Что лучше брать?

Противники какой-либо отделки грят, что мало того, что обойдётся гораздо дороже, но ещё и качество будет ниже плинтуса и опять придётся тратится на ремонт.

какова разница в цене?

Если денех нема, то 1.

(1) 2-3 мульта, как правило

Будешь делать под себя.

Вообще без отделки, сам все сделаешь, это не сложно.

После того, как сделал в своей квартире капремонт, в случае покупки новой - однозначно выберу:

(3) офигеть...
надеюсь дом уложить в эту сумму, и половину отделки

Всё равно переделывать.

Без отделки но нужна хотя бы стяжка полов, ибо это одна из самых гемморойных операций.

Зависит от застройщика. Если хороший, то можно и с предчистовой. А чистовую все равно переделывать!

(3) это на какую хату ?
Я бы наоборот , если денег мало брал бы чистовую : сразу можно жить/ сдавать; не имешь себе мозг с ремонтом и слежением за ним
В целом все индивидуально : понятно, что чем больше можешь умеешь сделать сам или есть люди, делающие за разумные деньги недорого - тем выгоднее самому.
(9) чего геморойного в стяжке ?

(3) сколько????

(11) ясно что чем больше бюджет, тем все индивидуальней и интереса в типовом нет

Тут бы раскрыть, что такое (2). Если это стяжка + минимальные работы, то именно оно. Сейчас как раз заканчиваю ремонт из стадии "Без отделки". Стяжка сжирает много времени, а вариативность тут нулевая (ну если только вдруг решишь делать "теплый пол"). Поэтому ряд работ желательно, чтобы был уже выполнен. Это сэкономит время и вполне реально, что и деньги.

(0) Странный вопрос. Если живешь не на съемке - тогда бери без отделки, сам сделаешь как хочешь и по совести. Если жить негде - то хочешь не хочешь придется брать с чистовой/предчистовой, ибо лучше перестать платить за съемную квартиру как можно раньше

Родственник покупал без отделки.
Но договорился с работниками со стройки, они ему пол залили, стены оштукатурили на черновую и стенки из гипсоблоков поставили. Качество норм и тут легко проконтролировать.

За все заплатил, что то не много. Если бы делал работы потом, то минимум в 3 раза дороже бы вышло. Один подъем материалов на 6 этаж без лифта, чего стоит.

(15) Уточняю - жить есть где. Фатера на будущее детей

Бери с отделкой с сдавай. Когда надо будет детям переезжать сделаешь норм ремонт

(17) Ну, для детей можно и самому ремонт сделать )
тогда либо 1 либо 2
PS молодец, однако. квартира на будущее детей - это круто

(19) Это ежели сдаваться не будет. Иначе квартиранты засрут твой ремонт. В этом лучше чистовая, а после квартирантов и ремонт под себя сделать можно.

(18) (30) смотря какая цена отделки и что за застройщик, бывает дешевле бригаду нанять, и качество при этом выше

для детей лучше брать маленькие однушки на вторичке, мин.ремонт  и сдавать. пока вырастут затраты отбиваются.детям есть где жить первое время далее пусть сами зарабатывают и расширяются.
сам так поступил

+(22) и детям лучше не говорить что у них жилье будет.пусть сами чешутся иначе стимула учиться мало будет.

(17) Крут ты, дедушка Нинью. Не нарвись на мошенников только)

В. Даль Толковый словарь живого великорусского языка
(онлайн версия)

ФАТЕ?РА ж. искажен. квартира, помещенье, жилье, жи?ло, стоянка. Фате?рка новг. вор. кур. южн. зап. хватерка, форточка в окне, растворка, око?ненка.

Брал без отделки, не люблю обои отдирать и кривую штукатурку откалупывать. Правда до сих пор не отделал, лениво чёто

(25) http://risovach.ru/upload/2013/10/mem/vovka_32787390_orig_.jpeg

(26) Слышал, что некоторые оставляют как есть. Типа кирпич это красиво

(27) Чтобы кирпич был красивым, необходимо, чтобы кладка была ровной и чистой. А это довольно редкое явление.
Как собственно и кирпичные дома. :)

Ага, и штроба под разводку беспонтово смотрится. Но у меня черновушка ужо с черновой цементной штукатуркой была

(0) если квартира детям, то до их повзросления будет сдаваться. Поэтому брать с максимальной отделкой

если детям на будущее, то в зависимости от ваших возможностей сделать эконом ремонт дешево и качественно. Может выйти как лучше и дешевле, так и дороже и хуже.

Для сдачи особо лучше не треба. Тут гораздо важнее близость к метро

Я брал под чистовую отделку, но это одно название.
Всю электрику меняли, все стены ровняли.

Так что смысла в отделке вообще не увидел.
Это если есть деньги на ремонты.

Если денег нету, то брать готовое, въезжать и жить.

По опыту...
Стены долюить, провода в них прокладывать ( ообенно слаботочку) да и розетки силовые с выключателями.

трубы под воду и сантехнику докладывать, перекладывать...

у нас свое отопление - полностью переделывали...
в общем замучалиь мусор таскать...

автору ходить помотреть готовое жилье по подобному проекту, пооворить с живущими в ней, если устоит, то можно и с отделкой брать.

(3) "2-3 мульта, как правило"
Он же не колизей покупает, а всего лишь квартиру.
Квадратный метр хорошего ламината 1000 руб, обои - пару тыщ за рулон. Двери - 10-15 тыщ за штуку.
В современном жилье как правило стены и пол уже норм.
Какие 2-3 мульта? Витражи ручной работы итальянскими дизайнерами чтоль?

Сейчас квартиру планирую приобретать, застройщик будет предлагать ремонт своими силами "под ключ" за 13 тыр/квадрат, это уже работа и материалы.

если себе, то

если сдавать, то

+ это для квартиры со свободной планировки, то есть стены - только несущие.

если Юит или подобное, то

(35) работа обычно идет по стоимости материала... у строителей

(41) у плиточников?или о ком речь

за отделку накинут как за золотую, а в реале на 80 % вероятности -  полная ерунда

(41) почти у всех... по моему опыту.

(43) +100

(35) "В современном жилье как правило стены и пол уже норм" - ну если заваленные стены, кривые углы и неровные полы для тебя это нормально, то тогда да.

(41) Только надо уточнять, что по стоимости чернового материала. А от стоимости чистового никак не зависит.

Я бы выбрал без отделки, т.к отделка, как правило, отвратительная во всех новостройках (ну кроме как в элитном каком-нибудь доме), стяжку никто из строителей по маякам делать не будет, да и стены тоже, плюс электрику переделывать, трубы тянуть, а возможно и перепланировку делать понадобится, тогда вообще зачем будет "строительная" отделка?

Отделку/перепланировку можно заказать какой-нибудь хорошей бригаде, либо, если есть время и желание, сделать самому, дело это несложное и вполне увлекательное.

(49) "дело это несложное и вполне увлекательное" - Это справедливо только при наличии минимальной кривизны рук и кучи свободного времени.

(40) А что с Юитом?

отделка отделке рознь. у меня была предчистовая, очень сильно сэкономил на ремонте. не пришлось прокладывать всю электрику, ровнять полы и стены, вставлять окна, стеклить лоджию и т.д. и т.п...

(23) и однажды такое дитё придёт снимать однушку, а это его родной папочка.

(52) Судя по отзывам знакомых, покупавших новое жильё - это тебе сильно повезло. Неужели строители умудрились в СНИПы уложиться? Что за застройщик, если не секрет?

(54) ЛСТ. стяжка на полу нормальная была, стены отштукатурены достаточно неплохо, выверяли уровнем, к электропроводке претензий не было...

кстати, если бы сейчас брал новую квартиру, брал бы только с чистовой отделкой. начали появляться достаточно неплохие варианты отделки от разных строителей. сейчас новая фишка у строителей пошла, чтобы привлечь клиента стараются делать по принципу "купи и живи"...

(55) Буду иметь ввиду. А то вот пара коллег как-то жаловались, что в новом жилье с предчистовой отделкой им пришлось и стены ровнять, и полы, потому что при приёмке не догадались всё нормально замерить. А окна и двери менять на новые. Застройщика правда не догадался спросить.

(57) Л1 наверное ;)...

(56) Но там и ценник, наверное соответствующий? Да и как-то не представляю, чтобы всё вплоть до цвета обоев угадали под вкусы покупателя.

у ЮИТа, кстати, очень неплохая и предчистовая и чистовая отделка, но ценник совершенно неадекватный...

(58) Врать не буду, не знаю.

(59) есть конторы, которые на этапе стройки предлагают тебе дизайнерские проекты отделки, ты сам выбираешь и вносишь коррективы. ценник, кстати, не так сильно и разнится. точно не на 2-3 млн, как здесь писали...

(61) просто их все уями кроют за их качество строительства...

(62) 2-3 - это конечно загнули, имхо. Мне около 2-х лямов весь капитальный ремонт квартиры обошёлся, с учётом замены всей мебели и техники на новую.

Смотря для каких целей. Если берешь большую квартиру для себя, есть свободные деньги и где жить на время ремонта - конечно, с минимумом отделки.
Если же берешь в инвестиционных целях, чтобы сразу сдавать - тогда чем больше отделки, тем лучше. Не тратишь на неё ни времени, ни денег.

(63) А мне очень интересно, что сектанты из СевенСанс в "Я романтике" на Ваське сделают.

(0) В новостройках есть такой нюанс - осадка (или усадка). То есть какое-то время после постройки дом оседает и при этом может меняться геометрия помещения - на глаз это может быть и не заметно, но заметно на отделочных материалах - могут обои вспучиться или лопнуть, кафель треснуть ну и т.д.
Поэтому нужно либо ждать пока дом не "усядется", либо делать самую дешевую отделку, чтобы не жалко потом переделывать.

(51) за ними не надо переделывать и доделывать ;)

(68) И семерошник у них 120 тыров белыми получает