Задумался о покупке квартиры, сложный выбор. Помогите выбрать.
1.Хочу взять на стадии застройки.
2.Район СЗАО, ЗАО
3.2ку или 3ку
4.бюджет до 6 млн(импотека)
5.рядом садик, школа

Мы семейная пара, детей пока нет, но планируем, так что хотелось бы сразу 2ку, чтоб для семьи норм было.

Советовали ЖК Сколковский, все отлично там, но статья про самый густонаселенный город Одинцово как то пугает. Может еще есть варианты похожие, но чтобы народу было поменьше? Кто в курсе напишите, где брали или рассматриваете жилье.

1С здесь при чем?

сори, поменяйте плизз

(0) будь мужиком, построй дом!

Одинцово норм, смотри Гусарскую балладу

(0) Смысла нет, возьми за мкадом..., 3-4х комнатную

(4)Одинцово понравилось, там даже не совсем Одинцово, это Трехгорка, но статья про самый плотный город в РФ как то пугает. Про балладу спасибо, сейчас гляну

я бы перевел в баксы, пока их продают, через год купил бы трешку элитку в садовом кольце.

в МСК не хватит на двушку в вышеназванных округах в новом доме. Одинцово практически лучшее из замкадья, на хорошее может не хватить и там, я бы посоветовал читать про ЖК Одинцовские.
Трехгорка хуже

(7) не дождётесь

(9) в 98 дождались

(8)а чем хуже? вроде бы ближе?

Бутово-парк от Мортона.

Но правда юг)

(0)  это только  за Мкад .

(6) Трехгорку даже не думай. качество самое плохое. Су-155 из Москвы выгнали вообще. Баллада далеко - не доедешь, будь реалистом. В Путилково Мортон чего-то построил, посмотри.

Есть 3 стратегии:

1. Смотришь, что предлагает мортон;
2. Смотришь, что предлагает ПИК;
3. Смотришь, что предлагает банк, в котором ипотеку брать будешь.

СЗАО ... Строгино Щукино... мимо  . В  Тушино поискать... токма вторичка уж сильно малогаьаритка и то не факт

(14)да за МКАД, но новая Москва тоже за МКАД) когда то там цены были похожие

(16) за 6 млн. в Тушино даже однушки не будет.

(15)про СУ в трехгорке читал, это другой застройщик, СК Лидер, они и мортон в Путилково Новое тушино строят, но там цены уже не те, сильно выросли за год.

(18) Скорее так . Исходил штааа  на Василия Петушкова и в окресностях -  где то  уж совсем с Мкадом.

(7) рискованый прогноз

(15) Баллада далеко? да вы зажрались батенька...

купил вторичку в Ясенево, доволен

(17) Тогда ... скорее на форумы новоселов и внимательно читать о вводе лифтов , отопления , электрики... Чем дальше - тем дешевле ... чем ближе - дороже .. формулы они просты .

(23)вторичку однушку? сколько метров?

(7) сам сколько баксов уже купил? :)

(7) Налоги... налоги ... на имущество.

Трехгорка кошмарное место. 1 выезд из огромного микрорайона и, соответственно всякие приключения в связи с этим, садика нет, кстати. Гусарская баллада рискует попасть в книгу рекордов Гиннеса как самый густозаселенный микрорайон. С выездом на машине, кстати, примерно так же плохо, как в Трехгорке. После 22 часов с общественным транспортом полный копец, а до станции от сдающихся сейчас домов минимум 2 километра.

(10) доллар уже не тот, что тогда в 98
сейчас по 150 даже миста скупит прилично трешёк на садовом
в 08г в долларе практически ничего приличного не просело вообще, так были разовые срочные сливы со скидкой % 20

(28) Связь жилого комплекса "Гусарская баллада" с Москвой и областью обеспечивают скоростные трассы - Минское и Можайское шоссе.  

Мдааа.. лукавит застройщик :)

(28)сейчас да, я это читал, но на можайке сейчас строят новый съезд, что должно разгрузить можайку, пока из за ремонтных работ только хуже. На счет садиков,в жк сколковском будет свой садик и школа, на закрытой территории, но правда когда его построят. а так по дороге, если на машине можно объехать по платной, но там 100 рублей за 5км до МКАД очень дорого))

вот эта статья очень смущает ну и отзывы тоже - http://www.odintsovo.info/news/?id=45269

Имха.... искать в метрах 100-500 от электрички по Рижскому,Киевскому направлению... желательно  с высокой частотой остановки электричек ....

+(33) и с возможночсью логистики влезть в нее .

(33)Киевское, это Домодедово? Смотрел Домодедово. вроде норм, но далековато до работы от туда. хоть на машине хоть на общ.транспорте в районе 2 часов...

Можно сыграть на противоходе т.е. все лезут в новую москву - значит в  МО тоже есть жизнь и "дышать легче"

я бы брал маленькую однушку в МСК у метро не в самой попе, с планами быстро отдать и влезать в новую ипотеку в двушку
(35) киевское это Внуково, Домодедово это Каширка, на авто от МКАДа очень плохо

(35) Киевское - это Немчиновка .. Трехгорка ... Баковка .... и так далеее .

(0) за 6 лямов у нас в Королеве можно неплохо утроиться.
для семьи будующей отличная инфраструктура

в Москве за 6 лямов хрущик только в 5 километрах от метро

Могу ткнуть в новостройки у нас.

только в Юбилейный не лезь.

(40) А это уже  Королев. Объеденили.
+(38) Попутал - Белорусское .

(41)
1. да пофигу объединили или нет. я про то. что жить там не рекомендую.

Ну.....Королев... на авто после реконструкции Ярика. На электричке  и только на экспрессе т.к. в Монинские ,Фрязинские и в ту сторону - не влезешь что с утра что с вечера .

(40)ткни. Так у самого мысли были взять поближе но поменьше или подальше но чтоб метров больше было, это тоже дилема, но жена настаивает на метрах, по подсчетам в деньгах будет одинаково, только отдавать дольше придется

(43) реконструкция идет во всь. ярославку расширяют = 2 полосы до мкада. в том чисте и пионерку в самом королеве = 2 полосы.

сегодня из за этих реконструкций еле выехал

(42) Ну....   эстакаду в Юбилейный тянут... моможет ли это ХЗ.

(44) лучше больше метров поверь. А разницы вообще со спальными районами москвы нет.

тебе поблице к станции чтобы на спутнике ездить? или ты на авто?

(46) причем тут эстакада в Юбилейный. я про болшево / подлипки

В Тайнинке  как вариант ... Стройтекс .

(47)я на авто, но жена пока общ.транспортом добирается, поэтому смотрим чтоб жд было рядом

47) и ездить поменьше :)
лишние полчаса в одну сторону - 5 часов в неделю коту под хвост

(50) а где работаешь ?
про авто если купишь ЮГ, восток, север , а ездить в центр можешь забыть :)

(52)я сейчас езжу в павловскую слободу, а жена на метро Каширская) ищем компромис, так бы в Нахабино можно было взять)

(50) тогда смотри на карте квадрат улиц

пр-д Матросова / пр-д макаренко / ул.Декабристов. Эт район станции Болшево. коенчная спутника (28 минут до ярославского) + 3 школы, 3 д/с и все такое.
Рядос мо мной. этому кварталу 3-4 года. новый совсем. застройщик кто не помню.

(43)
Сегодня залев в электричку в Болшево, с Мытищ сидя ехал в монинской.

http://maps.yandex.ru/?ll=37.860470%2C55.915849&spn=0.014226%2C0.001681&z=17&l=map%2Ctrf%2Ctrfe%2Cstv&trfm=cur&ol=stv&oll=37.86415334%2C55.91575258&ost=dir%3A-54.84980039188464%2C0~spn%3A89.99999987427145%2C44.90797305743715

http://maps.yandex.ru/?ll=37.864153%2C55.915753&spn=0.014226%2C0.001681&z=17&l=map%2Ctrf%2Ctrfe%2Cstv&trfm=cur&ol=stv&oll=37.86047006%2C55.9158493&ost=dir%3A34.596374173941136%2C0~spn%3A89.99999987427145%2C44.90797305743715

(55) Рад .  Я  стараюсь эти пропускать . Сажусь на менее загруженные  пушкинские , загорские ,александровские.

http://maps.yandex.ru/?ll=37.860470%2C55.915849&spn=0.014226%2C0.001681&z=17&l=map%2Ctrf%2Ctrfe%2Cstv&trfm=cur&ol=stv&oll=37.86259336%2C55.91579602&ost=dir%3A0.5117078423386427%2C0~spn%3A89.99999987427145%2C44.90797305743715

http://maps.yandex.ru/?ll=37.860470%2C55.915849&spn=0.014226%2C0.001681&z=17&l=map%2Ctrf%2Ctrfe%2Cstv&trfm=cur&ol=stv&oll=37.86178449%2C55.91581854&ost=dir%3A15.363901705157982%2C0~spn%3A89.99999987427145%2C44.90797305743715

о вот тебе и застройщик

Ну или смотри любою вторичку р-на болшево

Имха ... лезть в сторону  болшевской ветки  не стоит .

(61)спасибо, гляну сейчас

(6)с 7-30(иногда с 7-00) до 9-30(иногда до 12-00) на машине можно даже и не пытаться выехать (1 полоса на район 30000 жителей)
аналогично после 23-00 можно долго искать где припарковаться
прочее вроде строят

(62) все МО еще хуже. нет нигде нормальной транспортной доступности.

но ярославку и дороги в Королеве делают = спутник

(63) смотри. как раз по твоим деньгам и для семьи. + в том квартале через дорогу детская поликлиника. в соседнем гипер Глобус. и т.д. и т.п.

(65)
Ну вот кроме спутника всё остальное в Королеве гумно.
А Ярославку сделают - ну и куда можно доехать? До Лосинки без пробок? А дальше?

(67) А простите в каком районе МО лучше?

я на работу утром в Реутов / новогиреево езжу

(68)
Ну вот посмотрел 3к на Макаренко - 9,5 млн.
За 10,5 уже можно 3к (старую конечно) в ЗАО смотреть.
Жилая площадь примерно одинаковая, на Макаренко бесполезный холл размером с комнату.

(67) Бум надеятся что в Перловке расширят и  тарасовку обойдут ... должно помочь но

да. и если бы все было шокладно, то стоимость квартир была бы как в Москве.

ориентироваться надо прежде всего на житье в районе. тем более для семьи

(70) да метраж только этих 3шек немного разный

холл поверь бесполезным не бывает. холл это кладовки / гардеробные.

кули толку 60 кв/м жилой площди заставлять шкафами.

(64)одна полоса на 30 тыс. это беда, и видимо это даже исправлять не будут. а Спутник в Королева вроде и правда хорош

(73)
Общий метраж при неудачной планировке - увы. У друзей квартира в СПб 100м, а ощущается на 75, не больше.

(0) Посмотри Лесной городок. Из плюсов: электричка до Киевской за 30 минут, ездят часто, каждый час от Лесного или Апрелевки ,т.е. почти пустая. Есть автобус до метро Славянский бульвар. Минку хорошо модернизируют полными темпами.
Есть торговые центры (Перекресток сейчас расширяют, хороший кинотеатр), школу новую достраивают. С садиками бюджетными проблема - он один. Планируют еще открывать. Но мы ходим в частный за 25к, ребенок в восторге.
Тихий городок, хороший воздух.
Не самая лучшая амбулатория, но она есть.

(37) на хрущ щас дают ипотеку ?

ибо за 6 только он и будет в хорошемм месте однуха.

(70) За 10,5 уже можно 3к (старую конечно) в ЗАО смотреть.


эээ, адрес можно ?
я бы две взял.

(0) СЗАО и запад
это либо павшинская пойма, красногорск либо одинцово.

остальное уныло.

хотя, если стройку и за мкад.
то есть смысл вложиться в дом.

6-8 соток  ИЖС в 5-15 км. около 3-х, за оставшиеся 3-4 можно
посторить 200 квадрптов вполне годного жилья.

(79) http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_59_m_45_et._401474722

(79)
Я ж не написал, что это около метро.
На Циане есть

(82) хрущик в ипенях за 10 ?

спасибо.

(84) трешка в ЗАО

Коллеги есть такой тренд  :)  Когда уже приходит понимание штаааа кубатура не главное и  инфраструктура всеж напрягает ....и метро не строят но обещали .... -  снимают квартиру в москве близ метро , а кубатуру сдают .

(81)
Куйня получается.
Подруга жены строится (квадратам замахнулись много) - до всей инфраструктуры по каждому чиху нужно ехать на машине, пешком только в поле погулять (это пока его не купили и не огородили).

это тоже дилемма, что лучше кубатура или хорошее расположение, в идеале и то и то, но на все денег не хватит)

(87) Просто saasa скорее говорил о ИЖС при условии штаа за плечами уже хата есть и можно заняться огородом .

(18) Ща вроде че-то строится рядом с метро Тушинская, вроде новый мкр рядом со стадионом Спартак. По радио проскакивало, утверждать на 100% не могу, не интересовался особо. Место неплохое.

(88)
Кубатура теряет смысл, если в нее только спать добираешься.

(90) Летное поле... тушинский аэродром...

(83) ага, а троицк это тоже москва :)

Судя по полю - проект  должен быть  масштабным ... но вопрос - будут ли там панели городить .

(88) цена ИТОГО = метры + адрес.

(91) успеваешь добраться

(92) Да какой нафиг аэродром. Похоронили его давно уже. А так 2 метро рядом, вылетная магистраль, до центра - 20 мин езды

(94) если и будут, то прайс там будет не гуманным.

+(77) "ездят часто, каждый час от Лесного или Апрелевки ,т.е. почти пустая." - немного криво написал. Ездят часто.
А каждый час-полчаса еще и от него ходит или Апрелевки, т.е. полупустые.

(97) откуда там 20 мин до центра ?

(97)  Такой  вот  . Вертолеты на 9 мая пока там тусят . На Волоколамке встанеет и будете курить.

(100) От Спартака. Туннель главное проскочить. А вот насчет цен не знаю. На этапе котлована мож и можно.

(77) я каждые выхи мимо проезжаю.

тихим и спокойным я бы его не назвал
а когда минку доделают тем более.

(98) Само собой

(102) ага, а ночью из митино тоже можно до центра за 20 мин. доехать.

(102) А туннель нарасхват ... с верху со Сободы  вливаются.

+(106) Все Химки сверху вливаются :)

И московское Куркино в придачу.

(108) красота ! быстро и удобно до центра :)))

(108) у меня друг в Химках живет, в 500 м. от мкада
на работу ездит на машине + ОТ

машиной до речного а потом метро.

(110) С утра и до речного тяжко

ну у него выбора особого нет :)

я сам сейчас в павшинской снимаю, тут дома все строят и строят, еще не все въехали, и уже пробки по утрам, если до 7:30 выезжать то еще норм, в 7:35 уже попа,а когда все въедут будет совсем плохо. ну и узбеков куча, не очень нравится район.

а так тоже до Тушинской доезжаю там оставляю машину если надо в центр, и на метро

Везде из МО в Москву тяжко.

Поэтому надо смотреть не на близость к Москве а на инфраструктуру

В Куркино народ все метро ждал.... но .. плюс еще подмосковный сосед панельный Новокуркино  через дорогу.. плюс Химки .... вроде и вылетных  понаделали ...  в каких то случаях удобно   ... а выехать ..въехать ... и не поймешь

(116) ну вот в Королеве все тоже самое. Одно НО. спутник есть. 30 минут и ты у ярославского вокзала

А застройщик видит вылетная - и давай строить.... все обрастает и .... пробень.

+ тк или иначе в королев ведет Щелчек и Ярославка. Я уже тупо смотрю где можно ехать

(117) Элетрон в области рулит по любому. Исходить нужно из этого и стерени его загруженности . Спутник  не дешев . Обычная электричка  так же рулит . С Тайнинки до Яр со всеми остановками на обычной - 30 минут.

(113) я в 7:30 тока просыпаюсь :) выезжаю в 8:30
еду к 9-ти

(110) девочка ездит из химок в легенду цветного каждый день
вчера 46 мин, сегодня 1.15
правда к 10 30 -11 скорее

(120) да там кроме спутника и обычных полно. через 10-15 минут интервал. Это не Балашиха раз в час

(123) "И из степени загруженности". Болшевские ветка - битком . Этого не стоит отрицать.

+(124) Как выше излагал - пропускаю такие ибо через 10 минут идет пушкинская полупустая.

(121) утром если на авто едешь видно что ЗАО и окрестности позднее встают, надо туда стремиться

(126) ага, кутуза в раене парка победы ваще отл :)

ну и или фили-пионерская.

(124) все электрички битком в час пик.

по всем направлениям

(103) Сложно судить об этом с дороги :) 200 метров от нее уже спокойно все.

ты битком не видел видимо в реутово

(128) На Киевской ветке нормально, если не на калужскую сел. А Белорусская - это просто трэш в сравнении.

Пушкинские не всегда полупустые. если только она экспрессом до мытищь.

На мой взгляд имхо  если говорить о Северо-Востоке .. район станции Мытищи активно застраивается ул.Рождественская. Был там голимый пустырь .. уже нет .. строят активно и мортон там где то .   До станции пехом и есть выбор  электрона. Вот правда на авто там никуда и детской инфраструктуры вроде не нашел.  Там же в Мытищах на окраине строит ПИК как бы новые Мытищи панельные и не только ... но до железки никак .. только авто и рядом мега ТЭЦ хотя  школ и садов там много и мега Июнь

(131) :)

(132) Как правило чудес не бывает. Там где не загружены электрички либо тухлые кварталы никому не нужные либо далеко

вы тут щас пытаетесь выбрать какое г менее г ? :)

(134) ага. только стоимость там квартир как в Медведково

(133) Да ладно . В 9.26 спокойно  вроде . Обычный электрон.

(137) :)

(136) какое МО проще. скажем так. загружено да. электрички. Но не значит. что жить там г-но

(138) в 9 и болшево никого. народ то к 9 основной на работу. 9,26 это уже даже к 10 не успеть

(140) народ везде живет, да.

даже в балашихе, реутове.

(141) А  в это время пролетают мимо забитые монинские ,фрязинские , фрязевские ....

(142) основное плохо - ездить оттуда на работу

(144) + экология так себе

(143) да пофигу. У меня жена на спутнике ездит. редко стоит когда. и не ехать 45-50 минут

(146) 45-50 ахтыж боже ты мой.

(144) в Москве тоже не ахти

(31) > На счет садиков,в жк сколковском будет свой садик и школа, на закрытой территории, но правда когда его построят.
Ты про это сразу забудь, в Красногорске тоже настроили вместо социалки дополнительных домов на тех местах где у них садики были по генплану

(32) Москва передаёт славный титул Нерезиновска городу Одинцово!
Ура, товарищи! Одинцово - не резиновое!

(148) Да выяснили вроде ... ахти но однокомнатный хрущ.

(151) с хрущем есть шанс попасть под снос и получить в этом же месте нормальную однуху :)

(152) Тож. правильно . Мест в Москве не осталось  нормальных. в СЗАО - уж точно .

(152) внукам :)

(154) вероятность есть :)

(153) Добрые вы все. Тогда нужно, чтобы работа была где-нить в Лыткарино, и хату там брать. А так, щас кругом все битком, а ближе к центру еще и дороже.

(154) тут скорее вопрос предпочтений

кто-то согласен иметь 120 кв.м. общей площади и ехать 1,5 часа на работу, а кто-то согласен иметь 45-50 и ехать 20 мин. на работу.
да и вообще в пределах часа до любой точки в пределах МКАД.

В Павшино заносило пару раз. Там даж поворот заезд сделали. Но машину ставить реально некуда, разве что на голову прохожим.

(157) лучше среднее что-то имхо

(159) по педпочтениям же, да.

ну и место где вырос тоже влияет, да. :)

(158) Вот  и подошли к теме гаража , машиноместа и т.д - желательно чтобы прям на лифте с лестничной площадки и туда .

(160)меня, где вырос, уже отпустило
хотя близость бабушки и дедушки приятна

(162) мне просто еще и удобно :)

и до бабушки с дедушкой 50 м.

(161) Вот  и подошли к теме гаража

Ну если эт строящийся нормальный дом, то по идее подземка должна быть, но эт лям как минимум.

Мой родной город оказался в десятке густонаселенных.
бгг
А я около парка и леса жил и думал, что народу маловато.

(166) есть такой момент

(165) Вопрос выбора ..

+(168) А машина - это не только баранку крутить  и в говнах  на газонах парковать , это стоимость владения.

В Одинцово ни "Трехгорку", ни "Балладу" никому не посоветую. ИМХО - реальные гетто. И да, в Одинцово очень большая проблема с детскими садами.

Ипотеку не дают в москве на хрущики.

даже у меня ВТБ на хрущик в МО попросил справку, что данный дом не числиться в планах на снос.

(170) вот из-за инфроструктуры и рекомендую королев.

Лучше жить в городах. в которых она есть. а не в новых кварталах

(170)ну что "не посоветую" это ясно, ты посоветуй альтернативу, я просто пока особо не вижу, везде то же, вид с боку... ну либо однушка хрущевка возле метро

а что - в Москву нужно каждый день ездить?

(174)в будни да, на работу, с работы

(0) Рассмотри Киев. Там должно быть падение цен на недвигу.

(174) не все понаехавшие помещаются в нерезиновой ))))

(176)далеко до МКАД

(12) это подмосковье, даже не нов.москва.
знакомые смотрели там - не понравилось: неудобная планировка, плохой подъезд. и как выяснилось у морторна много скрытых платежей, в итоге +600 т.р. к заявляемой цене.

(173) В Одинцово - это только вторичка в районе администрации за эти деньги. Есть еще пара новостроек тут же - но там цены от 10 и выше кажется. Все остальные районы новостроек в городе - УГ.

(173)  В ветке достаточно подробно прошлись по  Северо-Востоку . Как вариант Королев , Мытищи .. когда на рзведку поедете  по пути в Тайнинку заверните ... посмотрите.. но  тут у вас скорее вопрос принципа т.е. Новая москва.

Бери в п. Некрасово(или Некарсовка) Вроде даже Москва. Возле м. Новокосино. например http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-v_nalichii/?build=1465&etazh=0&etazh2=0&numkomn[]=2&bortby=0

всё под гарантией сбербанка. то есть кидалово исключено

Да и.... до кучи прикидывайт машиноместо - т.к. со временем   парковаться негде .  расходы... расходы..

Железнодорожный ! :)))

(184) кстати те знакомые из (179) именно там и взяли.

Кудажжжж без него .. но .. там да.... ценник недорогой.

Имха ... ниже Северо-Востока по часовой уже  не стоит .

(181) + Кстати за тайнинку. Вот только Мытищи мне не нравятся.
да и инфр. на тайнинке хренова. только что электричек валом

(188) Вот и верно . На электричке в 50 метрах и на дачку .. в Тайнинское .

Кстати Стройтекс детсад отгрохал двухкорпусной в марте прошлого года.

(0) попробуй отойти от стереотипов:
за 6 млн можно купить средненькую однушку в Мск и сразу в ней жить. когда процесс размножения примет неотвратимый характер снимаешь двушку в Мск, а однушку сдаешь и собираешь деньги на двушку. Покупаешь двушку и живешь в ней с одним ребенком. Когда с тобой навсегда поселится теща снимаешь трешку у добном месте, а двушку сдаешь и собираешь доплату на трешку

(191) <снимаешь двушку в Мск, а однушку сдаешь и собираешь деньги на двушку>

Хех, а моржа откель возмется?

(192) работаешь же
(191) я за, но по деньгам так очевидно дороже

(191) "а за велосипед я уже отсидел" :))

(191) а потом я получил наследство ...

(194) я чувствую стану ЮБутовчанином :(

(196) где ещё 100м дешево с инфраструктурой и более менее доступностью непонятно...
знакомые хвалят БюрюлевоЗападное - там дёшево :)

(197) в юбутого уже ниразу не дешево

(191) Вы таки думаете. что лучше жить в москве на съемной, чем в Мо в своей в 2 раза большей квартире?

(197) жил я как-то в том бирюлево

самый удобный путь оттуда
бирюлево-товарная, бирюлево-пассажирская.

(199) %% с депозита в 6 лямов хватит на съем 2-шки.

(198) смотря с чем сравнивать
(200) так и ездят, я наверно не смогу уже так, даже 1
(199) тут много нюансов

(199) если заводить детей, то лучше в Мск на съемной с московской регистрацией.
когда дети вырастут можно уехать в МО

(196) а почему грустно? я уже 10 лет юботвчанин - ни разу не пожалел.

Получаю в мухосранске ЗП на 2 кв. м. жилья в городе и мне тут хорошо.

(204) Грустно наверное что надобно им было становится 10 лет назад .

(203)а чем в Москве то лучше, какая разница Московская прописка или МО?

+(206) потому как там сейчас не все так доступно..

(204) сложный вопрос и он в большей части зависит от того, где жил до этого.

друг переехал с багратионовской в солнцево, грустит.
другой с капотни за мкад по калужке - рад безмерно.

(207) ЖКХ в Москве дешевле .  Это другой субъект РФ.

(208) 8 лет назад так же было +-

(25) вторичку трешку, но маленькую - 50

(209) с капотни куда угодно переехать - радость.

(201) сомнительно да и
1. у автора нент 6 лямов а ипотека. так что с % пролетаем
2. даже если есть. распихивать по банкам. а далее что. через 5 лет ты получишь 6 лямов обесцененных в 2 раза. и все аткже отсутствие квартиры

+(210) В Москве ГБОУ . В области такого нет . Штука прикольная . Объедениди сады и школы в ГБОУ.

Да просто паспорт загран проще получить  или еще какую муниципальную услугу . Нет очередей , все побыстрей.

(215) в налоговую седня заехал, транспортный пересчитать.

в 9 зашел, в 9:15 вышел.

(216)  Возможно  вполне . Редок в налоговых.

В Пушкино в начале года  за загран тьма народу . Со всего района.

С некотрого времени  перестал пользоваться маршрутками .. стараюсь попасть на автобус т.к. комфотнее и удобней.

Некоторые мед.программы в Москве реализуются .. возможно только  и в Москве как в субъекте за счет местного бюджета

(218) весной загран получал,
30 мин. на сдачу доков, 15 на получение.

(221) Так МО большая .  Но везде по разному наверное .  Есть городские округа не обремененные районом , есть города с прицепом в виде районов и так далее

Сосбственно плюс новой Москвы ,например,и в том что -- бюджет то Московский. Не областной.

(204) плохая транспортная достпупность, относительно много народа, нету много зелени (большие деревья) во дворах

(215) Жена получала загран в Люберцах.
~1.5 часа ожидания в очереди при подаче документов (наверное, потому что суббота), месяц ждала (ну как по закону положено), потом ~15 мин ожидания в очереди на получение (опять суббота была).
Приходишь, регистрируешься в электронной очереди и ждёшь. Я не думаю, что в Москве сильно быстрее.

(224) если оттуда не выезжать, то вполне норм :)

(225) быстрее. сильно быстрее.
+ госуслуги

Кстати тут сказали такой вариант, Взять однушку, закрыть ее быстро, потом взять двушку в залог, а залоговую однушку сдавать. Это реально?

(225) На госуслугах заявление подаешь (срок с этого момента начинает течь), приходишь по приглашению, 15 минут на фото и все остальное, + потом приходишь и 15 минут на забрать паспорт

(227) В своем родном посёлке (райцентр, население около 4 тыс человек) я подал документы за 15 минут. В Москве в любом случае быстрее не будет.
Вот это сильно быстрее))

Не будешь же ты утверждать, что половина девушек-приёмщиц сидят и скучают в ожидании посетителей. Очередь в пиковый день в 5-10 человек нормальна. Я думаю в рабочий очередь там сильно меньше.

(229) не могу сказать, не пользовался))

(228) пока нет детей. а так 2 перезда = одному пожару говорят.

квартиру купить / продать, переезд и т.д. и т.п. еще то удовольствие е говоря о рисках

(231) К родителям всех. Пусть вещи в коробки упакует и валит вместе с детьми))
А самому переезжать.
А так да, переезд = полпожара.

(0) Вот, дарю жуткосекретную ссылку, выбирай наздоровье:

http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=APARTMENT&roomsTotal=2&priceMax=6000000¤cy=RUR&priceType=PER_OFFER&newFlat=YES&rgid=587795&mapPolygon=55.81180013444906%2C37.211002600097586%3B55.8933951957725%2C37.320179235839824%3B55.93292373137987%2C37.43278909912107%3B55.88702828357467%2C37.469867956542934%3B55.86618378099003%2C37.397083532714824%3B55.78037159146547%2C37.37236429443352%3B55.71658532082961%2C37.376484167480356%3B55.6686089648495%2C37.425922644042906%3B55.637161520751555%2C37.25357462158199%3B55.70080658161867%2C37.240528356933574%3B55.81180013444906%2C37.211002600097586

пожара не было, переезд был, ниче такого. Вот ремонт 2 раза делать это конечно напряг, а переезд ерунда вроде

(231) Мы свою однушку продавали и в трешку переезжали, когда жена в роддоме была.

Похудел на 10 кг.

(235)так тяжело? так что рекомендуешь сразу 2ку? во все тяжкие?)

Немного ОФФ.
А на сколько геморно добираться из Красногорска (район новорижского шоссе и мкад) в район Домодедово?

(236) Да. Мы тоже сначала думали, давай 2-ку возьмем, потом через 3-4 года на трешку.

Сейчас, я уже столько раз благодарил тещу, которая отговорила.

freddy_kind, в МКАДно двушку за 6 лямов, можно купить (смотрел сам 6,1 - для твоей ипотеки это капля). Но этот вариант был с окнами на кладбище, за ним сразу мкад. Уровень шума от мкада порядка 65-70 (если на слух приблизительно). Дом панелька, 42 года, ремонт в квартире не делался ни разу за все время. Как минимум (этот минимум) нужно было менять всю разводку и саму сантехнику + всю проводку.

Я посчитал это совсем хреновым вариантом. Если у тебя есть возможность к ипотеке сделать +400 хотя бы, то уже можно искать предложения. Быстро не найдешь, но найдешь. Естественно, убитое вхлам, но не рядом смкадом.

(237) сейчас это ад

(240) А чего ожидается разгрузка?
Вроде метро хотели подвести?

С районом ошибся (пересечение Ильинского шоссе и новой риги)

(237) это не самый лучший вариант: два часа туда, два обратно

(241) реконструкции по всему мкаду

адок будет еще долго.

freddy_kind, чтобы сделать нормальный ремонт (без изысков), просто нормальный ремонт в обычной типовой хруще-двушке, если ты сам ничего не будешь делать, и наймешь сразу исполнителей,  без бригадиров, мета-бригадиров, фри-бригадиров и т.д., то вот нормальный ремонт для убитой в хлам двушки, выйдет минимум в 500. Я это просчитывал строго по ценам леруа-марлюа с учетом бодяги наливных полов с песком. Поэтому нормальные двухи идут от 6900 и выше. Естественно, там будет какой-то ремонт, не надо сразу же все делать. Можно въехать и жить. Но в тоже время, напр. брать двуху за 7200 и выше, я посчитал хреновым вариантом, т.к. дельта с новым ремонтом уже совсем неоправданна высокая.

(238)не понял, так как в итоге сделали, взяли однушку а потом трешку? На что теща уговорила?

(237) строют развязку МКАД с каширкой, ещё минимум год
всё стоит вокруг в любое время, в понедельник стояло в 13 30 я мимо проезжал в аэропорт и то чуток задержался

(244)т.е. ты за вторичку?

(242,243)
Спс.

Может кто-то порекомендует какой район поглядеть в поисках недорогого для съема жилья и нормальной инфраструктуры в районе Домодедово?

(237) вообще это лучше чем наоборот, навстречу вообще хрен проедешь, что с утра что вечером
вопрос сколько из Красногорска до МКАД будет

(248) Авиационный

след станция за домодедово в аэропорт

(228) Так умные люди и делают) покупают в области однушку, живут и копят дальше, накопили продали однушку, купили двушку ближе и.т.д ) и не переплачиваешь за ипотеку.(даже с учетом инфляции очень хорошая экономия, первая хата то тоже дорожает)

(245) Была однушка. Ждали ребенка. Продавали однушку, покупали трешку.
Думали на двушку, отговорили, и правильно сделали.

(249) пешком быстрее

(247) Бюджет на млн. поднять и взять 2шку в пределах МКАД.
(207) Прописка в мск сильно улучшает шансы нормально устроить ребенка в сад.

(249) Район Гольево. В километрах 3.5

(247)@freddy_kind, я рассматривал для себя вариант только вмкадный, вторичневый да. Убитости большой за разумную цену, чтобы сразу можно было сделать ремонт, и не переплачивать порядка 600 и выше за чужой, не факт что свежий. Вообщем вот так. Если интересует, могу подробно смету ремонта описать :)

(252)так ты сам то как рекомендуешь, однушку потом (трешку или двушку) чтоб быстро закрыть и переехать, или сразу двушку?

(256) Есть вероятность что вторичка уже с ремонтом будет.

(256)это получается ты за 6.1 взял и плюс 500-600 отдал за ремонт да? С новостройками в чем плюс, ты берешь котлован, пока платишь цена вырастает, и получается ты либо в выгоде либо в 0.
(258) так то да)

(253) товарищ купил там хату в Кростовском Арте
в целом мне понравилась концепция
посмотрю потом как ему там будет житься
(248) если есть кто-то кому нужно в МСК постоянно, то лучше на Каширке у м Домодедовская снимать или если есть возможность необходимость то и центрее вдоль неё - в ту сторону  (область) утром едет отлично; если нет - ближе к работе

(257) Если выбор сразу двушку или сначала однушку потом трешку, то наверное я бы выбрал второй вариант.

(259) но арендуешь пока строят

(257) ясно, что лучше всё и сразу - вопрос на что хватит сил
в идеале меньше итераций по обменам, ремонтам и переездам

(256) очистить хату до бетона стоит совсем не дорого

(260) если за мкад поеду, то в свой дом.

(264) очистить - копейка, а вот обратно, уже совсем другие суммы.

(266) фанатизма не надо и все будет норм.

(267) линолиум  ?

freddy_kind, про сначала однушку, потом трешку. В этом случае, ты ж в однушке будешь жить, ж? И видимо дело будет по альтернативной сделке. Продать через риэлтора сейчас 100 минимум, по альтернативе уже 280. Это первая неприятность, хотя и не шибко большая. Вторая неприятность, продолжительность по времени чутка большая, нежели просто продал-купил. Третья, трешек свободных вмкаде мало, скорее всего будет альтернатива тоже. Т.е. в цепочке ты посидишь 2-3 месяца точно, ну соотв.понервничаешь :) Как вариант, продаешь прямой продажей, себе снимаешь жилье, и ищешь свою трешку. В этом случае, цепочка будет меньше на минус тебя.

(267) 500 минимум = все будет норм. С фанатизмом, сколько денег хватит.

(0) Красногорск, "Изумрудные холмы".

транспорт там - ад, да. зато дешево относительно (за премиум класс) и лес рядом.

(268) на ровный пол почему бы и нет?

freddy_kind, чем больше комнат ты сразу купишь - тем проще дальше будет жить :) Есть возможность - бери сразу двушку. Есть возможность - бери вмкадно сразу. Есть возможность - делай ремонт. Нет - кинул раскладуху, и копи на диван из икеи. Со временем все сделаешь.

(272) )) хорошо сказал))

(272) что за бред про вмкадно? КАПОТНЯ в мкадно) бирблево в МКАДНО) да кому такое вмкадно нужно?

(272) скажем так, есть возможность закрыть однушку за 2 года, или 2ку за 6 лет, вот дилема)

(274) хз что это такое, я там не бываю :)
(275) тогда однушку конечно. Вернее, однозначно! :)

(275) просто в выборе однушка vs двушка надо сильно думать в ключе, что хорошая однушка с ремонтом будет стоить почти как убитая двушка в дровах. Почти это 500 минимум. Если это ярмо можно потянуть, ну за год если, то может и есть двушку смысл брать. Однако ремонт сам сделаешь :)

(276)тут и плюсы и минусы, закроется быстро да, хорошо, но нужно будет переезжать, искать новую квартиру, делать снова ремонт тоже минусы не хилые

"скажем так, есть возможность закрыть однушку за 2 года, или 2ку за 6 лет, вот дилема)"

жена в декрет не собирается в ближайшие 6 лет? а то доход может просесть. я на 6 лет вперед бы не загадывал

(278) как бывалый, могу сказать, что не эти минусы главные. Минус это долбанная альтернатива. Ты реально в ней можешь подвиснуть надолго, т.к. тебя тоже сильно долго никто не захочет ждать. Все остальное с однушкой не страшно. Если ты через прямую продажу будешь все делать, то все проще. В альтернативы есть некие реперные точки, бабло тебе банк даст на некоторое время, потом нужно переодобряться, не везде это бесплатно. Потом, если цепочка разваливатся, то бабло за оценку пропадает. Потом надо обязательно самому прозванивать агентов по цепочке - все ли гут, никто уже не слился. Мне вот эта тягомотина ужасно прямо поперек горла стала :)

(280)с этим может быть проблема, предполагаю, что к этому времени будет ребенок, и тут уже как это все организуешь? продажа, съем, это хорошо когда один, а с семьей попа...

(281) даже если один. купил ты в квартиру холодильник, стиралку, галозвую плиту, мебель нормальную в спальню, на кухню, комп, телек и т.п. куда после продажи все это денешь? заново покупать? тогда еще 200-300т надо накинуть

(281) Если у вас будет дите, и вы будете продавать однуху, то органам опеки нужно будет выдать вам разрешение. Если вы, предположим, берете цемент, а дом еще не сдан - то хрен вы что получите :), или по каким-то другим причинам орган вам откажет, нужно будет какую-то собственность у каких-то родственников альтернативную для мена из вашей. Все это не сложно, но на все нужно время. Это не попка, нет. Просто это по времени будет не быстро. Если ваша цепочка удачно сложится, и никто не сольется, то как правило это 1,5-2 месяца. Чтоб цепочка сложилась, при рыночных ценах на все, нужно еще месяц-полтора. Если мониторишь только определенный район, то можешь и пол года искать вариант.

(282) а забрать с собой не вариант? Если забирать пока не куда (продал, но не купил), арендуй контейнер. Вмкаде много подобных складов. Свез туда все хрунье, да и не парься.

(283) органы опеки в цепочку лезут, даже если доля в квартире ребенку не выделялась? например у нас с женой совместная собственность, ребенок просто прописан, доли не выделяли.

(285) Если доли нет - хз. По идее - да, а куда ж вы бедного малыша то дените? Он ж ш несовершеннолетний. Хотя не утверждаю.

Опека идет лесом, если ребенок не собственник.

Автор. после рождения ребенка и привязки вас к району, искать покупать и пересжать вам будет ой как сложно.
Ищи золотую середину между метрами и близостью Москвы. Но по мне, лучше в Королеве 3ка 70-80 метров, чем в капотне 2ка. советская

а с ребенком несовершеннолетним продажа квартиры превращается в трешь. И ликвиднось вашей квартиры резко падает

(287) ну видишь, одно значит заботой для ТС будет меньше.

(287) без опеки ты хрен выпишешь даже если он и не собственник

(289) с хрена ли ликвидность падает? До разрешения ты ее вообще не продашь. А после - с чего?

(289) ужс, ужс. то то я смотрю, прямо рядами продавцы стоят, у которые несовершеннолетний прописан. за копейки прямо дарят, лишь бы купили.
P/Sя когда квартиру покупал, там был прописан несовершеннолетний

(292) (293) Я как покупатель когда-то искал. в курсе.
начиная от зуда в мозгу - а вдруг разрешение опеки пуплено и потом появиться кто-то и начнет воду мутить с отменой. Суды они на несовершеннолетних ущемленных быстро реагируют.

Если собственник то вообще сразу даже не брался.

"Определенную ясность в вопрос, в каких именно случаях родителям либо опекунам необходимо получать согласие соответствующих органов местного самоуправления, а в каких случаях можно обойтись и без него, внес Конституционный Суд РФ. В июне прошлого года он принял постановление, уточняющее случаи, когда получение такого разрешения не является обязательным. Суть данного документа сводится к следующему. Если в  квартире  прописан  несовершеннолетний , не являющийся сособственником объекта недвижимости, разрешение органов опеки и попечительства на регистрацию договора купли-продажи в общих случаях не требуется."

(293) пронесло. не всем везет.

хотя счас что-то может упростили. 6 лет назад от квартир с несовершеннолетними шарахались как от квартир с сидящими на зоне

(294) ты проверку платную заказываешь в любом риэлторском агентстве. Вроде тыщи 3 стоит.

(299) херня это все. я таких проверок наштампую вам сколько угодно

(300) а, я то думаю чо люди в Инком и в подобные им проверки заказывают. А оказываются, там просто сидит "девочка" и штампует любые проверки? За 6 лет уже много воды утекло. Крупное агентство, прежде чем продавать/покупать объект, не только проверяет его само (в случае продажи) на юридическую чистоту, но и пробивает его через свои базы "черных" квартир (такие тоже есть).

(301) хватит гнать чушь. они ни за что не отвечают. работают по принципу - соберу бабло прокатит не прокатит. проверка.. смешно...

не знаешь как обосновать потраченное бабло на риелтера7

базы черных квартир...


милок. практически у всех кто покупал и продавал квртиру и попал на разводы - были риелтеры. проверки и т.п.

Посмотри ЖК "Валентиновка парк" в Королёве. Трешку можно купить за 5371000 (70 м2).

(304) да вот прикольные там домики строят. проесжал видел. но от станции далековато ему

(301) у меня сын год в Инкоме школу жизни проходил - про юридическую чистоту это ты сильно сказал

(301) Святая простота :-) Максимум, что сделают риэлторы - это проверят документы на квартиру ( и то, если повезет). И ни за что отвечать не будут.

(0) Взял в Гус. Балладе летом. 3-шка 87 кв м, 5100. Можайка в том районе слегка загружена. Но есть возможность ездить по Минке, а также по платнику. Застройщик - ЖилКап - более менее нормальный. Жду ключи, в течение октября обещали выдать. Потом начинаю ремонт... Где бы найти адекватную бригаду, к которой каждый день ездить не надо? Да и ценник чтоб адекватный был. Кстати, кто-нибудь делал механизированную штукатурку стен? Какие отзывы?

(308)ну если Гус.Баллада это слегка перегружена, то в Трехгорке все вообще лететь должно)) а так, в воскресенье ехал, тяжко, по платной да, быстро, но 100 рублей за 5км это крахоборство какое то...

(309) Плюс десткая инфраструктура какая-никакая предполагается - 5 садиков (2 точно бюджетных, остальные скорее всего платные) и школа. Насчет загруженности: езжу сейчас по боровке - до лета вообще норм было, свободно. А осенью прямо ад какой-то (До работы 13 км - 1,5 часа минимум против 30 минут раньше).

(310)как развязку сделают наверное полегче должно быть

(311) фигня все это с развязками. Знаешь принцип - свято место пусто не бывает? будет просто больше авто. а узкое место будет далее

(306) в свое время я их троллил внесением в договор финансовых обязательств с их стороны в случае если они не найдут мне квартиру в срок и если окажется что документы липовые у продавца.

отказались :)

(308) "а также по платнику"
150 туда, 150 обратно ;)

(308) Там же станция рядом. До Одинцово народа терпимо. Останавливаются там, кончено, не так часто. Зато рядом с двумя станциями метро электрички останавливается. А на машине по Можайке - это редкий изврат :)

(315) "мыши плакались, кололись ..."(с) :)

(315) Возможно, переехав жить туда, я решусь ездить на электричках. Но пока - морально не готов пересесть с машины на электрон ))
(312) Согласен, окончание строительства развязки не сильно улучшит ситуацию.

(0) за 7 можно купить вполне годную к проживанию двушку хрущ в хорошем месте СЗАО.
вполне может оказаться, что ремонт только косметический потребуется + мебель.

(318) давай подробнее , где
мне лучше 4ку или большую 3шку 100м

(319) + можно не за 7

(319) http://www.cian.ru/sale/flat/3212099/

http://www.cian.ru/sale/flat/3325929/

(321) 35 метров хрущ за почти 7 это понятно,
хотя я плохо себе представляю такую 2шку; ты мне про 100м посоветуй, спасибо

2-шка 35кв. впервые узнал, что такие бывают :)

(321) а чтобы на звенигородку выехать в час пик с живописной придется постоять долго или нормуль ?

(323) пжлст
http://www.cian.ru/sale/flat/2569197/

(325) 5 мин.

(323) для 2+1 вполне.
зато в 10 мин. пешком 5 школ и десяток садиков :)

(323) вот 3-шка неплохая
http://www.cian.ru/sale/flat/3111031/

(326) (329) уже дорого невменько, имхо
тем более континенталь вроде нехвалят  по сравнению с остальными

(329) 28 млн. много

(330) + а нечто среднего там нет ? типа 100м хруща например :)

(330),(331) это дешево для этого района ;)

(332) это если только 2 квартиры брать на площадке и перестраивать ;)

2 хрущика тоже не дадут 100 метров. 45 метров 2ка хрущик

(335) будет 90 :)

зато 2 санузла, 2 кухни и 4 комнаты

(329)
44-й этаж
В кризисы очко будет дрожать от искушения полетать.

>>Задумался о покупке квартиры, сложный выбор. Помогите выбрать.

Инфантильный ТС не может решить....

Скорее всего и нет денег..А так просто ..Волну поднял.

(336) две 5метровых кухни :)

(340) гм. если учесть. что у хрущиков кухни в одном стояке. то можно 1 10 метровую заделать

(341) вероятность 50%, у обоих соседей не может быть кухня рядом с твоей

(340) из одной комнаты можно столовую сделать :)

:) Ну Жукова - на метро на оленях . Так же  Рогова - на оленях до Щукино или Октябрьское поле . Вменяемых хрущей в СЗАО не осталось .

(341) между ними вент шахта.

надо брать ,которые рядом друг с другом, а не напротив.

или в разных подъездах :)

тога еси чо свалить через другой выход можно :))

(344) 15-20 мин. в худшем случае.

для этого района расстояние до метро не минус, а скорее плюс.

(346 )Жукова ?

(345) да действительно есть такая шахта.

идея про разные подъезды кстати прикольна

Пешком не дойдете .. два варианта Полежаевка или Октябрьское

а у кого какие мнения по поводу закапывания больших денег в хрущ и типа того? меня чё то жаба душит прикупать к своей трёшке соседскую однушку за 6 и стать владельцем актива за 18 + затраты на ремонт в хруще?
(346) это брехня, построили бы метро, все бы были только рады там

(350) Хрущ как минимум кирпич и потолки 2.75  как то так  до метро мешком 20 минут ...

(347) самый конец Жукова и окрестности

Перегородку между кухней и комнатой если гипс - снесете.  Только не светите в БТИ и МосГаз - это запрещено

(350) нет.
построили звенигородку и стало только хуже.

30-35 лет назад это была заповедная зона, куда особо никто без нужды не наведывался. тишь да благодать.
на троллейбусе за 35-40 мин. до красной площади можно было доехать.

(350) ну так современное жилье сравнимой площади стоит 28-35 уже ;)

(352) Это понятно . Начало где памятник Жукову . Вот отудова  до полежаевки можно пехом  и то напряжно . А в конце уже не дойдешь . Далеко.

(356) 15 мин. на ОТ

(357) Я бы  о 15 минутах не был так категоричен

Хрущи  поискать в районе Октярьского поля можно .  Конева ,1-й ,3-й Волоколамский . Там зачетные места . Жукова - на любителя

(358) за 40 я от живописного моста до 905-ого на троллейбусе доезжал недели 3 назад.

(359) да, там тоже ок.

(360) Имха что от Октябрьского в ту степь -  не то не то

+(359) Гарантированно пехом  за 15 минут дойдете.

+(359) Кирпичных хрущей там дома 4  остальное хрущи панель .  Судя по реал прайс  там чет то притихли но ... не думаю  что ничего нет.

(317) Прям как я )

Съездил один раз на электричке в час пик и пересел на машину. Уж лучше на 30 минут дольше ехать, чем там давиться. По факту - если выезжать из Одинцово часов в 6.30 (с расчетом к 8-ми на работу), то на машине ехать вполне реально. Позже - уже задница.

(365) а обратно? во сколько надо трогаться?

+(364)2 школы 1 начальная школа 2 дет сада 1 ведомственный  парк рядом ...

(365) выезжать в 6 30
- как так жить и зачем

(365) "если выезжать из Одинцово часов в 6.30 (с расчетом к 8-ми на работу)"

а обратно, часов в 11-12 вечера ?

накуй так жить ...

(369) а если обратно в 16 00 ? проедешь ещё ? я так для общего развития

(370) ваще без понятия :)

(371) знакомый гл бух работает с 8 до 15 примерно
вроде довольна

(372) Зато 150 метров....

(372) ну, с таким графиком еще терпимо

Не зря не зря Дон строй Октябрьское поле окучивал  со понастроили они там много.

(373) не, она откуда то типа люблина пилит на своём мурано на пересечение Звенигородки и ТТК
вроде 1шка у неё там ипотечная
(374)1снику такой не дадут в 95 случаях из 100, имхо

(376) Мурано дорог в обслуживании

+(367) Правда очередь в детсад ГБОУ 1212  года 4 стоятть.... но наверное  сейчас быстрее

(377) относительно чего ?

(379) Того же корейца или фолькса.

> выезжать в 6 30

я из дому выхожу в 6.45
дома в 17.30 - 18.00

это плохо?

(380) какого того-же ? туарега или соренто ? имхо один хрен
примерно
(381) в целом нормально, хотя во сколько встаёшь непонятно
я сплю в это время сладко :)

(365)коллега снимает в трехгорке ездит на общ.транспорте, говорит на электричке в 7:23 норм, влезешь, если 7:35 то все, не пролезть...

тут прислали еще один вариант не плохой, ЖК Лесной уголок, правда с метрами не очень, но расположение и виды там шикарные

(381) да

(383) "... не путайте экскурсию с эмиграцией"(с)

(384) 2 часа на дорогу в день не так и плохо, скорее ближе к норме

(386)шутишь? 2 часа это попа... я около часа сейчас добираюсь это более менее, 2 часа как то ездил, через пол года поменял работу)

(386) 2 часа вообще - ближе к норме.

"я из дому выхожу в 6.45" не очень ;)

я в 8:30 выхожу, еду к 9-ти.

(387) это "туда-обратно"

(384) согласен, лучше вообще не ходить :) пока не на пенсии - не могу себе позволить

(306) что не так?

(370) Проедешь. Тут вариант или ездить в электричке, или сдвигать рабочий день и ездить на машине.

Но еще тема: в Одинцово начали тянуть ветку легкого метро. Только когда закончат - не ясно...

(388)и так можно, просто надо долго и упорно искать работу рядом с домом) я когда то на работу ехал 10 минут) Все завидовали)

(392)метро, эстакада и плюс еще одну ветку жд пустят, будут скоростные электрички до метро. Но это все "будет")

(393) 10 км. до работы.

> я в 8:30 выхожу, еду к 9-ти.

на машине небось. еслиб я на машине ездил - то выходил бы за 20 минут.

(395)ну вот, у меня было 7км, халява. Москвичи как правило так и делают, тратят месяц два на поиски, но устраиваются как можно ближе к жилью

(396) на машине, когда на ОТ выхожу в 8:20

на машине тоже не всё так хорошо и не везде
девочка ехала на днях с Курской на Трубную дом 1 днем 2.5 часа - всё стояло непонятно почему(
396) купи автобус и ездий как все :)

(398) это гуд. мне на машине 20 минут, на ОТ одна-две пересадки и ехать 40-60 минут.

(400) что мешает купить авто недорогое ? или дорогое
вроде как раз случай, когда понятно, что надо

(401) все есть, просто не люблю машины. лучше на ОТ, да и дешевле.

(402) час в день экономии  тоже не хрень собачья

(393) (397) Покупая квартиру жить далее принципами на работу 15-2 часа это жуть глупо. выесжая за МКАД ты атоматически попадаешь на время на дорогу до работы. Без вариантов. не менее часа в одну сторону.

Искать рядом практически не реально. таких как вы много.

особенно в жилых кварталах новостроек.

А я выхожу в 8:50 и иду на работу к 9:00. Это норма ;)

(405) да, но нет :)

хорошо, когда тебе до любой точки внутри мкад ехать в пределах часа.

(406) Мне до ближайшей в пределах МКАДа ехать минут 11 в лучшем случае))

"Хочу взять на стадии застройки."

более-менее годным к проживанию дом и дворовая территория станет года через 3-4 после заселения дома %% на 80.

(408) зато приличная экономия

Алые паруса посмотрите возле щуки

(409) тогда лучше где-нибудь в деревне, за 150 км. от москвы за 1k$ избушку взять с гектаром земли в придачу :)

(410) тока если вторичку :)

(411) качество жизни в избушке с гектаром земли будет выше :)

только избушку сразу сносим, строим нормальный коттедж

По Новой риге посмотри лучше что нибудь. Петрово дальнее и т.д. Там много малоэтажных (5 этажей) новостроек со своей территорией и подземными паркингами. Оно тебе надо сейчас брать в двадцати этажке квартиру, а потом искать во дворах куда примкнуть свое корыто.

(414) там ценник оло-ло-ло

(410)бюджет не тот)
(411)с другой стороны как построят цена будет выше, и можно будет взять в уже пригодном районе )

(415)из более менее доступных это вот Зеленый уголок, по фоткам очень красивое мест) надо будет посмотреть

(415) ценник как и везде ~90-100 тыр за метр

(415) я как здесь в Киеве погруз и как долляр рухнул по правде сказать и много млн готов выложить тока если ее реально за 10 лет освоить, вплоть до жизни у кунге на улицах города

(416) нет

(418) просто червичей очень тянет к метро поэтому на такие места особо спросом не пользуются, червичам уютней в муровейниках, дело каждого конечною. А по цене оно аналогично кстати. Если эту тему раскручивать то окажется что и дом свой по цене эквивалентен хрущевки возле метро.

(414)смотрел Нахабино, вроде нормальное месть, но жена против, ей добираться 1:40. Надо будет уговорить съездить туда хотя бы) И не корыто, а шкода йети!!! )))

(418) оттуда хер уедешь на ОТ ;)
да и на машине тяжко

(418) 100тыр за метр, по курсу 40 - вполне вменяемая цена

(421)что за Червичи?

(421) ггг, йети строит в ромашково дом+земля ~7.5-8 по смете.

(423) из всех трасс, рига едет более менее, а ильинка в силу своей камерности, читай (421) вообще практически не стоит

(427) так то да, рига пока самая едущая из всех.
а ильинка в любом случае либо р-у, либо рига.

скоро Ярославку сделают, М2, М11 тогда лавры перейдут :)

(423) тебе куда надо уехать? Звенигородка оч неплохая трасса если что, ригу сейчас в 15 том отреставрируют, полетит. ОТ это что? Не слышал о таком. Ты не сможешь выкроить, заработать за пол года 400-500 тыр на простой драндулет?

каков размер первого взноса должен быть чтобы при цене однухи 6-7млн размер платежа выходил тысч 30-35 рублев?

(428) так ептеть весь бомонд кому не хватило на жуковку или горку тусуется по направлению риги, они себе "гадить" не будут, культурные же люди все

(430) куда она полетит ? до мкада
а потом куда ?

уже с полдевятого на живописном мосту народ мнется.

(432) туда отовсюду ломятся ;)

(431) 3-4 ляма

(435) %% с депозита покроют расходы на аренду :)

(436) покроют это если в Москве уже 20 лет живёшь, а если с Пердяевска опять выехал да опять в кунге жить, на такое не придётся рассчитывать

а сколько счас стоят стоянки авто на конечных-предконечных станциях метро?

(431) в виндовом калькуляторе есть лист с расчетом ипотеки
(436) +1.
(0) "Рядом СадикШкола" - СадикШколы, обещаемые застройщиками с большой вероятностью либо заменяются на новые корпуса, либо оказываются не муниципальными, а частными с платой ок 30к в мес.

(0) Автор! Нефть упала до 91, продажи авто упали, несмотря на программу утилизации, мат. капитал вот-вот отменят, денег у населения все меньше, Путин ввел налог с кадастровой стоимости недвижимости (13-20к за среднюю кв в М в год), новостроек в М и МО все больше. Все эти факторы как бы не способствуют росту цен. Ты уверен, что хочешь купить на пике цен? Посмотри на IRN график цен в районе 2008

(414) Работал в Петрово - Дальнем. Ездил с Щукинской. Небольшое расстояние по "едущей Риге", а тогда там не было ремонта, - это +15 - 20 т.р. транспортных расходов в месяц. Бензин, обслуживание....

Короче, это только кажется, что просто.

(440) а бензинчик то по прогнозам минимум в 2015 году еще на 10% подорожает

(439) сколько живу, столько вижу, как хоронят цены на недвижку, а она как перла всегда, так и прет. я брал 2,5 года назад однушку, уже примерно на 1-1,5 ляма подросла в цене.

(439)слышал такое мнение, эксперты сходятся на том, что вторичка может упасть слегка. Сомневаюсь что прям сильно просядет, это надо чтоб народ весь уехал из Москвы)

(442) это все плоды урбанизации, вон говорят когда уже Украина сдохнет, а ведь живучая как и нерезиновая население которой уже полукраины составляет, где-то те же тенденции ведь... не зависящие понимаешь от цены на нефть и сбора кукурузы.

(443) даже если она слегка упадет. пока она падать начнет, она к тому времени еще в цене наберет, да и обратно отыграет все равно в цене. тренд в недвижке восходящий, локальные просадки ловить - это в казино проще сходить, быстрее будет

взять вот как дефолт по Аргентине долбанул, там один город всего на всего и в том метро нету, так что где много больших городов и большое расстояние между ними, дефолты и колебания курсов мировых валют не так страшны как малоурбанизированным странам

(436) А что в итоге? обесцененный вклад и отсутствие квартиры

(441) и что. вот я плачу в неделю 1600 р за бензин (50литров) если буду 1800р думаешь я сильно огорчусь?

(448) у кого ипотека под 40-50, вкупе с небольшим ростом цен на харчи это вполне ощутимая недостача через полгодика будет.

(449) у меня + ипотека 35.

у меня жена на работу ездит в Москву на транспорте. Тратит на него ровно столко, сколько я на бензин

(449) Да и что за ощутимая потеря? если в год у меня на бензин уходит 70 т.р. будет 77. 7 т.р. это ощутимая потеря?

я тут не заметил скачка с 29 до 33.

(452) с 33 до 50 заметишь ;)

(453) речь была про 10% за след год.
а когда бензин станет 50 и доходы наши будут также выше

(454) при малых пробегах рост не такой критичный, да.

(455) ну пробеги то не малые. не в магазин катаюсь.

(456) 1600 в неделю - малые :)

Тем временем нефть 85, на мисте темы о задержках з/п и увольнениях.

Налог на имущество вырастет в Москве более чем в 10 раз
http://top.rbc.ru/business/14/10/2014/543d33a7cbb20f079e577c70

(443) "сомневаюсь что сильно просядет" - посмотри падение 2008-2009. 180 в 2008 дорасло до 190 в 2014. А если 180 в 2008 положить в банк под 10%, было бы 318 в 2014.
http://www.irn.ru/gd/?period=0&type=1¤cy=0#to_begin

График стоимости недвижимости в Японии за 25 лет
http://rucountry.ru/note/grafik_stoimosti_nedvigimosti_v_yaponii_za_25_let_2942.html

(458)к чему это? ты о том что лучше не брать и вложить в доллары?

(458) >>увольнениях.

Про задержки - читал. Про увольнения...ээээ...пруфы?

(459) Доллары брать поздно. Дорожать недвига в 14-15 вряд ли будет. Точно не будет настолько, чтобы окупить ипотеку. У застройщиков могут начаться проблемы и задержки на стройках. Что делать - хз. Сидеть в депозитах.

(460)
JOB: Как меня можно уволить после испытательного срока?!

(458) это со 100р в год до 1000?

(462) Тяжело по ссылке пройти, да? Там таблички с примерами 2500 -> 52000 и даже 3 500 000 -> 26 500 000

для скромных «однушек» и «двушек» в нецентральных районах составит 5–7 тыс. руб. в год

(439) " Ты уверен, что хочешь купить на пике цен? Посмотри на IRN график цен в районе 2008"

Падения цен на недвижку в рублях не было. Было падение в долларах - но это понятно почему.

ИМХО, чем сильнее кризис, тем дороже будет стоить, ибо тем более кол-во из провинции будет ехать в Москву и Питер в поисках хоть какой-то работы.

(461) один случай, и то не понятно, кто там прав. Но то что будет отлив, согласен. Но не сейчас. Лаг месяца два.

>> Сидеть в депозитах.
Предложение хорошее. Но скорее всего, к НГ, если такая же ситуация будет и дальше, можно будет увидеть поголовные 12% и выше и с капой и с пополнением. Вот тогда действительно отсидка будет хорошая. Но сейчас тож не плохая, если есть с чем сидеть 6) По поводу что будет падать, а что нет: я свой райончик мониторю, ээээ...предложений новых нет вообще. Все что с НГ по рыночным ценам болталось, то и болтается. За год (я мониторю) продались только те (или я думаю, что продались, т.к. предложения с осн.ресурсов пропали) у которых был афигенский, вот просто афигенский дисконт (от 600 и выше). А так - вот как болтается все что было год назад (или год), так и осталось. Окраина, восток, вмкадье (если чо)

(464) акуеть теперь

(465)я брал в начале 2009 под большие проценты чем полгодагод ранее, но по тем же ценам, даже дешевле
щас будет то же самое уже сбер и втб % подняли по ипотеке роста цен в рублях пока не наблюдаю.
у кого бабло было уже взяли, настроили много и продать проблема, а тем более ипотека стала недоступнее

(465) На ИРН напиши, мол, ваши графики неправильные, на самом деле не было падения.

(465) Это только то что тебе хочется видеть.
На самом деле при кризисе недвига всегда падает.
Зимой 2009 я лично смотрел однушки в Мск по 3 ляма, хотя полгода до это го они стоили 5,5-6 лямов.

возьми 2-ху в Новом Домодедово без ипотеки
- один = далековато

(0) Я так понял уже все направления смотришь, если не сильно заморачиваешься по месторасположению, то почти твой бюджет если по минималке, но тогда это будет скорее всего 2-й этаж, т.к. чем выше тем дороже http://centrstroy.ru/objects/g-reutov-mkr-6a-vl-7.php

(472)вообще один вариант хороший нашел, но есть большой минус, будет построен в 2017 году, но за 6.5млн, там 2ка 70кв.метров, с ремонтом, и с машиноместом, в 1,5 км метро(правда м.Пятницкое шоссе) и МКАД в 6 км, это жк микрогород в лесу. вот жаль что в 2017 только готово будет...

(473) отличный вариант). вот темка на форуме будущих жителей, где они кооперируются, чтобы в суд подавать, можно начинать изучать и готовиться

http://gorodvlesu.ru/index.php?PHPSESSID=87vgr8h6idij31tv4jrvafad05&topic=993.0

Это во-первых, а во-вторых в (0) ты писал, что дет.сад нужен, в МВЛ платный дет. сад: 15000 в мес + поборы, отзывы на том же форуме жителей
http://gorodvlesu.ru/index.php?topic=243.585

(474)ниче себе ты изучил тему) я если честно после того как узнал что в 2017 сдача, отказался и не изучал, что там и как. А как тебе пятницкие кварталы, кроме того что они в 12км от МКАД?

+на счет дет.сада я так и думаю что он будет в районе 20ки стоить... что поделать, лишь бы не за зря бабло брали, и учили детей

(473) Кстати, в том году под НГ были скидки, и метр там был от 65. Не знаю будет ли в этом... А так инфраструктура там есть, минус там один, пешком до метро не дойти в адекватное время :)

У меня ситуация похожая на твою, поэтому я все те же варианты уже рассматривал. В Пятницких кварталах мой товарищ купил. Этот ЖК начинал строить застройщик Урбан, потом продал стройку Вектору, и Вектор уже достраивал. Пришлось поволноваться, но товарищу квартиру таки достроили. Там маленькие метражи, маленькие квартирки, надо обратить внимание, сколько за кв. метр цена получается. О других нюансах - надо почитать форум будущих жителей, такой у каждого ЖК есть.

(476) :)

(478)тоже ищешь квартиру? какие варианты присмотрел? я пока остановился на трехгорке, либо вторичка, чтоб сразу жить)

(480) трехгорка ?!

уж лучше подальше в гусарскую балладу.

(480) Я остановился на варианте снимать и сидеть в депозитах)

(482) валютных ? :)

увы, рублевых

(481)чем? балады дальше

(485) трехгорка это .опа

как в плане коммуникаций, так и всего остального.

для тех, кто не успел
http://dom.lenta.ru/news/2014/10/15/hypo/