Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Сегодня узнал, что страховая не страхует потерю права собственности на квартиру после трех лет владения, типа срок исковой давности прошел.  Это что получается, если три года прошло - то все, сделку спорить невозможно и боятся нечего? Или боятся есть чего и стоит обратиться за подобной страховкой в другую страховую?

Ты продаешь или покупаешь?

(0) основные риски прошли. а те, которые остались - они "вечные".

т.е. краду машину, через какие-то руки её покупаю, ставлю на учёт и прячу 3 года
и у меня её не изумут ?

(1) Купил, три года назад.

(0) Есть случаи на которые 3 года не действует.
Вообще странно. Если это ипотека то все риски страхуются на срок ипотеки, пока есть долг каждый год перестраховка идет на остаток долга

1 год у оспариваемых сделок
и 3 года, с возможностью увеличения этого срока до 10 лет у  ничтожных сделок

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 181 ГК РФ
Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ пункт 1 статьи 181 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

(0) есть процедура называющаяся в суде восстановление срока давности исковой. Применяется в случае, если по каким-то причинам наследник небыл уведомлен в течении 3х лет. Например несовершеннолетний не мог быть уведомлен. тогда восстанавливают права и все такое. косяки только по наследству как правило.

+7 тогда 10 лет помоему

(0) >> если три года прошло - то все, сделку спорить невозможно и боятся нечего?

оспорить возможно. бояться есть чего.

(7) Не только. Есть еще заморочки с нарушением прав при приватизации. Связано с несовершенно летними и заключенными, которые были выписаны и без них прошла приватизации.
купил квартиру, потом приходит вышедший на свободу зэк, который 15 лет сидел и не был прописан на момент покупки, и через суд восстанавливает себе права.

(3) как только авто попадет в базу розыска, на первом же посту гибдд изымут и три года тут ни при чем.

(11) номер перебит, при установке на учёт не обнаружили

(12) И что? Были случае когда после постановки на учет останавливали на посту и находили перебитые номера и изымали авто

OFF: Влипли. Табличка с вин номером вызвала подозрения ГИБДД

(12) ну, тогда надо будет судиться  и доказывать, что являешься добросовестным приобретателем.

(13) прошло три года

(15) априори авто ворованное => должно быть возвращенно законному владельцу

(16) А какая разница сколько лет? У меня украли авто, перебили номера и продали. Я же не продавал его, поэтому тут другая ситуация

(18)Понятно, что если у тебя украли авто, тебе должны его вернуть. Но добросовестный приобретатель тоже не должен страдать. Все таки, несовершенные у нас законы. Вот почему нельзя сделать такой закон, чтобы вора продать на органы и из тех денег вернуть стоимость украденного законному владельцу, а добросовестного покупателя не трогать?

(18) автор через десятые руки покупает квартиру, которую по факту её не продавал
квартиру же у автора изымут?

(19) априори покупатель соучастник
почему владелец должен страдать ?

(21) С фига ли покупатель соучастник?  Он вообще не знал что покупает товар, который украли. И он и не мог знать: он же не видел, откуда у продавца взялся этот товар.

(22) покупатель создаёт спрос

(21) А ГАИ которая ставила авто на учет и проверяло чистоту авто тоже соучастники?

(24) факт поставновки на учёт есть
также много фактов участия чёрных нотариусов в махинациях с квартирами

(24) тогда и органы опеки, которые дали разрешение на приватизацию, не проверив право совершеннолетних - соучастники. и госрегистратор тоже...
судились. давно, правда. Но история была длинная и забавная.

(26) чем всё кончилось?

(23) "покупатель создаёт спрос" - и что с того? Он же желает купить нормальный товар, НЕ краденный.

(27) мировой. Там были виноваты все - мать умышленно не вписала, ибо закладывала квартиру "под бизнес".  покупатель знал , но скрыл (ибо давал деньги под повышенные проценты) от следующего. следующий случайно узнал, но избавился. ьывшая несовершеннолетняя явно злоупотребляла правом...  дальше пошла цепочка из штук 7 продаж-покупок, съездов-разъездов, узаконивания перепланировок в объединении квартир. все это на фоне государства в лихих 90-х, судебной практики и т.п.
Короче, проще было либо убить истицу, либо скинуться и заплатить. с учетом того, что дело было уже в суде, да еще у нее родился ребенок (как традиционно у таких водится - без отца) - первый вариант отпадал.

(0) Исчисление срока исковой давности связано с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Для разных лиц это-разные моменты.

Поэтому начало течения этого срока не может быть привязано к дате заключения договора, дате перехода права собственности или любой другой заранее выбранной дате, поскольку этих дат- бесконечное количество.

Доводы страховщика необоснованные.

(10) Как защититься от такого при покупке жилья?

(30) > или должно было узнать

это как ?

(0) Появившийся наследник может и через 50 лет забрать собственность.

(31) никак

+34 мало того. помоему очень много шума, что страховые не платят за потерю титула по этим страховкам. их довод - это было мошеничество.

(31) Перепродажа и суд. Только так.

(32) Например, если акт приема-передачи с перечнем недостатков жилого помещения составлен с пропуском установленного законом срока, срок давности исчисляется со дня, когда такой так должен был быть составлен.

(33) А как же ГК РФ?

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.