Всем привет.

Купил тут квартирку, надо бы озаботиться вырыванием из пасти государства своих кровных копеечек.
По этому поводу у меня вопрос из двух частей про налоговый вычет.

1. По недввижимости как его получать? Какие есть подводные камни.

2. Узенал что если состоишь в негосударственном пенсионном фонде, то тоже можно получить вычет. Можно ли получить два вычета, за покупку недвижимости и за пенсионные выплаты, или только один какой-то можно получить?

З/а белая.

с белой зп проще будет написать заявление в налоговую и получать зп полностью, без вычетов.

Годик выплачитвать НДФЛ.
потом где-то в феврале можно топать в налоговую с кучей бумаг, сдать и ждать до осени.

в какую налоговую топать:
1. по месту регистрации
2. по месту работы
3. по месту покупки ?

по месту прописки

(3) мы сдавали по месту покупки и там же были прописаны

(5) особо интересует ситуация, когда все 3 места различны.
например в разных регионах.

(6) тогда засада. Налоговый вычет оформляется по месту прописки

(6) думаю пенсионные не получишь, мы еще получили вычеты по процентам кредита.

Если купил хату в середине года и уже не хочешь платить налоги, то несёшь доки в налоговую по месту прописки
1. копию договора о приобретении жилья или договора долевого участия в строительстве;
2. копию свидетельства на право собственности;
3. копию передаточного акта (в случае приобретения квартиры (комнаты) по договору долевого участия);
4. копия или оригинал соглашения о распределении долей собственности (при совместной собственности);
5. копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (квитанции, чеки, приходные ордера и т.д.), расписки в получении денег;
6. копия свидетельства о регистрации брака (в случае приобретения имущества супругами во время брака);
7. копия свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет (в случае приобретения родителем имущества в общую собственность с несовершеннолетним ребенком);
8. копии иных документов, связанных с имуществом указанным в декларации.
Рекомендую также приложить копию паспорта (заполненные страницы).
Перечень дополнительных документов необходимых для подтверждения расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или целевым займам (кредитам):
1. копию кредитного (ипотечного) договора;
2. копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
3. копии платежных документов, подтверждающих оплату процентов по кредитному договору, копию выписки банка по счету с указанием суммы процентов, которые уплачены за пользование кредитом, или справки о совершенных платежах, выданной банком.

(0) позвонил сейчас в свой НПФ сказали что вычет только за добровольные взносы на пенсионное обеспечение. Так что облом.

(2) зачем осени ждать? я в январе подал доки, в конце мая или в начале июня деньги уже на счету были, точно не помню

(9) 2 НДФЛ

тебе датут уведомление о предоставлении имущественного налогового вычета (через месяц только!) несёшь его работодателю и с тебя перестают вычетать НДФЛ

(0) в январе, на след. год после покупки топаешь в налоговую с пакетом документов и пишешь заявление "прошу вернуть уплаченное.." + в апреле снова в налоговую и еще одно заявление "прошу в этом году не удерживать.."

еще вопрос: если платил через сбербанк-онлайн, что предоставлять в качестве квитанции или чека?

а %% по ипотеке как?

(11) у нас пришли в сентябре, наверно зависит когда сдавали(мы в конце февраля) , где сдавали или еще что влияет.

(12) не обязательно. 2 НДФЛ нужно в начале года когда захочешь вернуть уже уплаченные налоги за год. Например если взял хату в сентябре то для получения уведомления для работодателя 2-НДФЛ не нужен. 2-НДФЛ нужно взять в начале след. года за предыдущий год, чтобы показать сколько налогов ты заплотил. Их потом перечисляют на счёт

(15)За хату расплачивались через сбербанк-онлайн? 0_0

(19) а что такого

(16) для этого надо в банке взять справку о сумме уплаченных процентов за год. и приложить её к пакету доков из (9)

(16) да 13% от выплаченных процентов по кредиту.

(20) возможно - банковская выписка. У меня доки подтверждающие оплату были расписки от продавца

короче вычет максимальный вроде как можно получить 360 штук. (260 = 13% от 2 000 000 (макс. сумма с которой можно получать вычет и сотка - по процентам с ипотеки (если брал в ипотеку))

(23) а покупали у физлица или юрлица?

(25) у физлица. Расчёт через банковскую ячейку. При этом продавец пишет расписки о получении денег. Они в данном случае и являются  доками из п.5 в (9) - 5. копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (квитанции, чеки, приходные ордера и т.д.), расписки в получении денег;

(26) понятно, я покупал у юрлица а платил через интернет-банк сбербанка

(27) Прозондируй в налоговой. Скорее всего в твоём случае платёжным доком будет выписка банка . . .Хотя в ней не указано за что ты платил. короче х.з. позвони в налоговую

(24) "и сотка - по процентам с ипотеки" - ссылку на эту инфу можно? а то впервые слышу. полотка у НДФЛ с процентов не было. хотели принять, но пока вроде не приняли

*потолка

налоговой вычет ограничен базой в 2 млн и никаких процентов.

(31) в России?

(29) да, по ходу с процентов по ипотеке нет потолка :
http://www.riolux.ru/Article-imuschestvennii-nalogovii-vichet.htm

(31) ты не прав

ст 220 НК РФ

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

(18) Разве за год? Раньше за три возвращали.

(9) к этому надо еще заполнить правильно 3-НДФЛ и заплатить все задолженности по налогам какие есть.

(0) Главное, что с 2010г возвращают НДФЛ текущий. Т.е. свой вычет ты получишь только за те налоги, которые заплатишь в этом и последующем году - с момента сделки, а не то что ты уплатил когда-то

(35) круто. надо бы алгоритм по получения вычета составить

(31) Не вводи людей в заблуждение. 2 ляма + сумма процентов

(38) справку 2 ндфл . документы подтверждающие приобретение в контору по заполнению декларации и в налоговую сдаешь , сдал в феврале получил в июле

(37) + 3 месяца на проверку НДФЛ, потому подаешь заявление на возврат - через месяц получаешь на счет.  И так каждый год (если в один не ложишься). реально с 3НДФЛ внимательнее - иначе в налоговую как на работу Или в конторе заполняй

(39) +1

3НДФЛ спокойно заполняется в проге от ГНИВЦ

(36)+ Это я про период за который можно брать налогооблагаемую базу. Раньше можно было приносить 2-НДФЛ за три года до момента сделки и возвращали по ним.

Размер процентов по целевым кредитам, которые могут увеличивать сумму вычета, законом не ограничен. Вы будете получать вычет по процентам до тех пор пока их платите банку. Но этот порядок применяется только к недвижимости, купленной до 1 января 2014 года.

http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/imushchestvennyy-vychet

(43) Вроде как с 2010г возвращают НДФЛ текущий. Т.е. свой вычет ты получишь только за те налоги, которые заплатишь в этом и последующих годах - с момента сделки, а не то что ты уплатил когда-то

(45) Плохо. Ну да бог с ними пусть подавятся.

(14) а не наоборот?

(9) всё ничего бы, но чтобы получить копию свидетельства на право собственности надо ещё кучу справок и тех.паспортов

схематично на примере:

1)май 2013 - купил квартиру
2)май 2013 - сдал в налоговую пакет документов на получение уведомления на 2013(=получение вычета по месту работы)
3)июнь 2013 - получил уведомление и сдал работодателю
4)с июня 2013 - работодатель не удерживает НДФЛ
5)январь 2014 - сдал 3-НДФЛ на возврат НДФЛ за янв-май2013
6)январь 2014 - сдал в налоговую заявл на получение уведомление на 2014

документы, ранее предоставленные в налоговую, можно повторно не предоставлять

(49) это если ты не хочешь потерпеть до апреля - сдачи НДФЛ и хочешь устроить гиморой работодателю. А если нет, то с п 5.
Пусть работодатель платит - ты вернешь из уже уплаченного

(0) http://www.ulkvartira.ru/index.php?id=129

(33) с процентов нет. Сам регулярно в налоговую хожу. Только вот вычет с них по месту работы оформить не получилось. Только постфактум

(48)
при долевом - для получения уведомление сдавал копии:
договора
акта приема-передачи
платежных доков

(49) каждый выбирает по себе - давать ли беспроцентный кредит государству

А вот еще один аспект.
У нас с женой совместная собственность, как тут получать вычеты. Оба на всю сумму или каждый на половину?
Если на половину, можно ли чтобы я все получал?

(54) долями. А вообще сайт налоговой забанен что ли?

(55) там у них для роботов написано и для бухов.

(54) имхо на усмотрение супругов

(57) неа - собственность долевая. Вот по долям и вычет бьется.

(56) О_о пошел искать где у меня кнопка.

http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/

(60) многабукав. =) У мну оперативка забита в конце рабочего дня. Требуется резет.

(60) спасибо за ссылку, конечно. =)

(57)+

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-971
...
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
...

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 14 июня 2011 г. N 20-14/4/057350

Вопрос: В 2011 г. супруги купили квартиру по договору ипотеки и оформили ее в общую совместную собственность (без определения долей). Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в данной ситуации?

Ответ:
...
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100 и 0%.

Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть распределен супругами в соответствии с письменным заявлением в произвольной пропорции с учетом максимального размера имущественного налогового вычета.

(63) ага, вот только раньше было что если ты взял 100% вычета, то жена его тоже потеряла автоматически. Хотели внести изменения, но уже не следил - смотри последние изменения в НК.

(3) в ту налоговую, где ТЫ стоишь на учете как физ.лицо.
подавать : 3-НДФЛ и приложения к ней (2-НДФЛ с работ, копии доков по квартире). если ипотека - то еще и копии кредитного договора и справку из банка (оригинал) о сумме процентов.
если купил в 2013 году - подавать в 2014.

наблюдал картину в налоговой - настала очередь гражданина, он подходит к инспектору и так небрежно - где мне тут подписать(!) заявление на возврат НДФЛ. Она аж дар речи потеряла на секунду
- а вы когда подавали?
- что?!
- документы!
- какие еще документы! я вот пришел заявление подписать!
инспекторша успокоилась и медленно выдала ему список всего что требуется со всеми максимальными сроками. Мужик поднял челюсть и ретировался под ржач окружающих
(так подозреваю он договорился с инспектором другим - они подрабатывают - как бы побыстрее, но все равно глобально так же, если не больше получается в общем по времени, только в очереди не стоять)

(64) внесли с этого года. Если сначала ты купил на себя, а потом жена на себя - получите два возврата НДФЛ на каждого по 2 млн.

(67) т.е. 13% от 2 млн конечно

Кстати, можно вычет получать и без декларации, прямо у работодателя. В пакет документов входит заявление на получение уведомления для работодателя, документы на квартиру и справка 2НДФЛ за прошлый год. Через месяц уведомление забираешь в налоговой и отдаешь на работу.
Недостаток такой - с 2011 года этот вычет не применяется с начала года, а применяется с месяца, в котором было получено уведомление. То есть, за январь налог заплатить придется, поскольку уведомление налоговая может выдать в лучшем случае в середине февраля.

+(69) Ну и так каждый год, пока не исчерпается сумма вычета.

(65) + заявление с указанием счета куда бабло слать.

и да, все это можно отправить почтой рассеи.

> в ту налоговую, где ТЫ стоишь на учете как физ.лицо.

как определить ИФНС, в которой я стою на учете?

например ИНН мне выдала одна, зарегистрирован я сейчас в другом регионе, куды идти?

еще - если, например, купил в 2011, до могу ли я не подавать заявление на вычет в 12, 13, 14, а подать в 15 или 16 годах?

(72) Можешь. Но дадут только за 14, 15, 16. Налоговая должна быть по месту постоянной регистрации, но вот как это привязано к ИНН и как они узнают о смене регистрации я хз.

(69) Если не первая сдача документов, то мне налоговая отдавала уведомление в последних числах января. Но без гарантии.

(74) Это у вас хорошая налоговая.. по правилам она может тянуть месяц

(0) Проблем нет. Главное - справка 2-НДФЛ, подать декларацию 3-НДФЛ. В налоговой можно проконсультироваться какие документы нужны и какие бумаги пачкать. Только рекомендую не заморачиваться с суммами потраченными на ремонт, которые можно "возместить" в законе указаны туманно или это такая сумма, что возьни больше, чем результата.
http://subsidii.net/налоговые-вычеты/вычеты-по-ндфл/имущественный-налоговый-вычет.html
И еще, советы - советами, но получи инфо из самой налоговой по месту прописки, можно из ее сайта, читай законы-первоисточники, а не треп из форума. Тут - идеи, а конкретику руби в первоисточниках.

(67) не понял 0_0 то есть сначала я купил квартиру а поом продал ее жене то получу вычет я а потом еще и жена? А за это не посадят за #

(11) деньги приходят через 4 месяца.

+78 3 месяца проверка и месяц на перечисление.

(0) http://yandex.ru/yandsearch?text=налоговый%20вычет%20при%20покупке%20квартиры&clid=1917061&lr=213

не хочешь сам бегать отдай от 7500 до 10000 руб. за тебя сбегаю и все подпишут

(76) не понятно:

Расчет налогового вычета при ипотеке
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.

как получили 1 100 000  ?

(76) после эпопеи с покупой хаты я понял что законы это одно, а практика их применения совсем другое. Так что считаю что обязательно нужно практическую сторону изучить.

(80) по моему опыту - этим занимаются сами налоговики (поскольку без паспорта никто с незнакомым разговаривать не будет) - а они очень не обязательные. Проще самому - только заполнить декларацию с чьей-то помощью

(83) + к тому же отдавать кому-то подлинники на собственность и копии паспорта ... риск есть

(82) Вопрос где будешь изучать. У бабки на базаре или на сайте налоговой?
К примеру, где ты будешь узнавать как писать заявление на предоставление вычета, где будешь указывать свои ревизиты. Бабка на базаре тебе скажет как шапку этого заявления оформлять. Или это обращение или требование. Нужно ли указывать персону- начальнака налоговой или как его звать...
В общем, не высасывай проблемы из пальца. Закон + консультация в налоговой. Сам получал такой вычет и ты представляешь, темы на форуме не мутил. Наверное поиском умею пользоваться в яндексе, в Консултанте + знаю как выглядит моя налоговая и ее сайт.

(85) это все понятно и это все делается. Но я кроме этого еще и взыскую опыт других людей. Не вместо, а вместе.
А ты вот поленился и этого не сделал. Это минус.

(86) Суетиться там, где это делать не нужно - это действительно плюс. Походу это ты ленишься. Еще вопрос задай, кто за тебя бумажки оформит и в налоговую сходит.
И прочитай мои посты, я уже все изучил, оформил и получил и при этом проявил разумную самостоятельность, а не полную самобеспомощность, крайнюю растерянность (как это выглядит с твоей стороны) под видом "изучения опыта" и другими надуманными предлогами.

(86) http://www.forum.mista.ru/rules.php
Скорее всего Вы не первый, кто столкнулся с этой проблемой. Попробуйте найти ответ на форуме (в правом нижнем углу есть окно поиска) или в многочисленных статьях и FAQ по 1С, ссылки на которые вы найдете на сайте http://www.mista.ru. В любом случае полученные знания не будут лишними.

Кста рядом с твоей темой еще кнопка Я, давишь - получаешь 3 млн ответов.

И после этого тебе еще нужны 100 постов?

(87) Если ты не обратил внимание то стартовый пост был немного об другом. И вообще ценные советы какие темы создавать на форуме мне не нужны, спасибо.

(85) в заявлении не нужно начальника налоговой. только свои паспортные данные, суммы вычета из деклараций и данные по счету. Заявление как раз любой заполнит, а вот декларация - еще та головоломка даже с инструкцией

:)
Ага! Нюансы!

(90) Берешь программу - и тупо рубаешь в ней.
У нас разные налоговые, ты видел тот бланк из налоговой, что мне дали заполнить?! Если нет, то не утверждай. Причем в разные года, разные требования.

(89) Могу сказать про один нюансик. У меня часть денег по ипотеке внесла жена по своему паспорту. В чеке была пробита именно она. Так как кв на меня оформлена была, налоговая предралась. Проблему решил просто. На обычном листе написал доверенности по одной на каждый чек, где указана жена и просто донес бумажки лично ножками. Все.

(81) я так понял получишь ты 13% с 1100000 примерно 150000 из перечисленного НДФЛ

УРА!
http://www.klerk.ru/buh/news/340606/

Начальник Управления имущества и доходов физических лиц ФНС России Михаил Сергеев сообщил журналистам, что с 1 января 2014 года вступает в силу закон, вносящий изменения в процедуру предоставления гражданам налоговых вычетов.

Представитель ФНС пояснил, что если раньше имущественные налоговые вычеты (2 млн рублей как предельная величина) применялись к одному объекту собственности, то сейчас вычеты будут применяться к одному лицу, передает пресс-служба ФНС РФ.

«Это означает, что супружеские пары, приобретая имущество, стоящее даже более 2 млн рублей, могут заявить имущественный вычет в 2 млн на каждого из супругов. Соответственно сохранится распределение пропорций применения такого вычета между супругами. Оба супруга смогут вернуть в семейный бюджет по 260 тысяч рублей при условии, что никто из них не заявлял вычет ранее», - отметил представитель ФНС РФ в эфире телеканала «Россия 24».

(95) и что ура.

(96) а то. лишние 260к еще никому не помешали

(97) зарегистрировано должно быть на супругу 100%

(97) это если квартира на 2х человек?7 ну то москвы касается. надо чтобы она 4 ляма минимум стоила

(99) ну в москве квартиры от 4лямов только и начинаются.

Обидно, что закон действует только на совместное право собственности, вступившее в силу после 01.01.2014

Прям таки интересно , в феврале надо топать

Почта России,

все что надо отправляем почтой.

(101) максимум куда надо топать это до почты :)

1. Записался в очередь в свое отделение через сайт налоговой РФ
2. Пришел в назначенное время и отдал пачку документов
3. Через 4 месяца пришла смс-ка о зачислении бабла на карту
4. еще через неделю пришел по почте ответ из налоговой, что они заплатили

(104) что за налоговая такая? У нас - сдай документы, потом по результатам проверки заяву на получение денег и только потом все остальное. Оповещение только почтой.

Поясните:
В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры?
В журнале "Главбух" № 20 Стельмах Николай Николаевич - заместитель начальника отдела налогообложения доходов физических лиц Минфина России утверждает что акт приема-передачи квартиры надо подписывать в 2014г., иначе новых изменений по ст.220 НК РФ не видать(

(106) Передача денег происходит в момент подписания акта?

(107) деньги уже оплачены по ДДУ, последний платёж в октябре
что делать, акт подписывать сейчас или в 2014г?
если сейчас то теряется возможность в дальнейшем использовать имущ. вычет?(

(108) Тогда уже пофик. Возмещать будут с момента регистрации ДДУ и оплаты по нему.

(109) ДДУ заключен в 2011г,можно возмещать НДФЛ за 3 года?)
а как же с дальнейшей возможностью имущ.вычета, ведь сумма по ДДУ всего около 1 млн.

(110) Да, можно. А с дальнейшей пролетаешь. Ну или можешь вобще не возмещать тогда вычет сохраняется.

(108) вроде отсчет налоговых льгот идет с момента  ввода в эксплуатации жилого дома , а не с момента подписания ДДУ

(112) Отсчет с момента оплаты, но возместить можно только после ввода объекта.

(112) И проценты по ипотеке тоже возместят за весь срок между оплатой по ДДУ и сдачей объекта, но не более чем за три года.

(111) спасибо, мда( это же несправедливо
а Стельмах про АПП писал, мол от него зависит
говорят можно ещё тогда сумму за ремонт включить? но вместе с АПП, это как?

(113) хорошая новость

(116) Этой новости уже лет пять. :)
(115) Можно. Но как именно это делать хз. Я не разбирался, так как не нужно было.

(115) Я могу и ошибаться. Лучше уточни.

(118)+ Просто я точно знаю, что как минимум дважды возмещали именно так, как я описал. Не исключаю, что возможны и другие варианты. законодательство и его применение у нас часто зависят от конкретного толкователя в отдельно взятой деревне.

(118) а может не пролетаю ещё раз АПП не подписано в этом году?
http://files.mail.ru/1F975B1E6008461196E864FAC96ACB7A

(113) (116) мне тут утверждают, что отсчет с момента подписания АПП, а не с момента первой оплаты, мол в декларацию предыдущие годы не вписать;(

> З/а белая.

это фигня
13 ндфл за тебя платили ?

(105) Щелковская налоговая. Когда сдавал документы, мне дали два бланка заявлений, то пока их пересчитывали и просматривали, я эти заявления не отходя от окошка и заполнил

(121) Таки да. Уточнил, сейчас уже с момента подписания АПП. Поменяли порядок.

(0) У подруги тут БМВ купили, даже не проверив. В Итоге ещё ремонта на 100 К, так же и ты. Цена вопроса неделя разборов, но заранее не позаботился. Даже отвечать тебе лень