Есть 3шка хрущ 65м, с хорошим ремонтом и в удобном, в принципе всем устраивающем месте. Надо расширяться , места впритык.
Самое дешёвое и в принципе более менее легко реализуемое - купить соседскую квартиру .
Не очень понятно, есть ли в этом смысл , как с точки зрения удобства объединения квартир, так и с точки зрения вложения денег в старый дом ?

А что соседи то продают?

Хрущевка?...
Стрёмно.
У них у большинства ресурс эксплуатации либо уже истёк, либо вот-вот истекает.
Или ваша после капремонта? Что-то сомневаюсь.
А вкладываться в квартиру в доме, который лет через 5 - 10 могут признать аварийным и принудительно переселить в общагу.

А с точки зрения удобства - ваше личное дело.
Тут всё зависит от причин расширения. Если дети женятся и размножаются, то я бы наоборот - поселил бы их отдельно. Если у тебя у самого прибавление (настрогал еще детей), то лучше конечно расширить существующую площадь.
Но в любом случае это очень индивидуально.

(0) хрущ 65 метров?

(0) как только твой сосед об этом узнает, сразу цена взлетит на его хату. кто-то уже жаловался.

(0) а тебе жить в ней. или так..

(4) видимо раньше, с другой стороны уже была куплена квартира

Стоит ли переплачивать за доп кухню, санузел и пр, если нужна доп комната?

(8) Два санузла - это очень удобно, должен заметить. Я уже привык к такому удобству.

(8) (9) Если семья большая то два санузла не лишние.

(0) У меня пару лет назад стоял такой же вопрос. Сами жили в однушке, соседи продавали двушку в хорошем состоянии (с небольшой доп. комнатой, переделанной из кладовки), тамбур общий, так что даже без пробития стен квартира получилась бы единая. Но продавали по цене полной трёшки. И планировка получилась бы не ахти какая.

В итоге отказались от этого варианта. Купили нормальную большую трёшку в соседнем доме с отличной планировкой. И не жалеем.

(5) И тогда сосед хрен продаст за эту цену. Можно накинуть за такое, но не много

(3) двое маленьких детей 5.5 и 3, может и ещё родим
(6) жить
(5) соседям вместо их однушки хочу предложить 2шку в нашем же доме, типа доплату половину за них заплачу (знакомые продают и разница не особо большая) . Им в принципе надо.
(11) конечно лучше новую, но конкретно здесь нет домов с такими 3шками 4ками как нам надо .
Что есть или место не очень , или дальше или сильно дороже. Ну и свежие дома вообще сильно дороже, а сама идея биться из последних сил, как то не прельщает

(4) а что ? трешка в панельке 12 этажной 65м, полно таких

(9) санузел ладно, но прочая нежилая площадь

(14) 12-этажка это не хрущ

(15) Перенести стены

(13) одну из двух кухонь можно переделать в комнату. Но придется делать ремонт.

(17) ага, несущие :)

(16) похоже т.н. брежневка

(17) если только кухню в комнату переделать

понятно, что кухню в комнату или объединить с чем-то

(0) Вариант хороший, но много серьезной возни по перепланировке и её дальнейшему узакониванию, т.е. если просто тупо прорубить дверной проем в стене - наверное, не совсем то от объединения ожидается, что хотелось бы видеть в итоге. Обычно все несущие стены оставляют, а внутреннее пространство переделывают под то, чего хочется и что можно. Такой ремонт вмкадно стоит овер дохрена.

(23) думаю забить на легализацию планировки, если столкнусь с сложностями;  если продавать из блоков обратно стену  забацать.

(15) Да всегда можно найти применение. У меня дома например вообще нет шкафов - все вещи хранятся в кладовках на полках и вешалках.

(24) тогда все внутренне убранство однушки должно быть сохрарено - компоновка и расположение сан.узла, кухни чего там еще - антрисоли, если есть на ген.плане.

ремонт в однушке всё равно делать, думаю можно ли малой кровью обойтись и свою 3шку не переделывать практически.

(26) ну это когда будет продажа то ,  дети маленькие ещё.

(27) кстати, продавать тоже можно официально сразу две квартиры. Но тут как с сотрудником БТИ решишь вопрос, который будет их смотреть :)

По крайне мере, я такое видел - продается квартира, а по документам - это две квартиры разные. Планировка типа не узаконенная.

Понятное дело, быстро ты такое не продашь, если только вернуть все как было, заложить все что нарубишь. А что типо подкопить деньжонок, свою продать и взять что-то более большее - совсем не вариант?

(31) дороже сильно получается, тоже смотрим помаленьку что есть.

А ты где живешь? Какой город или что там?

(33) Москва ))) Кантемировская

хочешь еще одну комнату сделать или увеличить какие комнаты?

Если хочешь себе отдельный кабинет, то можно вообще не заморачиваться прорубом двери

(35) комнату , а лучще две; санузел второй и мест для хранения и побольше )))

(36) Он будет РЕАЛЬНО отдельный

вообще не очень дорого , но и хреново наверно получится )))

(34)  ну смотри 4-ешки:

http://cian.ru/sale/flat/147831606 = 9.8

Свою трешку загонишь за 7.5-8. Разница у тебя есть, раз двушку собрался брать. Вот те и 4-е комнаты без ипоты.

(40) Ты не в выхино на 1 этаже найди

это не выхино

(42) написано выхино 5 мин пешком

правда не 5, а 15-20

(40) не 77м и на 1ом этаже не хочу, и Вешняки тоже.
Хочу так же или ближе к центру и минимум 90, а лучше 100

(45) ну надо искать. 90, 100 - это нулевые годы уже. Там естественно и ценнички другие.

Кстати, а чо там в выхино то и вешняках?

то что ты хочешь будет 15-20.
продай свою возьми ипотеку

(47) это как вариант, но он не очень нравится; примерно так же тухло сдать свою и снимать

Зато хата своя будет

и тем паче что рынок таких хат на сдачу совсем не велик

(3) >> А вкладываться в квартиру в доме, который лет через 5 - 10 могут признать аварийным и принудительно переселить в общагу.

Фигню сморозил. В общагу сейчас никого уже давно не переселяют.

Продать квартиру и купить дом не предлагали?

(52) не интересует, да и в Мск это территориально невыгодно (или очень дорого или далеко)

(52) Целый корпус чтоль? )))

хорошая идея. обязательно сделайте так.

(24) Перепланировка с прорубанием несущих стен чревата не только штрафом, но и разрушением дома

(1) Он их уже уговорил, как бы продать :)

(53) Как дела в Турции? У вас же там Вилла. :)

(3) Я быстрее поверю. что признают какой-то новострой аварийным. чем хрущик.

Автор вообще-то в этом доме живет. и его состояние думаю знает

(0) потом проблемно продать будет за адекватные деньги, думаю мало кому нужна такая огромная кврира в хрущевке.

У нас в городе как только начали строить хорошее жильё где двушка имеет 74 квадрата , а трешка сотню, цены на сталинки с их пложадями скатились резко в низ

(59) Я вот думаю, что Автор просто Гонит и по страшному :)

(60) а какой смысл в 2ке в 74 метра? супер коридоры, сортиры. и т.п. и все теже пара комнат по 18 и 9 метров?

Я сама живу в трешке с двумя разнополыми детьми и хочется еще ребенка и облизываюсь на соседнюю однешку - у меня уже в голове план с минимальными перепланировками как соединить две квартиры, а все потому что район нам с мужем очень нравится для житья, но четырешки огромнейшие и недоступные по цене вокруг. У нас кстати с соседями очень тонкая стена панельная - мне кажется легко можно сделатт проем и укрепить его как надо, кухня в трешке станет лишней детской, а вся территори однешки превратится в гостиную+кухню.

(63) Тема, только вот ЖКХ как?
Во сколько увеличение будет?

(51) >> В общагу сейчас никого уже давно не переселяют

А что, разве вот так просто на улицу выкидывают?

Ну вот есть у тебя жильё в собственности в доме, который признают вдруг аварийным (тупо по старости и от ветхости). Всех расселяют. На что ты имеешь право? Неужели государство обязано предоставить тебе новую квартиру?
Понятно, что когда-то в далёком будущем должны заработать фонды на капремонт, из которых и будут финансироваться подобные истории, ты на что-то можешь претендовать. А сейчас?...
Социальные наниматели (НЕ собственники) могут требовать аналогичное жилье или даже лучшее (если текущее не соответствует региональным нормам). А собственники?

(57) пока не обсуждали, не очень понятно стоит ли того
(58) при слове Турция праведный гнев затмевает мозг , а ненависть застилает гроза ? Читайте в неизмененном состоянии , про виллу в собственности я ничего не писал . И да , теперь по официальной версии турки наши друзья и союзники так что включайте первый канал и тренируйтесь с причмокиванием и слюновыделением  произносить Туууурция .
(59) ну вообще новый то конечно лучше должен быть , хотя строят новое тяп ляп
(60) продавать по идее не скоро , лет 15 можно пожить минимум
(62) зависит от планировки , большая кухня или кухня/ гостиная , большая удобная ванна , много мест хранения . Конечно от планировок многое зависит
(63) у нас вообще нет четверок вокруг (((

(63) //  а вся территори однешки превратится в гостиную+кухню.

от затрат на покупку и ремонт (+узаконивание) такой вариант сильно зависим. Я сам, например, от подобных идей иммунитета не имею, но остальные родственники сильно против из-за денег на это все.

(65) у собственников государство выкупает это жилье и затем уже сносит. для выкупа установлены нормативно рассчитываемые стоимости за кв. метр и норматив также на количество метров по каждому проживающему. Законы на это дело есть. НО! Если такие законы применяются к какому-то захолустью, то это одно, а когда к сжф в самом центре какого-то города, тогда  никакой выгоды от такого выкупа нет, т.к. денег хватит только на квартиру в каких-то дальних микрорайонах.