Посоветуйте двушку,первичку в подмосковье до 4млн. Доступность Садового 30-40 мин транспортом(пересадки, электричка, маршрутка, метро).

LOL

однушка в котловане, на свалке радиоактивных отходов

тьфу, не москва же, сорри

Новое Домодедово

Смотри юг и восток. Остальные направления нереально.

(0) Становись черным риэлтором, либо находи бабушку и досматривай, либо алкаши и глядишь в Москве подфартит.

(0) С таким бюджетом, бери комнату во вторичной московской коммуналке или ипАтеку

Например http://novostroykino.ru/important/Kriminal_i_pravo/Spisok_nezakonnyh_novostroek_Podmoskovya/ :)
Вроде на юге и востоке любая однушка даже рядом с МКАД укладывается в сумму. Надо найти сайты о новостройках и внимательно прошерстить все стрйки. Сейчас спрос низкий, цены не растут, возможны большие скидки у застройщиков.

хм... 40 минут на электричке до садового... ну например - Расторгуево-Видное (до Павелецкого 25-35 минут)...
Подольск - до Царицино (но не до садового) - 30 минут электрички...
Внуково - до Киевского (но опять же не до Садового) - 30 минут электричка...
Мытищи - 30 минут до Савеловского...

но что то я не уверена, что там можно найти за 4 млн двушку в готовом новострое...

Видное 1шка 5млн. без всего. За данный бюджет это Подольск на этапе строительства со задачей 2-3 кв 2013г. Это по югу за др. направления не скажу... Можешь посмотреть Ивантеевку или Щелково...

(9)  мытищи это ярославский вокзал..

(11) блин... перепутала... )))

до Савеловского от Лобни за 25 минут на экспрессе можно доехать..  но он раз в час и дороже. обычная электричка идет от 35 минут

в Лобне Катюшки есть.. новый микрорайон. но в 40 минут будет трудно уложиться

(11) но вывод то там другой - это территориально искать ТС объекты надо 10-20 км от МКАДа...
но вот что там с ценами? что то мне кажется за 4 млн это только однушку можно найти... или это этап котлована с неизвестными перспективами окончания строительства...

скобка ноль скобка здорова чувак у меня как раз есть двушка на окраине москвы цена 100000 рублей точка берешь вопрос

(0) сынок, это фантастика. Лучше займись, чем либо более полезным.

(с)\

(0) 4 млн и только первичка сильно ограничивает поиск. бесплатно учу пользоваться цианом
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=1&city[0]=1¤cy=2&maxprice=4000000&room2=1&in_polygon[1]=37.263183004981656_56.123262137796736,37.00500429404414_56.03725207714713,36.873168356544156_55.886270098192554,36.88964784873165_55.65402802349762,37.08190859091914_55.43913617981749,37.37304628623165_55.33594436067986,37.78503359091914_55.30775418233534,38.29589784873165_55.423518437259936,38.537597067481634_55.70989288215017,38.427733786231634_55.97877824809071,38.12011659873163_56.12019366924209,37.26867616904414_56.15699907359467,37.19177187216914_56.114055994781836,37.263183004981656_56.123262137796736

Есть объекты в ближнем Подмосоквье по этой цене, на котлованнои этапе или нескольких этажей. Естественно до 60-65 кв.м. за эту цену
К барыгам агентствам не обращайся, непосредственно к застройщику.
Галимое Подмосковье просело в цене, слишком большая конкуренция, строят где только можно. Подумай, надо ли оно тебе, каждый день мучатся с дорогами

(0). Если разговор о готовым жилье или на высокой стадии  скорее  далее от столицы будет.  Варианты ковша  будут скорее как раз по сумме. - здесь уже и ближе можно и репутация застройщика.

(19) канешшшна то хотелось бааа и столичное строгино - но там квадрат шкалит. Вторичку панельную не предлагать.

Но если  рассматривать прям тридцать до садового ........ Обеспечит только запад северозапад. В натяжку югозапад. И то стабильно метро. Все что авто - условно т.к  пробеня и на чистоту эксперимента сильно влияет.  Скорее термин садовое заменить  надо третьим транспортным тогда и электрички вход пойдут

Пушкино 30 минут экспресс до ярославского. но там за 4 ляма не купишь.  и вооще. первичка, это новые кварталы. от них до электрички минут 30-40 топать как минимум.

(23) Коммнарка, Новая мск. 80 тыс метр, 10 от минут МКАД транспорт. Никуда топать не надо
Железнодорожный
Химки
Мытищи
Балашихха
Раменское
Красногорск
и т.д. и т.п. от 50 тыс. метр

Без авто делать в подм. нечего

(24) Ксати, вспомнил. Один из коллег купил в Павшинской пойме (Коасногорск) 100 метр, 3 - х за 5 500 тыс.
Правда СУ- 155, это лучше не рассматривать. Панельки, качество сомнительное. Зато стометровка

а не проще снимать в москоу за 40?
это 8 лет без палева
за это время расти по професси и рубить зелень

за 8 лет можно на три квартиры в Москве заработать, если не сидеть сложа руки, а мутить

(26) Конечно проще. И всем дуть в уши, что меньше 8 млн однокомнатной в МСК не сыщешь, поэтому и снимаю :))

(27) Эти 2% понаехалов и смогут это сделать. Остальные будут в режиме откладывания на эфемерную квартиры в МСк, пока инфаркт/инсульт не придет

(29) ну тем более
вообще говорят, скоро звиздец будет полнейший
лучше прожить 8 лет в теме, чем считать себя выше судьбы

вон Павел Дуров вообще живёт на съёмных хатах типа не хочет привязываться к системе

хотя он может 100 квартир в Москоу купить
но, всё равно, это уже кагбе сигнал

(30) Я к тому, что лучше взять ПодМск и не трепыхаться, пока не намутил на Мск. Всё лучше, чем снимать

(0) "Доступность Садового 30-40 мин транспортом"

Я думаю, за эти деньги только Железнодорожный светит. Линейная двушка в П-44Т должна в 4 лимона уложиться.

за 4 млн чтобы близко к москве - только шлак имхо сейчас
например это
ЖК "Квартал европа"
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=2934&pg=10
расчет 15мин пешком до жд  или 15мин маршрутка до метро Новокосино

или названия отсюда погугли
http://kdo.ru/news/market/2013/06/06/news_21502.html
На первом месте рейтинга по стоимости «квадрата» оказался жилой комплекс «Сосновый бор». Объект находится на стадии подведения коммуникаций. Стоимость кв.м. здесь составляет 41 тыс. рублей.
Далее следует ЖК "Квадро" со средней ценой кв.м. 51,2 тыс. рублей. На третьем месте "Кореневский форт" (55 тыс. рублей), на четвертом - ЖК "Октябрь" (55,2 тыс. рублей). Замыкает пятерку лидеров ЖК "Заречье". Здесь средняя стоимость кв.м. составляет 56,5 тыс. рублей.
Но если сравнивать средний бюджет покупки, то лидером по доступности становится ЖК «Заречье» с показателем в 1,911 млн рублей. Жилой комплекс находится на начальной стадии строительства – ведется монтаж первых этажей.

С подмосковьем осторожнее надо быть. Зона этно - преступности и местной гопоты. Вечером довольно стрёмно, если на липездричке возвращаться. Без личного транспорта сложно

(36) Смотря где. В Люберцах я иногда возвращаюсь поздно, когда маршрутки уже не ходят. Приходится на электричке. Гопоты не замечал. Может, спят уже в это время :)

(0) а чего такие девушки дорогие?

(37) может спят, а может нет. То, что много ЛКН и гастеров там селятся, не для кого не секрет. Величина потенциального риска

(13) трудно уложится в 40 мин жесть...

Если подумать, в Москве рабочие(многие) и студенты, тратят на дороку в одну сторону минут 40 и больше.... Это по два часа жизни в день терять просто неначто...

Поэтому нужен маленький и успешный город с работой

(0) хорошо пошутил :)

(0)  В недостроенном варианте вполне реально, смотри всякие новые районы с грмкими названиями.

(42) да только до транспорта от них будет...

(43) Можно найти что нибудь недалеко от станций, ну может чуть подороже будет но зато 30 мин и ты в метро.

(44) чудес не бывает. близко от станции - это никак не 30 минут на электричке. это все 50-60 будет. Строители не дураки. транспортная доступность - это + к цене.

В королеве вон когда спутник пустили, цены сразу скаканули на 25% на квартиры. если и метро не дай бог будет. то ничем от медведково отличаться не будет. Мытищи что район у мкада и скоро там станция будет - уже не отличаются

где-нить поближе к бетонке вполне ок

(46) это никак не 30-40 минут до садового

хотя. я вот вчера из Королева до м алексеевской  катался. 20 минут туда - 20 обратно. на авто.

(48) :)

Балашиха.... уже сдают
http://www.tekta.com/projects/akvareli/flats/

(50) да отлично. на самом пробочном шоссе с соответствующей экологией. дом до станции идти минут 40 на электричку, которая ходит раз в час.

вот в мытищах у них очень удобно

(45) Есть такие варианты, и это не чудеса. Конкретные ссылки давать не буду ибо не хочу рекламой тут заниматься (мне за это ни кто не заплатит).

а жулебино-люберцы метро скоро проведут, прайс станет оло-ло-ло.

то что там жить нельзя, другая тема :)

(53) Ты прав. Вариантов полно, рядом с электричками и маршрутками, чуть дальше, совсем далеко. Однако убежден, что в Подм. без машины нечего делать. Через год - два ты будешь вымотан дорогой больше, чем работой. Вижу несчастных прив ыходе из вестибюля м. Тушино. Очередь на маршрутку начинается уже в переходе

(55) Машина сейчас не так сложно, но если будешь работать где то в центре то машина сильно не поможет.

(56) По времени не поможет. Однако, опыт знакомых людей подсказывает, что стонут куда меньше)
Я живу в Мск, мне до метро 5 мин. и до работы, после метро 10 мин. Личный транспорт в такой ситуации, только сложностей принесет.

(13) В Катюшках 2-ка от 5-ти. Сам смотрел и за 4.5 но без всего и с мутными документами, право собственности по суду.
Двушки в Лобне 4.2 - 4.5 и выше, если не хрущеба. Там сам город маленький поэтому предложений мало.
Сам взял в Долгопрудном 2-ку за 4.5, там еще были варианты за такие деньги.

(0) Лучше всего рассматривать те подмосковные города, где проходит жд. Например: Королев, Мытищи, Одинцово, Долгопа - это нмв самые оптимальные по транспортной доступности и развитости инфраструктуры города.
Ни за что в жизни, даже если за бесплатно предложат, не рассматривай Балашиху. Это дорожный адЪ.

в подмосковье есть инфраструктура? LOL

(59) в этих городах и цена на недвигу вполне московская ;)

(59) в Королеве двушек за 4 ляма не существует первички. мой хрущик 66 года 2ка 43 м.кв стоит 4.5

про мытищи вообще молчу

вот норм

http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development/pavshino4_1/pavshino-k3/apartment.html?ID=356497

(61) Тогда смысл покупки в подм. вообще

(65) Экология.

вот чуть подальше
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development/solbrehovo/brehovo-k10a/

(65) нищебродство

(0) Мы у них в Железке брали: http://www.morton.ru/

(64) За эту цену и мск можно найти + 500 тыс. Смысл в этой Пойме))

(68) Какое нищебродство, если цены Мск

(70) в СЗАО ?

(71) площади побольше ;)

(72) Нет

(74) цена определяет качество ;)

(66) Большинство подмосковных городов носит индустриальный характер - какая там нафиг экология.

(76) например Одинцово, Красногорск ?

(70) В МСК за эту ценнц будет убитый хрущ в страшном доме.

(77) Не знаю как там но вот для примера Подольск, Долгопрудный.

(78) в тихом зеленом раене

(80) Настолько тихом что туда даже менты не заехжают:)

(77) Про одинцово посомтрел там несколько заводов градообразующих.

(81) участковый же есть

(83) Есть.

Про красногорск посомтрел - да должно быть получше там с экологией к тому же там чистая москва река, но близость рублевки не добавляет привлекательности в цене и в транспортной доступности.

Короче что бы тут не говорили если не в деньгах дело то брать надо в пределах садового:)

(86) бульварного ;)

(87) Можно и так, но там может быть сильно хлопотно найти новостройку:)

Лыткарино пойдет?

(0) Районы Солнцево-Парк, Бутово-Парк. В случае, если есть машина то крайне удобные варианты (до метро 10-15 мин. езды).
Солнцево-Парк даже выгодней, т.к. московская прописка.

(90) в бутово 2-шка уже к 6-ти ближе

(91) Значит Бутово Парк-2, или Бутово Парк-3 (уже начали строительство)

(92) они ничем не лучше другого замкадья в 15-30 км.

(93)а мААААсковкая прописька?

(93) Лучше. Чище, инфрастуктура более развита.

(95)ты не путай Бутово и то, что "за Бутово" ;)

ценник там разный как-бы.

(94) нуууу, за этим делом и за 40 км. по калуге,киевке можно

(54)"то что там жить нельзя"

В Павшинской пойме жить явно хуже, чем в Жулебино, и чем в большинстве районов Люберец. Однако ты её рассматривал как вариант...

(97)В Павшинской пойме жить явно хуже, чем в Жулебино

Чем хуже?

(97) ржу в голос

Сотка!!!!! Чот народ обленился, соток не берет.

(99) Жулебино это Москва, другая ценовая категория, и его некорректно с областью сравнивать.

(97) А чем Люберцы лучше Поймы? Тем, что это сложившийся город, с хорошей инфраструктурой, и отличной транспортной доступностью.

А Пойма это всего лишь поселок в поле, с минимумом инфраструктуры. В советские времена, проектировщики Люберец думали о людях. Проектировщики же Поймы (и остальных подобных районов), думали первую очередь о набивании карманов Балакина.

wiki:Павшинская_пойма

(101) Люберцы это Юго-Восток, дальше можно не продолжать.

ты бы еще про Капотню что-нибудь написал.

(76) индустрия разная бывает. Вот Королев. там ничего химического или тяжелого. + от москвы лосиный остров защищает. И в любом случае в МО нет столько авто.

(0) http://www.but-park.ru/butovo2/

(101) Основное преимущество Поймы - это близость к Москве: 10мин. на маршрутке и ты уже у м.Тушинская. Ни один из подмосковных городов (или строящихся ЖК) не может этим похвастаться. А инфраструктура там со временем разовьется. И не забываем, что Пойма это все-таки северо-запад!!!

(106) Мякинино,Волоколамская еще есть.

(106) Мало знаете городов)

http://www.peredelkino-park.ru/city.html

(106) мне из Королева до ВДНХ тоже 15 минут. теоретически. а практически менее часа не получается.

Могу подкинуть.
ПГТ Октябрьский, до м. Кузьминки, условно, 30-40 мин. с небольшими пробками (вчера вечером, в 19-30 от метро добрался за 20 мин), + 10 мин. до кольца (Таганская). В мае 2014 г. открывается м.Котельники, до которого реально будет 10-15 мин. на маршрутке. 2-ка в м/к с ключами 3.5 - 4.0 млн. руб.
http://www.cian.ru/sale/flat/1908487
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=2&city[0]=5563

ыыы.
В этом доме я живу, и там реально есть такое помещение:
http://www.cian.ru/sale/flat/1902296
55 м.кв. за 1.950 млн. руб. = 35,5 т.р. за м.кв.
На 18-том этаже, лифт правда ходит до 17-го. И окна на фоте видно какие.

+(107) Да, в Павшинской Пойме еще через год мост будет к м.Мякинино, причем закладка моста уже состоялась.

(110) А из Поймы ПРАКТИЧЕСКИ уходит до метро (Тушинская) 10-15мин. на общественном транспорте, иногда даже за 7минут получается, т.к. там ВЫДЕЛЕННАЯ ПОЛОСА для автобусов.

(26)

Ага. И потом остаться без трусов и на улице. Замечательно!
Съём чужой квартиры - это зло в кубе.

Если не взять квартиру сейчас, то ближе к НГ можно даже однушку не купить на эту сумму. Цены растут.
И падающий курс рубля этому ещё более способствует.

Надо брать поближе к строящемуся метро. Это город Железнодорожный, Подольск и ещё несколько штук. Правда, в Подольске цены уже почти догоняют московские.

(116) Ну если ты имеешь в виду "Новую Москву", то да, догоняют :)
А вообще, Подольск (точнее, центральная его часть) хороший город.

(113) "в Павшинской Пойме еще через год мост будет к м.Мякинино"

Надеюсь, что бюджетных денег на этот мост выделяться не будет. У Подмосковья есть и более важные цели, куда можно было бы эти деньги потратить.

Заселяйтесь
http://www.estatet.ru/catalog_new/?region

Мне лично понравислось. 2 этажа + подвал. Цена меньше МСК  2-хи :)
http://www.estatet.ru/catalog/vidnoe/flats?corpus[]=270061324

(115) "Если не взять квартиру сейчас, то ближе к НГ можно даже однушку не купить на эту сумму. Цены растут. "

Обьясните мне идиоту за счет чего цену растут ? у всех так доходы растут ?

+ девальвация идет, а денег у людей больше не становится..

можно

(121) >> у всех так доходы растут ?
Не, не у всех. Бедные беднеют, богатые богатеют. КапитализьмЪ.

(120) Видное

(125) В Видном тоже можно жить..
По мне, вот этот вариант хорош: http://nikolin-park.ru/
В скором времени туда буду перебираться. Цены ниже московских

(121) Это моров. Он всегда бредит. На самом деле жилищный рынок сейчас стоит. Думаю минимум да весны цены на жилье значительно меняться не будут.

(0)4,5

до 4-х миллионов двушка в Подмосковье? 8o Ну, если только, где-нибудь на окраине Подмосковья поискать ;)
Лично себе присматриваю обычную однушку (правда не коморку) - и та больше 4-х лямов выходит (в Подмосковье). ну я правда холупы у поймоки куда не проедешь не пройдёшь не рассматриваю в принципе.

Я в Раменское хочу

Почему именно двушка?

(126) хороший вариант, только быть готовым к:
- высокая стоимость услуг управляющей компании
- платный детский сад (замкадышей в мск детсад не возьмут)
- платная школа (замкадышей в мск школы не берут)
- платная поликлиника

(127) Да конечно. Ща осень наступит, потянутся потихоньку вверх. Да еще и про рост бакса слухи бродят.

(126)На говне реально строят - вы в курсе?

(134) не боись, не провалится - Марьино сколько лет уже стоит :)

(133) Хорошо бы. Но чот нет оптимизма по этому поводу. С прошлой осени цены стоят и предпосылок к росту особо нет.

(136)+ Выбрало подмосковье платежеспособный спрос. Слижком много новых объектов, покупатели не успевают.

Вот тут можно почитать
http://forum.materinstvo.ru/lofiversion/index.php/t1058158-300.html
wiki:Люберецкие_Поля

(135)да не в надёжности грунта дело, а в специфичности его атмосферы.
А насчет Марино - говорят там был страх и ужас у застройщиков - рентабельность того проекта была 11% - думаю, что в Люберецких полях в связи с этим аккурат сэкономили (так ведь на Люберецких полях ещё и ситуация более сложная).
http://moscominvest.ru/news/news/1/506/

(134) Не вы курсе, расскажи

(132) Да, всё это знаю, приезжал и обстоятельно говорил.
Вывод сделал, что с детьми там делать нечего, будет оч. сложно. Выбор для других.
По поводу высокой стоимости. 40 руб/кв.м. Сюда входит:
Охрана территории
Видеонаблюдение
Пользование теннисным кортом
Вывоз мусора
Парковка
Спортивными площадками
Зона барбекю
и пр. плюшками

Т.е. за 1 - комн. кв. 1600 руб/мес + коммуналка 3000 - 3500 руб/меc

+ (139) Что - то путаешь. Этот ЖК к люберцам не имеет отношение.

Некрасовка - это как раз люберецкие поля аэрации

(142) А кто спорит. Я про (126)

(126) ну да, в Капотне то живут ;)

(129) ВЫ не правы. Не там ищите, либо через инвесторов - перекупщиков итипа Циана лоховского)

(143)О да, точно, перепутал с Некрасовка-парк :(
Ну - а про Николино-парк можно смело сказать одно - а рядом с ним находится завод Мосрентгент. А в деревне Мамыри уже одни мутанты.

(146) В мск тоже один мутанты, ничего, не мешают.

(146)Уж лучше тогда - Коммунарка или рядом Москва А101

(145)Ищу только у непосредственных застройщиков. И очень тщательно - пробиваю их даже по юр базам.

Блин, как вы там в своей Москве живете, ааа? У меня одна ассоциация - все то время, когда вы не спите и не работаете, вы стоите в пробках).

(150) Внезапно

(150)Москва - город мертвецов - а им пофиг!

(151) Не удержалась)
(152) Ну это все объясняет.

(148) Не лучше. Всю коммунарку облазил. Такого количества азиатов по 20 человек в квартире не видел. Все дворы ими забиты. Кроме того, вплотную к некоторым МИЦовским корпусам будет расширение трассы. Если брать более дешевые варианты типа Москва А 101 то отвратительное качество стр. Сотни писем и дел в судах о промерзании стен. Кроме того, доп. 2 км от Николин Парк в Коммунарку это лишние 30 мин до Теплого Стана

(154)Вы конечно правы.
И доп. 2 км от захоронений Мосрентгена.

(155) См. карту. Цементный заводик в коммунарке хуже будет. А захоронения довольно далеко

(155)Да и московские власти "преверали", что в районе Коммунарки будет метро от тёплого-стана. Можно надеяться, что всё-таки не врали ;) хотя место, конечно, гиблое, как и почти вся Новая Москва. Один большой пузырь обмана.
(156)А Вы ничего не путаете? Знаю цементный завод в районе Боровского шоссе (ЖК Татьянин Парк). А про Коммунарку не слышал? Слышал лишь про неясное положение Нового Черкизона - может быть организован в районе Коммунарки.
Даёшь точный адрес?

(157) Не путаю. Находится возле корпусов Эдальго
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.575531&lon=37.480116&z=14&m=b&search=Коммунарка
Вообще разукрашенные панельки от Кроста та ещё жесть..
Не знаю, чем вам НМ не нравится. Хорошая альтернатива МСК, только выбирать надо. Через 15 лет и метро будет

(157) Есть проект по переселению чиновников в Коммунарку. 20 000 кв/м помещений для этих целей, уже строится. А это значит, что наряду с расширением Калужки, будут постоянные пробки в связи с передвижение этих поп. Так что, 2 км от МКАД или 5 имеет большое значение

(158)В упор не вижу
(157)В связи с этим там и метро "обещали"

Да смысл спорить? Весь многоквартирный эконом класс в ближнем подмосковье это оно для нищебродов. Криво построенные из некачественного материала на развалинах советской промышленности в опе мира лачуги. Там где нормальная экология и хорошо с транспортом строят другое жилье. Для белых людей и за совсем другие деньги.

(161)+ А все что тут обсуждается оно по определению. уже в силу ценовой категории.

(160) Внимательнее товарищь)
Есть ещё проект
"Бутовские аллеи"
http://www.estatet.ru/catalog/butovskie_allei_jk/plans
метро 15 мин. качество стр. сомнительное только

(161) Недавно посещал
ЖК «Загорье»
http://www.estatet.ru/catalog/zagore_jk/descr
Так вот, всё так же криво, хоть и МСК и цены нехилые

(161)Придётся согласиться на все 100%
(163)Ну не нашёл
Бутовские аллеи - да может быть коиму-т оинтересно, но:
1. Дома малоэтажные - не всем нравится
2. Дома имеют планировку общежития - длинны коридор и много однушек со всеми вытекающими
3. Качество материалов под вопросом - больше тянет на дешёвы Таунхаус
4. Налеплены дома друг на друге и близко от смежных дорожек
5. Цена, всё же заметно завышена - ну для малоэтажки это поняятно
Но, 100% неудачным я бы этот проект не считал

(164) Это ж Бирюлево. Там низя покупать :)

(165) http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.575531&lon=37.480116&z=14&m=b&show=/13124384/ru/Цементный-завод&search=Коммунарка
Вообще, в Комм. нормальный воздух, если роза ветров не от завода и рядом нет новой стройки, что нередко бывает. Но в Николином  - парке, поверь, воздух вообще замечательный.
Единственно, самолеты из Внуково совсем низко летают, на любителя

(166) А чем плох 45 этаж?

(168) это вторая зопа мира после капотни

(161) Избитый пример: Большое Кусково. Из окон - Парк виден. До метро - ну 8 минут пешком. Цена однухи - 6 лям сейчас. Это для белый людей или нет?

(169) С копотней ничо не сравнится :)

Кто может оставить отзыв о ЖК Некрасовке-Парк или о Новокосино 2 ?

Однако считаю, что будущее НМ о подм. за малоэтажном стр. в зеленых зонах. Ибо, люди наелись высотками впритык к друг - другу

(172) Был в ЖК НП. Сплошное квадратное поле, заставленное новостроем, причем панельным. То, что сдалось первым, обзавелось инфраструктурой и благоустройством. Внутри сделанных дворов вполне неплохо, воздух лучше чем в Москве.
Новое метро довольно далеко. Метро вообще можно похоронить на этом направлении. В Выхино будет приезжать переполненный вагон из Котельников. Как обычно, не хватает дошкольных и школьных учреждений. ну и надо понимать, что Некрасовка только формально МСК. Без машины делать нечего

(173) только не в москве

Для мегаполисов малоэтажное строительство - это утопия

в тему

http://realty.rbc.ru/articles/26/08/2013/562949988655853.shtml

(172) Некрасовка-парк - частные инвесторы морщились и называли "г овнополями" ... но многие купили там в надежде перепродать когда дадут право собственности...
покупают НП много тк очень удобные условия ипотеки, есть даже отсрочка, ДДУ... скупают для жизни, это все таки сама дешевая Москва у метро сейчас (Новую Москву не считаю Москвой)
Итог: не очень выгодно как было до начала лета, но брать если не смущает возможные проблемы с экологией можно.
Новокосино-2: было выгодно раньше брать, сейчас выгоды меньше
из проблем - задержка сроков стройки на год от изначально декларированной, но вроде не кидалово, 1я очередь уже заселилась и получает право собственности, жадность застройщика - уплотнительная застройка
плюсы: метро в 10-15мин пешком, укомплектован социалкой (2 школы, одна уже с 1.09.2013 работает, 2 детсада)
Минимальная стоимость жилья достигается за счет продажи формата студии, текущие цены от 3,1млн за студию, в корпусах со сдачей в 2013 попадались цены от 3800тыр за студию (но за примерно эти цены можно купить 1шку 37м в Некрасовка парк)
о житье в НК2 на форуме http://novokosino2.com/index.php

(175) Я о НМ и Подм. В МСК тауны на возле Ходынки тоже неплохо прижились.

(167)Ок, нашёл, спасибо, прямо над Коммунаркой оказался, вплотную, слева от Эдальго. Снизу от Новой звезды. Да... место супер!
(172)Про Некрасовку писал в (134)
Про Новокосино-2: офшорный застройщик, нет фз-214 (врут о наличии), продают с котлована. Качество строительства не известное (монолит данный застройщик ещё не возводил, рядом его объекты из панелей просто ужасно выглядят, другого опыта у застройщика нет); продаёт НДВ - те ещё разводилы на деньги, ипотека - левая. Да... ну недалеко ещё есть кладбище с крематорием. И а с другой стороны Ж/Д, может быть достаточно рядом - в зависимости от корпуса. Большой торговый центр (будет строиться рядом - с открытым паркингом). Других парковок нет. Соц. инфраструктура слабая.
А в остальном - нормуль. Если не считать вечно
стоящее Новосохинское шоссе, так же под боком.

(180)Забыл добавить - цены в новокосино-2 весьма высокие  (продают только через перекупщиков НДВ) - цена реально не соответствует качеству. Дома строят друг на друге. Но разбирают их достаточно хорошо. Всё же в 15 минутах - уже функционирует метро Новокосино.

(170) Еще один нечитатель? Продашь мне там двушку за 4М?

(182)Я еже написал - до 4млн двушку нужно искать только на ОКРАИНЕ ПОДМОСКОВЬЯ! В близи Москвы - цены уже почти Московские.

(183) В пределах 5 км за 4 млн, полно

(170) Почему нечитатель? Я хотел услышать, большое кусково в твоей классификации - это "Для белых людей и за совсем другие деньги."? или нет? И причем тут двушка? Я не за двушку спрашиваю, а за твою классификацию, чтобы понять - сколько в твоем мире стоит жилье для белого человека в хорошем месте.

Вроде понятно написал?

(184)назови хоть один продающийся такой вариант двушки?

(186) Ты же писал, что даже однуху найти не можешь за эти деньги. Так 1 или 2.
2-х тоже можно найти. 4 - 4,2

(186) http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development/putilkovo/putilkovo-k28/

(187)Про однуху я такого не писал. Я для себя не могу найти дешевле однуху (всё же ищу не на дерьме и возле метро, с подземным пакингом и относительно большую по площади, и повыше; в тиши, т.е. не на дороге) . А про двушки - написал, что таких нет практически вообще. В ближнем Подмосковье, пожалуй, скоро и однушек то (не студий) ниже 4-лямов не станет (но пока, конечно, такие есть, но это однушки, не двушки).

(188)хм... укажите номер строки, где двушка дешевле 4 лямов?

(190) 4 и 4,6 не велика разница.

(190)ну-ну - цена средней машины и, как минимум, 2/3 подземной стоянки.
Но я и утверждал, что именно дешевле 4-лямов (нет) - дороже - конечно найти можно.

(192)->(191)

(189) в (129) Пишешь, что в подм. 1 - ха дороже 4 млн выходит

(191) ты говоришь совсем как реелтер-впариватель )))

(192) "2/3 подземной стоянки" ваще бесполезная вещь для нищебродов.
"цена средней машины" тут да, вполне себе аргумент.

но в большинстве случаев уровень комфорта непосредственно проживания в "за 4" несколько иной чем в "за 4,6".
и с годами разрыв только увеличивается.

(195) я просто уже наступал на эти грабли :))

(189) "всё же ищу не на дерьме и возле метро".

А что такое - не на дерьме? Т.е. на месте очистных, свалок или чего? Большое Кусково - это дерьмо или нет?

(189) "возле метро" абсолютно не нужное требование в Мск.

(199) Тем не менее, цена доказывает обратное

(200) нет

цена-раен, да.

мне, например, до метро на ОТ - 20 мин.
и на машине до садового ~20-25 мин.

(202) Скажи это окраинам, в которых цена уменьшается пропорционально расстоянию до метро

(204) для примера, глянь прайс в строгино,крылатском, кунцево.
можайское шоссе.

(196) тогда вопрос еще где оптимум, когда разница в 20% окупается а где не окупается ? ... 4 и 4,6 ... 4,6 и 5,3 тоже неплохая разница наверняка в качестве жилья... так и дорастем до 12млн за однушку в крылатском в нестаром доме

(205) Это по кутузовскому + можайка 20 мин до садового? Не смешите мои тапки

по условиям ТС (0) ЖК Пятница я бы рассмотрел.... может повезти и путь уложится в 40мин (заскочил в маршрутку 15мин и потом тут же нырнул в метро на 25)
2шки там сейчас за 3600тыр примерно

(206) "когда разница в 20% окупается а где не окупается ?"

это религиозный вопрос и решается индивидуально ;)

я,например, выбрал в 2 раза меньше площадь.

(207) ты ща о чем ?

я в 2004 от Гродненской до МиД-а за 10 мин. доезжал

(209) в 3 часа ночи?

Там же путенг все время ездит

(194) в (129) это я для себя не могу найти - и написано какие критерии (в кратце)
(208) :D

(210) утром, к 9-ти на парк культуры

(208)надписи на заборе типа этой
http://brehowo.ru/apartments.php?id=3
умножать на 1,5, так как когда звонишь оказывается что "столько стоили пара угловых малогабариток на весь комплекс и их и около 85% комплекса уже распродали спешите брать цены уточнит менеджер"

(211)кажется наши слоны уже летают

(213) Ты бы еще 1913 год вспомнил бы

(210) в 3 ночи там минут 5 езды ;)

(214)Брехняяя это ваше Брехово ;)

(216) вообщето,  20-25 это я писал про мой путь сейчас :)

(198) Ты точно был в большое кусково ?
за 42м ценой 6 млн с одной стороны парк, куда нужно еще дойти, но с другой железная дорога и ФУНКЦИОНИРУЮЩИЙ цементный завод. Квартиры с потолками 2,2 метра + убогий район, шоссе энтузиастов, дальше продолжать ?
для бело-желтых людей)

Сравнение Замкадья по времени автодобирания в Москву. http://realty.rbc.ru/articles/26/08/2013/562949988655853.shtml?utm_source=rbc_face&utm_medium=main_menu&utm_campaign=glavnoe

(221) если бы вопрос звучал "Гее лучше не жить в Подмосковье". Ответ был бы - везде

http://www.stroydom.ru/

Еще ПИК строит

(144) На самом деле, Капотня пожалуй единственный район старой Москвы, который по совокупности уступает хоть каким-то местам в Подмосковье.

Любая другая Москва (даже Бирюлёво) по комфортности проживания на порядок лучше Одинцова и Красногорска (не говоря уже про Пойму, Трёхгорку, и.т.д.)

(223) Ниче себе цены, за счастье доехать до одного из самых недоступных городов в плане транспорта

(221) Адекватно.
Я давно уже Саасе пытаюсь объяснить, что из тех же Люберец, добираться до работы в центре Москвы проще, чем с северо-западного Замкадья.

(226) Это всё очень дифференцировано. Достаточно легкой аварии и твои Люберцы будут полдня стоять в пробке, потому как хрен объедешь. В Москве всегда альтернативный маршрут подберешь

4млн - отличная двушка в Раменском,65кв, новый дом, уже сдан.
40 мин до МОсквы на экспрессе

(228) наверное "Гарантия - Строй". У этой конторы низкие цены. Знакомый покупал там. Смотрел через стояк на соседей внизу и вверху, такие дыры вместе с трубами. В общем, пол квартиры переделывал, в итоге замучили проблемы с коммуникациями, вечно ржавая вода. Плюнул и продал

(229 )Ксати, на воду в подм. нужно обращать внимание прежде всего. В некоторых районах в кранах нет нормальной воды. В Железнодорожном точно знаю проблемные места

Только не балашиха по щелчку. Преодоление 300 метров до мкада и 1.5 км после мкада по щелчку занимает около часа в пиковые часы

(228) въезд в мск через выхинскую мясорубку

(232) Мне больше нравится вариант такой:
Доезжаешь через мясорубку до Выхино, а потом, желая всё таки попасть на работу, садишься в Выхино на метро. А там тебя уже ждут твои соседи из Котельников)

(233) В метро на выхино то же мясорубка + насколько я знаю, там припарковать где то машину рядом с метро нереально

(234) в след году откроют метро котельники и жулебино.
и выхинский центр зла немного рассосется

(229) если ЖК Раменский, то однозначно не вариант

(235) Жулебино и Лермонтовский проспект откроют уже в сентябре. На то она и мясорубка, чтобы прокрутить через несколько станций :).

(237) Не откроют в сентябре, там серьёзная авария. И потом, кто ездил на авто, так и будет ездить. А те, кто на электричке, пойдут в метро и будет настоящий фарш :)

(224) согласен.

и на бирюлево ты зря гонишь,нормальный раен :)
я там год прожил, на электричке до павелецкой минут 25 езды всего.

(226)с северо-востока до юго-востока - Адъ !
проклятые земли.

(226) в центр с люберец в настоящее время ;)
http://s1.ipicture.ru/uploads/20130827/UoWgOmmk.jpg

если с С-З у тебя есть альтернатива, то на востоке ее тупо нет  ;)

Спасибо за отзывы о Некрасовке и Новокосино-2.
Кто что может сказать о Гольяново парк?

(240) ...с северо-востока до юго-востока - Адъ !
Аднозначно, территория лимиты

(243) что касается Некрасовки, то ... некоторые районы Москвы тоже построены не на лучшей земле (что первое в голову пришло) Печатники, Люблино, Марьино.  Но ... цены от этого в них меньше не становятся.

(245) А что в люблино с землей?

(245) Мне интересно на сколько большой шанс попасть на кидалово в новостройках. Не продадут ли хлам.

(247) С вероятностью в 90% продадут, особенно если подешевле искать. Панельки сейчас все кривые строят. С монолитом чуть получше ситуация. Я весной десятка три объектов отсмотрел, и форумы уже вселившихся мониторил. Все строят овно, о качестве всерьез заморачиваются только самые дорогие застройщики.

(246) тоже проклята ))) благодаря рынку и всеми вытекающими последствиями

(248) вторичка рулит.

лучшее место на земле - восток столицы, селитесь все там, пожалуйста !

(251) Щелковское шоссе и ул.Первомайская с Парковыми согласен. Но... шоссе Энтузиастов - тоже ад.

(247) у меня кум купил в Новом Нахабине. Ключи получил. Кстати рассмотрите как вариант.

(250) Хрущобные двушки на 38 квадратов и с газовой колонкой? Или те же самые новостройки выстояв пять лет и подрастя в цене в полтора раза внезапно как вино становятся резко лучше?

ну раз уж тут такая тема...
Вопрос к знатокам: реально-ли взять нормальную двущку в юзао(конкретно калужская,беляево и ниже до теплого) в пределах 6 лямов рублей или это фантастика?
И стоит-ли ждать зимы?

(254) цена определяет уровень комфорта ;)
(255) 7-7,2 за хрущь в любом состоянии

(255) Фантастика. Однушку можно если поискать. Ждать зимы имхо не стоит.

(255) однушка от 8 млн
двушка от 10 млн

(256) Ты прямо капитан очевидность. :) Но что на рынке вторички рулит твой ответ нифига не проясняет. Вторичка каких годов постройки и каких серий по твоему мнению сейчас "рулит"?

(259) сталинки и кирпич 80-х годов.

правда там прайс оло-ло-ло :(
кирпич еще более-менее, а вот в сталинках совсем жесть.

мда, значит лучше подкопить, а на циане в пределах 6,5 с торгом висят.)

(262) а ты позвони, съезди - глянь ;)

документы на квартиру попроси показать :)))

(261) В восьмедясятые в москве строили кирпич? Там же вроде последние кирпичные многоэтажки в начале семидесятых были.
А сталинки как пример хорошего жилья это уже не смешно. Это было актуально году в 95м, когда не было альтернатив.

(264) Сталинки это идеальное жилье в Мск в настоящее время ;)

(262) циану нельзя доверять на 100%. висеть там может что угодно. только съездив и посмотрев несколько предложений можно понять, реальные ли это объявы и стоит ли на них ориентироваться

(265) Деревянные перекрытия, клеточные лифты, полудохлая электрика без возможности увеличения мощности, маленькая кухня, никакие балконы. Что в них вобще хорошего кроме потолков и шумоизоляции? Любой монолит нормальной планировки кроет их с запасом.

(267) я даже спорить не буду

(268) Потому что ответить нечего? Ты сам то в сталинке жил когда нибудь? Я вот жил полтора года в трехе на краснопресненской набережной в доме соседнем с белым домом. Стандартная голимая панелька ПТ-44 кроет ту квартиру по всем параметрам кроме пафосности.

Ты кстати тему кирпича 80х так и не раскрыл.

(239) Сейчас Бирюлево это уже почти национальный анклав

(269) забей, у нас разные понятия о комфорте проживания.

а кто что насчет Апрелевки может скать? Затсройщик - Универстрой, однушка 52-54м2 = 3100, двушка 80м2 = 4500
вроде такие цены у них (могу ошибаться)

(272) А зачем. Чуть в сторону и Новая МСК. Лучше там

А чем лучше новая москва от не новой?

чем та же апрелевка хуже троицка, у меня коллега из троицка к обеду на работу приезжает, а из апрелевки - к 9

(274) москвой лучше ;)

(274) х.з. но там больше делается для жителей. различие в мелочях, больше инфраструктуры, благоустройство лучше, идет расширение дорог

(276) Развернутый ответ))
Не вижу отличительных особенностей Москвы Новой от НЕ Москвы
или я не туда смотрю?

(278)если ты их не видишь это же не значит, что их нет.
правда ? ;)

(277) Насчет дорог - там киевка, едет неплохо до московского - это 15-20 мин, а там уже едем "как все", т.е. до теплого стана за 40 мин можно добраться, ну вроде и электрички от апрелевки ходят,

(278) Посмотри на тарифы ЖКХ.

(278) в Новой Москве социалка московская, а в Апрелевке областная. а это медицина, пенсии и т.п. Хотя молодым и здоровым это сейчас не интересно или если квартира покупается как трамплинчик к Москве :)

(280) сейчас Киевка не айс - я даже дачу продал, так достали пробки

(278) Пока различий не много. Основные видятся в ближней НМ. Например в Коммунарке одни из лучших комплексов благоустройства территорий. Не в одном Подм. такой удаленности, такое не найдете. Дело времени. Потом и дальние территории будут развиватся. Проекты развития метро, направлены в сторону НМ. В общем, если и брать, то только там. Приток инвестиций стимулирует рост качества жизни

(282) Именно так..

(283) я бы тому, кто светофор в рассудово поставил гвоздь в голову забил ... два.

(283) смотря где дача - у тестя в Ожигово, тоже достали пробки после сужения киевки, но он ездил все лето на электричке и говорит нормально

еще по Киевке к Мск пробки от Московского м.б.

еще аэродром правительственный - могут перекрыть на 1-1.5 часа

(286) а тому кто сделал переезды автоматическими - с десяток гвоздей, сначала до поворота на рассудово стоишь колом, потом еще на переезде радуешься шлагбауму который пропускает 5 машин

(289) и им тоже :)

(282) насчет трамплинчика - все мечтают купить в москве, но реально хватает только на подмосковье.

Новая москва - это будет выгребная яма, но очень большая, оттуда не скоро начнут выгребать. А спихивать туда весь сброд начнут. Чтобы для "белых" людей разгрузить Москву и  начать таки сносить всякий малоэтжный панельный хлам, который в ней лет через 50 никому на кер не нужен будет - т.к. к этому строку весь сгниёт. Но да - это долгосрочная перспектива. Очистка Москвы от сброда - это ещё лет 100! А далее - станет Москва для мажора-быдла! А вся гопота, чернота (кроме мажоров) и ускоглазье,  сгонится в Новую москву - к аналогичным отходнякам братьям славянам.

ну тогда я в полной растерянности, что покупать, как раз думал  об Апрелевке, с надеждой быстро погасить и думать о Москве,
Коммунарка имхо не нравится калужским шоссе - там стояк вечно. я с дачи (Ожигово) прошлое лето ездил до юго-западной - нравилось - в среднем за час укладывался в один конец.

(291) ггг, у меня так же было в 2003-м :)
потом чудесным образом цены сравнялись и я поменял на неризиновую.

(293) Скоро реконструкция Калужки закончится. Стояк из - за этого. Узкое горло у Теплого стана

(289)Перезды возле крупных городов - это вообще зло! И полный идиотизм. Нужны мостовые развязки, как минимум в пределах малого московского кольца - не должно быть переездов! Только мосты. И через реки должно быть проложено больше Мостов. Москва и МО вообще один из самых отсталых городов по количеству мостов в мире. А реально - имдёт очень медленный процесс реконструкции старых мостов, без постройки новых, причём реконструируют их чаще кап ремонтом - но на долго его не хватает и проблему пропускной способности не решает, только хуже на период ремонта становится. В лучшем случае - строят рядом новый мост - и.... барабанная дробь.... он такой же ширины по полосам - т.е. его пропускная способность практически не изменяется! Какой в этом смысл - мне не ясен - раз у строите новый мост, то почему бы не сделать его хоть на одну полосу шире - а так, как был бутылочным горлышком, так и остался.

(293) Бери где хватает, но чтоб удобно добираться, с тем расчетом чтобы гасить быстро и без значительных переплат и ликвидное. Лет через пять продашь и купишь уже нормальное.

(292) Кстати, многие панельки 70 -х не подлежат сносу

(298)Я же написал - план на 100 лет, а через 50 они всё равно сгниют!

(293) Съезди и посмотри все своими глазами. Увидишь разницу с Подмосковьем

(293) через 1-2 года минка,новаярига станут оочень ок

(225) я еду час из долгопы, с пробками. Это при том, что М11 строится и пробка из-за стройки. Через год там будет шестиполоска, полчаса до трехи

(296) В России с покон веков отношение к дорогам сложное.

(302) Долгопа очень и неоправданно дорого. За эти деньги можно взять например новокосино или люберцы.

(300) таки что я там увижу? Может еще стоит рассмотреть вариант с Чеховым, Подольском?

(304) :)

(304) Классный вариант. 3-х полосная новорязанка или 2-х полосный октябрьский

(304) ага. и дышать тем, что с москвы идет. Недаром на севере и западе квартиры дороже в МО. ой не даром.

(308) цена, вполне себе критерий интегральной оценки уровня жизни в конкретном месте ;)

(305) Ну раз тянет в епеня, рассмотри. Каждый километр за МКАД, он ценен.

(304) > Долгопа очень и неоправданно дорого. За эти деньги можно взять например новокосино или люберцы.

Люди платят именно за возможность жить у леса и канала Москвы, а не в хач-гадюшниках с дикой переселенностью..

(310) Да не тянет меня в дегуня)) смотрю только то, на что могу рассчитывать, при том что еще полюбому ипотеку придется брать

(308) Так подстава в том что уровень экологии обратно пропорционален транспортной доступности. Да и лажа все это на самом деле, в долгопе воздух не чище, такая же помойка и мусорный полигон рядом.

(311) у всех разные критерии в подборе места проживания ;)

Сидеть сложа руки и ждать пока помрут родственники и тебе отвалится кусок от их метража не очень то перспективно, и платить тёте 40к в месяц за съем еще менее перспективно

(311) Леса много где есть. Но Долг. это сейчас довольно тяжело добираться. Хотя город неплох

А Королев, Мытищи - там как обстоят дела?

(313) У меня окна выходят на судоходный и химкинский лес. 5 минут от подьезда до мкад, если с пробками то 30 минут. Чисто, уютно, народ шашлыки жарит и на берегу пасется. Вот здесь надо покупать. вот за это стоит переплатить полляма, всего лишь полугодовую премию адинесника, чтоб потом 10 лет жить в уюте.

* судоходный канал

(317) Мытищи проще добраться..

(317) В королеве транспортная зопа, если на машине. И решения не предвидится. Мытищи попроще в плане доступности, но они дорогие, это мск почти и метро скоро будет.

(313) там воздух все равно не с Москвы.

(317) Мытищи грязноват и шумноват. Королев (сам живу) нормально. королев граничит с Лосиным островом. при въезде в пределы мкад после, чувствуется, что все таки в Королеве есть чем дышать.

Но цены на квартиры не сильно от медведково ушли. Дорого

(321) В королеве дорог мало, счас еще и прутся объезжающие ремонт ярославки. Но не такая жопа как вокруг Балашихи.

В общем, каждый свою помойку хвалит :)

(324) да, но как выбрать себе помойку, чтобы потом тоже было чем похвалиться?

(325) жители люберец и балашихи напряженно молчат.

(324) ты что то выше писал - что вариантов много, только делится не намерен тут бесплатно

(326) это направление не рассматриваю, жил в Новом Свете - проклял все на свете.... вот такая рифма... пока мопед не купил - стоял в пробках... но с детьми не выход на мопеде ездить)

(327) Я в теме много вариантов накидал, почитай. Склоняюсь все равно к варианту НМ. Перспектива

(329) Ты про Коммунарку щас настаиваешь?

(330) Не только. Но как одно из самых ближних к МСК - да.
По калужке и части киевки, направо и налево куча вариантов. Тауны, закрытые комплексы в лесу, малоэтажное строительство, муравейники многоэтажные

Вот лучщше бы вопросом задались - стоит ли искать недешёвое жильё у метро (пускай о не ахти какое) или у чёрта на куличиках - но хорошо построенное и ещё более дорогое (а соц инфрраструктуры сейчас везде нет, а Москве её тоже очень не хватает)

(332) Имхо 15 мин пешком от метро достаточно. Нащет инфраструктуры в Москве (не новой москве) ты неправ.

(332) а где сейчас хорошо построенное?

(332) не всякое метро полезно. Например Выхино. Проклянешь же все на свете

(332) Я бы выбрал ниже классом, но у метро при прочих равных.

(333) 15 - много уже. Это 1.5 километро. Темной ночью идти не очень хорошо

(337) совсем заелись)) 15 мин. это шикарно, бока за целый день растрясти))

(337) так самые опасные места - это как раз рядом с метро

Совсем рядом с метро тоже не айс. зассут-засрут все подъезды

(332) В НМ и Подм. без личного транспорта делать нечего. Даже обычный ремонт превращается в головную боль)

(333)15 мин пешком - это шняга у метро. А 45 минут на маршрутке без пробок - это хороший и ещё более дорогой дом; или 25-30 минут на ж/д, но дом может и хорош, зато у ж/д линии и/или возле автомагистрали.
Социальная инфраструктура в Москве есть - но её не хватает. Москва перенаселена.

(341)Подмосковье подмосковью рознь.
Есть подмосковье, которое уже считают "москвой" - это там, где рядом с МКАД и есть транспортная доступность без пробок (надеюсь вы меня поняли какая, разная).
А насчет ремонта и личного транспорта - это не боль - это просто екоторые доп. расходы - на доставку и более правильное планирование закупок. Знаете - если вы не владелец грузовой газели, ну или хотя бы пикапа - то хорошая стройка где бы вы не жили - это полюбе расходы на доставку негабаритного строй материала и оборудования.

(342) 15 минут пешком гарантированно это все равно лучше чем 45 минут на маршрутке с немаленькой вероятностью растянуть их до 15 минут ожидания маршрутки на морозе + полтора часа сидения в уже сотывшей маршрутке в пробке. Наземный транспорт в подмосковье это к сожалению худший возможный вариант. Даже электрички лучше.

(332) Соответственно - у метро сейчас строят в МО только низкокачесвтенный эконом и продают его в тридорога (в основном из-за чрезмерно дорогой земли и подведения коммуникаций).
Хорошее жилье - это недешёвый (т.к. не экономили на строй материалах и проектах и не надо было платить много за землю) бизнес-класс в далёком от грязной Москвы месте, с микроинфраструктурой без загрязнителей воздуха и воды  короче в лесу.

(342) Зачем нужен дом для двоих/одного?

(345) Кинь пару ссылок. Где сейчас в радиусе километра от метро строят эконом? Нет таких новостроек, все что строится позиционируется как бизнес.

(345) Жуковка И Барвиха?

(343) Как бы не планировали, всё равно придется мотаться десятки раз за обязательной мелочью. В МСК с этим попроще, а в каком нить Троицке, где пару маршруток

(347)в МО всё эконом. Ну ка - ссылку на бизнес в студию?
Вот вам пример - эконома
http://novokosino.ndv.ru/
http://www.centrstroy.ru/body/realty/realty1/on%20offer/mcr10-10a/mcr10-10a.html
http://city-xxi.ru/projects/on_sale/residential/266/

(349)Чем дальше от Москвы - тем больше нужен личный траснпорт.
Чем ближе к Москве - тем больше строительных рынков и магазинов понатаскано возле застраиваемых районов и больше общественного транспорта.

(348)Покажите, где там метро?

(351) О чем и говорю. Лучшие варианты не далее 5 км от мкад. Относительно зелено и жизнь есть.

(347) ЖК царицыно
http://caricyno.ndv.ru/

однушки в 28 квадратов и двушки в 40 - это пистец, термитник, а не дом.

(354) Это скорее всего аппарты.. Цена странная

(350) Сити 21 сейчас эконома не строит. У них только монолит с последующей поддержкой инфраструктуры. Отдельные кварталы с закрытой территорией и парковкой под домом. Это уже не эконом, как по содержанию так и по ценам.
Остальные два варианта это новокосинские муравейники? Их все начали строить до появления там метро. Ну, хотя допустим. Одна площадка эконом новостроя на всю московскую область нашлась.

(354) Я там был. Запомнилась планировка однушек буквой "П" вокруг лифтовой шахты одна комнатокухня. Причем если раздвинуть руки можно коснуться противоположных стен.

(356) Зачем вообще нужно ТАКОЕ свое жилье. Уж лучше всю жизнь в съемной

(324) я не хвалю :)

(357) Угу. Меня этот вариант искренне шокировал как апофеоз концепции "квартира в москве". А в сочетании с ценником шокировал вдвойне, за эти деньги можно было взять 55 квадратов в люберцах. И я в страхе бежал.

(354) Кто - то говорил, что с НДВ нельзя связыватся

(359) тут еще важно разделять контингент для кого "квартира в москве" концепция ;)

мне, прожившему здесь всю жизнь, совсем не хочется жить в ипенях несусветных :) так что я с радостью променял недалекий пригород на раен, в котором вырос, пусть и с 30% потерей в площади.

ясен пень, что понаехалу без разницы где селиться, капотня,реутов,балашиха один хрен :))

(361) На самом деле как ты справедливо заметил ранее у всех свои тараканы.
Знаю человека который продал двуху на звездном бульваре в которой прожил всю жизнь и купил студию на 100 квадратов в (прости господи) Сходне. На разницу забубенил там ремонт и счастлив искренне считая что свой жилищный вопрос он решил наилучшим образом.

(356)Вы, наверное не понимаете, что такое эконом сейчас. Он, другой. Панели вообще всё реже и реже применяют и уже больше половины всей эконом стройки возле Москвы - это монолит. Только монолит монолиту рознь. И закрыте территории и паркинг - это всё есть в большинстве эконом домов. Но цены у них кусачие. Вот только качество стройки, кучность, потолки и планировки - всё на уровне самого похабного эконома

Вы так и не привели примера бизнес-класса, который сейчас строится и продаётся у метро в МО!

(362) он в Мск не ездит штоле ? ;)

(363) Ты бизнес с элиткой не путаешь?
(364) Что меня больше всего в этой ситуации шокировало это то что ездит. Причем электричкой.

(362) друг с капотни перехал на калужку в таунхаус, 5 км. до мкад.

тоже рад безмерно.

(365) жесть какая то :)

(360)Да... тоже слышал... был у них и видел договора - как минимум развод на деньги и супервывернутые в их пользу договорные условия, и застройщики у них ве левые. Короче - обдерут как липку, но если что, то они будут 100% не при чём!

(368) "они будут 100% не при чём!"

это у 99,99% застройщиков так

(368) А что с (354) не так?

(366) Капотня это отдельная история. Но Звездный... Если выбирать где в Москве лучше всего жить это место будет в моем личном топе.

(365)Ни в коем случае. Кстати, после бизнеса ещё премиум идёт.
Сами застройщики классифицируют своё жильё как эконом. Даже такие красивые снаружи дома как у Реутов Центройстрой - это только эконом. Качество у них отправтное - потолки низкие, потолочные перекрытия очень тонике - были случаи - проваливались (как в рекламе Леруа Мерлен - помните - оказывается это почти правда, но тут Леруа не поможет), а с наружи - дворцы. У других, например фасад обсыпается, даже до сдачи дома или стены промерзают.

(372) Характеристики все должны быть в ПД. Смотреть надо, не все труху строят

(372) Не знаю про центрстрой, но сити это уже точно бизнес.

(374)+ И позиционируют они себя так же в том числе и по ценам.

(372)Кстати, в Мытищи есть такой ЖК 9/18 - там обратная ситуация - реально это эконом-комфорт+ - не более (в основном за счет потолков), а сами они себя позиционируют как бизнес-класс: типа своя зарытая территория, с детским садом (не своим). Паркинга нет, комнатушки небольшие и неудачной планировки, балконы отвратные (или вообще английские - ну вы понимаете, что это), с одно стороны шумная дорога, с другой - дом напротив. Метро рядом нет, зато есть ледовый дворец и трубы трубы трубы - ах Мытищи - дымный город. И улицы зимой у них не чистят.

(371) Если бы не Телецентр, да - хорошее место.

(377) А что не так с телецентром? Я померил, вроде даже если упадет туда не достанет.

(378) он что, фиалками эфир распространяет по просторам нашей родины ? ;)

(379) шапочка из фольги поможет

(379) Ты не носишь с собой мобильный?

http://losos.nu/uploads/images/d/f/7/b/5/74d98a1bb2.jpg

(374)Вы видимо не знаетет, что такое бизнес-класс.
Вот пример
http://lostrov.ru/
http://www.flotiliya.com/
http://www.donstroy.com/object/zhk-sokolinyy-fort/?VIEW=6

(381) ты не путай мВт с кВт в мощности излучения ;)

(383) или вот, например
http://www.krost.ru/realty/residental/

(383) Ты что, акстись, откуда у 1сников деньги на бизнес класс

(375)И где они себя так позиционируют?
Цены... Цены соответствую комфорт+, а реально - сейчас у всех такие цены у метро, а наделе у всех лишь задротный эконом.
Реальнйы бизне-класс в Мо стартуе с 8 млн руб за однушку. И однушек у них не много (это же бизнес-класс а не общежитие) - реальные квартиры - это 2-3 комнатные, площадью не менее 80-90 кв.м. и ценой 12-14 млн (ессено не угловые, не на первых и последних этажах, желательно с большой лоджией и панорамным видом; ессесно сан узел раздельный, а то и два, большая кухня и прихожая, с чуланом, и просторные комнаты).
Вы посмотрите на высоту потолков ЖК Самоцветы, на площади комнат, на компоновку домов, на их расположение (посреди двух шоссе), на наличе инфраструктуры (в т.ч. собственной), на отделку самих домов.... - мрак!

(386)Всю  жизнь копил, не ел, не спал, батрачил - коробки ложил!
Ну дайте помечать!
Просто речь зашла о качественном хорошем жилье. Или всякой шняги, тоже дорогой, но у метро.

Я вот живу в Москве, в своей квартире и съезжать не собираюсь ;) всё устраивает, кроме паркинга.
Я ищу жильё для сдачи в аренду достойным и уважаемый 1с-никам-не хачам с деньгами, так сказать, себе на старость, ибо гос. с пенсиями меня уже считай на..ло....

(383) Флотилия, это аппарты. Как ты мог назвать нежилые помещения без прописки, бизнес - классом.

(385) Это панельки, хоть и неплохие. На бизнес - класс никак

(388) в люберца бери :) реутове или железнодорожном :))

(390) какие в пи... панельки.
это монолит.

(392) Где именно монолит. Типовые проекты у них панель!

(383)Когда я ими интересовался - вроде были не аппраты. Видимо ошибся - убираем.
(390),(393)Бизнес-класс из панелей не строят
И какие там у метро в МО?
(391)Железнодорожный - это почти попа.
Сейчас смотрю в основной на Котельники. Не фонтан, да, зато метро будет рядом. Я для себя решил - метро важнее. И для меня для постоятльцев ;)
Так что - затягиваю пояс и закрываю глаза, особенно на реально высокие цены!

(393) Велтон,Юнион,Серебряный бульвар

(393) и у них нет "типовых проектов"

(388) Так для сдачи как раз нужно возле метро. +3-5 тыщ

да вы бы написали куда простым нищебродам податься, а то уже на бизнес-класс народ понесло

(398) Простым нищебродам только завернуться в простыню и ползти на кладбище

(399) В нашей бывшей стране, всем было гарантированно жильё. Если не пропил и не проиграл, то жить обычно есть где

(400) Почему же тогда квартирный вопрос испортил москвичей???

(395) Да, действительно. Некоторые проекты - монолит. А вот примеры их панелей.
http://www.krost-realty.ru/upload/resized_images/5e6b5055b43bd79503a7750597c85006.jpg
http://www.krost-realty.ru/upload/resized_images/458d4825621a8a2e9f5d5a520f8e0749.jpg
http://www.krost-realty.ru/upload/resized_images/a28871dcb38831a69cd65261cfcae16e.jpg

(401) Может не Москвичей?)

(403) С классиком хочешь поспорить? ))

(402)это тоже монолит.
там тока внешние панели декоративные.

(402) у меня напротив кростовский дом - монолитный каркас с навешанными панелями

(402)И что это за ЖК? Описание?
(406)Охренеть - и что, так строят? В чём смысл?

(399) похоже придется первоначальный взнос нести на кладбище)) хотя по слухам и там тоже дерут цены

(394) В Реутове у метро.

(405)
Примечательны панельные дома компании Крост. Это единственная панельная серия, в которой квартиры имеют свободную планировку, за счет того, что все несущие конструкции расположены по периметру. Площадь квартир – от 28 до 114 кв. м.

http://www.miel.ru/lenta/detail/3288/
http://msk.stroykontrol.info/companies.php?id=31

(407) в чем смысл - вместо газобетон+кирпич сразу плита с замоноличенным утеплителем. скорость работы на объекте повышается.

Крост сейчас основной застройщик Хорошево-Мневники

(406)
Год назад в поселке Коммунарка Московской области началось строительство первого жилого комплекса - "Эдальго". Идея проекта призвана изменить представление людей о панельных домах, как о жилье эконом-класса.  

http://www.krost-realty.ru/about/news/577/
(407) Это Коммунарка

(405) Архитектура ЖК «Эдальго» абсолютно не похожа на типовые панельные дома. Концепция фасадов соответствует понятиям: изящная, стильная, индивидуальная и современная.

Так что, не звиздите вы насчет монолита

(413) ок, убедил.

(412) эконом класс же

http://maps.yandex.ru/?ll=37.463876%2C55.785242&spn=0.016952%2C0.001796&z=17&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=37.46387603%2C55.78524204000001&ost=dir%3A-156.0601089131814%2C13.272313453019912~spn%3A91.55099461393011%2C40.95304596335807

слева дом Кроста, справа дом Темы
видел как строятся оба дома, в оба мне давали смотровые.
в кростовском доме сначала заливалась монолитная этажерка, потом навешивались панели

(416) Вижу, что монолит делается. Значит, кто - то дезу кидает на сайтах? Или технология подразумевает и панель и монолит в одном доме

(416) Тот что слева похож на советское нии или общагу. :)

(417) а что разве не может мыть монолит + панель?

(419) Может. В ближайшее время все равно собирался посетить Крост, так выясню..

(416) соседи :)

(416) Тема 2 года просто стояла недостроем.

(416) А что строиться справа. Авгур?

(423) Тема и строится

(423) справа уже сдан, 10 лет строился :)
http://www.glagoleva17.ru/

", в оба мне давали смотровые. "

и что в итоге выбрал ?

(425) ну не 10, поменьше.

(426) дом от Темы

(409)Да, знаю, но всё же не понравилось (про НДВ, Новокосино и  Центрострой писал выше).
(412)Это тот, что справа от цементного завода (вплотную к нему)?

(428) отл

(429) Да, вроде он

(429)

Такие договора у 99,9% заказчиков.
Есть несколько знакомых, которые купили квартиры на разных объектах. Все получили квартиры и уже обживают жильё.
Так что не вижу проблем, кроме высосанных из пальца.
НДВ строит и продаёт недорого в отличие от.

(432)"Такие договора у 99,9% заказчиков." - сейчас это уже не правда!
"Все получили квартиры и уже обживают жильё." - да, им повезло.
"НДВ строит и продаёт недорого в отличие от" - я уже писал - цены них, не ниже, чем у других, а ещё есть много доп. накруток, что у других либо бесплатно, либо дешевле. И ипотекпа левая - очень ограниченная (почти нет банков, которые с ними работают, ибо понимают, что это за шаражка), у дургих либо ставки большие, либо сами шаражка, которая только и ждёт, чтобы обобрать своих клиентов (обычно это совмещается в одном двух банках). Был у них ВТБ - они его предлагали для ипотеки, а реально, когда я приехал в этот банк - мне сказали, что нифига, у них конечно есть универсальная ипотечная программа, но на НДВ она не распространяется - ибо знают, что это за шаражка и связываться с ней не хотят. Вот и НДВ значит тоже обмануло, уже сразу!

(433)

Хорошо. Раз нет ипотеки, люди купят недвигу у НДВ налом. И что? Разве от этого НДВ стоит ругать и поносить?

(434)Хм... я в общем-то их и не ругал и не поносил... а лишь рассказал что видела сам лично - контора мне не понравилась - но может кому-то будет самый раз! Вперёд, и попутный кризис ему в башню!

"лишь рассказал что видела сам лично"

ээээ, хмммм

(436)Что Вас смутило?
слово "видела" - ну это же просто очепЯтка!

(318) "чтоб потом 10 лет жить в уюте"

Хе-хе :)
Долгопа (как впрочем, и любое замкадье) годится лишь для того, чтобы перекантоваться там годика 2-3, пока накопление на Москву идет.

Так что, при выборе места проживания в МО важна прежде всего транспортная доступность, и инфраструктура (особенно, если дети есть).

(438)
На Москву копить долго. Разница в цене между МО и Москвой существенная. Стоит ли переезжать в Москву, если добираться до метро будет быстро и удобно?

(439) Стоит!

(440)

Ради чего? Кроме экономии денег на дороге одни минусы - грязь, обилие людей нерусского происхождения, сложная криминогенная обстановка, сложности с парковкой, всюду очереди.

(441) Дешевая комуналка, хорошая социалка, качественные больницы/школы. Чистые и отремонтированные дворы/улицы. Вменяемые и работоспособные чиновники. Хорошая инфраструктура и транспортная доступность.

(442)

С введением налога на недвижимость с 2014-2015 годов, где будет градиентная шкала (те, кто живут в центре городов в новых квартирах будут платить значительно больше) дешевой коммуналки не будет.
Больницы в Москве - да, качественные. Но цены на всё кусаются.
В школах - тоже плюс. Меньше гопоты, нет поборов "на шторы".
Дворы и улицы - да, плюс.
Из минусов - исчезающие места для парковок.
Обилие штрафов и поборов (особо убивает штраф за неправильную парковку), дорогие магазины, без взяток в приличный ВУЗ не поступить и т.д.

(441) Не понял, где неруси больше. В МСК по сравнению с Подмосковьем? :)

(444)
Да. Все едут в МСК.

(443) живя в подмосковье ты не собираешься ребенка в приличный вуз в мск отправлять?

(445) В МСК может и едут, но в ПОДМ. они живут постоянно и по 10 человек в квартирах. Никогда не встречал такого количества именно в Подм., хоть и везде сейчас хватает.
Вот на севере, северо - западе, юго - западе традиционно меньше азиатов и кавказа

В подмосковье гопоты больше в разы.
Просто выходишь из электрички км за 50 и вуаля вокруг лица ни капли не обременные интеллектом

(441) эээ, ненадо селиться в таких раенах ;)

(443) Мы по моему про разную москву говорим. Уж магазины то в москве явно дешевле подмосковных.

(443) паркуйся правильно и не будет никаких штрафов ;)

(450) все относительно. На самом деле одинаковы.

(452) Во-во. Тем более что в основном сети сейчас.

(450) лошаны в основном в области же ;)

vista это же Моров походу. что Вы ведетесь то на него опять?)

(455)

По ходу ты перепутал кого-то с кем-то. В голове каша.

(455) это заразно, походу :))

(455) Это многое объесняет.

(452) Да ну. В москве у каждого метро по паре нормальных магазинов. А какие вменяемые магазины шаговой доступности есть например в железке.

(456) Моров, бросай ты это дело. самому не надоело троллить? я с тобой спорить не буду, просто других предупредил

(459)

Походу, у нас тут сегодня какая-то болячка заразная гуляет по форуму. :-)))

(458) У меня нормальные магазины в шаговой доступности http://maps.yandex.ru/-/CVbiIMz4
мой дом в вершине острого угла

(459)

Кстати, ты обещал рассказать, почему несмотря на дорогие коммуникации и землю, частный дом остаётся дешевле обычной однухи в МО (цена вопроса 3 млн).

(462) может дом без коммуникаций? Если с коммуникациями, то я б купил

(463)

Дом из бревен + снаружи сайдинг + подключение коммуникаций (вода, ПРОТОЧНАЯ канализация, свет) обойдутся вроде как в 2,2 млн.
Из минусов - отсутствие инфраструктуры (ближайший Ашан в 4-8 км), отсутствие дорог весной и осенью (редко где видел, чтобы подъезд к дачным участкам был заасфальтирован), возможно сложности с Интернетом, пропиской и т.д.

(464) вроде как или обойдутся ?

у меня дача дороже получилась, при площади ~70 кв.м.

(461)
У тебя рельсовый транспорт в шаговой недоступности.
В шаговой доступности в МО должны быть электричка, д/сад, школа, поликлиника.
А в гумнозины и на машине хорошо ездится.

(466) ага, очень приятно за батоном белого на машине за тридевять земель перться.

(466) я на работу езжу не каждый день в Мск, а тогда когда мне это надо. Да и при желании за 30 минут можно не спеша пешочком дошагать http://maps.yandex.ru/-/CVbiID-E

(467)
Когда раз в квартал мне хочется батон белого или соленой упругой селедки, я захожу в ларек в соседнем доме.

(466) Тратить по последней моде офисного планктона половину выходного на прогулку по ашану? Спасибо, я предпочитаю свежую еду.

(468) 2 км. я бы не сказал о шаговой доступности. это 40 минут ходьбы учитывая перекрестки и проч

(470) смешной ты. думаешь у ашота на рынке или в магазине у дома оно свежее.

(470) кста, в ашане как раз свежая еда ;)

(470)
Ашан в попу.
У sda553 там гиперглобус.
В магазине максимум час-полтора. Раз в неделю.
Если зайти в соседний ларек, запросто можно постоять в очереди 15-20 мин (кому сигарет, кому пива и чипсов) - каждый день.

(473) Когда ее покупаешь утром в субботу она несомненно свежая. А вот к вечеру четверга с этим уже хуже.

(475)ее это что ?

(474) +100 в глобусе не более получаса првожу

(476) Еду.

(475) пачка масла или кусок сыра за 4 дня протухает???
или макароны или сыр???

(479) А ты ешь только сыр/макароны/крупы/консервы? Я вот больше предпочитаю мясо/рыбу/молоко/овощи/фрукты.

(480) кто ж мясо рыбу то в ашане берет???

(478) по пунктам можно ?

Овощи и фрукты вполне неделю лежат без потерь. Молоко в тетрапаке тем более

(481) хе-хе, рыбу без разницы где брать.

мясо да, лучше брать на рынках.

(483) сейчас "Овощи и фрукты" в магазинах вообще нет смысла покупать.

(485) А у кого?

Несчастные вы люди....

(487) пожалей нас еще, пжлст

(487) Конечно как же нищеброд в халупе подмосковной может быть счастливым?

(486) рынки выходного дня и прочие араторговцы.

в магазинах шлак продают.

Рынки выходного дня это ага - продали просрочку и привет.

(491) тут как повезет. у нас на ярмарке выходного дня один русский продавец нас не обманул в первый раз, мы пошли во второй раз к нему, не обманул и во второй. щас он нас в лицо знает, покупаем уже месяца 3 у него. вот тока если он пропадет опять придется в лотерею играть с выбором палатки

(491) овощи-фрукты

(490) Это летом. А зимой ты овощефрукты не потребляешь?

(490) в магазинах абсолютно тоже самое

(495) нет

(494) и зимой там же.

Не согласен. В магазинах продают хотя бы проверенное.
Недавний пример - покупка арбуза. у барыг арбуз стоит 20+ рублей за кг. Купили попробовать. Судя по тесту на нитраты с помощью прибора, в нём оказалось 310 мг/кг! А положено МАКСИМУМ 55 мг/кг. Арбуз выкинули.
В магазинных арбузах, которые стоят 7...11 рублей за кг содержание оказалось в норме - от 20 до 50 мг/кг. Брали арбузы в Billa, Пятёрочке и Дикси. Везде арбузы отличные, вкусные и полезные.
Вывод - покупать у араторговцев по сильно задранной цене и с риском для жизни НЕЛЬЗЯ!

(474)

В Ашанах по выходным стоит ад - на кассу не прорваться. Парковочные места заняты.

(500) кому писот?

(497)

IMHO не стоит покупать квартиру около людных мест (около гипермаркетов, рынков).

(501) скоро будут стоить так что все будет отдельно от жУлья.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130909114959.shtml

(502)

Консолидация в единую систему школ, детсадов и больниц нанесёт огромный урон инфраструктуре. А среди образовавшихся уплотнённых жилых массивов нельзя будет даже погулять. Все газоны будут заставлены машинами, засраны собаками.

(502) Жескач