Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: Однушка новострой в пределах МКАД ?
, ,
0 RoRu
 
11.07.15
22:24
1Сники всё знают поэтому спрошу:
Что интересненького из однушек  в пределах МКАД можно купить за разумную денежку?
Спасибо!
1 RoRu
 
11.07.15
22:38
сам пока смотрел Царицыно (далеко от метро и вообше Бюрюлево, транспортной доступности нет,  монолит, большой симпатичный микрорайон, сдача в 17г, однушки от 4.7 за 35 чтоли м) и РиверПарк (более менее локейшн, Нагатинский затон, набережная , однушки от 5 за 30м)
2 PLUT
 
11.07.15
22:55
(0) денег сколько у тебя? вот ровно настролько и покупай

а если ибатека, то бери любую
3 RoRu
 
11.07.15
22:59
(2) пока надо понять, из чего выбирать
больше 7 не готов, есть 4 + ибатека
4 Otkr
 
11.07.15
23:01
(3) Возьми какую нить Железку, по транспортной доступности куда проще + куда дешевле, за 4 можно взять двушку
5 Otkr
 
11.07.15
23:03
+(4) без ипотеки, а это большой плюс
6 RoRu
 
11.07.15
23:04
(4) смотрю только в пределах МКАД, может Бутово, Новокосино, Котельники, если очень сладко
7 Otkr
 
11.07.15
23:07
(6) Ну твой выбор конечно, но Новокосино и Котельники они вне МАКАД если чо))
8 RoRu
 
11.07.15
23:09
(7) вдруг там какие суперпредложения есть
есть также вариантик не торопиться и посмотреть за ситуацией и спокойно подкопить годик
9 Otkr
 
11.07.15
23:11
(8) Вот с суперпредложениями не скажу, ибо живу в Железке (ипотека), но есть коллеги, которые взяли двушки год назад за 2,5, рядом со станцией
10 RoRu
 
11.07.15
23:13
(9) 2шки по 2.5 это хорошо, плохо, что год назад :)
не знаешь, что сейчас интересного?
11 Otkr
 
11.07.15
23:15
(10) Погугли "Новое Павлино". Коллега взяла там квартиру весной, в новостройке, со сдачей в 2016. Это микрорайон Железки, если есть авто то даже более выгодный
12 kiruha
 
11.07.15
23:20
(0)
Нафига новостройка в подмосковье, если сейчас вторичка просела и за 5+ млн можно взять в Москве рядом с парком и метро ? 4.7 млн вторичка это еще ждать + 300 тыс аренды + 500 тыс ремонт
13 RoRu
 
11.07.15
23:22
(12) можно с примерами ?
в перспективе думаю ЖК Царицыно будет заметно выгоднее старого хруща
14 RoRu
 
11.07.15
23:24
(11) посмотрел 1шка - 3млн, но это даже и не Железка, а вообще черти где, или не так всё страшно?
15 Otkr
 
11.07.15
23:25
(13) Не всегда, но это на вкус и цвет) Взял в свое время 4хкомнатную) Маленькую, но у каждого есть свой угол - наша спальня, у детей свои комнаты
16 kiruha
 
11.07.15
23:25
Примеры на cian, мне коллега их два месяца зачитывал, пока не купил
17 Otkr
 
11.07.15
23:26
(14) НОвое Павлино гуглил, не?
18 kiruha
 
11.07.15
23:26
Царыцыно это Бирюлево, а не Царицыно. Дешевые там аппартаменты. Планировка г. Ждать долго.
19 RoRu
 
11.07.15
23:28
(18) я в (1) описал, вроде квартиры
20 RoRu
 
11.07.15
23:29
(17) да
21 kiruha
 
11.07.15
23:32
Дешевые - Некрасовка и Котельники - там метро через год.
22 kiruha
 
11.07.15
23:32
Из новостроек. Еще Новокосино 2
23 RoRu
 
11.07.15
23:33
(21) в Котельниках про метро через год уже поют лет 5
24 Хрюша
 
11.07.15
23:33
Нагатинский затон imho норм. зачем его менять на какие-то Котельники или железку?
25 kiruha
 
11.07.15
23:37
Вторичка
http://www.cian.ru/cat.php?region=-1&flat=yes&deal_type=2&room1=1&mintarea=35&maxtarea=45&foot_min=10&only_foot=2&engine_version=2

от 4.8 млн метро от 10 мин - покупай и заселяйся.
Нафига царицыно в те же деньги в 2017 г и далеко от метро ?
26 RoRu
 
11.07.15
23:39
(25) посмотрел пока 1 и 3 объяву- это всё на старте стройки
27 kiruha
 
11.07.15
23:42
(26)
Я простой поиск кинул. Коллега смотрел 2 месяца периодически вытаскивал варианты. Было много симпатичных 5млн-5.5 млн , сейчас вот на днях купил. Сразу на блюдечке нету
28 RoRu
 
11.07.15
23:42
(24) только купить без ипотеки и потом продать по достройке
29 Хрюша
 
11.07.15
23:42
весь восток - это мордор. тут жить нельзя, почему бы не посмотреть на новую Москву совсем рядом со МКАД? метро, дороги - все скоро будет, прописка опять же.
30 RoRu
 
11.07.15
23:42
(27) чё, где и почём купил ?
31 RoRu
 
11.07.15
23:44
(29) НМ не нравится и дорого (за свои качества), Затон и Царицыно однозначно лучше
32 Хрюша
 
11.07.15
23:48
(28) инвест-хата. а есть уверенность, что недвижка будет расти?
33 kiruha
 
11.07.15
23:50
(32)
Риэлтор сказал что с декабря упали на 1 млн ) Есть еще те кто не снижают - но они так и висят без движухи
34 RoRu
 
11.07.15
23:52
(32) скорее сохранить, в среднесрочной (3года) перспективе надо всё слить и превратить в 4ку или большую 3шку в МСК
квартиру в железке даже детям смысла не вижу и сдавать тоже плохо, имхо
уверенности нету, но и деньги обесцениваются
(33) смотря на что
35 kiruha
 
11.07.15
23:57
Покупать надо однозначно хоть первичку/вторичку. Вряд ли такие уникальные условия еще будут в Москве в долгосрочной. Ну ежели еще какой кризис не прилетит )
36 RoRu
 
12.07.15
00:03
вершинино 1шка 40м готовая -10 300, ужас
37 dangerouscoder
 
12.07.15
00:45
(36) купи лучше аапартаменты в испании.. что тебе эта Москва уперлась..
38 RoRu
 
12.07.15
00:58
(37) хочу устроиться нормально по месту жительства
Апартаменты,  для нищебродов типа меня, выгоднее и проще снимать
39 dangerouscoder
 
12.07.15
01:04
(38) за мкадом жизнь не кончается
куча новостроя сейчас по всем направлениям. выбирай удоброе.
за цену 30ти метровой вторичке в москве можно взять новостройку 40-50 кв.м еще и на ремонт останется.
40 Учитель
 
12.07.15
07:58
Скоро все в Москву переедут!
41 RoRu
 
12.07.15
08:01
(40) я всю жизнь тут живу, в Грауэрмана родился, хотя Вам это врятли что- то скажет :)
42 Casey1984
 
12.07.15
08:25
(41) Арбат)
43 Учитель
 
12.07.15
08:48
(41) все в Москве родились!
44 Учитель
 
12.07.15
08:59
(41) Пугачеву видел? Если нет, то ты не москвич!
45 RoRu
 
12.07.15
09:03
Видел :) , встретили как- то с Галкиным на улице лет 10 назад,  уже не помню где, мне кажется на Новом Арбате
46 фобка
 
12.07.15
09:04
Кобзона на старом арбате видел
47 фобка
 
12.07.15
09:09
По слухам у Пугачевой в Филипповском переулке квартирка есть.. Рядом с арбатом
48 Хрюша
 
12.07.15
10:02
> Скоро все в Москву переедут!

не, я точно сваливаю. и еще знаю несколько человек, которые тут жить никогда не будут.
49 RoRu
 
12.07.15
10:05
(48) быстрее бы :)
50 Учитель
 
12.07.15
10:20
(48) А что там плохо чтоле? Много клубов красивые телочки! Можно за усы Нуралиева подергать на пьянке!
51 Хрюша
 
12.07.15
10:21
да для тебя ничего не изменится. я без машины тут - парковочное место не занимаю, пробки не кормлю, в метро в час-пик не езжу, по ночам сплю, а не балагурю.
на мое место может приехать совсем не такой же понаехал :)
52 Дегенератор идей
 
12.07.15
10:21
(1) Царицыно последнее время совсем как-то не строится.. пару месяцев никакого движения.
работаю рядом, из окон видно стройку.

так что насчет первички очень и очень сейчас стремно.. долгострой может еще тот получится
53 RoRu
 
12.07.15
10:47
(52) риски понятно приличные. Боюсь, что как всё устаканится, цены тоже уверенно скаканут , уже сейчас (36)
54 kiruha
 
12.07.15
12:16
Первичку только на 90% готовую. Иначе риск или доплачивать  несколько млн или ждать  3-5 лет с недоделками. Сейчас предложениями первички чуть ли не подъезды обклеены. А если вторичка еще просядет на млн - полный п-ц
55 RoRu
 
12.07.15
12:32
(55) так тогда и профита никакого, я жить в ней не собираюсь
56 kiruha
 
12.07.15
12:56
Если нужен профит - рядом со строящимися станциями метро - они максимально подорожают Опять же Котельники
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/4154/
или Некрасовка
57 ProgAL
 
12.07.15
12:58
58 ProgAL
 
12.07.15
13:00
59 RoRu
 
12.07.15
13:00
(56) панарама симпатичная , всё вокруг в ЛЭП
60 Господин ПЖ
 
12.07.15
13:19
нету нормальных новостроек в мск за разумную денежку
61 yavasya
 
12.07.15
13:20
(56) тоже про это думаю
62 Господин ПЖ
 
12.07.15
13:21
местА г.вно, качество - г.вно

сестра хотела съехать из Железки... искали долго... или дорого или ппц... качество стройки на уровне хрущевок, места ужасные... метро далеко близко только железка. накой хрен переезжать от одной железки к другой
63 thezos
 
12.07.15
13:39
Господа, давно пора смириться, что жилье с хорошими параметрами стоит от 10-12млн
Площадь от 40м2
Этаж не из первых и не из последних
Дом крипично-монолитный
Свободная планировка
Хороший вид из окна и с балкона
Подземный паркинг с машино-местом
Своя территория без бомжей и хачей
Тихий зелёный район, парки, водоемы
В меру дерьмовая экология (хотя в мск везде одно дерьмище только)
Инфраструктура района - тцшки, фитнесы, басики, школы, садики, больницы и тд в шаговой доступности
Транспортная доступность
Метро в 10-15 минутах на общественном транспорте (можно и дольше, век бы его не видеть).
Оптимально запад, северо-запад, юго-запад.
Недалеко от чтк.

За 7кк в области можно взять тоже хорошую квартиру, но это уже не Москва со всеми вытекающими.


А то я только смотрю все хотят урвать самое дешевое гогнецо, главное ШОБ ВО МКАДЕ. Неужели всем охота жить в занюханном панельном доме с алкашами и бабками, бомжами и хачами, бухающими и блюющими во дворах без детских площадок, да ещё в ибинях каких-нибудь типа щёлковской (сам тут снимаю хатку, поэтому знаю о чем говорю, но уже на пути к нормальному жилью:)). А если ещё и семья жена дети - совсем чтоли чокнулись в такую чечню их тащить?
64 RoRu
 
12.07.15
14:07
(63) ну это тебе лично повезло на щелчке :)
В среднем не все так страшно. То же Царицыно и Риверпарк отлично попадают под твои пожелания
65 RoRu
 
12.07.15
14:08
(64)+ и я не собираюсь в ней жить , хочу подержать годика 3 , пославать и продать все имеющееся и купить свои 100м хорошие
66 thezos
 
12.07.15
14:51
(65) Ну это совсем другое. Для инвестиций не важно ничего, кроме дохода. Можно набрать однушек в новостройках МО и продать их сразу после ввода дома. За 3 года раза 2-3 так прокрутить как раз получится.
67 RoRu
 
12.07.15
14:55
(66) вообще есть подозрение , что понастроили слишком много и продолжают строить, кто все это будет покупать и за какие деньги , непонятно
68 RoRu
 
12.07.15
14:55
(67) это про МО
69 Тюря
 
12.07.15
15:55
(67) скоко помню в москалевке всегда так было, но почему за 15 лет цены выросли в 3 раза не понимаю.
70 RoRu
 
12.07.15
16:03
(69)сейчас в МО особенно, и ситуация экономически немного изменилась
кризис, увольнения, ипотеки дают хуже и дороже
особого роста цен последние несколько лет нет
71 Тюря
 
12.07.15
16:14
(70) в те года было однох....но  )))))
72 Тюря
 
12.07.15
16:15
(70) ипотека была 25-30%
73 Тюря
 
12.07.15
16:20
(70) был один большой плюс )))
одинесников отрывали с руками
74 RoRu
 
12.07.15
21:53
Про ЖК Лефорт никто не в курсе?
75 Волшебник
 
модератор
12.07.15
22:03
(74) Там тюрьма, чо
76 Дегенератор идей
 
12.07.15
22:43
про Царицыно добавлю.. точнее про транспортную доступность.
по прямой 15 минут от метро. но это такая прямая куда только вдвоем(и более) и в светлое время суток.

в час пик там постоянно пробки.. в итоге общественным транспортом минимум от 30 минут. да и на машине столько же выйдет, если не больше.
вся проблема в том что туда только одна дорога. которая постоянно стоит.
77 RoRu
 
12.07.15
22:49
(76) да в курсе, и  МКАД ещё стоит с утра на запад плотно
78 Armando
 
12.07.15
23:03
79 RoRu
 
12.07.15
23:09
(78) не очень привлекательные цены
34м- 5.8, есть однушки по 22м :) за 3.9 (((
80 Противный
 
13.07.15
05:50
приМКАДОвцы зажрались...
...однушку за 7 лямов, да удавиться и не жить... срочно всех за Урал и на Дальний восток с Якутией...
81 фобка
 
13.07.15
08:49
В Богородском (часть бывшего Куйбышевского района) в последнее время появилось много новостроя, в основном строятся вниз по Краснобогатырской улице в сторону Ростокинского проезда + появились многоэтажки на 3 гражданской и у Богородского круга (бывшие богородские бани) строятся сейчас, еще снесли бывшее здание ГАИ (будут строить бизнес-центр и жилые дома). Район относительно старый, много зелени, есть выход на Лосиный остров, граничит с Сокольниками (от Ростокинского пооезда стартует 6й лучевой просек). Водная инфраструктура: река Яуза, "Казенный" пруд, россыпь мелких прудов "Пятачок". Основные дороги: набережные Яузы (можно с них попасть в центр, на трешку, улицу Радио (бауманка)), Краснобогатырская (соединяется с ростокинским проездом (путь на Сокольники или ВДНХ, в обратную сторону - метро Преображенская площадь - а там преображенский рынок, щелковское шоссе, большая черкизовская, станция метро Семеновская), Просторная улица (идет в сторону метро Бульвар Рокосовского и Открытого шоссе, т.е. район Метро-городка).
82 RoRu
 
13.07.15
08:53
(81) в общем понимание есть , не в курсе че там сейчас реально строют и почем однушечку можно взять
83 фобка
 
13.07.15
08:54
Что еще есть? Мосгорсуд, стадион Спартаковец (бывший Алмаз/Спартак имени Нетто) - можно сынулю отдать на футбол если имеется, завод Красный богатырь (сейчас там ярмарка какая-то), Богородский храм - старая церквушка, приход большой, место намоленное. Не упомянул о новострое, который появился на месте бывшего стадиона "Красный богатырь" - штуки три большие многоэтажки, с магазинами на первом этаже.
84 фобка
 
13.07.15
08:56
(82) строятся в последнее время много - я уже отписал, по ценам не интересовался.
85 RoRu
 
13.07.15
08:57
(84) хотелось бы назван е симпатичных тебе жк, строющихся в удачных на твой взгляд местах
86 фобка
 
13.07.15
09:05
(85) если бы на стройки вдоль Краснобогатырской:
1) ориентировочно д.28, но чтобы окна выходили в сторону Яузы (то есть на зелень, ручей, Сокольники и центр города)
2) ориентировочно дом 11, из-за близости Лосиного острова и Ростокинского проезда
87 фобка
 
13.07.15
09:06
Если бы покупал квартиру в нашем районе, смотрел бы на стройки...*
88 RoRu
 
13.07.15
09:06
(86) спасибо! Будет нечего делать, скатаюсь посмотрю как там че
89 scanduta
 
13.07.15
09:15
(0) Я бы на твоем месте сейчас в новостройки не вкладывался. Слишком опасно.
90 xaozai
 
13.07.15
09:38
(0) cian.ru - там лучше знают, чем здесь.
91 kiruha
 
14.07.15
18:34
Объявили распродажу недвижмости впервые  в России в "черную пятницу"
новость
http://top.rbc.ru/business/14/07/2015/55a3dee59a794771ef89eebe
сайт акции
http://refriday.ru/
92 kiruha
 
14.07.15
18:35
3 дня осталось
93 RoRu
 
14.07.15
23:05
(91) посмотрим, знакомые, кто в теме недвиги ничего хорошего не ждут от акции
94 kiruha
 
14.07.15
23:46
кто его знает. За рубежем известная штука. Что получится у нас - ... ?
95 RoRu
 
14.07.15
23:48
(95) по шмоткам и т д была лажа полная
96 RoRu
 
31.07.15
09:51
Новостей нет? Кто че смотрел в последнее врмя?
97 liam neeson
 
31.07.15
10:08
Интересно, что москвичи скажут про район где строят этот жк:
http://141.pik.ru
98 RoRu
 
31.07.15
11:04
(97) плюсы : метро рядом, Варшавку реконструировали она едет до балаклавки более менее
наверно цена
минусы : рядом варшавка, МКАД, не помню, вроде и ЛЭП ещё , строят в промзоне, что с другой частью промзоны непонятно,
обещают дублер МКАДа сделать по ул кирпичные выемки
что с инфраструктурой непонятно
в целом не очень имхо
99 liam neeson
 
31.07.15
11:42
(98) Ужас какой-то...
100 RoRu
 
31.07.15
11:46
(99) лучше самому съездить глянуть, пешком послежний раз был там лет 5 назад, а из-за руля особо не видно.
101 Smallrat
 
31.07.15
11:48
(4) железка, транспортная доступность - ыыыы... его не зря называют ж0подорожный
носовиха это вечная стоямба без каких-либо перспектив улучшения, у некоторых в дворе дорога шире чем это региональное "шоссе".
102 Wirtuozzz
 
31.07.15
11:55
в химках строят квартал, две столицы. Рядом "дышащая ленинградка" и пути ж/д и ничего берут люди хатки.
103 saasa
 
31.07.15
11:58
(0) разумная в твоем понимании это сколько ?
104 saasa
 
31.07.15
11:59
(97) ебеня рядом с мкадом.

за деньги я бы там жить не стал, а если бы дали на халяву - тут же продал.
105 RoRu
 
31.07.15
12:02
(103) разумная в моём понимании это интересное сочетание цены качества, квартира инвест
(104) ты со своей позиции смотришь, а ты смотри с позиции денег мало, надо где-то жить
106 saasa
 
31.07.15
12:05
(105) покупай там, где года через 3-5 метро будет.

"надо где-то жить" опять же от вероисповедания зависит :)

кто-то готов далеко но в большую площадь, а кому-то подавай комнату в комуналке, но с видом на кремль.
107 RoRu
 
31.07.15
12:06
(106) за МКАДом не хочу
108 elCust
 
31.07.15
12:06
Зачем тебе в пределах МКАД? Через лет 5 бетонка будет МКАД.
Бери в ближайшем подмосковье. Одинцово к примеру. 15 минут на собаке до станции метро.
109 RoRu
 
31.07.15
12:07
(107)+ комнату в коммуналке тоже, дорогую однушку у садового не потяну
110 saasa
 
31.07.15
12:08
(109) как один из вариантов - однуха за 5,5-6 в хруще под снос, через 4-5 лет получишь в замен однух в новострое в этом же раене.
111 RoRu
 
31.07.15
12:09
(110) думал об этом, не проще чуть добавив сразу новостройку брать?
112 saasa
 
31.07.15
12:09
(108) :)
113 saasa
 
31.07.15
12:10
(111) если в том же месте - ценник надо удвоить ;)
114 RoRu
 
31.07.15
12:12
(113) это где такие хрущи ?
товарища на Коломенской в 5шке уже 10 лет сносят, как и знакомых в Перово. На Коломенской вроде забили на его дом, сказали его теперь не видно, пусть стоит :)
115 Smallrat
 
31.07.15
12:14
(114) угу, планы о сносе они такие - все обсуждают в какие дали их переселят и какого размера будут давать квартиры и длиться такое состояние может лет десять.
116 RoRu
 
31.07.15
12:15
(115) а в новых экономических реалиях вообще
117 saasa
 
31.07.15
12:15
(114) их не много, но они есть.
118 saasa
 
31.07.15
12:16
(114) + в основном это хрущи в кварталах под застройку.

крост там или еще какие крупные.


просто так уже никто не сносит :(
119 Сержант 1С
 
31.07.15
12:19
Если бы я брал сейчас, то здесь: http://московские-водники.рф/
120 xxTANATORxx
 
31.07.15
12:19
(114)в хрущах которые реально под снос квартиры продают очень очень редко, потому что владельцы знают что их хрущ снесут и они получат нормальный монолит, вот и ждут
121 saasa
 
31.07.15
12:21
(120) согласен, но все же продают.
122 saasa
 
31.07.15
12:21
(119) когда это достроят, там случится коллапс :)
123 xxTANATORxx
 
31.07.15
12:24
(119)Долгопрудный, близкое расположение шарика напрягает
124 saasa
 
31.07.15
12:27
(123) удобно же, 10 мин и ты в шарике :)
125 Сержант 1С
 
31.07.15
12:37
(122) Там уже половина достроена. Дмитровку только что реконструировали, всё едет.
126 RoRu
 
31.07.15
12:38
(125) до куда едет ?
127 Сержант 1С
 
31.07.15
12:38
что за шарик?
128 saasa
 
31.07.15
12:40
(125) я про заселение :)

в грибках опа вечная ;)
129 RoRu
 
31.07.15
12:40
(126)+ даже сейчас, в 12 38 пятницы, летом, дмитровка в центр желто красная наполовину почти от мкада до П-Р
130 Timon1405
 
31.07.15
12:41
(127) Шереметьево же
131 Сержант 1С
 
31.07.15
12:43
(129) а, ну тогда на рязанку или носовиху бери, там будешь стоять круглосуточно
132 Сержант 1С
 
31.07.15
12:44
причем, еще не доезжая до мкад
133 RoRu
 
31.07.15
12:50
(131) я вообще не планирую за МКАД брать, только если очень сладкое, чё с ценами там кстати , чё то я закрыл не посмотрев;
и жить за МКАДом тем более  не собираюсь
134 saasa
 
31.07.15
12:54
(129) нуу, относительно востока, ю-в и киевки с калужкой тут более-менее благополучно :)

с открытием новой трассы на питер новыми красками заиграл зелик ;)
135 Сержант 1С
 
31.07.15
13:03
коммуналка в ТТК в обнимку с бомжами вместо отличной новостройки на берегу клязьмы, между двумя транспортными артериями?  
странный выбор
136 Сержант 1С
 
31.07.15
13:03
надо наверное беззаветно любить самый суровый индастриал, чтобы пойти на такое )
137 RoRu
 
31.07.15
13:05
(135) почему коммуналка то ? это на мой взгляд такой же странный выбор как и долгопа
138 saasa
 
31.07.15
13:13
(135) "не путайте экскурсию с эмиграцией"(с) ;)
139 saasa
 
31.07.15
13:15
(137) каждый видит по разному, я вот искренне не понимаю как можно жить в балашихе,рутове,марьино.

но живут же :) так что я забил пытаться понять мотивы поступков :))
140 RoRu
 
31.07.15
13:16
(135) Клязьма,Клязьма-мертвая река, не замерзает на зиму
Клязьма, Клязьма вся загрезнена - это безобразие!
(с)Ногу Свело!
(139) Марьино нормальный район, кроме выезда на авто в центр
рутове это реутов или бутово ?)))
141 pavlika
 
31.07.15
13:17
Если нет денег, то и нечего внутри мкада искать с какими-то требованиями.
142 saasa
 
31.07.15
13:18
(140) реутов, люберцы

восток и далее на юг по мкаду.
143 Сержант 1С
 
31.07.15
13:25
восток и юг это полная задница, электричка москва-петушки с бухим скотом внутрях, мертвая рязанка, в метро выхино вагоны штурмом - как в этом аду вообще живут?
144 Сержант 1С
 
31.07.15
13:26
(141) ++ Если нет денег то нечего вообще в мкад соваться, хорошо если в ближнем замкадье получится найти.
145 Fish
 
31.07.15
13:27
(143) А на севере и западе получше?
146 Сержант 1С
 
31.07.15
13:27
(145) несравнимо
147 saasa
 
31.07.15
13:29
(145) север лучше, запад - несравнимо лучше.
148 Сержант 1С
 
31.07.15
13:31
мне долгопа нравится. лихачи достроили, пробок вообще нет как правило, щас переезды закончат через жд вообще праздник. Народу гораздо меньше чем в тех же химках. Опять же река, водохранилища, пляжи.
149 saasa
 
31.07.15
13:40
(148) для замкадыша долгопа вполне ок, да.
150 RoRu
 
31.07.15
13:40
сейчас жители Железки подтянутся и расскажут как там круто:)
не верю, что из Петушков бухой скот едет, а из Клина и Солнечногорска профессура
151 saasa
 
31.07.15
13:42
(150) так и есть ;)

101-ый км. же
152 saasa
 
31.07.15
13:44
(150) + кому они расскажут ? :)
153 RoRu
 
31.07.15
13:44
(151) т.е. по Горьковскому направлению есть 101 км, а по другим нет ?
(152) всем
154 Сержант 1С
 
31.07.15
13:46
(150) из Железки носовиха стоит даже ночью
155 Сержант 1С
 
31.07.15
13:47
там двухполоска
156 saasa
 
31.07.15
13:47
(153) так сложилось, что на восток сослали большинство
157 Сержант 1С
 
31.07.15
13:47
а с долгопы два шоссе и одна желдорветка
158 Сержант 1С
 
31.07.15
13:48
(156) с востока в основном и "понаезжают" поэтому там плотность заселения транспортных артерий намного выше, и весь этот рабочий люд стекается в мск, делая уже на подьезде коллапс
159 saasa
 
31.07.15
13:49
(157) да мы уже поняли долгопа - рай на земле :)
160 RoRu
 
31.07.15
13:50
Москву переименуют в НьюДолгопу... почти (с)
161 betty
 
31.07.15
13:50
в метрогородке не стоит квартиры покупать, там феноловые дома (
162 Сержант 1С
 
31.07.15
14:01
(159) за эти деньги - да ) А за другие конечно на запад.
163 saasa
 
31.07.15
14:02
(162) там еще физтех есть, чаду ненадо будет далеко в институт ездить :)
164 Скай
 
31.07.15
14:16
Чем скрести на более-менее однушку в пределах МКАД, лучше уж взять двушку в новой москве, километрах в 10 от мкада. И на ремонт может чего останется, а он нынче не дешев.
165 saasa
 
31.07.15
14:21
(164) а еще лучше в 40 км. :)
166 Скай
 
31.07.15
14:26
(165) Звенигород?
167 RoRu
 
31.07.15
14:26
(165) в Турции кстати 2ух значный рост недвиги несколько лет уже
168 anisa8310
 
31.07.15
14:32
ну и цены у вас там в Москве на жилье..
169 Shooroopik111
 
31.07.15
14:59
Ребят, а если не сразу в москве барть? В какой регион выгоднее вклдяыаться и в какие квартиры?Чтобы потом в конце все продать и взять однушечку в МСК?
170 RoRu
 
31.07.15
15:02
(169) с точки зрения простоты администрирования проще в своём
171 Fish
 
31.07.15
15:02
(169) Где-нибудь на берегу Баренцева моря. После глобального потепления там будет курорт и недвига в цене возрастёт. :))
172 Сержант 1С
 
31.07.15
15:08
на байкале. Чем ближе БП, тем дороже там недвижимость )
173 Shooroopik111
 
31.07.15
15:31
В своем однушка стоит 1.8 млн. +300 как минимум хреновый ремонт. Сдать ее можно за 10. Смысл есть ремонт делать и сдавать если через три года все равно продам?
174 anisa8310
 
31.07.15
15:32
(169) КАзань- цены на кв как на дрожжах
175 RoRu
 
31.07.15
15:32
(173) с ремонтом наверно и продать можно дороже
176 Shooroopik111
 
31.07.15
15:33
(175) Можно. Но за три года этот и без того хреновый ремонт засрут до не узнаваемости)
177 Скай
 
31.07.15
15:34
Ваш ремонт, по большому счету, следующему владельцу мало интересен, все равно будет под себя переделывать
178 Скай
 
31.07.15
15:35
Если конечно изначально не под черновую отделку, без стен.
179 be-may
 
31.07.15
19:23
Мне на почту как раз сегодня упало про Московские Водники.

http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_moskovskie_vodniki_v
180 screamhome
 
03.08.15
16:34
как насчет савеловский сити?
181 RoRu
 
03.08.15
16:50
(180) цена нравится
Минусы арарты будут скорее всего и окружения не очень, зато центр почти
182 Fish
 
03.08.15
17:03
(177) Я полагаю, что есть контингент покупателей готовый купить квартиру "под ключ", т.е уже с сантехникой, обоями и прочим. Иначе не было бы подобных предложений на рынке, хотя я бы такую не купил.
183 1sanekmaloi1
 
03.08.15
17:09
(180)В апартаментах нет прописки.
184 Гёдза
 
03.08.15
17:22
(182) Если инвестиционная для сдачи, то самое оно
185 RoRu
 
03.08.15
17:32
(184) обычно самому сделать выгоднее
(183) мне и не надо
186 Быдло замкадное
 
03.08.15
17:46
(179) где можно подписаться на всякие новости по новостройкам Москвы и МО?
187 Иэрпэшник
 
03.08.15
17:49
(186) <Обычно эта хрень спамом приходит или всякими картинками на сайтах пестреет>

Не знаю, обсуждался ли вариант: Город на Реке Тушино-2018
188 saasa
 
04.08.15
09:21
(187) дорого
189 saasa
 
04.08.15
09:22
и жить нормально там можно будет лет через 10, пока все доделают и заселятся.
190 Пеппи
 
04.08.15
09:22
Сейчас невыгодно брать новострой скорее всего от слова вообще
191 RoRu
 
04.08.15
09:27
(190) почему ? , я считаю через 5 лет сильно в рубле подорожает с такой инфляцией
192 saasa
 
04.08.15
09:29
(191) уже сейчас мало кто покупает, а если подорожает вообще брать перестанут.

элитная недвига уже просела в цене на 30-40%
193 RoRu
 
04.08.15
09:38
(192) жить народу всё равно надо и депозиты боьшие подходят к концу
194 saasa
 
04.08.15
09:40
(193) если есть бабло народ его в валюте уже держит :)
195 Пеппи
 
04.08.15
10:02
(191) стройки замораживают, в этом все дело.
196 Гёдза
 
04.08.15
10:05
Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована, только через банк все будет.
197 saasa
 
04.08.15
10:10
(196) + запретят "долевое участие"
198 Иэрпэшник
 
04.08.15
10:17
(196) <Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована>

Ну пока говорят следующее:
увеличение суммы максимального кредита по программе ипотечного кредитования, а также включения в нее жилищно-строительных кооперативов
http://top.rbc.ru/politics/04/08/2015/55c058af9a794755423e60e4
199 saasa
 
04.08.15
10:40
(198) ха-ха-ха, увеличение максимального размера кредита, как и снижение первоначального взноса еще больше повысит нагрузку на бедолагу.

лучше бы они ставку сделали %% 5-6 :)
200 mTema32
 
04.08.15
10:52
(196) А на какие "шиши" строительная организация строить будет?
201 mTema32
 
04.08.15
10:55
(196) У них и так ставки по кредитам 26%, а если еще запретят покупать на этапе котлована, то ппц придет строительству.
Не зря ж ведь именно таким покупателям государство выделило бабло, чтоб процент по ипотеке был 11-12%.
202 saasa
 
04.08.15
10:56
(200) на свои или кредиты
203 iceboat14
 
10.08.15
11:59
Что интересного из новостроя до 50 м.кв. можно купить в Питере до 3млн.руб. в непосредственной близости от метро (до 1км.)?

Я решил вложиться в этот вариант (цель переехать из однушки в 5 мин. транспортом в двушку до 1 км от метро):
Вот такая кв. за 2933 т.р., сдается во 2 кв. 2017 г., предчистовая отделка.
http://o2.ru/projects/moya-stihiya/rooms/4368/

Прошу покритиковать мой план:
1) Вношу первоначальный взнос, у меня есть 600т.р., + займу сколько кто даст = 900 т.р.
2) затем беру ипотеку в сбере  11.9%, на 10 лет, продолжаю жить в своей однокомнатной и платить за ипотеку 30т.р. в месяц.
3) Принимаю кв., делаю ремонт, заезжаю.
4) Продаю свою однокомнатную кв., погашаю ипотеку.
204 Гёдза
 
10.08.15
12:01
уверен что сдастся  во 2 кв. 2017?
205 iceboat14
 
10.08.15
12:04
(204) по плану да, по факту, с учетом кризиса возможна задержка сдачи от 6 (оптимистично) до 12(пессимистично) месяцев (мое ИМХО).
206 Гёдза
 
10.08.15
12:05
(205) Что-то последнее время стали снова муссировать тему обманутых дольщиков
207 iceboat14
 
10.08.15
12:09
(206) Их 70 000, хотят запретить продавать до полной готовности, что конечно скажется на ценах.
208 RoRu
 
10.08.15
12:11
(207) такого не будет, имхо
209 Гёдза
 
10.08.15
12:12
(208) Уверен?
210 saasa
 
10.08.15
13:19
(203) http://o2.ru/upload/iblock/2e9/2e935637971cc61b81535272ce0f3f7c.pdf

стремная контора какая-то строит
211 iceboat14
 
10.08.15
14:19
(210) Детализируйте пожалуйста признаки стремности поподробнее.
212 olo_lo1
 
10.08.15
14:28
Однушки у метро Мякининская, Москва
40 м за 3,5 млн монолит, правда сдача 18 год, но по 214 ФЗ
http://proektservis.ru/realty/newbuild/moskovskaja-oblast/krasnogorsk/volokolamskaya/spasskii-most-korp-9-11
213 olo_lo1
 
10.08.15
14:29
(212) соот-но задержек при сдаче быть не должно иначе застройщик попадает на пени..
214 Гёдза
 
10.08.15
14:34
(211) Фин результат: -400к
Уставной капитал 2*5к
215 Гёдза
 
10.08.15
14:35
Информация о предыдущих проектах - отсутствует
216 RoRu
 
10.08.15
14:35
(213) вроде почти все просрачивают
чё то я подостыл к покупке, может и не пора сейчас
217 iceboat14
 
10.08.15
14:46
(214) Спасибо, обратил внимание своего юриста. Попросил прокомментировать.
218 saasa
 
10.08.15
14:55
(213) на какие пени ?
219 saasa
 
10.08.15
14:56
(217) а до этого чего не просил ?
220 рокот
 
10.08.15
15:05
(218) Удвоенная ставка рефинансирования...
Хотя по факту если ООО то может остаться только уставный капитал
221 iceboat14
 
10.08.15
15:11
(219) Я не знаю, может это для строительной компании нормально, в каких периодах минус, а потом плюс. Если бы все дольщики были финасово продвинутые, то количество официально обманутых дольщиков не было бы 70 000, а тех кого не зарегистрировали, но по факту он обманут, намного больше.
222 saasa
 
10.08.15
15:18
(221) "Если бы все дольщики были финасово продвинутые ..."

80% вообще не читает то, что подписывает.
223 saasa
 
11.08.15
16:12
224 AndyD
 
11.08.15
16:19
бери лучше 2ку маленькую. 1шки не для людей
225 screamhome
 
12.08.15
21:36
(0)ну что в итоге
давай резюмируй что тебе насоветовали
226 alenka-sidorina
 
13.08.15
18:58
Вот еще вариант хороший http://www.2330246.ru/. Квартиры в Королеве, дом сдан, собственность сразу оформляется. Ярославское шоссе реконструируют. В октябре там все полетит. По 5 полос в каждую сторону и до ВДНХ без светофоров.
227 gosn1ck
 
13.08.15
20:49
(224) поддерживаю. сам взял 1ку с 50кв :( там хоть в минифутбол гоняй
228 RoRu
 
13.08.15
21:08
(224) (227) с инвестиционной целью, имхо, выгоднее 1шки 33-40м, больше дорого , а выхлоп тот же, меньше уже реально тесно
(225) ничего не посмотрел, да и вообще подохладел к этой идее
229 Looking
 
13.08.15
22:24
(228)кадомцева23.рф пошукай, может еще осталось чего. а так под твое ТЗ - внутри МКАД и мелкий метраж из-за того что планировалась под расселение общаг, сейчас в основном таких крохотулек и не строят уже.
230 RoRu
 
13.08.15
22:37
(229) 35-40 метров крохотулька ? полно таких
231 mishaPH
 
модератор
13.08.15
23:31
(226) это новый квартал у нас. удобен только тем, у кого авто. До ближайшей станции подлипки ( на которой спутник не останавливается) очень далеко
232 Looking
 
15.08.15
14:44
(231)так будет долго? или есть план застройки и развития инфраструктуры?
233 Looking
 
15.08.15
21:30
топикстартер, мне вот этот форум много помог и помогает в таких вопросах
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=21598.1545
234 mishaPH
 
модератор
15.08.15
22:05
(232) а какую там инфраструктуру ждете? жд до квартала? нет так все и останется.
235 Looking
 
15.08.15
22:13
(234)спасибо!