Привет уважаемым коллегам.
Прицениваюсь к новостройке в Солнцево, высчитываю, что и во сколько обойдется. Кто в ближайшие год-два делал ремонт, поделитесь плз, какова будет стоимость работ? Отделка планируется самый эконом-класс: обычные флизелиновые метровые обои, плитка в санузлах керама марацци, пол - линолеум. Это и вправду будет стоить  минимум 350 тыс. руб (подчеркну, что эта цифра - только за работу)? Ремонтники в Мск получается, просто в золоте купаются?

Для пятикомнатной квартиры - норм сумма за такую работу

Через контору или у частников?
Сейчас форсят ремонтник ру может там дешевле будет

Комплексный ремонт обычно считают по метражу квартиры (ХХ рублей за кв.метр). Если нанимать отдельно на пол, обои и плитку - может получиться как дешевле, так и дороже в зависимости от квалификации рабочих. Цена самого материала мало влияет на стоимость работ.

(0) С выравниваем, штукатуркой, электропроводкой, покраской потолков?
Это очень дешево.
Площадь какая?

+(3) Ну и в цену работ обычно входят черновые материалы (смеси, крестики для плитки, обойный клей и т.п.).

Тока что коллега по работе сделал для однушки за 400 (работы).

Чем дешевле материалы, тем дороже работа :)

(0) "Ремонтники в Мск получается, просто в золоте
купаются?"

Не купаются

350 тыр это нормально, но сколько метров то?

Есть человек, обычно плачу 3000 в день. Работает, правда, не очень быстро.
Например, ремонт кухни (6м2), коридора (6-7) и комнаты (14 м2) обошелся в 70 000 (т.е. меньше 3 000/м2).
Если интересует - пишите на мыло (в профиле).

(4) стены вроде ровные, доп.выравнивания не должно понадобиться. площадь хаты примерно 58 квадратов.

(9) а работа качественная? действительно, очень небыстро получается - почти 2.5 месяца работы за однушку...

>Это и вправду будет стоить  минимум 350 тыс. руб (подчеркну, что эта цифра - только за работу)?

стоимость бывает двух типов кв. метр и погонный (карнизы, плинтусы и т.п.)

>очень небыстро получается - почти 2.5 месяца работы за однушку...

смотря чего делать. может ты стены ровнять будешь - она пока высохнет...

(11) По мне, так качественная.
(10) Тогда можно ориентироваться на около 150 тыр.
Правда, у него нет своего дома: он жил у нас, а мы с женой были в отъезде.

(10) У знакомой "вроде ровные" стены обошлись в 18 мешков штукатурки :)) Т.к. ровные они были только "вроде".

> Отделка планируется самый эконом-класс: обычные флизелиновые метровые обои, плитка в санузлах керама марацци, пол - линолеум.

на проводке/сантехнике и прочем не экономь только - это надолго делается, а "бюджетное" начнет сыпаться года через 3

(14) вот это меня тоже пугает. народ, что купил квартиры в доме, как раз и говорит "вроде ровные"... получается, самая дорогостоящая работа - именно выравнивание стен? я думал, что это санузлы/кухня и то, что с ними связано...

(15) я в свою первую хату (однушку, провинция) поставил обычную отечественную сантахнику - белорусский унитах и российская чугуниевая ванна, по цене самые недорогие из нормальных. выглядит сейчас, спустя 11 лет, как новые. в Москве совсем другие жизненные стандарты, у меня попроще.

(16) Именно санузлы и кухня. Сухая штукатурка, маяки и работа стоят недорого. Геморрой только - грязно и долго. Шпаклевать по сырой не будешь.

>получается, самая дорогостоящая работа - именно выравнивание стен?

смотря в чем задача.

выравнивать тоже можно "чтобы было вроде ровно", а можно по лазерному уровню и маякам (например площадь очень маленькая и нужны абсолютно ровные углы и плоскости чтобы ставить все впритык). а там и "18 мешков" не предел

(17) Чугуниевая и есть самая правильная ванна. Сталь и тем более акрил .овно. Но лучше не российская. Хотя бы французская. По цене почти то же, но гораздо качественнее.

(19) Без уровня и маяков не фиг даже затевать процесс. Это только материалы выкинуть.

(20) у сестры стоит французская мне не нравится. и так узкая, по краям еще и ручки. сидишь как пилот формулы 1

(9)"Есть человек, обычно плачу 3000 в день. Работает, правда, не очень быстро."

то есть человек-оркестр? сам все делает: электрика, сантехника, плитку кладет, полы заливает, ламинат настилает, стены ровняет, обои клеит, двери ставит?
материалы сам закупает, или говорит что купить?

насчет медленно - за счет чего? моторика такая, или перерывы в работе большие - выпивает, проблемы со здоровьем и т.д.?

какой у него бренд? украинец, белорус, молдованин, таджик, югослав или местный?

(22) Это от выбранной модели зависит, и не от страны. По цене Делафонт чуть дороже российских, но гораздо качественнее покрытие - и белое, и ровное, и прочное. Конечно немцы или норвежцы получше будут, но и дороже.

(23) Есть такие. Закупки лучше не доверять строителям вообще.

(20)"Но лучше не российская. Хотя бы французская. По цене почти то же, но гораздо качественнее."

почему так происходит? неужели ванны за столько веков делать не научились? отчего в Геополитике многие из нас патриоты и ратуем за Родину, а как доходит до практики то развиваем на свои кровные иностранных конкурентов?

(26) читай "Левша". там все написано

(26) Тут не патриотизм покупателей должен быть, а патриотизм производителей. Если эти мляди не умеют ровно эмаль нанести и сделать ее белого, а не желтого цвета, то причем тут геополитика?  Либо путь конкурируют на равных, либо пусть сдохнут.

Вот наша контора выпускает сухие смеси - в клеевых составах с кем угодно может конкурировать. Полы тоже вполне на уровне. С продуктами на основе гипса и доломитов хуже - тут рулят те, кто сырье сам производит. Закупаемое очень нестабильно по составу и свойствам. Сегодня шпаклевка белая идеально, а завтра поставщик какого-то розового оттенка сырье припрет или с вкраплениями.

(0) Возьми да сам сделай "тыжпрограммист", там делов то на пару месяцев.

ориентируйся на пару лямов на ремонт, еще пару на переделку и 1,5 на ремонт соседям снизу, после того как ты затопишь их после дешёвого ремонта
2,6 млн рублей на свалку.

https://www.youtube.com/watch?v=ieLhp1eWvcY

(30) это вы на личном опыте? ну как говорится, лох платит всегда...

(32) Ну конечно все вокруг лохи, а вы тут один Дартаньян и сейчас нас научите как экономить на ремонте.
Наверняка и кран будете покупать из принципа что дешевле. И пофиг что там силуминия и он через месяц потечет, зато дешевле. Счетчики самые дешевые. И пофиг что раз в год вы будете менять, так как он разваливается за это время.

Мебель на кухни исключительно из картонна без обработки. Так же дешевле...

(0) 350 тыщ? вообще халява.
У меня 2 ляма только за РАБОТУ в Ростове.
При этом что уже сменили несколько прорабов, и кучу работы сами находим мелких мастеров.
А 2 ляма за основные работы по основной смете. Так как расхождения дерут по полной!

(0) Если руки не из (__!__) и жаба душит х.з. за что платить 350 тыр = делай сам.

щас любые материалы для стройки и отделки, видео и сайтов навалом, можно еще на мисте спросить советов по штукатурке плитке и поклейке рулон обоев и ушат помоев

> У меня 2 ляма только за РАБОТУ в Ростове

золотой унитаз поставил?

Кстати таки да у меня кум - программист кстати. В трешке почти все сам с сделал. Как минимум полы и стены - сам ложил ламенат и иобои клил;

И все равно где то лям потратил. хотя мебель очень скромная. Мы с ним даже 5 часов возились нафиг пьяные не могли спалью собрать из икеи за 10 тыщ.

(36) Это работа, какой нафиг унитаз. им пофиг какой у тебя унитаз будет)
Но за дешевле - одни шарлатаны попадаются. Проведено общение с кучей ремонтников. вагоны смет перечитаны, общений и тп.

ну и правда 160 метров... плюс еще подвал. и участок с терассой

> Но за дешевле - одни шарлатаны попадаются.

я думаю всякие бывают, как и в 1с, смотря на кого нарвешься.
цена вообще ничего не гарантирует.

(36) загугли японские унитазы

с ц у ко умные, говорят даже умнее некоторых одноэсников

http://santechplaza.ru/index.php/unitzai-bide-toto

по Ростову ценник такой

Плитка 700 рублей. Меньше 600 вообще просто отмораживаются. Можно найти за 400-500 но эти кладут ее как будто ты офис делаешь где пофигу

Штукатурка 250-300.

Любая водоточка - 2 000.
По электрике - любая точка 350 разводка. Еще потом 150 подключение.

Ну там я могу много выборки сделать) По факту все с одними ценами. Если кто то скажет дешевле - развод. потом или воровать будет илли на допах вытянет еще больше

(40) моют попу и читают книжки?

Потолки гипсокартон тоже очень недешево.
Полы 500-700 ламинат.
Массив 1200-1500

Лестница одно из самых дорогих... от 300 и вверх

> Лестница одно из самых дорогих... от 300 и вверх

у автора квартира, лестница зачем ему?

(44)лестница кованная?

(46) кованная лестница? если ковку делать то это только перила.
Тогда плитку - она дорогая и каждая лесенка все равно будет стоить дофига.
Мы посчитали что дешевле дерево.

(47)дешевле, но и не так долговечно, кованная дольше прослужит.

(48) здоровье дороже. плитка холодная

(0) ты главное водовпроводку не дешеви. криво положат - будет из унитаза вонь идти

(49)плитку с подогревом можно сделать )))

(50)это же не водопроводка, а наоборот - канализация.

(51) на лестнице? ну ну

(52) пофиг это все вместе считают по точкам. причем по одной цене за каждую точку

(0) я бы предложил следующий вариант
- вызов специалиста для определения объема работ, перечня материалов и графика работ. Цена вопроса 10 тыр
- в соответствии с графиком наем специалиста на том-же авито. Почему специалиста - тот же плиточник должен иметь некитайский электрический плиткорез и уметь пользоваться СВП. Тот же сантехник иметь прибор для соединния труб рехау. Тот же штукатур прийти со свои лазером, уровнем, правилами и щпателями и т.п.
- перед каждым этапом закупка материалов по перечню

Могу посоветовать поменьше гипсокартонить, тот же потолок лучше натяжной, столешницу на кухню заказать из гранита в мастерской по памТникам и тд

Самый сложный п.1

(50) у тебя из унитаза пахнет потому как вентиляции на канализ трубе нет и отдельный вентклапан не поставили. И при спуске гидрохатвор без воды остается

+ 55 на штукатурку отдельно найми спеца по установке маякоа и отдельно штукатура по маякам

Еще несколько лет назад давали такую грубую оценку: кухня - 200 тыр, ванна 200 тыр + 200 тыр 2-3 комнаты

(36) Ему ремонт 1С-ники делали и посчитали по часам :)))))))))

(55) оценить объем, материалы - это я и сам могу, уже есть опыт отделки однушки. почему и удивила цена - мне однуха 10 лет назад, в докризисное время, обошлась в ~220 тыр под ключ полностью, с материалами и работами (причем еще и стены с полами выравнивали). Отчего так удивила цифра в 350 тыщ за одну работу, даже с учетом поправки на инфляцию и рост зарплат. Если и вправду цены сейчас, то сделаю сам что смогу (укладка линолеума, плинтуса, розетки и прочие мелочи. возможно, поклейка обоев тоже), остальное - ремонтникам.
кроме того, на что вообще повлияет мнение постороннего оценщика? ремонтник придет и назовет другие цифры, делать-то в конечном итоге ему, а не оценщику.

(0) Своими силами + родственники с Украины, с Узбекистана и готово, почти бесплатно, на горилку только затраты.

(61)спаиваете как индейцев американцы спаивали, ради собственной выгоды?

(62) Раз сами к бутылке тянутся - чо б не воспользоваться ?

(62) не корректное сравнение, они к нам  едут, а не мы к ним. :)

(63)как говорится, с такой родней/друзьями и никаких врагов не надо.

В итоге суммы называются немаленькие, тратить их нужно в достаточно сжатые сроки, как считаете - какой банковский продукт какого банка способен максимально выгодно отбить вложенные денежные средства? Ведь речь об Мск, в ней многое можно купить по банковской карте. На ум приходит только Сверхкарта от Росбанк https://www.rosbank.ru/ru/secure/promo/super.php?utm_source
"7% CASHBACK1 со всех покупок в первые три месяца"

но у меня нет практического опыта ее использования, читал только, что она достаточно затратная, но учитывая что ремонт - это вливание относительно объемных финансов в сжатые сроки - должна себя отбить?
есть у кого такой опыт использования того или иного банковского продукта узко под задачи ремонта?

(66) Тебе росбанк приплачивает чтоль за рекламу ?

(67)с чего такие мысли обо мне? самому ремонт делать нужно, ищу через что финансы оптимально на него тратить.

+(68)жалко работы вряд-ли картой оплатить получится, остается только стоимость материалов.

(67) Вот ты всерьез веришь что жадные банкиры отдадут тебе денег ? Там наверняка в договоре кака прописана

"самый эконом-класс" не правда, т.к. в самом эконом классе почти всё делаешь сам, я только плиточкинка (10 т.р.), хотя в самом экономе можно и самому и штукатуров (20 т.р.) нанимал (не Москва)

(70)да вроде народ активно юзает судя по объемам обсуждений. так понял главное условие выполнять про объем трат по обычным бонусируемым категориям, чтобы он был не менее 1/3 от категории трат по 7%. как вариант думаю долгоиграющих продуктов про запас закупить. ну и вроде-бы нужно вовремя ее открыть и закрыть, так как иначе ежеквартально будут списывать 500 руб за использование. то есть нужно открыть под самое начало трат, закупиться, дождаться кешбэка и тут-же ее закрывать.
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=292386&PAGEN_1=337#forum-message-list
Вопрос:
"Предстоит покупка около 50 тыс.руб. по категории "дом-ремонт", которая сейчас под 7% идет (если мне память не изменяет).
Подскажите, есть какие-то заморочки насчет обязаловки потратить определенную сумму в других категориях для начисления повышенной каши? Если да, то какую сумму нужно будет потратить в "обычных" категориях"

Ответ:
"По правилам заморочки есть: в "обычных" бонусируемых категориях нужно потратить не менее 50тыс / 3. По опыту l1l пропорцию можно не соблюдать, главное чтобы траты были не только в повышенной категории."

(72) Чо та, меня терзают смутные сомнения. Я бы не связывался.

(73)я сам пока не определился, попозже буду внимательнее штудировать тему на банки.ру. в режиме "обычной жизни" мне она конечно никаким боком не выгодна, а здесь момент особенный, что будут активно тратиться накопления на ремонт в достаточно сжатый отрезок времени, в этой ситуации возможно и есть выгода, если вовремя войти и вовремя соскочить с карты.

(10) Я тоже думал, что у меня стены ровные. В результате штукатурка+шпаклевка+плитка+электрика+сантехника = 200 тыр. за работы и это даже не московская область.
При этом электрика и сантехника только разводка и устанонвка ванны и унитаза ибо это с плиткой было связано, розетки, выключатели, смесители и т.д. ставил сам. Обои, ламинат и все остальное тоже своими силами.
Площадь 65 кв.м

(0) если "эконом", то часть работ можно делать самому, например, что вполне по силам научится, особенно если есть кому научить, показать на первых этапах:
- установка/замена добавление розеток
- выравнивание стен (будет не идеально, но для эконом вполне сойдет)
-шпаклевка под обои/покраску
-поклейка обоев / покраска
- укладка ламината/ линолеума / ковролина

+ (75) Еще про потолки и двери забыл написать, это были отдельные работы, но там работы в стоимость установки входили.

+(76)- потолок проще всего - натяжной, сделают всесте с электрикой и карнизами.

итого, остается что лучше доверить специалисту
- электрику
- плитку в ванной
- заливку полов (если необходимо)

но это никак не 350тр, максимум 50-100

в доме моем поселился ремонт

https://youtu.be/BHtNoDGGLPc

Только за работы по электрике в двушке минимальный ценник - 40-50 тыс (с щитком). Сделал знакомый за 25, но нервов потратил столько (он ругался со строителями, которые стены делали), что лучше б согласился на 50 :)
А вообще, у меня основные работы вышли на 400. Еще 150 тыс - доп.шумоизоляция одной комнаты (но с материалами).

(80)по электрике основное наверное штробление стен?

> 50-100

в 2017? на площади 60 кв? не смешите

(81)
№ п.п    Наименование и технические характеристики    Единица измер.    Кол-во    Сметная стоимость руб.             единицы                 общая    

    1. Электромонтажные работы                        
1    Монаж кабеля 3Х1,5; 2,5; 4; ТВ; Интернет     м    600    35,00        21000,00    
2    Монтаж трубы ПВХ    м    30    20,00        600,00    
3    Штроба бетон под один,два кабеля    м    10    150,00        1500,00    
4    Штроба штукатурка    м    20    100,00        2000,00    
5    Пробивка места под коробку установочную (подрозет)    шт    55    100,00        5500,00    
6    Установка подрозетника    шт    55    50,00        2750,00    
7    Сквозное отверстие бетон ,кирпич    шт    2    100,00        200,00    
8    Установка щита встраеваемого    шт    1    1000,00        1000,00    
9    Монтаж щита    шт    1    5000,00        5000,00    
10    Отверстие под споты    шт    14    100,00        1400,00    
11    Установка и монтаж коробки распаечной    шт    17    250,00        4250,00    

2. Накладные  расходы 10%            4520,00            
                        
                        
Всего:            49720,00

(83) кабель 600м, 55 розеток - это что за помещение, стадион??

(0) Привет, коллега.

1. Ремонт какой? Чистовой только или с какими-то элементами чернового?
2. Если только чистовой, то ориентируйся на 3500/м2.
3. На ремонтнике 50/50 соотношение хороших спецов и косяпоров, тут на кого нарвешься.

(84) Обычная двушка, розеток не скажу что много. LAN и ТВ по всем комнатам.

(84) В двушке с выключателями 67 подстаканников.
Не вижу смысла вообще на тему ремонта спорить, цена идет от 200 рублей за рулон обоев из Ашана до бесконечности.

Ну да, в хрущевке-двушке у меня 8 розеток и 2 автомата на всю квартиру. Тут автоматов 20 штук.

(0) Если надумаете брать чела, про которого я Вам писал (сообщения №№ 9 и 13), то в начале лета он свободен. Месяца за 2 сделает. Качество можно посмотреть у меня дома.

(0) > пол - линолеум.

Я сам клал. Кухня, прихожая. Сначала фанеру 6-ку, потом линолиум. Ничего сложного.

(83)
3    Штроба бетон под один,два кабеля    м    10    150,00        1500,00    
7    Сквозное отверстие бетон ,кирпич    шт    2    100,00        200,00  
это можно и самому.

Неслабые цифры озвучиваете! Набегает по всяким мелочам!!!

Я в Питере вложился в квартиру, сразу с отделкой, мебелью и техникой (варочная панель и чайник). Из доп.затрат перед сдачей купил холодильник и стиралку, повесил держатели для штор и мне положили плитку на застекленную лоджию (3 метра за 2500 рублей, плитка халявная). Все на этом.

(92) Несомненный плюс такого варианта - что можно сразу сдавать, а не тратить несколько месяцев на доведение до ума.

Но для себя, для своей жизни, лучше, может, брать "голую" квартиру. Правда, если позволяют средства и время (ремонт может затянуться). И первые два года в "голом" доме придется слушать ремонт соседей. В доме с отделкой таких звуков на порядки меньше, народ в 99% случаях заезжает и живет, максимум, просверлив несколько дырок.

(0) Ремонтники в Мск получают больше многих из нас.

(94) Поправочка. Ремонтники не получают, а зарабатывают :))

(95) Получается в век постиндустриализации ручной труд оценивается выше.
Разулись уже руками работать.

(96) В СССР ручной труд тоже ценился выше. Пока ещё сильно наследие :)

(57) ... и крайнего не найдешь, + отдельно специалиста по крестикам.

(96) смотря как руками работать и как головой

сто

сто один

(89) чела зовут Михаил Козлов?

г. Котельники. 55 кв двушка, планирую уложиться в 400-500 т.р. за все. начиная от стяжки, стены, и натяжной потолок. частично мебель.

И да, работников страдающих героиновыми зависимотями и ипотеками, элементами и прочими финансовыми трудностями прошу не беспокоить.

(0) Я делал ремонт такой же площади, примерно 350 и вышло. Но это с прорабом. Можно было найти дешевле, армяне предлагали за 300. Это все под ключ.
Если найти непосредственных исполнителей, то можно дешевле.
Могу посоветовать сайт ремонтник.ру, но как я понял, там в основном прорабы тусуются.

>5 кв двушка, планирую уложиться в 400-500 т.р. за все. начиная от стяжки, стены, и натяжной потолок. частично мебель.

это материалы+работа?

да вы оптимист...

(106) спасибо )