Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: Однушка новострой в пределах МКАД ?
,
0 RoRu
 
11.07.15
22:24
1Сники всё знают поэтому спрошу:
Что интересненького из однушек  в пределах МКАД можно купить за разумную денежку?
Спасибо!
136 Сержант 1С
 
31.07.15
13:03
надо наверное беззаветно любить самый суровый индастриал, чтобы пойти на такое )
137 RoRu
 
31.07.15
13:05
(135) почему коммуналка то ? это на мой взгляд такой же странный выбор как и долгопа
138 saasa
 
31.07.15
13:13
(135) "не путайте экскурсию с эмиграцией"(с) ;)
139 saasa
 
31.07.15
13:15
(137) каждый видит по разному, я вот искренне не понимаю как можно жить в балашихе,рутове,марьино.

но живут же :) так что я забил пытаться понять мотивы поступков :))
140 RoRu
 
31.07.15
13:16
(135) Клязьма,Клязьма-мертвая река, не замерзает на зиму
Клязьма, Клязьма вся загрезнена - это безобразие!
(с)Ногу Свело!
(139) Марьино нормальный район, кроме выезда на авто в центр
рутове это реутов или бутово ?)))
141 pavlika
 
31.07.15
13:17
Если нет денег, то и нечего внутри мкада искать с какими-то требованиями.
142 saasa
 
31.07.15
13:18
(140) реутов, люберцы

восток и далее на юг по мкаду.
143 Сержант 1С
 
31.07.15
13:25
восток и юг это полная задница, электричка москва-петушки с бухим скотом внутрях, мертвая рязанка, в метро выхино вагоны штурмом - как в этом аду вообще живут?
144 Сержант 1С
 
31.07.15
13:26
(141) ++ Если нет денег то нечего вообще в мкад соваться, хорошо если в ближнем замкадье получится найти.
145 Fish
 
31.07.15
13:27
(143) А на севере и западе получше?
146 Сержант 1С
 
31.07.15
13:27
(145) несравнимо
147 saasa
 
31.07.15
13:29
(145) север лучше, запад - несравнимо лучше.
148 Сержант 1С
 
31.07.15
13:31
мне долгопа нравится. лихачи достроили, пробок вообще нет как правило, щас переезды закончат через жд вообще праздник. Народу гораздо меньше чем в тех же химках. Опять же река, водохранилища, пляжи.
149 saasa
 
31.07.15
13:40
(148) для замкадыша долгопа вполне ок, да.
150 RoRu
 
31.07.15
13:40
сейчас жители Железки подтянутся и расскажут как там круто:)
не верю, что из Петушков бухой скот едет, а из Клина и Солнечногорска профессура
151 saasa
 
31.07.15
13:42
(150) так и есть ;)

101-ый км. же
152 saasa
 
31.07.15
13:44
(150) + кому они расскажут ? :)
153 RoRu
 
31.07.15
13:44
(151) т.е. по Горьковскому направлению есть 101 км, а по другим нет ?
(152) всем
154 Сержант 1С
 
31.07.15
13:46
(150) из Железки носовиха стоит даже ночью
155 Сержант 1С
 
31.07.15
13:47
там двухполоска
156 saasa
 
31.07.15
13:47
(153) так сложилось, что на восток сослали большинство
157 Сержант 1С
 
31.07.15
13:47
а с долгопы два шоссе и одна желдорветка
158 Сержант 1С
 
31.07.15
13:48
(156) с востока в основном и "понаезжают" поэтому там плотность заселения транспортных артерий намного выше, и весь этот рабочий люд стекается в мск, делая уже на подьезде коллапс
159 saasa
 
31.07.15
13:49
(157) да мы уже поняли долгопа - рай на земле :)
160 RoRu
 
31.07.15
13:50
Москву переименуют в НьюДолгопу... почти (с)
161 betty
 
31.07.15
13:50
в метрогородке не стоит квартиры покупать, там феноловые дома (
162 Сержант 1С
 
31.07.15
14:01
(159) за эти деньги - да ) А за другие конечно на запад.
163 saasa
 
31.07.15
14:02
(162) там еще физтех есть, чаду ненадо будет далеко в институт ездить :)
164 Скай
 
31.07.15
14:16
Чем скрести на более-менее однушку в пределах МКАД, лучше уж взять двушку в новой москве, километрах в 10 от мкада. И на ремонт может чего останется, а он нынче не дешев.
165 saasa
 
31.07.15
14:21
(164) а еще лучше в 40 км. :)
166 Скай
 
31.07.15
14:26
(165) Звенигород?
167 RoRu
 
31.07.15
14:26
(165) в Турции кстати 2ух значный рост недвиги несколько лет уже
168 anisa8310
 
31.07.15
14:32
ну и цены у вас там в Москве на жилье..
169 Shooroopik111
 
31.07.15
14:59
Ребят, а если не сразу в москве барть? В какой регион выгоднее вклдяыаться и в какие квартиры?Чтобы потом в конце все продать и взять однушечку в МСК?
170 RoRu
 
31.07.15
15:02
(169) с точки зрения простоты администрирования проще в своём
171 Fish
 
31.07.15
15:02
(169) Где-нибудь на берегу Баренцева моря. После глобального потепления там будет курорт и недвига в цене возрастёт. :))
172 Сержант 1С
 
31.07.15
15:08
на байкале. Чем ближе БП, тем дороже там недвижимость )
173 Shooroopik111
 
31.07.15
15:31
В своем однушка стоит 1.8 млн. +300 как минимум хреновый ремонт. Сдать ее можно за 10. Смысл есть ремонт делать и сдавать если через три года все равно продам?
174 anisa8310
 
31.07.15
15:32
(169) КАзань- цены на кв как на дрожжах
175 RoRu
 
31.07.15
15:32
(173) с ремонтом наверно и продать можно дороже
176 Shooroopik111
 
31.07.15
15:33
(175) Можно. Но за три года этот и без того хреновый ремонт засрут до не узнаваемости)
177 Скай
 
31.07.15
15:34
Ваш ремонт, по большому счету, следующему владельцу мало интересен, все равно будет под себя переделывать
178 Скай
 
31.07.15
15:35
Если конечно изначально не под черновую отделку, без стен.
179 be-may
 
31.07.15
19:23
Мне на почту как раз сегодня упало про Московские Водники.

http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_moskovskie_vodniki_v
180 screamhome
 
03.08.15
16:34
как насчет савеловский сити?
181 RoRu
 
03.08.15
16:50
(180) цена нравится
Минусы арарты будут скорее всего и окружения не очень, зато центр почти
182 Fish
 
03.08.15
17:03
(177) Я полагаю, что есть контингент покупателей готовый купить квартиру "под ключ", т.е уже с сантехникой, обоями и прочим. Иначе не было бы подобных предложений на рынке, хотя я бы такую не купил.
183 1sanekmaloi1
 
03.08.15
17:09
(180)В апартаментах нет прописки.
184 Гёдза
 
03.08.15
17:22
(182) Если инвестиционная для сдачи, то самое оно
185 RoRu
 
03.08.15
17:32
(184) обычно самому сделать выгоднее
(183) мне и не надо
186 Быдло замкадное
 
03.08.15
17:46
(179) где можно подписаться на всякие новости по новостройкам Москвы и МО?
187 Иэрпэшник
 
03.08.15
17:49
(186) <Обычно эта хрень спамом приходит или всякими картинками на сайтах пестреет>

Не знаю, обсуждался ли вариант: Город на Реке Тушино-2018
188 saasa
 
04.08.15
09:21
(187) дорого
189 saasa
 
04.08.15
09:22
и жить нормально там можно будет лет через 10, пока все доделают и заселятся.
190 Пеппи
 
04.08.15
09:22
Сейчас невыгодно брать новострой скорее всего от слова вообще
191 RoRu
 
04.08.15
09:27
(190) почему ? , я считаю через 5 лет сильно в рубле подорожает с такой инфляцией
192 saasa
 
04.08.15
09:29
(191) уже сейчас мало кто покупает, а если подорожает вообще брать перестанут.

элитная недвига уже просела в цене на 30-40%
193 RoRu
 
04.08.15
09:38
(192) жить народу всё равно надо и депозиты боьшие подходят к концу
194 saasa
 
04.08.15
09:40
(193) если есть бабло народ его в валюте уже держит :)
195 Пеппи
 
04.08.15
10:02
(191) стройки замораживают, в этом все дело.
196 Гёдза
 
04.08.15
10:05
Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована, только через банк все будет.
197 saasa
 
04.08.15
10:10
(196) + запретят "долевое участие"
198 Иэрпэшник
 
04.08.15
10:17
(196) <Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована>

Ну пока говорят следующее:
увеличение суммы максимального кредита по программе ипотечного кредитования, а также включения в нее жилищно-строительных кооперативов
http://top.rbc.ru/politics/04/08/2015/55c058af9a794755423e60e4
199 saasa
 
04.08.15
10:40
(198) ха-ха-ха, увеличение максимального размера кредита, как и снижение первоначального взноса еще больше повысит нагрузку на бедолагу.

лучше бы они ставку сделали %% 5-6 :)
200 mTema32
 
04.08.15
10:52
(196) А на какие "шиши" строительная организация строить будет?
201 mTema32
 
04.08.15
10:55
(196) У них и так ставки по кредитам 26%, а если еще запретят покупать на этапе котлована, то ппц придет строительству.
Не зря ж ведь именно таким покупателям государство выделило бабло, чтоб процент по ипотеке был 11-12%.
202 saasa
 
04.08.15
10:56
(200) на свои или кредиты
203 iceboat14
 
10.08.15
11:59
Что интересного из новостроя до 50 м.кв. можно купить в Питере до 3млн.руб. в непосредственной близости от метро (до 1км.)?

Я решил вложиться в этот вариант (цель переехать из однушки в 5 мин. транспортом в двушку до 1 км от метро):
Вот такая кв. за 2933 т.р., сдается во 2 кв. 2017 г., предчистовая отделка.
http://o2.ru/projects/moya-stihiya/rooms/4368/

Прошу покритиковать мой план:
1) Вношу первоначальный взнос, у меня есть 600т.р., + займу сколько кто даст = 900 т.р.
2) затем беру ипотеку в сбере  11.9%, на 10 лет, продолжаю жить в своей однокомнатной и платить за ипотеку 30т.р. в месяц.
3) Принимаю кв., делаю ремонт, заезжаю.
4) Продаю свою однокомнатную кв., погашаю ипотеку.
204 Гёдза
 
10.08.15
12:01
уверен что сдастся  во 2 кв. 2017?
205 iceboat14
 
10.08.15
12:04
(204) по плану да, по факту, с учетом кризиса возможна задержка сдачи от 6 (оптимистично) до 12(пессимистично) месяцев (мое ИМХО).
206 Гёдза
 
10.08.15
12:05
(205) Что-то последнее время стали снова муссировать тему обманутых дольщиков
207 iceboat14
 
10.08.15
12:09
(206) Их 70 000, хотят запретить продавать до полной готовности, что конечно скажется на ценах.
208 RoRu
 
10.08.15
12:11
(207) такого не будет, имхо
209 Гёдза
 
10.08.15
12:12
(208) Уверен?
210 saasa
 
10.08.15
13:19
(203) http://o2.ru/upload/iblock/2e9/2e935637971cc61b81535272ce0f3f7c.pdf

стремная контора какая-то строит
211 iceboat14
 
10.08.15
14:19
(210) Детализируйте пожалуйста признаки стремности поподробнее.
212 olo_lo1
 
10.08.15
14:28
Однушки у метро Мякининская, Москва
40 м за 3,5 млн монолит, правда сдача 18 год, но по 214 ФЗ
http://proektservis.ru/realty/newbuild/moskovskaja-oblast/krasnogorsk/volokolamskaya/spasskii-most-korp-9-11
213 olo_lo1
 
10.08.15
14:29
(212) соот-но задержек при сдаче быть не должно иначе застройщик попадает на пени..
214 Гёдза
 
10.08.15
14:34
(211) Фин результат: -400к
Уставной капитал 2*5к
215 Гёдза
 
10.08.15
14:35
Информация о предыдущих проектах - отсутствует
216 RoRu
 
10.08.15
14:35
(213) вроде почти все просрачивают
чё то я подостыл к покупке, может и не пора сейчас
217 iceboat14
 
10.08.15
14:46
(214) Спасибо, обратил внимание своего юриста. Попросил прокомментировать.
218 saasa
 
10.08.15
14:55
(213) на какие пени ?
219 saasa
 
10.08.15
14:56
(217) а до этого чего не просил ?
220 рокот
 
10.08.15
15:05
(218) Удвоенная ставка рефинансирования...
Хотя по факту если ООО то может остаться только уставный капитал
221 iceboat14
 
10.08.15
15:11
(219) Я не знаю, может это для строительной компании нормально, в каких периодах минус, а потом плюс. Если бы все дольщики были финасово продвинутые, то количество официально обманутых дольщиков не было бы 70 000, а тех кого не зарегистрировали, но по факту он обманут, намного больше.
222 saasa
 
10.08.15
15:18
(221) "Если бы все дольщики были финасово продвинутые ..."

80% вообще не читает то, что подписывает.
223 saasa
 
11.08.15
16:12
224 AndyD
 
11.08.15
16:19
бери лучше 2ку маленькую. 1шки не для людей
225 screamhome
 
12.08.15
21:36
(0)ну что в итоге
давай резюмируй что тебе насоветовали
226 alenka-sidorina
 
13.08.15
18:58
Вот еще вариант хороший http://www.2330246.ru/. Квартиры в Королеве, дом сдан, собственность сразу оформляется. Ярославское шоссе реконструируют. В октябре там все полетит. По 5 полос в каждую сторону и до ВДНХ без светофоров.
227 gosn1ck
 
13.08.15
20:49
(224) поддерживаю. сам взял 1ку с 50кв :( там хоть в минифутбол гоняй
228 RoRu
 
13.08.15
21:08
(224) (227) с инвестиционной целью, имхо, выгоднее 1шки 33-40м, больше дорого , а выхлоп тот же, меньше уже реально тесно
(225) ничего не посмотрел, да и вообще подохладел к этой идее
229 Looking
 
13.08.15
22:24
(228)кадомцева23.рф пошукай, может еще осталось чего. а так под твое ТЗ - внутри МКАД и мелкий метраж из-за того что планировалась под расселение общаг, сейчас в основном таких крохотулек и не строят уже.
230 RoRu
 
13.08.15
22:37
(229) 35-40 метров крохотулька ? полно таких
231 mishaPH
 
модератор
13.08.15
23:31
(226) это новый квартал у нас. удобен только тем, у кого авто. До ближайшей станции подлипки ( на которой спутник не останавливается) очень далеко
232 Looking
 
15.08.15
14:44
(231)так будет долго? или есть план застройки и развития инфраструктуры?
233 Looking
 
15.08.15
21:30
топикстартер, мне вот этот форум много помог и помогает в таких вопросах
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=21598.1545
234 mishaPH
 
модератор
15.08.15
22:05
(232) а какую там инфраструктуру ждете? жд до квартала? нет так все и останется.
235 Looking
 
15.08.15
22:13
(234)спасибо!