Что у них за платежи за понижение ставки?
 1 % от стоимости кредита за снижение ставки на 0,5%
2.5 % от стоимости кредита за снижение ставки на 1%
4   % от стоимости кредита за снижение ставки на 1.5%

Я посчитал по максимальному снижению ставки на 1.5% получилось 110 000
Экономия за весь срок - 370 000
Но срок окупаемости - 41 месяц.

т.е. только через 3.5 года этот взнос начнёт приносить плоды.
Стоит ли брать его, или лучше 110 000 внести как первоначалку снизив тем самым размер кредита? (гасить собираюсь всё равно досрочно)

раскрасим ветку?

А, ок.