Надо пожить в Москве некоторое время. При этом не отдавая кучу денег посредникам. Можно и комнату. Лучше недалеко от метро Строгино. Буду рад предложениям и другим наводкам.

Ищи группы по аренде в соц сетях и жж

(0) это почти фантастика

(1) ну приведи ссылки. последний раз когда заходил на подобный вконтакт, там тухляк был полный

Ну я на что расчитываю, что может сейчас съезжает кто-нибудь. И хату надо в хорошие руки передать. Или совместно двушку снять, например.

У посредников, между прочим, дети есть...и любовницы!

(0) Через посредника дешевле.

(5) так я не против ))) но агенты эти с меня хотят денег взять, а не с владельца недвижимости

(7) Миф! На самом деле им совершенно все равно, с кого брать! Лишь бы хватало.

(8) У собственника только квартира. Денег нет.
Деньги у арендотора. Поэтому (7)

сколько времени жить в Москве?

(7) с какого хрена хозяин должен давать денег агенту ?

(11) да в общем, хз, тут просто рынок так состоялся, при покупке/продажи пытаются с обоих срубить

(10) месяц примерно. До Нового Года. А дальше нет ясности. Может да, а может нет.

(11) ему клиента подгоняют. За это он должен деньги заплатить. Это очевидно.

(11) Агент помогает хозяину продать аренду. Вроде продавца в магазине. Они также иногда работают за процент от хозяина

(0) Это - не реально. Реально - найти вариант с одним агентом, а не с двумя. Тогда можно будет сэкономить на комиссии.

Ищи по новостям вконтакте.
Я когда свою квартиру сдавал, давали объявления для друзей в контакте. Но люди писали и левые, которые по новостям нашли.
В итоге левому и сдали.

(12) Это с куплей/продажей так. С арендой дерут только с арендатора. Говорили, пробовали брать с собственника, но не прижилось.

(0) Без посредника в Мск только хостел. Если на месяц, вполне приемлемый вариант. На циане полно предложений.

(0) дал твой е-меил сдающим комнату, смотри почту

(13) на месяц тебе никто не сдаст, имхо
Какой бюджет ?
(3) может еще поездить за него посмотреть?
Я на память не помню, когда последний раз сдавал - сдал через группы в фейсбуке

Не знаю, как в Москве, а в Волгограде сейчас большинство посредников вынуждают заключить договор и оплатить их услуги до того, как покажут квартиру.
А потом оказывается, что либо квартира, якобы в последний момент была сдана, либо, на самом деле, такой квартиры, которая была в объявлении - вообще не существует.
И тут оказывается, что согласно договора они ничего не нарушили и будут предоставлять тебе информацию о паре десятков квартир, а не всех появляющихся в нужном тебе районе. Т.е. зона поиска для арендатора сужается в десятки раз.

(21)+  может у съезжают, в среду будем общаться

(18) Потому и дерут с арендатора, поскольку арендатор - расходный материал, его можно и мурыжить, как я описал в предыдущем посте.
Хотя по логике именно с арендодателем можно заключить договор и работать с ним на постоянной основе. Тем более, что именно арендодатель - получатель дохода.
А арендатору приходится кроме арендной платы сейчас еще агенту платить и переезд сам по себе бывает недешев.

(0) в свое время Г1С использовал или собирался использовать вариант вроде http://www.cian.ru/rent/commercial/9976799/
достаточно бюджетно и рядом с м.Строгино

(25) да ладно врать у Г1С шикарные хоромы практически в центре Москвы ( Кучино. )))  в ипотеку на 25 лет;  про гараж это же ваш опыт, скажите смело, не стыдитесь

(22) это разводилы. и квартир у них нет. В Москве помоему поутихло с этим разводом.

(26) скажу смело - у меня в гараже есть комната с душем и унитазом, пару раз сам в ней спал :)

(0) На самом деле при современном уровне развития интернета посредники нафиг не нужны, но...так исторически сложилось, поэтому риэлторы до сих пор остались. Думаю, что в будущем ситуация изменится.
Но сейчас по факту очень сложно снять без посредника. Вконтакте можно, но сложно. Постоянно попадаешь на посредников, хотя поначалу пишут, что собственники. Договор вообще ни о чем.
Когда начинаешь снимать, то платишь сразу сумму за 3 месяца: на след месяц, на последний месяц и оплату услуг посредника, равную месячной арендной платы.

Сдавать без агентов не выгодно.
Поэтому и снять без них очень сложно (если только есть знакомые)

Например на циане не подашь ибо 10 тр мин пакет.
А если подаешь на каком ресурсе, то агенты начинают атаковать, и ты соглашаешься работать через них

Опять же сдающему выгодно что снимающий платит комиссию. Значит быстро не свалит, ибо будет жалко денег. А сдавать то хочется на длительный срок, нет желания раз в полгода гемороится

https://www.couchsurfing.com

На самом деле сдающий может поступить так: сдавать без посредника, но тот, кто снимает, должен ему единовременно заплатить 1/3 от стоимости месяч арендной платы. И арендодателю хорошо - доп деньги, и арендатору, т.к. 1/3 лучше, чем месячная сумма за услуги риэлтора.

35 на самом деле собственник и без агента хочет не 1/3 а 100процентов

(0) >> Или совместно двушку снять, например.

http://sosed.zhivem.ru/

(36) Это лишено смысла, т.к. в этом случае соискатель обратится к риэлтору. Я описал взаимовыгодный вариант. Странно, что так никто не поступает.

>>Надо пожить в Москве некоторое время
отель

на месяц и без посредников, нахрен кому ты такой нужен) Плати 2 месяца за один и живи. Тогда может найдешь.
А вобще на месяц отель.

в отеле взрывчатку не похранишь, там еще и паспорт спросят...

(36) Как я понимаю предлагается за 2 месяца ПЛЮС 1/3.
Агенты сейчас кстати по полсуммы берут всего

(42) Если полсуммы - это нормально, больше - лишено смысла.

Сдавал квартиру недавно, агент брал 25% -10000р. Девушка долго раздумывала, агент при мне сразу сбросил комиссионные до 5000. Может стоит нормального агента?

Сейчас кстати рынок аренды то просел

(44) непонятно а почему девушка раздумывала и не могла у тебя напрямую снять? Как агенты заставляют через них снимать?

На avito.ru в разделе "Сдам" примерно 40% предложений написано "Без комиссии".

(46) Сдающему то это зачем?

Агент привел человека. А ты хочешь его кинуть. Зачем?

(46) Агент не заставляют. Просто если арендатор начинает юлить и пытается кинуть агента, то и арендодатель напрягается - зачем ему такой мелочный арендатор.

(44) побожески

Есть бюджетные отели, 1.5-2 к в сутки.
Если квартира, то связываться с понаехалом будет только самое дно: денег у него нет, риски высоки. Готовься к кидалову, бомжатникам и криминалу.

(43) > Если полсуммы - это нормально, больше - лишено смысла.

На хорошие квартиры комиссия ближе к 100%. По крайней мере было год назад. Может быть сейчас аппетиты снизили, но обычно копеечная комиссия значила не самый лучший сервис.

(53) Сервис агента? Не смешите мои тапки.
А хорошие - это 200к в месяц?

сейчас хостелы как грибы после дождя. Поищи, может найдешь.
Может быть этот вариант? http://gostinichka.ru/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_term=хостел%20на%20месяц&utm_content=1430984625_4604237924&utm_campaign=15365927_moscow

заодно и таджикский выучишь

(53) подтверждаю твои слова, большая комиссия связана с тем, что нормальные варианты гребут более ранговые агенты и по принципу сетевого маркетинга размещают эти предложения менее ранговым, которые, найдя клиента башляют первым, порой на смотрины приходит паровозик из 3-4х агентов, чтобы им всем окормиться задирают комиссию под 100%

(56) По сути спекулятинный рынок. Деньги из ниоткуда.
Удивляюсь, что никто еще из IT не занял эту нишу, как сделал это booking.com в туризме. А ведь обогатился бы...

(57) вы проспали.. все уже давно есть и все работает. просто загуглить и море всего найдете. Как правило нужно платить за доступ к базе данных символическую тыщу

(0) Поищи хостелы или дешевые гостинницы.
На авито не ищи хаты, обманут скорее всего.

Если хата обычная, то риелтор берет процент с арендатора.

Если хата дорогая (от 100-150 тыр в месяц), то риелтор берет процент с хозяина, т.к. такую хату тяжело впарить.
Если арендатор не знает про это, то риелтор и с него возьмет.

http://www.net-agenta.ru/
http://stopagent.ru/msk
http://sosed.zhivem.ru/
и т.д.

(0) на авито сейчас вполне реально найти жилье без агента. Вроде бы и на яндексе тоже

мнение что все объявления исключительно от агентов устарело. Просто раньше не было толковых площадок где арендодатели могли выкладывать предложения, сейчас они появились и набирают популярность

(61) ты пробовал на авито хоть раз выкладывать.
Тыща миллионов агентов тебе  позвонит через 15 мин

(62) это же хорошо, они все будут искать клиентов

(63) спокойно сдаю сам, зачем нужен агент вообще непонятно;
Он только мешает самому правильно фильтровать желающих

(64) как агентов фильтруешь и как борешься со спамом вида (62)

(65) на авито не вешаю, в фото вставляю тел с пометкой собственник
агентов шлю, вешаю на отдельную симку

Столкнулся не так давно с рынком аренды в роли арендатора. Не Москва, но крупный город... Я вам так скажу, все эти авиты и и т.п. - туфта.

98% объявлений на них с пометками "от собственника" - фэйк! Этих квартир в этими фотографиями и по этим адресам просто не существует в реальности. Звонишь по объявлению - "абонент не абонент". Дальше тебе перезванивают наглые рожи, именующие себя риэлторами, и начинают втирать всякую шнягу, лишь бы ты к ним приехал и не читая подмахнул договор на "консультационные услуги", естественно, с предоплатой. За это они обязуются слать тебе на телефон смс-спам, якобы с адресами подходящего жилья.

(67) в чём это заключается ?

Самое веселое здесь, что в доле - сами рекламные площадки. Прихожу с "агентом" смотреть квартиру, договариваюсь с хозяйкой. Она у меня потом спрашивает, сколько была переплата агенту? И рассказывает, что не с какими риэлторами не договаривалась, просто выставила хату на авито. Открываем мы с ней авито - а хаты этой там нет! От так вот! Притом, что эту квартиру мне в тот день с десяток агентств успело позвонить-предложить.

(63) "это же хорошо, они все будут искать клиентов"мешая клиентам найти жилье самостоятельно

(70) это тётка протупила небось
я вешал, у меня всё нормально висела квартира, и я её видел
знакомый и сдал через авито

имхо, вся эта мишура нереальная с фотографиями на авито, про которую сами же агенты говорят: "ну Вы же понимаете, что это только реклама..." (чего реклама?!) подпадает под мошенничество и обман потребителя. Как по другому назвать их деятельность - не знаю.

я считаю, это усложнение рынка аренды, с целью оказания посреднических услуг

(74) Так и есть. Только честный посредник не держит в кармане полсотни липовых симок на номера которых даны фальшивые объявления и по которым никто и никогда не дозвонится. Честный посредник заключает договор с собственником и пиарит продаваемую/сдаваемую квартиру в своем коммерческом разделе на сайте/в газете объявлений. Честно указывая размер депозита, своей комиссии и т.д. Еще у него ключи есть, реальные фото и он не звонит судорожно при клиенте по своей "секретной" базе собственнику с вопросом: "А у Вас там мебель не очень старая? А тумбочка есть?"

Реально, встал, развернулся и ушел, столкнувшись с такими. А мне вслед малолетняя писюха-риэлтор угрожала, что самостоятельно я вообще ничего себе не подберу.