Планирую в скором времени стать счастливым обладателем квартиры(ипотечной) в ближайшем замкадске. Дом новостройка, стен нет, чернового нет, окна есть, отопление есть. В общем стандарт. Есть мистяне, кто недавно переезжал в такую и делал ремонт? Во сколько обошелся? - примерную цену за метр. Сколько продлился? Какие подводные камни?

от нуля до бесконечности, я планирую(в случае приобретения жилья) вызвать из своего задрищенска знакомую бригаду - обойдется раза в 4 дешевле

половина стоимости, это ка минимум.

Окна пластик? Отопление нормальное?

(0) а чего даже черновой отделки нет? совсем дешево брал?

(3) Отопление норм, а вот окна - говорят менят желательно.

(0) пока ТС не озвучит требования к ремонту - ветка бессмысленна.

(4) Савсем, жадный же:) я ж говорю даже межкомнатных стен нет.

(2) Я год назад в зале и кухне ремонт почти полностью  с мебелью сделал за 70 000 руб. Квартирка маленькая конечно но все же не гони. Думаю и  в Москве можно подобное сделать (в % соотношении это в 25 раз меньше цены квартиры), просто бригаду надо из подМосковья брать )

(7) то, что нет перегородок - даже плюс, можешь натянуть картон и уже все черновое готово
а вот остальное разумею - ни нормальной стяжки и стены кривые?

(6) Эмм. я затрудняюсь. Требования чтобы следующий ремонт наступил не раньше 10 лет жизни в квартире. Пол - ламинат, обои на стенах, плитка в ванной и на кухне. Качественная сантехника.

Окна 30-ка была бы у меня. Советую внимательно присмотреться к отоплению тоже, а то я блин пожалел что поставил 6 секционные обогреватели вместо 4. В смысле надо было сразу 8 ставить.

(9) я еще внутри не был, но думаю, что все нужно будет делать

(8) с мебелью ?
Мебель из картона что ле ?
:))

(13) Ламинированное ДСП.

Да блин обычная мебель, без роскоши - но выглядит приличненько, нормально. Без излишеств но со вкусом. Скромно но жить можно.

сколько метров квартира то?
мой опыт 45 метров - один лям, без мебели и техники

>ремонт почти полностью  с мебелью сделал за 70 000 руб

кухня из икеи?

(0) Делал полный ремонт однушки. 50 квадратов. Обошлось около 400 тысяч. Большая часть работ делалась мной. Но вот например на перенос газовой трубы и натяжные потолки приглашались профессионалы.

(16)+ можно чуть дешевле, но это уже на любителя
простенький ремонт даже можно сделать предположу тыщ за питсот (45 квадратов)

за 70 тыщ только стяжку в одной комнате  )

минимум 500 000 и 4 месяца я бы закладывал...

(20) ну это у тебя как-то дорого на стяжку... Делал её в ванной 6 кв.м. ушло около 20 мешков ЦПС (100 рублей за мешок) и 7 мешков ровнителя (350 рублей за мешок) Итого чуть больше 4000 рублей. И там был сильно неровный пол.

(8) "в зале и кухне ремонт почти полностью  с мебелью сделал за 70 000 руб."

ХМ, одна бытовая техника на кухне дороже стоит (а что это за кухня БЕЗ бытовой техники?).
Не, ну если конечно два стула из всей мебели, обои поверх бетонных стен и линолиум поверх строительной стяжки. То да, 70 тыр может хватить :)

Волшебник тут не давно полы себе лил, спроси у него во сколько обошлось

и то имхо это я оптимистично мыслю...

пол заливать... стены сначала надо класть, потом внешние выравнивать - визуально или по маякам? если строили криво - только это денег поест дофига... каждый мешок + подъем и доставка... лифт работает? вода есть?

(25) "стены сначала надо класть"
ИМХО, гипсокартона достаточно.

(22)пощитай на 45 квадратов + подушка + изоляция + материалы + подъем на этаж + работы

(26)не, блоки однозначно, для себя делаешь не офис же

(26) >ИМХО, гипсокартона достаточно.

а звукоизоляция? ни повесить на такое не положить... если один жить будет - можно вообще без стен - студия + "зоны"

как это ужасно. мне предстоит через год думать :( или даже раньше.

но я буду плясать от суммы. пока правда не знаю от какой. Но у меня маленькая студия. под сдачу.

(21) + 1, делал ремонт, примерно так и вышло.

делал 1к 33кв, вышло 400 тыр

была с черновой отделкой. стены штукатурил, потолки гипсокартон, итп

(32) а можешь озвучить детальную смету? есть такое у тебя?

(34) как таковой сметы нет. но затраты бил в эксел.
вот самые крупные
входная дверь 31400
кухня предоплата 30000
остекление лоджии 25000
кухня остаток 25000
холодильник 22650
плитка роверэ 19,5х59 90 шт 13258
шторы 9800
ламинат 72шт 9515
дверь-купе 9150
ванна kaldevei saniform plus 9150
двери купе предоплата  8000

итого 443293 р

(34)да все просто:
полы - 100
стены - 100
потолок - 50
санузел - 150
окна - 100
кухня - 100
техника - от 100

>шторы 9800

это еще "дешевые" по салонным меркам

кухня тоже - недорогая

(37)+ электрика - 50

(38) да, все недорогое, не самый лютый эконом, но не выше среднего

(29) "а звукоизоляция?"
Внутрь звукоизоляцию заложил и готово. Блоки нужно отделывать под чистую, а гипсокартон, считай сразу готов :)

Остается только "повесить что-нибудь на стену". Картину - без проблем в гипс. А навесные полки в комнатах, зачем?
Не видел такого, вроде всё на пол ставят (шкаф/стол) :)

Вот, если только телек повесить... Но под него всё равно нужно коммуникации заранее подводить, значит и основу для крепления (деревянный брусок) в нужное место сразу подложил и вешай на здоровье - я так в спальне сделал, но телек один фиг не вешаю, ибо незачем он там :)

из звукоизоляции положил термозвукоизол на потолок
3000, а на стены полифом тоже 3000 - реально работает.

(0) так и с соседями стен нет?

да... я уже жалел несколько раз что пожадничал и не сделал звукоизоляцию...


у автора дом новый - значит человек-сосед с дрелью будет постоянно

а с учетом, что строят так, что роняют молоток на 6 и слышно на 2-ом - лучше сделать сразу

(37) не понимаю я этих цифр.
например (сухая стяжка со звукоизоляцией):
полы, на 10кв.м:
керамзит - 0.5м3, 1т.р,
флорбатс - 2шт, 2т.р
гвл - 6л - 2,5т.р.

итого материалы: 5т.р
ну и работа 3т.р макс., не считая подъема. итого 10т.р. каждые 10м2.
на 30кв.м -  30т.р.

Окуда 100?
ну и ламинат еще в десятку встанет

(44) а сейчас что мешает? Содрал полы и все

Где и почем брал квартиру?

девочка экономная делала только что
12о м кв черновая обошлась 3млн р с мебелью икея и техникой
- это дешево

(46) стены тоже надо... а место совсем мало - студия

куда мебеля/вещи деть... на полу пробка - жалко + потом опять все восстанавливать

убытки, кругом убытки

(38) на шторах можно экономить имхо
в икее прекрасные молодежные материалы по 300-500 р погонн м
- тут поддержу-  что за кухня за 50 ?! даже без техники

(48) наверное как у Януковича золотой унитаз?

>на шторах можно экономить имхо

неее - шторы это важная деталь интерьера... вешать "марлю" не канает... а в салонах комплектами за 30 000 судя по всему не напугаешь

пипец, у меня слов нет, 12 кв.м 3 мл.рублей...!!!!

(48) экономная девочка))) деньги видать не ее были)) так можно было и за 10 лямов сделать

(53) они что за 30, что за 3 одинаковые.

(52) не обязательно...

хорошая ванна + сантехника от Grohe например из "модной" коллекции, у них один душ как чугунный мост стоит

120 метров

(45) работы занижены,
+ подъем + доставка + 45кв, а не 30

и вот почитай OFF: Звукоизоляция пола, стены и потолка

(57) + обои дорогие французские/испанские

но с мебелью из икеи - будет весело смотреться...

+

эти 120 метров могут находиться в ж.пе мира на 25 этаже без лифта... каждый мешок будет золотым

(58) но это ближе к истине, хотя тоже много. :)

(54) вообще это 120- как то странно напечаталось, все очень экономно
(53) под современный стиль типа той же икеи подойдёт отлично
под дорогие интерьеры и смысла экономить нет

дверь + все окна поменять + кондеи повесить и т.д. и т.п. - так все и складывается

были бы деньги - потратить на ремонт - не проблема

>под современный стиль типа той же икеи подойдёт отлично

современный <> дешевый/минималистичный

Блин, я вот 20 дней назад поехал в "Много мебели", на 140 тысяч купил 3 дивана, спальню (кровать, две тумбы, шкаф), горку, стол трансформер, шкаф 240х180. И доволен, в принципе не плохая мебель.

некоторые покупают б/у мебель или кухню за копейки - потом ее перепродают или на дачу/выбросить

деньги появляются - делают свою на заказ, дорогую

все сразу осилить сложно

Только вот еще один диван не отгрузили, нет в наличие.

(65) дешевые диваны думаю, если их использовать как спальное место, будут плохие, там экономят на матрасе

(65) вообще это не так дешево, но есть нюансы
например какой матрас на кровати - нормальный матрас стоит как кровать, а как копеечная и как 5

Летом ремонтировал купленную квартиру. К квартире была старая мебель и не было 100 лет ремонта.
Строители:
1) Вынесли всё на мусорку;
2) Сломали не несущие межкомнатные перегородки (совмещал туалет с ванной), сделали новые из фанеры-гипсокартона;
3) Выравнивали (заливали) пол, стены и потолок выводили в ноль;
4) Шлифовали, красили и покрывали лаком паркет в комнате;
5) Кухню, коридор шпаклевали под покраску;
6) Клали плитку на кухне, в коридоре - на пол, в ванной - на стены.
7) Ставили двери, клеили обои;
8) Красили потолок;
Это не всё, но должно хватить для оценки объёма работ.

Получилось 200 000 рублей за 40 квадратов. Хохлы.

+(70) два месяца, с учётом того, что тормозил сам с материалами.

(8) "Я год назад в зале и кухне..." Сколько метров в зале? 15 то будет? Зала млин...

(71) хорошо сделали? если да - дай контакты хохлов

(73) Делали несколько человек, одного из этой компании не посоветую. Могу дать контакт прораба.

(69) два дивана по 20, один за 30, матрас на кровать отдельно за 10. Мягкие, удобные, дают гарантии 3 года...
Вот дивана за 30-ть еще нет, уже переживаю, хотя по договору аж до 19 апреля обязуются поставить. Долго, когда брали, кто бы этот договор читал....

Спасибо за сметы.
Я прикидывал, что все вместе с мебелью мне встанет минимум в 1 лям. Но вижу, что можно сэкономить:)

квартира 68 квадраттов. по проекту 2х комнатная, будем делать 3х. С мини кабинетом, т.к. стен все равно нет.
Кто-нить менял планировку, как потом согласуется в БТИ?

Ремонт, как и войну, ни по срокам ни по месту, ни по способам ведения планировать нельзя.

(77) главное, чтобы мойка и плита осталась в границах старой кухни или корридора, ванная с туалетом тоже должны остаться в пределах старых ванн, туалета и корридора.

вентиляция должна остаться в штатном режиме (даже если кухню в прихожую перенес - вентиляция должна из прихожей в старую шахту идти)

если так, то вообще без проблем все согласовать

делал 2 года назад в двушке 44м, делали полностью всю квартиру, по срокам была засада - надо было сделать за 3 недели, управились за месяц + 1 неделя, все ободрать и сделать под финиш с работой и материалами - отдал 350 + еще столько же ушло на обои, пол, потолок, сантехнику, плитку. Делали хохлы, больше их не позову, нагловаты, надо все контроллировать за ними и пересчитывать. Насчет окон - есть контакт чувака который работает сам на себя - цены адекватные, работает хорошо, уже вторую квартиру стеклит с балконом, я им доволен

(74) какие дешевые хохлы вышли у тебя...
дай контакты на будущее

(79) кухонь и ванных перепланировка не коснется. Значит все ок.

(17) Тут есть местные мебельщики, притом если есть знакомые еще лучше.

(1) >>от нуля до бесконечности, я планирую(в случае приобретения жилья) вызвать из своего задрищенска знакомую бригаду - обойдется раза в 4 дешевле

в 4 раза дешевле чего? нуля или бесконечности?

а дезигнера кто-нить нанимал? Читал, что он как доп прораб - помогает выбирать материалы + контролит строителей.

(84) Очевидно, же что бесконечности.
?\4 !

(77) особо не надейся, получится 1.5 с мебелью, если конечно не покупать специально все самое самое дешевое типа ламината по 200р

(87) Может есть строители, которым нужна автоматизация на 1С и получится договориться о натуробмене...

(87) уже есть телевизор, стол, стул и диван.

(0) в (1) очень дельный совет

(90) у меня нет знакомо бригады, в этом вся проблема.

моя ставка - 1 - 1,2 мульта, многое зависит от техники, кухни, мебели. Кухня тоже может встать прилично, я брал икею на 6 метровую кухню - 70к вышло со сборкой, без техники.

Делал ремонт в ванной осенью.
Хрущ, работ было много, отбивали всю штукатурку (также с заливкой пола), меняли трубы все, в т.ч. сливы в канализацию.
Больше 100 тыс. вышло.
Выглядело страшно :) https://www.dropbox.com/s/1br0gjlisb1kybr/20130910_075130.jpg

(2) Да че уж там половина. Сразу 100% плюсом...
Это разве что если дурная голова кошельку покоя не дает.
Надо 5 мешков штукатурки, покупаем 20. Надо выровнять стены - стотыщ за квадратный метр, патамушта ну пипец какая сложная работа, ага :)

(93) это судя по (2) ты за 200 тыс квартиру купил штоле? :) где такие продают?

в (1) самый верный ответ. Назвать точной цифры невозможно. Зависит от аппетитов и возможностей.
Нам года 3 назад около 90 кв.м с нуля до финишного состояния с техникой/мебелью/шторами обошлось около 3 млн. Уровень ремонта я считаю средний...не самый простой, но без супер-наворотов.. Техника/мебель/материалы средней ценовой категории... А так конечно сэкономить можно почти на всем при желании - на работах (как вариант - что-то делать сам), на материалах, на мебели и всем остальном...

(95) Это вид после того, как отодрали всё со стен и раздолбили все полы :)

(41) У меня телевизор 42" прекрасно висит на гипсокартоне. Когда вешали кронштейн, проверяли - вес человека выдерживает легко. Надо просто правильно гипсокартонные стены делать.

(0)  в аналогичной ситуации в Москве полгода назад ремонт мне обошелся примерно в 1,6 млн за 70 кв. м.

сто

(0)закладывай 500$ на кв.м. ИТОГО + мебель.

(101) Это черновой + чистовой?

(102) Чистовой посчитать очень сложно, т.к. он в основном зависит от цены материалов. Ты можешь купить обои по 50 рублей, а можешь по 500. С черновыми материалами проще. В СПб, 10-12 тыр за кв.м. (работа+черновые материалы) - это вполне приличный качественный ремонт.

придется приглашать школу ремонта.

(103) по 50 рублей найди обои сначала :)