Всем привет.

Панельная 9-этажка, утепленная кирпичом.
Есть несколько балконов.
Хочу на одном из них сделать небольшой кабинет.
Но конфигурация балкона такая, что очень неудобно размещать там что то.
Если убрать дверь с окнами, то будет лучше. Если убрать часть подоконника, будет вообще хорошо.

Вопрос кто делал?
Согласование как и где?
Отопление?
Подоконную часть в панельке можно убрать или нет?

Не, строительные форумы я вентиилрую, но миста знает все!

Честно советую хату поменять, благо сча ценники на недвижку низкие и у банков денег дофига (задолбали предложениями кредитов) на ипотеку.

Но согласование ипотеки все нервы вымотает, они выжимают все что могут и по 1-му взносу максимальному и по куче справок/документов и по поручителям/созаемщикам.

Но получить почти всегда кредит можно, как поймут что клиент на грани ))

поперёк не помещаешься вместе с монитором ?

(1) Да думал, не реально.
В ту же площадь поменяться это +2 мульта как минимум.

Тогда уж лучше не в нашем городе.

(2) Да типо того?

Просто трешка с 5-ю балконами.
Вроде много, а все бестолковые получаются.

+4 вместо ? должно быть :)

+3 Да и ИП-шнику кредит взять сложнее. Проходили.

(6) Да ИПников банки "любят" нежно и ласково вплоть до "сдачи баланса".

(4) купи соседнюю двушку и сделай 5ти комнатную
одна из комнат будет офисом

(6) не любит ИП только хоум кредит

(8) Тогда уж. Купить соседскую двушку. Одну комнату "пришить" к трешке, а остальное продать или сдать задорого :)

Пля, там еще 2 балкона будет.

(0) согласовать такое невозможно, ибо все внешние стены - несущие и их категорически запрещено сносить или перестраивать...

ну и потом подумай, а если дом рухнет в реальности от твоих хотелок ?

(11) Ну я стены то не собираюсь убирать.

Только оконный блок убрать. Вроде это возможно.
И выступ подоконника уменьшить бы. Вот в панельке с этим сложнее.

Вроде как силовые элементы не трогаю.

+12 Ну и естественно хочу все это узаконить нормально.

(11) он хочет снести ту часть стены, которая под окном

(12) у меня друг тоже на кухне снял окно и дверь балконную
сделал что-то типа барной стойки

+12 Ступеньку у пола тоже не трогаю.

(13) узаконить не выйдет,
получить бумажку за взятку - наверно можно...

ну и не забывай, что если например у плиты отколоть половину, плита потеряет 2/3 прочки

(15) Ну у меня там спальня, барная стойка не нужна. Как столешница тоже, т.к. там проход на другой балкон.
А вот уменьшить бы ее. Даже полностью убирать не надо.
30-40 сантиметров убрать.

(14) я понял, тем не менее это может привести к потери прочки всего блока

Там вроде в каждом регионе свои нормативы по вопросам согласовании перепланировки

(19) типа "перевес" пропал ?

(17) А кусок который был под окном, т.е. не несущий влияет на прочность? Типа точка напряжения или как там ее изменится?

(18) представь, что ты спортсмен и сигаешь через барьер -- всегда будешь в форме

(21) типа "натяг арматур" пропал, ну и до кучи еще куча мелких причин есть...

вообще сопромат по ж-бетону очень сложный, я читал для себя, намного сложнее чем для стали.

(22) может не влиять, а вполне может и повлиять... зависит от конкретики.

(24) надеюсь, что съём окон никак не повлияет на "устойчивость дома" ? )

(21) Как думаешь что прочнее, кубик или буква П?

(27) Вроде как немного не корректный пример.

(26) Ты же стену не ломаешь. А вот на температуру в доме зимой может сильно повлиять

(28) Почему у тебя квадратная плита с вырезанной дыркой под окно и дверь (причем контур замкнут - отсюда и порог на балкон). Ты ломаешь нижнюю перемычку, и делаешь и квадрата букву П

(30) а если не полностью ломать, только под высоту порога ?

(29) балкон можно утеплить

ломай, пили, конкурируй за премию Дарвина

(31)все равно нарушаешь целостность

(32) Все эти утепления являются нагрузкой на балкон. И не факт что эта нагрузка не превысит максимально допустимую. Или ты думаешь от того что на стену повесишь бумажные обои станет теплее?

(30) Еще раз.
Я порог не ломаю.
Я хочу спилить честь стены которая была под окном.

(34)

1. ясно

2. смотря сколько обой наклеить )

У тебя балкон или лоджия? С балконом будет гемор, замучаешься утеплять , с лоджией знакомые делали, снесли полностью оконн блок и все куски , т.е. получилось увеличение комнаты на 7 метров. Я бы ничего не согласовывал тупо сделал и всё, если что вернул обратно.

(36) Например если на такой балкон
http://balkongid.ru/wp-content/uploads/2015/05/nagruzka_na_balkon_01.jpg
сделать потолще теплый пол, дополнительно выложить из кирпича стены для утепления ... как думаешь он рухнет на этапе строительства или во время эксплуатации

(35) обратись к хорошему архитектору....

и если будешь ломать имей в виду - перфоратор оставляет микротрещены почти на 20 см вглубь от края....

(34) Ну на балконах у нас хранят столько барахла, т.е. рассчитывают нагрузку. Что утепление 50-100 кг, врят ли вызовет какой эффект.

(37) Балкон, к сожалению

(40) утепление почти всегда влечет проблемы с точкой росы/пленсенью и подобные...

(0) была какая то передача про балконы(поищи в инете по нтв помоему)где рассказывали сколько может выдержить вес тот или иной балкон  в РФ,будьте бдительны

(40) я бы не стал
Проще правда на хату чуть больше обменяться, с чего ты взял про 2 ляма непонятно.

(38) Ну у меня не такой. :)

Кстати крепление балкона не консольное. по бокам в виде П стена. Вернее сплошная стена с небольшим отверстием. Сейчас фотку поищу.

(40) 50-100 кг - это вы пластиком обшить собрались?

А по поводу вещей .. во первых они же там не постоянны, во вторых они то не скраю балкона а по середине и распределены равномерно по площади

(42) +1,как помню хрушевка в среднем не должна превышать 450 кг.

Кстати, а как сюда фотки добавлять, научите, что бы в сообщении были.

(46) Ну да, если дому 70 лет и бетон гвоздем можно расковырять ... то о какой нагрузки может идти речь..

Вот стенка/перемычка балкона

[URL=http://vfl.ru/fotos/3f0abb8313497744.html][IMG]http://images.vfl.ru/ii/1469393573/3f0abb83/13497744_s.jpg[/IMG][/URL]


А вот часть подоконника хочу убрать

[URL=http://vfl.ru/fotos/3fea638f13497752.html][IMG]http://images.vfl.ru/ii/1469393631/3fea638f/13497752_s.jpg[/IMG][/URL]

[IMG]http://images.vfl.ru/ii/1469393631/3fea638f/13497752_s.jpg[/IMG]

подумай вот над чем:

смогут ли тебя лишить квартиры за такую явно незаконную переделу?

на мой взгляд риск есть и получаемый профит не стоит этого риска...

вспомни OFF: в Москве начался снос незаконных построек. Ночь длинных ковшей.

http://images.vfl.ru/ii/1469393631/3fea638f/13497752.jpg

http://images.vfl.ru/ii/1469393573/3f0abb83/13497744.jpg

(51) Я не собираюсь делать ничего не законного.

Если нельзя, делать не буду.

(54) нельзч

(55) офф

в турции нормально отдых прошёл?

(52) Подоконник разобрать БТИ скорее всего содрав кучу бабла (http://fondarh.ru/uslugi/soglasovanie/price) утвердит.

(53) Вот снести этот бетонный "квадратный бублик" не выйдет никак. Он очень вероятно часть несущей конструкции балконов.

(57)+ еще пара полезных ссылок:
http://www.rosinv.ru/
http://29bti.ru/

(57) Бетонный квадратный бублик никто не сносит, это стенка балкона. Т.е. балкон не консольно крепится, а по аналогии с лождией. Плита балкона лежит на этом бублике.

(56) просто офигенно
Все рассказы про недображелательное отношениеи фуфел.

(57) И подоконник не весь, а только половину.

(61) Ну готовишь 6 тыр (реально можно и в 50 не уложиться) и идешь по "делающим планы перепланировки".