Ссылка: http://realty.newsru.com/article/25sep2014/nalog_2chtenie

Налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей.

перекупщики, барыги, инвесторы и прочее жулье попало на деньги.

(0) почему только жульё, а остальные - нет?

надо подробно почитать текст закона. судя по статье мы в год будем платить около 3 - 3,5 т.руб.

важный момент, неучитываемые 20м2 на каждого собственника квартиры (если их несколько в доле) или на квартиру в целом?
кто как понял?

(3)на один объект только.не важно какая везде доля

(3) Я так понял, что налог платят собственники, значит у каждого собственника будут свой вычет

Так только разрешили принимать - а региональные власти то не приняли еще... Да и в 3 раза... Ну не 1 тыс в год, а 3 тыс в год - невелика разница.

(0) 5 тыр не остановят барыг, а пострадают ипотечники

(5) все равно не понятно. Особенно, если собственность совместная без выделения долей.

надо было вводить налог только если больше одной квартиры, тогда в этом есть смысл.
Например есть 2 квартира которую сдавать собираешь - плати 50 тыр в год

так может получиться что моя квартира разбита по долям на собственников, я + жена + пара(трое) детей, и я ничего платить не буду?

сомнительна надежда на это :)

(9)так никто же не сдает :-)
ну на крайняк родственники или знакомые временно живут
А если прописаны дети? Кто будет платить?

(9) так он и сейчас в регионах больше, если в собственности две квартиры. Даже 2013 год пересчитали и доначислили. Например, в собственности две квартиры, рыночной стоимостью по 160 т.р. каждая. С жилья, стоимостью от 300 т.р. берется налог по ставке 0,3%. Была бы одна квартира, заплатили бы 160*0,1%
(10) запросто

(7)там в конце приписка "Согласно поправкам, во избежание социального взрыва каждый год сумма налога в платежке будет возрастать лишь на 20%. "

В (0) при ставки 0,1%, а при ставки 0,3% уже 16,3 тысячи рублей

+(12) опять-таки, надо смотреть, какие изменения будут в конкретном регионе.
(13) за 2013-2014 год принесли - для собственников не одной квартиры сумма больше ровно в три раза :-)))

(11) прописка <> право собственности

(13) утешили

нифига не понял. можно тезисно?

(17) а могли бы и на 200%, так что радуемся

(18) гос-во считает, что мало налогов платишь. сказали платить надо больше. сколько точно - пока не знают. известно только что "отрезать будут не сразу, а медленно".

"перекупщики, барыги, инвесторы и прочее жулье попало на деньги."

как говорится "буго-га". когда это у нас попадали на деньги эти слои населения? все затраты в итоге отразятся на ваших кошельках - кто покупает жилье, кто арендует.

(12) Вот что характерно - опять обманули. Обещали считать налог от рыночной стоимости, а по факту - считают от кадастровой. Как записали в кадастре цену сто тыщ миллионов - и пофиг, почем ты эту квартиру можешь реально продать.. Никакого механизма переоценки не ввели.

ахренеть .. я купил землю , подвел к ней газ-воду -искричество.
сам построил дом в 100кв м ...
еще и платить налог с этого должен ...

логика- афигенная

погодите, так "рыночная" или "кадастровая" стоимость будут браться за базовую? Это ж разные совершенно вещи.

в статье написано - с рыночной

интересно .. кто оценивать квартиры будет ?
сидеть - и инет шерстить на вопрос - а сколько стоит квартира на рынке ?

или так .. с потолка ..

+(22) У нас в деревне кадастровая (она же налоговая) стоимость земли на порядок превышает рыночную. Налог платим с кадастровой.
(25) Ну вот и приравняют её к кадастровой, ибо опыт уже есть в регионах.
(26) Как кто.. "независимые эксперты", получающие деньги от областного правительства за _правильную_ оценку)

(22) ну, для предприятий ставка земельного налога тоже была установлена от кадастра, а суд влегкую меняет на ставку от рыночной стоимости. Кто успел в 1 квартале, подсуетился, даже за 2012 год налог вернули. Остальные с 2015 будут меньше платить
(26) независимая экспертиза. За деньги, но зато есть шанс, что оценят, как тебе выгодней :-)

(28)
у нас кадастровая стоимость - раз в 15 ниже рыночной ..

а то что посчитают - как надо посчитать в таком случае - это факт ..

сделали, с*уки, кому-то кормушку ..

(28) вторичка намного дешевле. Раз в 10 кадастровая стоимость меньше. Двушка в нашем городе в старой пятиэтажке оценивается до 200 000 руб. А рыночная стоимость 1200000 примерно

(30) У нас тоже была ниже. Пока переоценку не сделали по заказу правительства области.

(31) Это не кадастровая, а "инвентаризационная", не путайте.

(0) в чем радость-то не понимаю?
Очередная попытка законодателей высосать деньги из воздуха за счет людей

(24) судя по всему кадастровая, которая наверняка будет выше рыночной, это ж Россия

Вопрос куда пойдут деньги?

(36) В местные бюджеты, как и раньше.

(34) Им налоги поднимают, а они радуются. Вот это патриотизм. Зомбоящик не зря работает

Нашел свою квартиру на сайте росреестра: кадастровая стоимость не указана. Поживем - увидим.

(37) в частные карманы - как и раньше

Я, кстати, не против того чтобы оценивали по рыночной, но с одной оговоркой - государство обязано будет купить у гражданина квартиру по той цене, которую оно считает рыночной, тогда когда гражданин этого пожелает. Чтобы не было такого, что как налог платить, так рыночная стотыщьмильенов, а как сносить для инфраструктурных проектов, так возмещение двекопейки.

(39) А где искать?

Я вообще не понимаю сути налога на недвижимость. Заработал я бабла, заплатил с этого налоги все, на оставшееся купил квартиру и опачки - еще типа плачу налог за квартиру. В чем суть налога?

не радуются, а злорадствуют...а потом, богатым одинэсникам не пристало жаловаться, ныть. Есть такое понятие: "Родине-мать нуждается в средствах", а тут жалко каких-то жалких пяти тысяч в год, это 13 рублей 70 коп. в день...

(44)через 5 лет сумма возрастает до 12тыр
и это по мин. ставке 0,1% а она может ЕЩЕ до 0.3% вырасти и все по закону

(39) явно не на ремонт и развитие жилищного фонда

(43) пополнение бюджета

(43)суть чтобы кв. покупали не барыжники, а нуждающиеся в ней ну и пополнение бюджета в первую очередь

(43)Я тоже не понимаю.... Ежегодная дойка, получается

(42) по адресу
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request

(48) "инвесторы" ты хотел сказать? т.е. суть зарубить инвестиции в недвижимость? Круто, а нахуа?

(48) чем это напугает барыжников? просто цены вырастут автоматом и все

(52) они на сьеме жилья отыграются

(49) Вся жизнь это ежедневная дока: НДФЛ+Взносы, всё заплатил, получил остаток, а при покупке ещё 18%НДСа отдай, а что не прос рал сразу, то+ОСАГО, транспортный,земельный,имущественный

(45) может...так много чего выросло вдвое за 5 лет. Квартплата та же, еще добавят отчисления на капремонт...
(48) "барыжникам" (тем, кто сдает, вкладывается-продает) как раз будет ни жарко, ни холодно, они-то влегкую отбивают эти налоги...

(0) Жилье подешевеет постепенно, потому что много предложения будет на продажу квартир, и аренда подешевеет, потому что простаивающие квартиры будут сдаваться чтобы компенсировать налог.

Прошу помощи
"налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей." Как они это посчитали??????

(57) в 1с

(57) Это за минусом 20 квадратов которые тебе льгота на 1 квартиру

(57) А если собственники квартиры муж, жена и ребенок то вообще ничего платить не будешь

АААА , Спасибо!! 5440 получается при 0,1%

(57) Но 20 кв.м льгота только на 1 квартиру, со второй будешь полностью за все квадраты платить

(50) Кадастровая стоимость:     7076477,85
Дата обновления информации:     21.09.2014

Быстро подсуетились дармоеды..

(63) 4300 в за год, печаль. ТОлько я не понял, как это скажется на барыгах, в среднем отстроенная кв. продается за 1.5 года

(63) По моему адресу нет информации

(61) я все равно не понял... ну со льготой 100к получается. 0.1% это 100 рублей. потом еще на количество метров умножить надо? фигня какая-то.. почему надо? почему не на 34?

Закон принят только во втором чтении.
Третьего чтения не было. Всем отбой- рано возбудились!

Сссылка на проект, принятый во втором чтении
http://asozd2.duma.gov.ru/work/dz.nsf/ByID/AFDD18D9BBAB7A4D43257D5E004943F0/$File/51763-4%20в%20БАЗУ%2023.09%2017-00%20полность.doc?OpenElement

Насчет нелепых фантазий- никаких вычетов ни для кого нет.

Установлен порядок определения налоговой базы: кадастровая стоимость недвижимости за вычетом стоимости 10 кв.м этой нежвижимости для комнаты, 20- для квартиры, 50- для дома или за вычетом суммы 1 млн руб для комплекса, в составе которого находится жилая недвижимость (если налогоплательщиком уплачивается налог за весь комплекс).

Так что количество собственников значения не имеет.

Москва, СПБ, Севастополь и муниципальные образования вправе вводить свои льготы, дифференцировать ставки, повышать их не более чем в три раза.

По умолчанию ставки налога для налоговой базы из кадастровой стоимости 0,1 процента и 2 процента- максимум для жилья, если стоимость объекта более 300 млн.руб, есть ставка 0,5 процента лоя прочих объектов.

Кадастровая стоимость применяется, если результаты кадастровой оценки утверждены и органом власти региона принято решение о ее использовании.

Иначе (но не далее 2020 года) используется инвентаризационная оценка и ставки налога 0,1 процента  для налоговой базы до 300 тыс.руб, от 0,1 до 0,3 процента- для дипазона инв.оценки 300-500 тыр, от 0,3 до 2 процентов- для инв. оценки свыше 500 тыр.

Казлы!
Сорри за мой французский...

Ыыы ... на мою нет стоимости

(68) не хнычь - даже у успешного 1С-ка налог составить 10 тыр в год. кадастровая стоимость московской трешки в монолитно-кирпичном доме = 13-15 млн, за вычетом 20 кв.м = 10-11 млн руб, т.е. налог = 10-11 тыр.

успешные московские 1Снеги устроили плач по поводу пары косарей в год? ))

Щедрым на раздачу денег меня не понять....
Радуйтесь, чо...

(67) Обратите внимание - про рыночную стоимость ни слова.. Как всегда - дымовая завеса.. обещали одно, а по факту произошла подмена. Кадастровую же стоимость они смогут вертеть как хотят с помощью карманных "независимых экспертов".

Что характерно, барыги как раз не попадут. Потому что они владеют как правило свежепостроенными хатами, которые долго вводятся в эксплуатацию. А раз дом не введен в эксплуатацию, то и налога нету.

(74) это не барыги, а ивесторы, благодаря которым у застройщика есть деньги на строительство...

(75) А "барыги" тогда кто ? :-)

(76) Если ты инвестор, будь добр продай по чем купил, иначе - барыга

(0) Госдума накануне приняла во втором  чтении..
О чем рассуждаем? Закон толком не принят.

(78) сегодня не принят, завтра принят. Что не потрепаться....
Один фиг на забастовку никто не выйдет, как вон тебе французы нынче...
Примут, денег то надо, на ту же оборону...
Огорчает что ндпи на китайский проект отменили, а с нас дерут...

(77) ты инвестора с меценатом не путай ;)

(76) "барыгой" всегда был скупщик краденого...

(80) У меценатов доход в десятикрат выше, они предпочитают в храмы вкладываться. Ибо патриархия освобождена от многих мирских налогов

(79) А что трепаться..? Напиши депутатам письмо, что тебя не устраивает в этом налоге...

(83) бугага :)
Депутаты своими делами заняты...

интересно, что там принимать собрались с 2015?
у нас (Киров) уже с 2012 берут 0,3% с кадастровой стоимости

(84) А ты пробовал?

(86) много раз, правда по другим темам, но вывод для себя сделал.

согласен с правильностью налога. Есть три квартиры плати налоги. А то накупят квартир и сидят, в ус не дуют, по таиландам, да англиям ездят, пока остальные впахивают, чтобы им аренду платить.
Есть лишние деньги - вкладывай в производство, в акции, в бизнес, фермеру дай ссуду.

Это как у меня в родном селе пара предпринимателей в 90-е скупили на корню почти все здания, когда-то работавших предприятий: бывшую столовую, КБО, дома в центре, совхозные гаражи на окраине и т.д.
Этим летом хотел поставить подъемник, отец бы занимался сдачей в аренду, так нигде не поставишь. Всё чье-то и надо идти договариваться о цене с местечковым олигархом. Было бы хоть совхозное или муниципальное, еще куда ни шло. У трассы вообще непонятно чья земля, близко - вроде дорожников, поля совхоз, никто ничего ни оформлять, ни продавать не хочет и слышать. В общем не выгорело с подъемником.

Вот прикол. Купил квартиру в 13 году за 3 500 000. Посмотрел кадастровую стоимость 4 300 000. Молодцы че, выше рынка оценили. Налоги то надо собирать.

Путинская диктатура судорожно ищет новые источники доходов на фоне дико растущего доллара, падения цен на нефть и санций.

Ничего лучшего не придумали, кроме как начать доить собственный народ.

(91) найди ты лучше, умник.

(88) Производство отожмут, акции обесценятся, фермерство очень рискованная форма. Короч есть константы и люди знают что это жильё

(93) при Медведеве не хуже жили :)
Даже может лучше

И вообще ДАМ прогнал, как выяснилось через 15 лет вора ЮМЛ и засланца госдепа Кудрина, проявил завидную прозорливость

(95) ты новости не смотрел? Медведев опять поменял переход на зимнее время. Теперь все, у кого многотарифные электросчетчики счетчики, подоятся на 750 рублей за перенастройку.

(97) честно говоря нет, и вам не советую , особенно перед едой или сном:)

(91) Этот налог уже давно обсуждают. Может поинтересуетесь сначала историей налога, а потом будете выводы писать?
(87) Попробуй ещё, по этой теме...

А как история может повлиять на выводы?
Хотят у населения денег отобрать, можно как угодно аргументировать и напаривать , суть то не изменится

Ничего страшного в налоге нет.
Забугром жилье стоит дешевле, но там налоги зверские на все что касается жилья и коммуникаций.
Не нам точно судить как управлять страной и экономикой.

Точно известно, чем больше налоги тем жилье менее привлекательно для спекулянтов.
Вам самим не надоело что кто то по 5 хат имеет, а у кого то всю жизнь надо отдать чтобы ср..ную однушку заработать для счастья.

(102) как может быть что-то точно известно  про налоги, тому , которой  сам признается в (101), что  про экономику точно судить не может

(102) Мне не надоело, а всё равно, потому как информация о 5 квартирах мне никак не поможет. Может просто кто - то плохо работает или не туда усилия прикладывает

(104) ну я тебе помогу. Кто в строительстве работает, знакомства там имеет, или сам просто где то там связан со строительством, разрешениями и тп - те в курсе что такое пять хат иметь.


Работает может кто то хорошо кто то плохо. Однако когда однушка в ср..ой многоэтажке стоит как блин дом заграницей с лужайкой - это ненормально.
А когда ты еще в ипотеке переплачиваешь три стоимости квартиры - еще ненормальнее.

(100) В любом государстве население платит налоги. И не надо подтасовывать под это дело выводы..

(105) Цены на недв. определяются уровнем благосостояния. Спрос устойчивый и не падает, к чему тогда снижение цен?
По нескольку кв. имеют и те, кто не связан со строительством. Люди работают, ищут варианты - это игра

(105)И каким образом тебе налог поможет?
Или вы готовы путина в зад целовать за любой, даже дибильный новый закон?

ЗЫ Просто вырастет стоимость аренды на эту или чуть большую сумму, вот и всё бремя для "барыг".
А вот для нормальных владельцев это действительно удар по карману.

(105) А почему вы все время сравниваете однушку в москве или крупном городе с домом в селе в каком-то в европе? сравнивайте равноценно. Еси однушка в столице то и в столице другого гос-ва.

я тебя уверяю. однушка в Праге в жилом районе стоит столько-же как и в москве в том же спальнике

(0) это не значит, что барыги будут больше платить. это значит, что съемное жилье подорожает

(85) Вот и удивительно.. москвичи с их доходами до сих пор в социализме живут. Даже коммуналку им дотируют, в отличие от других регионов. И налоги давно регионы платят по кадастровой стоимости.

(112) я знаю ответ - почему до сих пор не в Москве? (шутка)

(112) Может, чтобы голосовали правильно?

(114) Дело не в этом, регионы и так правильно голосуют. Москву подкармливают социализмом в капитализме с той целью, чтобы те, кто не может себе позволить капитализм, не вышли на улице с майданом.

В регионах тех, кто не может себе позволить капитализм, омхо поболее будет

*имхо

(116) Да, но майдан в регионах власти не страшен

(118) Нормальной власти никакой майдан не страшен... У Яныка были яйца не того... Слабый политик, все хотел никого не обидеть, и доуступался до гражданской войны. В мск же дадут денек пар выпустить, но если увидят что принимает серьезный оборот, то применят любые средства чтобы разогнать. Это уже было в 90-х, когда по белому дому из танков стреляли.

(119) так Путин же тоже "сливает". так что я сейчас Януковича не стал бы обвинять в бездействии. тогда да. а сейчас - нет. мы же не знаем всей ситуации, кто реально страной управляет)))

Блин. Очередной кривой налог. Как определить рыночную стоимость жилья? Опять "средняя температура по палате"?

(120) Когда в беркут кидали камни и зажигалки все бойцы в один голос говорили - мы можем разогнать эту хрень меньше чем за час. Нет приказа, стоим как мутаки, щитами прикрываемся. Сейчас Янык вообще никто и звать его никак. Власть захвачена, и назад ее забрать можно только силовыми методами. То что там называлось выборами по сути таковыми не являлось. Все кандидаты были из одной гоп-компании, ничего даже подтасовывать не надо. Ну выбрали бы Клычко президентом, а Порошенко бы мэром стал, что бы это изменило? Да вообще ничего. Они ж заодно, и не важно кто на каком посту. Как у нас Путин с недимоном местами меняются, что порой и не помню кто из них президент, ибо один фик.

(122) я так вообще не понимаю, зачем они там геройски стояли. надо было уходить. получается как в анекдоте про генерала "я что ли буду Родину защищать - да зачем она мне нужна?")))

(121) Никак. Будет кадастровая. В отличие от инвентаризационной (которая по сути себестоимость с учетом износа), кадастровая стоимость оценивается экспертами. Ну, а методика оценки определяется властью, разумеется..

> Как определить рыночную стоимость жилья?

зачем ее определять? рынок же уже все определил.

(122) Сейчас Янык по крайней мере в Ростове. А мог бы в гаагском СИЗО сидеть и мечтать дожить ли до суда.

(126) именно так

(123) Да там балет какой-то был. Постановка. Янук испугался что его запад объявит диктатором и не станет разговаривать с ним.. в результате запад разговаривает с "диктатором" Лукашенко, а про Януковича и забыл вовсе)

Какое отношение к теме ветки имеют последние посты?

(123) Так люди-то подневольные. Сказали стоять, они и стояли. Это тебе не офисные работники, которые могут уйти, если стоять надоело. Как дезертирство будет рассматриваться, с уголовной ответственностью в итоге.

(125) Ну к примеру я купил трёшку вторичку за 1,9 ляма в прошлом году. Вложился в ремонт. Сейчас её стоимость 2,7 ляма (берут хоть сегодня). Так с какой суммы мне платить налог?
К примеру новострой, голые стены, по той-же площади будет стоить 2 ляма.

(129) Такое что налогами нас душат мал-мала, и типа может вылиться в народный гнев. С сигаретами вон тоже учудили, реально та пачка десятку стоит, а в розницу 54-65, смотря какие. Разница это акцизка. Тот же налог. Посмотри ради интереса почем они на оптовке. Рублей на 30 всего дешевле чем в ларьке. Не барыги нас имеют, а государство. За акцизку-то еще на заводе платят...

(132) Рублей на 30 в смысле за блок дешевле. За пачку на 3 рубля соответственно.

(132) ты ещё водку в пример поставь:)

> с какой суммы мне платить налог?

с какой оценили :) см. данные росеестра. у нас они близки к рыночным, т.е. к тем по которым выставляется на продажу

(134) В стране процентов 70 мужиков курит. Это золотое дно. Водку можно и не покупать, а пачку сигарет курящий за любые деньги купит. Думаешь они на самом деле борятся с курением? Да не смешите мои тапочки. Просто на олимпиаду неслабо потратились и ищут на чем заработать.

(135) Это где как. У нас росреестр цены завысил в разы относительно рыночных. Участок в 15 соток в деревне оценили в 800 тыр, тогда как реально их покупают-продают намного дешевле. В 2008 году родственники купили участок 30 соток с домом-развалюхой за 50 тыр.

(137) потом будем смеяться, в какую сумму оценивают квартиры в центре Москвы

(137) у нас 15 соток оценили в 1.2 млн. в принципе по рынку 0.8-1млн, но с учетом инфляции за 2 года как раз подравняется.

(136) Цель законов не в том, чтобы увеличить количество бросающих курить, а в том, чтобы снизить количество начинающих.

А тем кто не видит проблемы в эскалации налогообложения на пустом месте скажу только вот что.
Не секрет, что здоровыми, активными и богатыми 1С-никами вы будете не всегда. Придёт старость и вы сначала смените работу на менее оплачиваемую, потом пенсия.... бла бла бла,
А налоги, они останутся, да еще и выростут к тому времени.

И каждый такой налог будет вам, как "серпом в спину".

Продадите нафик свою обжитую уютную квартиру, не в силах содержать её.

Такая практика сейчас в прибалтике сложилась. (Но их страны то нищие, на подсосе у евросоюза, с бешеными ценами на комуналку) а у нас что?
...
Вот тогда и приходите,
Вот тогда поговорим.... (В.Высоцкий)

(139) Ну у вас не 100 км от областного центра, наверное?

(140) Для этой цели пропаганда нужна, а не повышение цен. Школьнику который еще не втянулся в принципе пофик сколько за пачку отдать, 10 рублей или 60. Он ее неделю курить будет, да половину вообще стрелкам раздаст.

(143) у меня знакомый еще в школе бросил курить потому, что это дорого. дело было в Зеленограде

(143) Школьник, который не втянулся - и не втянется. Ибо ему это нафиг не надо. Ему мороженое нравится.

(142) нет, 15 км всего

(144) Еще в школе он не бросил скорее всего, а просто и не начинал. Не все же втягиваются. Кто-то втянется, кто-то побалуется и забьет. Причину при этом может назвать какую угодно, а реальная всегда одна - да ему это просто не надо. Я например как втянулся-то. От коллектива оторвался. Пацаны на переменках курить выходят, а я типа ботан, в музыкалку еще ходил. В общем не вписывался. Стал с ними курить выходить, стал своим. Чаще стрелял чем покупал. У нас там курили-то по принципу первый курит до половины, второй сколько совесть позволит и так далее )

(147) Короче цена особо и не влияла. Нет денег купить, стрельну. В нашей стране сигами принято угощать, причем до сих пор, несмотря ни на какие повышения.

(146) Вот в том и дело. У нас эти "независимые эксперты" землю за 100 км оценили выше, чем за 10.

(147) альтернатива - играть в футбол, баскетбол и т.д. по крайней мере ботан может быть курящим, но спортсменом - нет)))

(146) Если ты читал то что запостил - речь идёт о рыночной стоимости жилья.
Так и вопрос в том КТО будет определять? Госорганы или риэлторы и по каким критериям?

(150) Да фик знает, рос-то на урале, так там у нас весь поселок всю зиму с лыж не слезал. В горах-то оно прикольно, с горки километр лететь. Хоть ботан, хоть хулиган - все катались. Так что как-то не влияло. Просто если большая часть класса курящая, то ты или со всеми, или против всех. Второе тоже возможно, но совсем неприкольно.

Ну который раз объясняю - "рыночная стоимость" это эвфемизм, под ней понимают оценочную кадастровую.

(151) не с рыночной, а с кадастровой

(153) Отнюдь. Кадастровая, это по которой оценщик оценит, а рыночная за которую реально купят. Она гораздо выше. Если покупатель тебе готов отдать за однуху 6 лимонов, за два ты ее продавать не станешь.

Ещё раз повторюсь: разница между стоимостью покупки почти год назад и реальной стоимостью сейчас моей квартиры 800 тыр, а это будет для гос-ва минус в недополученых налогов.

(156) это же не повод проводить переоценку каждый год. затраты на это не окупятся.

(156) государство никого и ничего не забудет, когда будет собирать налоги

А что с дачами? Посмотрел стоимость. Хата с 226тыс поднялась до 3млн в кадастровой стоимости. Похожие ,как у меня, дачные участки оцениваются в 210тыс. А если на даче дом 2-х этажный?
Это сколько же платить...

(157) О чём  и речь. Ну ладно квартиры ещё как-то можно контролировать, а как с частным сектором?

(155) Разумеется, это разные вещи. Но государство обяжет налоговиков считать кадастровую рыночной для расчет налога. Вспомните - было два МРОТа, один "для штрафов и сборов", а второй "для выплаты зарплаты".

(160) Да элементарно. Оценщик-то на зарплате сидит, никаких лишних затрат не будет. Просто спустить распоряжение, мол, в таком-то районе надо квартиры оценить и все.

(162) Ну вот у нас оценили для кадастра - я уже писал, в 10 раз выше чем реально земля стоит.

(163) Ну ты прямо как на пони который кушает радугу. Дал бы пару штук оценщице, да оценила бы в 10 раз ниже. Они ж это специально все делают.

(162) По каким критериям? Оценщик знает сколько я заплатил за новые обои? или знает стоимость звукоизоляции и тёплых полов? А потом. Кто его пустит в квартиру? У него есть распоряжение суда?

(164) Уже теплее про "оценку".

(164) чтобы не быть лохом, надо денег дать)))

(165) Да сколько напишет, столько и будет. В чем фишка-то...

(168) Оценку проводят по заказу областной администрации, собственника о её результатах не уведомляют - он их видит уже в виде кадастровой стоимости в налоговом уведомлении.

(168)Ты сам назвал "фишку" - занижение стоимости. И это не единственная "фишка".

(167) Когда как. Иногда можно и задавить. Приходили тут с предъявами, типа сушилка в ванной нестандартная, а это типа перепланировка. Наехали на них, мол девушки, вы уху не ели? Мы когда заселялись там никакой сушилки не было, а была труба перемычка вертикальная. Вы о чем вообще? Отстали...

(169) Конечно их можно оспорить через независимую экспертизу - но вот какой нюанс, задним числом стоимость не меняется, соответственно завышенный налог всё равно придется заплатить. А после еще одна оценка по заявке государства и всё по новой.

(172) По-моему просто считать надо. Если видишь что разводят, то прикинь что тебе дешевле будет, откупиться или судиться.

(173) Еще раз - ты об этой оценке и знать не будешь. Государство не обязано информировать собственника о результатах проведенной оценки. Прислали налоговое уведомление - плати. Оспорить его ты сможешь только в части, не касающейся кадастровой стоимости, если неправильно применена ставка налога или льготы.

(173) что считать? Пришёл квиток на 500р налога, что ты считать будешь?

(174) Смотря что оценивать. Про квартиру да, но там и не похимичишь особо. А в частный сектор-то с рулеткой приходят участок измерять.

(176) Вы не путайте кадастровую съемку с кадастровой оценкой

(176)+ Это же им левак просто... У нее зарплата 20 тыр, а по улице пройдется, поизмеряет, каждый по 2 штуки отстегнет, глядишь к вечеру и сотка набежала.

прикинул в цифрах, у меня рост налога в 10 раз и это при ставке 0.1%. нормально чо! НДФЛ с 13 до 130% не планируют поменять случаем?

(178) Еще раз. Оценивают даже не выезжая на место, на основании составленной ранее карты, с учетом кучи коэффициентов, утвержденных законодательно.

(174) кто там куда ходить будет, о чем Вы? у меня на сайте росреестра 2 кадастровые оценки за последние 2 годаю. ко мне домой никто не приходил за это время ни разу

(181) Так я это и говорю, а Д.В. со мной не согласен)

(180) Частный сектор не выезжая на место? Вот к примеру у меня дядька живет в московской области, на участке помимо дома стоит гараж и "сарай", сараем его просто традиционно называют, как-то так повелось, фактически это второй дом из бревен, только без отопления. Когда бабка с дедом была жива, свиней там держали, сейчас мастерская. Если воду с газом подвести, можно жить там. Такое должно учитываться или нет?

(183) если постройки поставлены на учет - то учитываются, если нет, то не учитываются.

(183) На практике "такое" учитывается лишь при составлении или обновлении кадастрового паспорта при сделках (купля-продажа, принятие наследства и т.п.).

(185) На практике как раз надо денег давать, чтобы это признали именно сараем, а не жилым помещением. И припереться могут в любой момент, как только сверху им позвонят, что надо пройтись по участкам.

(184) Разумеется поставлена и учитывается. Пожарная безопасность и все такое. Разница только в том дом это или сарай. Сильно влияет на налогообложение.

что-то я не пойму, тут налог на недвижимость обсуждают или вообще что?...

(188) Вообще налогообложение. Что повышают нагрузку то и дело. На недвигу это только один из. А тут что, в камментах от темы ветки отойти шаг влево, шаг вправо считается побег?

(189)+ Я есичо не белоленточник, но и Единая Россия начинает утомлять... Сначала сигареты, теперь недвига. Что еще придумают? Штрафы кстати подняли, в автобусе зайцем проехать теперь 1000 стоит, а не сто.

(189) ну да, тут вам не здесь. отход от темы ветки считается оффтопиком и жестко пресекается.
и да, это, не езди зайцем, все ж не школота уже...

(0) >перекупщики, барыги, инвесторы и прочее жулье попало на деньги.

Не завидуй владельцам нескольких квартир. Зависть нехорошее чувство. Некоторые, например, завидуют владельцам нескольких иномарок.

(191) Да всяко бывает. У меня на районе и карты принимают везде, и банкоматов полно. А на петрово-разумовской как-то не смог билет купить тупо потому что не было налика. Контры впрочем на месте теперь не штрафуют, выписывают квитанцию, и по секрету сказали что обратно по ней же доеду, это не совсем законно, но так принято, два раза подряд не штрафуют, но попросили в ближайшее время все же оплатить.

(192) я не завидую, я против того, чтобы люди лишние бабки инвестировали в жилую недвижимость, раскручивая рынок и цены.

(190) стремимся к европейским стандартам. в Греции штраф за не пристегнутый ремень 350 евро и минус права на 10 дней. вот и считай, суровые у нас штрафы или нет...

(195) если стремиться к европейским стандартам, так стремиться во всем. в том числе и в ЗП. а то налоги то введут. а ЗП то останется прежней

(196) А сколько в европах программисты получают? В мск можно устроится за 2500-3000 у.е. Где-то больше что ли?

Просто тупо перестаю платить налог , жилье у мну единственное , прописан еще ребенок , другой собственности нет - хрен выселят.

(198) так в доминикану-сейшелы не выпустят. будешь как все остальные ездить в Крым или Сочи.

(199) Вот плевать мне на все эти курорты , ни разу не был и не собираюсь , и в помойные  сочи-крымы тоже.

(198) надо быть последовательным в своих принципах, начни хотя бы с того, чтобы просто тупо не водить детей в садик и школу и не пользуйся бесплатной медициной...

(198) Есть же другие методы. Впаяют 15 суток, и будешь полмесяца с бомжами жить за неуплату. Дело впрочем добровольное, предложат либо оплатить, либо отсидеть, а как тебе удобнее сам решай. С автоштрафами уже давно подобная фигня, думаю и тут так же сделают.

по любому у государства не выиграть в такие игры, обуют по полной, так или иначе, к гадалке не ходи...

(194) На какие еще товары ты желаешь установить нормы и какие?

(201) Когда за школу придется платить стотыщ - тогда придется не ходить. А про бесплатную медицину - у нас ее давно уже нет , бесплатно эти учреждения только справки выдают.
(202) А чего впаивать 15 суток , пусть с з/п в пять тысч рублей снимают сто лет.

(200)А куда ездил?

(205) банковские карты заблокируют и делов то.
или тоже не имеются такие?

(204) социально-значимые. хлеб-молоко-картошка-недвижимость.

норм установить не хочу, хочу изгнать из цепи производитель-конечный покупатель посредников

(206) Никуда , мне местных достопримечательностей хватает.
(207) Откуда у нищеброда кредитка? Конечно же ее нет!

(205) Да не скажи. Кариес в мск пока бесплатно лечат. По более серьезным вещам и подавно, едешь в больницу по скорой и укладывают нахаляву. Какие процедуры назначить конечно уже от врача зависит, но это уже как язык подвешен, я там от армии откосил ни копейки не потратив. Просто уболтал.

(205) А вот снимать или сажать, это уже не тебе решать. В демократию конечно поиграют. Предоставят тебе право выбора оплатить или сесть, но если платить тупо нечем, то сядешь ты понятно без вариантов.

(205) в Питере? не свисти, нормальная медицина бесплатная...

(210) Ну может в мск и научились в государственных клиниках кариес лечить , а в поликлинике куда я приписан кариес предлагают удалить вместе с зубом :D
(211) Есть закон , есть статья ,  есть конкретные виды наказания. С чего вдруг меня должны именно посадить?

(208)
>хочу изгнать из цепи производитель-конечный покупатель посредников

Расскажи как?

А ты в курсе, что спрос на недвижимость и следующее за ним строительство порождает нехилый рост ВВП?

(214) И что с того? ВВП это показатель, а не цель. Просто индекс. От того что таджики кирпичики складывают, а олигархи с этого сверхприбыли имеют экономика не вырастет

(214) правительство вводит доп. налоги, дабы сделать инвестирование невыгодным. молодцы.

(216) То что строить начнут сильно меньше не волнует?

(216) (217) вы серьезно считаете, что налог 5-8 тыр в год на квартиру как-то изменит ситуацию на рынке недвижимости?...

(213) Может просто от зуба один кариес остался? ) Так-то дебилов хватает конечно, у нас есть там например одна врачиха с замечательной фамилией Одноочко. К ней никто не ходит кто в курсе, и в очереди даже отговаривают, типа возьми другой талон, не ходи к ней. Бабка явно выбрала не ту профессию, любит сверлить без наркоза, когда он необходим, плюс от других врачей слышал как про нее стебутся, типа там куча стальных сверел валяется, они им нафик никому не нужны, а Одоочко прибирает, пофик что тупятся через минуту и начинают зуб не сверлить, а разрушать, но чего добру пропадать типа...

(218) В замудовье вполне даже сможет изменить.
Но насколько я понял из ветки налог может быть и выше.

(220) с чего он выше то будет?...

(219) Вообще качество врача от платности клиники мало зависит. Все нормальные совмещают. В бесплатной они лулзы получают вроде всяких льгот, в платной денег. Одна и та же может работать до обеда в государственной, после обеда в платной через дорогу. Можешь и туда и туда попасть к одной и той же, только в госклинике она тебя по полису вылечит, а через дорогу за бабло. Тут часто просто психологический эффект, человек если денег дал, то думает что будет лучше. А будет ровно так как она умеет. Нарочно вредить никому не станет понятно, но и лучше чем может никак не сделает.

Налог просто переложат на арендаторов.
А покупать-то ради вкладывания денег не перестанут - предложите другие варианты инвестирования для России обычным людям.

Кстати еще нюанс. На бабло разводят только плохие врачи. Лет 15 назад у той одноочки пару зубов лечил по незнанию. Так она мне первым делом выдала, мол мы тут свои материалы покупаем в общем-то, если есть желание, то за небольшую сумму сделаю из хороших, а если нет из обычных. Ну давай из хороших говорю... - Сто рублей в ящик кинь. Леночка! Фритекс и прокладочку. Со вторым зубом прихожу, забыла что разводила, и начинает старую песню о главном, только в этот раз я ответил, "А давай из обычных". Что было дальше, догадываетесь? - Леночка, фритекс и прокладочку...

> То что строить начнут сильно меньше не волнует?

с чего бы это? как покупали квартиры так и будут, только люди не будут переплачивать барыгам.

> вы серьезно считаете, что налог 5-8 тыр в год на квартиру как-то изменит ситуацию на рынке недвижимости?...

на квартиру - раз, налог при продаже - два (будет только на единственную квартиру), занижение на вычет - три (сейчас все барыги занижают).
в итоге у них прибыли-то и не останется.

> налог при продаже - два (будет только на единственную квартиру)

читать как

налог при продаже - два (не будет взыматься только с единственной квартиры)

(225) Барыжничают на купле-продаже квартир риелторы, а они сне собственники, риелторы этих налогов платить не будут.

> Барыжничают на купле-продаже квартир риелторы

риэлтор - это всего-лишь агент.
а на этапе котлована все квартиры скупают барыги с целью перепродажи. из них честных покупателей - единицы.

(229) Это да, но любой товар стоит ровно столько, за сколько его готовы купить. Не важно сколько потрачено кирпичей на строительство той квартиры. Если готовы взять за 6 лимонов однушку, она ровно за те 6 лимонов и уйдет, никто ее не продаст за 2. А себестоимость там вообше тысяч 500...

>  Это да, но любой товар стоит ровно столько, за сколько его готовы купить.

нет. хлеб ты купишь за 20 рублей, а если нет за 20 то будешь брать за 100.

так и с квартирой.

Вот сам подумай, айфон например 30 тысяч стоит? Да за эти деньги можно купить плоский телек в полстены. Просто хорошо раскрутили.

представь, что всю продукцию хлебзавода в 3 утра выкупает  барыга-посредник. всю. по 20 рублей.
а в 6 утра выставляет на продажу по 30.
и продает. всю. кому от этого хорошо?

вот также и с квартирами.

(231) У меня есть духовка и руки не из жпо. Если хлеб будет по 100, я куплю муки и испеку. С квартирой в мск такое понятно не прокатит, тут земля не продается. Взять участок и что-то построить нельзя.

(233) Ну будут продавать за Себестоимость+навар+налоги. Кому от этого легче станет?

У квартиры помимо стоимости есть расходы на содержание и на сделку.
Сейчас эти расходы малы и поэтому барыга может продавать ее годами, завышая цену.
Налоги будут делать зажимание пустых квартир менее выгодным.

(233) по этому давайте введём налог на хлеб, Барыга будет покупать по 20, платить налог 2 рубля и продавать по 32 р.

Да хлеб вообще стратегический товар, он всегда дешевый будет, на него государство цены диктует. Никогда на него не ориентируйтесь.

О чем вы вообще, какие барыги. Люди живут годами и десятилетиями, а кв. продается за 2-3 недели, если это однуха

(236) может дашь определение слова "Барыга" и слова "бизнесмен"? просто интересно чем в твоем понимании они отлачаются.

(236) Не думал, что собственник который приватизировал, тоже годами может продавать..

(240)
Бизнесмен производит добавочную стоимость, барыга её делит.

(242) Купил хату за 3 млн, продал за 4 млн. попробуй объяснить налоговой что 1 млн. это не добавочная стоимость

Не знаю как у вас в Нижнем Тагиле и прочих Урюпинсках, но в мск-то квартиры пустыми не стоят. Если у человека есть лишние квартиры, он их как правило сдает. Больших денег это конечно не приносит, но все налоги и квартплату отбивает десятикратно.

(243) Первый раз слышу чтобы такие вопросы задавали. Сроду не было такого.

(245) Какие вопросы? Я не задавал вопрос. Барыга покупает за 3 рубля, продаёт за 4. 1 рубль добавочная стоимость

(244) по статистике доля инвестиционных квартир в Москве крайне мала - что-то около 5-10%.

а вот за МКАДом уже начинается разгул инвесторов

(244)
Живу в МО. Купил 8 лет назад новостройку.
Квартира подо мной все эти годы пустует, там и ремонт не сделан. Владелец - полоумная тетка из Москвы.
Был бы налог - давно бы продала и кто-нибудь жил.

(246) Ты вообще одинэсник или где? Добавочная стоимость будет если у тебя есть приходная накладная за 3 рубля и расходная на 4. Если ты купил себе квартиру, а потом кому-то ее продал, то нет. Это не было перепродажей в рамках коммерции, две независимые частные сделки.

(243)
Как раз всё правильно.
Барыга эту стоимость создал? Нет. Вот пусть и заплатит налог со сделки (продажи).

(247) Если покупатель не в состоянии купить, покупает инвестор. В чем проблемы, никто препятствий покупану не предъявляет

(251) казалось бы. однако, когда честный покупатель приходить к застройщику  - у того уже все продано... квартир нет. но они есть у посредников :) правда чуть дороже.

налоги пойдут вот куда :)
http://news.rambler.ru/27109199/
Госкорпорация «Роснано» попросила 100 миллиардов рублей из Фонда национального благосостояния на инновационные проекты в сфере высоких технологий, в том числе нанотехнологий.

ыыыы.
опять:)

(248) Если полоумная, то о чем разговор? Сдать можно и без мебели, и без ремонта вообще. Полно предложений, типа за аренду мне десятку, коммуналку отбить, и ремонт за свой счет мутите. Правда есть нюанс. Когда его сделаешь, эти мутаки аренду поднимают. Ну а смысл ему с тебя брать меньше, если можно просто выгнать и сдать другому за другие деньги уже с ремонтом. С собой ты его не увезешь...

(250) Так он и заплатит налог с навара, от этого никто не освобождал

У нас из 7-ми квартир на этаже 2 заселены. Остальные тупо пустуют. Причем платятся за них коммуналка и прочие поборы. Вы реально считаете что налог что-то изменит? Коммуналка за год повыше налога будет.

(252)Я тут студию хотел купить в другом городе, раньше вариант был выгодной по перепродаже. А сейчас застройщик зажал студии, т.к. фишку просек и будет их реализовывать после сдачи совсем по другим ценам.
Застройщик тоже барыга/спекулянт?

(254)
Там квартира с черновой отделкой, т.е. стяжка на полу, стены оштукатурены и электрика. Больше ничего нет, дверей например нет.
Какой арендатор такой ремонт будет делать.

(252) Не забывай про ставку рефинансирования + 15% неоф. инфляции, по твоему через год инвестор обязан продать квартиру по той же цене, а фактически потеряв 23%?

(257) застройщик может делать что угодно. он же по сути производитель объекта - несет затраты. хочет получить деньги от населения раньше - продает на этапе котлована, если бабки есть, то может и после сдачи продавать, почему нет

(249) Сути это не меняет. Если мы говорим про НДС, а значит о юр. лице, то ели "барыга" (а не "себе") купил и продал квартиру, то он заплатит НДС. Если речь о физ лице, то он заплатит НДФЛ, как ни крути

(258) Если есть калькулятор и минимальные познания в математике, то не вижу проблемы. Чел те предлагает квартиру например за 10 тыр в месяц против 30-ти, в ремонт ты допустим готов вложить 100 тыр, и прожить там планируешь около года. Выгода есть? Есть...

(260) Объект строится на деньги дольщиков, т.е. инвесторов. И по твоей логике, инвесторы также могут диктовать свои условия по продаже

(256)
Да, налог маловат, побольше нужен.
В Канаде вон пишут 0,875%, а у нас всего до 0,3%.

(263) нет у меня такой логики

(261) А суть они в песок. Это просто не та сделка, которая облагается НДС. Учу бухгалтерии. Дорого )

(265) У тебя её вообще нет, судя по постам

(267) ок, у меня и у правительства, которое зажимает барыг логики нет - так и запишем :)

(261)
Сейчас сумму занижают, чтобы НДФЛ не платить.
Налог по кадастровой стоимости закрывает эту лазейку.
Заодно рисков поубавится.

(268) Вычисли пропорции проживающих и продающих, умножь на 0,1% и сравни результаты. И окажется про инвесторов ты всё выдумал, основная налогооблагаемая база будет из числа собственников

(269) Ты б ник сократил немного, а то такое гуано получается...
http://i077.radikal.ru/1409/24/5777f9e9a2d9.jpg

да... с кадастровой стоимостью праздник выходит.
Комната (19 м) в малосемейке у меня оценена судя по сайту росреестра в 4,5 ляма (как и новостройка в 77 метров). Как? а просто - метраж взят за всю квартиру и отнесен на каждого собственника и даже не поделен между ними, т.е. каждый типа проживает на 120 метрах.
Что теперь делать? Да просто - в комиссию кадастра жалобу, но перед этим надо сделать оценку за свой счет у оценщиков. А на следующий год ее снова переоценят в кадастре и все по новой.
Молодцы че - о людях думают!

(271)
Это надо Волшебнику писать, а мне лень. Не мой форум, мне пофиг как он выглядит.

(273) Да ему писать все равно что Дубу, 10 лет будем ждать нового движка. Проще ник короче сделать )

(252) Это называется сговор, с целью извлечения прибыли. Но по закону неподсуден, ибо ты можешь прийти и весь дом купить на этапе стройки, застройщик только рад будет что появятся средства по возведение. Крупные АН так и поступают

Не в том даже дело как выглядит, просто о начале поста можно только догадываться. Я просто не всегда понимаю что ты пишешь. Обычно по остальным словам можно догадаться что было в начале, но не всегда.

(275) Еще как подсуден вообще-то

(277) Нет права отказать в покупке 200 квартир

(275) я знаю. я когда покупал квартиру - чисто случайно узнал о начале продаже в новостройке. позвонил застройщик, оставил бронь на квартиру. в день старта продаж, мне звонят от застройщика в 11 утра и говорят, что все квартиры проданы кроме моей, и если я в течении нескольких часов не приеду оформлять ДДУ то мою квартиру отдадут страждущим покупателям.

(278) Если сговор докажут им вкатают такой штраф, что сговор станет невыгоден.

(279) тебя развели. Просто чтобы купил. Желающих не особо было, а при таком раскладе все начинают хватать пока дают. Банальное впаривание.

(281) развели на что? я так и так собирался брать

(280) Сговор нужно доказать..
Если ты покупаешь 100 тонн мороженной рыбы, а потом продаешь  её в магазинах, это тоже сговор. Не, это бизнес.

(282) Просто на покупку. Им надо ту квартиру продать, ты можешь купить не у них. Риэлтор с проданой процент имеет, и не слабенький прямо скажем, потому он наизнанку вывернется чтобы ты купил у него, а не у другого.

(281) Точняк, такие методы работают, нужно быстрее впарить

(284) при чем тут риэлтор, им тут и не пахло, а квартиру я так и так купил бы.

(286) Да не парься ты, сильно не залошили. Купить ты мог просто у другой фирмы, а не у этой, ровно за те же деньги. Не больше и не меньше. Ну они тебе втюхали, что это типа твой последний шанс, завтра будет дороже, просто чтобы купил у них, а не у соседа )

(287) понятно :)
сразу видно - кто покупал квартиру-новострой, а кто нет

Я считаю, что данный налог нужно повесить в случае аренды и продажи на АН. Вот кто нахаляву рубит и ничего не отдаёт

(288) Я с ними общался просто, не в качестве покупателя... Ну они и рассказали методики )

(290) с такими методистами, которые продают по переуступке или от другого ООО я не рабтаю

(291) Я с риелторами общался, им пофик от кого продавать. Методы всегда идентичны. Стараются нагреть в том плане, что сегодня ты еще можешь взять дешевле, а завтра уже нет. Их этому специально учат.

(292) ты так и не понял - я не общаюсь с риэлторами

(293) А с кем ты общался-то? С прорабом что ли?

(293) Новострой ещё попробуй напрямую купить, только в регионах. Аффилированные АН

(294) с ген-директором и отделом продаж завода

(295) так я и купил. как происходило - написал

(296) Прямо сразу на него вышел, или через девочку все же? Он так-то может и подыграть...

(298) Даже не ради денег, просто девочка симпотная, ну и поможет ей продажу сделать, почему нет...

300

(298) сейчас  не вспомню уже.
даже если развод, то поясни в каком месте кидок:

заключен ДДУ с ООО, которое является застройщиком, владельцем участка и на него получено разрешение на строительство, по той же цене, по которой произвел бронирование.

где кидают-то? :)

(301) да нет кидка. У других бы взял за ту же сумму. Просто риелтор заинтересован чтобы ты взяд у него, и он тебе обязательно наплетет про "завтра будет дороже".

*взял

"Налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей"

Может я конечно пропустил, а сейчас сколько за эту же квартиру платим?

(302) у других застройщиков другие дома по другой цене и в других местах. мне нужен был конкретный.

(305) Да вроде больше от района цена зависит, чем от застройщика. Понятно в центре цены другие.

(242) ну что тут скажешь...шикарное объяснение...
Если "барыга" купил квартиру установил туда умывальник (к добавочной стоимости я так понимаю теперь претензий нет) (выставил квартиру на продажу) - он стал "бизнесменом"?

+307 с таким подходом тебе бы в налоговой работать - эти тоже, ничего не добавляют только делят чужое.

(0) Да здравствует наша мудрая законодательная и справедливая исполнительная власть!!!
Зачем бабушке отдельная квартира действительно... Переедет в коммуналку... И веселее, и соседи всегда в морг позвонят...
Опять таки зато Крым теперь наш... Мост то через пролив строить надо по цене золотого через атлантический океан

(301) Теперь понятно, чего ты на перекупщиков зол. Но такова селяви..

Я вот только не пойму... Как это на цены повлияет..
По идее жилье должно подешеветь.. С другой стороны подешевеет наверное только среднего класса.. А дешевое подорожает.. Элитное останется на своем уровне, ибо буржуям это все по барабану

(311) В каком месте оно должно подешеветь? Аренда подорожает, а цена на месте останется, если покупать...

(312) Ну, те, кто понакупили квартир, начнут их продавать к примеру

про кадастровую стоимость : для коммерческой недвиги и земельных участков уже применяют и зачастую стоимость расходится сильно т.е. % на 50 легко может ; естественно вверх :)

(313) Из-за нескольких тысяч в год?

(313) Способные выложить 160 тыр за квадрат не будут заьорачиваться о 5,4 тыр в год за квадрат.

(307) Если ещё дядю Васю послушать, то барыга, это тот, кто не платит НДС, а бизнесмен - тот кто платит

(316) Ипотечники тоже?

(266) ну ка расскажи мне, с чего вдруг продажа недвиги не облагается НДС?

(318) Да. В кредит можно купить малолитражку или авто жрущий по 20 литров бензина и возмущаться ценой на бензин и налогами. А смысл в одном - передвижение.

(313) ну да, такой убийственный налог, что ты ;)...

(3) А где вообще сказано про 20м2?

+(322) А пардон нашел, пичаль( у меня кусочки в разных местах.

(304) 5,4 тысячи рублей это по расчетам Решетникова , а чиновники всегда врут. Если верить прогнозам МК и КЪ то сумма вырастет в итоге в 9 раз , то есть мну вместо нынешних 7т.р. будет через 5 лет платить 63т.р.

(324) такими темпами через 5 лет булка хлеба будет стоить 200 р., так что всё в порядке

(324) я посчитал уже, по новому закону буду платить 2.7 тыр, по старому плачу 3.5 тыр...

(324) и не надо нести пургу, в законе есть формула для расчета, если ты мало мальски знаком с арифметикой, то самому нетрудно посчитать. и причем здесь чиновники, вообще непонятно...

(327) "и причем здесь чиновники, вообще непонятно..."
Очень даже понятно - возможность прикормиться от оценки.

(326) Считал по кадастровой стоимости , указанной в паспорте?

(329) считал по кадастровой стоимости из росреестра. тут приводили ссылку...

(313) наивный юноша. как по твоему. какой % от стоимости квартиры стал бы болезненным для их владельца? ну никак не 0.1-1% это смешно.

(330) Ну значит это только мне не повезло что кадастровая стоимость моей квартиры в восемь раз выше инвентаризационной.

(332) Ты сжег квартиру до голых стен что-бы кадастровая была выше руночной?

(333) Много где кадастровая выше рыночной. Ибо кадастровая назначается чиновниками (формально экспертами, но их независимость липовая).

(333) уух, посмотрел на сайте, у меня кадастровая выше рыночной. Недавно соседи такую же квартиру продали существенно дешевле. Продавали долго

+это хрущёвка. В новостройке квартиры дешевде продаются чем моя кадастровая стоимость в хрущёвке, пздц какой-то, откуда они эти цыфры выковырили? не иначе как из носа

(334) кроме коррупционной составляющей я не вижу логической целостности завышать кадастровую стоимость перед рыночной.

(337) Налогов побольше собрать в местный бюджет

(337) А еще - повысить выкупную стоимость муниципальных земельных участков в случае их выкупа частниками.

(336) Кадастровая стоимость:    1548881,02
50 квадратов.
Рыночная 2,7 ляма берут хоть сегодня.

Ну и где "справедливость"?

(340) Кадастровая стоимость: 2 714 103,89
хрущь 63 квадрата.
Рыночная 2 100 000, продавали 1,5 года соседи

80 квадратов в новостройке 2 600 000

Ну и где справедливость?

прикольно...я подсчитал, если налог составит 0.1%, то платеж вырастет на 400 рублей и составит 2780 рублей, если 0.3%, то 8 тыс. 340 рублей налог. Плюс, пенсионерка-мать, если как пенсионеру доп. льгот не будет, то плачу еще столько же.

+(342) считал так: зашел на сайт росреестра и выписал кадастровую стоимость. Затем разделил на общий метраж, чтобы узнать кадастровую стоимость квадрата, затем умножил на количество облагаемых метров за вычетом 20 квадратов. Полученную сумму умножил на 0.1 и разделил на 100...

А главное тихо-то как принимают закончик - ни на одном центральном канале нет победных реляций.

Хотел узаконить дачный домик - теперь думаю ну его нафик, с таким кадастром без штанов останешься.

(341) Таки-ж в этом и весь вопрос: КТО определяет стоимость квартиры и по каким критериям? Я свою купил за 1,9 ляма, 2 этаж. А у соседей на 1 этаже (всвязи с тем что квартира находится у алкашей и за 1,5 не купил-бы.

(346)открывают авито, делают выборку...

(347)и чё?

(346) определяет государство через типа независимых оценщиков, которые завысили рыночную стоимость моей квартиры в полтора раза. А все просто для того чтобы пополнить бюджет. А чтобы ее оспорить - ты должен сделать оценку за свой счет и даже если твоя окажется правильной - никто ее стоимость тебе не вернет. А через год снова переоценка и все по новой. Смиришься на 2-3 год.

(349) т.е. по сути разницу в уменьшенном налоге ты потратишь на независимую оценку. А со следующего года снова та же история - смысла бодаться просто не будет.
Все продумано.

(348) с этим "и чё" вам только хибарика в зубах не хватает..и сверкающей фиксы во рту...

(349) Ээээ. А как они произведут оценку жилища без попадания в таковое?

(352) уже провели если что...
они же профессионалы  и экстрасенсы у них на з.плате видимо.
Поэтому то вся эта затея только для одного - надо денег в бюджет и срочно.

(353) О том и речь, что "нафаршированые квартиры" богачей будут оценены как бомжатник. О чём я писал выше - кривой налог.

(352) а зачем попадать? речь типовые проекты, технические планы, районные коэффициенты...

(354) Там массовая оценка. и какие обои у кого наклеены на стоимость не влияют. Да и действительно, кому какой унитаз ставить - это его личное дело. Оцениваются кв. метры, а не мебель

(355) (356) Если Вы не заметили, то процентная ставка считается от РЫНОЧНОЙ стоимости жилья, а не по средней температуре по палате.

+(357) Кадастровая стоимость моеё квартиры 1,6 лямов, купил за 1,9 лямов, продажная стоимость сейчас 2,7 ляма. Интервал менее года. С какой суммы планируют брать налог?

у меня две квартиры, одна в доме 1968 года постройки, другая в доме 2010 года постройки. метраж примерно одинаковый. в старом доме кадастровая стоимость 3.6 млн, в новом 3.9 млн. и та, и та, ниже рынка раза в полтора. вроде все честно...

(358) с кадастровой...

Я вот и говорю - мою комнату в малосемейке 19м. оценили в 4'700'000 в Самаре - за такие деньги можно 3-шку купить в хорошем районе.
После такого адекватность оценки можно не обсуждать.

(344) по россии1 и россии24 постоянно про этот закон бухтят. какие центральные каналы ты смотришь, ТВ3 что-ли?...

(362) Вчера смотрел ОРТ - ни слова про закон.

(363) никогда не смотри ОРТ...

(360) Таки получается что я обманываю гос-во. Не так-ли? И не хило. Если учесть что мой домик в кадастре стоит 57 тыр. вместе с землёй покупка 1998 года, а его реальная стоимость сейчас более 2-х лямов, то картинка вырисовывается неблагоприятная. В "демократиях" за это могут и пожизненное дать.

(365)тебе повезло - а вот меня государство кидает жестко.
Видимо все зависит от региона - насколько ему нужны деньги.

(365) либо просто твой регион еще не произвел кадастровую оценку - не все еще сделали.

(365) + можно посмотреть на вышеописанном сайте дату последней оценки.

(365) ты не волнуйся, кадастровая регулярно обновляется. скоро и твой домик подтянут к рынку...

(367) (369) В этом вся и проблема кто и по каким критериям будет оценивать. Главное по каким критериям.

Сейчас налог считается не от рыночной стоимости , а от ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ , которая совсем не коррелируется с реалиями рынка и у многих по факту эта стоимость весьма реально ниже рыночной. Когда начнут считать налог с кадастровой стоимости , которая гораздо ближе к рыночной - естественно налог будет больше.

Благосостояние москвичей за последние годы выросло многократно. Например квартира, в которой они жили двадцать лет назад стоила пять тысяч долларов. Сейчас они живут в квартире стоимостью двести тысяч долларов, хотя никуда из своей хрущобы не переезжали!

допустим есть 2 комнаты в 2 разных квартирах по 18 кв.м, получается их владелец будет платить больше, чем хозяин однушки в 40 кв.м.? я правильно понимаю, это справедливо?

(373) по идее, за одну комнату вообще платить не будешь...

Вспоминается терки про транспортный налог и акциз на бензин.

Думаю тут будет также

(375) всегда надо рассчитывать на худшее ;)...

(374) фиг тебе, для комнат кадастровая оценка за минусом только 10 метров. Поэтому облагаться будут обе комнаты.