К новому году пришло письмо - дом построен, приходите принимать. Обрадовался, записался на осмотр (на март только успел - очередь). Пришел. Кнопки звонка нет, из окон дует, на балконе порог не залит (кирпич торчит) + еще по мелочи. Главное - шиток не включается, сразу выбивает.

Написал об этом всем, сказали - в течении 45 дней устранят. Давеча звонят, говорят - приходите перепроверять.

Прихожу - все устранено. Начинаю проверять электричество. А на "земле" - чуть чуть напряжения. Включаю свет на кухне - там становится 220 о_О
Вот написал я об этом и думаю, что в первый раз вместо устранения коротыша они просто землю от щитка отсоединили. И если бы я таким занудой не был - то все прокатило бы (они говорят на проверку брать лампочку и зарядку для телефона, чтобы электричество проверять).

И вот так мне грустно стало - ведь так и убить может - облокотился жёппой на стиралку, пока посуду моешь (условно) - и привет, бодрящий разряд в пятую точку. О чем думали люди, когда так делали? Кто бы отвечал, в случае несчастного случая?

Главный вопрос - как их вздрючить, если они тупо мне землю убирут, чтобы этог исправили сразу, а не через 1,5 месяца? Можно ли поиметь что-то (а то каждый месяц приходится платить за аренду + взнос по ипотеке после акта передачи меньше будет)?

(123) купил в ипотеку.

(121) Про 3D рисунки вам не известно?

(124) Староват дом, лучше не рисковать.

(127) Сомнительно. Если за домом следит хорошая УК или ТСЖ - проблем не вижу.
Вторая квартира - хрущ 69 года, кооперативная - проблем никаких.

(126) http://utkanos.net/_pu/7/79011782.jpg

(124)

Всё же действительно дороговато. Вот у нас в Подмосковье дёшево - это 60-70 тыс. рублей за кв. метр. Эх...
Застройщик хороший. Сдаёт проекты вовремя и с хорошим качеством.

(129) Я тебе расскажу ошибки художника.
Верхняя линия "обрушения" не держиться ни начём - по законам физики - это не возможно. Утеплитель (судя по рисунку пенопласт) ни когда не крепят цементом.
Это так... по-мелочи.

(131) ммм, не уверен, что это рисунок...

(131) думаю там не обрушение, а специально разобрали облицовку

кстати, в 3-й раз когда пришел - вместе с девочко

й, которая недостатки записывает, пришел начальник электриков и человек из гарантийного отдела.

в квартире были следы работ, все проверил - вроде работает. выключатели стали более логично включать свет (до этого кухню включал выключатель между туалетом и ванной, а ванну - выключатель у кухни :))
нашел дырку в межкомнатной двери. подписал акт на условиях замены двери и уборки, что и было проведено в тот эже день.

(136) поздравляю. у меня завтра должны исправить недоделку

(134) (135) (136) ИМХО. Молодец, что проверяешь на этой стадии и заставляешь устранять недостатки, но поверь, тебе припасено ещё много "сюрпрайзов"....


ГЫ. Основной из них - соседи :)))

(138)

Основной сюрприз, который обнаружился у меня - это:
1. нет горячей воды в доме (хотя, заселено уже 40% подъезда).
2. часто не работают и ломаются лифты. И вообще, они как-то мутно работают. То ездит один пассажирский, то по вызову приезжают сразу три, наперегонки.
3. грязь и мусор в коридоре, вонища. Особенно напрягло обилие мусорных вёдер с испражнениями и фекалиями на 12ом этаже.
4. как-то сам собой засорилась водосточная труба в ванной. Теперь вода не уходит. Пробовал прочистить вантузом и 4,5 часа корячился, пытался прочистить трубу специальным сантехническим тросом. Ничего не помогло. Когда придёт сантехник - неизвестно.

Эх...

<<Застройщик СУ-155>>

*амно, особенно в регионах

(131) "верхняя линия" держится на "ушах" межэтажного перекрытия (или кладочной сетки, которая прикреплена к перекрытию).
а пенопласт частенько заливают  "а-ля арболит" - остатками гипсовой/цементной смеси с намешанной туда стружкой.

(141)  То есть кризиса и недостроя, как в 2008 году уже не будет?

(142) А я откуда зна? И как это связано с джамшут-строительством в (129)?

Всё больше убеждаюсь, что хорошее качество можно реализовать только с собственным домом. И не обязательно в МО, можно и дальше.. к "пенсии" может соберусь с силами

(142) фига се, а как это из (141) следует?

(143)

Вы же очень хитрый. И вдобавок лайт-модератор. Поэтому обладаете значительно большими сведениями.

И что теперь в Кипре? Побунтовали и успокоились.

(145)

Это следует из смысла данной ветки.
Строить стали хуже - см. (129).
Жильё дорожает. Значит, его покупают и за такие денежки. Поэтому кризиса не будет.
Во-вторых, жильё остаётся максимально привлекательным с точки зрения привлекательности инвестиций. Т.е. можно купить новостройку на стадии котла, дождаться, когда достроят и сдадут дом, сделать ремонт и сдавать квартиру втридорога.

(139) есть компании, которые заселяют до приемки (что есть большое нарушение). У меня ни одного из описанных косяков нет.

(139) > грязь и мусор в коридоре, вонища. Особенно напрягло обилие мусорных вёдер с испражнениями и фекалиями на 12ом этаже.

http://demotivation.me/images/20130525/kfd5vh6mh1db.jpg

(148)

Очень-очень повезло. Обычно заселение происходит с превеликим трудом. У меня вот даже ручек на окнах не было. А устанавливать их и не собирались. Пришлось самому бегать и искать ручки. Времени и нервов отняло это жуть сколько!

Если не секрет, что за дом то? Точнее где находиться)А то сам из Петербурга и нужна знать "героев-строителей" в лицо.

(148) приемка, бывает, происходит годами

(150) все косяки указанные мной в (0) устранены без вопросов, включая отсутствующую кнопку звонка.

(152) я знаю. не надо просто покупать у говнокомпаний тип л1

(151) в (0) - северная долина

(154) у меня у знакомых 8 (!) лет принимался дом лэка

(156)

Антон Васильевич, а как с лифтами обстоят дела?
Когда приступите к ремонту?

К (129) http://www.gazetairkutsk.ru/wp-content/uploads/2012/06/3933419.jpg

"В иркутской новостройке обвалился кусок стены"
"Строительная компания от каких-либо комментариев отказалась."
http://www.gazetairkutsk.ru/2012/06/25/id57639/

И еще:

"В новостройке на Петрозаводской улице обрушилась часть кирпичной стены"
http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=13868

" На прошлой неделе с высоты 12 этажа е*нулся нехилый фрагмент кирпичной кладки, "
http://funfix.ru/post/12225/

(157) лифты работают, изнутри стены пока обложены защитой из металлогофры (чтобы негабариты не царапали стены). Лифты фирмы ОТИС (правда одни из дешевых).
К ремонту - после отпуска - т.е. в июле.

ремонт будет минимальный - светильники, карнизы-шторы, ванная комната, туалет (шкафы), мебель + техника.

(159) Опытные люди, на последних этажах не берут :)

кстати, в (0) стены немного прямее, чем в ГДСК на долгоозерной. Отделка-смесители, правда, в ГДСК получше. Но в ГДСК лифты могилевлифтмаша, там даже ногой дверь нельзя блокировать - зависает.

(161)

А как же всё остальное - надо же делать наливной пол (+50 тысяч), выравнивать стены (+40 тысяч), устанавливать новую металлическую дверь (+40..60 тысяч), техника (стиралка+холодильник+газовая плита обойдутся примерно в 75 тысяч), акриловая ванна (+35 тысяч), унитаз+раковина+краны+друшлаг (+19 тысяч), люстры (+15 тысяч), плитка и т.д
В общем, не менее 500 тысяч надо по минимуму вложить.

http://www.yaplakal.com/pics/pics_original/2/6/6/376662.jpg
http://www.yaplakal.com/pics/pics_original/1/8/5/376581.jpg
http://www.yaplakal.com/pics/pics_original/3/1/6/376613.jpg

(165)

IMHO на последней фото специально не доложили кирпич. Там будет какой-то балкон или что-то другое.

(164) пол - нафиг, стены - нафиг, дверь в 20ку, техника - где-то так, только электрическая, газ только в малоэтажках остался, акриловая ванна - нафиг, установленная жестяная - и то лучше. если и менять, то только на чугуний.
по моим расчетам около 200 все вместе получится.

нафига покупать квартиру с отделкой, если ее не юзать?

сантехника - где-то 6-9, люстры - 4 тыр

не, конечно, можно бизнесланчить за 1,5к и покупать квартиры в гетто с говнами в коридоре, но зачем?

(168)

Потом, когда заселитесь, сделать ремонт и выравнивание стен будет лень/некогда/невозможно. Это как в 8-этажном доме сделать ещё один этаж между 2 и 3им этажом. Чудес ведь не бывает.

Унитаз (более-менее приличный, на котором сидеть можно и который будет смывать, а не шуметь сливным бачком) - 7-8 тыр. Ориентировался на простенькие унитазы Juke. Смесители + друшлаг в ванну, раковина - ещё 11 тыр. Один смеситель в ванну  стоит 4500-5200, в раковину и на кухню - попроще - по 3500...4000 видел.

ОДНА люстра (обычная палка с 5ью лапками) в обычном магазине 4500-7000 рублей, Да и то, тошно на неё смотреть. А те, что с пультом дистанционного управления идут и со светодиодными яркими лампами - от 13 тыр.

(170)

Не, конечно, можно найти на помойке ржавую ванну, смесители, которые нифига не работают и сделать бюджетный ремонт и за 20 тыр. Ну а то, что унитаз будет жить своей жизнью и в ванной постоянно будет пахнуть тиной- это никого не будет волновать.

(164) пцц. Вы все на Морова ведетесь?)) да он троль же. посмотрите его посты разной давности - сам себе противоречит. самый главный его принцип - все зас_ирать, ругать и хаять. даже если он что-то похвалит, то либо он это потом об_ос_рет, либо уже об_ос_рал несколькими поставми раньше.

(173) да, кстати не советую покупать хлеб дешевле 200 рублей за булку. ведь если дешевле, то его пекли бомжи и ногами до магазина пиннали

(165) зачетно. Это где такая радость?
кстати, на средней фотке - там вроде через этаж от вываленного еще стена вспучена?

(170) >  квартиры в гетто

Эконом микрорайон, Самара
http://ic.pics.livejournal.com/sv_pop/46570805/1397/1397_600.jpg

(175) хз. (131) утверждал, что (129) - рисунок. Я решил поискать похожие случаи, реально, отваливаются стены.

(174) не обижай нашего Морова. он забавный, к нему просто привыкнуть нужно.

Комментарий c http://funfix.ru/post/12225/ к первой картинке (165):

"А чё такие запоздалые крики? Там-же видно неворужонным глазом где и сколько спиzдили строители. А спиzдили они деньги за лишние метры , а лишняя площадь получилась за счёт выноса внешней стены за пределы несущей конструкции. По нормативам кирпичь должен стоять на несущей плоскости пол-потолок, и выполнять очень важную функцию - повышать стойкость здания к горизонтальной подвижности грунта, тупо землетресению.

Так-шо при первых-же толчках в 3-5 балов все новые новостройки лягут как карточные домики.

Перепродавать не выход , это значит желать смерти покупателю. Нужно требовать перестройки фасадов зданий."

(178) ну как бы да, я бы даже сказал погрубее, чем просто "забавный". считать, что ванна, купленная дешевле 35к, будет вонять тиной... прям сразу анедкот вспомнился, где один хвалится, что купил часы за 50к, а второй говорил - ну ты и лох, я такие же за 100к купил!

(180) отличный чугун - 8-15 тыр.

(180) анекдот не про Маню случаем?

(181) да ты што, по словам авторитеного человека, такая ванная ржавая и с помойки, да еще тиной воняет)))

просто достал уже этот балабол, постит во всех темах охинею с чернухой вперемешку. как его еще подобно завсому не забанили

(176) я говорю про Alexey_Morov у которого ведра с говном на этажах стоят, но который при этом не есть бизнес ланчи дешевле 1,2к

(175) рожковые люстры - гуано и крадут пространство. у меня будут те, которые к потоку вплотную, типа таких: http://www.maxidom.ru/obustrojstvo_doma/svetil_niki/svetil_niki_dlya_zhilyh_pomewenij/nastenno-potolochnye_svetil_niki/nastenno-potolochnye_svetil_niki_razmer_do_30_sm/svetil_nik_nast-pot_1143_lux7_1h100vt_e27_steklo/ только у поставщика, а не в розничном магазине купленные, так что раза в 2 дешевле.

по ссылке маленький, будет больше, 40х40 или 50х50 на потолок

например такой: http://www.maxidom.ru/obustrojstvo_doma/svetil_niki/svetil_niki_dlya_zhilyh_pomewenij/nastenno-potolochnye_svetil_niki/nastenno-potolochnye_svetil_niki_razmer_ot_30_sm/svetil_nik_nast-pot_1498_bambus8_2h100vt_e27_steklo/

А я купил хату в Юбилейном квартале на Королева, из косяков было только то что дул стеклопакет, и все.. Винтик подвинтили.

(188)

Дорого купил? Почём? Двухкомнатная? Вторичка?

(188)

Удалось сделать "свой" закуток на лестничной клетке? Чтобы была тамбурная зона.

(187)

Ты уже взломал счётчики на воду? Говорят, надо ставить магниты и тогда счётчик будет пропускать воду, а крутиться не  будет. Вроде так.

(187) Тоже там купил. Тоже проблем с приемкой не было.

(192) к (188)

(193)

Надо же как дорого у тебя вышло. За такие денежки можно было  уже брать двушку в Щербинке.

(191) нафига?

(195)

У меня намотало 11 кубов горячей воды за 2 месяца (много стирал/мыл/гладил). Это очень много!

(196) что посудомойки и стиралки нету?

(197)

Временно не было стиральной машины. Полоскал в ванной.
Сейчас уже есть стиральная машина.
Насколько удобна посудомойка? Стоит ли её покупать? Как она отмывает сковороды, если к ним пригорело мясо?
Как моет стаканы/ложки/вилки?

(196) стиралка у меня за цикл меньше 30 литров потребляет (большая), посудомойка - меньше 10... как 11000 литров можно слить - не представляю...

(198) нормально все моет. к нормальным сковородам мясо не пригорает.

(189) Первичка, двушка, 5.3 ляма, 70 кв.
(190) Зачем?

(201) Чито-то какая-то хиленькая "первичка"... У нас меньше 100 кв. поискать придётся...Да и "однако дорого" 75 тыр за метр..

(200)

А у тебя какая сковорода?
Чугунная, алюминиевая, с антипригарным покрытием?

(201)

Удобнее раздеваться в тамбуре, чтобы не нести грязь в дом (особенно актуально зимой, когда с сапог отваливается и тает снег). Во-вторых, больше личного пространства будет, больше шкафчиков.
Дорого очень!

(203) одна аллюминиевая с толстым дном (6 мм) и тефлоновым покрытием, другая с керамическим.

(203) хз, как там у вас, а у нас стоят щетки у входа в подъезд, чтобы снег и грязь счищать

(206) к (204)

Да я вообще не хочу больше жить в здании, которое не сам / не со своей семьей построил - намучился с ремонтами квартиры. Недочетов масса - и кирпич херовый, и стены неровные и звукоизоляция отстойная. Cвой дом я никогда из силикатного хренокирпича не построю - только красный, не ниже 100-марки. Если есть деньги - 500 марка. Шут с ней со стоимостью кирпича, зато после меня памятник останется, к которому на зарастет народная тропа.

(208) я бы тоже. но для этого нужен свой участок. свой участок, например, в комарово, стоит 800000/сотка, при этом лоты от 30 соток...

(208)

В своём доме не будет:
1. Центральной канализации.
2. Центрального отопления.
3. Грузовых лифтов.
4. Прекрасного вида на окрестности (ах, какой замечательный вид бывает с 15-19 этажей!).
5. Соседей.
6. Газа.

(210) Это верно только для пустыни Сахара.
 Центральные отопление и канализация не самое большое счастье в жизни, они вполне могут быть индивидуальными. Так даже лучше и дешевле.
 Грузовой лифт в частном доме, это, конечно, экстравагантно, только на фиг не нужно.

(210)
1. не правда
2. правда
3. зачем лифты 3этажке (максимум)
4. отчасти
5. это же хорошо!
6. не правда

(209) ну да, если участок, то в Комарово, если квартира, то обязательно с видом на Кремль ;)...

(213) а где? из комарово нормально в город ездить, особенно после открытия ЗСД

(214) да где угодно, только не в питерской Рублевке...

(215) ну где? та, чтобы озеро было, природа, транспортная доступность города, да и местная инфраструктура (кино там, магазины и т.п.) было нормальное все?

сейчас в комарово у меня сестра снимает дачу - 200 тыр в год. так вот - я когда у нее останавливаюсь - с утра на работу за 50 минут доезжаю - ровно как от дома своего :)

(216) для примера http://www.vishnevoe.ru/plan.php
значительно дешевле 800 тыр за сотку. и озеро есть...

(218) эта лужа - озеро, чтобы купаться?

(219) не, если у тебя есть свободные 8-10 млн на участок в Комарово, я лично не против, покупай ;)...

(220) у меня нету, и я от этого страдаю :)

(202) Что значит "хиленькая", и причем тут первичка и метраж. (204) Ты не из деревни случаем?) Я не знаю что такое тамбур, в отношении городского жилья. На даче да, есть тамбур..

(210)
В своём доме не будет:
1. Центральной канализации. - зависит от района
2. Центрального отопления. - нах оно, когда есть свое?
3. Грузовых лифтов. - нах они в своем доме(макс 2-3 этажа)?
4. Прекрасного вида на окрестности (ах, какой замечательный вид бывает с 15-19 этажей!). - сходи в гости к друзьям
5. Соседей. - это прекрасно, но поверь их хватит
6. Газа. - с какого хера не будет?

Стройку своего дома невозможно закончить или остановить. Зато это занятие, которое займет тебя полностью

Плюсов много:

Все деньги в "яму" строительства
Меньше мысленных разбродов, исканий, потребностей и прочих радостей в жизни
Больше работы. На работе и на работе дома
Если прощелкаешь, строители потырят и накосячат

Мой знакомый (близкий к строительной теме) около 4 лет возводил немалый коттедж, в итоге сдался и продал на этапе внутренней отделки.

В общем, это занятие для сильных духом мужиков с наличием свободного времени