Имя: Пароль:
LIFE
Как страшно жить
OFF: Арендные ставки в ТЦ
,
0 Aleksey_a_z
 
05.11.14
21:15
Есть у меня клиент, две розничные точки, торгуют шмотками. Ну соответсвенно все цифры я вижу, аренда в тц вавилон у них примерно 17 тыс у.е. Условная единица у них считается по формуле (Курс доллара+ курс евро)/2
Аренда в итоге в начале года ~700 тыр, сейча ~850. Но смущает другое, выручка по кассе в среднем не превышает миллиона, наценка на товар 170%. Я все ломаю голову на чем они держаться, может они порошком из под прилавка торгуют? Маназины существуют давно, года четыре точно. Во втором торговом центре картина по аренде такая же но выручка меньше на 100 тыр. В чем загадка?
1 Sun_Lin
 
05.11.14
21:17
Есть предположение, что ТЦ - центр по обналичиванию. Нет ?
2 Aleksey_a_z
 
05.11.14
21:19
(1) ты имешь в виду магазины? Нет, там фирменные шмотки из прибалтики, трикатаж разны, не думаю что они чем то подобным занимаются
3 zulu_mix
 
05.11.14
21:19
щас твои клиенты тебя спалят и по запчастям раскидают по всей м.о.
4 Aleksey_a_z
 
05.11.14
21:20
(3) секретного ничего нет
5 Sun_Lin
 
05.11.14
21:21
Нет, я имею ввиду арендодателя: магазин платит арендодателю за аренду 850 тыр, а потом забирает вчерную 500 тыр.
6 Aleksey_a_z
 
05.11.14
21:24
(5) не думаю, вопервых ставка арендная примерно одинаковая в обоих торговых центрах, во вторых есть причины полагать что такова ставка на самом деле
7 Эмбеддер
 
05.11.14
21:33
лучше всего спросить у них напрямую)))
8 Эмбеддер
 
05.11.14
21:33
может, после этого они закроются
9 zulu_mix
 
05.11.14
21:34
аренда в центре всегда была 1к зелени за 1м2 в год. как за ттк хз
10 Остап Сулейманович
 
05.11.14
21:35
"выручка по кассе в среднем не превышает миллиона" Значит есть выручка "мимо кассы". Причем не обязательно именно в ТЦ. ТЦ может использоваться "в светлую" просто как витрина.
11 йети
 
05.11.14
21:58
(0) думаю смотреть надо на закупку - часть товаров проходит мимо таможни.
12 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:01
покупают сами у себя в белую (наценка 170 очень маленькая)
13 Armando
 
05.11.14
22:03
(0) это месячная ставка?
14 Armando
 
05.11.14
22:04
(0) какая площадь?
15 zhig75
 
05.11.14
22:05
Выручка по кассе миллион в месяц чтоль?
16 Aleksey_a_z
 
05.11.14
22:07
(11) да даже если он бесплатный, выручка - аренда в лучшем случаи 150 тыр, а у них там арава песонала, плюс еще офис в БЦ со складом
17 йети
 
05.11.14
22:11
(16) по документам закупка 500 тыр, по факту 150 тыр, т.е. к 150 тыр от розницы добавляется 350 тыр обналиченной закупки.

арендодатель из полученных платежей никогда ничего не возвращает.
также возможно, что люди покрывают минус за счет своих денег в надежде на рост
18 sda553
 
05.11.14
22:11
(0) >>Ну соответсвенно все цифры я вижу
Ну так посмотри, за счет чего рост актива идет в тт? И расскажи
19 DGorgoN
 
05.11.14
22:15
У меня так знакомая "бизнесом" занимается. Благо у мужа нормальный бизнес. Нужно же как то супругу занять )
20 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:16
могут Латыши субсидировать , если они как предст-во
тогда они тупо их деньги проедают.
(16) а опта у них нет ? или всяких фра
выручка очень маленькая, странно
21 Krendel
 
05.11.14
22:19
1 лям в мск в месяц?

Тут главные слова -выручка по кассе. Используется скорее всего несколько кассовых аппаратов
22 Armando
 
05.11.14
22:22
Кстати да, лям в месяц для магазина с топлпой персонала это более чем странно. У меня кореш в переходе на Пушкинской с 6 квадратов 2006 году один по 20 тыр в день делал. А тут толпа народу 35 в день. Странно.
23 Krendel
 
05.11.14
22:26
+(21) Отрицательную маржу показывают магазы в центре, положительную на окраинах, ибо цены везде одинаковые, но в центре оборот магаза (сужу по одной российскому бренду) превышал 400 штук в будни и 1.2-1,5 ляма сутки
24 Krendel
 
05.11.14
22:26
+(23) 1.2-1,5 ляма в выхи
25 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:28
(23) чё за магаз такой ? какой средний чек ?
26 AS_DANCE
 
05.11.14
22:29
Вот она экранизация пословицы "Видит око да зуб неймет!" )))
27 Krendel
 
05.11.14
22:31
(25) Гант и ко, у них 3 бренда, подробности к сожелению не скажу, торговля не мой профиль
28 Armando
 
05.11.14
22:32
Работал в Евросети в рознице на м.Новокузнецкая в 2009 году. Каждый день инкассацию по 300-400 тыщ сдавали.
Ну это так, для сравнения.
29 Armando
 
05.11.14
22:33
+(28) в 2006, прошу прощения
30 Krendel
 
05.11.14
22:35
(28) Ну так и терминал оплаты. Аренда места под прием платежей стоит 30-40к рублей в месяц, 2 % с оборота берет хозяин

Итого оборот 40/0,02= 2000 ляма тока себестоимость
31 Krendel
 
05.11.14
22:36
*2 ляма ;-)
32 Krendel
 
05.11.14
22:37
(29) Ну меня почти тех же годов давности ;-)
33 Maniac
 
05.11.14
22:38
У меня кстати тоже постоянно возниркает вопрос на чем держаться все эти бутики и тп.
а) по будням там вообще почти никого нет. Толпы шляются от делать нечего.
б) не все эти магазины прямо торгуют во всю.
34 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:38
(27) бренд знаю, одно время много носил сам
ажиотажа особого у них не видел никогда
ЗЫ не очень понял почему бренд российский
ЗЗЫ 400 в будни с ОДНОГО магазина вы же имеете в виду, я правильно понял
35 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:39
(33) наценки без скидок 300-500%
были мутки по одежде с знакомыми куртки в закупке по 5 они хотят продавать по 20
36 Maniac
 
05.11.14
22:40
Особенно удивляют такие магазины как Мадиамаркт, Поиск и тп.
Никогда там не видел особо крупных покупок.
Все цены дороже чем в интернете или юлмарте.

Сотовые продаются дороже чем тут же рядям за углом Связной - прошелся 1000 рублей сэкономил.
37 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:40
(35) и это не бутик, а скорее 'овномагазин
38 Aleksey
 
05.11.14
22:42
(36) Не согласен.
Месяц нахзад нужна была клава одна. прошёлся поиском по интрнету, есть в ДНС и Поиске. В Поиске - дешевле была. Поехал купил.

На прошлой недели моник искал. Самая дешёвая цена была в Медиамаркете
39 Maniac
 
05.11.14
22:42
(35) в больших центрах вообще на удивление всегда продается один хлам и стоит он по 20-30 тысяч, а смотреть вообще неначто.
40 Krendel
 
05.11.14
22:43
(34) Конечно, с одного магаза
Бренд РОссийский, как и карло позолини.

(33) В РОстове может и никого нет. в МСК дохера народу в будни по бутикам ходят. По сути все управленцы. фрилансеры, сожительницы и гос служащие и торгаши ходят днем, в выхи еще к этим добавляются остальные
41 Krendel
 
05.11.14
22:44
(38) Я бы особо заморачиватся не стал и переплатил бы в ближайшем магазе 40 р за клаву
42 Maniac
 
05.11.14
22:44
(38) ну Поиск согласен. но Медиамаркт меня удивляет всегда своими ценами и размахами. Я туда зачастую хожу чтобы вживую увидеть пощуать. и все.
43 Maniac
 
05.11.14
22:46
(40) в Ростове вообще дыра.
Цены на все вероломные. Туфли фаби стоят на 30 процентов дороже чем в Москве. Вообще все цены на шмотки в разы дороже чем в Москве. Как будто тут олигархи живут.
44 Aleksey
 
05.11.14
22:46
(41) Я беспроводный набор брал клава+мышка. искал именно  Microsoft Wireless Desktop 800, в шаговой доступности был поиск и ДНС. (в моем городе в одном ТЦ они стоят) Поиск победил по цене.
45 Maniac
 
05.11.14
22:47
Техника вся дороже, часы - вообще пипец какой то по ценам. И шмоток нормальных нет. Все какое то старье.
46 Krendel
 
05.11.14
22:47
(44) Я к другому- для многих время в выхи дороже, чем провести в пробках полдня чтобы сэкономить штуку рублей
47 Maniac
 
05.11.14
22:48
в Снежную королеву зайдешь и смотреть не на что. а стоит 50-60к дубленка новой колекции. Хотя чо там нового - авообще непонятно. выголядит как на бомжа пошитая.
48 Aleksey
 
05.11.14
22:50
(46) Тоже верно. Искал как то маленький и плоский телевизор на кухню, зашел в мвидео посмотреть что есть. В итоги была в наличии модель которую можно было заказать в интернете на 1000 дешевле (в другом магазине), но непонятно сколько ждать. (пока закажишь, пока привезут). В итоги взял дороже в мвидео, но сразу
49 Krendel
 
05.11.14
22:51
(47) Закажи в Мелите Индивидуальной пошивки
50 Maniac
 
05.11.14
22:51
(48) в Юлмарт не пробовал набрать в браузере. Доставка - следующий день.
51 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:52
(40) брехня полная
лень гуглить но пару ссылок дам
http://wiki.wildberries.ru/brands/gant
Gant (Гант) – американская марка, принадлежащая сегодня шведской корпорации Gant AB. Специализируется на производстве одежды, обуви, аксессуаров, нижнего белья, парфюмерии, текстиля, товаров для дома. Бренд основан в 1949 году братьями Эллиотом и Марти Гантмейхер. Бренд представлен в 70 странах мира, более чем в 400 монобрендовых бутиках.

на ебее америкосовском 12 000 предложений тоже наши выложили ?
http://www.ebay.com/sch/i.html?_from=R40&_trksid=p2050601.m570.l1313.TR0.TRC0.H0.Xgant&_nkw=gant&_sacat=0
52 Maniac
 
05.11.14
22:52
Связной тоже самое.
53 Aleksey
 
05.11.14
22:54
(50) Это было давно, тогда в новочеке еще небыло точек выдаче, ездил в Ростов забирать
54 Maniac
 
05.11.14
22:54
а Адидас вообще жгет. Такое авно какое сейчас шьется для адидаса - страшно себе представить.
Кросовки вообще просто с каждм годом все хуже и хуже. А цены на них уже как на брендовые кожанные туфли от Baldinini
55 Krendel
 
05.11.14
22:55
(51) Честно- мне пофигу, я там шмотки все равно не покупаю
56 Aleksey
 
05.11.14
22:55
(52) Связной вообще какой то странный. Как то пару лет назад, заказал у них телефон, говорю я в мимо салона буду проезжать заеду и заберу. Они нет, у нас политика такая мы сами доставляем до дома.
57 Aleksey
 
05.11.14
22:56
Переходи на нашу обувь. Поддержи отечественного производителя
58 Maniac
 
05.11.14
22:56
(56) Ну впервые слушу. покупаю там часто всякое разное из за низкой цены, плюс еще клубной карты которая 5 процентов возвращает всегда.
59 Maniac
 
05.11.14
22:58
(57) Тогда нужно на рынок езать, там нашего навалом) Причем цены хорошие. Все равно любая обувт на сезон. Можно за 3к рублей запросто найти качественную подделку на любой бренд)
60 Maniac
 
05.11.14
22:59
Центр обувь чтоли? Главное на китайское не нарваться, а то ноги потом будут вонять не отмоешь)
61 ЕруФдуч
 
05.11.14
22:59
(55) странно, что ты там\ с ними работал, судя по рассуждениям о выручке, а несёшь полную хрень
400 в будни реально много, а толп народа я там никогда не видел
ЗЫ вещи хорошие были, особенно раньше; сейчас у них крыша поехала с ценообразованием
62 Aleksey
 
05.11.14
23:01
(59) Незнаю, я белвест люблю, 3-4 сезона спокойно можно отходить без потери товарного вида
63 Maniac
 
05.11.14
23:06
Если внимателньо приглядеться, а я не раз был в этих магазинах. Любой магазин одежды - даже его обход. не говоря о примерке и тп - может занять от получаса до часа.


Я с женой например если пойду - это вообще пипец.
СИжу на лавочке с телефоном играюсь пока она полтора часа выберет и померяет.

Так вот сколько бы я раз так не ходил, ниразу я не видел очередей у касс. Либ
о чтобы там интенсивно торговля шла.

За час может 1-2 клиента что то купят. И то процесс покупки у женщин - в одном магазине час, в другой час, третий полячаса. Пока все не обойдет и не выберет, только тогда вернется гдле понравилось - и еще раз там примеряет.

Мне кажется там и на 400к не торгуют в день.
64 Aleksey
 
05.11.14
23:08
(63) Есть такое. У нас в Новочеке магазин есть, куда я периодически захожу закупаюсь. Так придешь купишь пару рубашек, брюк, еще по мелочи и продавец уже рад, говорит что дневную выручки ей сделал
65 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:09
(63)зависит от магазина
zara, H&M, UNIQLO, всякие Террановы
в хорошем ТЦ и на сейле бывают чуть ли не битком и очереди в кассу
66 Maniac
 
05.11.14
23:10
(65) эти да. там по 300 рублей одежда, студенты наваливают.
67 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:13
(66) в Zare  не на сейле в выходной тоже народу в популярном ТЦ в МСК много, без скидок костюм 12 т р, майка 750-1500
я бы не сказал, что дешево, причём качество в основном не очень
по 300 р имхо ничего там нигде не купишь практически
68 Maniac
 
05.11.14
23:17
Майки и простенькие футболки запросто.
69 zulu_mix
 
05.11.14
23:21
а мне мехх в последнее время нравится. и обувь карло пазолини очень оке.
70 Maniac
 
05.11.14
23:24
В общем шмоточный бизнес не такой и бизнес.
71 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:24
(69) карло позолини это так, для тех кто до 100 000??? если не начнете работать так и будете на мисте сидеть и мистоболить.
72 Maniac
 
05.11.14
23:25
(71) вообще то карло почти по ценам что маскот. Средняк в общем. Но больше и не надо.
73 Maniac
 
05.11.14
23:26
Кензо конечно лучше. Но новую колекцию по 25к покупать когда она через полгода на 50 процентов падает.
Лучше прошлую колекцию купить.
74 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:27
(72) этот карло и маскот как абибас в китае клеют. так что удачи.
75 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:28
(68) возьмем поганый hm
http://www.hm.com/ru/subdepartment/MEN?Nr=4294927219#Nr=4294926953
из 40 футболок с коротким рукавом есть 3 по 299
причем мало того что они только спать, они даже не 100% хлопок, специально только в них (в другие нет, там 100% хлопок) добавляют полиэстер
(72), (69) топовые карло хорошие, не хуже фаби, и шьют в италии, китайская линейка отстой неудобный
76 Maniac
 
05.11.14
23:28
(74) гы, а ты такой богатый чтобы кензо и фаби покупать по 25к за калоши?
77 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:28
(73) фууууууууууу, не практичный адин эсниг. денег жмет на позолинни. так не станешь никогда богатым.
78 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:28
(15) да
(13) да
79 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:29
(20) опт есть но думаю он незначительный, да, это представительства
80 Maniac
 
05.11.14
23:30
(77) у меня три пары обуви от фаби, кензо и балдинини.
Ты себе такое в жизни не позволишь. Это твоя месячная зарплата.
81 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:30
(76) я простой одинесник с окладом 435 000 в месяц. мы с супругой домик купили возле ттк. Неужели я там буду в абибасах ходить.
82 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:30
(21) я эти кассы обслуживаю, мне ли не знать сколько там касс
83 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:31
(79) могут в регионы слать в 10 раз больще
84 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:31
(81) возле ттк строят домики?
85 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:31
(83) а накой черт убыточные точки держать?
86 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:32
(80) )))
87 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:33
(85) думаю в среднем всё же в 0 или даже + небольшой
1 млн это реально очень мало наверно летний провал типа ?
88 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:33
(84) прикинь, в 21 веке с зп человека а не раба можно купить домик, сломать и построить то что хочется, а не то что дает тебе ООО золупка.
89 Maniac
 
05.11.14
23:34
90 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:34
(86) + , думаю не зафоткать ли шкаф обувной )))
91 Maniac
 
05.11.14
23:35
Еммм. не та ссылка http://clip2net.com/s/je1L5S
92 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:36
(87) в среднем лимон выручка, тц вавилон, квадратов незнаю сколько но 800 тыр аренда с сплатежами за интернет и прочими сборами
93 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:37
ребята частично торгуют в черную
94 Maniac
 
05.11.14
23:37
(93) аренда какая то невменяемая. Не может быть такой аренды. Или площадь огроменная.
Но скорее всего просто что то от аренды назад возвращается, а аренду такую высокую платят чтобы налог уменьшить.
95 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:37
+обратный откат
96 zulu_mix
 
05.11.14
23:38
(91) подделка
97 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:38
(89) офигеть миллионер в 4 моника работает на калоши которые одеть боится. даже складки нет на сгибе. не сцы товарищ если ты не износишь сыну подаришь
98 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:38
(94) это не в Ростове Логан покупать, смирись
99 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:39
(92) но судя по тем магазам что там есть у них еще не самое худшее положение, есть бутики вообще непонятно как в ноль выходят, например всякая мыла ручной работы, айсторы с площадью черти знает какой, я теперь примерно знаю арендные ставки и реально непонятно как заработывают, тот же айстор, ну сколько он продаст в розницу айфонов?
100 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:40
(96) почему ? в чём проблема купить ?
(92) про аренду могу спросить, Патеро мои клиенты
но вообще дорого там
в черную - нет,
101 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:40
Че вы придрались, у Мани все чик пук, мне уже третий клиент попадается у которога прикуплен чуда мегапрайс
102 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:41
(99) еще, у них заложена убыточность по таким, но поднимаются на таких же магазинах в Алтуфьево и Бирюлево
103 Maniac
 
05.11.14
23:41
(99) А ты не узнавал, может большая часть всех этих магазов принадлежит самому владельцу здания?) типа холдинговой конторы. но владелец один.
104 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:41
Раскрутился, теперь бабло лапатой гребет небось
105 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:42
(103) нет, это латвийская контора, бренд не скажу
106 Maniac
 
05.11.14
23:42
(101) чо, просят доработать?))
Да после моих решений у клиентов растут аппетиты, хотят еще больше сделать.
107 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:43
(103) нет, точно про Вавилоны и Меги
108 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:43
(106) не пойму одного: почему половина Ростовских фирм еще не твоя?
109 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:44
(102) это когда у тебя сеть овер 200 магазинов, а тут речь про две скромные точки
110 zulu_mix
 
05.11.14
23:44
(100) у кензо лейба пришита к стельке а тут напечатана прямо на ней
111 Ненавижу 1С
 
гуру
05.11.14
23:44
(109) это ты про айстор что ли?
112 Aleksey_a_z
 
05.11.14
23:45
(106) ничего не просят, показывали сегодня хвастались под ут 11 как можно лихо из эксель загрузить товар и установить цены, фейс приятны, дальше не ковырял
113 ЕруФдуч
 
05.11.14
23:46
(110) не уверен, что одинаково на всех моделях
в прочем кензо не ношу...
в рандеву вроде напечатано тоже
http://www.rendez-vous.ru/catalog/id/98765/
114 zulu_mix
 
05.11.14
23:48
(113) да лан? неужели и эти опустились. мда... куда катится мир
115 Wirtuozzz
 
05.11.14
23:49
(114) еще покупаете эту дешевку которая делает как абибас.
116 Глобальный_
Поиск
 
05.11.14
23:54
(0) Да нормально, у торгашей всегда минус или на грани банкротства.
117 Эмбеддер
 
06.11.14
08:53
опять тема в рекламу Маньяка превратилась. но зря сказал, что из-за разницы в стоимости телефона в 1 тыр готов пойти в другой магазин...
118 saasa
 
06.11.14
09:04
(116) вот на эти 2% я и живу, да ? :)
119 Agent ООЗ
 
06.11.14
09:11
У Мани новые туфли, не поношенные.
120 Широкий
 
06.11.14
09:12
А что за чернуха у торг.точек может быть? Они же на ЕНВД сидят скорее всего
121 saasa
 
06.11.14
09:14
(0) они в убыток живут, да ?
122 Эмбеддер
 
06.11.14
09:26
(119) поношенная обувь только у торговых представителей, которые пользуются Агентоидом. из-за жесткого контроля по GPS бедняги вынуждены посещать все торговые точки лично
123 ЕруФдуч
 
06.11.14
09:28
(121)  у меня есть\были клиенты - дочки буржуев
вполне спокойно работали с убытками в сотни миллионов по году
(122) если обувь носить регулярно- по ней всё равно будет видно, что пешком, что на авто, просто новая или свежая пара
124 saasa
 
06.11.14
09:40
(123) нуу, я про бизнес с которого живут.
125 ЕруФдуч
 
06.11.14
09:43
(124) конкретно этот пример потом млрд прибыли давал а потом сделал СП с Газом
126 saasa
 
06.11.14
09:44
(125) торговля промтоварами ?
127 ЕруФдуч
 
06.11.14
09:51
(125) техника строительная
128 saasa
 
06.11.14
09:58
(127) это немного другое ;)
129 Azverin
 
06.11.14
09:58
Maniac
, ты не подкачал, модник)