1Сники всё знают поэтому спрошу:
Что интересненького из однушек  в пределах МКАД можно купить за разумную денежку?
Спасибо!

надо наверное беззаветно любить самый суровый индастриал, чтобы пойти на такое )

(135) почему коммуналка то ? это на мой взгляд такой же странный выбор как и долгопа

(135) "не путайте экскурсию с эмиграцией"(с) ;)

(137) каждый видит по разному, я вот искренне не понимаю как можно жить в балашихе,рутове,марьино.

но живут же :) так что я забил пытаться понять мотивы поступков :))

(135) Клязьма,Клязьма-мертвая река, не замерзает на зиму
Клязьма, Клязьма вся загрезнена - это безобразие!
(с)Ногу Свело!
(139) Марьино нормальный район, кроме выезда на авто в центр
рутове это реутов или бутово ?)))

Если нет денег, то и нечего внутри мкада искать с какими-то требованиями.

(140) реутов, люберцы

восток и далее на юг по мкаду.

восток и юг это полная задница, электричка москва-петушки с бухим скотом внутрях, мертвая рязанка, в метро выхино вагоны штурмом - как в этом аду вообще живут?

(141) ++ Если нет денег то нечего вообще в мкад соваться, хорошо если в ближнем замкадье получится найти.

(143) А на севере и западе получше?

(145) несравнимо

(145) север лучше, запад - несравнимо лучше.

мне долгопа нравится. лихачи достроили, пробок вообще нет как правило, щас переезды закончат через жд вообще праздник. Народу гораздо меньше чем в тех же химках. Опять же река, водохранилища, пляжи.

(148) для замкадыша долгопа вполне ок, да.

сейчас жители Железки подтянутся и расскажут как там круто:)
не верю, что из Петушков бухой скот едет, а из Клина и Солнечногорска профессура

(150) так и есть ;)

101-ый км. же

(150) + кому они расскажут ? :)

(151) т.е. по Горьковскому направлению есть 101 км, а по другим нет ?
(152) всем

(150) из Железки носовиха стоит даже ночью

там двухполоска

(153) так сложилось, что на восток сослали большинство

а с долгопы два шоссе и одна желдорветка

(156) с востока в основном и "понаезжают" поэтому там плотность заселения транспортных артерий намного выше, и весь этот рабочий люд стекается в мск, делая уже на подьезде коллапс

(157) да мы уже поняли долгопа - рай на земле :)

Москву переименуют в НьюДолгопу... почти (с)

в метрогородке не стоит квартиры покупать, там феноловые дома (

(159) за эти деньги - да ) А за другие конечно на запад.

(162) там еще физтех есть, чаду ненадо будет далеко в институт ездить :)

Чем скрести на более-менее однушку в пределах МКАД, лучше уж взять двушку в новой москве, километрах в 10 от мкада. И на ремонт может чего останется, а он нынче не дешев.

(164) а еще лучше в 40 км. :)

(165) Звенигород?

(165) в Турции кстати 2ух значный рост недвиги несколько лет уже

ну и цены у вас там в Москве на жилье..

Ребят, а если не сразу в москве барть? В какой регион выгоднее вклдяыаться и в какие квартиры?Чтобы потом в конце все продать и взять однушечку в МСК?

(169) с точки зрения простоты администрирования проще в своём

(169) Где-нибудь на берегу Баренцева моря. После глобального потепления там будет курорт и недвига в цене возрастёт. :))

на байкале. Чем ближе БП, тем дороже там недвижимость )

В своем однушка стоит 1.8 млн. +300 как минимум хреновый ремонт. Сдать ее можно за 10. Смысл есть ремонт делать и сдавать если через три года все равно продам?

(169) КАзань- цены на кв как на дрожжах

(173) с ремонтом наверно и продать можно дороже

(175) Можно. Но за три года этот и без того хреновый ремонт засрут до не узнаваемости)

Ваш ремонт, по большому счету, следующему владельцу мало интересен, все равно будет под себя переделывать

Если конечно изначально не под черновую отделку, без стен.

Мне на почту как раз сегодня упало про Московские Водники.

http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_moskovskie_vodniki_v

как насчет савеловский сити?

(180) цена нравится
Минусы арарты будут скорее всего и окружения не очень, зато центр почти

(177) Я полагаю, что есть контингент покупателей готовый купить квартиру "под ключ", т.е уже с сантехникой, обоями и прочим. Иначе не было бы подобных предложений на рынке, хотя я бы такую не купил.

(180)В апартаментах нет прописки.

(182) Если инвестиционная для сдачи, то самое оно

(184) обычно самому сделать выгоднее
(183) мне и не надо

(179) где можно подписаться на всякие новости по новостройкам Москвы и МО?

(186) <Обычно эта хрень спамом приходит или всякими картинками на сайтах пестреет>

Не знаю, обсуждался ли вариант: Город на Реке Тушино-2018

(187) дорого

и жить нормально там можно будет лет через 10, пока все доделают и заселятся.

Сейчас невыгодно брать новострой скорее всего от слова вообще

(190) почему ? , я считаю через 5 лет сильно в рубле подорожает с такой инфляцией

(191) уже сейчас мало кто покупает, а если подорожает вообще брать перестанут.

элитная недвига уже просела в цене на 30-40%

(192) жить народу всё равно надо и депозиты боьшие подходят к концу

(193) если есть бабло народ его в валюте уже держит :)

(191) стройки замораживают, в этом все дело.

Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована, только через банк все будет.

(196) + запретят "долевое участие"

(196) <Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована>

Ну пока говорят следующее:
увеличение суммы максимального кредита по программе ипотечного кредитования, а также включения в нее жилищно-строительных кооперативов
http://top.rbc.ru/politics/04/08/2015/55c058af9a794755423e60e4

(198) ха-ха-ха, увеличение максимального размера кредита, как и снижение первоначального взноса еще больше повысит нагрузку на бедолагу.

лучше бы они ставку сделали %% 5-6 :)

(196) А на какие "шиши" строительная организация строить будет?

(196) У них и так ставки по кредитам 26%, а если еще запретят покупать на этапе котлована, то ппц придет строительству.
Не зря ж ведь именно таким покупателям государство выделило бабло, чтоб процент по ипотеке был 11-12%.

(200) на свои или кредиты

Что интересного из новостроя до 50 м.кв. можно купить в Питере до 3млн.руб. в непосредственной близости от метро (до 1км.)?

Я решил вложиться в этот вариант (цель переехать из однушки в 5 мин. транспортом в двушку до 1 км от метро):
Вот такая кв. за 2933 т.р., сдается во 2 кв. 2017 г., предчистовая отделка.
http://o2.ru/projects/moya-stihiya/rooms/4368/

Прошу покритиковать мой план:
1) Вношу первоначальный взнос, у меня есть 600т.р., + займу сколько кто даст = 900 т.р.
2) затем беру ипотеку в сбере  11.9%, на 10 лет, продолжаю жить в своей однокомнатной и платить за ипотеку 30т.р. в месяц.
3) Принимаю кв., делаю ремонт, заезжаю.
4) Продаю свою однокомнатную кв., погашаю ипотеку.

уверен что сдастся  во 2 кв. 2017?

(204) по плану да, по факту, с учетом кризиса возможна задержка сдачи от 6 (оптимистично) до 12(пессимистично) месяцев (мое ИМХО).

(205) Что-то последнее время стали снова муссировать тему обманутых дольщиков

(206) Их 70 000, хотят запретить продавать до полной готовности, что конечно скажется на ценах.

(207) такого не будет, имхо

(208) Уверен?

(203) http://o2.ru/upload/iblock/2e9/2e935637971cc61b81535272ce0f3f7c.pdf

стремная контора какая-то строит

(210) Детализируйте пожалуйста признаки стремности поподробнее.

Однушки у метро Мякининская, Москва
40 м за 3,5 млн монолит, правда сдача 18 год, но по 214 ФЗ
http://proektservis.ru/realty/newbuild/moskovskaja-oblast/krasnogorsk/volokolamskaya/spasskii-most-korp-9-11

(212) соот-но задержек при сдаче быть не должно иначе застройщик попадает на пени..

(211) Фин результат: -400к
Уставной капитал 2*5к

Информация о предыдущих проектах - отсутствует

(213) вроде почти все просрачивают
чё то я подостыл к покупке, может и не пора сейчас

(214) Спасибо, обратил внимание своего юриста. Попросил прокомментировать.

(213) на какие пени ?

(217) а до этого чего не просил ?

(218) Удвоенная ставка рефинансирования...
Хотя по факту если ООО то может остаться только уставный капитал

(219) Я не знаю, может это для строительной компании нормально, в каких периодах минус, а потом плюс. Если бы все дольщики были финасово продвинутые, то количество официально обманутых дольщиков не было бы 70 000, а тех кого не зарегистрировали, но по факту он обманут, намного больше.

(221) "Если бы все дольщики были финасово продвинутые ..."

80% вообще не читает то, что подписывает.

список проблемных застройщиков
http://www.realtylaw.ru/newsall/news/2015/08/10/spisok-problemnyh-zastrojshchikov-na-territorii-moskovskoj-oblasti.html

бери лучше 2ку маленькую. 1шки не для людей

(0)ну что в итоге
давай резюмируй что тебе насоветовали

Вот еще вариант хороший http://www.2330246.ru/. Квартиры в Королеве, дом сдан, собственность сразу оформляется. Ярославское шоссе реконструируют. В октябре там все полетит. По 5 полос в каждую сторону и до ВДНХ без светофоров.

(224) поддерживаю. сам взял 1ку с 50кв :( там хоть в минифутбол гоняй

(224) (227) с инвестиционной целью, имхо, выгоднее 1шки 33-40м, больше дорого , а выхлоп тот же, меньше уже реально тесно
(225) ничего не посмотрел, да и вообще подохладел к этой идее

(228)кадомцева23.рф пошукай, может еще осталось чего. а так под твое ТЗ - внутри МКАД и мелкий метраж из-за того что планировалась под расселение общаг, сейчас в основном таких крохотулек и не строят уже.

(229) 35-40 метров крохотулька ? полно таких

(226) это новый квартал у нас. удобен только тем, у кого авто. До ближайшей станции подлипки ( на которой спутник не останавливается) очень далеко

(231)так будет долго? или есть план застройки и развития инфраструктуры?

топикстартер, мне вот этот форум много помог и помогает в таких вопросах
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=21598.1545

(232) а какую там инфраструктуру ждете? жд до квартала? нет так все и останется.

(234)спасибо!