|
OFF: Однушка новострой в пределах МКАД ? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
RoRu
11.07.15
✎
22:24
|
1Сники всё знают поэтому спрошу:
Что интересненького из однушек в пределах МКАД можно купить за разумную денежку? Спасибо! |
|||
136
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:03
|
надо наверное беззаветно любить самый суровый индастриал, чтобы пойти на такое )
|
|||
137
RoRu
31.07.15
✎
13:05
|
(135) почему коммуналка то ? это на мой взгляд такой же странный выбор как и долгопа
|
|||
138
saasa
31.07.15
✎
13:13
|
(135) "не путайте экскурсию с эмиграцией"(с) ;)
|
|||
139
saasa
31.07.15
✎
13:15
|
(137) каждый видит по разному, я вот искренне не понимаю как можно жить в балашихе,рутове,марьино.
но живут же :) так что я забил пытаться понять мотивы поступков :)) |
|||
140
RoRu
31.07.15
✎
13:16
|
(135) Клязьма,Клязьма-мертвая река, не замерзает на зиму
Клязьма, Клязьма вся загрезнена - это безобразие! (с)Ногу Свело! (139) Марьино нормальный район, кроме выезда на авто в центр рутове это реутов или бутово ?))) |
|||
141
pavlika
31.07.15
✎
13:17
|
Если нет денег, то и нечего внутри мкада искать с какими-то требованиями.
|
|||
142
saasa
31.07.15
✎
13:18
|
(140) реутов, люберцы
восток и далее на юг по мкаду. |
|||
143
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:25
|
восток и юг это полная задница, электричка москва-петушки с бухим скотом внутрях, мертвая рязанка, в метро выхино вагоны штурмом - как в этом аду вообще живут?
|
|||
144
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:26
|
(141) ++ Если нет денег то нечего вообще в мкад соваться, хорошо если в ближнем замкадье получится найти.
|
|||
145
Fish
31.07.15
✎
13:27
|
(143) А на севере и западе получше?
|
|||
146
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:27
|
(145) несравнимо
|
|||
147
saasa
31.07.15
✎
13:29
|
(145) север лучше, запад - несравнимо лучше.
|
|||
148
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:31
|
мне долгопа нравится. лихачи достроили, пробок вообще нет как правило, щас переезды закончат через жд вообще праздник. Народу гораздо меньше чем в тех же химках. Опять же река, водохранилища, пляжи.
|
|||
149
saasa
31.07.15
✎
13:40
|
(148) для замкадыша долгопа вполне ок, да.
|
|||
150
RoRu
31.07.15
✎
13:40
|
сейчас жители Железки подтянутся и расскажут как там круто:)
не верю, что из Петушков бухой скот едет, а из Клина и Солнечногорска профессура |
|||
151
saasa
31.07.15
✎
13:42
|
(150) так и есть ;)
101-ый км. же |
|||
152
saasa
31.07.15
✎
13:44
|
(150) + кому они расскажут ? :)
|
|||
153
RoRu
31.07.15
✎
13:44
|
(151) т.е. по Горьковскому направлению есть 101 км, а по другим нет ?
(152) всем |
|||
154
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:46
|
(150) из Железки носовиха стоит даже ночью
|
|||
155
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:47
|
там двухполоска
|
|||
156
saasa
31.07.15
✎
13:47
|
(153) так сложилось, что на восток сослали большинство
|
|||
157
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:47
|
а с долгопы два шоссе и одна желдорветка
|
|||
158
Сержант 1С
31.07.15
✎
13:48
|
(156) с востока в основном и "понаезжают" поэтому там плотность заселения транспортных артерий намного выше, и весь этот рабочий люд стекается в мск, делая уже на подьезде коллапс
|
|||
159
saasa
31.07.15
✎
13:49
|
(157) да мы уже поняли долгопа - рай на земле :)
|
|||
160
RoRu
31.07.15
✎
13:50
|
Москву переименуют в НьюДолгопу... почти (с)
|
|||
161
betty
31.07.15
✎
13:50
|
в метрогородке не стоит квартиры покупать, там феноловые дома (
|
|||
162
Сержант 1С
31.07.15
✎
14:01
|
(159) за эти деньги - да ) А за другие конечно на запад.
|
|||
163
saasa
31.07.15
✎
14:02
|
(162) там еще физтех есть, чаду ненадо будет далеко в институт ездить :)
|
|||
164
Скай
31.07.15
✎
14:16
|
Чем скрести на более-менее однушку в пределах МКАД, лучше уж взять двушку в новой москве, километрах в 10 от мкада. И на ремонт может чего останется, а он нынче не дешев.
|
|||
165
saasa
31.07.15
✎
14:21
|
(164) а еще лучше в 40 км. :)
|
|||
166
Скай
31.07.15
✎
14:26
|
(165) Звенигород?
|
|||
167
RoRu
31.07.15
✎
14:26
|
(165) в Турции кстати 2ух значный рост недвиги несколько лет уже
|
|||
168
anisa8310
31.07.15
✎
14:32
|
ну и цены у вас там в Москве на жилье..
|
|||
169
Shooroopik111
31.07.15
✎
14:59
|
Ребят, а если не сразу в москве барть? В какой регион выгоднее вклдяыаться и в какие квартиры?Чтобы потом в конце все продать и взять однушечку в МСК?
|
|||
170
RoRu
31.07.15
✎
15:02
|
(169) с точки зрения простоты администрирования проще в своём
|
|||
171
Fish
31.07.15
✎
15:02
|
(169) Где-нибудь на берегу Баренцева моря. После глобального потепления там будет курорт и недвига в цене возрастёт. :))
|
|||
172
Сержант 1С
31.07.15
✎
15:08
|
на байкале. Чем ближе БП, тем дороже там недвижимость )
|
|||
173
Shooroopik111
31.07.15
✎
15:31
|
В своем однушка стоит 1.8 млн. +300 как минимум хреновый ремонт. Сдать ее можно за 10. Смысл есть ремонт делать и сдавать если через три года все равно продам?
|
|||
174
anisa8310
31.07.15
✎
15:32
|
(169) КАзань- цены на кв как на дрожжах
|
|||
175
RoRu
31.07.15
✎
15:32
|
(173) с ремонтом наверно и продать можно дороже
|
|||
176
Shooroopik111
31.07.15
✎
15:33
|
(175) Можно. Но за три года этот и без того хреновый ремонт засрут до не узнаваемости)
|
|||
177
Скай
31.07.15
✎
15:34
|
Ваш ремонт, по большому счету, следующему владельцу мало интересен, все равно будет под себя переделывать
|
|||
178
Скай
31.07.15
✎
15:35
|
Если конечно изначально не под черновую отделку, без стен.
|
|||
179
be-may
31.07.15
✎
19:23
|
Мне на почту как раз сегодня упало про Московские Водники.
http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_moskovskie_vodniki_v |
|||
180
screamhome
03.08.15
✎
16:34
|
как насчет савеловский сити?
|
|||
181
RoRu
03.08.15
✎
16:50
|
(180) цена нравится
Минусы арарты будут скорее всего и окружения не очень, зато центр почти |
|||
182
Fish
03.08.15
✎
17:03
|
(177) Я полагаю, что есть контингент покупателей готовый купить квартиру "под ключ", т.е уже с сантехникой, обоями и прочим. Иначе не было бы подобных предложений на рынке, хотя я бы такую не купил.
|
|||
183
1sanekmaloi1
03.08.15
✎
17:09
|
(180)В апартаментах нет прописки.
|
|||
184
Гёдза
03.08.15
✎
17:22
|
(182) Если инвестиционная для сдачи, то самое оно
|
|||
185
RoRu
03.08.15
✎
17:32
|
(184) обычно самому сделать выгоднее
(183) мне и не надо |
|||
186
Быдло замкадное
03.08.15
✎
17:46
|
(179) где можно подписаться на всякие новости по новостройкам Москвы и МО?
|
|||
187
Иэрпэшник
03.08.15
✎
17:49
|
(186) <Обычно эта хрень спамом приходит или всякими картинками на сайтах пестреет>
Не знаю, обсуждался ли вариант: Город на Реке Тушино-2018 |
|||
188
saasa
04.08.15
✎
09:21
|
(187) дорого
|
|||
189
saasa
04.08.15
✎
09:22
|
и жить нормально там можно будет лет через 10, пока все доделают и заселятся.
|
|||
190
Пеппи
04.08.15
✎
09:22
|
Сейчас невыгодно брать новострой скорее всего от слова вообще
|
|||
191
RoRu
04.08.15
✎
09:27
|
(190) почему ? , я считаю через 5 лет сильно в рубле подорожает с такой инфляцией
|
|||
192
saasa
04.08.15
✎
09:29
|
(191) уже сейчас мало кто покупает, а если подорожает вообще брать перестанут.
элитная недвига уже просела в цене на 30-40% |
|||
193
RoRu
04.08.15
✎
09:38
|
(192) жить народу всё равно надо и депозиты боьшие подходят к концу
|
|||
194
saasa
04.08.15
✎
09:40
|
(193) если есть бабло народ его в валюте уже держит :)
|
|||
195
Пеппи
04.08.15
✎
10:02
|
(191) стройки замораживают, в этом все дело.
|
|||
196
Гёдза
04.08.15
✎
10:05
|
Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована, только через банк все будет.
|
|||
197
saasa
04.08.15
✎
10:10
|
(196) + запретят "долевое участие"
|
|||
198
Иэрпэшник
04.08.15
✎
10:17
|
(196) <Говорят, скоро вообще запретят людям покупать у застройщиков на стадии котлована>
Ну пока говорят следующее: увеличение суммы максимального кредита по программе ипотечного кредитования, а также включения в нее жилищно-строительных кооперативов http://top.rbc.ru/politics/04/08/2015/55c058af9a794755423e60e4 |
|||
199
saasa
04.08.15
✎
10:40
|
(198) ха-ха-ха, увеличение максимального размера кредита, как и снижение первоначального взноса еще больше повысит нагрузку на бедолагу.
лучше бы они ставку сделали %% 5-6 :) |
|||
200
mTema32
04.08.15
✎
10:52
|
(196) А на какие "шиши" строительная организация строить будет?
|
|||
201
mTema32
04.08.15
✎
10:55
|
(196) У них и так ставки по кредитам 26%, а если еще запретят покупать на этапе котлована, то ппц придет строительству.
Не зря ж ведь именно таким покупателям государство выделило бабло, чтоб процент по ипотеке был 11-12%. |
|||
202
saasa
04.08.15
✎
10:56
|
(200) на свои или кредиты
|
|||
203
iceboat14
10.08.15
✎
11:59
|
Что интересного из новостроя до 50 м.кв. можно купить в Питере до 3млн.руб. в непосредственной близости от метро (до 1км.)?
Я решил вложиться в этот вариант (цель переехать из однушки в 5 мин. транспортом в двушку до 1 км от метро): Вот такая кв. за 2933 т.р., сдается во 2 кв. 2017 г., предчистовая отделка. http://o2.ru/projects/moya-stihiya/rooms/4368/ Прошу покритиковать мой план: 1) Вношу первоначальный взнос, у меня есть 600т.р., + займу сколько кто даст = 900 т.р. 2) затем беру ипотеку в сбере 11.9%, на 10 лет, продолжаю жить в своей однокомнатной и платить за ипотеку 30т.р. в месяц. 3) Принимаю кв., делаю ремонт, заезжаю. 4) Продаю свою однокомнатную кв., погашаю ипотеку. |
|||
204
Гёдза
10.08.15
✎
12:01
|
уверен что сдастся во 2 кв. 2017?
|
|||
205
iceboat14
10.08.15
✎
12:04
|
(204) по плану да, по факту, с учетом кризиса возможна задержка сдачи от 6 (оптимистично) до 12(пессимистично) месяцев (мое ИМХО).
|
|||
206
Гёдза
10.08.15
✎
12:05
|
(205) Что-то последнее время стали снова муссировать тему обманутых дольщиков
|
|||
207
iceboat14
10.08.15
✎
12:09
|
(206) Их 70 000, хотят запретить продавать до полной готовности, что конечно скажется на ценах.
|
|||
208
RoRu
10.08.15
✎
12:11
|
(207) такого не будет, имхо
|
|||
209
Гёдза
10.08.15
✎
12:12
|
(208) Уверен?
|
|||
210
saasa
10.08.15
✎
13:19
|
(203) http://o2.ru/upload/iblock/2e9/2e935637971cc61b81535272ce0f3f7c.pdf
стремная контора какая-то строит |
|||
211
iceboat14
10.08.15
✎
14:19
|
(210) Детализируйте пожалуйста признаки стремности поподробнее.
|
|||
212
olo_lo1
10.08.15
✎
14:28
|
Однушки у метро Мякининская, Москва
40 м за 3,5 млн монолит, правда сдача 18 год, но по 214 ФЗ http://proektservis.ru/realty/newbuild/moskovskaja-oblast/krasnogorsk/volokolamskaya/spasskii-most-korp-9-11 |
|||
213
olo_lo1
10.08.15
✎
14:29
|
(212) соот-но задержек при сдаче быть не должно иначе застройщик попадает на пени..
|
|||
214
Гёдза
10.08.15
✎
14:34
|
(211) Фин результат: -400к
Уставной капитал 2*5к |
|||
215
Гёдза
10.08.15
✎
14:35
|
Информация о предыдущих проектах - отсутствует
|
|||
216
RoRu
10.08.15
✎
14:35
|
(213) вроде почти все просрачивают
чё то я подостыл к покупке, может и не пора сейчас |
|||
217
iceboat14
10.08.15
✎
14:46
|
(214) Спасибо, обратил внимание своего юриста. Попросил прокомментировать.
|
|||
218
saasa
10.08.15
✎
14:55
|
(213) на какие пени ?
|
|||
219
saasa
10.08.15
✎
14:56
|
(217) а до этого чего не просил ?
|
|||
220
рокот
10.08.15
✎
15:05
|
(218) Удвоенная ставка рефинансирования...
Хотя по факту если ООО то может остаться только уставный капитал |
|||
221
iceboat14
10.08.15
✎
15:11
|
(219) Я не знаю, может это для строительной компании нормально, в каких периодах минус, а потом плюс. Если бы все дольщики были финасово продвинутые, то количество официально обманутых дольщиков не было бы 70 000, а тех кого не зарегистрировали, но по факту он обманут, намного больше.
|
|||
222
saasa
10.08.15
✎
15:18
|
(221) "Если бы все дольщики были финасово продвинутые ..."
80% вообще не читает то, что подписывает. |
|||
223
saasa
11.08.15
✎
16:12
|
список проблемных застройщиков
http://www.realtylaw.ru/newsall/news/2015/08/10/spisok-problemnyh-zastrojshchikov-na-territorii-moskovskoj-oblasti.html |
|||
224
AndyD
11.08.15
✎
16:19
|
бери лучше 2ку маленькую. 1шки не для людей
|
|||
225
screamhome
12.08.15
✎
21:36
|
(0)ну что в итоге
давай резюмируй что тебе насоветовали |
|||
226
alenka-sidorina
13.08.15
✎
18:58
|
Вот еще вариант хороший http://www.2330246.ru/. Квартиры в Королеве, дом сдан, собственность сразу оформляется. Ярославское шоссе реконструируют. В октябре там все полетит. По 5 полос в каждую сторону и до ВДНХ без светофоров.
|
|||
227
gosn1ck
13.08.15
✎
20:49
|
(224) поддерживаю. сам взял 1ку с 50кв :( там хоть в минифутбол гоняй
|
|||
228
RoRu
13.08.15
✎
21:08
|
(224) (227) с инвестиционной целью, имхо, выгоднее 1шки 33-40м, больше дорого , а выхлоп тот же, меньше уже реально тесно
(225) ничего не посмотрел, да и вообще подохладел к этой идее |
|||
229
Looking
13.08.15
✎
22:24
|
(228)кадомцева23.рф пошукай, может еще осталось чего. а так под твое ТЗ - внутри МКАД и мелкий метраж из-за того что планировалась под расселение общаг, сейчас в основном таких крохотулек и не строят уже.
|
|||
230
RoRu
13.08.15
✎
22:37
|
(229) 35-40 метров крохотулька ? полно таких
|
|||
231
mishaPH
модератор
13.08.15
✎
23:31
|
(226) это новый квартал у нас. удобен только тем, у кого авто. До ближайшей станции подлипки ( на которой спутник не останавливается) очень далеко
|
|||
232
Looking
15.08.15
✎
14:44
|
(231)так будет долго? или есть план застройки и развития инфраструктуры?
|
|||
233
Looking
15.08.15
✎
21:30
|
топикстартер, мне вот этот форум много помог и помогает в таких вопросах
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=21598.1545 |
|||
234
mishaPH
модератор
15.08.15
✎
22:05
|
(232) а какую там инфраструктуру ждете? жд до квартала? нет так все и останется.
|
|||
235
Looking
15.08.15
✎
22:13
|
(234)спасибо!
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |