Добрый день форумчане.

Какие скрытые угрозы может нести договор ДДУ? На что обратить внимание? Какие особые пункты должны быть?

Интересны советы бывалых  покупателей недвижимости.

главное чтоб не кооператив

Могут кинуть

Нужен такой пункт. В случае разногласий Стороны забивают стрелку и пытаются договориться по понятиям. Кидок не допускается.

(0) >> Интересны советы бывалых  покупателей недвижимости.

совет: не покупать новострой в кризис

(1) Разве кооператив не после оформляется на дом? или кооператив застройщика?

(0) Дом могут не достроить, конечная сумма которую ты заплатишь может очень сильно увеличиться. Дойной коровой ты станешь по договору ДДУ ...

сумма должна быть полностью указана, и чтобы никаких доплат. только после обмера БТИ в случае изменения площади.

(6) Каким образом? Почему увеличится сумма, разве не только из-за увеличения площади?

(7) Спасибо. Есть еще какие-то варианты?

о чем вы? В ДДУ фиксируется стоимость хаты. Не достроит этот застройщик, достроит другой. Дома страхуются от недостроя.

(10) страховать начали недавно - старые дома незастрахованы. Да и страховые там такие, что хрен знает кто крякнет быстрее - страховая или застройщик.

(0) если в ипотеку берешь то банк проверит ДДУ досконательно) Особенно если крупный банк. Если на свои бабки то надо самому проверять...
ДДУ должен быть сдан в какой-то гос орган, забыл какой, он ставит свою печать, что защищает тебя от вторых продаж, подтверждает права на землю и т.д.

Короче ДДУ и крупный банк это много решает. Спасибо, буду иметь в виду.

(12) Рег. палата называется

(14) а еще точнее - федеральная служба государственной регистрации
https://rosreestr.ru/site/

(13) Да, лучше всего Сбер. Они на ненадежные стройки и не дадут ипотеку

(13) да, на сайтах банков есть список аккредитованных новостроек в свободном доступе.

(16) ИМХО, лучше всего в том банке, в котором кредитуется сам застройщик. В этом случае и проценты по ипотеке могут быть меньше...

Ясно. всем спасибо. Ветку можно жечь напалмом.