Основным видом деятельности организации является аренда нежилых помещений. Эту услугу надо вводить документом реализация товаров и услуг или актом производственных услуг? 20 счета не будет.
Проводка должна быть Дт62.01 - Кт90.01.1.
Будет ли ошибкой вводить акт, если это непроизводственная услуга, но основной вид деятельности?

В БП считается так, если услуга отражается на счетах прямых затрат (20,23) - то надо производственными услугами, так как придется считать себестоимость. Если же на счетах косвенных затрат (26,44) или на чистой прибыли - то можно просто реализацией.

А если будет отражаться реализацией, то номенклатурную группу не надо создавать?

(2) Проверь...