Хочется каждое лето на 2-3 недели выезжать на юг к морю.
Или отправлять на лето семью к морю (жена, дети).
Если квартира не используется в летний сезон - отдать её тамошним риэлторам для сдачи в аренду.

Есть ли смысл приобретения квартиры с такими целями и окупятся ли  с прибылью средства вложенные таким образом в недвижимость?

(0) Каждый год отдыхать в одном и том же месте? Не надоест?

Уж лучше домишко.

(0) стоимость квартиры в Сочи = Московской.

купи лучше в турции. дешевле в 5 раз и сдавать можно

(0) Нет конечно.

П.С. Понаехалы

(3) Назвать микро отелем и завозить туристов ))))

> стоимость квартиры в Сочи = Московской.

так-то на юге у нас не один город, а несколько.

(6) у моря? сочи тоже понятие растяжимое и цены там одинаковые. Если ты конечноне про азовское море

Вряд ли окупится. В 90е это было выгодно. Каждый год в одно место ездить тебе надоест. Квартира в некурортных регионах окупится быстрее. Сейчас говорят выгодно покупать в болгарии - студия стоит 1 млн. руб. Сдается хорошо.

(6) Сочи вообще не интересует. Интересна Тамань, Кубань и т.д.

Квартиру нет. Домик можно, если к примеру любимую тёщу на ПМЖ туда сплавить, а к пенсии и самому переселиться.

(0) "отдать её тамошним риэлторам для сдачи в аренду" а в отпуске 2-3 недели отмывать этот сифилис и закупать новую мебель. Тамошние риэлтеры будут рады нажиться на лохе.

(10) с домиком хлопот очень много. За ним следить и поддерживать надо. А квартиру закрыл на ключ и она стоит себе

(0) Есть ли смысл приобретения квартиры с такими целями? - нет

Окупятся ли  с прибылью средства вложенные таким образом в недвижимость? - если выселять совладельцев, могут окупиться

После тренировки в нерезиновой, там тоже сможешь получить прибыль

(6) Да ладно?! О.о

...Кстати, знакомый во время войны в Абхазии прикупил там НЕХИЛЫЙ участок с НЕХИЛЫМ домом. За три копейки. Сейчас там живут его родители + сдаётся. Отличный ход!

я думал над этой темой. решил, что брать буду только если родители согласятся туда переехать и будут там жить на постоянке - все-таки климат лучше.

(8) с каких пор иностранные граждане могут оформить право собственности на себя в Болгарии?

(0) Купи долю, потом выживешь соседа и .. profit

(17) я не Мурзы Рахматулин, чтобы так поступать

кстати в самом южном городе РФ, рядом с морем трешку можно взять за 2 млн.

(16) свободно

(0) В Анапе стоимость кв. м 30-40 тыс. В сезон 3-ку сдают от 1500 до 3000 т. за сутки.

(16) Покупают и уже давно и активно. Если не у моря то за 300 тыщ. наших можно домик двухэтажный с участком прикупить

http://ru.pokerstrategy.com/forum/thread.php?threadid=815173

(20) неужели? И чо, право собственности прямо у гражданина иностранного государства или у юридической конторы?

как можно сдавать хату на лето всякому отребью, а потом самим в ней жить? лично мне брезгливо, яб не стал.
фу.

(21) Анапа интересна. Хороший город в отличие от Сочи

(12) Ты вообще читал, что, я написал? Квартиру покупать смысла нет, раз в год на две недели появляться там это есть бред. От сдачи в аренду квартира окупится лет за 30-40, то есть никогда, по гамбургскому счёту. Домик имеет смысл если там кто то постоянно жить будет, например родители. Я бы своим купил, но им климат не подходит, старенькие уже, чтоб так резко климат менять.

(24) со ссылкой ознакомься. Купить квартиру вообще в любой стране можно гражданину любой страны (может кроме Ирана, КНДР и т.п.)

(28) спасибо, предпочитаю жилье на территории РФ

"Я почему заинтересовался Болгарией: цены прямо очень приятно удивили, у меня в Краснодаре в самом хреновом районе при покупке строящегося дома цена такая же, как в Болгарии на берегу моря! "

(26) Город хороший, только отдыхать лучше в июне и 1-й половине июля, дальше начинает море "цвести" и вонь пляжах от нее

(31) шторм пройдет - вся цвель в море уносится

(26) и зимой в Анапе тоже климат заметно хуже, чем в Сочи

(30) Покупать недвигу в другом государстве - это риск.

(33) угу, дождей сильно меньше

(33) Сочи вообще не нравится, шумный, пыльный, неудобный город

за эти деньги надо недвижимость на островах каких-нибудь покупать, или хотя бы в турции-болгарии. единственный минус - добираться туда посложнее, чем до нашего юга

(37) еще минус, что страна в любой момент может поменять законы для иностранных граждан

+(38) обложат налогами, а ты и знать не будешь

или в италии/испании, но там могут внезапно налоги на недвижимость в космос подняться

(24) У меня двушка под Бургасом уже два года как в собственности. Сдавать не реально, т.к. в сезон занимаем или сами, или родственники. Взял за 35 тысяч евро с отделкой, мебелью и сантехникой. При наличии недвижимости визы выдают на всех членов семьи сразу на несколько лет.

Куплен дом в Крыму. Первая проблема - сейчас землю можно купить только жителю Украины, т.е. дом - в собственности, но участок арендован. Вторая - стоимость аренды земли для иностранца достаточно большая (30 тысяч рублей в год за 15 соток). Пока при аренде расходов больше, чем доходов. Цена дома (кажется) растёт, поэтому пока всё устраивает.

(41) не понимаю я кайфа наличии недвижимости в месте, куда только самолетом добраться можно

(34) по сабжу мое мнение: квартиру или домик в курортной зоне только если будет кому жить круглогодично. Но услуги коммунальные в регионе дорогие. Отбивать расходы не давая в аренду будет проблематично. Сейчас, пока олимпиада не прошла, арендаторы на квартиры есть круглогодично. Но в межсезонье пусто.

Кстати, в расчете на вывод Сочи-Адлер в статус зимнего курорта и ставят перспективу развития региона. Анапа зимой... Новороссийск круглогодичный порт, заметаемый жуткими метелями. Туапсе - портовой со своей спецификой.
В общем, жилье, если не в самом Сочи и Адлере оттого и не имеет заоблочной стоимости, что дохода от него особого нет. ИМХО.

(43) А я не понимаю смысла покупки недвижимости, которой можешь пользоваться только месяц в году, а остальное время нести расходы. Купить квартиру и сдавать в аренду, и на эти деньги 2 раза в год езжай куда хочешь

(45) так да, логично. И при этом, чтоб квартира, сдаваемая в аренду была легко доступна для собственника и имела высокую ставку аренды, заметно превышающую расходы на ее содержание.

(45) да, убедил. Лучше тогда уж купить квартиру в МСК и сдавать её.

+(47) а на прибыль ездить куда хочешь

(3) Сдавать квартиру в курортном городе, если при этом квартира одна, себе дороже по деньгам и по времени. Или законсервировать для себя, или купить штуки три, чтоб вся возня была в плюс

(47) Не обязательно в Москве - там, где живешь. Поскольку желательно раз в месяц зайти проверить состояние и получить денюжку.
Ну и ликвидность будет гораздо выше в случае чего. Старый хрущ в хорошем месте - оптимально. Стоит недорого (относительно), никогда не пустует, сдается достаточно дорого и минимальная стоимость коммуналки.

В 90е в Хохляндии можно было взять квартиру у моря за копейки, и сдавать за норм деньги

(51) машину времени изобрел?

Сдавать квартиру у моря в несезон? ха-ха

(45) цены несравненные абсолютно

(52)Вот думаю, взять по три, но сегодня, или по пять, но вчера

(54) В Нске можно от 60k USD купить хрущ в приемлемом месте. За вычетом коммуналки доход 400-500 USD. как раз на нормальный отпуск вдвоем или скромный втроем.

По пять очень большие были

(56) 500 уе на норм отпуск вдвоем? 1* в египте в 20 км от моря?

Или отдых - это на дачу съездить?

(58) чиптрип в помощь

хотя стоп я не посчитал 400уе*6

(58) + Турция $ 300 на одного, ALL, 4*

(62) сам езди в такую турцию

хотя если без перелета, то может быть

(56)
> 60 000 USD хрущ в приемлемом месте / 500 USD = 120 месяцев.
Окупаемость хруща при самых лучших идеальных раскладах составит не менее 12 лет.

Что будет с хрущем через 12 лет? Сколько за него будут давать, если продавать?

(65) за последние 20 лет ни один хрущь не развалился. только дорожал

(66) в мск все разваливающиеся хрущи снесли уже просто

Ну тупые. 400*12 = 4800. Грубо 5000 usd - нормальный бюджет для отдыха.
(65) Что значит окупаемость? Стоимость растет примерно на уровне инфляции (считай, сохранение денег) + доход от аренды.
А что было с хрущом 12 лет назад? Так же отлетали как пирожки. Потому что хрущ в центре нужен всем. А панелка в чистом поле на выселках - не факт.
(67) Москва меня не интересует.

(66) хрущи в МСК дорожают от заявлений и обещаний Собянина их посносить.

По ЖК при сносе здания собственнику не обязаны предоставлять отдельное жилье, это Собянинский пиар, который пока что работает.

(68) в сибе на красном 60 к всего хрущ стоит? не верю

(68) хрущ в новосибе стоит 500 USD в месяц? Посмешил :)

(71) Сдаю же двушку убитую за 600

(71) а сколько?

(63) http://www.tophotels.ru/main/hotel/al34104/gallery/?_gtype=2&id=316470

в такую?

(64) с перелетом, все включено, фото по ссылке

(75) + 7 дней

(75) а где там пляж и море?

(67) в москве ничего не разваливалось. хрущи сносили освобождая место.

(77) а мне в последнее время в море не особо нраится купаться. в египте хоть на рыб посмотреть можно, в турции в последний раз вообще раза 2 всего в море был.

(77) http://www.tophotels.ru/main/hotel/al34104/gallery_tourist/?_gtype=2&id=961621

В Турции есть отели без моря?

Вот еще: 8 дней, Тенерифе, 4*, BB, 250 евро за одного

(81) это с дорогой?

(79) А прикинь - у тебя домик у моря и продать ты его не можешь и конкретно этот городишко тебе все печенки проел. Но никого не любит - приезжай каждый год и купайся.

(82)да

правда только если шенген есть

(0) Конечно нет, что то в Вас старческое просыпается!

(83) а я и не собираюсь ничего покупать. на эти деньги можно много лет по всему миру ездить, если особо не шиковать

(43) И поездом можно, и машиной, но самолетом дешевле и быстрее. В Сочах или Крыму квартира в 65 квадратов с начинкой в 500 метрах от моря для меня недоступна по цене.

(0) Если бы ты купил квартиру в начале нулевых, то профит бы был. А сейчас будут только одни расходы.

Есть смысл, если собираешься на пенсии там жить.

У моря нельзя жить в квартире! Только свой дом с виноградником!

Чтобы кресло-качалка, веранда и вид на закат.

(91) Лучшее враг хорошего.

http://www.bulgarianproperties.ru/kvartiry-v-bolgarii/nedvijimost-28478-kvartiry-prodaja-vblizi-solnechny-bereg.html?IID=28478&long=kvartiry-prodaja-vblizi-solnechny-bereg&&lang=ru

прелесть какая... Солнечный берег. 800 т.р. 32 кв.м, 30 % перв. взнос. Скажите, что это плохо?

(94) почему до сих пор не взял?

нет

(94) да вот только нужен шенген чтобы жить в этой квартире. А тебя могут тупо не пустить. Собственность никаких прав не дает на это. Кроме того тебе принадлежит только недвижка но не земля под ней. там очень много ньюансов

(97) что-бы тебя не пустили в шенген надо сильно постараться ;)

(97) Не нужен шенген. Особых проблем с визой нет.

(95) Не хватает денег, около 19 т. евро

(99) те у тебя только тыща евров есть?

(100) ну да(( и то надо отдать в турагентство. За тур в болгарию

(101) в египте думаю дешевле взять можно :)

(102) Тур или квартиру? Думаю да, можно и то и другое. Только Болгария - европейская, более менее цивилизованная страна.

Албанию надо брать, а не Болгарию )

(6) цены ниже московских. даже сейчас. а после олимпиады еще ниже будут.

(0) если есть деньги то вещь реальная. Я пожил в Мацесте две недели, здоровье от тамошнего воздуха улучшилось в разы. Во всяком случае на пенсию туда стоит уехать. лет в 60-65

а если в болгарии брать для родителей то где лучше?

(94) Посмотрите фотоотчет по ходу строительства - внешняя стна - кладка в один кирпич и между ними просветы, что солнечные лучи проходят!!! Вот это СТРОЙКА!!!

(106) По-моему везде неплохо, особенно у моря. Посмотри ссылки (23) и (94)

могу рассказать о своих сложностях с жильём на море
1) надо платить коммуналку, т.е. регулярно отправлять показания счётчиков: газ, вода. это сложно. пропустишь срок могут отключить от коммуникации. подключаться обратно надо 10-20т.р.
2) без ухода дом ветшает, каждое лето езжу на 2-4 недели чтобы что то подремонтировать и т.п.
3) без присмотра могут залезть что то спереть.
4) участок зарастает в том числе и деревьями. Спилить те деревья что у меня рядом с участком стоит 10т.р. за дерево. деревьев там штук 100. Деревья постоянно пускают новые побеги на участке.

у моей коллеги дом на юге испании, но там тоже куча всяких заморочек. За любой недвижимостью надо присматривать...

http://www.homegreekhome.com/en/homepage

реальные цены на невигу в Греции,например.

более-менее годный к проживанию апартамент ~90k
дом - 250-300k

(90) "Есть смысл, если собираешься на пенсии там жить"

Лол :) Спроси любую московскую бабульку-пенсионерку. Если бабулька еще в здравом уме, то из Москвы в Мухосранск не поедет, вне зависимости от того, на море этот Мухосранск находится, или нет.

(94) А с чего вы взяли, что на Болгарию есть какой-то спрос?
Я просто не припомню, чтобы кто-то из знакомых ездил туда. Из всего бывшего соцлагеря ездят только в Чехию, Хорватию, и Черногорию.
А Болгария? Не, не слышал...

(112)бабулька из москвы будет припеваючи жить на лазурном берегу, сдавая свою хату понаехалам :)

(113) ездят, причем не бедные.

(114) Угу. И копить несколько месяцев на один поход в поликлинику :)

(116) свежий воздух, продукты - лучший лекарь ;)

(116) У меня вместе с квартирой в Болгарии появился и вид на жительство, а он включает медицинское обеспечение на одном уровне с гражданами Болгарии для меня и членов моей семьи.

(117) Болгария - бедная сельхоз страна, поэтому там большинство продуктов даже в сетевых супермаркетов местные. Экология и качество жратвы там такие, что у племянника после двух месяцев прошла астма и уже год не было рецидивов.

(68) "...Стоимость растет примерно на уровне инфляции..."
Если бы я для проживания купил в мае 2008-го, то в мае 2013-го я был бы с профитом?

"Болгария - бедная сельхоз страна"

кмк этим все сказано :)