Купил больше года назад квартиру в ипотеку за 7,6 (3-ипотека)
Сейчас судя по объявлениям аналогичная квартира стоит на тысяч 300-400 меньше. :-) Тело долга не особо смог погасить за прошедшие время. 300 тысяч всего :-(

Вроде как-то грустно звучит, но я не унываю - думаю что не так все плохо.

А как у вас?

(0) чего хотел то? Фраз типа: Не унывай дружище, всё будет хорошо, всего 20 лет продержаться осталось, крепись?

(0) ...аналогичная квартира стоит на тысяч 300-400 меньше.

И это только начало. Крепись!

у меня б.ж в том году купила за 8 лямов трешку, за 5 месяцев погасила 3 ляма , квартира подешевела. Сейчас закатывает рубли в ремонт. Б.Ж. - бывшая жена , 1с не занимается - продает клики и тачи.

(1) Да нет, нисколько
Просто интересно как у коллег дела в кризис обстоят.

(2) с таким же успехом можно сказать , не ссы скоро отрастёт :)
живёшь же в ней, обустраивайся и радуйся

(3) "5 месяцев погасила 3 ляма" - Хм, молодец!

Я срочно пошел учиться продавать клики и тачи :-)

(5) всё зависит от целей покупки: если инвестирование денег, то можно поглумится. А если для собственного проживания, то цена не важна должна быть.

Похоже автор инвестировать хотел ;)

но квартира реально подешевела .. а с учетом того что можно было кинуть деньги в баксы и потом выйти то в этом окне можно было бы иметь трешку не в пригороде, а москве. Так что думаю грызет ногти - но это ее боль.

(9) Разве так можно относиться к жене? Пусть даже бывшей.

(4) моя квартира с 2011 подорожала на 500тыр примерно. Так шта всё нормально.

(0) если квартира чтобы жить - какая разница сколько сейчас стоит

если "инвестиция" - 3 года назад уже было понятно что тренд закончен

(10) "учетом того что можно было кинуть деньги в баксы" - Ну да, это мы с женой часто говорим :-)
Знал-бы прикуп, жил-бы в Сочи :-)

(10) я к ней никак не отношусь )

(13) ну, это да , но вообще держать что то крупнее 500 тысяч рублей в них, можно только или что-то зная или по глупости.
Но вообще те кто берут ипотеку этим не морочатся, так как и на основные задачи денег нет.

ниче, через пару лет подешевеет вдвое)

(0) Взял ипотеку на 10 лет, погасил досрочно за 2 года. Процентов набежало очень мало.

номинально - вряд ли. В рубле номинально ничего не дешевеет - ну кроме картошки и яиц в августе.

продавал души 1с-ников наверное

(12) знакомые занимаются по-крупному, перестали заходить 1.5 года назад;  профит очень приличный, включая последние проекты
(16) но тебя это волновать не будет, ты будешь думать о поесть )))

лучше бы за 4.6 взял хату и вклад открыл, через пару лет бы накопил.

(19) приторговывал в электричках

>знакомые занимаются по-крупному

чем?

(23)инвестициями в недвигу, сейчас уже основное занятие стало у чела

Купил этим летом за 4 млн. По цене аналогичные квартиры дешеветь  не собираются. 1 млн в ипотеку. Погашаю по 15 тыс в месяц (из них 12 тыс - проценты).
Делаю ремонт (пипец деньги тянет), как сделаю - перееду, продам старую, всё уйдет на ипотеку и возвращение долгов родственникам.

(25) Это лето вроде удачное время для покупок.

(26) торопиться не надо, имхо

(27) хотя, если жить- то можно брать, жизнь то проходит

(19)айпишники кровавой гэбне :-D

(29) и за каждый бан премия )))

Ап. :-)

рассматривал ипотеку, понял, что кабала и потому начал строить дом. Жаловаться нечему ))

Хотел взять ипотеку в 2007 году, три банка отказали, купил квартиру в 2008 за нал поскромнее.
На стадии сдачи дома в 2010 обменял квартиру у застройщика в том же доме на трешку 100м2, очень рад, что с ипотекой меня тогда прокатили

бн.ру говорит, что цена на первичке сравнялась с ценой на вторичке :)

Взял ипотеку 2 года назад в сбере под 12%. В декабре 14-го открыл депозит под 18% в Тинькове. Теперь жду профит :).

(32) Круто. Вообще построить дом - моя мечта. Это будет следующий этап.

(36) зачем тогда промежуточные?? не понятно же

(36) Только в кредит не строй. Не повторяй ошибок (0).

(33) "очень рад, что с ипотекой меня тогда прокатили" У меня у родственника была ситуация, он в 2007 году очень-оченб хотел ипотеку (И зп у него тогда позволяла быстро гасить ее), но ему везде отказывали. В 2009-10 году у него на работе началась попа, и очень хорошо, что ипотеки не было.

(37) Мне сейчас удобоно в том районе, где квартира. Садик рядом, работа недалеко.

У меня история простая - 10 лет назад в провинции - первый взнос 500 т.р., кредит 1 млн :) на 15 лет.
Погасил за 7 лет, проценты 600 т.р., квартира подорожала на 1.6 млн. Итого 1 млн - профит.

(41) На родине, в Самаре у меня все удачно сложилось, причем без ипотеки :-). Процентов заплатил наверное около 500 тыр. А квартира подорожала на 1,5 млн примерно

(0) взял на 15 лет, квартира подорожала на 15%
но еще не построилась(

плачу ипотеку, снимаю хату, денег нет, кошмар в общем(

(37) при первом взносе 30% ипотека получается не дешевле, чем аналогичный съем.

*не дороже

(44) на какой срок считаешь?

(43) Ну ничего-ничего, построится. И сразу подорожает!
Правда там еще ремонт наверное еще предстоит.

(46) 10 лет. ну, хотя на 15 разницы в ежемесячном взносе нет почти.

В 2005 купил однешку в ипотеку за 850. В 2008 она стоила 2млн. Рассчитался в 2009. В 2010 продали за 1,4 и купили в ипотеку уже постоянный вариант.
Сейчас платеж по ипотеке меньше аренды сравнимой квартиры.

+49 в планах в течении 5 лет расситаться за квартиру и начать строить дом. Дополнительно к квартире

А ведь совсем недавно клоповники в Москве стоили по 200 000$ и выше. С ума сойти. Можно  было за эти деньги целую виллу где-нибдуь купить.

Как всегда, в голове путается инвестирование и покупка для личных нужд.
Купил - живи и радуйся жизни. Какая разница сколько будет стоить квартира. Сегодня на 500 дешевле, завтра на лям дороже... Каждый раз вздрагивать будешь?
Также с валютой, постоянно спрашивают - надо поменять сто баксов, когда лучше - сегодня или завтра? Надо - иди и меняй, не лови моментов, не трейдер.

Ну и раз автор просил свои истории - купил хату, двушку, в родном городе (Киров), банк дал 1.3 ляма, ипотеку отдал за 1.5 года, поэтому процентов получилось немного.
Сделал ремонт - теперь есть варианты - продать там и получится хороший первоначальный взнос в Москве, или переехать обратно в Киров.

(0) В том году в феврале купил. Первоначальный взнос 1 800 т.р, 1 200 взял кредит.
В квартире нормальный ремонт, дому 2 года на тот момент было. Платил за съемную убитую хату 15, сейчас плачу 17.
Аналогичные квартиры по соседству не подешевели.

Думаю погасить года за 3-4.

Провинция. У нас наоборот - подорожало(((
Копил первоначальный взнос) Год назад квартиры в новостройках были по 50 тыр.
Решил еще поднакопить, а потом вот эта вот вся фигня с курсом бакса была)
В общем, в начале лета купил за 56 тыр. Полгода накоплений впустую)

я вот думаю брать ипотеку или копить. И то и другое 5 лет. Жить есть где

(55) Ну есть жить есть где, то я-бы сначала копил.

(55) копи ту сумму, чтобы аренда окупала платеж. А это примерно 50%

(17) как блин?) тут з/п тянет на полтора два платежа) за 2 года, молодец! 1с так кормит?

тут тоже спрошу
на сколько реально купить квартиру на последнем этаже и на много ли она дороже, чем остальные в этом же доме?
просматривал объявления, на последнем как-то не попадаются

(59) Максимум 5% будет разница, имхо. Если вторичка, то и не заметишь, т.к. разница в ремонте местоположении и прочее не позволят объективно сравнить последний/не последний этаж. Ощутимая скидка будет если смотреть первый этаж и/или панельные дома(в т.ч. хрущевки).

(55) никто не знает, что будет с ценами на квартиру через 5 лет и стоит ли зафиксить их сейчас
может в валюте копить ?

(0) Взял ипотеку. Купил вторичку. Посыпался потолок. Оттуда нападало золотых монет. Бабка была процентщицей и сутенершей. Еще любила золото. Отдали государству 75%. Остальное загасили ипотеку. Купили еще одну квартиру в нлвостройке. При ветре угол свистит. Страшно до жути. Вызывали попа. Сказал это бабка золото просит вернуть.
Вот имтория :-). Почти правда.

(0) Хотели взять двушку во вторичке. Чуть-чуть не успели - в те года резко скаканули цены :) Квартира с учетом очень большой ипотеки стала стоить на 1,5 лимона больше. Пару лет поднакопили на ипотеку очень поменьше, взяли первичку подальше. За 1,5 года погасили, теперь стоит на 2-2,5 лимона больше с учетом недавнего падения. Ипотека была 17% тогда. Покупали лет 5 назад.

(61) Даже если кто-то знает, то вполне может быть, что они ошибаются.
Как минимум для начала нужно ответить на вопрос - что нужно - квартира как место для жизни или как вложение денег. Если как место для жизни - то без разницы по какой цене брать

Взял 2 года назад, как-то не заморачиваюсь сколько она сейчас стоит, ибо взял для того чтобы там жить.

Вообще посмотрел, цены не изменились, так что норм.

Под какие проценты вы брали ипотеку и на сколько лет?

(59) дороже? у моих строителей последние этажи - дешевле или на уровне первых.

(64) мне не без разницы, по какой цене брать , нормальная квартира стоит дорого( в Мск 20 млн)  и подходить к такой покупке надо вдумчиво

(0) Купил в новостройке на этапе строительства 2 года назад уже. Как дом сдали весной этого года, мы сделали ремонт своими силами, квартира по оценке стала на 700 тысяч дороже (нужно было сделать оценку для банка, чтобы уменьшить ипотечную ставку). Ощутимые платежи будут еще 1,5 года, потом пойдет на убыль, но я скорее всего продолжу платить старую сумму, чтобы раньше погасить.

(66) 12,25% на 15 лет

(68) "нормальная квартира стоит дорого(в Мск 20 млн)"
А что в вашем понимании "нормальная квартира"?

Дом зло. Друзья построили дом 3 этажа 40 соток свой лес пруд. У них сыну уже 30 лет - он как ненормальный каждый день косит газоны после работы. Жена все выходные моет эти 6 соток пола. В гости выбираются раз в квартал, в отпуск на море ездили 3 года назад. До "моря" (обское водохранилище) 300м, но купаются раз в год. Короче рабы этого дома (хотя по деньгам могли бы и нанять домработницу и садовника).

(72) >хотя по деньгам могли бы и нанять домработницу и садовника

ну так кто из них дурак?

приходящая 2 раза в неделю уборщица стоит 10-15 тыр в месяц. у некоторых коммуналка больше.

(74) Я к тому, что дом для многих мечта, которая не дай Бог исполнится. Получается по факту жизнь в пробках и хоз.пашне.

(70) у меня так же, а в передовых странах до 2%(((

(74) молодая и сисястая? то это дешево)

(72) они мечтали о доме ? - они его получили.
Получается что он затмил собой все прочие сферы жизни.
Такое бывает у людей например еще с машиной, компьютером, выпивкой, рыбалкой, музыкой и т.п.

(75) Плюсую. Есть стоимость покупки недвиги, и есть стоимость эксплуатации. И последнюю надо учитывать в первую очередь. У меня вон родственники тоже дом купили. 10 лет уже ремонт там идет...

(72) у соседей дом 3 этажа и это плохо ?
ещё скажи что виноград зелен

>Дом зло. Друзья построили дом 3 этажа 40 соток свой лес пруд.

у меня знакомый уехал на юга сразу после института - там родители затеяли постройку дома... все что-то строят и строят, сами живут чуть ли не в летней кухне. 15 лет прошло

(58) Дело не в зарплате. Просто вернули деньги за недостроенную квартиру в Люберцах. Так получилось, короче.

Дом строится просто
неделю или дольше ( в зависимости от грунта и от размера дома ) таджики делают фундамент.
и
две недели или дольше другие рабочие строят дом из бруса по заранее согласованному проекту.
Если дом небольшой , то можно было до подорожания уложиться меньше чем в 1 млн.
И после этого в этом доме сразу можно жить , но :
можно достраивать или нанимать рабочих для каких то доп доработок :
вода , канализация , электрика , утепление дома и т.п.
Но жить в этом доме ( с минимальными удобствами ) можно недели через 4 после начала строительства.

(3) Только у меня возникло ощущение что я чем-то не тем занимаюсь? :(

(11) Кажется единственный город в котором жилье не дешевеет, а дорожает

(3)Что такое "продает клики и тачи" ?

(84) при определенных условиях продажники получают очень много для наемных работников. Но там соотношение личных качеств нужно определенное, плюс работа мерзкая .. т.е. много вранья , подхолимажа и прочего.

(86) ты вот в руках сейчас что держишь ?) и что написано на том что ты держишь ?

(81) моя теща так же... вроде и дом нормальный, но постоянно что-то перестраивают и постоянно в долгах.
Уже здоровье почти угробили на эту стройку.

(87) Чтобы работа приносила хороший доход, она должна нравится. Ну и соотношение личных качеств должно ей соответствовать.

(86) а потом не важно на самом деле чем она занимается - это обычная практика для продажников - перевыполнил план - получил хороший бонус. Например знаю человека который на годовой бонус купил z4 с золотыми дисками .

(90) из этого следует, что всякая работа приносящая маленький доход никому не нравится.

(77) нет, которая из какой-нибудь киргизии, но зато убирает норм.

(92) Поэтому существуют мемы про пятницу

(34) Врет твой бн.ру и не краснеет

(41) Сейчас на один день погудеть компанией в баре хватит. 7 лет...

(83) да, до ближайшей зимы.
без воды - не везде можно колодец выкопать
без электричества - попробуй его получить в поле
без газа - топить дровами неудобно, электричеством дорого.

т.е. без коммуникаций - проще жить в палатке, кемпинговой.

а так, да, коробку можно построить за месяц.

Сейчас вот строю дом, приерно 1,5ляма за коробку арболита на плите, с наружной окончательной и внутренней черновой отделкой, внутреннее оборудование для отопления (котел, теплые полы, ...), и с крышей из рубероида.

(89) всему какие-то нормальные пределы должны быть - жить то когда?

Я в начале лета 2014 взял в ипотеку двушку, чтобы деньги не пропали. У меня было 50% суммы. И чего вот с этими деньгами еще было делать - ни туда ни сюда?
Сейчас сдаю эту квартиру - отбиваю 50% ежемесячного платежа по ипотеке.
Рассчитываю на то что какая-никакая недвижимость, так что деньги в никуда не пропадут. Плюс инфляция-девальвация со временем обесценят ежемесячны платеж. Плюс квартира подорожает.
Пока оправдывается только первый пункт. Но впереди еще девять лет!

(81) Может им просто нравится это дело? У меня родители дом построили фактически за два года. До этого правда фундамент под этот дом стоял года три, по-моему. Сейчас уже практически все закончено, осталось только лестницы поменять с технических на нормальные.

(71) давай тупо по минимуму по площади :
у меня двое разнополых маленьких детей- в перспективе им надо 2 комнаты, комната родителям и или совмещённая кухня\гостинная или кухня и ещё одна комната. Как ни крути это примерно 100м , метр грубо от 150 в МСК, если добавить в пожелания более менее свежий дом и расположение ( не окнами на 10 полосное шоссе и не в самом гетто, откуда ехать до метро 15 мин без пробок на маршрутке) - вот и 20 млн .
Я бы ещё добавил огороженную территорию, подземный паркинг с лифтом в него и много чего, но будем считать, что это уже лучше просто нормального.
Понятно, что на одного первоначально можно купить маленький хрущ (например маленькую двушку за 8млн в пешей доступности от метро станций 5 от центра)

(101)"в перспективе им надо 2 комнаты"
Это больно жирно для маленьких детей.
А в перспективе им лучше отдельную квартиру.

(102) А в перспективе заработай им на небольшое княжество

(102) к школе старшей уже неплохо бы отдельную комнату с нормальным рабочим местом.
перспективы на 20 лет, сейчас не интересны

(102) я жил с сестрой в одной комнате. ну его нафиг для моих детей. хоть 10 метровая комната, но своя должна быть.

(105)хз, я с братом жил в одной комнате, ничего страшного не помню. Может именно для разнополых ужасно, не знаю, но мы вроде нормально жили.

делать уроки , когда в комнате другой ребёнок, имхо , не фонтан

(107) как 2 рабочих места в одной небольшой комнате организовать ещё более непонятно

(100) лестницы стоят оло-ло-ло

(107) зато потом, в опенофисе, не будет проблем с отвлекающими факторами ;)

(108) Родителям комнату - нафига стариков мучать Москвой? В какой нибудь чистой зеленой дыре однешка им и в радость и дешевле и нервы крепче. Так что трешки 60 м2 хватит. Пацан пусть спит в зале. А уроки делать днем когда родителей нет и вся хата ихняя. Еще и кухня есть.

(109) Вот поэтому мы и живем с тем, что есть))

(67) почему же в объявлениях они крайне редко появляются?

(83) из бруса, простого пиленого бруса ?

(111) я имел в виду двум детям по комнате, и нам с женой спальня + комната или + большая комната\кухня
нам 3шки 65 не хватает

(116) и + ещё можно и 3его успеть родить в принципе

(116) такая квартира, в месте, где я бы согласился жить стоит 35-40 лямов :)

хорошо быть богатым и здоровым, да :)

(118)  я готов к компромиссам
например
http://www.cian.ru/sale/flat/35667990/
да и ЮБутово рассмотрю, если вопрос о дефиците площади будет стоять остро

(119) проклятые земли

Добрый день. А вообще есть плюсы что квартира в ипотеке. У меня там зависло 80тыр пойти отдать им или пусть висит

Есть ли плюсы,что квартира числится с обременение?

Приезжайте в котельники :)

Метро рядом, подземные паркинги, есть квартиры от 100 метров в районе 10 млн.

(121) я бы спать не смог.
(122) здесь целая куча плюсов - капают проценты штрафа,плохая кредитная история, и можно лишиться квартиры. Наверняка это не все плюсы

(123) расскажи за хорошие места, хотя сомнения конечно есть
особенно по поездкам на авто

(0) Взял на 15 лет, погасил за год. За год думал кончусь, питались только селедкой, мяса не видели.

(126) зачем ?  можно было отдать за 2-3 не так напрягаясь

(125) Конкретные объекты тебе посоветовать?

(128) да или хотя бы пригодные для проживания на ваш взгляд местного микрорайоны
Как кстати там с садиками, школами , секциями и т д ?

(127)  не люблю когда должен, натура такая хреновая, весит что то над головой, плохо спится. За то сейчас никому не должен.:)

Однушка. Строится. Надо было пристроить маткапитал да и деньги на руках были. Как достроят буду сдавать и платить с этих денег платежи по ипотеке. Главное чтобы не как су155.

Я у этих су... чуть не купил. Даже на объект ездил. Хорошо, что с женой поругался и не стал брать.

(124) я ничего не понял. я брал 1.1 млн, отдал 912тыр, осталось 88тыр. Отдать их или пусть висят? Почему плохая кредитная история? Почему штрафные проценты? У меня 1400 берут как взнос на погашение и пусть берут. Есть плюс, что на свидетельстве о собственности написано с обременением банка. Ну типа въехал в мерседес, а у меня раз ничего нет, квартира и та в залоге у банка.

(133) Я исхожу из следующего - если есть идеи как использовать деньги (например - важные траты, например - есть возможность пристроить деньги с тем, чтобы они приносили процент больше ипотеки) то можно платить по графику.
Но мое личное мнение - не  стоит иметь задолженность - случаи в жизни бывают разные и может возникнуть ситуация, когда и эти деньги (1400) потребуются. Или их не будет.
На банках ру был человек, у которого в свое время в лесенке Тинькова были деньги, которыми он мог загасить ипотеку. Но лесенка приносила денег больше,чем набегало процентов

(0) Мне дали ипотеку на 5 лет, я рассчитывал погасить быстрее, за два года, но еще не прошел год, как я весь долг уже погасил.
А все почему? Я рассчитал, что на каждые 30 тысяч которые я гашу досрочно, я экономлю по 10 тысяч! То есть если закинуть сразу сотку, то экономится 33 тысячи рублей, а для нашего региона это сумма не малая. Поэтому я закидывал на счет деньги как можно чаще, и как можно больше. И вот долг загашен, и сэкономлено очень много!
Тебе тоже рекомендую посчитать сколько будешь экономить, и у тебя появится хороший стимул быстро избавиться от такой ужасной зависимости как ипотека.

(135) а какую сумму брал, что за год умудрился погасить?

(136) и сколько надо зарабатывать, чтобы ипотеку за 1 год погасить

(134) Если есть намерения купить что-то (машина etc.), то просто откладывай на счет в банке под проценты, а ипотеку гаси не спеша при нашей-то инфляции.
Если даже потребуется загасить ипотеку, то просто снимешь бабки со вклада.

Плюсов никаких нет при наличии ипотеки. "Ну типа въехал в мерседес, а у меня раз ничего нет, квартира и та в залоге у банка." - это не катит, т.к. квартира у тебя в собственности несмотря на залог.

(135) сколько брал то? 500 000?

это не ипотека даже, это так, кредит на хотелки

(135) Есть другое соображение - нужно брать на подольше и платить по графику. Глядишь через несколько лет ежемесячный платеж обесценится.
Кроме того досрочно гасищь и расстаешься с деньгами ты сейчас, а экономишь в будущем. Тут любой продвинутый чувак должен вспомнить про дисконтирование, т.е. стоимость денег во времени.

(0) Рассчитывал продать через год в 1,5 раза дороже что ли?

(141) Смотря что будут делать деньги которые ты мог бы положить на досрочное погашение.

(136) Сумма то не большая. 50% от стоимости квартиры заплатил сразу как первоначальный взнос.

(137) Так я на двух работах вкалываю.

(141) Тоже дело. Что-то я об этом не подумал. Да и процент успел выхватить низкий еще до падения рубля. Блин, зря я поторопился.

(141) я именно так и делаю. Какой смысл ужиматся 2-3 года и питатся хлебом но гасить ипотеку, при том. что деньги обесцениваются.

я когда брал ипотеку, то месячный платеж был где-то 40% наших доходов.
Сейчас он 15% доходов

(145) А если лишние остаются?

(147) лишних денег не бывает. Отдых, образование, быт. авто. всегда есть куда потратить

(141) если сейчас брать ипотеку, то лучше раньше выплачивать - судя по новостям, правительство стремится снизить инфляцию и уменьшить благосостояния населения

Я вот нет-нет да и подумываю взять что-нить за ~3 ляма в мск (без кредитов и ипотек), сдавать и жить на эти "2%" (жилье для себя есть). Имеет смысл?

(150) по доходности эта затея менее выгодна, чем депозит

(150) разве за эти деньги можно что-то взять?
Только если в е.нях

(152) а сколько сейчас стоит примерно студия 25 кв м, в пределах мкада?

(150) <подумываю взять что-нить за ~3 ляма в мск >

В мск нереально, только за мкадом.
А сдавать... Загадят ведь квартирку

>а сколько сейчас стоит примерно студия 25 кв м, в пределах мкада?

смотря где и какого года состояния дом

от 4 до 10 лимонов вероятно сейчас

(123) За 10 млн в Котельниках - сомнительное удовольствие - плохая экология - Капотня рядом, и Дзержинский.

(156) она в Москве везде плохая. один сплошной мордор.

(151) но менее рискованна.

(154) тогда придется поднять пару проектов и нарастить сумму.. ;-)

(154) так нужно брать такую чтоб не жалко

За 3 можно взять комнату и сдавать

(157) Но когда еду мимо Дзержинского (Садовода) по МКАДу запашок еще тот стоит - чего нет допустим у Битцевского парка или в Бутово.
Второй неприятный участок на МКАДе - с душком - это Химки, Долгопрудный.

(159) <придется поднять пару проектов >

Можно и не поднимать. Мне кажется, лучше взять какой-нить таунхауз в области в лесочке, щас много таких строится. Хороший задел на будущее. Денег с этого не срубить, но дети-внуки будут благодарны, да и самому отдохнуть

(150) Чтобы сдавать еще заложись на ремонт и покупку мебели, техники - минимум 1 млн.руб.
Да, и студия в 3 ляма в мск возможна только на этапе котлована. А это риски, могут вообще не построить.

(162) Если запашок химический - это Капотня, если воняет типа канализации - это с Курьяновских очистных. Все зависит от ветра))

для каждого отдельного случая нужно считать, что выгодней. я посчитал, что в моем ипотека. даже при учете, что первоначальный взнос был 15%. Потом еще 23% примерно загасили, продав квартиру на родине в итоге сейчас уже по моим расчетам мы отдали в сумме за проценты по кредиту и страховки по кредиту меньше, чем за аренду аналогичной на тот же срок. + квартира подорожала больше, чем было потрачено на ремонт и мебель. то есть в итоге в плюсе. но даже при минусе это было бы не критично, так как квартиру брали в расчете на рождение ребенка, а по съемным не хотелось ныкаться

У меня вот ничем не воняет. правда не москва а Королёв

(166) те. кто снимает хату выгоднее ипотека при любых раскладах.

(168) имхо , добавляй :)
(164) под сдачу можно дешевле минимум раза в 2
(163) таун нормальный еще дороже 1шки в Москве, а на этапе стр- ва риски еще выше.

(169) 1. да хоть об добавляйся. деньги заплаченные за съем это выброшеные на ветер. Ипотека это хоть погашение твоего долга за то. чего уже у тебя есть. Я уж не говорю за житье в съемных хатах с семьей.

+ 170 я вот сейчас за ипотеку плачу столько же. сколько стоит снять такую-же в моем районе И это при 0м первоначальном взносе.

(171) Подробности нужны, срок кредита процентная ставка сумма. А то не вериться что то.

Конкретно в данный момент ипотеку не выгодно брать. Так как стоимость жилья не увеличивается. А проценты по ипотеке высокие.

(171) Я когда брал ипотеку платеж был больше аренды, сейчас уже меньше

(172) 2008 год, кредит 3.5 ляма 11.75% 15 лет. месячный платеж 43 т.р. был

потом 400 т.р. досрочки немного погасил и теперь платеж 36 т.р.

съем 2ки в Королеве с хорошим ремонтом (даже не делал после прошлых хозяев т.к. все было отлично сделано) те же 30-35 т.р.

(174) ну тогда да. потом он быстро догнал на самом деле

(164) можно купить хату с рементом от застройщика, а мебель купить дешевую в ЛеруМерлен и СтолПлит

>> Конкретно в данный момент ипотеку не выгодно брать. Так как стоимость жилья не увеличивается. А проценты по ипотеке высокие

все ипотечники чуть (или не чуть) чокнутые насчет своего долга и стоимости аренды, в том что они платят за свое. плюсы есть - никто не отберет, если платишь и когда станешь владельцем. со временем долг уменьшается, и когда то станет 0.
минусы - можно много потерять, особенно на старых кредитах, где сначала в зачет идут проценты. привязан к месту.
каждый выбирает как удобней ему.

я, например, не готов в одиночку рискнуть взять кредит лет на 10-15.

(170) чем дороже хата, тем съем интереснее
за 100 т р можно сейчас снять хату стоимостью 25 млн ( в реале и дороже), ипотека по ней будет ежемесячная по 300 т р

(180) кстати да, насколько я знаю, аренда сейчас в Москве "просела".

(177) <в ЛеруМерлен >

Кста, по поводу Леруа Мерлен..
Посмотрел их вывеску - Leroy Merlin (Лерой Мерлин). С какого бодуна называют Леруа Мерлен, так и не понял. Хранцузы..

может кому-то и выгодно купить в ипотеку квартиру в пригороде и таскаться на работу в Москву, но по мне так проще снять в удобном районе, поближе к работе. к тому же работа сегодня там, а завтра там.
на крайняк, купить в пригороде в ипотеку, а снимать в Москве.

(181) по дорогим объектам и раньше она была малодоходная в %, если в лоб; сейчас можно и за 80 наверно найти такую же, если нет чёткой привязки к месту

(182) Значит так произносится, фиг его знает, правила французского языка

(82) блин хорошо что так получилось! )

(175) Т.е. ежемесячный платеж без досрочного погашения 43 т.р.

В Королеве сейчас двушку норм можно тыщи за 23 снять. (допустим вот http://korolev.cian.ru/rent/flat/28542838/ )

получается арендный платеж меньше почти в 2 раза.



П.С. сейчас двушку за 30-35 можно в Москве снять недалеко от метро.

(180) давайте не будем говорить о том, что нам тут не доступно.

(187) У меня прямо рядом. только одно но. картинка не соответствует реалиям. за 23 старый советский ремонт и т.д. и т.п.

на картинке оно красиво конечно. знакомые рядом за 25 снимают. до того. что на картинке далеко.
А эта - да была но сняли. а у нас есть вот еще... и

(187) да при той сумме такой был

Три недели назад купил новую трёшку. Старую однушку продал.
Провели собственное отопление, ждём завершения оформления проекта на отопление в горгазе и врезку в газовую трубу отдельной линией.

Ипотеку или кредиты не оформлял.

(175) А что, в 2008 году за 3.5 ляма можно было двушку в Королеве взять?

(192) вот он, профит от 1С!!! ;-)

(181) аренда везде просела, равно как и стоимость жилья. Говорят, фишки "купил-сдал-на арендные выплатил ипотеку-квартира на халяву" - уже года три как нету...

(145) Видел за последние полтора года 2 события, которые подтвердили мое мнение: не надо ужиматься и питаться хлебом и водой. Но платить лучше вперед графика + иметь запас на форс-мажоры.
Т.е. платишь быстрее но так, чтобы себя либо не ограничивать, либо ограничивать не сильно.

(194) Проел финансовую подушку. Теперь ремонт надо сделать и мебель купить. Тут уже с каждой зарплаты надо будет распределять.

(188) с учетом, что у меня есть моя маленькая 3шка и инвестиционная однушка(сдаётся) мне доступна как хата за 20, так и сдать 3шку за 60 и снять за 100

>> Провели собственное отопление, ждём завершения оформления проекта на отопление в горгазе и врезку в газовую трубу отдельной линией.

можно подробнее, вы не стали подключаться к центральному отоплению многоквартирного дома, с поставили свой газовый котел?

(198) когда дети вырастут гораздо ценнее будет 2 квартиры, чем одна ;)

(200) думаю, что за 20 лет, с учётом выхода на работу жены наскребём ещё на пару однушек детям

(171) Да, я тоже вышел на такой "режим" и наверное только это пока успокаивает :-)

есть кто из Брянска ? знакомый сливает квартиру в новостройке (сдача летом, дом стоит, кирпич, 73м) за 1.7
Стоит ли взять как инвест, что там с рынком в Брянске ?

(193) можно и год назад было взять, но не в центре разумеется

(182) по правилам французского языка так произносится

(203) Вот тут про Брянск написано
http://varlamov.ru/1498154.html