|
OFF: Квартира в ипотеку + ремонт | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
Borometr
02.10.13
✎
22:04
|
Покупаю квартиру в ипотеку. Задался вопросом - или ипотеку взять побольше на 200 тыс., чтобы сразу косметический ремонт сделать и потом жить и не думать про ремонт, или же не тратиться и потихоньку все делать. Кто покупал жилье, что посоветуете?
|
|||
104
saasa
03.10.13
✎
11:35
|
(99) итальянскую плитку за 3,5 метр много проще класть чем нашу керамомораци ;)
|
|||
105
Guk
03.10.13
✎
11:35
|
(98) спорить бесполезно, тем более если сам никогда не клал. таджик, положивший не один квадратный километр плитки, по-любому положит её лучше, чем человек с тремя высшими образованиями, кладущий плитку в первый раз. тут дело в опыте и сноровке...
|
|||
106
Guk
03.10.13
✎
11:36
|
(104) не, я к тому, были прецеденты, что цену снижали за укладку дорогой плитки? ;)...
|
|||
107
Guk
03.10.13
✎
11:37
|
(104) кстати, керамамарации тоже есть итальянская ;)...
|
|||
108
BICO
03.10.13
✎
11:38
|
(98) почему все таджики с 3 классами ... сосед из ближнего зарубежья, получил строительное образование, сам все делает и очень классно. У него своя бригада, в которой в том числе и русские, только делать они не все могут, ему приходиться самому что то делать у заказчиков, получает таки не плохо.
|
|||
109
saasa
03.10.13
✎
11:40
|
(106)скажем так, стоимость работ не зависила от стоимости плитки. вообще.
(107)"Место расположения: г. Орел" ;) |
|||
110
Desna
03.10.13
✎
11:40
|
кстати, когда этим занимаешься сам набираешь некислый скил, которые потом по-любому выльешь в другие свои "объекты", а то после маленькой квартиры захочется большую, потом детям, потом дом и т.д.
например, долго ходил выбирал ванны, оказывается счас нет смысла брать прямые, а также рукомойник можно мастрячить в угол над ванной, а купив ванну нужно бренда в нее по мере финансовых возможностей можно вмострячить все виды гидромассажей. |
|||
111
Guk
03.10.13
✎
11:42
|
(110) "а также рукомойник можно мастрячить в угол над ванной"
это как? это чтобы руки помыть, надо в ванну залезать?... |
|||
112
Desna
03.10.13
✎
11:42
|
||||
113
saasa
03.10.13
✎
11:43
|
(110) дизайнеры такие дизайнеры
|
|||
114
Guk
03.10.13
✎
11:46
|
(112) что-то не увидел там описанного чуда...
|
|||
115
Desna
03.10.13
✎
11:47
|
(144) см. линейку концепт Avocado
|
|||
116
Хрюша
03.10.13
✎
11:49
|
> нет смысла брать прямые
интересно, а подробнее? |
|||
117
Доброжук
03.10.13
✎
11:53
|
(76) Руки растут откуда положено. Конечный результат вполне на отлично. А с прямыми руками хреново, как минимум должны в кистях и локтях сгибаться ;) А вот сноровки в этом деле не хватает. Иван в (105) все правильно сказал, таджик может не разбираться в 1С и Холодильниках, но что касается ремонта...И кстати откуда такая уверенность что кругом таджики? Мне например, в других комнатах делали ремонт Русские, двое, у одного профильная специальность, сделали отлично.
|
|||
118
AROM
03.10.13
✎
11:54
|
Капитальный ремонт своими силами - ну его нафиг. Времени и сил угрохаешь уйму...Стоимость от 5 000 руб за м2 только работа(таджики)+ личный контроль на каждом этапе (для этого необходимо разбираться во всем супе). На материалы еще сколько не жалко: мне в свое время обещали в 150000 уложимся, по факту вышло в 5 раз больше.
|
|||
119
saasa
03.10.13
✎
11:54
|
(114) концепт авокадо
|
|||
120
Desna
03.10.13
✎
11:55
|
как штукатурит "Таджик"
http://www.youtube.com/watch?v=s0oYw2HN-A8 как штукатурит "Русский" http://www.youtube.com/watch?v=oHV8MT1nl9c |
|||
121
saasa
03.10.13
✎
11:56
|
(118) я от сметы отклонился на ~10%
|
|||
122
Доброжук
03.10.13
✎
11:58
|
(120) национальная принадлежность тут вообще ни при чем, главное навык, добросовестность, ну и руки что не прямые были, а гнулись в локтях, кистях и росли не из попы.
|
|||
123
Новенький_2009
03.10.13
✎
11:59
|
Делал замену всей сантехники в совмещенном сан.узле:
1. замена унитаза 2. полностью замена всей разводки (материалы НЕ МОИ), включая замену счетчиков. 3. замена смесителя Мск. Делал в марте этого года. Сделал все за день, очень качественно. С мастером познакомился, когда он пришел ставить счетчики. Предложил отказаться от установки счетчиков, а сделать все сразу. Итого: работа + материалы по разводке мне обошлись в 10 тысяч рублей. Как вы понимаете, сумма - смехоподобна. |
|||
124
Доброжук
03.10.13
✎
12:01
|
(112) Акриловая ванна, фу какая гадость.
|
|||
125
Desna
03.10.13
✎
12:01
|
(122) +100500, я без нагнетания, но если ты нанимаешь мастеров "штюкатурка" - то это одно, если нанимаешь с перегибом то это другое, там я как раз эти крайности и продемонстрировал, надо как раз что-то "среднее" между теми двумя роликами.
|
|||
126
Desna
03.10.13
✎
12:03
|
+(125) но по последней ссылке - спец без слов, у него там и другие уроки есть, а сейчас может он уже и вовсе другими материалами работает
|
|||
127
Guk
03.10.13
✎
12:03
|
(124) отнюдь. намного приятней чугунной, а тем более металлической. но тут на вкус и цвет...
|
|||
128
Холодильник
03.10.13
✎
12:07
|
чугун рулит.
Кстати, никто не задумывался о установке собственного водонагревателя, для экономии расходов за горячую воду? |
|||
129
AROM
03.10.13
✎
12:07
|
(127) Самое лучшее чугунное основание + акриловый вкладыш. Супер комфорт
|
|||
130
Guk
03.10.13
✎
12:07
|
(128) задумывался. но все как-то руки не доходят провести эксперимент...
|
|||
131
AROM
03.10.13
✎
12:09
|
(121) Сметы на материалы не было. Бригадир навскидку оценил все дешевое, а я купил, что мне надо.
|
|||
132
Доброжук
03.10.13
✎
12:10
|
(127) на прошлой квартире последние три года юзали акриловую, больше я такой ошибки не сделаю. не понравилась. не буду вдаваться в подробности, не понравилась и все тут. Сейчас облегченный чугун, длина 2м 20 см, ширину не помню. вместительная, мои 102 кг там тонут еще и место остается, по ощущениям очень приятна. А если сравнивать с тем чугуном который ставили в ленпроектах СССР, то да, лучше акрил.
|
|||
133
Холодильник
03.10.13
✎
12:11
|
(130) Думаю, хороший нагреватель термосного типа экономит точно. Тем более, если есть возможность включения отложенного старта - нагрев воды ночью, когда электричество дешевле(в новостройках).
|
|||
134
х86
03.10.13
✎
12:11
|
(0)голосовалку давай
однозначно ремонт до въезда, и без вариантов |
|||
135
saasa
03.10.13
✎
12:11
|
(131) молодец, чо уж там говорить :))
|
|||
136
AROM
03.10.13
✎
12:13
|
Акриловая плоха тем, что неустойчива (для 100 кг вообще катастрофа), но теплоемкость акрила в разы больше - можно садиться в пустую ванну и не замерзнешь, чего с чугуном не советую делать
|
|||
137
Сонька
03.10.13
✎
12:16
|
Когда покупали квартиру сделали косметику на кухне, сделан был уже ремонт в комнате. А вот на ванную сил не хватило. Покрыли акрилом ванную, заменили сантехнику остальную.. Не хватило сил закрыть трубы, переделать стояк, поменять плитку. Жить можно :)
|
|||
138
saasa
03.10.13
✎
12:18
|
(137) привыкните :)
|
|||
139
0xFFFFFF
03.10.13
✎
12:20
|
(62) "есть средняя стоимость работ за 1 кв.м. общей площади капремонта
высший сорт - >300$/кв.м. первый сорт - 200-300 " Вас развели. Квартиру в 60м2 из состояния "кругом кривой бетон , старые деревянные окна и ржавые трубы" в нормальное состояние приведут 2 человека за 3 недели. Вы им предлагаете за это заплатить 600 т.р. Т.е. ставка рабам будет из расчета 400 тыр в месяц. Не многовато? |
|||
140
Доброжук
03.10.13
✎
12:20
|
(134) :) автор вбросил и ушёл, а мы тут мучаемся, расхлебываем, гадаем чистовая отделка или черновая, студия или 250 квадратов, мебель надо или нет.
|
|||
141
Desna
03.10.13
✎
12:21
|
(97) кстати, машинная штукатурка - это полуручной труд, из машинного там само нанесение, после все равно правилом ровнять, соотв. такая скорость гарантирует качество под обои, а если хочешь под краску то необходим ручной недешевый финиш.
|
|||
142
Хрюша
03.10.13
✎
12:23
|
> 2 человека за 3 недели
одна стяжка будет столько сохнуть |
|||
143
0xFFFFFF
03.10.13
✎
12:24
|
(142) И что? Бригада в это время курит и получает за это деньги?
|
|||
144
BICO
03.10.13
✎
12:25
|
(133) пользую 80 литров, не хватает на день, если посуду мыть ивечером помыться залезти или литров на 150-200 нао или подогрев и днем, по деньгам .. около 1-1,5к выходит, точнее не скажу.
|
|||
145
saasa
03.10.13
✎
12:26
|
(139) ниже еще 2 пункта,
"так себе - 150-200 как получится - остальное." п.4 как раз твой вариант ;) |
|||
146
saasa
03.10.13
✎
12:26
|
(144) на даче 150 стоит и то не хватает
|
|||
147
saasa
03.10.13
✎
12:28
|
(141) тем более им нет смысла ехать на 100 м.
|
|||
148
BICO
03.10.13
✎
12:29
|
а у меня нет выбора, только хол. вода в доме, по началу то електричество было холявное и грело постоянно, потом стали платить, купил таймер электронный, но не всегда хватать стало, пришлось включить на постоянку, но не менять же теперь тен.
|
|||
149
Андрей_Андреич
naïve
03.10.13
✎
12:30
|
совсем одинэсники офонарели - баблом таджиков закидывают. срочно им ЗП понижать до справедливых 25 тысяч в месяц - не в коня корм - все равно все деньги пролюбят
|
|||
150
AROM
03.10.13
✎
12:30
|
Кубометр горячей воды сейчас стоит 100 руб, а сколько затратишь накопительным нагревателем?
|
|||
151
saasa
03.10.13
✎
12:31
|
(150) и она всегда горячая :)
|
|||
152
Ksandr
03.10.13
✎
12:31
|
Делал тут ремонт недавно, квартира 40 кв.м:
- Новые потолки - Новая входная дверь - Новые межкомнатные - Новая сантехника - Новый диван - Выравнивание стен - Новые обои - Новый кафель в ванной (стены, пол) - Выравнивание полов - Ламинат ну и прочие мелочи примерно 350 т.р. в сумме. где-то 150 т.р. материалы, 160 т.р. работа и 40 т.р. входная дверь |
|||
153
0xFFFFFF
03.10.13
✎
12:31
|
(145) Я вообще все сам делал (кроме окон). Не одинэсить же с утра до ночи. Поэтому мне эти ваши жумшуты с окладом в 400 т.р. нафиг не дались :)
Поэтому насколько сложно поменять трубы или там плитку ровно положить, можете рассказать кому нибудь другому :) |
|||
154
Ksandr
03.10.13
✎
12:32
|
делали 2 мужика из Молдавии, срок 3 недели.
|
|||
155
Доброжук
03.10.13
✎
12:32
|
(139) 60 квадратов под ключ за работу 120 тыр выйдет, замена труб, сантехники, эл проводки еще сверху. По крайней мере у нас такая средняя цена по городу. Можно выше, эксклюзив. Можно ниже, но тогда нужно забить на ровность стен и не мечтать о встроенной мебели.
|
|||
156
Ksandr
03.10.13
✎
12:34
|
про электрику и трубы забыл в (152). тоже поменяли все.
|
|||
157
0xFFFFFF
03.10.13
✎
12:35
|
(155) Ну это нормальная цена. А некоторые вон 600т.р. за "первый сорт" готовы отдать.
Им наверное делают еще полгода, объясняя, "как же это все сложно, что ппц". С современными материалами ремонт не составляет никакого труда. |
|||
158
Андрей_Андреич
naïve
03.10.13
✎
12:35
|
(155) "мечтать о встроенной мебели"
мечтать надо о возвышенном а не о куске оргалита дсп |
|||
159
Хрюша
03.10.13
✎
12:36
|
(157) тут вроде был кто-то из Питера, кто отдал лям за ремонт...
|
|||
160
saasa
03.10.13
✎
12:36
|
(157) готовы и таки это очень заметно, относительно бюджетного.
|
|||
161
Доброжук
03.10.13
✎
12:39
|
(158) там утрировано если_чё...
|
|||
162
Андрей_Андреич
naïve
03.10.13
✎
12:40
|
(160) Только что проезжал мимо строящегося коттеджа ГБ. Издали - серенький кирпич дешевенький. Оказывается кучу денег стоит но без ценника не разобрать. А где-то люди голодают.
|
|||
163
Drock
03.10.13
✎
12:49
|
(45) (58)
Дело не в дурости и в восхищении, а в том, какие материалы использованы. Стоимость работ она примерно у всех одинакова и колеблется +/- 10% у нормальных мастеров. Вы господа простите не путайте джамшутный ремонт на продажу и себе. Я себе ламинат за 150 рублей квадрат фонящий формальдегидом не стал укладывать знаете-ли здоровье дороже. |
|||
164
UIV
03.10.13
✎
12:51
|
(163) Да ладно, расслабься. Все норм. Можешь себе позволить. Лет через пять повторишь. Работать на ремонт это именно то на что стоит потратить жизнь.
|
|||
165
Drock
03.10.13
✎
12:52
|
(164) - Конечно жить в пещере каменной это тоже очень круто :)
|
|||
166
Desna
03.10.13
✎
13:06
|
(165) никто и не заставляет вас покупать каменные пещеры
|
|||
167
ptiz
03.10.13
✎
13:09
|
Ремонт ремонту рознь.
Одно дело, когда стены и пол ровные, не надо отбивать старую штукатурку, чуть подровнял и клади плитку, наклеивай обои. Другое, когда десятки мешков смеси уходят на выравнивание и меняется вся проводка. Старее дом - дороже ремонт. |
|||
168
Aswed
03.10.13
✎
13:10
|
(0) Купил. Потом потехоньку ремонт делал.
Так выгоднее. |
|||
169
UIV
03.10.13
✎
13:18
|
(167) Дык хрущобу в принципе ремонтировать нерентабельно. А в новострое что менять то. Электрика там нормальная из коробки, пол относительно ровный, со стен многолетние залежи овна сковыривать не надо, окна тоже ставят хорошие сразу. А пол/стены/потолок отделать это дешево.
|
|||
170
Desna
03.10.13
✎
13:21
|
в общем у меня по этой новостройке план такой: всю штукатурю(потолок без всяких выгибонов), крашу, вкручиваю розетки, кидаю ламинат и плинтус, унитаз временно ставлю, меняю дверь - въезжаю. срок - неделя.
|
|||
171
Desna
03.10.13
✎
13:24
|
+(170) подгоняю дверные проёмы под арку и 2-е двери.
|
|||
172
Desna
03.10.13
✎
13:25
|
+(170) выбор цветовой гаммы и закупку краски возлагаю на своих женщин :)
|
|||
173
saasa
03.10.13
✎
13:26
|
(169) ремонт хрущобы +- в стоимости, не существенно.
|
|||
174
UIV
03.10.13
✎
13:29
|
(173) Ну если полтора ляма в ремонт вкладывать то да. Несущественно. :)
|
|||
175
saasa
03.10.13
✎
13:47
|
(174)лям
|
|||
176
Доброжук
03.10.13
✎
13:50
|
(169) Рядом коллега сидит, купил 68 квадратов, отделка черновая. Второй месяц у тещи живет, а там ему ремонт делают. Электрика там до коробки, дальше сам, штробить, ровнять, вода на стояке заглушка, дальше сам, на пол стяжку в любом случае. стены ровные именно относительно, уровень говорит обратное. Уже больше трех сотен впулил, а до новоселья еще как до Пекина раком. Все кажется просто пока сам в реалии не столкнешься, а сделать хочется качественно, красиво и не дорого.
|
|||
177
Drock
03.10.13
✎
13:52
|
(169) ну не скажи, проводка в любом случае, если не переделывается то улучшается, увеличивается количество розеток , под дополнительное освещение выводятся, сразу закладываются трассы под кондиционеры, идеально вообще приточку с фильтрацией. Стены и пол разнятся, у меня например в виде стяжки песчанка была, сверху финишной выравнивали, стены по маякам ровнял поверх строительной цементной штукатурки. Вроде по мелочи, двери нормальный массив, причем не самый дорогой, а наши ульяновские, вот и набежало... Потолок у меня перепад был примерно такой длинна комнаты 5,5 метра - угол 252 - центр 250 - угол 254, вот такой вот монолит.
В целом в новостройке ремонт делать лучше, хотя в общем объеме демонтаж всего в старых квартирах это 5-10% от общей стоимости работ. (170) потолок без выгибонов если ровный зашпаклевать и покрасить, если хватает навыка, а так - натяжной. |
|||
178
Sammo
03.10.13
✎
13:53
|
(169) Угу. Удачные новостройки попадались видать. А то обычная правктика, когда угол в комнате от 80 до 95 градусов плавает :)
|
|||
179
AROM
03.10.13
✎
14:19
|
(169) Точно сказочник ))) Все выравнивать, одних смесей 100 мешков, про отделку молчу скромно
|
|||
180
AROM
03.10.13
✎
14:23
|
Двери межкомнатные из массива не самые дорогие от 10 000 руб за штуку. Электрика УЗО, диф.автоматы 15 000
|
|||
181
saasa
03.10.13
✎
14:27
|
(180) 2 автомата и 1 УЗО ;)
|
|||
182
AROM
03.10.13
✎
14:34
|
В общем ремонт - пылесос для накоплений
|
|||
183
Холодильник
03.10.13
✎
14:35
|
(182) ремонт - это вложение в безбедную жизнь. и делать его так, чтобы не переделывать на старости лет
|
|||
184
Хрюша
03.10.13
✎
14:36
|
(181) на комнату
|
|||
185
saasa
03.10.13
✎
14:43
|
(184) на все ;)
|
|||
186
AROM
03.10.13
✎
14:44
|
(183) Да, поэтому и дорого.
Замена окон: 60000, остекление лоджий 30000, установка радиаторов 32000, входная дверь 40000 и т.д. Где там 150 000? Еще до материалов не добрались: паркет тыс 250 стоит, наверное |
|||
187
AROM
03.10.13
✎
14:46
|
Диф автомат или узо на : вар. панель, розетки, свет, теплый пол (если есть он). 4 хватит
|
|||
188
saasa
03.10.13
✎
14:53
|
(187)один не справится ? ;)
|
|||
189
Холодильник
03.10.13
✎
14:54
|
осторожно, электрики на форуме
|
|||
190
AROM
03.10.13
✎
15:02
|
(188) справится, но в случае утечки будешь сидеть без электричества до устранения (поиска)
|
|||
191
UIV
03.10.13
✎
15:06
|
(187) Провода из бескислородной меди забыл. Без них никак...
|
|||
192
Холодильник
03.10.13
✎
15:06
|
(191) марку меди в студию
|
|||
193
AROM
03.10.13
✎
15:08
|
(192) Сейчас подгоню, только в спецификацию загляну ))
|
|||
194
UIV
03.10.13
✎
15:14
|
(192) Я не ценитель, тут любителей барабанов страдивари хватает, спроси у них. :)
|
|||
195
Холодильник
03.10.13
✎
15:16
|
+ обязательно указать завод, на котором медь выплавлялась и месторождения сырья. Иначе разговор считаю бессмысленным
|
|||
196
Альтаир
03.10.13
✎
16:25
|
(195) +1 меня также интересует состав бригады и номер смены на заводе. Сами знаете, не у всех бригад качество получается нужное нам, настоящим ценителям меди!
|
|||
197
Холодильник
03.10.13
✎
16:27
|
(196) пил ли вчера дядя Вася плавильщик.. это сильно вляет на качество..
|
|||
198
Laerys
03.10.13
✎
17:03
|
хз смотрю квартиры МО, разница квартиры с отделкой и без - 1кк, и это однушка, все по минимуму, но жить можно, кровати тока нет)
Если самому, наверно подешевле, не дума, правда что на много |
|||
199
Холодильник
03.10.13
✎
17:05
|
(198) если квартиры отделывают для продажи - то переделывать там полюбому нужно будет
|
|||
200
UIV
03.10.13
✎
17:06
|
(198) Нет там разницы в лям с отделкой. На однухе разница в 100-200К ставится в рамках района.
|
|||
201
Сисой
03.10.13
✎
17:10
|
(199) Зависит от отношения к окружающей обстановке. Некоторых и так устраивает, живут лет 5, потом переделывают.
(200) +1000 Любой застройщик обычно называет цену, по которой он готов дополнительно отделать квартиру. Некоторые даже специальные сертификаты выпускают для покупателей. Летом выбирал квартиру, для однушки МО в 35-38 м ремонт застройщика стоил 400-700 тыс. в зависимости от крутизны проекта. |
|||
202
Сисой
03.10.13
✎
17:11
|
(198) Еще раз повторяю. Я месяц назад вложился в однушку в МО с отделкой стоимостью 1,9 млн. По-твоему, она без отделки миллион стоит?
|
|||
203
Сисой
03.10.13
✎
17:12
|
(+202) Если чо - 9 км от МКАД и 2 км от строящегося метро.
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |