как и обещал завожу ветку
начало здесь Покупаю таун-хаус в поселке "Артек"

в конце октября уже буду принимать таунхаус, в субботу поеду фотографировать и снимать обмеры, надеюсь мой опыт будет полезен

как все сфотографирую - выложу здесь

вот так выглядел месяц назад
http://s017.radikal.ru/i408/1410/0f/2fdbbe12e7c5.jpg

за это время самому можно было построить :))

поздравляю, чо ;)

В Крыму, что ли?

(4) http://artekland.ru/village/
Недалеко от Москвы расположился коттеджный поселок комфорт-класса «Артек». Как и одноименный лагерь, подмосковный «Артек» уникален.

(0)
А сколько километров от МКАД ?

(0) Когда на шашлыки то позовешь?)

(6) 23
(7) ну погодите, дайте ремонт асилить, там еще дел на полгода вперед

о, Валер, не признал тебя в гриме )))

(0) Почем?

(10) брал за 6,250 млн

(3) ты это, там не расслабляйся, по ремонту советовать будешь )))

На электричке ездить будешь?

(13) угу, пока что других вариантов нет, волоколамка стоит, на новую ригу большой крюк делать...

(14) За такие деньги можно было купить квартиру рядом с метро

(15) площадью раза 4 меньше

(16) Зато рядом с метро

(12) дизайнера нашел уже ? :)

(15) так я целенаправленно хотел из Москвы уехать, квартира у меня итак есть, недалеко от метро...

(17) у него уже есть рядом с метро

(18) да ну, сам все придумаю...

(19) (20) ну тогда шикарно. Теперь можешь её сдавать

(22) Нормальные люди не сдают квартиру! Никогда!

(23) да, они её снимают)

(23) Сфейхоа ли?

(8) щас в андексе вылезла реклама "КП «Артек»! Рядом лес и озеро!Таунхаусы 5,3 млн.руб в КП «Артек»! 17Км от Москвы. Все коммуникации!"

не люблю когда врут. если они врут про 17Км, значит во всем остальном верить нельзя.

ну а так - поздравляю с покупкой! хорошо жить не запретишь - квартира в городе, дом за городом)

(26) 17 по прямой, 30 по дороге.

никто не врет :)

(27) таким же макаром 5,3 млн. - для тех, кто покупал в 2013м. 10,0 млн - ждя тех кто хочет в 2014м и тд

(28) щас народ перестал покупать :)
так что вполне допускаю 5,3 и прочее

Тупой сайт какой- то, цен не нашел
тауны маленькие , даже дуплекс

(30) цена-качество

(31) у нас не 100% работает
причем если дёшево плохо- работает
бристоль тоже был одно время дешевый, хотя вроде вполне приличный поселок сейчас
то дорого хорошо, вообще не факт

никто не врет, 17 км видимо от Митино, это же Москва )))

а 5.3 ляма за таун 100 м2

и сдача 2016 год

поселок хороший, я много посмотрел, не бизнес-класса, но за эти деньги качество очень приемлимое... а бизнес-класса нормальные тауны от лямов от 10 на нулевом цикле...

2016 полностью поселка имелось ввиду?

коммуникации подведены?

отопление в смысле уже готово к запуску или в след. зиму?

(38) +1
если тепла нет, то штукатурку только GLIMS-VeluR или цементную

(39) тепловые пушки же есть ;)

(40) а когда остынет, что делать?

(41) не выключать

(0) У тебя без мансарды? Потыкал там в виртуальном туре, мансарда прикольная.

Во блин.. Люди таунхаусы покупают. А я только на трёшку смог заработать, правда рядом с метро

(44) таун стоит как треть трешки, скорее завидно, что сумели организовать жизнь, что удобно жить в тауне, но об этом узнаем через год :)

(44) сочувствую. жить в клетушке в городе по комфорту, конечно, совсем не айс.

что такое танхаус?

(45) меня от покупки загородного основного жилья останавливает только время пути от дома до работы. Все же 30 км от мкад это выезжать в 6 утра чтобы приехать на работу к 9 в пределах ттк

(48) Электрички никто не отменял ;-)

(45) через два :)

через год он только заедет туда.

(48) Еще есть вариант: работать удаленно и никуда не ездить ;)

(49) можно и пешком, ну или на велике еще, да :)))

(48)  если в 6 выезжать можно и в 7 30 приехать

(48)  если живешь за городом и не нужно каждый день ездить на работу - то жизнь удалась. не каждый себе это может позволить.

(51) еще лучше вообще не работать:)
Ездить по делам все равно приходится

(48) хе-хе, у меня друг с Московского в 6:30 выезжает, что-бы на ОТ к 9-ти приехать. на красную пресню

(55) + сад, школа для остальных членов семьи.

(49) электричка это социальное дно

можно конечно в КП рядом с деревней какой-нибудь взять и туда водить.

(58) кто бы говорил ;)

(49) нет уж. Ездить летом в этой давке? Один пер дит, другой пивом льет, третий воняет

(53) ну попробуй из лобни доехать в 6 утра до таганки

(61) 40 минут позора и ты в своем доме на свежем воздухе :)))

(62) из домодедово на авто до Павелецкой знакомые ездят уверенно

(64) 1,5 часа ?

самое классное, конечно, это коттедж в черте города.
свой дом и вся инфраструктура в шаговой доступности

(64) ну не всем так повезло. да и жить рядом с аэропортом имхо не айс.

(66) на улице Косыгина ?

(66) в мск это только для избранных.

(68) или поселок художников на соколе, ну или в серебчике :)

(57) Ясное дело, что место жительства стоит выбирать с учетом близости "школы/сада/магазинов" и не обязательно их посещать "в центре города" ;)

(55) "Ездить по делам все равно приходится"
Конечно, но с удаленной работой не обязательно делать это каждый день ;)

(65) да , уходят в 16
(67) лобня просто плохоелущий  пример совсем

(71) даже если это не далеко, это дополнительное время.

у меня от дома до школы 50 м. и до сада 50 м.

(72) накуй так жить ...

(71) все равно хочется ребенка свозить в цирк и т д ; знакомые так живут , долго морально готовятся к таким подвигам ибо днем в выходные это все равно 4 часа на дорогу туда обратно, а если пробки то и поболе

(69) поэтому не люблю Москву. у нас пока еще есть возможность забабахать коттедж в центре за приемлемые бабки - до 20 лямов

(70) мне больше нравится Мякинино, Немчиновка, Заречье - до МКАДа и Ашана не более 5 минут

(76) до 20 лямов ты в пределах ттк можешь купить шикарный пентхаус с зимним садом

(74) мне вообще не нравится идея с домом, так можно выкручиваться
Знакомые живут летом в КП с водой на дмитровке, наняли на несколько чуваков лодку с капитаном, он их утром и вечером везет почти до москвы, одну тачку там на стояке бросают

(78) ссылку можно? посмотреть хоть как оно выглядит

(78) ничего нормального нет за 20, в лучшем случае 15 летнюю панель на ю-з

(77) у нас тимбилдинг был в немчиновке. красивое место но от молодежки ползли туда час

(77) мкад под боком.

(80) циан.ру

(77) Ромашково уже норм :)

(78) метров на 50 :)

(81) ну сейчас то цены взлетели, а весной можно было взять

(84) там в пределах ТТК только трешки в панельках :)

(87) никуда они не взлетали

(89) вроде лучшее по адекватным ценам с ростом грина продали или сняли с продажи

(90) как-то так, да.

(73) Ну я, собственно, солидарен. У меня до школы метров 200-300 ;)

(75) Если работаешь удаленно, то не обязательно жить вблизи (4 часа по пробкам) Москвы, можно вблизи другого крупного города. Москва - не центр вселенной :)

(82) ...от молодежки ползли туда час - в пятницу вечером?
замкадыши как тараканы лезут :), но вчера очередную развязку на МКАД-Можайка открыли, должно полегчать

(93) расскажешь потом :)

дануна. уж если перебираться за город, то в отдельный коттедж с участком не менее 10 соток. а таунхаусы, это порнография какая-то. ни шашлык нормально не пожрать у дома, ни повеселиться...

(95) ну так не зря же пишут что хаус - недостатки квартиры и дома :))

(88) да прям. Удивись http://tinyurl.com/kop4wb6

(97) где здесь "пентхаус" ?

(97) да, есть неплохие варианты, но не пентхаус.

(98) (99) я с мобилы, неудобно поиск ограничивать. Поищите сами

(93) нет, утром в пятницу в 9 часов

(100) ага, нагазировал лужу, а мы ищите.

молодец, чо.

(102) http://tinyurl.com/kop4wb6

Блин, говорю же неудобно с мобилы. Вот правильная ссылка http://www.cian.ru/sale/flat/3298582/

я так понимаю ТС отмечает в полный рост?

(104) это не пентхаус в правильном его понимании.
это обычная сталинка на последнем этаже дома у дороги с шумом и пылью ояепу.

(106) доберусь до ноута найду

(105) тс похоже на радостях ударился во все тяжкие ))

(107) можешь хорошее  и без пента постить , в принципе он не нужен вообще

(0) а из чего коробка сделана? Внутреннячейки черновая отделка есть?

(110) Внутренняя*

(110) посмотри темы ТС

(95) эх, не по нашим с тобой Ваня доходам коттеджи...

мансарда есть - 60 м., садик строится в поселке, в Нахабино несколько школ

(109) ты себе ищешь?

в стоимость входит установка газового котла и разводка отопления

так что ремонт начну сразу и планирую заселиться в конце мая - дочка пусть доучится

(108) нет денег на отмечания )))

(110) коробка сделана из керамического кирпича, перекрытия бетонные плиты, под домом небольшой подвал, внутренняя отделка - ротбандом проходят стены

межкомнатных стен нет

(113) ну почему, в пределах 25 км от Питера за 6 млн можно очень неплохой коттедж себе отстроить, с участком соток на 12. не думаю, что в МО в разы дороже...

(119) друг в позапрошлом году "ремонтировал" таунхаус 130 кв.м.

итого на относительно бюджетный ремонт вышло 3,5

ремонт существенно дороже чем у квартир такой же площади.

(120) Йети в 5 км. от мкда, Ромашково, за 8 строит с участком толи 6 то ли 8 соток.

25 км от МКАДа это же еще Москва?

например домик в Апрелевке. и метро лет через 20 будет :)

(123) не по всем направлениям :)

Я вот что то не вижу нигде продаж готовых таунхаусов. Только строящиеся.
Либо их никогда не достраивают до готовности, либо новым владельцам они так нравятся, что те их продавать не хотят

(126) скорее не могут :)

а вообще, продаются потихоньку.

(126) После заселения их сравнивают с землёй вместе с владельцами, а потом на этом месте строят по новой :)

(121) у меня чуть подешевле, все-таки и отопление есть и лестница и стены выровнены, я планирую уложиться в 2 (без ремонта мансарды, его потом асилю)

(120) я питерских цен не знаю, но в МО так не получится

(126) продаются, в артеке продается один такой же готовности как и мой, за 7.5

Мне хвалиться особо нечем, но тоже поделюсь.
У меня приобретена в ипотеку однушка с отделкой в МО, 9 км от МКАД, 1 км от Москвы. 2 млн. руб.  Вложение маткапитала.
Так вот, застройщик сдает дом на 9(!) месяцев раньше.
Подарок к НГ.
Марусино-4 http://www.starkt.ru

(133) а мы и не хвалимся, делимся скорее, я понимаю я бы купил дом квадратов 300 на новой риге...

(130) он тоже так планировал.

реальность оказалась иной.

(126) А это потому что спрос низкий. Таунхауз по идее - это жилье среднего класса. Среднего класса в американско-европейском понимании. Но в МО цены на них конские. И стоимость таунхауса с ремонтом и мебелью вылетает из разумного диапазона, средний класс начинает приобретать трешки в Железнодорожном.
Кроме того, потомки крестьян хотят иметь  свой участок земли для грядки с морковкой и барбекю, а у таунхауса обычно максимум 1 сотка.

в пост призывается йети, со своей историей строительства бюджетного коттеджа недалеко от мкад :)

(135) я честно подобью все расходы и тут выложу
(136) у нас в поселке уже есть индивиды, которые грядки засеяли на этой одной сотке ))) все ржут над ними, но им пох

(138) можно вывезти девушку из деревни ... ;)

Еще момент. Таунхаусы, как и коттеджные поселки, сразу ставят кучу проблем с транспортом, школой, медициной. Под большое постоянное жилье в МО нужна соответствующая работа (у меня есть такие знакомые: писатель, архитектор, программист на удаленке). Если же 10-12 часов в день проводить в офисе, то хрущоба рядом с работой оказывается удобнее таунхауса на берегу озера.

(140) раз брал, значит из этих "писатель, архитектор, программист на удаленке" ;)

(140) разумно, но

в нахабино вся инфраструктура есть, узнавал и знакомые живут там

+ в любом случае, если не покатит, съедет обратно в нерезиновую

качество инфраструктуры решает ;)

что годится одному не факт что устроит другого

(143) точна, а таун загоню за 100 тысяч миллионов

(142) Вопрос в качестве, а не в количестве. Зачастую оказывается, что местные школы значительно хуже московских (в т.ч. и по контингенту учеников), а единственная хорошая - платная.

(146) по этому направлению школы не хуже, а даже лучше средней московской школы

(147) с чего бы так, а ?

(148) например, МБОУ "Нахабинская гимназия №4" - входит в 100 лучших школ подмосковья в 2014 году

кста, платная школа это своего рода бизнес-проект.

цель которого не качественно обучить, а максимально извлечь.
поэтому основные статьи расхода - внешние атрибуты.

непосредственно учителя - что останется.

з.ы. есиче, у меня друг в частных школах отработал лет 10.

МБОУ СОШ №1 Красногорск - 91 номер в списке

МОУ Бужаровская СОШ

МОУ гимназия № 6

МОУ Первомайская СОШ

хватит?

это все школы из топ 100

"лучших школ подмосковья в 2014 году."

от артека до №4  9 км., минут 30 на машине утром.
+потом еще обратно ехать забирать.

(158) на работу буду ехать - закину, а жена днем будет забирать

а ОТ нет? у нас лет с 9-10 одноклассники на автобусах ездили

(159) все так говорят :)

один в итоге сломался и нанял водилу из местных.

ну я не одинсэник в классическом его виде, у меня силенок поболе, я работаю, тренируюсь, еще и комментировать успеваю...

(8) Это что - новое жильё сразу ремонта требует? Быть может, есть смысл купить что-то более качественное?

(2) Барак какой-то?! Это не отдельные дома? И зачем строить из облицовочного кирпича чтобы его потом заштукатурить?

(164) поздна (((

(165) да, это и есть барак... последняя надежда только на то, что рабочий класс скинет оковы гнета капиталистов и тогда всем наступит счастье

(164) это как бы и не жилье еще, так - полуфабрикат.

(137) отлучался по делам в столицу - до м.Молодежная 8 минут :)

строительство дома 250 кв.м на 6 сотках начал 1 сентября. сегодня пошли стены 2 этажа, расходы = 2.1. млн, включая газобетон на весь дом. думаю с крышей и фасадом будет 3.3 млн

(168) если не лень, можешь расклад по
земля + дом с отделкой + коммуникации по смете привести ?

(167) Если это полуфабрикат, то тогда нужна достройка и/или отделка. Автор темы однозначно указывает на "ремонт", из чего можно сделать вывод не о недостройке, а просто о некачественной постройке. Я смотрю, недешёвый бракованный полуфабрикат получился.

(170) ок, замени слово ремонт на отделку

(171) Неа. В русском языке слова имеют чёткое и конкретное значение. Ремонт - это ремонт, т. е. исправление неисправностей, приведение в рабочее состояние после поломки. Отделка - это отделка, т. е. доработка и украшение уже исправного, работоспособного изделия.
Интересно, Вы технические задания точно так же составляете/выполняете?

(169) я без сметы работаю
- участок 6.2 сотки (по кадастру = 4,25 млн) = 3,0 млн
- 15 кВт = 500 руб
- вода = 0,37 млн (0,2 млн -скважина, 0,05 млн -насос, 0,12 млн - водоочистка)
- септик = 0,1 млн
- газ = 0,17 млн (0,05 млн до забора, 0,12 млн - по участку)
- фундамент = 0,75 млн
- газобетон = 0,55 млн

(172) не совсем с вами согласен, коллега

ремонт - комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса.

так как то состояние, в котором мне сдадут таунхаус не пригодно для жилья в нем, я использовал слово ремонт, как в принципе подходящее по смыслу, однако, если оно режет вам слух, готов употреблять слово отделка

(173) смысл таунхауса мне все менее и менее понятен :)

(173) ну норм, достаточно бюджетно

(176) это в Ромашково и 250 кв.м.

(175) ну я думаю сравнивать строения совершенно разные по технологии постройки и материалам вряд ли имеет смысл, я знаю людей которые в 2 ляма укладывались при постройке дома около 200 м., получается на их фоне Андрюха неудачник?

(178) размер дома и материалы тут роли не играют.

тут важнее факт приобретения 6-ти соток в 5 км. от мкад между рублевкой и минкой.

(175) таун еще дешевле можно было бы построить

(179) место хорошее по доступности, вот рядом с рублевкой это скорее бальшой минус, а не плюс

(180) это как ?
(181) и какие же там минусы ?

(181) школы, магазины, кинотеатры и прочие объекты инфраструктуры слегка недоступны нищеброду одноэснику по ценам, я заезжал в кинотеатр на рублевке, приятно был удивлен ценами от 5000 рублей за билет...

> это как ?

ну вот так. он же минимум на 2-их, значит в итоге цена за кв.м выйдет дешевле

(184) слегка голословное утверждение, все зависит от технологии строительства и материалов, при этом понятно, что строить самому дешевле, чем покупать построенное жилье, это очевидно какбы

(183) это в какой кинотеатр ты заезжал

(186) Лабиринт, ездил к друзьям в гости, потом решил в кино поехать с дочкой...

цены в гимназиях там тоже веселые, не помню название гимназии, к сожалению, но год стоит 600 000 и это типа для нищебродов считается

(187) ну так он несколько отличается от обычных кинотеатров :)

так что саас не по чину кафтанчик )))

(188) это обычная деревня, Ромашково. Немчиновка под боком.

(189) чем??? понтами?

(191) ну тогда чего ты понтуешься своей рублевкой??? )))

Немчиновку я каждый день прохожу, вот уж точно тут жить я не хочу...

так же как и р-у шоссе
что в жуковке, что в горках и далее везде
есть обычные сельские школы и садики.

(194) ту да, согласен.

а я могу сказть что я на новой риге купил
мне до новой риги там недалеко совсем

(193) какие понты ?

речь про дом 250 кв.м. на 6-ти сотках за 7,5-8 в 5-7 км. от мкад

(197) не об этом речь ;)

(198) так я не спорю, Андрюха молодец ))) а я вот купил готовый, мне строить некогда...

(200) согласен, стройкой немного заниматься надо.

(200) ему проще, у него рядом еще один дом есть :)

вот ты мне лучше скажи, что лучше, зафира семиместная или форд си макс, что-то подсказывает, что ты на форда укажешь, но есть аргументы?

не си, а эс

(203) С-макс уже в прошлом :)
да и он на 5 мест.

S-max лучше зафиры, но если нужен автобус то я бы купил
Viano лет 3-4-х с 3-х литровым дизелем :)

(205) не, жена уже забраковала...

S-max чем лучше то? древним движком и коробкой или чем? )))

(207) он едет :) особенно на 2.0 240 л.с.

к тому же в 2015 новый выходит

я пока что вижу что он вместительнее, хотя это конечно плюс большой для меня

(209) тебе для твоей деревни не автобус, а БЧД нужен по говнам лазить :))

А вот мой таунхауз

http://images.ru.prom.st/66806700_w640_h640_dsc00263.jpg

http://images.ru.prom.st/84099863_w640_h640_dsc00402_kopiya.jpg

http://images.ru.prom.st/84099972_w40_h40_dsc00407_kopiya.jpg
http://images.ru.prom.st/84100021_w640_h640_dsc00408_kopiya.jpg

(211) недорого, однако. думал в Ростове недвижимость дороже стоит, чем в Туле.

ВОт весь набор фоток http://gorodok-rnd.tiu.ru/photos
Там же и планировки есть.

(213) еще 500к скинуть могут, и еще там подвал в 2,7 метра высоты на 40 кв метров. И в него есть проход, и в цену он не входит. халява.

(114) да , в вялом режиме
Года 3 есть у меня в принципе

(173) участок давно покупал?

В Москву через Немчиновку ездишь?

Так как у нас семейная концепция городской жизни , подтвердил хату в Турции на два месяца на лето

(203) когда стал выбор - земфира или S-max - я остановился на Мазде 5.

(217) там же где и в этом году был ?

(218) она меньше

(220) меня двери сдвижные подкупили

кста, все эти вот 7 мест для вэнов и БЧД скорее формальность и их стоит рассматривать как 5+2 для карликов либо малолетних детей при отсутствии багажника.

(221) да, удобно.

(222) это верно. Взрослый там хоть и помещается - но ненадолго )

Но как вариант быстро отвезти толпу на небольшое расстояние - очень даже

если реально надо 6-7 мест, то это либо старех если надо бюджетно, либо мультивэн с виано.

(224) 2 машины справятся с этим куда лучше :)

я недавно тоже страдал темой 7-ми мест.
в итоге 2 машины удобнее стократ.

(226) одна на семь мест, а вторая?

(227) обе на 5 :)

но в одну из 5 влезают с комфортом :)

(203) С4 Grand Picasso.

А оптимально - мультивэн, на худой конец длинный кэдди.

Но если честно, лучше не связываться с большими вэнами. Хорошо, комфортно, но в городе ездить - обматеришься.
Зафира и орландо еще ничего по размерам, но орландо тупой.

Это в эконом-классе вариантов нет - люди покупают ларгус и используют его на все случаи жизни.

(225) на старекс смотрел - но блин парковать его во дворах замучишься

(211) ну хоть ты меня понимаешь Женя ))) выглядит ничего так

(232) заржал чота в голос :))

не прошло и 10 лет :))

(233) харош ржать ))) как ты троих детей в пятиместную засовываешь, признавайся?

(234) 3 кресла назад и все.

(235) а если мелкий плакать будет?

(236) да и хер с ним

(236)ты уже или еще в процессе ? :)

(238) в январе

ты шо думаешь я в бараки еду )))

(239) ваще молодец !

(219) туда же
(230) отлично себя чувствую в городе на 5метровом джипе
(225) в виано кстати тоже мест для багажа мало при 3 ем ряде, вернее вертикально достаточно, но не очень удобно

На 2 машинах надо 2 водителя, это основная засада

(239) http://auto.mail.ru/article/52568-nemcy_nazvali_luchshie_semeinye_avtomobili/

Погоди, а у тебя старшему сколько? Старший лет с 10 без проблем может на бустере спереди ехать.
У меня у двоих друзей по три ребенка - нормально обходятся большими универсалами. Вот у одного 5 - это да, там совсем другое авто пришлось покупать.

(244) дочери 8 лет

(242) Не, ну можно по городу и на эскалейде одному ездить, нормально. Да вот только на каком-нибудь компакт-кроссовере куда удобнее.

(242) мало это же не "совсем нет"

(246) компакткроссовер это недоавтомобиль вообще

ни пузотерка едущая ни БЧД проезжающий :))

(246) разницы никакой

я вот думаю, может плюнуть и взять подержанную сх-7

а не новье искать за лям с небольшим

(250) СХ-9 тогда уж

тьфу, точно, 9-ый

(253) я за :)

в опу таунхаус. От соседей должен быть высокий забор и по возможности побольше расстояние. И никаких видов на улицу. + злая собака. Тогда наступает действительно то чувство, что ты тут живешь, а не проживаешь.

(250) нах. возьми хайлендер или крузак 200. Напстоящая машина для семьи.

У двоюродной сестры 3 детей. Ездят на Hyundai Starex (это H1 который) - супер машина! В багажник влазиет двойная коляска для близнецов без складывания.

(256) за лям с небольшим ?

(253) Я тоже не против. Но у нее вроде расход большой...

(257) перемещаются. она не едет никуа :)

(255) живи в квартире тогда где с боку, сверху снизу все пердят и так далее.

Таунхайз - отличная вещь между квартирой и домом.
И не муравейник. Ну и не для тех кому свой дом не потянуть либо забоиться о нем.

в похожей хрени жила сестра в пендосии. За неподстриженный газон- штраф, за высаженный не там цветок- штраф. А за помидоры ее чуть не убили.)

(262) у нас более толерантны в этом плане

(260) Гоняют по Москве только так! ;)
Летом на юга в кэмпинг с тремя детьми... ну они те еще экстремалы :)

я лично выбрал таунхауз, потому что это таже самая квартира. А у меня считай она в центре города.
Дом в городе никак не потянуть а цены такие на квартиры, что мне выгоднее было таунхауз купить.

А уже потом я возьму дом загородом на берегу Дона. И там будет и дача и рыбалка и вес остальное. А квартира в городе по любому нужна будет детям.

(256) Ты предлагаешь хайлендер человеку, которому еще ремонт делать больше чем на 100 квадратов.. Окстись.
Я бы на его месте соболь купил. 6-местный. А после ремонта - можно и хайлендер.

(261) у меня дом с участком и гаражом. квартиры в человейниках- зло.

Начнем с того что дом напорядок дороже и в покупке и в обслуживании. Больше забот и так далее.
Ну и в рамках города это дорогое удовольствие.
Таунхауз золотая середина.

(267) дом-то хоть в черте города?

(263) вот и вылезет наша эта толерантность в этом плане появлением перед домами всякой страшной хрени, вплоть до строительства сарайчиков.

(267) сколько км до ближайшего садика?

(269) ога. дачу продал нах, ибо ее содержание + общение с синими товарищами в той деревне задрало.

(270) В таунхаусе сарай не нужен, там кладовка обычно предусмотрена.

(272) ну норм. дом городе - то, что нужно. и комфорт есть, и инфраструктура вся

(271) садики не интересуют, дети выросли. навскидку в километре точно пара есть.

(266) ремонт на 100 квадратов делать - 3 ляма смаксиум, это уже с плиткой, сантехникой, кухней и мебелью.
Машина 2 ляма. Машину можно взять в кредит, у тойоты ставка 6 процентов.
Может лям внести, и остальное выплачивать по 15к в месяц.

И на ремонт хватит и на машину.

(272) А я не знаю, что со своим деревенским домом делать. Как чемодан без ручки. Делать из него хороший коттедж - проще квартиру купить в МО, а просто так держать - дык он, зараза, денег просит.

(268) ищем посты йети в этой же теме

(273) некоторым сарайчик типа попилить построгать.. а потом все в этих сарайчиках.. неотесанные, блин.

(277) не дачник ты, не дачник ! :)

(276) Своими деньгами ты тоже так разбрасываешься?
Машина за два ляма - всего лишь железяка. Немцы живут в домах за поллимона евро, а ездят на гольфах и не парятся.

(281) так практически во всей европе :)

(281) менталитет - пальцы веером.)

(281) Дома - тоже лишь кирпичи. А машина не просто средство передвижения - это кайф каждый день.

яб тоже машину за 2 ляма брать не стал бы. лучше что-то полезное на эти бабки купить.

(284) От простой октавии с 1.8 TSI кайфовать понты не позволяют?

К тому же у немцев дороги позволяют ездить на гольфах.
А у нас на бездорожье поезди. Да и гольф у нас стоит лям.

(284) хмм, какой кайф в хайлендере ?

недавно на миникупере покатался по италии, вот где кайф !

(281)
А у него что-то есть, кроме фотографий?

(285) я бы тоже, а вот за 3,5 взял бы :)))

(288) Молодец! Вот это правильный чувак.

(290) Тоже верно. Потому что в авто за 2 миллиона как правило, ничего принципиально нового в сравнении с авто за полтора нет.

Вы какие то странные люди, полтемы обсуждаете машину для поездки в пять человек. А когда говоришь вариант семейный который удовлетворяет эту потребность - то пишите гольф. пипец.

(291) ля, какой пiдар решил что это пiдарская тачка ?

если валить по серпантинам, руки уже через 20 мин. отваливаются.

(292) ну как бы у меня две машины как раз за 1,5 и 2 ляма.
Тойота рав4 и мерседес ГЛК - разница есть и она существенна.

(293) Да согласен я, что хайлендер это хорошо. Просто не все сразу. Сперва дом, это важнее.  Ради этого можно и на патриоте (который УАЗ) ездить :-).

(295) не 1,5 и 2 а 1 и 2

(295) Рав4 в наиболее ходовой комплектации стоил дешевле.
А если ты зачем-то нафаршировал рафик до полутора - хз зачем.

разница? там 4 колеса и там, 4 двери там и там. печка есть, руль, кондей.

(294) Ну да, а мне Фиат-500 хочется. И плевать на всех.. Жаль, семья не влезет.

(300) третьей машиной в семью разве что

(298) элементарно Ватсон. Полноприводный, 2,5 литра вот и уже 1,5
И комплектация у него только такая какая идет для такого движка.

(296) А почему вы на хайлендер надрачиваете? Ни о чем машина. И не джип, и не сарай

(300) вот вы и нашли друг друга)

(302) уровень машины оределяется по самой бедной комплектации

(303) американская тачка для домохозяек :)

сейчас не выпускают машин которые ты комплектуешь как хочешь.
Обычно сразу готовая комплектация входит в определенные характеристики авто.
Например кожанные сиденья будут только уже в предпоследней комплектации с полным приводом и движком. и тому подобное.

(302) бред полнейший.

(303) а проходимцев сейчас и не осталось практически.

самая бедная комплектация идет в сочетании с самыми бедными ходовыми качествами и отсутствием самых важных характеристик авто.

(309) железо и софт ровно такие же

вообще ветка про недвижимость, а вы тут движимость обсуждаете...

(311) недвижимость привязывает человека к одному месту.)

Какая бы не была это общага со стороны красивая, все равно это общага, сосед то долбить-сверлить начнет, то еще фигня какая нибудь. Неужели за такие деньги в МО ничего путевого купить нельзя?

(311) забань их Ваня на пару годиков )))

а ваще хайлендер не особо, я на нем катался, не едет никуа, я после инсигнии не хочу тупые машины брать...

(313) не поверишь )))

(315) первое попавшееся объявление
http://irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/Dom-178-kv-m-Balashihinskiy-r-n-Balashiha-Mira-ul-advert416962200.html

ценник 6.8...

(316) ну если пофик район, а главное ценник - то отличное предложение, а в балашиху жить не поеду например...

(133) >>9 км от МКАД, 1 км от Москвы
это как так? в люберецком районе

(253) srx первый , правда он самый свежий 09г всем лучше сх9
(317) не так там и плохо имхо

(313) ищем пост йети в этой же ветке :)

(313) знакомый живет в собственном домев кп на 25 сотках- та же фигня: дети у соседей орут, вышел в трусах жена у соседа с балкона машет , вышел на балкон - машет сосед в трусах:)
И еще все наровят пообщаться :)

(318) Да, Марусино, http://www.starkt.ru

(319) я знаю как в Нахабино, мне те места еще с студенчества нравились...

(321) Могу продать ему домик и 18 Га земли в нижегородской области. Недорого.

(319) Балашиха - город лузеров в зоне транспортной недоступности.

(321) а жена в трусах соседа почему ни там ни там?

(326) еще неизвестно хорошо ли это :)

(322) Это я понял. Я геометрически не могу собразить, как до МКАДа 9 км, а до Москвы 1 км.
Нарисуй на яндекс карте линейку

(328)
Зеленоград, например.

(0) сочувствую..

+(330) а чо ты там делать будешь?

А в Нахабино кто то живет ?
Сейчас там предлагают жилье вдвое дешевле Балашихи.
Добираться быстрее чем из какого нибудь A101 рядом с Москвой

(174) Хорошо. Итак, за 6.5 млн. руб. куплено нечто некачественное/недостроенное, не имеющее потребительских качеств, ибо для жилья по Вашему собственному признанию в покупаемом состоянии непригодно. Для приведения объекта в пригодное для жилья состояние нужно вложить ещё кучу денег. Плюс неизвестная заранее (но наверняка приличная) ежемесячная плата за услуги ЖКХ (электричество, вода, канализация, газ, возможно, ещё горячая вода и отопление и пр.). Плюс сложности с транспортом при необходимости добраться до населённого пункта городского типа (не обязательно до Москвы).
На мой взгляд, Вы переплатили.

+(333) Ещё: а что там с собственностью на землю под этим посёлком? Она оформлена, или земля взята в аренду на 49 или ещё сколько-то лет?

(332) знакомая живет, работает рядом всем довольнр

(335) клиенты строят дома в нахабино стати

(332) так нахабино в 4 раза дальше от мск чем балашиха :)

(337)
Это понятно.
Но полчаса до Ленинградской/Тушинская/Дмитровская
Лес
трешка за цену однушки в Балашихе

(338) запад, ко всему прочему :)

(338) + до электрички добраться

я вообще плохо понимаю людей, селящихся на с-в, ю-в :)

(338) покупай, мне надо туда документы передать как раз :)

(332) никто не мешает тебе жить в балашихе )))

(333) к глубокому сожалению, вынужден вас подозревать в некоторой голословности


ибо

1. куплено нечто некачественное/недостроенное, не имеющее потребительских качеств, ибо для жилья по Вашему собственному признанию в покупаемом состоянии непригодно

для первички это вполне нормально, конечно я не исключаю что есть индивиды которые готовы жить в голых стенах без проводки и сантехники

2. Плюс неизвестная заранее (но наверняка приличная) ежемесячная плата за услуги ЖКХ (электричество, вода, канализация, газ, возможно, ещё горячая вода и отопление и пр.) - электричество и вода по ценам МО как и газ, при наличии газа и котла отопление и гор. вода не является головной болью

3. Плюс сложности с транспортом при необходимости добраться до населённого пункта городского типа (не обязательно до Москвы).- до населенного пункта Нахабино при желании можно дойти пешочком, можно доехать на маршрутке или автобусе 4 остановки.


На мой взгляд, Вы по какой-то причине предвзято судите.

> я вообще плохо понимаю людей, селящихся на с-в, ю-в

почему?

(345) так сложилось :)

сокольники, преображенка еще норм

а вот дальше

я вот сейчас в Жулебино. в принципе неплохо. например на ген. Глаголева было хуже.

(348) ты замкадыш штоле ?

я вообще из Тулы :)

(350) да я так и понял ;)

(350) а ты слева или справа?

я с пивом

(353) ааа, ну ничего так, молодец, сразу видно наш чиста конретный пацанчик

(344) Хорошо, пп. 1 и 3 снимаю, хотя мне и не понятно, зачем покупать квартиру/таунхаус без разводки труб и электропроводки.
По крайней мере мы с Вами всё же определились, что речь не о ремонте, а об отделке.
Про цены на услуги ЖКХ можно будет говорить определённо по факту получения Вами счетов за первые месяцы нормальной (т. е. уже после отделки) жизни в этом месте.

Так же в (334) Вам задавался вопрос о собственности на землю под Вашим таунхаусом.

(355) собственность на землю есть, также есть собственность долевая на все коммуникации

на счет платежей согласен, точность будет после получения квитанций...

(356)Ну тогда ладно.. А то я по весне тоже интересовался парочкой таунхаусов, но как только узнал, что земля под одним взята в аренду на 49 лет, а под другим взята в аренду на какой-то иной срок - мой интерес к этим объектам сразу испарился. Они, правда, рассматривались более как дача, а не место постоянного проживания.

(328) Москва давно вышла за границы МКАД.

(341) Причина обычно банальна - у них уже есть там жилье или дача. Либо денег в обрез. Например, у меня квартира на востоке Москвы, нафига мне Нахабино?

Молодец, Илья!

У меня семья,приезжая в город, не понимает - как можно ютиться в маленьких квартирах. Недавно ребёнок по 2 этажу дома пронёсся - вспомнили городских соседей снизу, пришедших с претензией "они у вас топают", и смеялись.

Сегодня смотрел рассчёт теплового сопротивления, понял с цифрами - несущая стена ничего не решает, нужно внешнее утепление. В моём случае это критично, в твоём - просто сократит расходы, но нужно не меньше 50 мм минваты или вспененного полимера.

(361) привет!

а у меня внешнее утепление итак есть - 80 мм. если не ошибаюсь

Тогда проверь его, не мочи (я понял так, что есть или боящиеся влажности минеральные ваты, или горючие пенопласты, на внешние стены ИМХО лучще пенопласт под защитным покрытием) - и всё с этим будет хорошо.

http://artekland.ru/dynamics/2/Okt14-2/

вот мой корпус вид сбоку

Иногда мои жалуются на лестницу. Туда-сюда, говорят, надоедает бегать. Пока в шутку требуют лифт.

(364)
И чем это отличается от Экопарк Нахабино
http://ecopark-nahabino.ru/ (там видео)
с ценой однушки в 2 млн
?

Дома похожи

(359) Но не в люберецком направлении