Имя: Пароль:
LIFE
Жизнь прекрасна
OFF: Куда сейчас выгодно вкладывать деньги?
, ,
0 worker-good
 
10.11.14
09:59
1. Свой вариант 43% (12)
2. В недвижимость 25% (7)
3. В себя (здоровье образование) 18% (5)
4. На депозит в банк (рублевый, валютный) 11% (3)
5. В ПИФы, акции, облигации 4% (1)
Всего мнений: 28

Куда в данный момент - нестабильности национальной валюты выгоднее всего вкладывать свои сбережения и почему?
1 evorle145
 
10.11.14
10:01
Сейчас лучше мотоцикл купить, он сейчас дешевле чем будет весной.
2 Трик
 
10.11.14
10:02
1 и 4.
2. непонятки
3. рисково

В себя (здоровье образование)
3 Трик
 
10.11.14
10:02
и

В недвижимость
4 worker-good
 
10.11.14
10:02
Потому что самый простой способ получения пассивного дохода без уменьшения основного капитала, единственный минус - сразу требуется крупная сумма для покупки квартиры

В недвижимость
5 Кай066
 
10.11.14
10:03
Сейчас выгодно занимать
6 worker-good
 
10.11.14
10:04
(5) У кого занимать?
7 Кай066
 
10.11.14
10:04
(6) У банка, у кого-ж ещё
8 Smit1C
 
10.11.14
10:04
(0) сколько денег то есть ?
9 vlandev
 
10.11.14
10:04
В еду , ибо вложится в недвижимость зарплата не позволяет. А в еду запросто , надо закупить сахар , крупы , муку , макарошки мешками так чтобы лет на 10 хватило - и жевать себе потихоньку.

Свой вариант
10 Кай066
 
10.11.14
10:05
(9) я ящик пива в пятницу купил, правда он уже закончился
11 worker-good
 
10.11.14
10:05
(8) Есть хорошая финансовая подушка на депозите в рублях, долларах и евро, цель куда вкладывать следующие накопления
12 saasa
 
10.11.14
10:06
зависит от размера суммы
13 Deal with it
 
10.11.14
10:06
Ну разумеется! Как и всегда. Правда драг металлы вроде бы стабильная вещь, но кто знает...

В недвижимость
14 Кай066
 
10.11.14
10:07
(11) Возьми импотеку или купи Мерседес
15 Lionee
 
10.11.14
10:07
в банку под матрас

Свой вариант
16 Woldemar22LR
 
10.11.14
10:08
В недвижимость!
И сдавать посуточно!
КОгда нет клиентов - варит ьтам самогон!

В недвижимость
17 vlandev
 
10.11.14
10:08
(10) Пиво это краткосрочный депозит так как оно долго не хранится.
18 reggyman
 
10.11.14
10:08
Я бы сейчас голов 10 коров купил дойных нормальных. Или лошадей.

Свой вариант
19 Genij
 
10.11.14
10:09
В рубли.

Свой вариант
20 toypaul
 
гуру
10.11.14
10:10
чтобы вкладывать выгодно, нужно иметь соответствующие навыки. всегда выгодно - бизнес и инвестиции, но только с головой на плечах.

недвижимость это не заработок, а сохранение. или даже потеря.

банк это сохранение от инфляции.

на все остальное надо иметь голову и время. или платить за эти "голову и время". только тут еще надо знать кому платить :)

Свой вариант
21 Aleksey
 
10.11.14
10:10
(5) В долларах? Завтра доллар рухнет и возвращать ничего не надо будет?
А может в Евро? Вон в ЕС хотят евро отменить и вернуться каждый к своей валюте.

Или всё таки в юанях. Китайцы наши друзья.

Эх хорошо было при СССР, железный занавес, никаких тебе мук выбора
22 worker-good
 
10.11.14
10:11
(12) прошу показать все варианты...
23 Aleksey
 
10.11.14
10:11
(9) Главное чтобы жучки не съели :)
24 toypaul
 
гуру
10.11.14
10:11
вот у меня головы нет - весной когда бакс стоил что-то в районе 30-33, мне говорили что будет стоить под 50. я не верил. а так бы заработал 30% на рублях :)
25 asp
 
10.11.14
10:11
деньги нужно тратить. уж сколько раз этих инвесторов обували, нет - все равно по старой дорожке.
26 User_Agronom
 
10.11.14
10:12
(0) Коньячку купить в бочке. Пусть стареет :)

Свой вариант
27 Aleksey
 
10.11.14
10:12
(13) Сейчас такие драг металлы ... вон даже золото ржавеет  потом банке отказываются принимать свои же золотые слитки
28 Trainee
 
10.11.14
10:12
Идеально, во все понемногу. Если есть пара сотен тыс. - в здоровье, образование, на лыжах покататься съездить на НГ, если деньги есть, но их не достаточно для покупки недвижимости - в депозиты(рублевые, вероятней, курс сейчас спекулятивный), ну и если денег много, то в недвижимость. Но тут тоже, можно влететь, лет 6 назад комнаты были самым ходовым на рынке, сейчас предложение выше спроса раз в 5-7.
Или, просто, раздай нуждающимся и живи без этих глупых проблем;))

Свой вариант
29 1cVandal
 
10.11.14
10:12
В детей

Свой вариант
30 Фокусник
 
10.11.14
10:12
(9) Никакая еда так долго не хранится, тем более нормальная... ;)
31 Genij
 
10.11.14
10:12
Путин говорит руль это надёжно. Я верю Путину.
32 1cVandal
 
10.11.14
10:13
+И нахер вкладывать, живи, отрывайся, второй жизни не будет
33 Genij
 
10.11.14
10:13
Сори рубль.
34 Azverin
 
10.11.14
10:13
выгодно всегда было

В недвижимость
35 worker-good
 
10.11.14
10:13
(25) Деньги дают спокойствие, а 70% россиян не имеют сбережений, это вообще кошмар, а не жизнь!
36 1cVandal
 
10.11.14
10:13
(30) складам госрезерва это скажи
37 Aleksey
 
10.11.14
10:13
(30) Да ладно, в армии консервы и не столько хранятся
38 asp
 
10.11.14
10:13
(35) деньги дают головную боль.
особенно если их так много, то ночами не спишь - все думаешь как сильно они обесцениваются
39 Deal with it
 
10.11.14
10:14
(27) вот вот
40 Aleksey
 
10.11.14
10:14
(35) Ну да, посмотри на ТС, спокойный как удав.
41 Кай066
 
10.11.14
10:14
(32) +100, а то завтра сдохнешь, и что копил - всё зря. можно, например, на Кубу слетать
42 Deal with it
 
10.11.14
10:15
В любом случае недвижимость сдавать в аренду всегда можно, стабильный доход как никак.
43 Pahomich
 
10.11.14
10:15
(0) В удовольствия...
44 saasa
 
10.11.14
10:15
(35) нет, сами по себе деньги не дают спокойствие.

спокойствие дает отношение к ним :)
45 asp
 
10.11.14
10:15
(42) сдача в аренду дает доход ниже депозита. то есть это фикция дохода, по сути - убыток
46 saasa
 
10.11.14
10:16
не имея ничего не страшно это терять, имея 100500 страшно потерять даже 0,5% :)
47 Кай066
 
10.11.14
10:16
(45) зато хата дорожает
48 saasa
 
10.11.14
10:17
(47) вторичка практически не подорожала за последние 3-4 года.
49 asp
 
10.11.14
10:17
(47) сейчас степень дорожания хат меньше инфляции.
другими словами, квартиры дешевеют
50 worker-good
 
10.11.14
10:17
(41) Финансовая подушка дает спокойствие, по себе ощущаю и братишка так сказал, когда он хоть немного отложил
51 Кай066
 
10.11.14
10:17
(48) можно первичку купить, в долёвку
52 Фокусник
 
10.11.14
10:18
(32) "Откладывать" есть только одна конкретная необходимость: пока ты молод, полон сил - обеспечить себе достойную "послемолодость" ;)
53 Формат
 
10.11.14
10:19
В нежилую недвижимость
с окупаемостью до 7-10 лет.

В недвижимость
54 Кай066
 
10.11.14
10:19
(52) или когда ты стар и устал и уже ничего не надо - на похороны
55 asp
 
10.11.14
10:20
(50) ессно.

Один из богатейших людей России Михаил Прохоров посоветовал, как хранить сбережения в условиях нестабильности мирового рынка. «Я бы следующую рекомендацию предложил: двухлетний запас личного потребления храните в национальной валюте, остальное пополам поделить между долларом и евро и больше не мучиться», - заявил он на пресс-конференции в четверг.

это и есть подушка. все что свыше - уже можно инвестировать. если у тебя нет таких запасов, все остальное даже смешно обсуждать
56 toypaul
 
гуру
10.11.14
10:20
в недвижимость можно вкладывать только в "ценовой яме". аренда не окупает вложения. еще и государство "заботится" о таких инвесторах.
57 Кай066
 
10.11.14
10:20
(53) через 10 лет будешь страшный и лысый, и пипирка стоять не будет, к чему тогда все это дивиденды?
58 1cVandal
 
10.11.14
10:22
(52) угу всю молодость горбатился, жил в черном теле чтобы после 60 кататься туда-сюда, но уже все это н.ер ненужно
59 worker-good
 
10.11.14
10:23
(54) Деньги в старости очень нужны, нужны лекарства дорогостоящие, чтобы не мучиться и кушать также вкусно хочется и не быть обузой детям, а в помощь им
60 Формат
 
10.11.14
10:24
(57) если я не смогу нормально пожить, то пусть хоть дети в "нищете" не останутся.
61 Kamas
 
10.11.14
10:24
т.к. все не стабильно, и только ты будеш верен сам себе до тех пор пока не умреш))

В себя (здоровье образование)
62 rbserg
 
10.11.14
10:25
(44)  >> нет, сами по себе деньги не дают спокойствие. спокойствие дает отношение к ним :)

+500
Деньги вредная вещь, на них циклиться вредно.
63 Deal with it
 
10.11.14
10:26
(45) я за то, чтобы с банками вообще никаких дел не иметь ведь они все делают только для своей выгоды, так что сдача в аренду помещений куда более надежная вещь, чем отдать свои денежки какому-то дяденьке на хранение. К тому же цены на аренду постоянно растут, что какбэ намекает.
64 1cVandal
 
10.11.14
10:27
(60) т.е. будут жить на готовеньком?
65 Kamas
 
10.11.14
10:27
66 porst1c
 
10.11.14
10:28

В ПИФы, акции, облигации
67 Kamas
 
10.11.14
10:31
(63) Жилищный фонд это низко ликвидный актив в случаи необходимости будиш деньги выводить месяцами, а возможно они потребую прямо сейчас.
68 Lionee
 
10.11.14
10:31
(30) тушенка наше фсеё
69 saasa
 
10.11.14
10:32
(67) для чего тебе прямо сейчас 9 -11 лямов ?
70 Фокусник
 
10.11.14
10:32
(58) Не стоит откладывать ВЕСЬ доход, но и ВЕСЬ тратить тоже не стоит ;) ИМХО.
71 Формат
 
10.11.14
10:33
(64) я бы сказал "начальный стартовый капитал", моя задача научить им правильно распорядиться
72 Kamas
 
10.11.14
10:33
(69) операция в германии (Так -как у нас не делают) по удалению геморроя от переработки пока на хату зарабатывал))
73 Фокусник
 
10.11.14
10:34
(68) Даже тушенка хранится только 3 года. Не могу себе представить еду, которая хранится 10 лет см (9) ;)
74 боксер
 
10.11.14
10:35
в образование и/или детей

Свой вариант
75 Kamas
 
10.11.14
10:35
(72) Жесть бывает в том что тебе может понадобится не 8-9, а 2-3  и придется избавятся от актива, ибо продать полкваритры 2 раза сложнее чем полную
76 Deal with it
 
10.11.14
10:36
(67) зато стабильный, в отличие от банковской системы, у которой что не понос так золотуха.
77 Kamas
 
10.11.14
10:37
(73) не поверите когда в армии служил видел свиные тушки со штампиком поставленным лет 20-30 назад вот что значит глубокая заморозка))
78 saasa
 
10.11.14
10:37
(74) неплохой вариант, да.

3-5 лет по 15-30k фунтов стерлингов и ребеночек имеет вполне годное образование.
79 worker-good
 
10.11.14
10:37
(76) Ну до 700 тыс. рублей же застраховано в банке
80 Кай066
 
10.11.14
10:39
(79) вот именно. 10 млн - 700т.р = на 9,3 млн в пролёте
81 Kamas
 
10.11.14
10:39
(80) а держать яйца в разных корзинах вам бабушка запрещала))
82 saasa
 
10.11.14
10:40
(80) если по 15 банкам распихать, то норм.
83 Kamas
 
10.11.14
10:40
(81) или у вас 10 мил одной бумажкой
84 ilyavorobyev
 
10.11.14
10:40
(82) проценты не те уже тогда будут
85 Kamas
 
10.11.14
10:41
(84) с ко кого перепою
86 Кай066
 
10.11.14
10:41
(81) если бы у бабушки были яица...
87 Волшебник
 
модератор
10.11.14
10:42
У каждой семьи должна быть подушка безопасности из живых денег в размере 6-месячного дохода, а лучше годового. Этакий резервный стабилизационный фонд. И это не накопления!

На депозит в банк (рублевый, валютный)
88 asp
 
10.11.14
10:42
> для чего тебе прямо сейчас 9 -11 лямов ?

вывел бы летом, купил валюту. сейчас бы вывел в активы - чистый профит.

в случае с недвигой - нереальный вариант, ибо.
89 Kamas
 
10.11.14
10:42
(85) 10% с миллиона это 100 тыщ и не важно как они у вас лежат в одном месте или в миллионе разных.
90 saasa
 
10.11.14
10:43
(85) на большие суммы и срок %% чуточку больше
91 Кай066
 
10.11.14
10:44
(88) А если бы на Германию в ЧМ поставил все 11 лямов, щас бы в шоколаде был
92 necro
 
10.11.14
10:44
Воздушные шарики. Много.

Свой вариант
93 Kamas
 
10.11.14
10:44
(90) ну так это везде, чем больше риски тем больше профит.
94 боксер
 
10.11.14
10:45
(78)племяшка из деревни +недорогие местные репититоры поступила в питерский политех. думаю неплохое будет образование
95 Guk
 
10.11.14
10:45
пока других, приемлемых для себя вариантов, не вижу...

На депозит в банк (рублевый, валютный)
96 Kamas
 
10.11.14
10:48
мое мнение деньги вообще копить не нужно (За исключением конкретных целей типо первого взноса в ипотеку) деньги нужно тратить.
97 asp
 
10.11.14
10:48
(91) это лотерея. я же веду речь про чистый расчет. низкая ликвидность недвижимости не позволит провернуть такую операцию.
98 Kamas
 
10.11.14
10:49
(96) а то всякие инфляции, падения курса, дефолты. и вот у тебя уже не крепкий сон, а сжатые булки перекусывающие лом.
99 Кай066
 
10.11.14
10:51
(97) исходя из каких расчётов летом нужно было покупать валюту?
100 Волшебник
 
модератор
10.11.14
10:51
(96) В Плюшкина превращаться не следует. Действительно, деньги нужно тратить, но небольшой резерв как в (87) не помешает.
101 asp
 
10.11.14
10:53
(99) из объективных факторов. тренд был восходящий с весны, это же очевидно
102 saasa
 
10.11.14
10:57
(94) МГУ сотню замыкает, не говоря уж про остальные.
103 Kamas
 
10.11.14
11:00
104 MetaDon
 
10.11.14
11:00
пифы рискованы, недвига перегрета и обложена ЖКУ и налогами, самобразование не нужно никому); остается -11%

На депозит в банк (рублевый, валютный)
105 FarFar
 
10.11.14
11:06
(104) Недвига сильно перегрета в Москве.
Уже в Питере, взяв ликвидную студию по ипотеке за первоначальный взнос в 20%, можно сдавать её почти за сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Через 3-5 лет сумма сдачи в аренду будет уже точно равна сумме сдачи по ипотеке. А после 5 лет уже пойдет профит. В итоге - через 20 лет поимеешь квартиру за бесплатно.
106 боксер
 
10.11.14
11:08
(102)по количеству публикаций в прессе?
по ИТ МГУ давно питерским вузам уступает
107 Волшебник
 
модератор
10.11.14
11:09
(105) В нашей стране на 20 лет нельзя планировать, так как у нас кризисы каждые 7-10 лет: 1991, 1998, 2008, 2014...
108 Drac0
 
10.11.14
11:11
(0) в детей

Свой вариант
109 Lama12
 
10.11.14
11:17
(0)Сказал бы что в себя. Но меня начинают терзать смутные сомнения... Как бы одно не вызывало другое.
Пример.
В 2006 решил в себя вложиться, получить второе высшее. Результат - в последний год обучения начался кризис (2009).
Сейчас решил в себя вложиться. MBA один год, т.к. один идет за счет второго высшего (перезачет). Опять кризис.
Уже подумываю - идти ли на курсы по 8.3 или самостоятельно поучить.

Сыкотно :)

В себя (здоровье образование)
110 dmpl
 
10.11.14
11:18
(51) А можно в лотерею сыграть. Результат примерно одинаков будет.
111 MetaDon
 
10.11.14
11:18
(105) про студию:
ждать до сдачи дома года 3 и не факт ,что арендаторы будут беспрерывно + квартплата + налоги от рыночной стоимости и др.риски; = вклад проще и через 20 лет купишь студию)
112 FarFar
 
10.11.14
11:19
(107) При всех кризисах у нас дорожает водка и недвижимость.

А так, если стратегически - квартира такой же товар, как и остальные, и в целом подчиняется законам инфляции, т.е. дорожает наравне с хлебом и рубашками. Итого, при текущем раскладе, это примерно 8-10% подорожания в год (что сравнимо с депозитами) плюс доходы от сдачи в аренду (примерно 6-7%) минус расходы на ремонт минус свое время на общение с жильцами.
113 Бертыш
 
10.11.14
11:21
Вечные ценности

В себя (здоровье образование)
114 FarFar
 
10.11.14
11:21
(111) Никакой первички. Только вторичка, только хардкор.
Студия в ликвидном месте всегда будет с жильцами.

Если ты сейчас положишь на депозит сумму, равную 1/5 стоимости квартиры, то через 20 лет ты на сумму первоначального вклада + проценты купишь ...  1/5 квартиры :-)
115 dmpl
 
10.11.14
11:21
(76) Главное чтобы бухой сосед не забыл закрыть газ. И чтобы гламурные соседи не доверили таджикам натяжной потолок ставить.
116 FarFar
 
10.11.14
11:22
(115) Есть такое понятие "страховка". Стоит, в общем то, недорого.
117 dmpl
 
10.11.14
11:22
(83) ... то значит у вас белорусские рубли :)
118 KnightAlone
 
10.11.14
11:24
(87) фигасе небольшая подушка. так как у всех здесь от статыщ то подушка получается 600-1200к рублей. а если еще и доход жены считать, то поболее.
я обычно опираюсь на 3 месяца без дохода. то есть суммы на черный день должно хватить прожить 3 месяца не работая. то есть подушка безусловно должна быть, не без фанатизма и паранои.
119 MetaDon
 
10.11.14
11:25
(114) вторичка)
студия это не хрущевка понятие новое- поэтому как вторичка она переоценена тем более с ремонтом + не забываем про расходы на неё и то что шло бы на ипотеку идет на вклад ;-)
120 боксер
 
10.11.14
11:26
самый безрисковый вариант это недвига. за 15 лет аренда отбивает вложения.
121 worker-good
 
10.11.14
11:27
(114) Через 20 лет депозит уйдет в близкое в нуль, а квартира как вырастет на величину инфляции. На депозите можно держать деньги максимум 3 года, а потом его сжирает инфляция
122 Кай066
 
10.11.14
11:27
(114) а так ты эти 20 лет будешь ещё арендную плату получать
123 FarFar
 
10.11.14
11:27
(119) Я в (105) всё расписал.
124 dmpl
 
10.11.14
11:28
(114) Если, конечно, повезет ;)

(116) Есть такое понятие "ликвидация" и "отзыв лицензии". Туристы вон на своей шкуре поняли. А также "это не страховой случай". А там пока суд да дело, твои 20 млн. что должна страховая станет хватать только на рулон туалетной бумаги.
125 dmpl
 
10.11.14
11:29
(118) Это смотря как жить...
126 worker-good
 
10.11.14
11:33
(118) Миллионеры меряют свои миллионы в годах сколько они могут не работать, так и говорят: "Я могу не работать 10 лет")
127 Кай066
 
10.11.14
11:34
(126) это в Беларуси чтоль? Я думал в поколениях
128 worker-good
 
10.11.14
11:36
(127) В поколениях, сколько могут жить их потомки не работая, меряют миллиардеры, а миллионеры меряют свои года
129 FarFar
 
10.11.14
11:40
(128) Умные миллионеры дают своим детям образование и посылают на работу. Иначе вырастет чмо, которое на халявных денгах к 30 годам помрет от передоза.
130 Aleksey
 
10.11.14
11:41
(105) и за 20 лет не надо делать ремонт???
131 FarFar
 
10.11.14
11:42
(130) В (112) уточнение: " минус расходы на ремонт минус свое время на общение с жильцами."

За 20 лет сдачи - это примерно 2 раза сделать ремонт.
132 Фокусник
 
10.11.14
11:42
(66) Ясное дело, в этом ПИФе пай долларовый в пересчете на рубли, посмотри другие: ямка на ямке и ямкой погоняет ;)
133 FarFar
 
10.11.14
11:43
Насколько знаю, в "Европах" есть управляющие компании. Ты ей отдаешь квартиру в управление, а она сама ищет жильцов, собирает с них аренду, решает бытовые вопросы, делает ремонт.
В России про такие пока не слышал, ИМХО это золотое дно, новое направление бизнеса.
134 FarFar
 
10.11.14
11:44
(133) Guk, продавай свою хату, и основывай управляющую компанию на вырученные деньги.
135 Drac0
 
10.11.14
11:45
(130) Надо делать ремонт под сдачу. Стены только под покраску, ламинат неубиваемый (34 класс), плитку прочную в ванну. Привести такую квартиру в порядок после жильцов будет стоить копейки.
136 Woldemar22LR
 
10.11.14
11:52
(109) насколько увеличилаьс з\п ?
137 Lama12
 
10.11.14
11:57
(136) После второго высшего в 2 раза.
MBA планирую закончить в июне следующего года. Только начал учиться.
138 Woldemar22LR
 
10.11.14
11:58
(137) тады да!!!
(135) ну это как сказать - они унитазы ломают и вообще такие зайтеники....
139 Андрей_Андреич
 
naïve
10.11.14
12:13
Вопрос на самом деле звучит так - "куда надо было вкладывать деньги"
Кризис встречаю в шоколаде - с миллионной рублевой ипотекой.
На данный момент вкладывать уже никуда не надо - спокойно трачу все деньги. Если не успеваю - делаю досрочное гашение.
Товарищам, кричащим, что в 60 у них стоять не будет и деньги не нужны будут - с таким настроем и стоять не будет и денег не будет.
Конечно, сдавать в аренду низкодоходно + хлопотно, но других долгосрочных инструментов в России нет.

В недвижимость
140 saasa
 
10.11.14
12:15
(133) для управляющей - да, владельцу крохи останутся.
141 saasa
 
10.11.14
12:15
(139) шо, опять ?! :)
142 Guk
 
10.11.14
12:25
(134) какой еще геморрой ты мне предложишь? ;)...
143 Господин ПЖ
 
10.11.14
12:26
(142) мотоцикл купил уже?
144 Guk
 
10.11.14
12:26
(143) пока только мопед...
145 dmpl
 
10.11.14
12:31
(129) ... если не разобьется по пьяни раньше на своем мерсе...

(131) 2 раза? Какие аккуратные у вас жильцы... обычно косметический ремонт каждые 3-5 лет нужен.

(135) От жильцов зависит. Да и не сдать такую квартиру по максимальной стоимости, если только не под офис.
146 dmpl
 
10.11.14
12:32
(138) А некоторые считают, что раз они платят такие бешенные бабки - то и портить квартиру они могут как хотят.
147 FarFar
 
10.11.14
12:43
(138) "они унитазы ломают и вообще такие зайтеники...."

Открою тайну - есть такое понятие "залоговый депозит"

(140) Ну не крохи, нет. Зато никакого гемора.
148 spero
 
10.11.14
12:44
Bitcoin

Свой вариант
149 FarFar
 
10.11.14
12:52
(148) Кстати, что с биткойном? Давно про него не слышно.
150 Guk
 
10.11.14
12:53
(149) я слышал за них на мисте банят ;)...
151 Кай066
 
10.11.14
13:11
(138) ну так это им жить со сломанным унитазом, не владельцу
152 John83
 
10.11.14
13:17
(105) по чем студия?
я так смотрел ипотеку в банке спб, квартира 4 ляма, первоначальный взнос 800тыр - ежемесячный платеж не меньше 40тыр, а сдать за такую сумму крайне сложно
153 Новенький_2009
 
10.11.14
13:27
(138) >>"они унитазы ломают и вообще такие зайтеники...."

Если ты сдаешь квартиру по нотариально заверенному договору, то тебе вообще все равно что там и кто сломает. Если оное в договоре оговорено, то к тебе вопросов нет. Сдавать квартиру по договору, кстати, не означает, что тебе надо сдавать ее официально :) Хотя, конечно, до такого лучше не доводить.

Второй момент: керзанитовский хороший унитаз стоит...ээ...4500 руб? Замена стоит порядка тысячи, если сам не умеешь. Сколько ты поменяешь унитазов на профит от одной сдачи?

Третий момент: квартиру бы застраховать тоже не мешало. Вмкадно, вроде даже добровольное страхование в квитки включат, хочешь плати, хочешь нет.

Я так понимаю, страх сдачи появляется, когда в квартиру вбухано много денег в ремонт, все для себя, а потом внезапно захотелось по сдавать? Да, будет страх. И да, кто снимает, на ваши евро-ремонты в принципе по. Отсюда логические выводы: дешевые обои за 200 рублей рулон, дешевая икеевская мебель, дешевые смесители. Ну и мозг иногда б включать, смотря кому сдаешь.
154 dmpl
 
10.11.14
13:33
(151) С какой стати? Они выставят претензию, что в квартире проживать невозможно - устраните неисправность. Ты же пригодное для проживания помещение сдаешь - обязан обеспечить. А еще - они вполне могут со сломанным унитазом затопить соседей - вот тут ты попадаешь на ремонт у соседей.
155 Кай066
 
10.11.14
13:38
(154) сами сломали и сами претензию выставят? Это какими упоротыми надо быть? На крайняк можно самому сантехника за их счёт вызвать
156 Огурцы
 
10.11.14
13:41
и еще в гипермаркет нужно ходить со списком, где сказано что действительно необходимо купить
157 saasa
 
10.11.14
13:42
(153) " когда в квартиру вбухано много денег в ремонт,"

стоимость аренды решает ;)
158 FarFar
 
10.11.14
14:38
(152) Студию можно взять (вторичку) за 3.2-3.4 в хорошем ликвидном районе, недалеко от метро. Платежи по ипотеке будут порядка 28-30 тыр.
159 FarFar
 
10.11.14
14:39
(153) Договоры сейчас составляют на 11 месяцев. В этом случае (меньше года) налоги не взимаются.
160 Дядя Лёша
 
10.11.14
14:40
(159) Про какие налоги речь?
161 Woldemar22LR
 
10.11.14
14:46
(153) Я сдаю квартиры посуточно :)
Помесячно это не выгодно.
Унитазы ломают и жгут линолеум - это молодежь :))) когда их в квартиру набивается вместо 3 парней человек 10 парней и столько же баб, но они отфильтровываются :))
Вообще сдача квартир посуточно - очень веселый бизнесс :)
162 Гёдза
 
10.11.14
14:47
(161) посуточная сдача - это уже практически бизнес, а не пассивный доход.
Больше нигде не работаешь?
163 Woldemar22LR
 
10.11.14
14:47
(153) страховка рулит ,а в ремонт я - полтора окна покрасил, потом мне надоело. больше ничего не делал.
мебель бесплатно нашел но самовывозом. :)))
164 Гёдза
 
10.11.14
14:48
(160) налоги для тех кто сдает, НДФЛ
165 Woldemar22LR
 
10.11.14
14:48
(162) программистом :) , 15 т.р. в мес с одной квартиры - маловато будет , надо минимум 3, сейчас вот вторую собираюсь покупать под сдачу.
166 Дядя Лёша
 
10.11.14
14:49
(164) НДФЛ никак не привязан к сроку, на какой ты сдаешь квартиру.
167 saasa
 
10.11.14
14:50
(159) ээээ ?
168 spero
 
10.11.14
14:50
(166) НДФЛ вообще к сдаче квартир не привязан.
169 Дядя Лёша
 
10.11.14
14:53
(168) Я про это выше и написал. Это у нас риэлторы такие, что втираюсь всем эту чушь про налоги.
170 Дядя Лёша
 
10.11.14
14:59
(159) При договоре меньше года, краткосрочный найм и прав у нанимателя гораздо меньше. Вот и все отличие.
171 FarFar
 
10.11.14
15:09
(166), (170) Да, почитал http://www.novostroiki-peterburga.ru/nalog-ot-sdachi-kvartiti.html

действительно, налог надо платить в любом случае. Но если договор на 11 месяцев, то налоговая об этом может узнать только в случае кляузы соседей или участкового.
172 FarFar
 
10.11.14
15:11
(171) "К слову стоит отметить, что если вы сдаете в аренду свою квартиру юридическому лицу, то оно является вашим налоговым агентом и самостоятельно платит налог за вас"

Вот, надо будет так договориться со своей конторой, когда придет время повышать з/п. Чтобы она арендовала для меня мою квартиру. Конторе прямая выгода, не нужно платить соц.налоги (порядка 40%)
173 dmpl
 
10.11.14
15:15
(155) Ты поставил бракованный унитаз, а они тебе деньги платят. Так что давай, отвечай. За твой счет, естественно.
174 Гёдза
 
10.11.14
15:15
(172) думаю тебя пошлют просто
175 saasa
 
10.11.14
15:15
(171) ты бредишь
176 FarFar
 
10.11.14
15:16
(174) почему пошлют?

(175) почему брежу?

;-)
177 dmpl
 
10.11.14
15:18
(164) Ну так пока ты стоимость квартиры не отобьешь - просто доход сразу же в расходы вписывай. Т.е. нет дохода.
178 Кай066
 
10.11.14
15:18
(172) чё за соцналоги порядка 40%? это тебе работодатель так зачёсывает?
179 dmpl
 
10.11.14
15:19
(178) Ну, 30+ - порядка 40 и есть ;)
180 Кай066
 
10.11.14
15:19
(177) по ОС не так расходы списываются))
181 dmpl
 
10.11.14
15:20
(180) У физ.лиц не бывает ОС ;)
182 FarFar
 
10.11.14
15:20
(178) пенсионные налоги там разные, и прочее. Я не спец в расчете з/п, знаю примерный общий процент.
К данной ветке это не относится.
183 saasa
 
10.11.14
15:20
(176) а я почем знаю причины :)
184 Кай066
 
10.11.14
15:21
(179) я только про 26% слышал. если учесть что з/п уменьшает Прибыль, а фокус с квартирой нет, то из-за 6% такой гемор и тёрки с налоговой разводить не выгодно
185 Кай066
 
10.11.14
15:21
(181) и расходов)
186 dmpl
 
10.11.14
15:24
(184) 22% в ПФР, 2,9% в ФСС, 5,1% в ФОМС, плюс еще на ФСС НС немного и на пенсию на занятых на всяких вредных условиях возможно. А с 2017 по плану 26% в ПФР.
187 Кай066
 
10.11.14
15:24
(181) поменял бабки на хату, как было в активе напр. 5 млн, так и осталось. Валюта баланса не изменилась, ни дохода, ни расхода не возникло. А вот арендная плата это явный доход
188 dmpl
 
10.11.14
15:25
(185) Расходы как раз бывают - ты когда авто продаешь - как базу определяешь?
189 dmpl
 
10.11.14
15:25
(187) Какой, нафиг, актив. Вещь это, а не актив.
190 Кай066
 
10.11.14
15:28
(189) не гони, стоимость имущества это как раз актив
191 Кай066
 
10.11.14
15:29
(188) это вычет
192 FarFar
 
10.11.14
15:29
(189) Если читать Роберта Киосаки, то квартира, купленная для сдачи в аренду - это актив, а квартира в которой ты живешь - это пассив :-)

"Если ваш дом - самая большая ваша инвестиция, то у вас большие проблемы" - как то так.
193 Кай066
 
10.11.14
15:31
(192) Если читать Киосаки, то можно купить дом на 10% своих, 90% заёмных средств, сдавать его, платить % по кредиту и ещё иметь профит. только не в этой стране))
194 dmpl
 
10.11.14
15:45
(191) Дык на квартиры тоже распространяется. Ты же тот вычет только на свои текущие доходы можешь применить.
195 gr0ck
 
10.11.14
16:03
Я за это. Вложил 50 тысяч, купил курсы гилева, книжек, прокачался. Стал получать на 20 тысяч больше. За год это 200 тысяч дополнительного дохода. Никакой депозит и прочее с этим не сравниться.
Недвижимость позволяет не заработать, а сохранить то бабло которое есть.
Если уж хотите выгодно вложить деньги, перестаньте заниматься ерундой!!! Иначе забейте и не парьтесь.

В себя (здоровье образование)
196 FarFar
 
10.11.14
16:04
(195) вложить в свое образование несколько накопленных миллионов?
197 Кай066
 
10.11.14
16:07
(196) не проблема
http://www.skolkovo.ru/j_emba/ru/emba-cost/
198 gr0ck
 
10.11.14
16:13
(197) Интересно кто там студенты?)

Если бы пара лямов была, то можно вложить в квартиру. Хотя тут думать надо. Квартира это на несколько лет вложение. И денег особо не принесет.
199 Кай066
 
10.11.14
16:14
(198) У нас директор(и учредитель) учился
200 FarFar
 
10.11.14
16:30
(200)
201 DEVIce
 
10.11.14
16:54
(195) Т.е. за сам факт прочтения книжек Гилева, доплачивают 20т.р.? Это же акренетительно!
202 moon_sparckle
 
10.11.14
16:58
(201) мне тоже понравилось. Только не всякое начальство это оценит.
203 Новенький_2009
 
10.11.14
17:01
(201) Обучение в кризис, - одно из важнейших дел по мнению западных гуру. Почему? Потому что когда кризис закончится, а он закончится, типа ты уже обучишься и будешь не тем, кем раньше :)

Всячески поддерживаю вбросы насчет своего образования, тем паче, 1сниковского. Если все уже изучено, можно побаловаться сертификацией. Если оная сдана - можно походить на курсы по СУБД, попытаться сдать скулевы серты. Как и их сдадите, можно попробовать сертифицировать на препода. И так далее. До бороды! :)
204 finik
 
10.11.14
17:02
(0) Можно тайно скупать на черном рынке оружие.
Оно медленно теряет свою ценность в мирное время, во время войн, революций и др. катаклизмов его ценность не падает, а резко возрастает.
205 DEVIce
 
10.11.14
17:13
(203) Ну постиг ты УПП до полного просветления. И что, сразу тебе предложили платить больше? Надо еще чтобы руководство захотело воспользоваться твоими новыми знаниями, да еще и за большую сумму (что вообще маловероятно). Пойдешь искать другую контору? А найдешь?
206 Skylark
 
10.11.14
17:24
(205) Вопрос философский. И (203) прав, а ты нет.
Я когда на восьмерку специ сдал, тоже ни одного клиента не было у франча. А как они пошли - все мои.
Девочка одна еще пару лет потом ныла "дайте мне клиентов на восьмерке - я восьмерку буду изучать"
207 gr0ck
 
10.11.14
18:59
Жаль денег нет чтоб во что-то вкладывать))
А так, кризисы они начинаются и заканчиваются. Кризис, потом лет 10 и снова кризис. Можно язык выучить, найти работу в другой стране)
208 Сниф
 
10.11.14
19:15
(207) только у  экономики цикл сбился 2014-2008 = 6
209 Новенький_2009
 
10.11.14
19:25
(205) по-пунктно отвечаю:

>>Надо еще чтобы руководство захотело воспользоваться твоими новыми знаниями, да еще и за большую сумму (что вообще маловероятно).
Конечно, на текущей работе, вероятность такого расклада стремится к нулю. Тут я с тобой полностью согласен

>>Пойдешь искать другую контору? А найдешь?
А иначе зачем учиться чему-то новому. В этом и есть смысл, что пока кризис идет, ты учишься, получаешь новые квалификации и т.д. Естественно, может и рыпаться смысла нет - все по обстановке индвидуально. Но как только начинает все стихать, пока да, искать новую контору. Найдешь, куда ты денешься, ты ж уже не такой как был раньше, а ты + 100500 каких-то полезных знаний. От себя что могу добавить, даже не касаемо кризиса, а как такового нового обучения: сейчас в нашем 1сниковском мире все настолько стремительно развивается, что на тебя не будут смотреть как на динозавра, если ты не в курил что-то в потоке. Там, типа, вышла та же ерп 2.0, а ты в глаза ее не видел, но писался в ут 11, понятное дело, что это вопрос времени. Причем небольшего. Или раскурился ты хорошо с БСП и БП 3.0, а захотел в ут 11 покалбасить - скорее всего вопрос пару недель (тех самых курсов). И я думаю, ну по по-моему, что кандитата такого возьмут, даже если вот именно вот_эту_конфу он не раскурил. В тоже время, если ты сидел в старых_обычных приложеньях, то возможно, уже будут думать, хоть ты возможно и в предметной области уже гуру просветленный. Это, конечно, мои пространные рассуждения. Суть которых сводится примерно к тому, что нужно нос всегда по ветру держать. Этому хорошо способствует обучение