Надоело скитаться по съемным, решил накопить на свое. Нужны советы бывалых: как правильно экономить и не стать скрягой, как выгодно содержать накопленное  и случайно не прогореть и тд.

взять в ипотеку

Почитай Кийосаки

(2) помогает?

начни с продажи почки - врачи говорят, что при здоровом образе жизни одной вполне хватает

(4) почки больные

(4) сам с одной живешь?

(0) не надо копить, надо больше зарабатывать

(3) ну мне помог.
мне ещё Ален Карр помог.
всё индивидуально

(7) фу, дерьмо.
это самый плохой совет в ветке

(7) чем больше зарабатываешь, тем больше тратишь

(6) я давно живу - застал время когда квартиры просто так давали

Положи в копилку 1 бакс, и удваивай сумму в копилке каждый день. Через 21 день у тебя будет больше миллиона баксов.

(11) тогда, наверное, еще гамно мамонтов не остыло...

(9) так надо думать, не как сократить расходы, а увеличить доходы

(11) понятно..в пещере значит.

(12) ох. прямо с завтра и начну

(14) увеличение доходов связано с рисками, возможно только увеличение оплачиваемой работы

(12) нет. прямо сегодня. положил в копилку один бакс

(14) Спасибо, копетан

иди в органы службы безопасности
при зп в 40 тебе дадут ипотеку на 25 лет

(14) это тоже бред. Расходы надо держать под контролем и сокращать. Доходы надо тоже держать под контролем и увеличивать. Но фишка в том, что доходы не надо ЗАРАБАТЫВАТЬ.

(17) так не пойдет. Мой лозунг "Меньше работать-больше зарабатывать!"

(17) да ну ?
жизнь это тоже риск

(21) > Расходы надо держать под контролем и сокращать

во всём отказывать семье ?

(21) Так это после прочтения (2) решил влезть в ипотеку?

(21) и это говорит этот человек ))

(24) Ну ты жмот
(25) Твоё кривое мышление отражено в твоём нике
(26) И это говорит ЧЕЛОВЕК!

а вообще если тут те, кто сам один заработал на жилье.
Без ипотек, наследства и убийств?

(28) Проще с наследством

(27) > Ну ты жмот

про расходы

допустим, ты рассчитывал поехать отдыхать с семьёй летом
заработал "хорошо"
есть возможность поехать не один, а 4ре раза в год

(27) Мы сейчас не про мое мышление а про (2) и ипотеку
Я не могу своим малюсеньким мозгом связать это, прошу помощи.

(0) рецепт простой - в ипотеку берешь какую-нить убитую квартирку типа http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1483456 , за пару лет выплачиваешь ипотеку и делаешь ремонт своими руками

продаешь квартиру и опять в ипотеку берешь что-нить такое http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1426848 и опять выплата ипотеки и ремонт

к 2020 из твоих окон будет видна Красная площадь

(32) тогда уж покапать на стадии котлована

(32) Где жить все эти годы?
Своими руками ремонт - бгг

(0) чтобы что то получить вместо флуда надо знать
а) уровень дохода
б) сколько уже есть сбережений
в) уровень расхода

(33) котлован стремно - я свои котлованные еле забрал обратно из СУ-155

(32) первая ссылка на апрелевку - реально адова жесть. Мечта, а не квартира! Я так полагаю, "в европах" покупателю бы еще денег дали, только бы он ее взял :)

Но да - показателен пример. В мкаде подобный таун-хаус (грубо) минимум 5 будет стоить.

(32) особенно доставили фотки Будулая из крестьянки-81!

(35) Мань, дай на квартиру. Я тебе кодом верну.

(39) попроси своих работодателей. под договор что ты работать будешь пока не погасишь. зато без процентов могут дать.

(32) в такую хату, за 100 к зелени, нужно сначала продезинфицировать - залить ее хлоркой, дать остояться. Потом развести праведный огонь, и жечь! жечь все кругом, что только стены остались. Потом, мне кажется, водой окрапить все не мешало. А вот только потом уже - выдалбливать кирпичи, цемент с полу, вытаскивать железобенные плиты перекрытий, - и начинать полноценный двух-мильенный ремонт. На года полтора. как раз успеешь ипотэку выплотить.

(32) ты обрати внимание, кстати, что на кухне, на закуренном черном столе стоит динамик от радио-приемника Виолла-83. Что недвусмысленно намекает о том, что обитающее в этом логове существо - эстет!

(41) не горячись - там ремонта на 300 тыр, включая пластиковые окна и натяжной потолок

(40) Наивняк :)

(39) В общем если есть цель четко сформулированная и неистребимое желание ее достичь - можно, действительно, почитать (2), только внематочно.

(43) Да бредовая идея, не взлетит. А выпотрошит все силы и нервы. Пусть автор если уж будет тупо работать, то пишет код, а не делает то чего не умеет - ремонты.

Magic Dick найди соседку-алконафта и женись

(43) да? ну хз. Но цугундер доставил, да...Классика, чувствуется!

(44) в работал в фирме, которая очень многим сотрудникам дала денг на жилье. на полную покупку.

без процентов. только под условие продолжать работать. договор и все такое.

(0) для начала надо отметить...

собери друзей
проставься...

коньяк не менее хенеси всоп...
омары..


иначе непойдет накопление..

(47) ОАО Газпром?

(50) manica и gazprom ?

А вообще, эта тема без Завсома - УГ. Завсом - местный консультант по недвиге. Аналитик так сказать. Если его в этой ветке не будет - ТС ответа не увидет.

Ждемс...

(28) я за 3 года построил дом (250м2), без наследства и кредита. Сейчас ещё квартирку куплю "по-кийосаки". По плану 1 год - 1 квартира. Через 10 лет можно "на пенсию" будет уходить :)

ну расскажите, что за секрет то кий-о-ссаки? Мантра там, или что? Когда нужно что делать, какие там движения, песни какие петь, чей пепел и где развеевать.

Реально ж интересен чужой опыт :)

(54) а ты почитай, если интересно :)

(54) там главный секрет вкладывать бабки в активы, сокращять пассивы.

(54) берешь сто штук идешь в казино - выигрываешь квартиру.

(4), (5) http://pochkapochka.ru/

я знал! реальный совет! Спасибо,  @Maniac!!!

//ушел в казино выигрывать квартиру!

(56) так квартира конкретный пассив :)

(58) кстати там акция. Приведи друга получи 20% от цены его почки..Это кажется не прикол.

(61) Млять... Забыл себя по ссылке в качестве реферала указать... ((

(62) а скок у тебя почек то осталось? поди уже все продал? Ну и как? купил новый ипад уже? Хватило???

(63) Я не продаю. Я покупаю!

(64) под чесночек идет хорошо? Или другие рецепты юзаешь?

:) почки 1сника в пивном соусе...раз?

...Под коньячок в остром соусе - ЗБС! ))

(67) а ты романа PR не знаешь случайно? o_O?

(60) это длинные деньги
но не всегда надо покупать именно квартиру

(68) :) он не Печёнкин...он Печенькин

(60) Если квартирка приобретается для сдачи квартирантам, то это актив. Высоколиквидный и высоконадежный актив. Соответственно высокой надежности - процент дохода будет минимальным. Но в результате получается выше банковского депозита.

(7) Надо и доходы увеличивать, и копить... Жизнь-гамно :)

(72) Нобелевская - за вывод!

Подведу итоги этого классического опуса для ТС. Итак, выводы:

1. "по-кийосаки"
2. Печень
3. Жизнь-гамно

Закрывайте тему.

пользуйся волшебной палочкой

(75) мисье проповедник бсдм?

все просто, влезаешь в ипотеку, на первый платеж занимаешь у банка, ну и каждый месяц - ипотека+деньги за ссуду на первый взнос+ квартплата и так много-много лет)

(77) анальное рабство какое-то

(0)Как вариант скопить на комнату в общаге, купить, скудный ремонт, сдавать. Доход увеличен.
Далее берешь ипотеку, покупаешь однуху, сдаешь. Доходы от "Сдача комнаты в общаге" + "Сдача ипотечной однухи" + "Собственный доход" - носишь в банк в погашение ипотеки.
Как будет ипотека доходы возрастут однозначно, и не заметишь как крутиться начнешь. Сам не верил, пока не влез в это дело. Щас да ипотека, двушка, но чувствую себя норм...

(71) актив это то, что приносит доход
а покупка жилой недвижимости под сдачу в аренду это в лучшем случае сбережение от инфляции с непонятной ликвидностью

(79) миллион приносит 10 тыс руб. ежемесячно
комната будет приносить столько же.

(8) купи не квартиру

(78) езжай поднимать заброшенные деревни, волюшки тебе помакушку будет))

(81)плюс десятка к доходам - как то плохо? Или нужно "Стотыщмилионов" - решение из коробки?
Эта самая десятка - относительно гарантированный доход. Очень даже хорошо.

(8) тебе доржи помог, а не киосаки

(80) квартира сама по себе дорожает по инфляции, а сверху ещё поступление от сдачи

Блин. мне надо 6 лямов на жилье. залез в ипотечный калькулятор и обалдел.
за 10 лет почти двойная переплата. в месяц по 100 к платить.

(87) так для тебя это копейки

(88) для меня копейки? бугага.

(87)ЧО!?
Скинь ссыль на калькулятор по которому считал

(89) конечно, ты же по 600к в месяц получаешь

(89) ну продай мерседес то? Не?У же не 6 лямов, а 4.5...

(90) сайт сбербанка.

(90) так и есть, если под 16%

(91) в этом чуть больше 300 заработал. 170 расход.
зарпдата жене, 1Снику уже 100к. остальное обычные расходы на всю семью.

(95) ну 130 остается свобобных

(96) это немного в ситуации когда на жилье надо 6 лямов.

(97)по ставкам сбера кредитоваться - это жесть...
Не можешь сам найти выгодный кредит - "проспонсируй" кредитного брокера. Тот тебе кредит по божеским ставкам выбьет

(0) Купи свинью-копилку.

(95) жена без зарплаты не кормит ? :)

(98) да один фиг ну найдешь где то дешевле на 4 процента. из них еще будут какие нить взносыи  прочее. один фиг переплаты большие и тп.
Да и сумма 6 лямов непростая.
Влазить рискованно при любом раскладе. надо собирать процентов 70. ну и зарабатывать больше.

(100) я жене плачу зарплату да) а) деньги ей нужны в любом случае б) зарплата воспитывает вести бюджет. не превышать свои расходы. и я не страдаю вопросами - дай мне денег. Она работает, дети это работа. даже если дома сидит.

Пишите разработки, я буду их продавать. будем зарабатывать вместе.

(101) ну х.з. Удачи конечно...
Я так за 6 лет 2 ООО-шки зарегал, чем только не занимался.. Пока просто не вернулся в ИТ и не взял ипотеку.. Жить как то стало легче и проще... ))

(103) МУ-ХА-ХА

я вот поражаюсь
люди сидят и реально обсуждают, как они докатились до такой жизни, что копят на хату
вам не стыдно?
вы реально себя позиционируете как лузеры?
в то время, как ваши клиенты живут в пентхаузах, ездят на Феррари (хотя, это точно не ваши клиенты), и имеют по 10 топ-моделей в месяц, некоторые обсуждают как накопить на хату?
я бы не стал выносить это сор из избы
противно, стыдно, мерзко

(0)
1) надо получить план ипотеки - идешь берешь калькулятор ипотечный. Получаешь расклад. По взносу, по условиям, платежкам.
2) рассчитываешь его под свои доходы и возможности
Получаешь картину сколько надо зарабатывать чтобы удовлетворять этому плану.
СО всеми рисками. Тк не дай бог день просрочки по месячному платежу....

(107)существует понятие в банке как "техническая просрочка", которая не отражается в НБКИ. Хотя у разных банков по разному. Обычно до 3 дней.
Если через 2-3 дня ты "вернулся сломя голову из командировки" и внес платеж - никто не будет тебе портить кредитную историю. Исправился - и спасибо.
Если у тебя проблемы реальный (работу потерял, не дай бог что со здоровьем), то тут тоже надо топать в банк и выходить на диалог с управляющим. Решаемо с малой кровью. Главное не тупить и не пытаться скрываться. Усугубляет. По договору с банком приводил закладлный к классу "А". Обработал около 120 закладных по своему региону. Повидал всякого.

(105) ??))
Ну можете еще мне помочь) всего навсего надо 150 раз продать мою нетленку. Купите на свои фирмы мои модули Сделаете меня счастливым. Получите опыт и решите много задач)

(108) порча кредитной истории это одно. Когда за каждый день просрочки капает сразу 1 процент несколько другое)

1 процент  это дико драконовские условия. Я ж говорю - если не шаришь сам - обратись к брокеру

(108) это ерунда. реальные риски это несколько другое.
к ним могут причислятся - проблема со здоровьем. тяжелые.
КРизис в экономике- уволнение, 1С купит майкрософт, клиенты перестанут обращаться. дикий демпинг настанет и прочее. КОроче все из за чего может оборваться доход.

(112)Ну давай по полкам разложим.
Проблемы со здоровьем тяжелые - входя в ипотечную сделку ты страхуешь помимо объекта ипотеки еще и свою жизнь и ЗДОРОВЬЕ в обязательном порядке.
Увольнение - ну да, риск. Просто будь таким спецом, которого примут в большинство фирм города. Нарабатывай опыт и знания))
Дикий демпинг слабо повлияет на фикси(штатных окладников).
А доход может оборваться из за чего угодно. Из этой жизни живым еще никто не выбирался)))
А по сути столько вариантов уже предложили, есть из чего выбирать.
ИМХАется мне ты как будто какой то волшебной кнопки доходности ждешь.. Нажал и так поперло прям.. Финансы прям как начали приумножаться всячески... )))
Как дополнительная подстраховка - освой еще пару профессий доходных.

(0) >> как правильно экономить и не стать скрягой

У меня для тебя плохие новости

(10) не. чем больше тратишь -тем больше зарабатываешь.
Если копить не умеешь - тебе прямой путь - ипотека. Никуда не денешьня. платить надо

как всегда ни одного дельного совета.

(116) а какой дельный совет хочешь? иди работай и не ипи нам мозг.

(117) работать и ипотека это твой удел.

Начни с денег

Волшебный й.у.х, ты начни со скупки комнат в общагах, а там того и гляди, может, что дельного получится.

(0) Найди работу для начала)

(119) деньги есть. Задача не потерять и приумножить.

автор неадакват. тему можно удалять.

(123) Мань, денег не даешь, возьми хотя  бы на работу.

(123) А ты славишся своей адекватностью)))

А автор озвучивал уровень доходов, уровень расходов и состав семьи? Лень читать две страницы флуда.

Я бы на месте президента обеспечил единовременную помощь молодым людям, соответствующим определенным критериям и достигшим 20 лет, - 1 лям на нос, безвозмездно. Для 10 миллионов наших людей потребовалось бы 400 лярдов баксов. Тряхнул бы олигархоф, тряхнул госмошной, - и нашлось бы. Вот тада была бы правильная демография в стране, а от неё и все прочие проблемы, точнее - их отсутствие:)

(127) наше местное правильтельство в 1995-96 годах обещало всем жителям долю от добычи нефтию (типа как на Аляске или в ОАЭ) Ждем до сих пор.

(126) можно подумать тебе это что то даст.

(127) 80% известных мне молодых людей двадцати лет этот лям бы пробухали/проторчали/купили крутую тачку. На демографии бы это не отразилось.

(129) Даст возможность лбъяснить автору как лет за 6 дойти до нормальной квартиры в москве. Если конечно соответствует.

(127) +1

(131) 6 лет это долго. Планирую накопить за два.

(133) Не успеешь. Скоро будет дефолт

(134) Не надо скоро. Года два бы еще продержаться...

(133) Имеешь доход 350К+ в месяц? Силен...

(134) откуда инфа?

(136) по разному бывает

(134) будет дефолт, тебя выгонят с работы, и нечем будет расплачиваться за ипотеку.

(139) Он расплатился... Нажился на нашей психике и трафике и расплатился...

(0)
Копить бессмысленно (если у тебя не полмиллиона зарплата).
1. Идешь в банк.
2. Узнаешь, нужен ли первый взнос
3. Если нужен первый взнос - копишь именно его
4. Находишь хату
5. Берешь ипотеку под наиболее низкий процент и достаточно высокую сумму платежа (сиречь - на меньшее число лет, хотя в разных банках по-разному)
6. Копишь деньги и уменьшаешь кредит досрочными погашениями (до приемлимой суммы платежа)
7. В итоге остаешься "как все" - платишь по 25-30-35 т.р в месяц, но при этом эти "все" взяли кредит до конца жизни, а ты - всего лишь на 8-10-12 лет.

(139) Я уже выплатил свою ипотеку. Банку повезло, что я платил досрочно и успел до дефолта

(142) откуда дровишки? т.е. инфо про дефолт?

(141) +1,
причем "остаешься "как все" - платишь по 25-30-35 т.р в месяц" - большинство платит за съем а тут всё таки за своё)
+ из года в год деньги дешевеют за счет инфляции сами по себе (не считая роста цен на жилье)
+ получаем вычет по НДФЛ при покупке (и как вариант досрочно гасим часть суммы)

(143) Инфа 146%

(145) когда хоть?

(0) Если твой доход больше 150-ти то снимаешь комнату в ближайшем подмосковье ютишься там, свою хату сдаешь квартирантам после косметики за приличную сумму через 2 года переезжаешь сам в неё жить доплачиваешь то что осталось, алелуя. ну конечно у тебя должен быть первоначальный хотя бы лямчик

Начни пить бром - на девках сэкономишь ;-))))

про песец света тоже говорили инфа 146%. что-то не заметил я его.

(145) какие сроки по вашим прогнозам?

(143) у Волшщебника прямой выход на Президента Планеты Замля!

ЗЫ Только никому не говорите.

(151) не, его завсом покусал

Если в семье двое одинэсников, то легко года за 4 накопить на двушку.

(122) как то не стыкуется деньги есть и копить. так есть или копить надо

(153) Однушка в железке одним нормальным 1Сником берется за 4 года с нуля. Далее примерно за те же 4 года из нее реально сделать трешку в москве.

(154) так еще и жить нужно...время то уходит, не вернуть - пока себе во всем отказываешь =)

(156)
Будет еще обиднее, если к 40 годам не будешь иметь своего жилья (а дети-то уже подрастают). В чем проблема жить и платить?

(0)
1. бросаещь работу которая не приносит денег.
2. находишь работу которая приносит денег.
3. зарабатываешь на квартиру.
4. профит!

(0) Только собираешься копить? Увы, уже поздно.
Но это и хорошо: раз еще не начинал, то ничего не потеряешь.

(158) работа и ипотека не для автора. он сам писал

(0) возьми ипотеку и лет на двадцать найдешь себе занятие.  "Работая только ради материальных благ, мы сами себе строим тюрьму. И запираемся в одиночестве, и все наши богатства — прах и пепел, они бессильны доставить нам то, ради чего стоит жить " (с)Экзюпери

(160) Он писал что чем больше зарабатываешь тем больше тратишь :) ну и еще:" так не пойдет. Мой лозунг "Меньше работать-больше зарабатывать!""

фигня это все ... доходы растут и не скажу что стал тратить кардинально больше...

на квартиру практически за год собрал, вложился на стадии котлована , дом отстроился сдался... сейчас уже документы на руках на регистрацию

(0) для начала открыть счет в нормальном кипрском банке.

(163) тебе скажут: "Господин, у нас кризис, вы разве не слышали?" А ты:"Да, говорили. А я пришел."  Журналистов подгони. Новая волна российских вкладчиков, свежая струя в экономику.

(141) молодец. хорошо расписал. поддерживаю.

(0) Начать надо с того, чтобы выгодно жениться

(166) Для маменькиных сынков :) Маменька и пристроит :)

(167) для разных людей разная жена выгодна.
Кому-то нужна маменька, кому-то партнер, кому-то домохозяйка.
Главное не жениться на транжирке и любительнице шикарно потусить.

Рассчитывать на досрочное погашние неймоверная глупость.
Кто не брал кредиты не ведитесь что все так просто и всего навсего 12 процентов потеряете.

Если кто не в курсе то по всем БАНКАМ сейчас ВЕЗДЕ платятся проценты в первую очередь максимально.
Что это значит. Это значит что в первые года вы из всех своих платежей выплачиваете пойти сразу половину процентов.
И смысл тогда уже досрочно погашать?))
Вы тогда по всем расчетам не на 12 процентов попадете. а сразу процентов 40-50.

Короче говоря если в первые три года вы досрочно не погалиси весь кредит, по тозже его уже нет смысла погашать досрочно.

За короткий промежуток вы выплатите банку 30-40 процентов всех процентов. а дальше уже они будут приближаться к нулю. оставляя в долге только сумму займа. которую хоть тресни придется выплатить всю.
Досрочное погашение имеет значимость - когда планируется максимально быстро погасить.

Короче говоря кредит надо очень тщательно взвешивать.

(169) (170) глупость. % пропорциональны телу кредита. какое тело, такие и %. естественно, чем больше тело кредита - тем больше процентов в платеже. Гаси досрочно тело кредита, остаток % естественно будет меньше

(170) Феерический бред.

(171) глянь калькулятор сбербанка.
При платеже в 100 в месяц на 10 лет в месяц платится 50 процентов от суммы - проценты
При раскладе на 30 лет - там вообще под 80 процентов от месячного платежа - проценты.

(171)(172) В чем то он прав. Доля процентов в начальных ежемесячных платежах составляет большую часть.

(171) так досрочно всегда только тело и гасится.
Тебе каждый месяц при досрочном погашении уменьшают тело. Соответственно проценты тоже уменьшаются.

Но факт остается фактом. ПО уже сделанным платежам банк с тебя имеет маржу. И если ты собираешся досрочно погасить все в два раза быстрее - то да конечно ты сэкономишь.
НО НО ТОЙ СУММЕ чт ов итоге ты ПОБЮАЗАЛ у банка. Он с тебя имеет не 12 а все 30-40 ПРОЦЕНТОВ
Те речь идет не о том что вы сэкономите - да сэкономите.
ВЫ ЗА ТО ЧТО ЗАЮЗАЛИ переплатите 40 процентов.

Я 800к брал в себере. Погасил за три месяца. Досрочно. Но за эти три месяца уплатил банку 60 тыщ.
Вопрос для дебилоидов - во сколько мне обошлось использования средств банка в досрочном погашении.

(175) (176) бред. твой расклад бредовый уже разбирали в одной ветке

Все идем дружко в гугл и ищем документальную лекцию известного финансиста - Ликвидация финансовой безграмотности.
Чувак спецаильно для объезъян рассказывает и четко на формулах раскладывает что почем.

(177) ну докажи что не бред. одного слова берд недостаточно чтобы опровергнуть обратное.

(179) не хочу. надоело.

(0) взять ипотеку) накопить на первоначальный взнос сначала

(180) ну значит нефиг просто так переть если не шаришь в обычной математике.

(178) Зачем доказывать бред или не бред? Ты просто объясни, за что агитировать собираешься? Не брать кредитов? Ну это каждый для себя решает. А отрицать само существование возможности взять кредит под какие-то там проценты - вот это уж точно бред

По-моему, правильно Maniac говорит, так и получается

(184) он брал потреб кредит. а не ипотеку.

(184) что именно получается так? он много чего успевает сказать, когда ему до форума добежать удается

про досрочное погашение кредита

Досрочное погашение - это ошибка номер 1. на которой наживаются банки по полной программе. Это говорит что при подготовке кредита вы ОФИГЕННО облажались в РАСЧЕТАХ. Офигенно облажались - говорит об ошибочном планировании по всем этапам.

Эти ошибки приводет к тому что вы реально потеряете офигенную кучу бабосов. Ну верннеее как бы и не теряете. Но есл ив целом потом взять за ЭТОТ срок всю сумму займа, посчитать сколько было уплачено процентов.
То вы реально удивитесь за за использхованную сумму и СРОК у вас никак не вышли те проценты на которые вы рассчитывали.


А это значит что в результатетупо спланированных действий вы использовали кредит под ОФИГЕННО большие условия.

(0) Завести счет. Всех впускать, никого не выпускать.

(185) Там разный расчёт?

(188) Дай догадаюсь. Ты брал в русском стандарте под конский процент и со штрафом на досрочное погашение?

я даже не хочу об этом рассуждать. уже все пережевали и маньяка ткнули носом.

ктроме того это офтопик этой темы. завязываем

(185) автокредит. он полностью идентичен. но проценты даже больше.

(188) если тело кредита погашается равными долями, то досрочное погашение - обычная практика. Т.к. со временем проценты становятся все меньше, и общая сумма платежа тоже. А значит ты получаешь возможность погашать больше чем должен по договору.

(0) Возьми ипотеку - стимулирует.

с кредитом маньяка заведите себе отдельную ветку. к (0) это отношение не имеет. автор уже высказал что ипотека и больше работать не для нег

(0) накопить на квартиру без кредита нереально. нужно собрать стартовый взнос, выбрать самое дешевое жилье и на остаток брать ипотеку, которую ты сможешь закрыть лет через 5. на больший срок в нашей стране не стоит планировать. затем можешь пошаговый апгрейд жилья.

(197) 825 000.
Срок 2 года. 16,5 процентов годовых.
Но в графике платежей - есть полностью все бумажки где в точностика указан каждый платеж и доля процентов и тела погашения.
Пр икаждом досрочном погашении уменьшается тело на день нового месяца. к нему пересчитываются проценты и новый график.

Так три бумажки было.
При все - досрочное погашение можно выполнить в плановый срок погашения очередной точки.
Те например 14 числа я брал кредит. если я 15 зхаочу досрочно погасить - то погасится только 14 числа след месяца.

Те хоч не хоч за месяц с тебя бабки все равно возьмут.

(199) Да трындит маня как всегда. Максимум 32К он бы на проценты отдал за этот срок. Остальное или штрафы или комиссия за взятие или его тупняк.

Maniac ты уже достал. свои хотелки и рассчеты тебе уже говорили. то. что ты МОГ досрочно погасить а пришлось лишний месяц продержать кредит. а потом ты % считаешь как переплаченные.

(202) да он просто не за месяц, а за 2 проплатил % ибо оплата по срокам и пересчет а не когда он положил бабло на счет. он месяц проквасил свое бабло на счете а теперь пиняет на это

(201) не путай кредит на 2 года, и кредит на 20 лет. На длинных кредитах картина будет другой, по сравнению с десятком лет разница в 1 месяц несущественна.

(205) особенно если погашать не в первый месяц.

Да, я чот увлекся. Спорить с маней себя не уважать. Хотя как он 60К переплатить ухитрился даже с учетом дополнительного месяца для меня загадка.

(205) я вчера брал калькулярок сбербанка и крутил там кучи ВАРИАНВТО.
Пилять пойдите и пощелкайте.
При кредите на квартиру на 20 лет в месяц будете платить от месяного платежа 80 процентов - проценты по кредиту.

те это означаект что при любых досрочных погашениях - например платить в месяц в два раза больше по телу чем предполагалось в итоге за 10 лет а не за 20 вы заплатите процентов 50 от суммы. вместо 12.

(207) я вспомнил что 20к была страховка жизни. По процентам получилось 40к.

от ВР услышим дату дефолта то?

(211) ну начинается. что ты еще включил в переплату

(209) % в месячном платеже, всегда твой % на тело кредита за этот месяц

(208) если в первый год проценты составляют 80 процентов от общего платежа, то в последний год  - от силы 5-10. Подумай над этим.

(212) Тогда пропадёт интрига

у меня при 2.5 млн кредите 11.75 годовых. т.е. в год с кредита обязан грубо выплатить 411250р. / 12 мес 34270р % ежемесячно

месячный платеж был 41000р итого тело кредита 7000р. но поскольку тело кредита гасил постепенно хоть и не много, то в графике платежей число % уменьшалась а тело росло. все точно.

что как ты там платил и сколко выплатил мне не важно.

3,5 млн кредита парлон

досрочно вот тут выплатил 360 т.р. уменьшили тело кредита. . платеж месячный упал до 36 т.р.

Сбер на сколько я знаю еще и за выдачу кредита % берет с общей суммы.

(220) Разве? На ипотеке вроде не берут.

Ну... как оно? Копится?

(221) у него автокредит был. Ипотеку тоже брали в 2008 году 3-4% счас не знаю

(216) предсказывать дефолт - не просто слова, и кидаться ими не стоит. Если ты не Экстрасенс - то приведи доводы.

Maniac ты меня извини, но покупать новую машину в автосалоне В КРЕДИТ, при том что ты этот кредит сможешь погасить за три месяца со всеми переплатами и процентами - это... это необъяснимо. Не проще было недостающую сумму собрать, и купить автомобиль позже на пару месяуцев?

(209) Ну логично же. За год 12, а за 10 лет на 50 и наберется.
И то за год получается не 12, а чутка поменьше, потому что после первого же платежа процент будет набегать уже не со всей суммы кредита, а минус маленький кусочек.

(209) Ты не путаешь 12% _годовых_ и 50% _переплаты_ за 10 лет?

(225) мне хотелось взять тогда когда она появилась. да еще в октябре. когда еще у нас морозы не настали. Машина была свободной.
Дизелек вместо бензина. Все GLK расхватыли как семечки. Уже даже после они распродали полностью все что у них было всех цветов.

Не хотел брать зимой в уже морозы и наледи.
Мне как бы пофигу то что в переплатил. я так и расчитывал. К тому же машина дорожала.
Плюс я брал машину и продавал старую уже после покупки.
Ну и были тоже деньги на депозите на котором уже полсрока прошло. и досрочно пришлось бы потерять больше процентов чем переплачивал.

(227) за 10 лет переплата 100 процентов. ну вот я не пойму - сложно вам пойтина сайт сбера в раздел ипотек и там посчитать?
Там три кнопки то всего нажать и все становится видно прям на гнлазах. даже диаграмка красивая с полным графиком, в том числе сколько проценты и тп.

(229) а сколько переплата за 10 лет должна быть по твоему? если ты каждый год должен 16.75% от остатка?

(229) А что не так? Вроде всё честно посчитано.

(227) Он на УТ специализируется... Автоматизирует ларьки на потоке. Он не путает. Он не понимает разницы.

(231) я всю ветку пытаюсь рассказать о том что надо много раз подумать над расчетом ипотеки и возможностями его погашения.
Нельзя брать кредит на 30 лет и расчитывать его досрочно погасить за 5.
Неправильная расчитагнная ипотека влечет за собой больше убытков. Вот что я пытаюсь всем объяснить.

(229) Да я хорошо представляю что такое кредит. Непонятна твоя истерия по поводу большой доли выплаты по процентам в ежемесячном платеже. Ты взял, например, 3 млн в кредит. Вполне логично что за первый месяц пользования им тебе придется заплатить примерно 30к., а как иначе? Откуда этот бред по "Вас наипут и высушат "?

http://images.yandex.ru/yandsearch?text=Копилки&stype=image&lr=46&noreask=1&source=wiz
Вот тут выбирай

(0) Много зарабатывать (работа+много подработок), тратить минимум.

Иначе - никак

(233) Это всё очень индивидуально. Я взял на 20 лет и погасил за 1,5 года

(225) это нормальная практика при отмыываниях

(233) тебе относительно моего расчете выше по моему кредиту есть что сказать?

(237) Экономически оправдано при стандартных 1Сных 120К брать примерно 2.5-3М. Если нужно больше, то в итоге ипотека действительно невыгодна.

(237) ну значит ты выбрал стратегию наименьшихз рисков - те маленькие платежи. Вполне хорошая тактика. Но за меньшие риски - больше платишь.
Чем больше риски - меньше платишь.
Все логично и обычно.

Риски - это основополагающая всего. И именно в них заключается главное принятие решения.

(242) меньший риск - не брать ипотеку а жить в съемных квартирах.

(233) в (217)я привел математику моего кредита. есть что сказать?

это реальные цифры

(240) у тебя неправильны расчет. ты выбрал периодичность год. А она является - месяц. И соответственно указанная сумма частей уже неверна.

"т.е. в год с кредита обязан грубо выплатить 411250р. / 12 мес 34270р % ежемесячно"

(246) Это цифра за первый месяц. в реалии каждый последующий она % становятся меньше а тело кредита больше. Выплаченных процентов за первый год согласно сравке где-то 360 т.р. а не 411

ты поделио все проценты на количество месяцев и посчитал в тов месяц ты платишь столько то доли процентов.
А оно не так.

(246) за 2 месяца % я выплачу ровно стольео, сколько тело кредита из расчета 11.75% годовых. никаких 30-40% там не пахнет

(248) новое веяние в расчете % кредита?

держи Маня http://podboripoteki.ru/calculators/credit/  калькулятор с возможностью досрочного погашения, сам увидишь динамику

ростовская математическая школа )

итак в месяц % я должен с кредита заплатить:

11,75% / 12 = 0,979%
3500000 / 0,979% = 34265р.

что опять не так??

второй месяц при платеже 41 т.р. тело кредита

3494200 / 0,979% = 34208р. все как в графике платежей.

что и как считал маня - остаеться загадка. это как первоклашки решая задачу имея набор цифр решают сначала умножить одно на другое. потом поделить. какой результат понравиться

Похоже, сериал "Маня покупает квартиру" станет в 10 раз длиннее, чем "Маня покупает машину"

само собой ежемесячно, погашение тела кредита (доля) увеличивается а % уменьшаются. к концу срока уже тело кредита из 41 т.р. гаситься по 30-35 т.р. остальное % на остаток.

(251) Отлично!!! взял туда начал вбивать!!
Смотри. вбей три раза по 100000 досрочное погашение.
Что ты увидишь? сумма процентов уменьшиться всего на 1 тысячу!!!
Те вместо 50 ты будешь платить 150 но всего проценты уменьшаться на 1000 рублей месячного платежа.
Те по прежнему ты платишь ипенчие проценты в этих всех месяцах.

(258) жонглируем цифрами?

я давеча внес 360 т.р. досрочки.

(258) открою маленький секрет.
Погашать досрочно надо не три месяца, а все время пока не выплатишь кредит.

все. больше не могу. как со стеной

(258) Допустим ты берёшь кредит 3 ляма. Вбей туда досрочное погашение 10 раз по 300 000. Сумма процентов уменьшится до нуля.

(262)ну не до нуля за 10 мес заплатишь процент

Вблил 6 месяцев досрочного погашения.
О да обалденно. Сумма всего долга уменьшилась на 400 000 переплаты.
Но за эти 6 месяцев я платил в три раза больше погашения. И с них уменьшил уплаченные проценты всего на 8 тысяч.
Те грубо говоря я 600 штук за 6 месяцев ломился погашать в три раза больше. И СЭКОНОМИЛ этим всего 8 тысяч!!
Хотя уменьших общую переплату на 400 тысяч.

(263) До нуля. В колонке "Выплата процентов, руб." стоит 0.

(265)сверху глянь в строку "в погашение процентов"

да и глючный калькулятор немного, делаешь досрочное погащение полностью за 10 мес, несколько строк уплата процента 0, а затум начинает расти (это если на 10 лет брать)

По поводу экономии на моем примере. Месячный платеж 41т.р. при остатке кредита 2.9 погасил 3.60 т.р. 10 лет осталось из 15 платить. месячный платеж стал на 6 т.р. меньше. 10*12*6

720 т.р. переплаты ушло при затратаз в 360

(265)

286 000 переплата

А теперь вбей срок год и погашай просто по графику по 300 000.
198 000 переплата.

ВЫВОДЫ...

(270) а ты типа хотел, чтобы внося досрочку, с тебя сняли ранее выплаченные % по этой сумме???

(270) Если срок год, то ежемесячный платёж 500 тыс.
Тебе не дадут такую ипотеку. Ипотечный платёж не должен превышать 30-40% от твоего ежемесячного дохода. А при доходе в 1-1.5 ляма нахрена тебе ипотека?

(272)
каких 500 при 3 лямах на год?

еще раз.
1) берем 3 ляма на 10 лет, но погашаем досрочного по 300к в месяц.
2) берем три ляма на год и просто платим по графику.

Вообще, фишку ты уловил. Главное, чтобы в сумме платежа основную часть составляла сумма погашения основного долга (тела кредита), а не процентов по нему.

картина маслом. переплата по досрочным выплатам вышла на треть больше. Чем изначально правильный расчет.

(273) Тебе не дадут такую ипотеку.

Почитай
wiki:Ипотека#.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.BF.D0.BB.D0.B0.D1.82.D0.B5.D0.B6.D0.B5.D1.81.D0.BF.D0.BE.D1.81.D0.BE.D0.B1.D0.BD.D0.BE.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.B7.D0.B0.D0.B5.D0.BC.D1.89.D0.B8.D0.BA.D0.B0_.28.D0.B0.D0.BD.D0.B4.D0.B5.D1.80.D1.80.D0.B0.D0.B9.D1.82.D0.B8.D0.BD.D0.B3.29

Коэффициент Платеж/Доход не должен быть более 40 %

Если твой ежемесячный платёж 270 000, значит твой доход должен быть 675 000 минимум.

(278) Вот как раз вся фишка в том что сейчас нет ипотек в которых все идет равными частями.
(278) Это финансовый ликбез. Правильная формула для безопасных рисков.

(272) Разве? Сбер. еще 4 года назад при белой в 48К давал ипотеку с ежемесячным платежом в 39К. Что то поменялось?

(280) что-то не верится
Вероятно, Сбер учитывал ещё какие-то доходы заёмщика

перевожу с ростовского на русский. Досрочное погашение не выгодно так как оно включает в себя повышенный процент по кредиту за более длинный срок кредита.

(278) только она не учитывает прожиточный минимум.
Риск можно повышать если например известно что в месяц мне достаточно к примеру 100 000 на жизнь.
И например в течении 2-3 лет у меня была стабильная динамика доходов. Я бы тогда выбрал 70 процентов вместо 40.

(281) Только 2НДФЛ. Реальная ЗП естественно была больше, но ее подтверждения не требовали. Кредит брался под новострой в железке.

В сбере есть куча таблиц по ипотеке,если берешь на 10 лет,то первые 5 лет платить 20-30% своего кредита,остальные это % банка.
Более менее приемлемый кредит это 20 лет,процент банка гуляет в пределах 7-8 лет.
Вот и получится если за 2-3 года погасишь,не сильно обиднеешь.

(282) процент берется не со срока, а с суммы непогашенного тела кредита.

Сбер сейчас дает кредиты без справок и доходов.
Например мне мерседес банк почему то отказал при моей всей выписке. У них всего 7 процентов годовых.
И полный сбор всех доков. я ездил в банк за своей выпиской со всеми печатями. Но мне отказали.
Сбер вообще ничего не попросил. Но кредит сразу разрешили.
Еще потом и кредитную линию на 4,5 ляма открыли.

(281) у сбера было требование не 50% от дохода как в ВТБ например а 8 т.р. на человека мес.

потому что у сбера трилион денег надо раздать .. где найти идиотов)

(289) У них сейчас все достаточно гуманно и по требованиям к заемщикам и по процентным ставкам. Не самые дешевые, но вменяемые.

Год назад жена написала заявление на льготную импотеку по программе молодая семья. Обоим родителям до 35 лет. Двое детей.
При получении разрешения 3 года без процентов.
Есть еще больше условия - где вообще государство платит 70 процентов стоимости жилья. Но это надо быть совсем бедными и везучими - тк таких всего пару сотен в год проходят.
Бедными -в смысле смья и дети и жилья вообще никакого. Прописка в жилье родственников - например квратира на родителей - все уже не считается.

(7) почему то многие женщины так говорят, особенно те, которые сами плохо зарабатывают

(289) да ага. счаз. маразм у них. кредит не дадут по временной регистрации, хотя кредит на покупку квартиры.

(0) кстати вариант- зведи семью. сделай троих детей.
Многодетная семья.
Со второго 400к материнский капитал. По программе какой то там если ты заключаешь льготную ипотеку на жилье, и в течении трех лет заводишь третьего ребенка - квартира почти задаром.

(290) ну прозрачная же модель .. есть бабло ..его надо размещать .. прибыли сбербанка колосальные что подтверждает что давать в ипотеку и на машины народу выгодно. Остается только ковать железо пока оно горячо. Это не унылые кредиты на 50 лет под 2 процента годовых. Под 10 процентов ..это удвоение бабала каждые 7 лет .. такое надо делать быстро .. пока идиоты не кончились.

(293) Под ту же квартиру дали кредит вобще без регистрации в регионе взятия. ЧЯДНТ?

(294) у меня у бывшей жены у сестры 4 ро детей .. пока никакой квартиры) Хотя какие то разговоры есть.

(296) может правила поменяли. мне ВТБ тоже дали

(298) Они их поменяли еще до кризиса. После кризиса примерно с год отказывали практически всем под надуманными предлогами, а потом опять начали давать. Сейчас банки по регистрации достаточно лояльны. Те же сбер и ВТБ кредитные карточки и потребкредиты в Москве оформляют без регистрации, только по справке о доходах. А по ним требования там всегда были еще жестче чем по ипотеке.

А меня развели на 20 тыщ страховки. Хотя я сразу агенту говорил что она мне не нужна. Она мне начала учесывать что вам уже все разрешили с учетом нее.
И только потом я в договоре нашел маленькую строчку что отказ от страховки никак не связан с решением банка на кредит.
КОроче агент меня тупо развел.

Так что имейте ввиду - никакие страховки не нужны. И вы не обязаны на них соглашаться.
Я уже за машину заплатил свои деньги. Тк разрешение мне оформляли прямо в салоне. а с остаточным счетом я уже ехал после в сам банк к агенту.

(301) Разумеется не нужны. Только со страховкой тебе кредит одобрят, а без нее отклонят. Без объяснения причин. Или просто в договор включат пункт о том что при отсутствии страховки кредитная ставка повышается на 2%

(301) страховка важна при больших кредитах на длительные сроки. не для банка а для семьи важно если что свами типа

а страховка на год да еще и при досрочке не выгодна. страховку можно пересчитать раз в год

(273)Частенко встречаю заблуждения как Maniac
Никаких переплат (если не считать страховки) по процентам нет, должен 3 ляма, то за месяц ты процентов заплатишь именно с трех лямов, и ни копейки больше, на следующий месяц процентов будет меньше так как должен уже будешь меньше 3 лямов и т.д. Если гасишь что-то досрочно, например 100000, то ты не платишь с них проценты все последующие годы, например процент условно 1000 руб. в месяц (12 т.р. в год) соответственно за 10 лет экономишь на процентах за счет досрочного погашения 120 т.р.

(302) кстати да. тоже могут

(302) Ну и ладно.
Это мой первый был кредит. имного факторов совпало. Так что я все равно доволен. Машина через месяц на 100к подорожала. Так что я еще в плюсе оказался.
Плюс получил машину когда хотел. И какую хотел. Не в морозы.
Что дало еще хотя бы с ней освоится.
Ну история первая хорошая не помешает.
Хотя больше не планирую брать вообще. Но вот сейчас есть отличный вариант по жилью и очень печально что я не могу сейчас его взять....

http://gorodok-rnd.tiu.ru/p14066415-elitnaya-kvartira-160.html

(307)меня всегда улыбает когда вижу как лохов разводят пятикамерными окнами и дверьми :)

(304) но процентные ставки на год и на 20 могут различаться. Вот эту разницу ты оплатишь.

(308) Поясни

(303) знакомые брали квартиру в ипотеку, разумеется со страховкой.
Квартира сгорела, они в страховую - а те руками разводят, мол застрахована квартира а не отделка. Отделку вы потом сами делали (обои, паркет) - они не застрахованы.
А сама квартира не пострадала от пожара, чему там страдать, бетонным стенам?

(311) а что не так то?? там в основном сумма страховки это эизнь. стены и потеря титула. от пожара надо доп страхоки.

(309) я брал например на пятнадцать, ниже процент был на 7 лет, либо с более высоким первоначальным взносом, таким образом тут без вариантов, если бы я мог оплатить за 7 лет я бы возможно взял более просторную квартиру на 15; Если вдруг разбогатеешь неожиданно, зарплату поднимут например и начнешь быстрее гасить кредит, всегда можно попробовать его рефинансировать (после уплаты например половины стоимости жилья)

(312) квартира была застрахована от пожара. Но - квартира без отделки.

(314) от пожара в случае ее гибели. отделка ипотечной страховкой не страхуется. отделка вообще на стоимость квартиры не влияет

(315) это я к тому, что потребителям (жильцам) эта страховка и даром не нужна.

в оценке квартиры учавствуют только ее стены. У меня когда оценка была, так и сказали на мой евроремонт и паркет. Для оценки это ничего не стоит. Ибо частенько уесжая бывшие хозяева не то что паркет, краны снимали

(316) эта страховка нужна моей семье, что если в друг я нарежу коней или получу первую группу и нетрудоспособность - не пришлось бы платить им.

Каков размер страховок на жилье?

(319) ты о чем? о платеже страховой, или выплате в случае наступления?

(320) платеже страховой.

(321) зависит от нескольких факторов, в основном если есть часть страхование жизни то 1-3%. зависит от возраста заемщика, рисков.

1-3% от остатка кредита в год

у меня вот 1%, у завсома влепили по его словам 4

Например мне сейчас надо 6 лямов чтобы взять жилье. Без ремонта. У нас есть квартира. Естественно мы жить не можем в новом доме пока не будет ремонт. Это займет полгода.
После чего мы быстро въезжаем продаем свою за 5 лямов. И досрочно гасим.
Естестевнно я не буду рисковать и брать ипотеку на год. Придется брать на лет 10.
При досрочке естественно я попадаю на переплату, нечеди брал бы на год. Но риск больше.
В итоге переплата будет больше. И сюда еще и страховка.

(307) За такие деньги ты можешь купить квартиру в Москве и дался тебе этот Ростов...

(323) но это платится же опять же сразу. короче за год надо будет 1-3 процента?
такс.... получается от 60 до 180 тысяч.

(325) ну вот представь. влетел ты в столб на своем мерине, кредитне выплачен. оставишь жену с детьми и с долгами? Страховка жизни кстати не обязательна счас. квартиры там копейки

(325) у тебя ж машина больная - в ней иживи

(325) Считал-считал как крутой перец на год, а берёшь как все, на 10 лет.

(327) да платеж на год по стоимости на начало периода

(326) что он купит в москве за такие деньги?
конуру в алтуфьево?

(332) таунхаус в пределах 15 км

(326) какую? однушку?)))) и всей семьей в 4 человека жить в 25 этажном муравейнике?

Вместо 160к пусть не дома но почти своего дома. Закрытой территории с садиком, охраной, зеленью, гаражом.
Хорошим расположением.

(327) С тебя ещё попросят первоначальный взнос 30%, так что сумма кредита будет не 8 млн, а 5,6 млн. Страховка 56 тыс. получается. Ну тебе могут и 180 влепить. На месте страховой я бы с тобой не рисковал

(333) 15 км от Серпухова?

Работал в страховой, у них страхование недвиги - самая вкусная нямка. Страховых случаев можно по пальцам насчитать, а денежки капают регулярно. Какие интриги бывают чтобы договориться с банком о сотрудничестве при кредитовании - это романы писать можно.

Ростов на москву менять ..ну нафиг ..тут яблоки не вызревают.

(332) История повторяется. Маня начал выбор квартиры с элитных вариантов. Сейчас будет стопицот веток с расчётом его ипотеки на квартиру за 10-12 лямов, а потом купит конуру в Ростове....

Кстати, zavsom так и сделал. Долго искал, потом купил конуру в Печатниках. Сейчас продаёт, продать не может

(338) да мы нашу антоновку на ваш плесневелый голден ни в жисть не променяем

(339) какой ему смысл продавать?
3 года не прошло еще.
налетит на налог.

ПС и вообще продавать , имхо, ему - глупо.
вторую надо покупать

(341) чтобы продать через три года, надо уже сейчас начать рассказывать об этом на форуме.

(342) надо же свыкнуться с потерей то :)

(339) У нас своя двушка в новом доме, который строил госнаркоконтроль) В середи золотого квадрата Северного района - те вокруг в 5 минутах ходьбы расположены по концам два раынка, парк и окей.
Стоимость квартиры 5 лямов.
Речь идет о качественном апгрейде.
Тема совпала с тем что я на днях занимался данным вопросом. И как раз в нужном районе. Мои знакомые там недалеко строят себе новый дом. Ходили смотрели этот городок. Рекомендовали по качеству и прочее. Поеду смотреть.
Кстати Волшебник они как раз продают дом в другом районе - не хочешь свой муравейник поменять на Ростов?
Всего навсего за 25 лямов дом продают. 600 метров. Суперэлитный.
Есть дом для гостей, баня и где то соток 8 земли возле дома.

(340) раньше я антоновку собирал на даче в 100 км от москвы .. но у нас деревья старые .. по привычке поехал купить ее там на рынке и узнал что ее там уже не продают .. так что сильно не радуйтесь .. станете побогаче, тоже будете жить на привозных ... хотя по поводу климата у нас тут бррр .. когда у нас тут снежок шел в краснодаре +28 было ..

+(344) а и забыл бассен. Вся территория засажена клумбами и деревьями стоимостью в пять лямов. Но это в стоимость не входит - подарок.

"золотой кврадрат северного района" ))) , а сити у вас есть ? и далеко ли это от золотой мили ..

(344) Зачем мне очередной пассив за 25 лямов?

(347) у нас в Ростове во всех районах есть золотые квадраты которые считаются лучшими. Критерий в основном это удачное расположение от всех необходимых точек. плюс садики, парки и другие удобства с которыми в 2-5 минутх хобьбы можно поулчать полный комплекс жизненных условий.

(348) Стимул зарабатывать больше появится. Даешь рекламные посты по 10тыр!

Кстати, про дефолт спрашивали? Вот

Европа критически близка к первому дефолту
http://www.utro.ru/articles/2013/03/26/1109308.shtml

(348) я к тому что сколько твоя квартира стоит в Москве? А что за эти деньги ты можешь получить в другом городе. Чисто жилищные условия.

(349) не ..я просто иронизирую над заимствованиями .. в ницце есть район он так и называется золотой квардрат .. золотая миля ..я не помню откуда это ...у нас же затащили все в язык.

(352) И сколько я проиграю? Чисто по зарплате

Продаешь своб квартиру в муравейнике за 8 лымов. Покупаешь в Ростове элитный дом за 25. С твоими доходами от мисты можно досрочно погасить 17 лямов кредита за 5 лет.
Устроишся куда нить в крупную контору начальником.
До моря 500км.
3/4 года тепло. Заживешь как человек.

(354) у нас запросто берут на работу крутых спецов из Москвы. В любой крупный холдинг тебя начальником возьмут нефиг делать на 150к.

дефолт в европе уже был .. когда греции долги списали .. сейчас идет очередной частичный. Журналисты что то поздно очнулись. Есть вполне устаявшаяся терминология относительно дефолтов.

(355) Твои бы слова да Богу в уши

(344) Маня, ты вроде писал ,что свою однушку в центре променял на распрекраснейшую двушку на ЗАПАДНОМ, поближе к работе, а сейчас говоришь , что на Северном живешь )))

(359) Он много чего писал. Сейчас уже и не вспомнит, где он живёт и на чём ездит

(358) ну ты за свои 8 лямов квартиры улучшишь в любом случае свои условия жизни в два раза. Вон по ссылке даже офигенный вариант.
Даже без кредитов. Хороший дом, район. 4 спальни. Двум детям безопасность.

Работу найдешь легко от 100к. Если миста будет приносить доходы так вообще нафиг тогда работать.

(359) ты что то путаешь. Да мы искали на западном но вариант нашли на северном.

(360) будем с тобой самыми знаменитыми 1Сниками в стране, живущими в Ростове. Да еще жить по соседству.

(363) Упаси Господь

(364) Лучше переезжайте оба в железку. И завсома с собой заманите. Будет там самая большая концентрация Великих 1Сников на душу населения.

(363) ты гомосятину то не разводи

> До моря 500км.

LOL

(367) гыгы. впоймал фишку)

(363) Ростов стремный город, ни рыба ни мясо

(369) Где лучше?

(370) я в том смысле, не лучший город для переезда. если перезжать, так лучше к морю

а что у моря ?

(372) У моря расположены например такие отличные города как Магадан, Анадырь и Певек. Цены на жилье там кстати крайне привлекательные, рекомендую.

(364) Ну тогда ты остаешся жить в Москве в своей квартире где вокруг пердят соседи.
А я улучшаю свои условия жизни в Ростове доводя их до европейского уровня.

(374) В городе на 90% населенном кубаноидами уровень жизни европейским быть не может по определению.

Кубаноиды пердят фиалками и почти не ссут в тот бассейн, в котором маня праздновал д.р.

(375) гыгы... в Москве ??? Точке сбора всех кубаноидов. включая таджиков и прочих гастарбайтеров.


Только в Москве, в от личие от Ростова, нужно ждать лифт на 15 этаж своей квартиры и нюхать всех соседей кубаноидов твоего дома.

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=a8xncDeVv3o

культурные кубаноиды про жизнь ростовскую

(0)купи копилку и поставь в офисе на видное место - если дружишь с коллекивом то ,,, ну ты понял?

(378) http://www.youtube.com/watch?v=O7p8hKjIq6o

(377) Зачем их нюхать?

Маня, ты вроде бы писал что у тебя номер с машины скрутили. Не этот?

http://www.ebay.com/itm/RUSSIA-COUNTRY-FLAG-ROSTOV-B664OO-DEPARTMENT-61-RARE-LICENSE-PLATE-/121084821045?pt=LH_DefaultDomain_0&hash=item1c3137be35

(380) В ростове нет бомжей? Там все настолько плохо?

Вот по теме!!
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk

(383) неудачный пример. согласен
вот исправился (384).
Даже автору как раз ответ.

Там где МКАД, там где МКАД, там где МКАД
Шумит слегка, ещё не она,

Квартира в Москве.
Там где лес весь исчез
И теперь гудит АЭС, ещё не она,
Но ближе уже...
Новый дом на двадцать восемь тысяч квартир,
Мне к тому же повезло - в моей есть сортир.
Неужели это не мечты и не сны?
Восемнадцать метров в с самом сердце страны.
Через сорок лет кредиты выплачу я,
И моя квартира станет только моя.
Я целую каждый кирпич -
Теперь я москвич!
Теперь у меня есть квартира,
Реально в Москве есть квартира.
В столице России квартира.

(306) как машина может подорожать на 100 к ?

(387) Она месяц маню возила... Тебя же не удивляет что трусы Майкла Джексона стоят дороже, чем такие же, но новые.

(387) запросто. у мерседеса оказывается так есть. Причем увеличивает именно сам мерседес. Начиная с определенных поставок.

GLK подорожали и бензиновые и дизельные.
b200 тоже на полтинник подорожал.

(389) мы ж не про классику 60 х говорим

(388) +1000
трусов майка много - а манин мерседес -1

(389) она у тебя выехав из салона потеряла 15% как минимум

(391) у мерса все просто. И цены примерно такие
Задний багажник +30к к цене.
Обивка вставок деревом +20к.
Подсветка порогов +35к.
Влепили в новую комплектацию чего нить мне ненужного и сразу цена +100к.
Я навигацию хотел установить позвонил думаю да фигня. копейки.. тыщ 20 наверное стоит.
ответ -280тысяч. спазал спасибо до свидания.

кстати о недвижимости.
недвижимость голливудских звезд - минимум +25% к цене....

представьте - унитаз на котором сидел маня.
обдумывая свой помошник

для нас делают так называемые особые серии. Сбалансированная комплектация. все самое необходимое. Цена фиксированная у всех ОД. Выше идут перенавороты. Типа каких нить подсветок. амг пакет и прочее. на твой вкус - но тогда машина уже будет не особая серия а под заказ. те конкретно будут производить нужной комплектации.

Вот в особую видимо воткнули какую нить навигацию. на которую все жалуются. и хоч не хочу машина +100к.

а вот. бензин подоражал кажется из за навигации. Дизель подорожал - добавили самооткрывашку багажника.

(394) (396) ниче не понял

(398) не мешай. понты летают

(398) что ты не понял? Поменялась комплектация и все производство и машины после октыбрьского производства пошли на 100 тысяч дороже.

(400) да но не твоя комплектация

значит в (306) не так понял

прочитал как будто твоя машина стала дороже

(401) все верно. только я свою еле выхватил. За два 7 машин сразу были распроданы. А потом продали вообще все включая выставочные образцы.

(404) выиграл 100 тыс. на более бедной комплектации, но проиграл 60 тыс. на процентах и страховке.

(403) на вторичке самооткрывающийся багажник уже не будет кого то интересовать. Так что что на 100к подорожал из за открывающегося багажничка меня немного порадовало.

(406) Чувак, ты талант, так красиво перехватить инициативу в такой "злободневной" ветке , и вернуть всех к обсуждению твоего мега-мерседеса , снимаю шляпу :) ....

мерс хорошая машина. Хочу

В этой ветке обсуждаем недвижимость.
Все посты про движимое авто ниже моего будут приравниваться к злостному оффтопику секции и их авторы будут забанены.

(410) уже говорил - аккуратненький :)

(409) Если маня обсуждает здесь свой мерседес, значит он в этот момент на нем не едет. Если мерседес не едет, значит он не движется. Если он не движется, значит он недвижимость. Следовательно, пока маня обсуждает здесь свой мерседес, мерседес мани недвижимость.

Кстати квартира в илитке в новострое в каком нибудь новокосине стоит не сильно дороже чем аналогичная в ростове.

(0) Начни с того, что бросай пить, бухать и курить :)

(351) Я вообще уже что перестал понимать в экономике.  Одни говорят Европа печатает необеспеченные евро лярдами, другие что дефолт. Если бабки печатают какой может быть дефолт?
Хотя с другой стороны дефолт по отдельным государствам возможен - они же лишены(англы поумнее будут) права печатать бабки, только ЕЦБ.

Я понимаю, что ипотека не ваш метод, но
Банковские хитрости, которые помогут накопить первый взнос на ипотеку
http://lf.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2013/03/26/224056.shtml

(417) неисполнение обязательств - это дефолт. Не исполнять обязательства можно разными способами . От самых тупых в которых идет отказ платить , до более современных инфляционных. А вот как раз "дефолт государства" невозможен ) так как государство как субъект не исчезает вслед за исчезнувшими обязательствами.
(0) Ну что сколько накопил за ночь ?
думаю рублей 200 мог уже накопить ... пройтись пешком до работы и не поужинать.