|
OFF: Ипотека. | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
Начальник
27.05.15
✎
18:27
|
Берет ли кто-нибудь из уважаемых 1С-ников ипотеку в текущих реалиях(ставка 16% на вторичку в Сбере)?
|
|||
41
Дядя Лёша
28.05.15
✎
09:33
|
(37) Думаю все таки сравнивать надо в рублях, а не в валюте.
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0 |
|||
42
Господин ПЖ
28.05.15
✎
09:33
|
>Господам "цены только растут" предлагается к анализу опыт Японии
он крайне специфичен |
|||
43
Иэрпэшник
28.05.15
✎
09:34
|
(37) <к анализу опыт Японии>
У японцев весьма специфический взгляд на мир, на недвигу в т.ч. С содроганием вспоминаю сюжет о гостинице, сооруженной под морг - для каждого клиента - свой гробик 1 на 2 метра. Дешево и компактно. Ё! |
|||
44
mTema32
28.05.15
✎
09:35
|
||||
45
mTema32
28.05.15
✎
09:39
|
(41) Ну и что мы видим на этом графике? Да, есть кратковременные падения. И то это "средняя по больнице". В целом цены растут.
|
|||
46
Кай066
28.05.15
✎
09:41
|
(45) "целое" по какой схеме рассчитывается?
|
|||
47
Дядя Лёша
28.05.15
✎
09:43
|
(45) Мы видим что цены растут не всегда. И вполне возможна просадка процентов на 15-20 на несколько лет.
|
|||
48
mTema32
28.05.15
✎
09:43
|
(46)Линейная интерполяция
|
|||
49
mTema32
28.05.15
✎
09:45
|
(47) Ладно. Чего гадать? Поживем-увидим, как говориться.
На текущий момент цены не упали ни на сколько. Будем ждать) |
|||
50
Бубка Гоп
28.05.15
✎
09:46
|
(44) на этот график наложить бы еще один - инфляцию
|
|||
51
scanduta
28.05.15
✎
09:47
|
(49) Ну смотря в чем сравнивать, в долларах упали практический в 2 раза с пика.
|
|||
52
Бубка Гоп
28.05.15
✎
09:48
|
(51) зп в долларах?
|
|||
53
dimaldinho
28.05.15
✎
09:49
|
(52) рубли в матрасе или в банках под 20%?
|
|||
54
Oftan_Idy
28.05.15
✎
09:50
|
(2) В 2008 цены на хаты в Мск упали почти в 2 раза в рублях
|
|||
55
Бубка Гоп
28.05.15
✎
09:50
|
(53) казалось бы, причем тут доллары
|
|||
56
Господин ПЖ
28.05.15
✎
09:52
|
>В 2008 цены на хаты в Мск упали почти в 2 раза в рублях
предлагаю вернуться туда и купить 16% по вторичке - это ппц |
|||
57
scanduta
28.05.15
✎
09:56
|
(52) Нет, но хранить сбережения в разных валютах или лучше активах никто не мешает.
|
|||
58
Бубка Гоп
28.05.15
✎
09:57
|
(57) от этого зарплата не вырастет. так что ни к чему сравнение цен в разных валютах, один хрен рубли получаем
|
|||
59
dimaldinho
28.05.15
✎
09:59
|
Если рубли не в матрасе, то цены по отношению к этим рублям падают. Для наглядности экселик:
http://s020.radikal.ru/i700/1505/c5/16704bc58680.jpg |
|||
60
scanduta
28.05.15
✎
10:01
|
(0) Под 16% решил для себя что брать не буду. Дешевле получается копить и снимать жилье. А с первичкой сейчас боязно связываться, слишком нестабильные времена.
|
|||
61
repin_mike
28.05.15
✎
10:02
|
(43) Гостиница, сооруженная под морг - это в аэропорту. Если бы ты хоть раз в шарике дожидаясь 4-5 часов ночью своего вылета спал на лавочке в такой позе http://www.maximonline.ru/images/th/100/18/37136-N2M2ZmJlYTg0Zg.jpg то я думаю был бы рад и такому вот гробику.
|
|||
62
Бубка Гоп
28.05.15
✎
10:03
|
(59) 180 000 руб/м^2 ? О_о
|
|||
63
TARPV
28.05.15
✎
10:14
|
Если есть квартира и стоит задача расширения жил площади, то можно взять ипотеку с государственной поддержкой (12%) на квартиру в строящемся доме. Затем выполнять частичное досрочное погашение на время строительства дома, а после ввода в эксплуатацию продать имеющуюся квартиру и погасить досрочно ипотеку.
Я сейчас поступил именно так. Если вы живете на съемной квартире, то вариант только один - копить на недорогую квартиру в новостройке на начальном этапе строительства или на вторичным рынке. Как вариант покупка земли без подряда и дальнейшее постепенное строительство дома. Брать ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке под 16% может себе позволит очень богатый человек. |
|||
64
thezos
28.05.15
✎
10:15
|
(0) Вторичку под 16% в сбере - это херь полная.
|
|||
65
mTema32
28.05.15
✎
10:22
|
(63) Смотря сколько денег кредитных брать.
|
|||
66
dimaldinho
28.05.15
✎
10:49
|
(0) Автор, а почему 16%, ответь. На сайте от 14,5% вроде.
|
|||
67
Господин ПЖ
28.05.15
✎
10:52
|
>На сайте от 14,5% вроде.
это скорее всего при внесении чуть не 70% суммы от стоимости сразу |
|||
68
dimaldinho
28.05.15
✎
10:53
|
(67) да нет, от 50%. А цифры 16% вообще нет
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house |
|||
69
SeraFim
28.05.15
✎
11:01
|
(66) 1. Если Первоначальный взнос > 50%
2. Если получаешь зарплату в сбере. 3. если застрахуешь жизнь |
|||
70
SeraFim
28.05.15
✎
11:02
|
+(69) 4. на строк до 10 лет.
тогда да. 14,5% При нарушении пунктов - процентик увеличивается |
|||
71
Бовка
28.05.15
✎
11:11
|
У меня предварительный расчет в сбере был 12% пару лет назад, после подачи документов на одобрение андеррайтер увеличил ставку до 13% без объяснения причин. Все документы были в порядке, все белое.
|
|||
72
Бовка
28.05.15
✎
11:12
|
+(71) совет посмотреть в сторону других банков, как минимум. ВТБ, Райфа, Глобэкс
|
|||
73
Тюря
28.05.15
✎
11:20
|
(56) тебе это приснилось?
|
|||
74
Тюря
28.05.15
✎
11:22
|
+ (56) это как в советское время сравнивали цену мяса в резиновой и мухосранске.
С резиновой цену вырезки брали , а в мухосранске кости. |
|||
75
SeraFim
28.05.15
✎
11:30
|
Кстати, а вот для ипотеки с гос. поддержкой в Сбере обязательно требуют наличие страхования жизни
|
|||
76
TARPV
28.05.15
✎
11:34
|
(75) Можно отказаться от страхования жизни, но тогда процент по кредиту увеличивается на 1%.
Само страхование стоит 1% от остатка долга и делается строго в одной организации. |
|||
77
NikVars
28.05.15
✎
11:55
|
В части "страхования жизни" при получении ипотеки могу сказать, что это может быть навязыванием дополнительных услуг.
Если страхование жизни входит в ипотечный договор, то это один момент, если нет, то можно слать все в зад. Пример такого навязывания испытал на себе в Сбербанке. И это при том, что в договоре явно указано, что иных обязательств, кроме указанных не предусмотрено. А про "страхование жизни" ничего не было указано. Далее, оказывается, что для страхования жизни нужно пройти кучу комиссий в поликлинике и сдать уйму анализов. Если вы "страховали жизнь" и не сдавали анализы - поздравляю - ВАС РАЗВЕЛИ НА БАБЛО, |
|||
78
Гёдза
28.05.15
✎
12:07
|
(77) Поздравляю тебя 2жды развели на бабло: Страховка + Анализы
|
|||
79
NikVars
28.05.15
✎
12:19
|
(78) Дофантазировал?! Бывает...
|
|||
80
TARPV
28.05.15
✎
12:46
|
(77) Сейчас в договоре с Сбербанком указывается, что в случае если страхование жизни не выполняется, то ставка по кредиту увеличивается.
|
|||
81
Гёдза
28.05.15
✎
12:46
|
(79) Страховал жизнь + титул и всего за 0.4%
|
|||
82
NikVars
28.05.15
✎
12:51
|
(81) Мне предлагали 0.8 и именно в Сбере на скидки не шли.
Я их тихо продинамил. Ничего не страховал. Щас на ипотеке. |
|||
83
Начальник
28.05.15
✎
13:01
|
(69) 14% это для сотрудников, для обычных смертных 16%, если подходите под программу "Молодая семья" скинут 0,5%.
Зато по телевизору постоянно говорят о доступном жилье! |
|||
84
Альбатрос
28.05.15
✎
13:05
|
(77) Подожди, подожди... Условия на анализы в страховом договоре прописаны или где?
|
|||
85
Начальник
28.05.15
✎
13:13
|
(63) По поводу приобретения на этапе строительства.
Спрос на новостройки очень маленький: кто-то, испугавшись, пошел вкладываться в новостройке в декабре. Недавно спрос подстегнули гос. поддержкой. Сейчас все драйвера для роста продаж нет. Прогноз - снижение цен у девелоперов. |
|||
86
HeKrendel
28.05.15
✎
13:18
|
(85) Опять же, отсутствие внятной ипотеки ;-)
|
|||
87
Emvika
28.05.15
✎
14:05
|
(82) что будет с семьей и твоей ипотечной квартирой в случае, если, не дай бог, с тобой что случится, уже определился?
|
|||
88
Alexey_Morov
28.05.15
✎
14:50
|
(40)
Да, но зачем надо было ради этого уезжать из Москвы? В Москве зарплата значительно выше, чем в Питере. К тому же в Питере климат совсем не радует. |
|||
89
NikVars
28.05.15
✎
15:10
|
(84) Я поговорил с знакомым страховым агентом, он очень удивился такому способу "страхования жизни" - заплатил и "застраховался". Я понял, что в конкретно моем случе - развод и никаких бумаг по такому "страхованию" не читал.
|
|||
90
ChMikle
28.05.15
✎
15:13
|
(0) Посмотри на другие банки , 16% -это слишком круто , ВТБ давал вроде в районе 11-12% у нас в городе в конце прошлого года
|
|||
91
Бубка Гоп
28.05.15
✎
15:15
|
(90) ключевое слово вторичка. Тяжеловато тянуть ипотеку и при этом еще оплачивать съемное жилье, пока твой дом не сдадут.
|
|||
92
NikVars
28.05.15
✎
15:16
|
(90) Чего старье вспоминать?
Все на их сайте http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage-calc/Pages/default.aspx |
|||
93
ChMikle
28.05.15
✎
15:17
|
(91) вроде наоборот было, стройка 12% , сдача-11%
|
|||
94
Бубка Гоп
28.05.15
✎
15:18
|
(92) грабеж. бессовестный.
(93) проценты по готовому жилью выше. как раз около 16, как ТС и пишет |
|||
95
ChMikle
28.05.15
✎
15:18
|
(91) понял , это процент на новостройки , а старое жилье дороже что ли ???
|
|||
96
Бубка Гоп
28.05.15
✎
15:19
|
(95) парадокс, да? )
|
|||
97
Woldemar22LR
28.05.15
✎
15:19
|
(95) Во вторичке можно жить, еще лучше сдавать!
|
|||
98
NikVars
28.05.15
✎
15:20
|
(95) Да, спецом сделали. 12 - новое, 16 - бу.
Боятся кризиса в строительной отрасли, аналогичного 2008 году. И это по минимуму. |
|||
99
ChMikle
28.05.15
✎
15:20
|
(96) в конце 12 брал вторичку под 12% ,брат в прошлом году в декабре около 14%, но строящейся, после сдачи на 13% должен перейти , поэтому немного не в теме
|
|||
100
Бубка Гоп
28.05.15
✎
15:23
|
(98) +1. Именно поэтому желательно подождать с ипотекой, хотя бы годик
|
|||
101
NikVars
28.05.15
✎
15:24
|
(99) Да-а-а-а-а-а... Лоханулся брат... И цены выросли и ипотека покруче... Поторопился он с декабрем.
|
|||
102
GANR
28.05.15
✎
15:24
|
(0) После того, как один раз влез в долг на 6 месяцев желание брать ипотеку резко поубавилось. Просто представил: каково это выплачивать 15 лет.
|
|||
103
NikVars
28.05.15
✎
15:25
|
(100) Да уже сейчас вкусные ставки + разные заманихи и скидки. Уже можно выбирать.
|
|||
104
ChMikle
28.05.15
✎
15:26
|
(101) ценники заманчивые были , срок сдачи конец этого года , а особо и не выцыганишь 1% разница :)
|
|||
105
NikVars
28.05.15
✎
15:27
|
(102) У страха глаза велики. Тут нужны расчет и самодисциплина или живи с родителями или вечный съем.
Ипотека - хорошая альтернатива. Лучше кредита на технику и кредита на авто. (104) Тогда жди. |
|||
106
mTema32
28.05.15
✎
15:27
|
(102) Когда жить негде, то желание появляется хочешь-не хочешь)
|
|||
107
mTema32
28.05.15
✎
15:28
|
(105) +1
Я лучше буду платить ежемесячно сравнимую за съем сумму, но жить отдельно от родителей. В своей квартире. |
|||
108
ChMikle
28.05.15
✎
15:31
|
(105) 2.а чего ждать ?
|
|||
109
NikVars
28.05.15
✎
15:46
|
(108) Когда пройдет кризис в строительной отрасли и когда цены опять попрут вверх и когда плюшки исчезнут, когда старый станешь. Можно много чего ждать. Про себя я сказал - я в ипотеке. Взял у Сбера в середине сентября под 12 проц (по летней льготной программе). Успел, так сказать.
|
|||
110
RoRu
28.05.15
✎
15:48
|
(109) под 12 и я бы взял, хотя мне и не очень надо :)
|
|||
111
Начальник
28.05.15
✎
15:49
|
(101) Лоханулись те, кто в панике доллАры по 100 рублей покупали. А с недвижимостью - время покажет.
|
|||
112
ChMikle
28.05.15
✎
15:51
|
(109) так он уже заключил договор , покупал чтобы жить для себя , брали потому что ценник был весьма привлекательный (акция типа) :). Теперь только ждать когда дом сдадут
|
|||
113
RoRu
28.05.15
✎
15:52
|
(111) и с долларом :) , хотя конкретно покупавшие , 100% уже продали :)
|
|||
114
NikVars
28.05.15
✎
16:23
|
(110) Бери новое, как раз 12 процентов + возможность получить скидки (из минусов: цена недвиги подросла, первоначальный взнос существенно вырос). Это как с процентами по вкладам под 22 процентов годовых. Щас поезд уже ушел.
|
|||
115
SeraFim
28.05.15
✎
16:41
|
Сори за небольшой оффтоп, но ветки соответствующей нет)
>> ко всем пополнениям вкладов, зачисленным начиная с 1 июля 2015 г., будет применяться единая ставка вне зависимости от срока вклада: Для рублевых вкладов, открытых в соответствии с ТПД 3.1 (рубли РФ), будет применяться ставка 13% годовых; https://www.tinkoff.ru/about/news/ Я не понял - они так поощряют строительство "лесенок", что ли?)) |
|||
116
Гёдза
28.05.15
✎
16:42
|
(115) Наоборот халява кончилась. Ранее было 18%
|
|||
117
NikVars
28.05.15
✎
16:43
|
(115) Учу. Сам лезь по своей ссылке. Там будет телефончик. Звони туда. Потом быстренько сюда - и расскажешь про фенечки и рюшечки.
|
|||
118
Начальник
28.05.15
✎
16:47
|
(115) В банковском секторе в ближайшее время ожидаются большие проблемы. ТКС, у которого основные активы - это обязательства населения(просроченые кредиты), "лопнет" первым. Про то, что у нас население перекредитовано, уже не говорю.
|
|||
119
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
16:59
|
(118) про это поют уже давно
|
|||
120
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
16:59
|
банкам не дадут упасть. не ссы
|
|||
121
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
17:01
|
(115) т.е. пополнение вклада 18% го будут уже по ставкам текущим. это плохо.
сегодня успел отправить на этот вклад 50р |
|||
122
Начальник
28.05.15
✎
17:02
|
(120) Смотря каким. Тиньков не Сечин. Он не лоялен.
|
|||
123
SeraFim
28.05.15
✎
17:04
|
(121) а.. точно... Для тех, кто уже подготовил "лесенку" на больших процентах - это огромнейший облом.
А вот новым - есть возможность быстро выстроить "лесенку" за год, а не за 2 года, как раньше |
|||
124
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
17:07
|
(122) не важно. крах банка любого подрывает доверие. кроме того кто последний упадет, так это ТКС.
у него расходы минимальны. + он не занимался кредитованием потреб на покупке чего либо. Только карты. Да и кому попао хрен давали. |
|||
125
RoRu
28.05.15
✎
17:11
|
(124) вроде кредитки всем давали? Предлагали и мне и жене ( нам не надо), кроме вкладов в ТКС , о нас нет никаких данных, жена в декрете, у меня минимальный белый доход
|
|||
126
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
17:16
|
(125) всем да не всем. некоторые жаловались что мало лимита. кому-то вообще не дали
|
|||
127
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
17:17
|
(125) офф белый доход счас не показатель
|
|||
128
NikVars
28.05.15
✎
17:24
|
Упасть банкам не дадут - просто лицензию отзовут и бабло зависнет...
|
|||
129
Defender77
28.05.15
✎
17:42
|
(128) Чем отличается падение от отзыва лицензии?
|
|||
130
боксер
28.05.15
✎
17:44
|
китайцы уже на 3Д принтерах дома начинают печатать. скоро цены рухнут
|
|||
131
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
17:45
|
(128) куда оно зависнет. Страховка рулит
|
|||
132
John83
28.05.15
✎
17:46
|
(88) так думается, что жилье в москве еще выше, по сравнению зарплат с питером
ЗЫ сейчас солнышко светит :) |
|||
133
NikVars
28.05.15
✎
17:48
|
(129) Сортами геморроя. Главное выбрать нужный банк.
|
|||
134
Casey1984
28.05.15
✎
17:50
|
(98) (100) А что там было в 2008-м? Я был слишком молод, не помню...
|
|||
135
NikVars
28.05.15
✎
17:56
|
||||
136
Casey1984
28.05.15
✎
18:02
|
(135) Кто-то разорился, кого-то купили за 500 рублей. И?
|
|||
137
NikVars
28.05.15
✎
18:04
|
(136) Да. Именно это.
|
|||
138
Начальник
28.05.15
✎
18:13
|
(131) Парочка банков лопнет, и АСВ - пустой.
|
|||
139
Альбатрос
28.05.15
✎
19:31
|
Моя история: взял в прошлом году в строящемся здании ипотеку под 12%. Аккурат пред повышением ставок, заехал в хату через месяц - все круто.
|
|||
140
mishaPH
модератор
28.05.15
✎
22:52
|
(138) уже сколько лопалось.
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |