Надоело скитаться по съемным, решил накопить на свое. Нужны советы бывалых: как правильно экономить и не стать скрягой, как выгодно содержать накопленное  и случайно не прогореть и тд.

(321) зависит от нескольких факторов, в основном если есть часть страхование жизни то 1-3%. зависит от возраста заемщика, рисков.

1-3% от остатка кредита в год

у меня вот 1%, у завсома влепили по его словам 4

Например мне сейчас надо 6 лямов чтобы взять жилье. Без ремонта. У нас есть квартира. Естественно мы жить не можем в новом доме пока не будет ремонт. Это займет полгода.
После чего мы быстро въезжаем продаем свою за 5 лямов. И досрочно гасим.
Естестевнно я не буду рисковать и брать ипотеку на год. Придется брать на лет 10.
При досрочке естественно я попадаю на переплату, нечеди брал бы на год. Но риск больше.
В итоге переплата будет больше. И сюда еще и страховка.

(307) За такие деньги ты можешь купить квартиру в Москве и дался тебе этот Ростов...

(323) но это платится же опять же сразу. короче за год надо будет 1-3 процента?
такс.... получается от 60 до 180 тысяч.

(325) ну вот представь. влетел ты в столб на своем мерине, кредитне выплачен. оставишь жену с детьми и с долгами? Страховка жизни кстати не обязательна счас. квартиры там копейки

(325) у тебя ж машина больная - в ней иживи

(325) Считал-считал как крутой перец на год, а берёшь как все, на 10 лет.

(327) да платеж на год по стоимости на начало периода

(326) что он купит в москве за такие деньги?
конуру в алтуфьево?

(332) таунхаус в пределах 15 км

(326) какую? однушку?)))) и всей семьей в 4 человека жить в 25 этажном муравейнике?

Вместо 160к пусть не дома но почти своего дома. Закрытой территории с садиком, охраной, зеленью, гаражом.
Хорошим расположением.

(327) С тебя ещё попросят первоначальный взнос 30%, так что сумма кредита будет не 8 млн, а 5,6 млн. Страховка 56 тыс. получается. Ну тебе могут и 180 влепить. На месте страховой я бы с тобой не рисковал

(333) 15 км от Серпухова?

Работал в страховой, у них страхование недвиги - самая вкусная нямка. Страховых случаев можно по пальцам насчитать, а денежки капают регулярно. Какие интриги бывают чтобы договориться с банком о сотрудничестве при кредитовании - это романы писать можно.

Ростов на москву менять ..ну нафиг ..тут яблоки не вызревают.

(332) История повторяется. Маня начал выбор квартиры с элитных вариантов. Сейчас будет стопицот веток с расчётом его ипотеки на квартиру за 10-12 лямов, а потом купит конуру в Ростове....

Кстати, zavsom так и сделал. Долго искал, потом купил конуру в Печатниках. Сейчас продаёт, продать не может

(338) да мы нашу антоновку на ваш плесневелый голден ни в жисть не променяем

(339) какой ему смысл продавать?
3 года не прошло еще.
налетит на налог.

ПС и вообще продавать , имхо, ему - глупо.
вторую надо покупать

(341) чтобы продать через три года, надо уже сейчас начать рассказывать об этом на форуме.

(342) надо же свыкнуться с потерей то :)

(339) У нас своя двушка в новом доме, который строил госнаркоконтроль) В середи золотого квадрата Северного района - те вокруг в 5 минутах ходьбы расположены по концам два раынка, парк и окей.
Стоимость квартиры 5 лямов.
Речь идет о качественном апгрейде.
Тема совпала с тем что я на днях занимался данным вопросом. И как раз в нужном районе. Мои знакомые там недалеко строят себе новый дом. Ходили смотрели этот городок. Рекомендовали по качеству и прочее. Поеду смотреть.
Кстати Волшебник они как раз продают дом в другом районе - не хочешь свой муравейник поменять на Ростов?
Всего навсего за 25 лямов дом продают. 600 метров. Суперэлитный.
Есть дом для гостей, баня и где то соток 8 земли возле дома.

(340) раньше я антоновку собирал на даче в 100 км от москвы .. но у нас деревья старые .. по привычке поехал купить ее там на рынке и узнал что ее там уже не продают .. так что сильно не радуйтесь .. станете побогаче, тоже будете жить на привозных ... хотя по поводу климата у нас тут бррр .. когда у нас тут снежок шел в краснодаре +28 было ..

+(344) а и забыл бассен. Вся территория засажена клумбами и деревьями стоимостью в пять лямов. Но это в стоимость не входит - подарок.

"золотой кврадрат северного района" ))) , а сити у вас есть ? и далеко ли это от золотой мили ..

(344) Зачем мне очередной пассив за 25 лямов?

(347) у нас в Ростове во всех районах есть золотые квадраты которые считаются лучшими. Критерий в основном это удачное расположение от всех необходимых точек. плюс садики, парки и другие удобства с которыми в 2-5 минутх хобьбы можно поулчать полный комплекс жизненных условий.

(348) Стимул зарабатывать больше появится. Даешь рекламные посты по 10тыр!

Кстати, про дефолт спрашивали? Вот

Европа критически близка к первому дефолту
http://www.utro.ru/articles/2013/03/26/1109308.shtml

(348) я к тому что сколько твоя квартира стоит в Москве? А что за эти деньги ты можешь получить в другом городе. Чисто жилищные условия.

(349) не ..я просто иронизирую над заимствованиями .. в ницце есть район он так и называется золотой квардрат .. золотая миля ..я не помню откуда это ...у нас же затащили все в язык.

(352) И сколько я проиграю? Чисто по зарплате

Продаешь своб квартиру в муравейнике за 8 лымов. Покупаешь в Ростове элитный дом за 25. С твоими доходами от мисты можно досрочно погасить 17 лямов кредита за 5 лет.
Устроишся куда нить в крупную контору начальником.
До моря 500км.
3/4 года тепло. Заживешь как человек.

(354) у нас запросто берут на работу крутых спецов из Москвы. В любой крупный холдинг тебя начальником возьмут нефиг делать на 150к.

дефолт в европе уже был .. когда греции долги списали .. сейчас идет очередной частичный. Журналисты что то поздно очнулись. Есть вполне устаявшаяся терминология относительно дефолтов.

(355) Твои бы слова да Богу в уши

(344) Маня, ты вроде писал ,что свою однушку в центре променял на распрекраснейшую двушку на ЗАПАДНОМ, поближе к работе, а сейчас говоришь , что на Северном живешь )))

(359) Он много чего писал. Сейчас уже и не вспомнит, где он живёт и на чём ездит

(358) ну ты за свои 8 лямов квартиры улучшишь в любом случае свои условия жизни в два раза. Вон по ссылке даже офигенный вариант.
Даже без кредитов. Хороший дом, район. 4 спальни. Двум детям безопасность.

Работу найдешь легко от 100к. Если миста будет приносить доходы так вообще нафиг тогда работать.

(359) ты что то путаешь. Да мы искали на западном но вариант нашли на северном.

(360) будем с тобой самыми знаменитыми 1Сниками в стране, живущими в Ростове. Да еще жить по соседству.

(363) Упаси Господь

(364) Лучше переезжайте оба в железку. И завсома с собой заманите. Будет там самая большая концентрация Великих 1Сников на душу населения.

(363) ты гомосятину то не разводи

> До моря 500км.

LOL

(367) гыгы. впоймал фишку)

(363) Ростов стремный город, ни рыба ни мясо

(369) Где лучше?

(370) я в том смысле, не лучший город для переезда. если перезжать, так лучше к морю

а что у моря ?

(372) У моря расположены например такие отличные города как Магадан, Анадырь и Певек. Цены на жилье там кстати крайне привлекательные, рекомендую.

(364) Ну тогда ты остаешся жить в Москве в своей квартире где вокруг пердят соседи.
А я улучшаю свои условия жизни в Ростове доводя их до европейского уровня.

(374) В городе на 90% населенном кубаноидами уровень жизни европейским быть не может по определению.

Кубаноиды пердят фиалками и почти не ссут в тот бассейн, в котором маня праздновал д.р.

(375) гыгы... в Москве ??? Точке сбора всех кубаноидов. включая таджиков и прочих гастарбайтеров.


Только в Москве, в от личие от Ростова, нужно ждать лифт на 15 этаж своей квартиры и нюхать всех соседей кубаноидов твоего дома.

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=a8xncDeVv3o

культурные кубаноиды про жизнь ростовскую

(0)купи копилку и поставь в офисе на видное место - если дружишь с коллекивом то ,,, ну ты понял?

(378) http://www.youtube.com/watch?v=O7p8hKjIq6o

(377) Зачем их нюхать?

Маня, ты вроде бы писал что у тебя номер с машины скрутили. Не этот?

http://www.ebay.com/itm/RUSSIA-COUNTRY-FLAG-ROSTOV-B664OO-DEPARTMENT-61-RARE-LICENSE-PLATE-/121084821045?pt=LH_DefaultDomain_0&hash=item1c3137be35

(380) В ростове нет бомжей? Там все настолько плохо?

Вот по теме!!
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk

(383) неудачный пример. согласен
вот исправился (384).
Даже автору как раз ответ.

Там где МКАД, там где МКАД, там где МКАД
Шумит слегка, ещё не она,

Квартира в Москве.
Там где лес весь исчез
И теперь гудит АЭС, ещё не она,
Но ближе уже...
Новый дом на двадцать восемь тысяч квартир,
Мне к тому же повезло - в моей есть сортир.
Неужели это не мечты и не сны?
Восемнадцать метров в с самом сердце страны.
Через сорок лет кредиты выплачу я,
И моя квартира станет только моя.
Я целую каждый кирпич -
Теперь я москвич!
Теперь у меня есть квартира,
Реально в Москве есть квартира.
В столице России квартира.

(306) как машина может подорожать на 100 к ?

(387) Она месяц маню возила... Тебя же не удивляет что трусы Майкла Джексона стоят дороже, чем такие же, но новые.

(387) запросто. у мерседеса оказывается так есть. Причем увеличивает именно сам мерседес. Начиная с определенных поставок.

GLK подорожали и бензиновые и дизельные.
b200 тоже на полтинник подорожал.

(389) мы ж не про классику 60 х говорим

(388) +1000
трусов майка много - а манин мерседес -1

(389) она у тебя выехав из салона потеряла 15% как минимум

(391) у мерса все просто. И цены примерно такие
Задний багажник +30к к цене.
Обивка вставок деревом +20к.
Подсветка порогов +35к.
Влепили в новую комплектацию чего нить мне ненужного и сразу цена +100к.
Я навигацию хотел установить позвонил думаю да фигня. копейки.. тыщ 20 наверное стоит.
ответ -280тысяч. спазал спасибо до свидания.

кстати о недвижимости.
недвижимость голливудских звезд - минимум +25% к цене....

представьте - унитаз на котором сидел маня.
обдумывая свой помошник

для нас делают так называемые особые серии. Сбалансированная комплектация. все самое необходимое. Цена фиксированная у всех ОД. Выше идут перенавороты. Типа каких нить подсветок. амг пакет и прочее. на твой вкус - но тогда машина уже будет не особая серия а под заказ. те конкретно будут производить нужной комплектации.

Вот в особую видимо воткнули какую нить навигацию. на которую все жалуются. и хоч не хочу машина +100к.

а вот. бензин подоражал кажется из за навигации. Дизель подорожал - добавили самооткрывашку багажника.

(394) (396) ниче не понял

(398) не мешай. понты летают

(398) что ты не понял? Поменялась комплектация и все производство и машины после октыбрьского производства пошли на 100 тысяч дороже.

(400) да но не твоя комплектация

значит в (306) не так понял

прочитал как будто твоя машина стала дороже

(401) все верно. только я свою еле выхватил. За два 7 машин сразу были распроданы. А потом продали вообще все включая выставочные образцы.

(404) выиграл 100 тыс. на более бедной комплектации, но проиграл 60 тыс. на процентах и страховке.

(403) на вторичке самооткрывающийся багажник уже не будет кого то интересовать. Так что что на 100к подорожал из за открывающегося багажничка меня немного порадовало.

(406) Чувак, ты талант, так красиво перехватить инициативу в такой "злободневной" ветке , и вернуть всех к обсуждению твоего мега-мерседеса , снимаю шляпу :) ....

мерс хорошая машина. Хочу

В этой ветке обсуждаем недвижимость.
Все посты про движимое авто ниже моего будут приравниваться к злостному оффтопику секции и их авторы будут забанены.

(410) уже говорил - аккуратненький :)

(409) Если маня обсуждает здесь свой мерседес, значит он в этот момент на нем не едет. Если мерседес не едет, значит он не движется. Если он не движется, значит он недвижимость. Следовательно, пока маня обсуждает здесь свой мерседес, мерседес мани недвижимость.

Кстати квартира в илитке в новострое в каком нибудь новокосине стоит не сильно дороже чем аналогичная в ростове.

(0) Начни с того, что бросай пить, бухать и курить :)

(351) Я вообще уже что перестал понимать в экономике.  Одни говорят Европа печатает необеспеченные евро лярдами, другие что дефолт. Если бабки печатают какой может быть дефолт?
Хотя с другой стороны дефолт по отдельным государствам возможен - они же лишены(англы поумнее будут) права печатать бабки, только ЕЦБ.

Я понимаю, что ипотека не ваш метод, но
Банковские хитрости, которые помогут накопить первый взнос на ипотеку
http://lf.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2013/03/26/224056.shtml

(417) неисполнение обязательств - это дефолт. Не исполнять обязательства можно разными способами . От самых тупых в которых идет отказ платить , до более современных инфляционных. А вот как раз "дефолт государства" невозможен ) так как государство как субъект не исчезает вслед за исчезнувшими обязательствами.
(0) Ну что сколько накопил за ночь ?
думаю рублей 200 мог уже накопить ... пройтись пешком до работы и не поужинать.