Ясенево, маленькая трешка, 50 кв.м., есть проходная комната, есть изолированная, балкон, с/у раздельный, 4-й этаж.
ВТБ-24, 15 лет.
Вторая ипотека, первая в Краснодаре еще была.

Поздравляйте что ли!

сочувствую...штоли

Нафига из Краснодара в МСК уехал. Тут же круче.

(0 надеюсь, ипотека рублевая =)

(0) ты сначала расскажи сколько в месяц платить будешь и какой процент годовых, а там уж или поздравим или посочувствуем.

50 квадратов трёшка...у меня первая квартиру в ипотеку была однушка, 47 квадратов

(1) сам в шоке
(2) я бы там первую ипотеку до сих пор выплачивал бы
(3) рублёвая

(5) ничего, сделает апгрейд будет 141

(5) с тех пор кодишь за еду?

(4) чуть больше 70
(5) охотно верю

я тут недавно интересовался пор ипотеку в сбере

объект за 15ку на 10 лет с 15 % взносом
итого переплата 23, отдавать каждый месяц по 180

по моему проще накопить

(9) чето много имхо... там не должны быть слишком дорогие квартиры. или ставка высокая?

(10) не понял во это: "итого переплата 23, отдавать каждый месяц по 180"
(11) ставка 12.15%

ужас. и ведь все едут и едут.... до метро далеко?

А первоначальный взнос какой?

(0) как молодой и свободный посочувствую

(12) 32млн выплатит за 15 лет в общей сложности

5-7 млн брал в кредит?

(0) В хорошее дело встрял, как пить дать!
(7) :)

(14) 1.6 млн
(17) 6 млн

(0) Сочувствую!

(0) далеко от метро? долго добираться до центра?

Почти сосед.
Чета совсем маленькая. У меня однушка 44))

(22) до метро 1.2 км, на метро до центра 30 минут

(24) как говорит мой коллега - "пердь"

(0) Поздравляю! Ясенево - отличный район.

(19) за 6млн на северном кипре можно купить домик с бассейном на берегу моря...

(24) Ой. Живу в Подмосковье. До станции 700 метров и 30 минут до Киевской. И жилье дешевле заметно. Зачем же нужна Москва в таком случае? До работы близко?

(28) Конечно. До МКАДа же далеко.

(31) сдался вам этот мкад...

(30) карта москвича и прочие плюшки, а главное нормальная инфраструктура с садами и школами.

(0) грац. Юзао отличный район.
(32) Да не сдался, можно иметь и квартиру и домик на кипре)

(0) Ну, молодчина! )

В гости, что ли, на проситься? )

(0)Насколько я понял, стоит 7,6 млн. Считаю, что удачный вариант. Сам в свое время искал подобную квартиру(малогабаритная трешка). К сожалению, уплыла из под носа, т.к. там была альтернатива, и пока я думал, ее купили.
Такая квартира хороша, когда есть дети - можно распихать по комнатам:) Хоть и проходная комната, но хотя бы такая, за такие деньги других трешек не бывает.

(0) поздравляю,
приобретение вторички - очень разумное решение

(0) Там же не повернешься наверное? Нормальная двушка начинается от 50 кв.м.

(0) Забыл. Сочувствую, завидую.

(0) молодец !

(38) от 80 :)

поздравляю, хотя может надо было взять побольше в ближнем МО, не знаю правда что в хорошем месте там можно взять за 7.6, можно ли взять 3шку 80м, наверно нет?  
посмотрел сколько стоит 4ка в строгино, которую советовали друзья и сколько буду платить за неё ипотеку в месяц
вроде не так и страшно (когда жена выйдет на работу и если ЗП будет как и раньше ) при первоначальном взносе 50% и ежемесячном 150-160, хотя всё равно печально

(0)Сумму итоговую банку хоть озвуч...
А там посмотрим. Поздралять или сочувствовать:-)

(28) И нафик этот домик сдался?

(0) Поздравляю! )

(41) Это уже футбольное поле

Ипотека - долговое рабство.

(0) Хто не скачет той москаль. Сочувствую. Придется теперь стоять в очередях за пармезаном.

(0) "..маленькая трешка, 50 кв.м." - Жуть какая-то... в кухню по-очереди ходите?  в туалет надо сразу заходить задом со штанами спущенными заранее в коридоре?

(0) завидую, сочувствую. Сам плачу ипотеку.

(44) Жить там. Зачем еще домик нужен? :)

ах вот почему автор такой несогласный был. это потому что у него велоси... квартиры не было. ну теперь жизнь наладится...

(51) если уверен, что там так круто , почему сам еще ее там?

(53) Потому что обеспечил себя собственным домом (200+ м2) еще 5 лет назад. Здесь. Следующим этапом, будет и "там" ;)

(54) т е. себя обеспечил здесь, а советуешь всем покупать там?

(55) Не гони телегу впереди лошади :) Я обеспечил себя домом 200+ м2, и обошелся он мне дешевле(!), чем квартира в (0)

Мое скромное ИМХО: чем покупать ТУТ маломерку за много миллионов, лучше уж купить ТАМ "приличный дом" и даже дешевле.

Если мой месседж не понят, я не виноват ;)

(56) конечно очень умно, жить негде здесь, а купить там
Вопрос как там семье живется и зарабатывается на кипре  и вообще за бугром интересный

(57) "Вопрос как там... зарабатывается на кипре"
ИМХО, одинеснику вполне реально перевести свою работу "на удаленку". И живи где хочешь...

"трешка, 50 кв.м"
Мамадарагая...
*ушел обнимать свои 80*

(58) удаленка дешевле и клиентов новых сложнее находить; старые все равно со временем будут отваливаться.
Как только переедешь- создавай тему, обсудим; может все тоже к тебе сразу переедем:).
Из опыта других людей,, переехавших на пмж, не все там так гладко

(56) В связи с последними эскалациями конфликтов на международной арене не исключена вероятность "изъятия" собственности россиян за границей, ну или какие-нибудь ограничения(повыш. налоги и проч.).

(0)  а в сравнении с ценой аренды аналогичной квартиры 70 т-р как то дохера

Трешка - 50 метров
15 лет ипотека
в месяц чуть больше 70 тыс рублей...

Незнаю даже с чем тут поздравить..

За метр 150-155 получилось? Оч хорошая цена я считаю. Какого года дом, какой тип?

70 в месяц...
А жить-то на что?

(0)Не легче было накопить при таком раскладе?

+(66) откуда 12%? Зарплатный проект?

(0) в МСК трешка 50 метров, панельца за 8 лямов?!?!

Я в Ростове за 8 купил 160 метров - новый офигигительный таунхауз.

(68) Ты ТиС на УТ портировал ?

на 8ку. пардон

(0) У меня однушка 47, что же это за трешка такая тогда?

(68) Это говорит только о том, что Ростов по сравнению с Москвой - деревня.

(71) хрущик еще старых серий. там одна стандартная 18 метров и 2 по 6 метров.

(71) Пенального типа комнаты - чуть шире и чуть длиннее дивана.

(72) Это говорит о том насколько в Мск люди несчастливы по сравнению с Ростовом.
Всю жизнь отдать за 50 метров квартиры. Это ужасно.

(0)за 7лямов можно купить ДОМ 100+м2, с большим участком, в 40мин от кольцевой линии метро, со школой и садиком рядом.
А если не заморачиваться на школы, сады и пр. - так в два раза дешевле.

В общем - искренне сочувствую.

(76) в 40 минутах на самолете?

(76) Брехня

(75) в Ростове за твой пример все тоже самое.

(77) Электричка. У меня, например, 30 минут до Киевской. Школу новую огромную достраивают рядом с домом, с садиками, да, беда.

(0) на электричке. Я так живу. Старший дите ходит в школу - 10мин пешком. Младший - жена водит в садик - 1мин от ее работы. Жена работает с 8 до 5ти, т.е. как и садики. Работа жены - 5мин на машине/транспорте.

Я трачу на дорогу до работы 1ч.10...20мин от двери до двери.

(81) на (78)

Нихрена себе, в московии по 70 тыс в течение 15 лет готовы платить - вот это стабильность!

+(81) Школа одна из лучших в Московской области, Путин в нее приезжал.

Дополнение - когда мне надо было делать операцию на спине - ожидание в Москве - 3мес, ожидание в Раменском (один из не многих нейрохирургических центров в МО) - неделя.

Я выходя из дома вижу сосны, цветы и траву, чуствую их запах. Мои дети играют в своей песочнице (а если хотят - в 5ти мин есть высотки и там большие площадки).
Машина стоит совсем рядом с домом, не надо ругаться с соседями за то, где кому чья машина мешает.

Последняя электричка из Москвы - примерно в час ночи. До дома или 20...30мин пешком или 100р такси.

Я не езжу на работу на метро!!!!! Офигеваю, когда приходится в час пик спускаться в подземку.


Что имеете вы в своих трехкомнатных квартирах в 50м2???

(84) от электричек в час пик не офигиваешь?

p.s. продолжай себя успокаивать

(85) утром - нет, ибо сажусь я далеко от москвы, вагоны пустые. Сажусь себе в центре, книжки читаю. Да, в Люберцах по краям вагонов давка. Но меня это не очень напрягает.

Вечером - да, есть некоторая проблема. Но она тоже быстро рассасывается при удалении от москвы.
В Люберцах треть вагона выходит.

(85) 30-40 минут от вокзала это обычно задолго до самых нагруженных станций (Одинцово ,Переделкино и т.п.). ПОэтому в электричках все спокойно. А вот в метро трэш...

+(84) И плачу я за газ примерно 2000р зимой, 500р летом, электричество 500р. Больше комунальных расходов нет.

Я, кстати, продаю свою квартиру, которую брал в forum.mista.ru/topic.php?id=613889
Сделка во вторник.
Сумма, что остается у меня на руках, после сделки, получилась примерно как сумма всех ипотечных платежей за эти два ипотечных года. Так что, пожил два года бесплатно, считай.
Пора двигаться дальше, в течение ближайшего года, буду делать новую ипотеку, поближе к Мск и поширше площадью

(68) купить это полдела, ты сделай в нем ремонт и поживи в нем пяток лет, тогда мы с интересом послушаем лучше ли тебе чем в примерно такой же квартире
Про электрички: дневной перерыв, реже ходят чем  поезда в метро, поздно вечером ходят вообще редко( проблемы с остаться после работы сходить куда- нибудь) , отменяют, опаздывают , знакомому ночью кастетом голову проломили со спины за кошелек ,.
По инфраструктуре в целом область,  час на электричке, хуже Мск намного.
Вообще рынок все расставил по местам ценами, квартиры в мск дороже неспроста, ну а что выбрать за например 8 млн каждый решает сам

Рискованно брать ипотеки с 15 процентами наличик, остальное в ипотеку.

ой как рискованно. Сумма большая, срок большой, проценты офигеть.
переплата просто бешанная.

Еще и всякие там кризисы, большая конкуренция среди 1Сников, торговый бизнес сейчас несколько под угрозой и так далее.

Ну в общем если чел расчитал все верно и прикинул то почему нет. А если недосчитал всякие погрешности то плохо.

ЗЫ я бы не брал. тк очевидно что в 50 метров хата - неликвид.

Добавлю чуток: если выплата с зарплаты 30 процентов (ну максимум 50) то еще как то так. 30 процентов хорошо.

Но если выплата от зарплаты составляет 70 и более процентов - это полнейшая Ж.

(79) Не тоже самое. Разница в ЗП между Ростовом и Московой - конкретно на 1Сников - всего 30-40 процентов.
А судя по стоимости метра, который взял автор, и жилье которое можно взять тут 3 раза тоесть 300 процентов.

Скорее всего автора риелторы просто развели тупо, базарами что все жилье сейчас выгребают хохлы, кризис, все жорожает и прочее.
Блин ну ТРЕШКА 50 метров это реально фуфло прогнали.

(91)про неликвид - чем хата дешевле,  тем больше на нее покупателей;  есть люди , которым нужна минимум трешка, а денег нет/ мало и таких людей гораздо больше чем тех кто готов отслюнявить за 100 метровую 3 шку 22 млн

(95)+ не знаю конечно , что за дом , но если можно перепланировать- то получится неплохая спальня+ кухня/гостиная или две маленькие спальни и  кухня/гостиная

Блин, проще купить здоровую однушку, и гипсокартоном сделать перегородку и получится двушка. те же 50-60 метров

(94) трешка 50 метров? охренеть.

(0)  >> Приобрел квартиру в ипотеку.

Она еще не твоя. Так что приобрел - это неправильное определение.

ПС. В июне месяце сего года заплатил последнюю часть кредита за квартиру.

ДОБИ СВОБОДЕН! ДОЛГОВ БОЛЬШЕ НЕТ!
УРААААААААААААААААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!

+ Правда мебели не в прихожей не в зале пока никакой. Сплю на полу ))))
Но все это фигня )))

Тоже скоро ввяжемся в ипотечное строительство. Как вы так рано выплачиваете? этож надо тыщ по 100 платить, а сколько тогда зарабатываете? по 150 ? или достается наследство и его вряжаете в ипотеку?

(99) не путай собственность и залог

(84) есть у меня знакомый, переехавший из Раменского в Куркино, рассказывает что с точки зрения экологии ЮВ - худшая часть Подмосковья: роза ветров с северо-запада, недаром все очистные сооружения, большинство свалок, НПЗ находятся на юго-западных окраинах Москвы, и вся дрянь оттуда летит в вашу сторону

http://sob.ru/card/1-9868325 Вот как на такую накопить? сколько надо зарабатывать что бы купить квартиру за 314 500 000 руб. ??? в владимире можно подъезд купить!!! Даже не этаж, а подъезд.

(94) в 2 раза ближе к центру, почти такая же 3-ка в хрущебе 5-этажке вообще 10 лямов стоит, 2-ка 8 лямов (реальные цены, брат этим летом из панельной 2-ки в похожую 3-ку переселился)

Пробую свою однешку в 47м с залом 24м разбить на 3 комнаты, получается 3х комнатная квартира с комнатами по 8м, эээ.........????? чзх?

(104) если чесно Г. По ссылке вообще не стоит своих денег. дибило сделал ремонт, который никто не купит.

Суперэитное жилье сходне как купить супержорогую машину.
покупаешь за бешанные деньги что лично тебе нравиться, а вот когда продаешь - 50 процентов скидываешь так как никто не купит этот б/у фуфел.

Есть первопричина - когда человек тратит миллионы. Он хочет сделать все так - как он лично хочет. Несмотря на время и то что все нужно делать.
Это даже многим доставляет удовольствие.

А вот на вторичном рынке суперфуфло, тк у кого есть большие деньги для него суперфуфло будет как западло.

Я про то, на что ценники вешают по 100-200-300 лямов.

А, если двухуровневая 50м то нормально, нашел фотки...
http://img11.nnm.me/f/7/6/f/d/dfc101d35a210eeb8df5bcec3e9_prev.jpg
ТС спит ... http://www.volynnews.com/files/news/2013/03-03/38870-7u.jpg

у меня однушка 54 кв м. че то я не представляю себе трешку 50 кв м. как это вообще?!

http://homes.e1.ru/view/91608361/ екатеринбург, смысл в москве если зп различается тыс на 40-50 а квадратный метр дороже намного

(112) а я вот однушку 54 метра не очень представляю, в старых панельках все двушки заметно меньше; у мну (точнее у родителей) есть дачный домик постройки 1932 года, так там вообще 7 комнат, общей площадью 54 квадрата (9+9+6+6+6+12+12)

(113) для жизни и 50 метров хватит, а разницу в ЗП можно на что-то другое потратить

(114) это когда одеваешься или умываешься не упираешься локтями в стены

* и при этом не упираешься локтями в стены

(117) это ж какой длины локти нужны, чтобы сложно было одеться/умыться в пространстве размером полтора на 2 метра?

54 для однушки многовато да. это уже небольшая двушка, или студия со спальней.

(114) 7 комнат на площади 54м, а на 10 комнат на тех же 54м денег что ли не хватило?
(118) Обычной, не в голых же стенах живешь, мебель есть и т.п.
(119) см 111 если китаец

(111) зачееет :))

вот Ну поздравьте меня. Купил квартиру в Москве. В ипотеку :-) купил, но Алтуфьево не аллё для меня

(85) "от электричек в час пик не офигиваешь? "
Ему остается сделать ОДИН ШАГ: перейти на удалёнку. И всё, "транспортная проблема" решена ;)

(114) "общей площадью 54 квадрата (9+9+6+6+6+12+12)"
Не "общей", а "жилой" ;)

жесть, 70 тысяч в месяц за 50 кв.метров. Даже разбежаться и удариться об стену головой негде....

сочувствую....

(0)трешка 50 кв?....Жесть какая:-)
У меня двушка 48. Перепланировали чтоли?

чего вы пристали все? можно стену в проходной комнате расхерачить типо под арку и получится хорошая двушка.

все равно в этой трешке последняя комната - это аппендицит типа большой кладовки

А вообще я только прилетел в родную алмату с вашей обожаемой москвы. Обновил впечатления так сказать:-)
А своем мнении остался неизменным. Отдыхать в этом городе- супер просто!Город красив, понастроили много чего.

Жить и работать - да ну нахрен. Я переводил цены мск на наши алматинские. Смело можно умножать на 5 практически на все. А средняя зп нормального адинесника дай бог чтобы в 2 раза. Не... Я в нерезиновой жить не хочу.
Да и вечером город вообще непривычный. Вышел из гостиницы в 21-30.... На улице - НИ ОДНОГО человека. От слова совсем.
У нас до 4 утра кипит какая-то жизнь:-)
Не, ребята. Живите вы сами в своем вмкадье:-)

+(129)Причем не думайте что был гдето на окраине. Дмитровское шоссе,почти центр.

(130) Дмитровское шоссе это попа мира:)
Напиши про цены с примерами, скорее всего просто сравниваешь свои в правильном месте с московскими в первом попавшемся

(131)Тимирязевская если что.Серой ветки.
Никакой попы. 20 минут до красной площади:-)

(131)Рядом с гостиницей был дисти. Портвейн мессандра. 450 рублей. Если нашими, то 2250.
у нас это редкость с крыма конечно, но найти можно. Даже с затратами перевозки я покупл за 1200.
Ну это не пример конечно:-) проезд в автобусе 50 рублей. На нашт - 250. У нас 80 .Хлеб 80 рубдей. на наши это 400 , самая дорогая булка бородинского у нас  - 120

ну и так далее.

(131) на Руставелли вполне норм ;)

(133) автобус по карточке метро на 60 поездок( 1400р) стоит чуть больше 20р, хлеб за 80 р явно не бородинский, бородинский 30-40 р , можно и дешевле и т д

(135) мне не очень нравится, вернее вообще не нравится
Нормально только с учетом разумности цен , локейшена и сталинских домов

(136)Ну может гдето в бутово и можно бородинский за 30-40:)
я бал бородинский порезаный. Вкусный спору нет.
Я не к тому что это плохо или что:-)  Для какого-нибудь адинесника из глубинки - это возможно вполне приемлимо, Учитывая, что он будет теперь "масквич":-)
Я к тому, что я бы лично свою столицу на вашу не променял:-)

(138) в дикси  бородинского по 80 не видел, ,  и сомневаюсь, что там такой есть ,и  цены там во всех магазинах фиксированные; средняя цена 30-40, можно найти и дешевле и дороже наверняка, как думаю и у вас. Не знаю возможно кому-то и круто статус москвича, я просто считаю что это наиболее пригодный для комфортной жизни город в РФ.
В Алма-Ате не был, допускаю что там хорошо.

(139)Я вас тоже разубеждать не буду:-)  Хотя гдето в чемодане даже валяются чеки.
Но советую всетаки  Ате побывать:-)

+(140)Могу даже встретить и приютить на выходные:-)

(140) я живу в Мск 34 года и продукты в том числе и хлеб покупаю постоянно , чего меня переубеждать ? Думаю бывает и дороже, вопрос зачем?
(141) спасибо, буду иметь в виду, но у меня жена и двое детей и отпуска планируем проводить на море, а лететь на короткий срок с маленькими детьми неразумно

(142)Ну что ж... Значит в ату ты не приедешь.
Получается, ты не способен на безумный поступок:-)
Жаль:-)

Да ладно я бы и за гостиницу заплатил, но ты же все равно не приедешь:-))

Дела, фирма, жена хочет шубу и все такое.
Ладно не парься. Я может и сам бы не поехал на твоем месте:-)

(143) вопрос зачем ? :)
Замотивируй, чего там хорошего - обдумаем семьей отпуск месяц в Ате.
Зы из магазина, зафтокал ценники на бородинский хлеб, могу выложить

(0) Поздравляю! Молодец!

(0) Выходит менеджер среднего звена. Менеджер: Я купил квартиру! Я купил квартиру! Я купил квартиру! Вася: Всем поуй. Менеджер падает и умирает.

(0)запомню тебя ) молодца.

я вот нормальную трешку взял - 76 кв. м. Ростов.

У нас в Тюмени за 7,6 млн можно взять трешку 80 кв в самом центре, полностью с ремонтом и техникой :)

(0) с возвращением в клуб)

(149) В тюмени на такие деньги можно и дом купить. Нахер нужен муравейник если есть возможность купить дом???

(0) Поздравляю! Дело хорошее, цена за трешку не большая. В моем райончике, на окраине, от 7.9 за подобные квартирки.

Вопросы у меня такие:
1. объект сам искал или через риэлтора? Сколько его услуги (если оный был) обошлись?
2. Сколько времени ушло на поиск?
3. Трешек свободных мало, когда покупал - у твоего продавца это была альтернатива? Или ему условие поставили в кэш сливаться? Или реально свободная продажа?
4. И уж не на каретном переулке в банке москве, их ипотечном центре, сама сделка была? :)))

вчера посчитал сколько за 6 лет пребывания в москве заплатил за съем жилья - получилось около 1,5 ляма. сейчас думаю что нужно было впрягаться в ипотеку, а не вкладывать в жилье на малой родине.

(94) >>Скорее всего автора риелторы просто развели тупо, базарами что все жилье сейчас выгребают хохлы, кризис, все жорожает и прочее.
До середины августа на рынке было полное затишье, никто ни кого не разводил :) Я свои, приглядевшиеся варианты, мониторю аж с февраля. Из 4-ех слился только один по весне. Пока на 300 штук с февраля в среднем каждый скинул. И кстати, в кризис, хаты, обычно, проседают.

>>Блин ну ТРЕШКА 50 метров это реально фуфло прогнали.
Это смотря с какой стороны смотреть. Если со стороны, что двушка с 5-ти летнем ремонтом средней убитости (окна, двери, встроенный шкаф), в среднем стоит от 7.2 и выше, то вполне себе ничего вариант. За такую цену в первичке на окраине можно однушку купить.

(151) в тюмени?

(154) от цен плохо стало. пойду я отсюдова...

Бедные люди. Купил однушку за лям - буду жить не тужить

(156) Ну. Цены запредельные, это да. Чтоб дозреть до ипотеки, надо со съемом помучиться лет 10 :) Или сразу взять, чтоб через 10 лет осталось уже чутка. Но от этого, многим, как и тебе, плохо становится :)) А потом удивляются, эх зажрались москвичи от мифических "атстатыщ". А так, если учесть фактор съема, или покупки своего жилья, то посчитай, сколько с семьей, ты будешь на эти "атстатыщ" копить/снимать? Получится уже совсем не жирно. Со стороны покажется даже, что "Купил однушку за лям - буду жить не тужить" (c). Может, кстати, так оно и есть :))

(133) чудной человек. ты хлеб в Азбуке вкуса покупал? даж не знаю, где еще можно за 80р хлеб купить, а так ЕруФдуч тебе уже все разжевал - фигню ты про цены написал

(0) 70к в месяц 15 лет... жениться не планируете? детей заводить - тоже? ну тогда можно только посочувствовать. имхо великоват платеж, если прикидывать, что жена в беременная/с ребенком дома сидит

(159) Если у него "дисти", это дикси, то за 80 рублей, приходит на ум - какие-то брендовые ляпёшки лавашовые, на тонком тесте в какой-то такой гламурной упаковке. Из них всякие заваратыши там делают. А так обычный черный хлеб порядка 20 рублев. Батон чуть дороже.

(161) угу, я батон нарезной беру. он то ли 22, то ли 24. подовый вроде еще есть, чуть подороже. на бородинский цену не помню, но не дороже рублей 40. человек взял какие-то левые цены, сделал какой-то левый вывод, на все аргументы отвечает - я вас переубеждать не буду. смешной)

(155) Скорее на окраине (если мы конечно совсем халупки не считаем), ну и конечно около 100 кв...

К вопросу об ипотеке, вброшу :)

В районе где сейчас снимаю квартиру, в Митино, двушки начинаются от 9 лямов.

При первоначальном платеже 2 млн. и ипотечном кредите в 7 млн. ежемесячный платеж составлят 90 тыс. рублей, из них проценты банку - в первый месяц 77 тыс. рублей, через десять лет, в 2024 году - 50 тысяч рублей.

При этом аренда двушки сейчас - 40 тыщ.

Как в таких условиях можно что то покупать в Москве? Разве что только имея первоначальный взнос не 2 ляма, а 5-6...

(164) В районе где сейчас снимаю квартиру, в Митино, двушки начинаются от 9 лямов.

Эт, наверно, возле метро. Сейчас по радио частенько слышу рекламу про "Пятницкие кварталы" - от 2,2 млн, поинтересуйся

(164) Свободная конкуренция. Кто-то поднимает 200+ - они потянут, если кто-то не тянет значит не купить тому квартиру в Митино, берите в Мытищах, или где там дешевле

Интересовался :)
Все, что от 2.2. - в поле несколько домов.
Садики, школы - обещают, но менеджер по продажам тебе еще и не такого наобещает. Сейчас то этих объектов нет.
Больницы и поликлиники - даже не планируются.
Плюс добираться до цивилизации - только на машине, и только через пробки.
Я лучше буду снимать у метро.

(166) Как известно элитное жилье в мск в основном берется без ипотек

(166) Я для себя вывод сделал на текущем уровне - в Митино мне не купить, в Мытыщах кстати скорее всего тоже - а в Королеве или Домодедово я не хочу.

(166) + Кроме того - сейчас ты поднимаешь 200+, а завтра?
А банку надо 15 лет платить...

(170) ужс, я то сам даже машины в кредит не беру - ссыкотно

(164) Так ты совсем привел кабальные условия. Нужно обзванивать банки и искать меньший процент, а также самому немножко дрыгать копытцами. Ставку скосят минимум на 0.5%, если  если первонач.взнос больше 50%  и срок кредита от 1 до 5 лет, также еще -0,5% получишь если твой доход подтвердиться 2-НДФЛ. И так далее, можно скосить себе до 11.1 (в случае, если в этом банке у тебя зарплатный проект, и есть корпоративная программа). Согласись, 11.1 это довольно не плохо по нынешней жизни? А если просто так пойти, "Я хочу", то да. Будет так, как описал. А насчет того, что банку надо 15 лет платить, и если мифических денег уже не будет, вариантов несколько - либо ты перекредитуешься под более высокий % (что наиболее вероятно), либо активизируется шило в одном месте, либо - поедешь домой, к маме.

(172) И сколько будут проценты банку в случае 11.1%, даже если найдешь такой процент?
Не 77 тыщ в месяц, а 70? Это сильно меняет дело?

В примере - 13.5%, дает райфайзен банк при зарплатном проекте в их банке.

Так что мое Имхо - для Москвы единственно рабочий вариант - квартира, семья - где нибудь в Подмосковье, километров за 3-40, а сам - ездишь работать в Москву.

Мне лично это не подходит, но каждому свое.

(173) >>Не 77 тыщ в месяц, а 70? Это сильно меняет дело?
При 50% первоначальном взносе, и 11.1? А как ты считал?

Остальные условия не менял - сумма кредита 7 лямов.
Понятно, что если брать меньше - то и проценты меньше. Только 50% процентов - т.е. примерно 5 млн. для двушки в Москве у метро, - еще накопить надо.
И если у меня есть 5 лямов - возникает другой вопрос.
Нужна ли мне двушка у метро в Москве? :)))

хлеб за 80р это какой то эксклюзив из Германии наверно, типа пумперникель или еще какой европейский, привезенный на частном самолете прямо из дровяной печи.

Никак не обычный бородинский.
Например в Виктории есть бородинский по полбулки упакован, вообще за 15 рублей.

(0) Молоток! Поздравлаяю!
Ты, главное, не плати по графику банка, а плати больше, по сотке в месяц, как минимум. Иначе будет действительно крутая переплата.

(176) >>Только 50% процентов - т.е. примерно 5 млн. для двушки в Москве у метро

2-е остановки на общественном транспорте до метро, пешком 5-ть минут до остановки, двушка от 6.3 без ремонта. Ай, да? :) Теории, они такие теории!

(177)  и прочие - вообще полно всякого вкусного черного хлеба по 60 р например, в основном зерновые и бездрожжевые, причем в маленьких упаковках, так что особо удивляться нечему , причем они даже в ашане столько стоят- просто это не бородинский
(176) а что хочется с 5 млн'ами?

(179) двушки бывают разные

(181) офкорс, но товарищ пишет про двушку за 10 лямов. Ээээ, если денег нет вообще, то зачем выбирать себе мерседес? :) Возьми что попроще, потом подкопишь, подумаешь. За 10 лямов трешку рядом с метро в мск можно взять, а не только двушку. Ну, это я к тому, что скромнее надо быть.

(181) вброшу также. Я в конце июля смотрел двушку, но правда окна на мкад. 5.9. Ремонта, естественно нет. Вот такие предложениям тоже бывают. Правда ушла быстро. Но раньше она стояла за 6.2. Чел решил слиться по быстрому, ну собственно, и слился.

(102)  >> не путай собственность и залог

Владение, пользование и распоряжение.
Владеет - нет, пользуется - да, распоряжается - нет.
Собственность, это когда на все ответ - ДА.

(182) может ему удобнее двушка ( и за 10  не особо большая даже в не очень месте будет), зачем ему тогда маленькую трёшку смотреть? имея 5 млн и уверенность в завтрашнем дне я бы смотрел не дешевле 10...

(185) каждый сходит с ума по своему :)

(149) за мкадом жизни нет ! :))

(186) вообще квартира вещь самой первой необходимости, времени в ней проводим довольно много и поэтому вполне имеет смысл иметь её удобную и комфортную
убил бы того, кто придумал  ванны 1.5  на 1.3 м

(188)  >>  вообще квартира вещь самой первой необходимости

А не еда и одежда?

(188) особенно в резиновой. сдают все направо и налево. хочешь двушку, хошь пятерешку, да хоть дом. надоело переехал. Красота.

(188) ага, в удобном месте :)

(190) сдают, но на что ты будешь снимать лет в 60 ?

или в дом престарелых переберешься ?

(189) я готов ужаться до каких то пределов в шмотках и еде, ради лучшей хаты; другое дело- в этом нет никакого экономического смысла
(190) это так кажется, рассматривали вариант  сдать свою 3шку и снимать удобную 4ку в хорошем месте- отказались от этой идее
ничего особо весёлого в переезде, чуть хозяин решил продать или ещё че не вижу

> убил бы того, кто придумал  ванны 1.5  на 1.3 м

какая большая ванна...

(193) у меня есть знакомые, легкие на подъем, их съем вообще не напрягает.

причем при желании могли бы купить, не хотят.

(192) а где твои предки живут в 60 лет? Вот там и будешь жить

(196) а если ты не один ребенок в семье ? ;)

или дождаться когда отпрыск станет богатым и купит папе с мамой домик на средиземном море :)

(195) лет 10 назад наверно и меня бы не напрягло, а сейчас напрягло даже без детей бы. А с детьми особенно.
(197) будешь жить с старыми братьями\сестрами и их семьями :)

(198) на домик можно и самому заработать, но там полгода не сезон

(199) у меня в подъезде есть такая "семья", их там человек 8 наверно в 2-шке хрущике.
(200) нее, лучше нахаляву :)

(188) >>вообще квартира вещь самой первой необходимости, времени в ней проводим довольно много и поэтому вполне имеет смысл иметь её удобную и комфортную

Без спору. Но ярмо долговое от 7 лям, как изначально писалось, и, от 3 к чему, собственно, хотелось бы стремиться, совершенно различное. Если коротко: надо хоть что-нибудь для начала купить, убитое-послебабушкинское-желтое. Снять с себя работеку, а уже потом думать комфорте. Ну, это мое личное мнение сейчас. Влезать в 10 лямов с голой сp#кой только с тезисом "я хочу", имхо, не логично. Но имхо! :)

Жить в 60 лет можно где угодно кроме Москвы - хоть в Болгарии, хоть в областном центре каком нибудь, откуда родом. Но кому то кроме Москвы ничего не надо - тогда выбора нет, конечно.

Покупка квартиры еще и в эпотеку говорят не самый удачный экономический ход, который ведет к КОЛОСАЛЬНОМУ оттоку денег. Это с точки зрения капитализма:
все что покупается должно приносить доход, все что не приносит доход - хлам.
Итак съем жилья 25 000 за однушку. Ипотека - 60 000 разницу чуете? причем говорят что блаблабла свое свое, а малоли не дай бог инвалидность завтра, после завтра в том же пансионате что и я. Прикол в другом, что я могу летать куда хочу, покупать что хочу, пока молодой, могу все что угодно, а вы сможете все тоже самое только лет через 15. мне 25 если ввяжусь в ипотекку и выплачу мне будет 40. Дети с квартирой в ипотеку это вообще верх рационализма. Бред все это. надо учиться воровать короче, что бы не могли поссадить.

(202) имея на шее жену,детей и прочее влезать в ипотеку смелое решение :)

а вот если озаботится вопросом заранее, то для 2-х работающий супругов 5-6 лет вполне реальны срок для обретения недвижимости.

Двушку можно купить и не за 9-10 лямов. В Выхино, например, или у МКАДа... Только у меня семья, и хочется жить в хорошем районе.

(204) "пока молодой ..."

в 70-75 что делать будем ?

(207) внуков в деревне нянчить. Уж точно не рваться жить в пределах мкада, что бы обос..ться в пробке от старости.

А как квартира в Москве поможет в 70-75 лет?

(209) еще как!!! все бабки хотят жить в москве! и дедки тоже!

(205) супруга может и после детей выйти на работу

мало только кто думает заводя ребенка, что при невозможности платть работеку, она можетупасть на плечи скажем четырехлетнего ребенка.

(209) московская пенсия же... можно будет ни в чем себе не отказывать

(204) Пройдет 15 лет. ТС владелец трешки, а ты со своими представлениями по прежнему на съеме за 25 тыр. Хотя это уже будет не 25, а 25 + 25*0.1*15 тыр. Твой образ жизни идеален, но для тебя.

(212) нормальные люди думают и без детей про это, про ненормальных смысла говорить нет вообще

(215) то есть если мне 25 то надо подождать детей лет 15? ладно я кто родит? моя девушка в 40 станет мамой? и в 60 наших ребенку будет 20. Ха-Ха!

(213) А вот тут самое интересное... Разница стоимости квартиры в Москве и в Анапе, например, обеспечит пенсией на 20 лет по 30 тыщ ежемесячно...

(216) Нет, у тебя с таким "летучим" подходом будут дети, ты будешь жить на съеме, они будут жить на съеме. Потом скажут, снимай сам, папа на свою пенсию.

Это же бред. так вот думаешь думаешь и на самом деле, питер становится куда более адекватнее, если в москве накопить бабла, сесть в пузотерку и в Питер отправиться, взять чутка в ипотеку, скажем до ляма и плати по 10 000. Живешь и ни в чем себе не отказываешь.

(217) в Анапе скучно... климат только хорош, а так там делать нечего. но как вариант почему бы и нет :)

(213) хмм, московская пенсия платится постоянно зарегистрированным тут.

(218) С таким подходом быть может мои дети получат то что у меня не было.
А с вашим подходом, итак детишки подмагнем папику с мамцей, эпотеки еще 7 лет надо поднажать всем вместе!

(0)если ты счастилив работая и живя в Москве то поздравляю.
тут каждый сам решает. мегаполис, ритм жизни, смог, шум и золотой скворечник или тихая провинция, птички, лес, большая дача

(211) да как угодно, просто покупка квартиры - некий проект.

бюджет, сроки и далее.

(217) нет квартиры - нет и разницы.

(222) Ты хорошо считаешь, но забыл про инфляцию. Продолжай прыгать по съемному жилью, если это верх твоих мечтаний.

(204) феерический бред. взял квартиру в ипотеку, долг 600 т.р
выплаты = 10000 р, бонус от сдачи в наем посуточно = 15000 т.р.
Брал в мае 2013,  в октябре 2014 расчитаюсь, конечно свободные средства закидывал в ипотеку.

(221) правильно. есть хата в МСК - есть и регистрация, и двойная пенсия.

(226) посуточно = 15000 р конечно же :)

(220) А вот это да - в регионах движухи меньше, Москва этим привлекает... Только после 50-60 уже как то движухи не хочется...
Летом на электричке поехал за город к друзьям в гости. Наблюдал чету пенсионеров, которые поехали к себе на дачу. Народа много, жарко, им из окна дует, закрывать окна не дают. Вид крайне измученный у обоих.
Я вот природу вообще и дачу в частности люблю - но так ездить на пенсии... Ну его нафиг.

(227) стоп. так ты за покупку или против ? :)

(226) это в какой залупинске хатка 600 000 стоит? или вы забыл сказать что 15 000 000 у вас было, а 600 000 в работеку взяли?

(229) "Ну его нафиг." Умрешь молодым?!

(230) думаю надо брать :)

(230) лично я за, но однушки :)

(229) в принципе я не о движухе больше, а о соц. благах, коих чем крупнее город, тем больше

(229) снимал как-то хату у деда на можайке, 2-шка в хорошем кирпичном доме.

дед круглый год живет на даче, приезжая в город за деньгами раз в 2-3 мес.

а сейчас думаю ваще перестал ездить, получает плату на карту сбера.

(235) Ну как сказать... В больницах те же люди работают, сейчас в регионах медикам зарплаты приподняли, в Москве убавили. А стресс, экология - с любым регионом не сравнить.

Лан в топку, пойду работать, скоплю на что нибудь этакое.

(237) экология - это да, а стресс у пенса какой? сел в парке и сиди - уток корми. вечером в кино или театр, подъем как захочешь. можно на выставки походить или в музеи

(236) Ну так дед то двушку получил от тоталитарного режима :)
И дачу построил тогда же.
А тут вариант своим горбом зарабатывать 15-20 лет, отказывая себе во всем (ибо платить 70-90 ежемесячных платежей...). А потом, к пенсии, жить в Москве на то, что останется.
Вот в чем выбор!

(236) мы снимали трешку как-то. Чел круглогодично жил в отеле в Египте. Когда там заваруха началась по зиме 2009, когда стрелять начали, все повалили оттуда. А он, пошел к какому-то менеджеру в отеле, сказал, что если скиду дадут, он на год себе номер забьет. В итоге дисконт 45% получил. Оплату от нас получал с карты. За все время я его не видел не разу. Сдавал - агент по доверенности. Принимал - другой агент по другой доверенности.

(236) Так все-таки нужна квартирка в городе?! Может когда будешь дедом и пригодиться?!

(240) дом кооперативный, купил он ее.

(240) надо больше зарабатывать или брать хату попрощё , ипотека должны быть не больше 30% дохода, лучше 10-15

(243) Недавно?

(241) Теперь вопрос. Через сколько лет такой жизни чел превратиться в овощ?!

(231) в мухосранске = 800 т.р.

(240) мы купили за 6 лет., правда пришлось кое в чем себе отказывать, да.

(244) ну так я и говорю - или апгрейд для москвичей бабушкиной квартиры, или едь в Домодедово.
У меня московской квартиры для апгрейда нет, в Домодедово не хочу.

(242) конечно нужна.

(238) тебе не поможет

(245) 30 лет назад

(240) 6 лет... До кризиса или после брали?

(241) я лично чела не видел. ХЗ в каком он состоянии. Ну, наверное ему неплохо было. Может и сейчас хорошо :)

(252) Совсем другие условия, к нашему случаю никак не подходит...

(243) да денег дохрена раньше (при совке) у всех было, кто-бы знал что надо хаты покупать; у меня у всех родных  посгорало по 5-6  т р советских, у нас 12.
(248) мы жене за 3-4 года однушку отдали, покупала ещё без меня в 2007 - на двоих вообще незаметно было

(244) ага, а зарплата 600 000 рублей. Будет просто рай для адынесников

(257) с 250 на двоих можно 100 отдавать
(249) ищи ближнее подмосковье типа вокруг м Новокосино например или типа того

(257) так ты забудь про адинэс и стань олигархом, у меня одноклассник получил двушку в хорошем районе рыночная цена квартиры 15 лямов.

(253) 2007 год.
веселое время было, каждую неделю +2-5k к цене.
если у тебя нет наличных, хорошие варианты даже не рассмтриваются.

(249) А если ребенок ходит в садик и жене работать не получается?
И мы не москвичи, карьеру жена не успела сделать - так что мы каждый по 120-130 тыщ зарабатывать не сможем в обозримом будущем.

У меня соседи где сейчас снимаю квартиру только выплатили ипотеку за трешку.
Каждый день я просыпаюсь в 7 утра - они выходят на работу.
Я вечером после 22 иду с тренировки - они возвращаются с работы.
Привыкли.

(262) Соседям за 50 уже.

(262) ну так теперь у них 3-шка собственная.

(264) Они наверное рады, что теперь в трешке живут...
Только жизнь прошла - и что теперь? Что они кроме работы видели?
Они конечно двух дочек вырастили, только у дочек теперь своя жизнь начинается.
Родня вся где то в регионе.
Что они теперь будут делать?
И, в принципе, знаю, что будут делать. Так и будут в 7 утра выходить на работу, в 22.00 - возвращаться.

(0) Автор, у тя поди еще и семья есть? Если так, вот ты попал-то :D

(265) 50 это еще не старость

(0)Поздравляю! Хотя я бы взял в ближайшем подмосковье, чтоб быстрее закрыть однушку и далее уже в Трейд ин расширялся, переплат меньше

(261) пусть будет 130 ЗП 1сника и 40 жены более менее рядом с домом- итого 170 можно 60 платить, может 70
(262) я бы так не смог и не стал бы, а вообше это их выбор

меня больше интересует, где жить снимающему на пенсии ?

(269) может у них работа интересная :) и им не в падлу 7-22 тусить где-то.

окуеть, 130 для жены, а если она врач, то как заработать 130???

(269) 5 лет можно и 130 платить ;)

кстати вопрос, есть ли смысл переплачивать за Московскую прописку, к примеру взять в Видном квартиру дешевле чем в Новой Москве, но вот смысл переплачивать в Новой Москве есть хоть какой то?

(272) это для одинеснека

(270) Вариант - работать в Москве, купить квартиру в родном регионе.

В регионе будет - нормальная большая квартира, дача в хорошем месте в транспортной доступности, гараж на две машины, сами две машины - и еще столько же денег останется.

На разницу между стоимостью квартиры в регионе и в Москве - можно жить лет двадцать - тридцать.

(265) Жизнь проходит у всех, не зависимо о того, смотрел ты вечером телевизор (ходил на тренировку) или работал на ипотеку. Главное они теперь в тепле старость встретят, а не на улице. Теперь они могут доходы пустить на отпуск, детей вырастили, квартира есть...

(277) см. 276

(267) 50 - это конечно не старость.
Только если всю жизнь пахал, боясь оторваться от работы - то в 50 лет будет только работа в жизни, и в 55, а 60 - уже что останется

(272) Стать хорошим врачом и идти в частную клинику
Пример:
http://www.superjob.ru/rabota/vacancy-parodontolog-25241484-140819.html

(280) Это стоматолог, они везде хорошо зарабатывают.

(276) Ты видимо цены в регионах не знаешь, или смотришь цены в глухих деревнях. Устроит ли тебя квартира и гараж на 2 машины и работа у фермера в коровнике? )) А семью и детей когда собираешься заводить? Детей на съемных квартирах, без прописки и садика тяжко поднимать. Или иметь жену в регионе с детьми, и работать в нерезиновой? Вопрос только твои ли это будут дети... Твои теории оторваны от жизни.
(281)
др. врачи
http://www.job-mo.ru/vac1129441.html
http://spb.hh.ru/vacancy/9509347
http://spb.hh.ru/vacancy/11373715

(282) Не торопись с выводами! :)
Семья есть, дети тоже. Живем на съемной, вместе, купили новострой в своем регионе - не в коровнике.
Так что теории подкреплены практикой.

Ну а сейчас нам тоже надо решать - продавать квартиру в регионе (примерно 2.5 млн.) и брать ипотеку в Москве - как ТС, - или не париться и зарабатывать дальше, живя на съемной.

Чтобы купить двушку и жить в том же районе в Москве, что и сейчас - надо будет брать в ипотеку примерно 7 лямов.
При этом процент, который придется заплатить банку, будет примерно равен арендной плате за аналогичную квартиру - с учетом всех возможных повышений аренды.

Т.е. за 15 лет надо будет отдать банку 9 лямов процентов плюс 7 лямов основного долга.
И после этого, через 15 лет, у нас будет своя двушка в Москве у метро!

Или снимать квартиру. Тогда через 15 лет эти 7 лямов можно будет направить на покупку чего угодно в других регионах - при этом квартиру в регионе уже продавать не придется. Т.е. 7 лямов - на дачу, гараж, вторую машину, плюс что останется положить на пенсию.

Понятно, что всегда возможны варианты. Квартиру можно не у метро, а в Царицыно у МКАДА. Или за МКАДом. Можно не двушку - а для начала однушку в Люберцах, а потом проапгрейдится до двушки у метро. Так выйдет дешевле.

Но это и есть - выбор каждого. Только надо видеть варианты, чтобы было из чего выбирать.

(283) Маленький просчет. через 15 лет 7лямов будут газетной бумагой.

На счет врачей - если работаешь терапевтом или офтальмологом - то гинекологом или остеопатом вряд ли возьмут на сто тыщ.

Так что уж какой сделал выбор в начале карьеры...

(283) я местный, пришлось покупать в своем регионе :)

(284) С чего вдруг? Покупай вторую квартиру в своем регионе, если верищь в недвигу. Хоть на все 7 лямов квартир накупи. На пенсии сдавай или продавай по одной :)

"плюс что останется положить на пенсию. " вот и выросло очередное поколение не пуганных. Друг сегодня в заврташний день не все могут смотреть, вернее смотреть могут все, но только куевенько. Дальше 2-3х лет прогнозировать нельзя. И так блин то "стабильность" с ростом цен в 10 раз, то  кризис, то грузия, то лимпиада, то крым, то вукраина.

(286) А вот москвичам сложнее, это да... Выбора особо нет - в регион никто не поедет.
А заработать даже на апгрейд хаты многие не могут - ибо отстатыщ получают не все.

честно говоря год планирования это уже слишком круто. А у тебя 5 лет.

(283) "Т.е. за 15 лет надо будет отдать банку..."
Твои расчеты верны, если ты будешь отдавать долг именно 15 лет. Что действительно крайне неумно.
Отдавать нужно как можно скорее.

(288) Если опасаться кризиса - то влазить в ипотеку на 15 лет с платежами по 70 тыщ - верх безумия.
Если через два-три года все посыплется, и фирмы, которые останутся на плаву, платить будут только супер спецам и максимум 100 тыщ? Или вообще работу не найдешь...

(291) Если есть возможность отдавать больше чем 90 тыщ в примере - то это или работать до посинения, или кушать хлеб с водой.
В любом случае - дело не сроках возврата кредита, а стоимости квартиры в Москве.

(291) брать надо относительно мало, выплаты по ипотеке должны составлять 1/10, 1/5 от дохода. А платить как можно дольше. Потому что инфляция раз, во вторых выезжаешь ты на дорогу и собираешь в букет лексусы, а взять то с тебе и нечего кроме долгов.

(292) хмм, у меня друг в 2004-м на ходынке купил 3-шку в юнионпарке за 180k в ипотеку.

сейчас она стоит 800k

(295) эпоха стабильности еще 70-100 лет не повторится. уже подъемов в 10 раз на недвижимости за 10лет не будет.

(295) Думаешь, такое повторится?

(293) Это дело касается всех мелочей.
(294) Жуть! Ты толкаешь идею, что за те деньги, которые ты тратишь на кредит ты можешь купить что-то другое?! Жуть! Я именно трачу деньги на кредит и покупаю именно то, на что и взял кредит и ничего другого.

(283) "При этом процент, который придется заплатить банку, будет примерно равен арендной плате за аналогичную квартиру - с учетом всех возможных повышений аренды. "

Так наверное лучше банку отдать процент и жить в своей ликвидной квартире, чем те же деньги отдавать чужому дяде и до пенсии жить в чужой квартире, где все чужое?

А сколько з\п у адинэснега в москве? У меня знаокмый сдает 5 квартир посуточно в Миассе ( эт омухосранск ) , все 5 квартир в собственности, я прикинул в мес у нег овыходит 150-180 т.р.
ну и нафиг нужна нерезиновая?

+(296) ну вернее будет, но не в РФ. Сейчас в этом направлении эффективно вукраина работает. Сейчас они все по разбомбят можно будет за копейки скупать. Надо только еще года 2 им таким курсом ходить, как они сейчас идут.

(300) В мухосрансках не бывает цен больше 10 000рублей. Если эти хаты ему не подарили, то хата отбивается за 15-20 лет. Сдавать хаты не выходно. выгодно заниматься гостиничным бизнесом от за 5-7 лет отбивается.

(284) а не судьба получать с них доход? тогда бумагой не станут.
(291) Я вот тоже взял кредит, думал за два года все поотдам. Но обстоятельства так сложились, что не могу платить по кредиту в два раза больше, как планировал изначально. Так что буду отдавать постепенно, полный срок. Но я брал значительно меньше чем ТС.
(295) да, были времена такие раньше. Врядли подобный рост может повториться.

(300) Бери пример со своего знакомого. Хлебни такой жизни, как у него. Начни с одной квартирки. Быстро разбогатеешь!

(303) "а не судьба получать с них доход? тогда бумагой не станут." - не судьба, получают доход только банкиры, остальные участвуют в финансовых пирамидах разной жизненной продолжительности. Вы бы пошли, что нибудь про капитализм прочитали чтоле.

(299) Так речь о том, что через 15 лет, при одинаковых затратах, можно оказаться в своей квартире в Москве, или в двух-трех квартирах в регионе.
При этом если будешь покупать квартиру в Москве - то эти 15 лет будешь москвичем в своей квартире, а если будешь жить на съемной - то не будешь нести риски потери дохода, кризисов, падения стоимости недвиги и т.д.

(305) Странные взгляды. Согласно законам РФ, все работающие физлица получают доход и даже налог есть 13 %.

Деньги они не твои, они государственные, следующее правительство n+1 под разными предлогами отказывается платить по долговым обязательствам прошлых правителей и ты оказываешься на руках с туалетной бумагой.

(306) чет у тебя не так с арифметикой

(307) он имеет в виду "мы сидим, а деньги идут."

(306) Почему? Проценты по ипотеке примерно равны арендным платежам за квартиру, т.е. эти суммы исключаем.

Стоимость двушки в Москве у метро - от 9 лямов.
Двушки в регионах примерно 3 ляма, смотря где, конечно.
Так что за 15 лет можно заработать на одну квартиру в Москве - или на 3 в регионе.

(310) А это еще более странные взгляды.

(312) У кого странные взгляды? У меня или у  Rebelx?

(311) А смысл? Менять комфорт всей своей жизни (жить в собственной квартире в москве, иметь нормальную прописку себе и детям), на несколько квартир в провинции? Я не понимаю профита... К пенсии, если захочется провинции, всегда можно разменять московскую квартиру на провинцию + много денег...

(313) Сам решай. Большой уже.
(314) Не убеждай. Москва - Нерезиновая.

(314) Для меня комфорт московской жизни - это большой вопрос... Имхо, именно бытового комфорта в регионах намного больше.

(311) 15 - много, давай брать 10 лет.

9 лямов, минимум 30% первоначальный взнос, кмк, без этого даже рыпаться не стоит.
итого 6 на 10 лет, с учетом имущественного вычета и вычета на %% по ипотеке выходит ~80 мес.
+ инфляция 5-7% в год

(316) Да ладно, Москва вон как строится - вокруг уже какими то безумными темпами возводятся целые микрорайоны... Так что вполне себе резиновая!

" именно бытового комфорта в регионах намного больше."

ржу чота :)

Можно за 10 лет, можно вообще за 5...
Квартиру можно не в Москве, а в Люберцах...
Т.е. это - уже варианты.

(319) Ты же москвич, откуда знаешь?

нее, в люберцах ненадо.

(321) нуу,я за последние 5 лет побывал в 10-ке разных городов российских от крайнего юга до крайнего севера ;)

я жил и в Москве и в регионах (разных) и в гостях часто бывал, так что по комфорту могу точно сказать где лучше лично мне :)

Ну в Выхино... Или где там рынок то убрали, после того как парня порезали...

(316) Возможно в регионах и больше комфорта (пробок тех же нет), но пока ты работаешь, ты живешь в москве, до пенсии там живешь, всю свою жизнь по сути в чужой квартире, какой смысл в этом я понять не могу. Жить в чужих квартирах, куда приходит ежемесячно чужой дядька, ремонт в квартире нужно с хозяевами обговаривать, прописаться нельзя, в любой момент тебя могут выселить, просто потому что так захотелось, это некомфортно, ради чего ты это терпишь мне не понятно.

(319) +1

/Когда речь идет об потеках вспоминается морфиус из матрицы, который говорит: тебя превратят в "это" и мы с вами как дюраселки.

(319) Лично я выходя из аэроэкспрэса на павелецкой сразу вижу многотысячную массу злых серых славянских и злых серочерных кавказких морд, которые каждый куда то прется по своим "важным" делам, расталкивая локтями прохожих. В первую секунду мне сразу хочется сесть в него обратно, перебить билеты и улететь откуда прилетел и только огромным усилием воли я переступая себя стискиваю зубы подтаскиваю чумадан поближе к себе вливаюсь в эту массу уродов.

Где лучше жить - в Москве или в _родном_ регионе - выбор сугубо личный, связанный с разными факторами.
Для меня: в регионе - возможность за 40 минут добраться от двери квартиры до дачи на берегу лесной реки.
В Москве - три-четыре часа, и ты в том же муравейнике, только на природе.

Вышел во двор - знакомые соседи.
тут вышел во двор - незнакомые таджики.

Ну и т.д.

(329) хмм, странно, я всего этого не вижу, может потому что с аэроэкспресса без чемодана выхожу :)

(330) москва не для всех, да.

не каждому дано тут прижиться.

Эх как москвичи то за свой комфорт бьются! ;)
Не в этом плюс Москвы!
Преимущество в _возможности_ более лучшего образования (если деньги на МГУ есть), интересной работы, профессиональной востребованности в целом.

(332) Пардон, но мне кажется это снобизм.

(330) Работать в Москве, жить в регионе? Ты ничего не путаешь?   Либо ты живешь и работаешь в регионе, либо живешь и работаешь в регионе. Либо ты пенсионер...

За 8 миллионов рублей, в любом обласном центре можно купить ОФИГЕННУЮ квартиру в 160кв метров, в хорошем кирпичном новострое, в золотом каком нибудь квадрате - где рядом парки, центры, школы, садики, просто зеленая зона и прочее.

А в Москве за 8 лямов только несчастная хибара. тьфу.

(333) "комфорт"

расшифруй

(334) нет, просто люди так устроены, что одим хорошо одно, другим другое.

(335)*Либо ты живешь и работаешь в регионе, либо живешь и работаешь в Москве

(331) а ты кого видишь? Господ в белых костюмах, которые по перрону с дамами не спеша прогуливаются?

(336) " в любом обласном центре"

дальше можно не продолжать :)

(340) нет, обычных людей занятых своими делами, меня они никак не напрягают. вообще !

(338) а кому хорошо быть серым кирпичиком в серой массе, которая куда там несется?

(336) Зачем тебе квартира в областном центре? Приезжать раз в месяц из москвы ночевать?

(336) Лучше домик в деревне на берегу речки.

(342) они бы были обычными, если бы их было раз в 10 поменьше вообще и среди них не было бы столько ч0рных.

(343) каждый сам определяет себе место, да.

(343) а в регионе то чем отличается ? Все так же занимаются своими делами, темп может чуть ниже ; в миллионниках точно

(336) Ты себе такую приобрел?

(345) Прикинь сколько коров можно на 8 млн купить))

(344) вообще то я в Ростове)

Неговоря о том что за 8 лямов можно и дом купить.

Вот например что 8 лямов стоит
http://clearglade.ru/cottages/barselona.html

(348) Еще как отличается. Москва всем хороша, кроме количества людей на квадратный метр. А психика у человека природой так устроена, что ему не комфортно в такой плотности людей долгое время. Он становится агрессивным, раздражительным.

(349) я купил таунхауз за 8 лямов 160 метров.

(350) Ну, если есть деньги содержать пастухов и на корма, то почему бы и нет :)

(353) Грац!

Тоже хочу что нить такое на Васильевских островах у нас там

(331) в ( 329) что- то есть
Прилетаю два года назад с 50 дневного моря, весь такой на расслабоне- доезжаю на маршрутке из домика до домодедовской - опаздал в метро; мне на авто 10-15 мин ехать , ловлю тачку, останавливается узбек
(352) на работах плотность примерно одинаковая здесь и там, во дворах тоже и т д

(354) Самому пасти, кули ещё делать в этой деревне-то

(346) меня это количество не напрягает.
да,конечно, не так вольготно как 30 лет назад но еще вполне.

(355) + я :на кантиму, он 500р, я захлопываю дверь ( у меня тяжелые и широкие двери в авто, я к 9очным не привык, поэтому хлопнул сильно)
Он высовывается и начинает орать , пытается выйти кулаками помахать; ну как я ему сунул, он правда сразу заторопился и уехал :)
Я к чему : столица не приветствует людей на расслабоне

(352) понаехалу, да не комфортно.

если ты привык в селе, что у тебя плотность населения 10 чел на кв.км., то в мск тебе факт неуютно будет.

(358) так не после отдыха, я бы ему сразу в тонусе сказал: че на :)

(356) Наслаждаться природой, отсутствием толп народа, пить водку по вечерам на лужайке около дома в душевной компании, нюхать чистый воздух.

(352) Воздух плохой, кислорода мало.

(358)  "столица не приветствует людей на расслабоне"

добро пожаловать домой :)

з.ы. а чего такси не вызвал в аэропорт ?

(359) скажи а какой плюс дает то что вокруг тебя какие то тысяч незнакомых людей. Топчаться, пукают и так далее.
Какое то весомое качество жизни?
Типа о я в толпе) жизнь бурлит.

(362) решил зажать косарь:)
Маршрутка100р + метро 7 минут  , я один без вещей и торопиться некуда

(355) Я в москве жил 10 лет. Каждый день 3650 дней я его ненавидел. Уродский центр с уродливыми сталинскими многоэтажками, которые давят на уши. Уродские менты которые до всех цепляются по крайней мере так было до 2005 года, уродские чурки, уродские жители уродских спальных районов типа алтуфьево, представляющие из себя понаехавшее в 70х-80х на стройки, быдло маляров-штукатуров с выводком наркоманов, но которые себя считают лучше всех потому, что они масквичи. Уродские пробки. Уродская жара в дыму от горящих болот. В общем лучше вид на этот город, если сесть в бомбардировщик. А чего я там делал? Денег мне ваших только и надо было.

(362) я вообще даже порадовался, значит видно,  что хорошо отдохнул

(365) а стоило мучится? Может сразу свалить надо было, если так плохо?
Вообще я понимаю точку зрения, в мск комфортно жить когда деньги худо бедно есть, когда есть возможности сходить в рестик у дома вместо обеда, при желании отъехать в дом отдыха на несколько дней или в Европу на выходные и т д
Работать 10 часов на ипотеку и доширак и по два часа ехать в область и обратно конечно не фонтан

(363) вокруг меня нет тысяч, максимум сотни.

меня это ваще никак не парит.
меня больше радует тот факт, что мне до любого их 3-х аэропортов добираться максимум 1,5 часа.

Зависит от точки зрения - это в регионах жизнь расслабленная или в Москве - нервная.
Каждый кулик, как говорится...

Вроде как общепризнано, что в мегаполисах жизнь более стрессовая.
Толпа, пробки, расстояния...
Надо быть постоянно в тонусе, а то встретишь нервного типа - и бах, не готов был! А нервные типы везде - в магазинах (бедные кассиры и продавцы...), на улице, в метро.
А безопасность? Кучи таджиков и узбеков, которые не отличаются особой грамотностью, или даже представители родной страны, которые работать не любят, а деньги любят.
Брррр.

(367) москва не для всех, о чем я и писал выше.

(369) Да, это бесспорный плюс Москвы - можно в любой аэропорт добраться на такси. Правда, удобно, хотя и нужно бывает максимум два раза в год.
Хотя из крупных областных центров (Нижний, Новосиб) во всякие курорты самолеты уже давно летают.

(369) ты притчу про слона и слепых знаешь ?

(368) а зачем тебе аэропорты? каждый день ездишь по всем?
У нас тут 40 минут ехать до аэропорта. Что это дает?

(372) Ха, знаю ли я эту притчу! Да я ее сочинил...

(371) прямые меньше значительно куда летают и бывает сильно дороже

(373) ну, помимо того, что раз в мес я куда-то лечу в командировку, я еще 2-3 раза в год летаю за пределы нашей родины.

(372) По твоей логике, приезжие не понимают Москву. Но ведь тогда и москвичи - не понимают регионы!

(373) Если опе холодно станет, то можно по быстрому Родину сменить - видимо

(376) Командировки - это уже не комфорт проживания, это уже работа...

(372) не, хорошие люди там есть. Как то бухал 10 дней подряд с потомственными москвинами в профессорской трешке на садовой самотечной(профессора разъехались на дачу и оставили детям квартиру на новый год). Никогда я себя не чувствовал более комфортно как там и не было у меня никогда больше таких приятных собутыльников. Но таких москвинов сколько там проживает ну 0.2-05 процента, остальные уроды.

(377) не понимают и не особо стремятся туда :)

только самые упоротые, ближе к старости :))

(379) я про отдых тоже.

(380) думаю %% 15 все же

(19)
я купил 60 метров трёшка за 7.2 млн. недавно :)
15 мин. пешком от Выхино

а у тебя: 6+1.6 = 7.6 млн. дороже и меньше :(

(384) выхино ....

(380) У нас тут уже тоже друзья появились, отличные люди, очень комфортные в общении.
Но в метро все равно - трэш!

А мне в Мск нравится.

(385)
точнее хожу на Рязанский проспект метро, тоже 15 мин.

(386) от ветки сильно зависит

(388) это неважно :)

(383) Та ну нафиг. Официально числиться там 10млн человек + 10 млн или больше приехали. 15 процентов это 3млн человек. Нет там столько нормальных людей. Из москвичей интелегентных приятных людей 1 на 50 человек примерно, среди понаехавших 1 к 100. так что москвинов там примерно 200-300тыс.

Москва для мажоров.
Я только один косяк за всю жизнь ощутил.
То что в Москве есть официальный бутик ролекас, а в Ростове нет.

В этом отношении, всякие предметы роскоши - да Ростов деревня. Но и в Москве тоже особо не кайфуют от того что там есть монобрендовые магазины и прочие вещи не для простых людей.
Так как они там стоит в 2 раза дороже чем люди просто заграницу едут и покупают.
А бутики используют просто для примерки. Пошел часы померял, посмотрел.

(389) Утром-вечером на любой ветке трэш... Особенно если пересадка в центре.

в этом августе было как раз 10 лет как мы свою трешку купили, 77м (как может быть 50??) в ЮБ.
расплатились в течении года (откуда 15 лет??) и то просто надо было ждать гос.регистрации.
до метро 5 мин (легкое прямо за окном)
скоро планируем еще двушку (метров 50 наверное) в каком-нибудь бутово-парке взять. наверное тоже максимум за год чтобы расплатиться.

(392) Мань, купить билет до Женевы, пожить неделю в 5*, купить  Ролекс и вернуться назад будет дешевле ;)

Ну может быть еще то что там Путина вживую можно увидеть, и на концерты всякие ходить постоянно. Тоесть вести такой образ жизни.

Но так этот образ жизни явно не для простых 1Сников. Если хату взял на 15 лет, по 70к в месяц платить. ну так человек и всего кайфа Москвы просто в жизни не увижит. Никогда не пойдет куда то, да даже тупо на пьянку не пойдет с друзьями - будет какждую тысячу считать рублей.

Да и есть ли друзья в Москве у людей? Есть но это не та дружба. У вас там люди ненормально общаются, одно хвастовство поездками и тп. какими то материальными достижениями.
А как приносят счет за кабак, все сразу ой ой как бы 500 рублей не переплатить.

Не то что у нас, люди с открытой душой, не жмоты. Все дружные, рыбалка хоть каждую неделю, да и сами тут придумываем активные мериприятия. И нет такого что каждый на бабки жмется.

(396) да, ты прав. ехать сюда не стоит.

Он мне Чеьуратор рассказывал. Что не сборы, так потом когда расчитываться чота люди сразу пропадают, кто чего набрал.

(386) ищи работу ближе\удобнее, езди на авто
(392) ролики в Мск можно купить у серых барыг по цене примерно как за бугром; да и выбор всего по сравнению с остальным РФ больше и дешевле
(395) см выше

(396) Хоть каждый день, да практически через день и ездили! )

(398) как-то разок видел его в боулинге пару лет назад и ещё с 10 человек- нормально всё было

(399) " ролики в Мск можно купить у серых барыг по цене примерно как за бугром"
а погулять ? :))

(396) +100

(394) Если бы я смог купить трешку в Бутово и расплатиться за нее за 1 год - то... Нда... слов даже нет.
Жалко, что к абсолютному большинству людей это не имеет никакого отношения.

(402) так стоит здесь столько же как и там; погулять деньги остались- езжай хочешь в женеву, хочешь ещё куда и когда хочешь и не надо там по магазам ездить скидки клянчить

(404) маленькая двушка наверно 4-5 млн , тут вопрос сколько уже есть я, например, могу 3 вложить и лям наверно за год отдать

(405) уговорил :)

(407) сейчас на дорогие часы хорошие цены в МСК вроде у серых, чуть ли не лучше чем там
конечно в каждом конкретном случае надо смотреть самому внимательно

(396) Шутишь? В Мск не встречал таких людей, зато в родном городе прохожий по телефону клялся придти к знакомому и набить ему морду только за то, что тот должен ему 100 рублей.

(367) конечно не стоило, молодой был глупый. Повторить такое я бы никогда ни за что не согласился бы.

(408) мне они уже без надобности :)

у меня рука не поднимется выкинуть 5-7k

(410) молодец !

(406) Так блин о том и речь всю ветку - условия то стартовые у всех разные!

Если ты москвич, со своей хатой, или молодой 1Сник, живущий у родителей - то накопить на однушку за МКАДом, потом прикупить двушку поближе, по дороге - жениться, детей наделать - не вопрос! Конечно можно, и, наверное, единственно возможный путь - если нет желания свалить за рубеж.

Ну а если из региона - то расклад совсем другой! Упираться рогом 15 лет, жертвовать всем чем можно (или упираться 10 лет - и жервовать всем чем даже нельзя) - и к среднему возрасту или к пенсии - обрести звание полноценного москвича!

Вопрос во втором случае - ради чего? Вы, москвичи, убеждаете, что есть ради чего - больницы лучше, аэропорт ближе, еще чего то вроде бы писали.

А я, как представитель региона (сами вы замкадыши :) ), считаю что это того не стоит!
И если даже и упираться рогом - то не ради квартиры в Москве, а ради "полного фарша" у себя в регионе, при тех же усилиях.

Короче говоря жить везде хорошо, если жить хорошо.
Свой круг друзей иметь, под свою состоятельность, по духу и так далее.

(413) ггг, я тебе наверно щас совсем шаблон порву :)

друзья, многодетные, жили в однухе на рязанском проспекте.
в 2012-м город выдал субсидию 8 лямов на покупку жилья.

(414) КЭП ?! :)

(415) Не порвал шаблон, но удивил... Бывают чудеса в жизни, особенно в богатой Москве...
Хотя я бы их пример за образец не принимал.

(417) это вполне частое явление, если есть законные основания.

в 2006-м друзья в Солнцево 3-шку в ипотеку по смешной цене и под смешные %% от города получили по программе "мололдая семья"

(417) Это не чудеса, а норма. Многодетным родственникам со стороны жены, сначала дали бесплатное жилье - в Химках, потом и субсидию на улучшение жилищных условий.
Становись многодетным!

(411) на меня иногда накатыавает
к счастью последний зенит, который мне понравился стоил значительно дороже  
(418) молодая семья - да работает\ работала; не знаю, как сейчас

Социальная поддержка - это конечно в Москве присутствует. При любом раскладе ее будет больше, чем в регионах. Может быть, для кого то это и плюс... Я лично не люблю рассчитывать на подобные непрогнозируемые вещи в своей жизни.

(421) вот так и набирается понемногу ;)

социалка, медицина, образование и т.д. и т.п.

(422) +1
да достаточно на детские\спортивные площадки и дворы глянуть

Плюсы есть, никто же не отрицает.
Только минусы тоже отрицать не следует!

(423) я давно убедился уже, что цена определяет качество.

причем ИТОГО = метры + адрес

(424) минусы есть, не без этого.

просто большая часть "-" связана с тем, что проживающие к такому не привыкшие.

> да достаточно на детские\спортивные площадки и дворы глянуть

сейчас это по всей стране подтянули. так что это уже не козырь :)

я так понял, кстати, что москвичи побогаче перебираются в МО в свои коттеджи из своих квартир в центре.
это о чем-то уже говорит.

(428) ага, а потом обратно :)

(429) да ХЗ. ребенок и в МО-шную школу пойдет и отучиться нормально, как показывает жизнь.

(430) пойдет ?

скорее поедет за 100500 км. ;)

(427) жена только что прилетела из Уфы от бабушки, по сравнению с МСК там разруха :), чуть лучше чем 5 лет назад
(428) сейчас скорее обратная тенденция

(432) ээх, если бы не транспорт.

(432) в Уфе не был, не знаю :) В МСК был позавчера, сегодня - в Туле, сравниваю наглядно :)

у меня тут в райцентре (это даж не город был до июня) осенью открывают новый ФОК в 4 этажа с бассейном, стадион реконструировали, несколько спорт-площадок открыли под воркаут, дороги сделали...
даже непривычно как-то :)

> сейчас скорее обратная тенденция

хз, как ни спросишь - все строятся за МКАДом, валят из города.

(436) обратно тоже валят, вкусив прелестей загородной жизни.

(437) нет :) покупают бассейн и снегоуборщик :)

(438) А вертолет не покупают?

(439) это дорого

а бассейн-то любой может купить

(441) резиновый ? бассейн нормальный стоит прилично, а если и плавать в нём, т.е. с противотоком воды - ещё дороже

Выхино и Люберцы - по моему это одни из самых криминальных мест Москвы?

(442) хз какой, просто знаю что недорого. у меня сосед водитель на газели и то купил, поставил во дворе - теперь плещутся как дельфины

А еще солнцево и т.д.

(443) Вот такой?
http://tn.new.fishki.net/26/upload/post/201404/25/1263980/cd508d4b877a4f1e00001ed4faf8d90b.jpg

(443) Ну и что? Зато добираться в центр очень удобно. В этом плане лучше Люберец только Реутово.

(0) Поздравляю! Сам бы на 70к/мес на 15 лет не рискнул бы

(0) Смело, риски зашкаливают если за душой кроме этой квартиры ничего нет...

(419) А растить их всех. И каждому!!!, кроме одного, нужно будет потом помочь купить своё жильё.
Так что не всё так сладко с многодетностью.

(443) После Солнево, Гольяново и ещё 100500 районов и райончиков.
Но транспортная доступность Люберец превосходная: метро и электричка.

Зато 2 сусоросжигающих завода в Люберцах.

Мусоросжигающих.

(0) мы тут в участках роемся, чтоб 15 соток было минимум и чтоб до центра доехать за 15 минут, а тут вон оно как тяжело то все - комнаты проходные, 50 кв, у меня по проекту терраса перед домом 21 кв.

(443) Хуже Люберец только Балашиха.

(454) Ну так у тебя наверняка больница не очень, и площадка детская не обустроена! И пособие никто не даст, чтобы 5 человек не в одной комнате жили. Хотя, вообще то, у вас и так там будет у каждого по комнате... И еще сад и огород во дворе... И шашлык хоть каждый день, и природа, и по округе никто посторонний не шляется...
Ну, зато... Движухи нет, вот! :)

(454) у меня участок... 15 соток... до центра ехать 20 минут...
продаю его в пень - куплю квартирку в центре лучше.

(453) Люберецкие поля аэрации. Пять лет назад, выбирая себе квартиру ездил в Некрасовку. Запашок там стоял. ого-го какой.

Я пою и веселюся
В опу жить переселюся
Вставлю раму и стекло
Будет тихо и тпело
(Народная поговорка)

пожелание автору! - http://www.youtube.com/watch?v=7NvRLJXWYD4

(458) Там сейчас два комплекса развивается. Некрасовка Парк и ЖК Некрасовка. Немножко в курсе, как там обстоят дела. Запашок там и правда есть, но не везде. Скорее всего даже так - в меньших случаях, чем в больших. Но если есть, то смрад. Обратная сторона медали, там где нет, в ЖК Некрасовка за 7200 апупенную можно просто взять двушку (это если у спекулянтов). Или можно было в торгах поучаствовать. Стартовая цена 6800 была месяц назад. Шаг - 10 тыщ. Знакомая выиграла за 50 тыщ эти торги. На трешки, говорила, вообще заявок не было. Но тут нужно самому решение принимать, самому ездить, нюхать :) Хотя, понятно дело, запах ты чувствовать можешь. А ЖК Большое кусково стоит на месте кусковского химический завода. С боку которого АБЗ работающий с трубою дымящий. Цены повыше люберецкий вонючек. Это как понимать? :)

(443)  откуда инфа? Из сериалов 90х?

Кстати, вот обзор японской квартиры в городе Осака за 13 млн руб., 90м2 http://barmoska.livejournal.com/119549.html

Добавлю свое..
Две недели назад купил квартиру. Однушка, 38 метров
на улице Столетова. 7.6 млн. 3 - ипотека.
До работы 25 минут пешком. Недалеко садик куда ребенок ходит.
Планирую новую хату сдавать и продолжать жить в съемной двушке недалеко (уже третий год живу)
Надеюсь на то, что через год будет метро Ломоносовское в 500 метрах и цена подрастет. Рассматриваю квартиру как вложение, чтобы через годика три-четыре продать.

(463) Сделай лучше обзор квартиры в Токио

(464) Хорошо вложение... Ежемесячные затраты на ее содержание равны
стоимость месячного платежа по ипотеке + коммуналка - минус стоимость ее аренды + стоимость твоей аренды.
Жить на съеме при ипотеке... Да, вариант для тебя.

(466) Ну если быть точным. за двушку мне придется на пять тысяч платить больше, но тут плата за комфорт вполне оправдана.

а вид с балкона у меня вот такой https://yadi.sk/i/jvqpn2b4asKsB

(468) - уточню. это вид из съемной квартиры. :-(

(467) Разница небольшая. Можно пойти на это при гарантированном поступлении от аренды. В ином случае - двойной риск.

(470) Если какие катаклизмы будут, то можно в свою всегда переехать.
Да и на минимальный платеж-то уверен, что всегда наскребу. Специально брал кредит на долгий срок, чтобы при особой необходимости можно было заплатить поменьше.

(469) слева - Доминион Плаза что ли? :)

(472) Это Шуваловский, Доминион справа - его не видно.

(471) Специально на долгий срок?! Жуть! Ну и счетчик ты! Ну да ладно. Твои деньги. Но я бы не стал увеличивать вероятность риска. Закон гадости, даже если она маловерятна, всегда сработает, причем чаще, чем ты ожидаешь, а с нашим правительством и в нашей стране - наверняка.

(0) ВТБ удобно можно платить через Телебанк, сам у них брал в 2007, правда в долларах

(474) Ну платить-то я конечно буду так как запланировал. Стараться делать платежи по максимуму.
Конечно придется в банк каждый раз ездить заявления писать на досрочное частичное погашение, но это не страшно.

(474) Видимо я вначале не совсем точно выразился. :-)

(474) Хотя лично знаю людей, которые говорят - зачем мне досрочно платить, если у меня ставка ипотеки меньше инфляции.

По разному люди смотрят на эти вещи.

Я сам сторонник как можно быстрее закрыть такой кредит.

(478) в чём тут выигрыш обоих сторон?

(479) Я думаю - быстрее заплачу - меньше отдам процентов. Позицию второй стороны прокомментировать не могу.

(478)
>> зачем мне досрочно платить, если у меня ставка ипотеки меньше инфляции
Это какие-то мифические люди. Они должны сначала умудриться найти ипотеку со ставкой меньше инфляции, а затем работу, где зарплату автоматически индексируют на инфляцию. :)

(480) наверное из такого, что сегодня 1000 рублей стоит 1000, а вот через 5 лет эти 1000 рублей уже нет. как евреи - тянут с долгами)))

(481) (482) Я тоже не понял. :-)

(482) В процент по ипотеке уже заложены инфляционные риски, причем расчитанные не из самых оптимистических прознозов. Так что пусть евреи тянут.

(481) ну не совсем мифические :)

Все экономические выкладки и расчеты понятны, переплату тоже себе представляю, но выплачивать ипотеку в рекордные строки не стремлюсь, просто чтобы ее выплатить надо мне лично три года не есть (и это без учета ежемесячного платежа, который не отменишь) ну или лет шесть жить с хлеба на воду.  Потому пока предпочитаю платить по графику.

(485)
Да это все понятно, с чисто физическими ограничениями по возможности выплаты. Имеется ввиду, как поступать при наличии "лишних" денег, куда их использовать - отдать на дополнительное погашение кредита (что гасит часть основного долга и соответственно, будущие проценты по этой части долга, а следовательно, равнозначно вкладу под процент, равный проценту по кредиту), либо потратить как-нибудь еще.
Так вот в зависимости от значений ставки кредита и вариантов этих "как-нибудь еще" - и будет зависеть ответ на вопрос. И собственно, этот ответ у каждого будет разный.

(482)не еврей, но у меня похожая ситуация.
если 7 лет назад платеж по ипотеке был более половины дохода жены, то сейчас меньше четверти, при том что супруга работает в той же должности и в той же муниц.конторе.
жду когда я со своей месяч. зп. погашу весь кредит. осталось думаю не долго ждать.

+(487)но это одна ипотека и одни условия.
не погашая первую ипотеку брал вторую и которую за год погасил т.к. условия были уже другие

(488) Да, сейчас и ставки уже 11-13 процентов, и сумма кредита в Москве обычно несколько миллионов. Тут проценты получаются немаленькие. :-(

(486) бывают и "лишние" иногда, но их не столько чтобы оказать значимое влияние на основной долг (ну по моей оценке). Поэтому идут на потребление "здесь и сейчас".

(486) Если исходить из математических расчетов, то гасить нужно как можно больше, ведь процент инфляции всегда меньше процента кредита. Если есть желающие кормить банковский планктон, то зачем мешать людям делать добро. А про тех сказочно редких счастливчиков, у которых иная процентная ставка (ниже процента инфляции) я сейчас и не говорю.

(468) Я б только ради одного такого вида из окна согласился бы жить в Москве на съемной хате до конца дней :)

(481) достаточно вложить деньги под ставку выше кредита+ даже депозит иногда можно было найти такой, но в большинстве своем деньги идут/ наоборот не вытаскиваются в бизнес

(493) Достаточное условие ты уже озвучил, а необходимое - наличие денег. Но если есть деньги нафига кредит?! Да, ты забыл, что можно еще бабло в казино выиграть или в лотерею.

(491) безусловно нужно гасить, но вот мне например нужна машина (самая простая и дешевая), я не хотела бы ждать до нее 6 и более лет пока смогу погасить кредит на ипотеку, потому я беру свои например 250 тыр. и покупаю матизик (смешно, но мне просто надо ездить).
Да я не вложила их в досрочную оплату, но и на машину не брала кредит. Ипотечная ставка у меня 12.45, что в общем случае чаще всего ниже, чем процент автокредита, потому я как бы кредитуюсь на машину за счет ипотеки.
В деньгах я конечно ничего не выигрываю и скорее всего теряю, но я получаю машину без кредита - езжу и могу ее реализовать за живые деньги если припрет.
Отнеся эти 250 тыр на погашение ипотеки я получила бы понижение ежемесячного платежа на 2 тыр, которое мне не критично.  (цифра реальная, я внесла один раз 250 тыр, сокращение срока не предусмотрено, а ежемесячный платеж снизился на 2 тыр).
Потому и выбираю "кормить банковский планктон", что мой сегодняшний (пусть нематериальный) профит от наличия машины выше, чем от такого уменьшения платежа.

(494) потому что если вытащить деньги из оборота - то и денег они не принесут; понятно, что если они лежат мертвым грузом надо гасить

(495) Да, это мудро. В машине по Москве - везде успеешь, да и лишний рот (биби) в семье всегда приветствуется. А могла бы себе на эти 295 тыр шубку купить, косметику, на юга сгонять, ибо это жизненно важно и необходимо и нет сил ждать 6 лет.

(497) лично мне машина в МСК необходима, без неё бы конечно тоже обошлись, но с ней в разу удобнее и комфортнее

(498) Уже полРоссии путает необходимость с комфортом.

полтысячи, ура!

(497) :) могла бы конечно шубу, но предпочитаю машину.

Есть какая-то грань которой можно придерживаться - шуба легко подождет, но тащить в банк деньги "на косметику" и "Юга", чтобы увидеть в графике платежей уменьшение основного долга на 20 тыр, при этом много лет жить без отпуска (пусть очень бюджетного)  очень не хотелось бы.

(498) именно удобнее и комфортнее при разумном использовании. Для меня это = необходима.

Машина за 250тыр? Уж лучше пешком ходить

Матиз - это просто средство перемещения покупок и тушки.
И по трассе часто резвее БЧД вваливает.

Просто оставлю это здесь.

http://barmoska.livejournal.com/119549.html

(504) Уже была эта ссылка и именно здесь. Лучше повесь ее к себе, на рабочий стол.

(502) вот не соглашусь, если нужно просто "средство перемещения", то вполне сойдет.

Пример с матизом тут условен, просто как альтернатива приведенной сумме, марка в теме не важна (у меня другая если что, но тоже относительно дешевая естественно)

(503) +1, есть много знакомых, которые выбрали матиз вместо "ходить пешком" и довольны.

(505) Ветку всю не читал (

(507) Можно было за 280 взять бу фабию. Гораздо интереснее.

(0) сумма, проценты?
за себя скажу - я брал в бородатом 2007 годы 2,3 ляма в рублях под 12%

(509)  да бог с ним, тема-то не об этом

япона-мама, всего-то 136 тыр за метр в новом доме с продуманными и готовыми коммуникациями и отделкой.

(501) У меня для своего эго другая градация: необходимость, разумная достаточность, комфорт, излишество.

(513) кому айфон излишество, кому комфорт, кому необходимость :)

(514) iфон тупо понты, шустрый андроид звонить, проверять почту и смотреть пробки стоит в два раза дешевле

да понты эти все ваши айфоны-андроиды.
нокиа 1100 рулит.

нокия 1100 + матиз + хату внутри ТТК. и норм.

(517) и останеся только одна почка, и один глаз что бы жить. руку сдать прийдется на рынок.

В целом мобильный интернет мне не очень нужен, могу и без него обойтись; на матиз / логан/ фокус не согласен

(519) другое дело что экономия на телефоне не существенная

(519) а можно поинтересоваться что у вас за авто?

Кадиллак srx 07, в принципе пора менять

(515) я тут купил за 2000 МТС-овский смартфон, 4" 800х480
2 ядра, 4.2 андроид.

нормально все пашет :)

http://venta-casas.vivavisos.com.ar/compra-casas+caballito/nicol-s-repetto-1000--caballito---venta/104836629

(523) у билайна за 450 есть. Зачем ты лишние 1500 потратил? Тупо для понтов?

(524) Ужас... Все серое... Цвета блеклые... На такую громадину - один туалет... Ванной, душа нет...
Ниочем.

(524) купил там хатку?

(524) Буэнос Айрес? А че там по ценам в Уганде например?

(525) 490?!
http://moskva.beeline.ru/customers/products/mobile/bonus/details/bilajn-smart2-za-490-rublej/
Это треп от Билайна. Отстегнуть нужно 2650.

(525) сумма ИТОГО та же, аппарат хуже к тому же у меня МТС и я не себе, а киндеру.

(526)(526)(526) Почуствуйте разницу между тем что в (0) и в (524)

(528) Сравнение не корректное.

(531) Я тебе показал разницу. Круто, когда помоешься в луже?!

(531) чувствую http://varlamov.me/2014/arg_villa31/04.jpg

http://varlamov.me/2014/arg_villa31/01.jpg

(524) ну и что? Нравится, езжай, потом нам расскажешь; если там очень здорово и мы приедем :)

(524) а чего не виллу на берегу океана на кубе ?

Жалко в Аргентине 1сники не нужны.
Как известно Аргентина манит только негоров

(538) в доминикане нужны были ... недолго :)

(539) Это был всего-лишь Тайланд )))

(539) Жесткий кодинг рядом с морем и без девчонок, это для особенных гурманов, знающих толк.

(541) В тайланде нет девчонок?????

(542) есть и совсем недорого

(543) кому и кобыла невеста (с) :)

(540) да, разница существенная ? :)

(544) жаль тему про "команду" снесли :)

(546) Ты, что над ними стебаться ни-ни. Иначе покарают

(547) кмк это клеймо на всю жизнь :)

(546) Держи! Облизывайся!
JOB: Профессиональное приключение для специалистов 1С. Проект Доминикана.

(549) это мне зачем :)

это протухло уже давно

(548) Для кого? Для разработчика? Можно не упоминать об этом проекте, говорит в бите работал

(550) Ты сожалел, я тебе подсластил. Да, не свежак.
:)

(551) :)

(552) я про другую тему сожалею

ладно, завязываем с офтопом. ;)

(492) Вот и я не хочу съезжать пока. :-)

(556) только до метро минут 20 топать

(557) можно и на авто на работу, можно если дождик на автобусе/ маршрутке доехать

(558) на авто на работу? ну если только с 8 работаешь

(559) ну если только на автобусе

нормальные сами ходить умеют
ЗЫ и за зарплатой, и в магазин

(557) А я в метро не мотаюсь вообще :-)
Пешком на работу хожу.
Но вообще в следующем году новое метро будет рядом.

(559) смотря куда ехать и откуда
Место на фото с точки зрения старта гораздо удобнее чем всякие Бутово и Новокосино
В 7 на дорогах в тех краях вполне свободно, вполне к 9 можно проехать выйдя в 8

(563) Да, площадь Индиры Ганди довольно удобное место.
В Фили можно быстро доехать (если без пробок), до Киевского вокзала ходит 902 скоростной автобус (10-15 минут). Ну а до Университета как уже написали выше - 20 минут пешком.

Поклонная гора относительно рядом и смотровая площадка МГУ тоже под носом.

Отличное место вообще!

(564) плохо, что дорогие квартиры там только

(564) холостой ? :)

(565) цена-качество ;)

(564)а место да, отличное.

(565) Ну а цены там мягко скажем высоковаты. Я тут писал (464)

(566) Жена, ребенок маленький.

(570) и как вам в однушке ?

Утоняю - на фото вид со съемной хаты.

(569)на примере однушки не так страшно, на 100м уже существенно получается

(571) да не, я в двушке съемной пока.

(569) если вообще - да, в мск прайс конский.

относительно географии - цена соответствует уровню комфорта района.

(574) а однуха - инвестиция ? :)

(573) ржу в голос :)

(577) Ну да, большие квратиры там стоят так, что только смеяться можно. :-)

(576) Да, буду надеяться, что удачная.

(578) я вот хочу немного улучшить условия :)

80-100 кв.м. свежих годов, либо сталинки в районе ~16-25 :(((

(579) 7,3 стоимость 3 ипотека.

думаешь она за 5 лет в 2 раза подорожает ?

(577) смех без причины ? :)
(580) на кантиме типа в хорошем месте 3шка кирпич 80м стоит 12, а вообще ты же и продать что-то собираешься

(581) Да хотя-бы при своих надеюсь остаться :-)

(581) Жду новое метро рядом.

(584) имхо оно уже учтено в цене

(582) нее, я там жить не хочу.

у меня 1000х1000 м. район ограничен :))

(584) оно уже включено в стоимость :)

(585) (587) А может и так :-)

(588) надейся, что не полностью учтено
(586) в принципе тут не плохо, я просто сомневаюсь в целесообразности замены 65 на 80, а 100 там нет
правда у нас пару недель назад фары с туарега сняли, а сегодня на Х5 конкнули стекло и тиснули навигатор
Кстати приехала милиция, сняла пальчики и сказала, что вероятность поймать пробив пальцы высока, я думал всем вообще чихать на это

(589) я во дворе неск раз окна в машине забывал закрыть.
всем похер :)

(589) Прощу прощенья, видимо я пропустил, а про какое место идет речь?

(589) "целесообразности замены 65 на 80"

2 комнаты на 3 более чем целесообразно.

(589) вероятность поймать высока, а вероятность непоймать еще выще )))

(588) Если строящийся дом, то уже учтено, если готовый - еще не совсем

(593) сложно сказать, по идее местные алкоты\наркоманы
кто ещё будет лазать за видеорегистратор в авто, они наверно все в базе есть давно
(592) у меня 3

(595) тогда да, не целесообразно.

разве что деньги девать некуда :)

(596) денег лишних нет, хотя квартира это самое необходимое, надо менять на 4\100и в идеале и локейшн получше

(597) 4\100 для кого ? :)

максимум сколько такая нужна - лет 18.
пока дети не вырастут.
потом только обуза и предмет для дележки :))

хотя, тут девченка на работе бабушкину 3-шку продала на чистых прудах и купили с сестрой по трешке в химках, отремонтировали и еще осталось :)

(599) Надо было сдавать, а жить в тайланде )))

(596) пока двое разнополых маленьких детей (1.3г и 3.8г)
предлагаешь подождать пока вырастут и тогда заживём :)

Или на это бабло можно было и в испании жить

(600) в тайланде ограничили 30 днями безвыездно, можно продлить до 60 максимум

(600) они нормальные, а не из этих ;)

(601) просто подумай, куда девать 4 комнаты, когда они свалят :)

хотя, можно сдать понаехалам и уехать мир поглядеть :))

(604) Разве нормальные будут жить в Химках?

я бы купил,пожалуй, если денег хватило :)

(607) :)

(605) жить самим, внуков в гости принимать или продать и купить хату и дом загородный

(610) для внуков купи соседнюю на лестничной клетке :)

(611) пока потерпеть лет 20 пока неразъедутся :)?
зачем тогда вообще работать лучше чем совсем халявно ?