|
OFF: Однушка новострой в пределах МКАД ? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
RoRu
11.07.15
✎
22:24
|
1Сники всё знают поэтому спрошу:
Что интересненького из однушек в пределах МКАД можно купить за разумную денежку? Спасибо! |
|||
1
RoRu
11.07.15
✎
22:38
|
сам пока смотрел Царицыно (далеко от метро и вообше Бюрюлево, транспортной доступности нет, монолит, большой симпатичный микрорайон, сдача в 17г, однушки от 4.7 за 35 чтоли м) и РиверПарк (более менее локейшн, Нагатинский затон, набережная , однушки от 5 за 30м)
|
|||
2
PLUT
11.07.15
✎
22:55
|
(0) денег сколько у тебя? вот ровно настролько и покупай
а если ибатека, то бери любую |
|||
3
RoRu
11.07.15
✎
22:59
|
(2) пока надо понять, из чего выбирать
больше 7 не готов, есть 4 + ибатека |
|||
4
Otkr
11.07.15
✎
23:01
|
(3) Возьми какую нить Железку, по транспортной доступности куда проще + куда дешевле, за 4 можно взять двушку
|
|||
5
Otkr
11.07.15
✎
23:03
|
+(4) без ипотеки, а это большой плюс
|
|||
6
RoRu
11.07.15
✎
23:04
|
(4) смотрю только в пределах МКАД, может Бутово, Новокосино, Котельники, если очень сладко
|
|||
7
Otkr
11.07.15
✎
23:07
|
(6) Ну твой выбор конечно, но Новокосино и Котельники они вне МАКАД если чо))
|
|||
8
RoRu
11.07.15
✎
23:09
|
(7) вдруг там какие суперпредложения есть
есть также вариантик не торопиться и посмотреть за ситуацией и спокойно подкопить годик |
|||
9
Otkr
11.07.15
✎
23:11
|
(8) Вот с суперпредложениями не скажу, ибо живу в Железке (ипотека), но есть коллеги, которые взяли двушки год назад за 2,5, рядом со станцией
|
|||
10
RoRu
11.07.15
✎
23:13
|
(9) 2шки по 2.5 это хорошо, плохо, что год назад :)
не знаешь, что сейчас интересного? |
|||
11
Otkr
11.07.15
✎
23:15
|
(10) Погугли "Новое Павлино". Коллега взяла там квартиру весной, в новостройке, со сдачей в 2016. Это микрорайон Железки, если есть авто то даже более выгодный
|
|||
12
kiruha
11.07.15
✎
23:20
|
(0)
Нафига новостройка в подмосковье, если сейчас вторичка просела и за 5+ млн можно взять в Москве рядом с парком и метро ? 4.7 млн вторичка это еще ждать + 300 тыс аренды + 500 тыс ремонт |
|||
13
RoRu
11.07.15
✎
23:22
|
(12) можно с примерами ?
в перспективе думаю ЖК Царицыно будет заметно выгоднее старого хруща |
|||
14
RoRu
11.07.15
✎
23:24
|
(11) посмотрел 1шка - 3млн, но это даже и не Железка, а вообще черти где, или не так всё страшно?
|
|||
15
Otkr
11.07.15
✎
23:25
|
(13) Не всегда, но это на вкус и цвет) Взял в свое время 4хкомнатную) Маленькую, но у каждого есть свой угол - наша спальня, у детей свои комнаты
|
|||
16
kiruha
11.07.15
✎
23:25
|
Примеры на cian, мне коллега их два месяца зачитывал, пока не купил
|
|||
17
Otkr
11.07.15
✎
23:26
|
(14) НОвое Павлино гуглил, не?
|
|||
18
kiruha
11.07.15
✎
23:26
|
Царыцыно это Бирюлево, а не Царицыно. Дешевые там аппартаменты. Планировка г. Ждать долго.
|
|||
19
RoRu
11.07.15
✎
23:28
|
(18) я в (1) описал, вроде квартиры
|
|||
20
RoRu
11.07.15
✎
23:29
|
(17) да
|
|||
21
kiruha
11.07.15
✎
23:32
|
Дешевые - Некрасовка и Котельники - там метро через год.
|
|||
22
kiruha
11.07.15
✎
23:32
|
Из новостроек. Еще Новокосино 2
|
|||
23
RoRu
11.07.15
✎
23:33
|
(21) в Котельниках про метро через год уже поют лет 5
|
|||
24
Хрюша
11.07.15
✎
23:33
|
Нагатинский затон imho норм. зачем его менять на какие-то Котельники или железку?
|
|||
25
kiruha
11.07.15
✎
23:37
|
Вторичка
http://www.cian.ru/cat.php?region=-1&flat=yes&deal_type=2&room1=1&mintarea=35&maxtarea=45&foot_min=10&only_foot=2&engine_version=2 от 4.8 млн метро от 10 мин - покупай и заселяйся. Нафига царицыно в те же деньги в 2017 г и далеко от метро ? |
|||
26
RoRu
11.07.15
✎
23:39
|
(25) посмотрел пока 1 и 3 объяву- это всё на старте стройки
|
|||
27
kiruha
11.07.15
✎
23:42
|
(26)
Я простой поиск кинул. Коллега смотрел 2 месяца периодически вытаскивал варианты. Было много симпатичных 5млн-5.5 млн , сейчас вот на днях купил. Сразу на блюдечке нету |
|||
28
RoRu
11.07.15
✎
23:42
|
(24) только купить без ипотеки и потом продать по достройке
|
|||
29
Хрюша
11.07.15
✎
23:42
|
весь восток - это мордор. тут жить нельзя, почему бы не посмотреть на новую Москву совсем рядом со МКАД? метро, дороги - все скоро будет, прописка опять же.
|
|||
30
RoRu
11.07.15
✎
23:42
|
(27) чё, где и почём купил ?
|
|||
31
RoRu
11.07.15
✎
23:44
|
(29) НМ не нравится и дорого (за свои качества), Затон и Царицыно однозначно лучше
|
|||
32
Хрюша
11.07.15
✎
23:48
|
(28) инвест-хата. а есть уверенность, что недвижка будет расти?
|
|||
33
kiruha
11.07.15
✎
23:50
|
(32)
Риэлтор сказал что с декабря упали на 1 млн ) Есть еще те кто не снижают - но они так и висят без движухи |
|||
34
RoRu
11.07.15
✎
23:52
|
(32) скорее сохранить, в среднесрочной (3года) перспективе надо всё слить и превратить в 4ку или большую 3шку в МСК
квартиру в железке даже детям смысла не вижу и сдавать тоже плохо, имхо уверенности нету, но и деньги обесцениваются (33) смотря на что |
|||
35
kiruha
11.07.15
✎
23:57
|
Покупать надо однозначно хоть первичку/вторичку. Вряд ли такие уникальные условия еще будут в Москве в долгосрочной. Ну ежели еще какой кризис не прилетит )
|
|||
36
RoRu
12.07.15
✎
00:03
|
вершинино 1шка 40м готовая -10 300, ужас
|
|||
37
dangerouscoder
12.07.15
✎
00:45
|
(36) купи лучше аапартаменты в испании.. что тебе эта Москва уперлась..
|
|||
38
RoRu
12.07.15
✎
00:58
|
(37) хочу устроиться нормально по месту жительства
Апартаменты, для нищебродов типа меня, выгоднее и проще снимать |
|||
39
dangerouscoder
12.07.15
✎
01:04
|
(38) за мкадом жизнь не кончается
куча новостроя сейчас по всем направлениям. выбирай удоброе. за цену 30ти метровой вторичке в москве можно взять новостройку 40-50 кв.м еще и на ремонт останется. |
|||
40
Учитель
12.07.15
✎
07:58
|
Скоро все в Москву переедут!
|
|||
41
RoRu
12.07.15
✎
08:01
|
(40) я всю жизнь тут живу, в Грауэрмана родился, хотя Вам это врятли что- то скажет :)
|
|||
42
Casey1984
12.07.15
✎
08:25
|
(41) Арбат)
|
|||
43
Учитель
12.07.15
✎
08:48
|
(41) все в Москве родились!
|
|||
44
Учитель
12.07.15
✎
08:59
|
(41) Пугачеву видел? Если нет, то ты не москвич!
|
|||
45
RoRu
12.07.15
✎
09:03
|
Видел :) , встретили как- то с Галкиным на улице лет 10 назад, уже не помню где, мне кажется на Новом Арбате
|
|||
46
фобка
12.07.15
✎
09:04
|
Кобзона на старом арбате видел
|
|||
47
фобка
12.07.15
✎
09:09
|
По слухам у Пугачевой в Филипповском переулке квартирка есть.. Рядом с арбатом
|
|||
48
Хрюша
12.07.15
✎
10:02
|
> Скоро все в Москву переедут!
не, я точно сваливаю. и еще знаю несколько человек, которые тут жить никогда не будут. |
|||
49
RoRu
12.07.15
✎
10:05
|
(48) быстрее бы :)
|
|||
50
Учитель
12.07.15
✎
10:20
|
(48) А что там плохо чтоле? Много клубов красивые телочки! Можно за усы Нуралиева подергать на пьянке!
|
|||
51
Хрюша
12.07.15
✎
10:21
|
да для тебя ничего не изменится. я без машины тут - парковочное место не занимаю, пробки не кормлю, в метро в час-пик не езжу, по ночам сплю, а не балагурю.
на мое место может приехать совсем не такой же понаехал :) |
|||
52
Дегенератор идей
12.07.15
✎
10:21
|
(1) Царицыно последнее время совсем как-то не строится.. пару месяцев никакого движения.
работаю рядом, из окон видно стройку. так что насчет первички очень и очень сейчас стремно.. долгострой может еще тот получится |
|||
53
RoRu
12.07.15
✎
10:47
|
(52) риски понятно приличные. Боюсь, что как всё устаканится, цены тоже уверенно скаканут , уже сейчас (36)
|
|||
54
kiruha
12.07.15
✎
12:16
|
Первичку только на 90% готовую. Иначе риск или доплачивать несколько млн или ждать 3-5 лет с недоделками. Сейчас предложениями первички чуть ли не подъезды обклеены. А если вторичка еще просядет на млн - полный п-ц
|
|||
55
RoRu
12.07.15
✎
12:32
|
(55) так тогда и профита никакого, я жить в ней не собираюсь
|
|||
56
kiruha
12.07.15
✎
12:56
|
Если нужен профит - рядом со строящимися станциями метро - они максимально подорожают Опять же Котельники
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/4154/ или Некрасовка |
|||
57
ProgAL
12.07.15
✎
12:58
|
http://novostroykino.ru/important/JEkologiya_i_radiatsiya/YAdernye_reaktory_v_Moskve-_karta/ Ядерные реакторы Москвы.
|
|||
58
ProgAL
12.07.15
✎
13:00
|
http://novostroykino.ru/important/JEkologiya_i_radiatsiya/Radioaktivnaya_nedvigimost_Moskvy/ Ядерные свалки в Москве.
|
|||
59
RoRu
12.07.15
✎
13:00
|
(56) панарама симпатичная , всё вокруг в ЛЭП
|
|||
60
Господин ПЖ
12.07.15
✎
13:19
|
нету нормальных новостроек в мск за разумную денежку
|
|||
61
yavasya
12.07.15
✎
13:20
|
(56) тоже про это думаю
|
|||
62
Господин ПЖ
12.07.15
✎
13:21
|
местА г.вно, качество - г.вно
сестра хотела съехать из Железки... искали долго... или дорого или ппц... качество стройки на уровне хрущевок, места ужасные... метро далеко близко только железка. накой хрен переезжать от одной железки к другой |
|||
63
thezos
12.07.15
✎
13:39
|
Господа, давно пора смириться, что жилье с хорошими параметрами стоит от 10-12млн
Площадь от 40м2 Этаж не из первых и не из последних Дом крипично-монолитный Свободная планировка Хороший вид из окна и с балкона Подземный паркинг с машино-местом Своя территория без бомжей и хачей Тихий зелёный район, парки, водоемы В меру дерьмовая экология (хотя в мск везде одно дерьмище только) Инфраструктура района - тцшки, фитнесы, басики, школы, садики, больницы и тд в шаговой доступности Транспортная доступность Метро в 10-15 минутах на общественном транспорте (можно и дольше, век бы его не видеть). Оптимально запад, северо-запад, юго-запад. Недалеко от чтк. За 7кк в области можно взять тоже хорошую квартиру, но это уже не Москва со всеми вытекающими. А то я только смотрю все хотят урвать самое дешевое гогнецо, главное ШОБ ВО МКАДЕ. Неужели всем охота жить в занюханном панельном доме с алкашами и бабками, бомжами и хачами, бухающими и блюющими во дворах без детских площадок, да ещё в ибинях каких-нибудь типа щёлковской (сам тут снимаю хатку, поэтому знаю о чем говорю, но уже на пути к нормальному жилью:)). А если ещё и семья жена дети - совсем чтоли чокнулись в такую чечню их тащить? |
|||
64
RoRu
12.07.15
✎
14:07
|
(63) ну это тебе лично повезло на щелчке :)
В среднем не все так страшно. То же Царицыно и Риверпарк отлично попадают под твои пожелания |
|||
65
RoRu
12.07.15
✎
14:08
|
(64)+ и я не собираюсь в ней жить , хочу подержать годика 3 , пославать и продать все имеющееся и купить свои 100м хорошие
|
|||
66
thezos
12.07.15
✎
14:51
|
(65) Ну это совсем другое. Для инвестиций не важно ничего, кроме дохода. Можно набрать однушек в новостройках МО и продать их сразу после ввода дома. За 3 года раза 2-3 так прокрутить как раз получится.
|
|||
67
RoRu
12.07.15
✎
14:55
|
(66) вообще есть подозрение , что понастроили слишком много и продолжают строить, кто все это будет покупать и за какие деньги , непонятно
|
|||
68
RoRu
12.07.15
✎
14:55
|
(67) это про МО
|
|||
69
Тюря
12.07.15
✎
15:55
|
(67) скоко помню в москалевке всегда так было, но почему за 15 лет цены выросли в 3 раза не понимаю.
|
|||
70
RoRu
12.07.15
✎
16:03
|
(69)сейчас в МО особенно, и ситуация экономически немного изменилась
кризис, увольнения, ипотеки дают хуже и дороже особого роста цен последние несколько лет нет |
|||
71
Тюря
12.07.15
✎
16:14
|
(70) в те года было однох....но )))))
|
|||
72
Тюря
12.07.15
✎
16:15
|
(70) ипотека была 25-30%
|
|||
73
Тюря
12.07.15
✎
16:20
|
(70) был один большой плюс )))
одинесников отрывали с руками |
|||
74
RoRu
12.07.15
✎
21:53
|
Про ЖК Лефорт никто не в курсе?
|
|||
75
Волшебник
модератор
12.07.15
✎
22:03
|
(74) Там тюрьма, чо
|
|||
76
Дегенератор идей
12.07.15
✎
22:43
|
про Царицыно добавлю.. точнее про транспортную доступность.
по прямой 15 минут от метро. но это такая прямая куда только вдвоем(и более) и в светлое время суток. в час пик там постоянно пробки.. в итоге общественным транспортом минимум от 30 минут. да и на машине столько же выйдет, если не больше. вся проблема в том что туда только одна дорога. которая постоянно стоит. |
|||
77
RoRu
12.07.15
✎
22:49
|
(76) да в курсе, и МКАД ещё стоит с утра на запад плотно
|
|||
78
Armando
12.07.15
✎
23:03
|
||||
79
RoRu
12.07.15
✎
23:09
|
(78) не очень привлекательные цены
34м- 5.8, есть однушки по 22м :) за 3.9 ((( |
|||
80
Противный
13.07.15
✎
05:50
|
приМКАДОвцы зажрались...
...однушку за 7 лямов, да удавиться и не жить... срочно всех за Урал и на Дальний восток с Якутией... |
|||
81
фобка
13.07.15
✎
08:49
|
В Богородском (часть бывшего Куйбышевского района) в последнее время появилось много новостроя, в основном строятся вниз по Краснобогатырской улице в сторону Ростокинского проезда + появились многоэтажки на 3 гражданской и у Богородского круга (бывшие богородские бани) строятся сейчас, еще снесли бывшее здание ГАИ (будут строить бизнес-центр и жилые дома). Район относительно старый, много зелени, есть выход на Лосиный остров, граничит с Сокольниками (от Ростокинского пооезда стартует 6й лучевой просек). Водная инфраструктура: река Яуза, "Казенный" пруд, россыпь мелких прудов "Пятачок". Основные дороги: набережные Яузы (можно с них попасть в центр, на трешку, улицу Радио (бауманка)), Краснобогатырская (соединяется с ростокинским проездом (путь на Сокольники или ВДНХ, в обратную сторону - метро Преображенская площадь - а там преображенский рынок, щелковское шоссе, большая черкизовская, станция метро Семеновская), Просторная улица (идет в сторону метро Бульвар Рокосовского и Открытого шоссе, т.е. район Метро-городка).
|
|||
82
RoRu
13.07.15
✎
08:53
|
(81) в общем понимание есть , не в курсе че там сейчас реально строют и почем однушечку можно взять
|
|||
83
фобка
13.07.15
✎
08:54
|
Что еще есть? Мосгорсуд, стадион Спартаковец (бывший Алмаз/Спартак имени Нетто) - можно сынулю отдать на футбол если имеется, завод Красный богатырь (сейчас там ярмарка какая-то), Богородский храм - старая церквушка, приход большой, место намоленное. Не упомянул о новострое, который появился на месте бывшего стадиона "Красный богатырь" - штуки три большие многоэтажки, с магазинами на первом этаже.
|
|||
84
фобка
13.07.15
✎
08:56
|
(82) строятся в последнее время много - я уже отписал, по ценам не интересовался.
|
|||
85
RoRu
13.07.15
✎
08:57
|
(84) хотелось бы назван е симпатичных тебе жк, строющихся в удачных на твой взгляд местах
|
|||
86
фобка
13.07.15
✎
09:05
|
(85) если бы на стройки вдоль Краснобогатырской:
1) ориентировочно д.28, но чтобы окна выходили в сторону Яузы (то есть на зелень, ручей, Сокольники и центр города) 2) ориентировочно дом 11, из-за близости Лосиного острова и Ростокинского проезда |
|||
87
фобка
13.07.15
✎
09:06
|
Если бы покупал квартиру в нашем районе, смотрел бы на стройки...*
|
|||
88
RoRu
13.07.15
✎
09:06
|
(86) спасибо! Будет нечего делать, скатаюсь посмотрю как там че
|
|||
89
scanduta
13.07.15
✎
09:15
|
(0) Я бы на твоем месте сейчас в новостройки не вкладывался. Слишком опасно.
|
|||
90
xaozai
13.07.15
✎
09:38
|
(0) cian.ru - там лучше знают, чем здесь.
|
|||
91
kiruha
14.07.15
✎
18:34
|
Объявили распродажу недвижмости впервые в России в "черную пятницу"
новость http://top.rbc.ru/business/14/07/2015/55a3dee59a794771ef89eebe сайт акции http://refriday.ru/ |
|||
92
kiruha
14.07.15
✎
18:35
|
3 дня осталось
|
|||
93
RoRu
14.07.15
✎
23:05
|
(91) посмотрим, знакомые, кто в теме недвиги ничего хорошего не ждут от акции
|
|||
94
kiruha
14.07.15
✎
23:46
|
кто его знает. За рубежем известная штука. Что получится у нас - ... ?
|
|||
95
RoRu
14.07.15
✎
23:48
|
(95) по шмоткам и т д была лажа полная
|
|||
96
RoRu
31.07.15
✎
09:51
|
Новостей нет? Кто че смотрел в последнее врмя?
|
|||
97
liam neeson
31.07.15
✎
10:08
|
Интересно, что москвичи скажут про район где строят этот жк:
http://141.pik.ru |
|||
98
RoRu
31.07.15
✎
11:04
|
(97) плюсы : метро рядом, Варшавку реконструировали она едет до балаклавки более менее
наверно цена минусы : рядом варшавка, МКАД, не помню, вроде и ЛЭП ещё , строят в промзоне, что с другой частью промзоны непонятно, обещают дублер МКАДа сделать по ул кирпичные выемки что с инфраструктурой непонятно в целом не очень имхо |
|||
99
liam neeson
31.07.15
✎
11:42
|
(98) Ужас какой-то...
|
|||
100
RoRu
31.07.15
✎
11:46
|
(99) лучше самому съездить глянуть, пешком послежний раз был там лет 5 назад, а из-за руля особо не видно.
|
|||
101
Smallrat
31.07.15
✎
11:48
|
(4) железка, транспортная доступность - ыыыы... его не зря называют ж0подорожный
носовиха это вечная стоямба без каких-либо перспектив улучшения, у некоторых в дворе дорога шире чем это региональное "шоссе". |
|||
102
Wirtuozzz
31.07.15
✎
11:55
|
в химках строят квартал, две столицы. Рядом "дышащая ленинградка" и пути ж/д и ничего берут люди хатки.
|
|||
103
saasa
31.07.15
✎
11:58
|
(0) разумная в твоем понимании это сколько ?
|
|||
104
saasa
31.07.15
✎
11:59
|
(97) ебеня рядом с мкадом.
за деньги я бы там жить не стал, а если бы дали на халяву - тут же продал. |
|||
105
RoRu
31.07.15
✎
12:02
|
(103) разумная в моём понимании это интересное сочетание цены качества, квартира инвест
(104) ты со своей позиции смотришь, а ты смотри с позиции денег мало, надо где-то жить |
|||
106
saasa
31.07.15
✎
12:05
|
(105) покупай там, где года через 3-5 метро будет.
"надо где-то жить" опять же от вероисповедания зависит :) кто-то готов далеко но в большую площадь, а кому-то подавай комнату в комуналке, но с видом на кремль. |
|||
107
RoRu
31.07.15
✎
12:06
|
(106) за МКАДом не хочу
|
|||
108
elCust
31.07.15
✎
12:06
|
Зачем тебе в пределах МКАД? Через лет 5 бетонка будет МКАД.
Бери в ближайшем подмосковье. Одинцово к примеру. 15 минут на собаке до станции метро. |
|||
109
RoRu
31.07.15
✎
12:07
|
(107)+ комнату в коммуналке тоже, дорогую однушку у садового не потяну
|
|||
110
saasa
31.07.15
✎
12:08
|
(109) как один из вариантов - однуха за 5,5-6 в хруще под снос, через 4-5 лет получишь в замен однух в новострое в этом же раене.
|
|||
111
RoRu
31.07.15
✎
12:09
|
(110) думал об этом, не проще чуть добавив сразу новостройку брать?
|
|||
112
saasa
31.07.15
✎
12:09
|
(108) :)
|
|||
113
saasa
31.07.15
✎
12:10
|
(111) если в том же месте - ценник надо удвоить ;)
|
|||
114
RoRu
31.07.15
✎
12:12
|
(113) это где такие хрущи ?
товарища на Коломенской в 5шке уже 10 лет сносят, как и знакомых в Перово. На Коломенской вроде забили на его дом, сказали его теперь не видно, пусть стоит :) |
|||
115
Smallrat
31.07.15
✎
12:14
|
(114) угу, планы о сносе они такие - все обсуждают в какие дали их переселят и какого размера будут давать квартиры и длиться такое состояние может лет десять.
|
|||
116
RoRu
31.07.15
✎
12:15
|
(115) а в новых экономических реалиях вообще
|
|||
117
saasa
31.07.15
✎
12:15
|
(114) их не много, но они есть.
|
|||
118
saasa
31.07.15
✎
12:16
|
(114) + в основном это хрущи в кварталах под застройку.
крост там или еще какие крупные. просто так уже никто не сносит :( |
|||
119
Сержант 1С
31.07.15
✎
12:19
|
Если бы я брал сейчас, то здесь: http://московские-водники.рф/
|
|||
120
xxTANATORxx
31.07.15
✎
12:19
|
(114)в хрущах которые реально под снос квартиры продают очень очень редко, потому что владельцы знают что их хрущ снесут и они получат нормальный монолит, вот и ждут
|
|||
121
saasa
31.07.15
✎
12:21
|
(120) согласен, но все же продают.
|
|||
122
saasa
31.07.15
✎
12:21
|
(119) когда это достроят, там случится коллапс :)
|
|||
123
xxTANATORxx
31.07.15
✎
12:24
|
(119)Долгопрудный, близкое расположение шарика напрягает
|
|||
124
saasa
31.07.15
✎
12:27
|
(123) удобно же, 10 мин и ты в шарике :)
|
|||
125
Сержант 1С
31.07.15
✎
12:37
|
(122) Там уже половина достроена. Дмитровку только что реконструировали, всё едет.
|
|||
126
RoRu
31.07.15
✎
12:38
|
(125) до куда едет ?
|
|||
127
Сержант 1С
31.07.15
✎
12:38
|
что за шарик?
|
|||
128
saasa
31.07.15
✎
12:40
|
(125) я про заселение :)
в грибках опа вечная ;) |
|||
129
RoRu
31.07.15
✎
12:40
|
(126)+ даже сейчас, в 12 38 пятницы, летом, дмитровка в центр желто красная наполовину почти от мкада до П-Р
|
|||
130
Timon1405
31.07.15
✎
12:41
|
(127) Шереметьево же
|
|||
131
Сержант 1С
31.07.15
✎
12:43
|
(129) а, ну тогда на рязанку или носовиху бери, там будешь стоять круглосуточно
|
|||
132
Сержант 1С
31.07.15
✎
12:44
|
причем, еще не доезжая до мкад
|
|||
133
RoRu
31.07.15
✎
12:50
|
(131) я вообще не планирую за МКАД брать, только если очень сладкое, чё с ценами там кстати , чё то я закрыл не посмотрев;
и жить за МКАДом тем более не собираюсь |
|||
134
saasa
31.07.15
✎
12:54
|
(129) нуу, относительно востока, ю-в и киевки с калужкой тут более-менее благополучно :)
с открытием новой трассы на питер новыми красками заиграл зелик ;) |
|||
135
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:03
|
коммуналка в ТТК в обнимку с бомжами вместо отличной новостройки на берегу клязьмы, между двумя транспортными артериями?
странный выбор |
|||
136
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:03
|
надо наверное беззаветно любить самый суровый индастриал, чтобы пойти на такое )
|
|||
137
RoRu
31.07.15
✎
13:05
|
(135) почему коммуналка то ? это на мой взгляд такой же странный выбор как и долгопа
|
|||
138
saasa
31.07.15
✎
13:13
|
(135) "не путайте экскурсию с эмиграцией"(с) ;)
|
|||
139
saasa
31.07.15
✎
13:15
|
(137) каждый видит по разному, я вот искренне не понимаю как можно жить в балашихе,рутове,марьино.
но живут же :) так что я забил пытаться понять мотивы поступков :)) |
|||
140
RoRu
31.07.15
✎
13:16
|
(135) Клязьма,Клязьма-мертвая река, не замерзает на зиму
Клязьма, Клязьма вся загрезнена - это безобразие! (с)Ногу Свело! (139) Марьино нормальный район, кроме выезда на авто в центр рутове это реутов или бутово ?))) |
|||
141
pavlika
31.07.15
✎
13:17
|
Если нет денег, то и нечего внутри мкада искать с какими-то требованиями.
|
|||
142
saasa
31.07.15
✎
13:18
|
(140) реутов, люберцы
восток и далее на юг по мкаду. |
|||
143
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:25
|
восток и юг это полная задница, электричка москва-петушки с бухим скотом внутрях, мертвая рязанка, в метро выхино вагоны штурмом - как в этом аду вообще живут?
|
|||
144
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:26
|
(141) ++ Если нет денег то нечего вообще в мкад соваться, хорошо если в ближнем замкадье получится найти.
|
|||
145
Fish
31.07.15
✎
13:27
|
(143) А на севере и западе получше?
|
|||
146
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:27
|
(145) несравнимо
|
|||
147
saasa
31.07.15
✎
13:29
|
(145) север лучше, запад - несравнимо лучше.
|
|||
148
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:31
|
мне долгопа нравится. лихачи достроили, пробок вообще нет как правило, щас переезды закончат через жд вообще праздник. Народу гораздо меньше чем в тех же химках. Опять же река, водохранилища, пляжи.
|
|||
149
saasa
31.07.15
✎
13:40
|
(148) для замкадыша долгопа вполне ок, да.
|
|||
150
RoRu
31.07.15
✎
13:40
|
сейчас жители Железки подтянутся и расскажут как там круто:)
не верю, что из Петушков бухой скот едет, а из Клина и Солнечногорска профессура |
|||
151
saasa
31.07.15
✎
13:42
|
(150) так и есть ;)
101-ый км. же |
|||
152
saasa
31.07.15
✎
13:44
|
(150) + кому они расскажут ? :)
|
|||
153
RoRu
31.07.15
✎
13:44
|
(151) т.е. по Горьковскому направлению есть 101 км, а по другим нет ?
(152) всем |
|||
154
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:46
|
(150) из Железки носовиха стоит даже ночью
|
|||
155
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:47
|
там двухполоска
|
|||
156
saasa
31.07.15
✎
13:47
|
(153) так сложилось, что на восток сослали большинство
|
|||
157
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:47
|
а с долгопы два шоссе и одна желдорветка
|
|||
158
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:48
|
(156) с востока в основном и "понаезжают" поэтому там плотность заселения транспортных артерий намного выше, и весь этот рабочий люд стекается в мск, делая уже на подьезде коллапс
|
|||
159
saasa
31.07.15
✎
13:49
|
(157) да мы уже поняли долгопа - рай на земле :)
|
|||
160
RoRu
31.07.15
✎
13:50
|
Москву переименуют в НьюДолгопу... почти (с)
|
|||
161
betty
31.07.15
✎
13:50
|
в метрогородке не стоит квартиры покупать, там феноловые дома (
|
|||
162
Сержант 1С
31.07.15
✎
14:01
|
(159) за эти деньги - да ) А за другие конечно на запад.
|
|||
163
saasa
31.07.15
✎
14:02
|
(162) там еще физтех есть, чаду ненадо будет далеко в институт ездить :)
|
|||
164
Скай
31.07.15
✎
14:16
|
Чем скрести на более-менее однушку в пределах МКАД, лучше уж взять двушку в новой москве, километрах в 10 от мкада. И на ремонт может чего останется, а он нынче не дешев.
|
|||
165
saasa
31.07.15
✎
14:21
|
(164) а еще лучше в 40 км. :)
|
|||
166
Скай
31.07.15
✎
14:26
|
(165) Звенигород?
|
|||
167
RoRu
31.07.15
✎
14:26
|
(165) в Турции кстати 2ух значный рост недвиги несколько лет уже
|
|||
168
anisa8310
31.07.15
✎
14:32
|
ну и цены у вас там в Москве на жилье..
|
|||
169
Shooroopik111
31.07.15
✎
14:59
|
Ребят, а если не сразу в москве барть? В какой регион выгоднее вклдяыаться и в какие квартиры?Чтобы потом в конце все продать и взять однушечку в МСК?
|
|||
170
RoRu
31.07.15
✎
15:02
|
(169) с точки зрения простоты администрирования проще в своём
|
|||
171
Fish
31.07.15
✎
15:02
|
(169) Где-нибудь на берегу Баренцева моря. После глобального потепления там будет курорт и недвига в цене возрастёт. :))
|
|||
172
Сержант 1С
31.07.15
✎
15:08
|
на байкале. Чем ближе БП, тем дороже там недвижимость )
|
|||
173
Shooroopik111
31.07.15
✎
15:31
|
В своем однушка стоит 1.8 млн. +300 как минимум хреновый ремонт. Сдать ее можно за 10. Смысл есть ремонт делать и сдавать если через три года все равно продам?
|
|||
174
anisa8310
31.07.15
✎
15:32
|
(169) КАзань- цены на кв как на дрожжах
|
|||
175
RoRu
31.07.15
✎
15:32
|
(173) с ремонтом наверно и продать можно дороже
|
|||
176
Shooroopik111
31.07.15
✎
15:33
|
(175) Можно. Но за три года этот и без того хреновый ремонт засрут до не узнаваемости)
|
|||
177
Скай
31.07.15
✎
15:34
|
Ваш ремонт, по большому счету, следующему владельцу мало интересен, все равно будет под себя переделывать
|
|||
178
Скай
31.07.15
✎
15:35
|
Если конечно изначально не под черновую отделку, без стен.
|
|||
179
be-may
31.07.15
✎
19:23
|
Мне на почту как раз сегодня упало про Московские Водники.
http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_moskovskie_vodniki_v |
|||
180
screamhome
03.08.15
✎
16:34
|
как насчет савеловский сити?
|
|||
181
RoRu
03.08.15
✎
16:50
|
(180) цена нравится
Минусы арарты будут скорее всего и окружения не очень, зато центр почти |
|||
182
Fish
03.08.15
✎
17:03
|
(177) Я полагаю, что есть контингент покупателей готовый купить квартиру "под ключ", т.е уже с сантехникой, обоями и прочим. Иначе не было бы подобных предложений на рынке, хотя я бы такую не купил.
|
|||
183
1sanekmaloi1
03.08.15
✎
17:09
|
(180)В апартаментах нет прописки.
|
|||
184
Гёдза
03.08.15
✎
17:22
|
(182) Если инвестиционная для сдачи, то самое оно
|
|||
185
RoRu
03.08.15
✎
17:32
|
(184) обычно самому сделать выгоднее
(183) мне и не надо |
|||
186
Быдло замкадное
03.08.15
✎
17:46
|
(179) где можно подписаться на всякие новости по новостройкам Москвы и МО?
|
|||
187
Иэрпэшник
03.08.15
✎
17:49
|
(186) <Обычно эта хрень спамом приходит или всякими картинками на сайтах пестреет>
Не знаю, обсуждался ли вариант: Город на Реке Тушино-2018 |
|||
188
saasa
04.08.15
✎
09:21
|
(187) дорого
|
|||
189
saasa
04.08.15
✎
09:22
|
и жить нормально там можно будет лет через 10, пока все доделают и заселятся.
|
|||
190
Пеппи
04.08.15
✎
09:22
|
Сейчас невыгодно брать новострой скорее всего от слова вообще
|
|||
191
RoRu
04.08.15
✎
09:27
|
(190) почему ? , я считаю через 5 лет сильно в рубле подорожает с такой инфляцией
|
|||
192
saasa
04.08.15
✎
09:29
|
(191) уже сейчас мало кто покупает, а если подорожает вообще брать перестанут.
элитная недвига уже просела в цене на 30-40% |
|||
193
RoRu
04.08.15
✎
09:38
|
(192) жить народу всё равно надо и депозиты боьшие подходят к концу
|
|||
194
saasa
04.08.15
✎
09:40
|
(193) если есть бабло народ его в валюте уже держит :)
|
|||
195
Пеппи
04.08.15
✎
10:02
|
(191) стройки замораживают, в этом все дело.
|
|||
196
Гёдза
04.08.15
✎
10:05
|
Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована, только через банк все будет.
|
|||
197
saasa
04.08.15
✎
10:10
|
(196) + запретят "долевое участие"
|
|||
198
Иэрпэшник
04.08.15
✎
10:17
|
(196) <Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована>
Ну пока говорят следующее: увеличение суммы максимального кредита по программе ипотечного кредитования, а также включения в нее жилищно-строительных кооперативов http://top.rbc.ru/politics/04/08/2015/55c058af9a794755423e60e4 |
|||
199
saasa
04.08.15
✎
10:40
|
(198) ха-ха-ха, увеличение максимального размера кредита, как и снижение первоначального взноса еще больше повысит нагрузку на бедолагу.
лучше бы они ставку сделали %% 5-6 :) |
|||
200
mTema32
04.08.15
✎
10:52
|
(196) А на какие "шиши" строительная организация строить будет?
|
|||
201
mTema32
04.08.15
✎
10:55
|
(196) У них и так ставки по кредитам 26%, а если еще запретят покупать на этапе котлована, то ппц придет строительству.
Не зря ж ведь именно таким покупателям государство выделило бабло, чтоб процент по ипотеке был 11-12%. |
|||
202
saasa
04.08.15
✎
10:56
|
(200) на свои или кредиты
|
|||
203
iceboat14
10.08.15
✎
11:59
|
Что интересного из новостроя до 50 м.кв. можно купить в Питере до 3млн.руб. в непосредственной близости от метро (до 1км.)?
Я решил вложиться в этот вариант (цель переехать из однушки в 5 мин. транспортом в двушку до 1 км от метро): Вот такая кв. за 2933 т.р., сдается во 2 кв. 2017 г., предчистовая отделка. http://o2.ru/projects/moya-stihiya/rooms/4368/ Прошу покритиковать мой план: 1) Вношу первоначальный взнос, у меня есть 600т.р., + займу сколько кто даст = 900 т.р. 2) затем беру ипотеку в сбере 11.9%, на 10 лет, продолжаю жить в своей однокомнатной и платить за ипотеку 30т.р. в месяц. 3) Принимаю кв., делаю ремонт, заезжаю. 4) Продаю свою однокомнатную кв., погашаю ипотеку. |
|||
204
Гёдза
10.08.15
✎
12:01
|
уверен что сдастся во 2 кв. 2017?
|
|||
205
iceboat14
10.08.15
✎
12:04
|
(204) по плану да, по факту, с учетом кризиса возможна задержка сдачи от 6 (оптимистично) до 12(пессимистично) месяцев (мое ИМХО).
|
|||
206
Гёдза
10.08.15
✎
12:05
|
(205) Что-то последнее время стали снова муссировать тему обманутых дольщиков
|
|||
207
iceboat14
10.08.15
✎
12:09
|
(206) Их 70 000, хотят запретить продавать до полной готовности, что конечно скажется на ценах.
|
|||
208
RoRu
10.08.15
✎
12:11
|
(207) такого не будет, имхо
|
|||
209
Гёдза
10.08.15
✎
12:12
|
(208) Уверен?
|
|||
210
saasa
10.08.15
✎
13:19
|
(203) http://o2.ru/upload/iblock/2e9/2e935637971cc61b81535272ce0f3f7c.pdf
стремная контора какая-то строит |
|||
211
iceboat14
10.08.15
✎
14:19
|
(210) Детализируйте пожалуйста признаки стремности поподробнее.
|
|||
212
olo_lo1
10.08.15
✎
14:28
|
Однушки у метро Мякининская, Москва
40 м за 3,5 млн монолит, правда сдача 18 год, но по 214 ФЗ http://proektservis.ru/realty/newbuild/moskovskaja-oblast/krasnogorsk/volokolamskaya/spasskii-most-korp-9-11 |
|||
213
olo_lo1
10.08.15
✎
14:29
|
(212) соот-но задержек при сдаче быть не должно иначе застройщик попадает на пени..
|
|||
214
Гёдза
10.08.15
✎
14:34
|
(211) Фин результат: -400к
Уставной капитал 2*5к |
|||
215
Гёдза
10.08.15
✎
14:35
|
Информация о предыдущих проектах - отсутствует
|
|||
216
RoRu
10.08.15
✎
14:35
|
(213) вроде почти все просрачивают
чё то я подостыл к покупке, может и не пора сейчас |
|||
217
iceboat14
10.08.15
✎
14:46
|
(214) Спасибо, обратил внимание своего юриста. Попросил прокомментировать.
|
|||
218
saasa
10.08.15
✎
14:55
|
(213) на какие пени ?
|
|||
219
saasa
10.08.15
✎
14:56
|
(217) а до этого чего не просил ?
|
|||
220
рокот
10.08.15
✎
15:05
|
(218) Удвоенная ставка рефинансирования...
Хотя по факту если ООО то может остаться только уставный капитал |
|||
221
iceboat14
10.08.15
✎
15:11
|
(219) Я не знаю, может это для строительной компании нормально, в каких периодах минус, а потом плюс. Если бы все дольщики были финасово продвинутые, то количество официально обманутых дольщиков не было бы 70 000, а тех кого не зарегистрировали, но по факту он обманут, намного больше.
|
|||
222
saasa
10.08.15
✎
15:18
|
(221) "Если бы все дольщики были финасово продвинутые ..."
80% вообще не читает то, что подписывает. |
|||
223
saasa
11.08.15
✎
16:12
|
список проблемных застройщиков
http://www.realtylaw.ru/newsall/news/2015/08/10/spisok-problemnyh-zastrojshchikov-na-territorii-moskovskoj-oblasti.html |
|||
224
AndyD
11.08.15
✎
16:19
|
бери лучше 2ку маленькую. 1шки не для людей
|
|||
225
screamhome
12.08.15
✎
21:36
|
(0)ну что в итоге
давай резюмируй что тебе насоветовали |
|||
226
alenka-sidorina
13.08.15
✎
18:58
|
Вот еще вариант хороший http://www.2330246.ru/. Квартиры в Королеве, дом сдан, собственность сразу оформляется. Ярославское шоссе реконструируют. В октябре там все полетит. По 5 полос в каждую сторону и до ВДНХ без светофоров.
|
|||
227
gosn1ck
13.08.15
✎
20:49
|
(224) поддерживаю. сам взял 1ку с 50кв :( там хоть в минифутбол гоняй
|
|||
228
RoRu
13.08.15
✎
21:08
|
(224) (227) с инвестиционной целью, имхо, выгоднее 1шки 33-40м, больше дорого , а выхлоп тот же, меньше уже реально тесно
(225) ничего не посмотрел, да и вообще подохладел к этой идее |
|||
229
Looking
13.08.15
✎
22:24
|
(228)кадомцева23.рф пошукай, может еще осталось чего. а так под твое ТЗ - внутри МКАД и мелкий метраж из-за того что планировалась под расселение общаг, сейчас в основном таких крохотулек и не строят уже.
|
|||
230
RoRu
13.08.15
✎
22:37
|
(229) 35-40 метров крохотулька ? полно таких
|
|||
231
mishaPH
модератор
13.08.15
✎
23:31
|
(226) это новый квартал у нас. удобен только тем, у кого авто. До ближайшей станции подлипки ( на которой спутник не останавливается) очень далеко
|
|||
232
Looking
15.08.15
✎
14:44
|
(231)так будет долго? или есть план застройки и развития инфраструктуры?
|
|||
233
Looking
15.08.15
✎
21:30
|
топикстартер, мне вот этот форум много помог и помогает в таких вопросах
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=21598.1545 |
|||
234
mishaPH
модератор
15.08.15
✎
22:05
|
(232) а какую там инфраструктуру ждете? жд до квартала? нет так все и останется.
|
|||
235
Looking
15.08.15
✎
22:13
|
(234)спасибо!
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |