Как то спонтанно жена задала вопрос и предложение.

А не продать ли нам нафиг 2-х комнатную квартиру и таунхауз 160 кв метров
и за эти деньги уехать жить на море - купить там дом. И жить поживать.

А я тут как то и подумал - а что нас держит. Я вообще дома сижу уже больше года. Никуда на работу не езжу. Да и жена тоже.

Сидим получается в Ростове и по сути вокруг одни проспекты и душный город.

(351) ремонт по твоему сейчас денег не стОит ? Т.е. ты говоришь, что просто не стоИт?

(355) фитнесс-клуб же

(351)"вкладывать в нее 300-500, чтобы сдавать за 15-17 "

(357) Какой еще "фитнес"? Это который со смузи? Фиг там - нормальная качалка! И море настоящее. Так что все путем!

(353) Дополню, что заполненность номеров в среднем не превышало половину от максимума, хотя цена за такие условия низкая. Сколько времени будут отбиваться 26 лямов в рублях?

(360) есть же ещё наверно кухня, бар, может ещё доп доходы
и за сколько он реально заимел неизвестно - т е для хозяина расчёты иные

(361) нету там ничего, кроме заданных 400 кв метров по 1 тысяче за квадрат.

(360) стремно вкладываться в недвигу на курортах.

в греции, например, в любой деревне у моря тьма жилья под сдачу настроена.
было это видимо во времена бурного расцвета туризма.
апарты, рестораны просто в неприличном кол-ве.

сейчас занято дай бог 25-30% площадей.

неиспользуемое ветшает.

мы сидели за рюмкой чая и обсуждали это все с арендатором. Т.е. взяли в аренду всу усадьбу целиком на лето и пытаются заработать на сдаче гостям номеров по отдельности.

(363) вот и небольшие крымские поселки такие же. Абсолютно. Там и в 2013-ом местами не было 100% заселяемости всего того, что понастроили для сдачи туристам. На Сочинском побережье, кстати, точно такая же ситуация.

(364) вопрос цены аренды, понятно эти упыри (хозяева) хотят сдавать за столько же, сколько они сами работая, зарабатывают за сезон, а лучше ещё дороже
(362) есть что делать :)

(365) можно вложиться и предложить уникальные условия, сервис и всетакое, но это

1. затратно
2. не факт что сработает
3. где взять обслуживающий персонал.

(367) вот все и задаются вопросом, что на кой тогда продавать это все за 1 баксов за квадрат.

Кстати, новостройка в многоэтажках во всех таких поселках тоже по 1 тысяче баксов за квадрат сейчас активно пытаются распродавать. Причем, еще весной там просили 1500. Это со слов тех же самых арендаторов. Т.е. понятно, что одно дело отдельная квартира, сравнительно небольшой площади и совсем другое дело сразу 400 или 500 квадратных метров и еще куча проблем в придачу.

Это собственнику крупно свезло, что он нашел себе таких арендаторов, что и дом содержат в порядке и аренду ему платят, а не он сам сдает эту всю кучу номеров посуточно.

Можно подумать москвичи не все в баксах считают.
Позабывали наверное как в 200-е годы только в баксах все и считалось.

И сейчас ничего удивительного если все на баксы завяжестя снова.

2000-е годы.
Если он пляшет как хочет, цены растут и инфляция гуляет.

(369) нет, в баксах тут практически никто не считает.

разве что понаехалы.

(371) с баблом, все считают в грине

(372) Если только деньги на бизнес. Обычная недвижка вся в рублях

(372) да ладно

(373)многие БЦ аренду в рубли переписали, а то совсем без бабла остались бы.

(373)  с баблом ВСЁ считают в грине
термин валюта учёта знаком ?

(376) Ты не брат близнец зака?

(376) мы считаем в рублях,
валюта учета рубль.

(378) с баблом :)

(377) странный вопрос, а ты ?

(380) Занудный ты такой же

Там где валюта учёта грины, обычно хвосты зарубеж торчат

(381) а ты ? ещё поспорил бы кто зануднее :)

(382) это какие-то подпольные конторы :)

(383)+ а вообще обиделся

(384) с чегойто вдруг?

(384) я вообще состоятельных физ лиц знакомых имел в виду

Когда продавать нечего то и сичтать нечего в баксах))
А когда у людей есть какие то вещи, то там волей не волей люди считают все.
И это рынок. То что ценники на все вереведут в баксы дело времени.

(387) ладно,
состоятельными ты кого считаешь ?

у меня есть парочка кого я бы считал состоятельными,
считают в рублях.
вклады в разных валютах.
живут на рубли.

(388) все объявления о продаже недвиги - рубли.
авто - рубли
катера - рубли.

недвига как была по цене так и осталась за последние 2 года.

две трети мира живет вдоль береговой линии ..
и половина из них не умеет плавать, а другой половине особо нечего жрать ..
когда принадлежность к этим людям стало целью.
Крым это же не майями или на худой конец лазурка.
И климат в Ростове не такой ужасный, что бы бежать оттуда как с проклятого британского острова.

(391) в ростове оочень ок, особенно если дом где-нибудь в пригороде, да с причалом для катера :)

(331) 70% это даже в министерстве туризма Крыма не показывают. Там 3.5 млн. было. По моим оценкам 40% от былого. Увы

(389) я говорю о нескольких богатых знакомых, чьё мнение на этот счёт знаю лично ; в карман им понятно не лезу .

(352) Парк Победы? ;)

(394)"я говорю о нескольких"

однако же пишем про всех :)

(396) чтобы в рублей считали - таких не знаю

(397) Если у низ бизнес завязан на импорт, то они конечно все считают в баксах. Но ведь не все бизнесмены такие

(397)так бы и писал, что среди тех кого знаю в рублях не считают :)

я вот знаю кто считает.

(398) мы про быт уже трем, бизнес отдельно :)

(399) с доходом пусть выше пары млн р в месяц? И деньги в рублей держат?

(400) У таких уже проф деформация все в баксах считать

(401) в ценных бумагах, а живут на рубли.

валюта тока в странах пребывания.

и в обиходе оперируют рублевыми суммами, когда в РФ.

т.е. нет такого как у хохлов - ".... а в баксах это сколько ?" :)

(405) такого нет, а вот замечаний, что в валюте все сильно подешевле - полно

(403) в наших ценных бумагах большая часть денег ? Верится с трудом, если это не рабочий капитал

(407) список мне не известен :)

Просто буржуйские, они же валютные, читай в валюте сидишь

(409) речь шла про оперирование валютой как термином в быту.

в быту у них рубли

(410) деньги (сбережения) в валюте, а в быту рубли :)

(412) дифференцированный подход :)

валюта,бумаги,недвига

(413) что не увидел в списке значительного % сбережений в рубле

а как же депозит в сбербанке, вроде бы надежный банк .

(411)в быту да, у нас валюту не принимают :)

(416) так про это речь и шла же :)

(417) деньги в валюте, рубли на сиюминутные расходы лежат несколько млн - это то что ты имеешь в виду ?

(418) и в обиходе оперируют рублями, в основном :)

Тут спор что ли о том у кого друзья круче? )))

(420) неее

На счет пересчета цен в рубли, исходя из цен в баксах - в этом есть определенный смысл. Как правило, цена в баксах соответствует, определенному набору товара, которые можно на него купить. Рубль упал, цена в рублях автоматически выросла в магазинах, хотя в долларах осталась та же. Поэтому люди и пытаются гарантировать себе тот же уровень жизни, в не зависимости от того, на сколько там баррель нефти подешевел и т.п.. Например, в Крыму, на большинство товаров, цена за год изменилась синхронно с курсом доллара, т.е. вдвое, и когда доллар опускался - цена, естественно, не опускалась. Думаю, что и во всех регионах России наблюдали такую же картину, ну может, кроме социально значимых продуктов питания. Рубль - зависимая валюта, я не представляю, чтобы в Штатах за год могли вдвое вырасти цены, ну может, если будет жуткий кризис, но ведь официально кризиса в России нет. Поэтому, когда цены в рублях на товары не будут расти с ростом доллара, тогда и можно говорить о ценах в рублях в голове. а не в долларах.

(422) цены в мск на недвигу не выросли в 2 раза, а доллар вырос

(422) и что в магазинах из необходимого выросло в 2 раза? продукты? даже бытовая техника в 1.3-1.5 не более.

За период с августа 2014 по август 2015, в Крыму бытовая химия в два раза, всякие сникерсы, мороженное, печенье и прочее - в два раза, фрукты в 1,5 раза, если не больше, проезд в 1,5 раза и т.д.., на подавляющее число товаров.  Поэтому естественно, что крымчане закладывают цены в долларах, после такого 1,5-2 кратного роста цен, многие ропщут из-за этого, т.к. регулирования цен полностью отсутствует в Крыму. Народ прикалывался, когда бутылка пива stella artois стоит в супермаркете 89рубл, когда в таком же супермаркете в Украине оно стоит около 18 грн, как это объяснить?

Молочка, сыры и т.п. в 1,5-1,7 раза, при том украинская, которая еще завозится, дешевле и лучше по качеству местной. Бытовая техника - скажу честно, не мониторил...

Поэтому, если бы была бы возможность вернуться в 2013 год, все как было, но без Майдана и прочего, то многие бы в Крыму согласились. И, к сожалению, это правда.

Ну все. таки продал машину сегодня. Сразу приехал чел купил не парясь.

(428) Ну, а ты переживал :)

(65) не утрясетя. Скоро все вернется обратно только приземление будет жесче

(429- да я то не переживал, это другие гнали бочку что я цену загнул. Однако покупатель нашелся.

Правда деньги сейчас срочно буду тратить на реомнт не задерждивать. А то цены видимо на стройматериалы сейчас расти начнут со страшной силой.

(432)
> А то цены видимо на стройматериалы сейчас расти начнут со страшной силой

Интересно, если для этого экономические предпосылки или тоже "доллар в голове" у продавцов? 6)

(433) ты в курсе что саморезы все даже импортные)

(434) Вот так, почти, во всем... Куда не кинься - везде есть импортная составляющая, а иностранные поставщики, как ни странно, под рублевые цены не подстраиваются.

(435) тем не менее в России уже лет 10 никто в долларах цены не считает - это у крымчан пережитки украинского прошлого, скоро избавятся :)
китайские саморезы с декабря 2014 выросли в цене в 1,5 раза при росте доллара в 2 раза.
бытовая техника массового сегмента подорожала на 20-30%
автомобили тоже не в 2 раза стали дороже

(436) у нас и раньше машины стоили в два раза дороже чем где то во всем мире.
И в целом торговый бизнес имел накрутки офигенные.

Сейчас просто все ужались за счет своих прибылей бешаннх. А то попривыкали по 50-70 процентов устаналивать наценки.

Производители тоже ужимаются на самом деле и подстраиваются под рынок.

Ничего особо нового не производится например среди двигателей. Все новые тачки - новый дизайн и финтиплюшки.
За которые раньше брали большие бабки - становятся обыденными.

Например если в машине камера заднего вида раньше машина сразу бах +100 в цене в комплектации.

Навигация бах плюс еще 90 тыщ.

А в этом уже ничего особенного нет.

У меня например вот в мерсе нет камеры заднего вида. Когда я покупал то чтобы она была - то должна быть другая мулььтимедиа вся. Экран другой и тогда уже и камера будет.

Это стоило +280 тысяч к стоимости машины.
А всего то навсего чтобы камера была.

В машине самое главное ее основные агрегаты.
А все финтиплюшки на кторых ранее хорошие бабки наворачивались - на этом все очень большой запас за счет которого цены могу не расти даже.

(436) Просто пока доверенности к рублю нет как к надежной валюте. Последний год этой уверенности не добавил, поэтому и держатся за валюту. Ведь для многих это основой заработок, работы в Крыму не так много. Выше я писал про то, что покупая недвижимость в Крыму, в понимании крымчан, покупаете бизнес. И хоть Maniac возразил, что эти же деньги а аренде можно заработать и в Ростове, но в Ростове есть и много других хорошо оплачиваемых рабочих мест, а в Крыму таких мест очень немного, у многих аренда - основной заработок.

(437) машины у нас стоили как в европе, сейчас дешевле.

(0) есть такая пословица: хочешь найти всех своих родственников, купи себе дом на море.

(433)думаю щас у всех доллар в голове. Волонтильность рубля за последний год это показала.
Пару лет назад брал ноут за 40тыр т.е. меньше 1000баксов.
скоро надо будет еще брать.Я не наивный.Аналогичный ноут как стоил тогда тыщу баксов так стоит и сейчас.Тратить на него буду рубли, но уже в более чем 1.5 раза больше

если что во Вьетнаме снять коттедж 200$/мес

(446) в 100-120 км. от мск можно и бесплатно жить в отдельном доме ;)

(447) в нормальном ? рассмотрю на лето, могу и приплатить
или типа как бомжи делают, нашёл бесхозный и живи :)
(446) в джунглях ? в тур зоне недалеко от моря не верю, хотя если сарай  :)

(448) а где в (446) речь про нормальный ? ;)

(448) ну как нормальном, обычный деревенский дом.
брошенный в почти пустой деревне, куда проехать можно только летом на тракторе :)

(450) В той где маккейна держали?))

(450)  без газа и горячей воды ? Который еще надо заплатить , чтобы снесли , чтобы можно было начать нормальный строить ? :)

(446) +экзотические насекомые.

(452) нее, ну он первый в (446) про 200$\мес. начал :))

(451) кста, ты вообще что хочешь от нового места жительства ?