Имя: Пароль:
LIFE
Жизнь прекрасна
OFF: ИП продал "личную" недвижимость, а ему начислили 720 тысяч рублей налогов (6% + пени)
,
0 Woldemar177
 
02.10.17
16:58
Николай купил в 1997 году нежилое помещение на первом этаже дома. Спустя 12 лет он решил сдавать его в аренду под магазин. Оформил ИП на упрощенке, чтобы честно платить налоги с доходов. В документах так и написал, что будет сдавать в аренду собственную недвижимость. Доход как предприниматель он планировал получать только от аренды.

С 2009 года Николай получал от арендаторов деньги и платил положенные 6% в бюджет. Так он работал пять лет, а потом решил продать помещение за 10,5 млн рублей.

Так как покупал он его как обычное физлицо задолго до оформления ИП, то и продал как физлицо. Никаких налогов Николай от продажи не заплатил, потому что владел имуществом много лет.

Налоговая с ним не согласилась и доначислила 630 тысяч рублей налога плюс пени и штрафы. Всего 720 тысяч. Николай пошел по судам.

Почему налоговая начислила сотни тысяч рублей?

Николай — предприниматель и работал на УСН. Он получал доход от аренды. А если он получал доход от аренды, значит, использовал свою недвижимость для бизнеса.

Когда он продал личное помещение, то как будто получил доход уже не как обычный собственник, а как предприниматель. А значит, и доход от продажи этого имущества можно считать выручкой ИП — все 10,5 млн рублей.
90 MaxS
 
03.10.17
06:53
Можно ли с корпоративной карты, которая привязана к счету ИП оплачивать бензин, а потом как ТС продать авто от имени физлица?
91 mishaPH
 
модератор
03.10.17
07:30
(90) врятли.Если авто не коммерческий транспорт
92 Woldemar177
 
03.10.17
07:42
(90) Смотря какая система СНО.
93 MaxS
 
03.10.17
08:11
(91) Например, на автомобиле ездит самолично директор ИП для оказания коммерческих услуг. В штате ИП один сотрудник.
(92) Система налогообложения? УСН 6%

Вспомнил, что на АЗС не фиксируется номер автомобиля, вероятно  налоговая не сможет тут докопаться.
А у ТС поступления от арендной платы с указанием адреса были?
94 Филиал-msk
 
03.10.17
08:18
(90) Интересно, сколько ж мы ещё кейсов услышим про попытку, гм, уменьшения налогового бремени услышим?
95 mishaPH
 
модератор
03.10.17
08:24
(94) простите, а куда менее 6% то? уменьшение бремени к хитрожопости никакого отношения не имеет. Продавать коммерческие не жилые помещения от имени физика это наглость.

Разделяйте то. что используете для бизнеса с личными вещами и не будет проблем. а то и рыбку съесть и.
96 MaxS
 
03.10.17
08:26
(94) А как отделить тех, кто таким способом использует транспорт для прибыли ИП и тех, у кого это просто личный транспорт? Если ИП выводил всё на личные нужды на физлицо, попадает на 115-ФЗ. Если на личные нужны тратить с корпоративной карты счета ИП, налоговая может упасть на хвост. Как быть, то? 6% налогов им мало? Ну сделайте 7 и отстаньте.
97 Филиал-msk
 
03.10.17
08:28
(96) С какой целью интересуешься? (:
98 Филиал-msk
 
03.10.17
08:30
(95) > к хитрожпости
Фи, как грубо. Ну разве можно вот так вот, в лоб, в уважаемом обществе? (:
99 MaxS
 
03.10.17
08:32
(97) С целью просто работать на себя и выводить средства на личные нужды. Напрягает периодическое блокирование счета по подозрению в отмывании денег и терроризме.
100 Филиал-msk
 
03.10.17
08:36
(99) Отлично. Вот и не надо при этом
> Если на личные нужны тратить с корпоративной карты счета ИП, налоговая может упасть на хвост.
101 Джо-джо
 
03.10.17
08:38
(99) Не могут у честного советского человека быть личные нужды больше 150к в месяц
102 Джо-джо
 
03.10.17
08:38
(100) нет никакой корпорации, ИП не образует юридическое лицо
103 Филиал-msk
 
03.10.17
08:39
Делаешь платежку себе на личный счет, честно пишешь "вывод личных средств". И все. Или тебе все таки нужна какая-то иная схема? (:
104 Филиал-msk
 
03.10.17
08:40
(102) См (96), я понятия не имею что он там творит
105 Джо-джо
 
03.10.17
08:42
Налоговая пасёт доходы, а не расходы. Тратить можно как хочешь, а вот получать по уму
106 Филиал-msk
 
03.10.17
08:43
(105) Налоговая следит за доходами террористов, уииии!
107 Филиал-msk
 
03.10.17
08:45
Братья Камаз Уродов и Парад Отходов завели счет в Ситибанке!
108 Джо-джо
 
03.10.17
08:46
(0) Он ещё и бабосы небось получил на счёт, зарегистрированный для предпринимательской деятельности
109 mishaPH
 
модератор
03.10.17
08:51
(108) ну а кому еще можно продать не жилую недвижку. ктож ее за нал то купит. Это юрлицам и запрещено
110 mishaPH
 
модератор
03.10.17
08:52
+109 видимо понадеялись что куплена и выведена из жилого до ИП
111 Филиал-msk
 
03.10.17
08:54
Давайте уже следующий кейс, вскрывайтесь! Про квартиры с использованием ИП и ООО, бензин, т-щ майор все понял и записал (:
112 MaxS
 
03.10.17
08:59
(103) Не работает такая схема. Нельзя 100% поступлений на ИП выводить на себя на физлицо. 70% вроде бы можно.
113 mishaPH
 
модератор
03.10.17
09:00
(111) а что у кого-то были жалобы на сдачу личного жилья если ты ИП? и проблемы потом с ее продажей?  А вот если у тебя 10к квартир и ты их сдаешь в аренду.. то вот тут х.з. как могут посмотреть.
114 mishaPH
 
модератор
03.10.17
09:00
(112) я вывожу 100.
115 mishaPH
 
модератор
03.10.17
09:01
+ 114 в рамках 150 т.р. рекомендованных банком. т.е. разумных для жизни трат в твоем регионе. проблем нет.
116 Джо-джо
 
03.10.17
09:01
(112) ИП и есть физлицо, он распоряжается  своими деньгами как хочет. Не нужно ничего никуда выводить, трать прямо со счёта ИП. А вот если выводишь куда-то, то это уже подозрительно
117 Woldemar177
 
03.10.17
09:05
(93) УСН 6% - трать спокойно. Если ОСН - будешь доказывать. Или УСН доходы - минус расходы.

Недвижимость еще не сдавал с ООО. Только квартиры посуточно ;)))).
118 MaxS
 
03.10.17
09:12
(116) ага. Но когда начинаю искать такой банк, где смс оповещение при расходе работают сразу, так ответов нет. Мне как-то методом научного тыка заводить счета в разных банках, чтобы попробовать не радует.
Кто каким банком пользуется как ИП?
119 Looking
 
03.10.17
09:16
(0)Тинькофф прислал ссылку? мне как раз вчера в оповещении данная статья отобразилась https://journal.tinkoff.ru/omg/prodal-kak-ip/
"23 августа 2017. Источник: Определение ВС № 304-КГ17-7241
ИП продал личную недвижимость, а ему начислили 720 тысяч рублей налогов
.....................
Что делать, чтобы не попасть на налоги при продаже имущества?
Если вы используете это имущество для того, чтобы получать доход как ИП, вряд ли получится не платить налог. У налоговой и судов однозначная позиция.
Но даже из этого можно извлечь выгоду. Нужно всего лишь быть готовым к тому, что придется заплатить налог. Например, при продаже включить его в цену, потом перечислить в бюджет и спать спокойно. Или не продавать, если это невыгодно.
Если продаете имущество, о котором налоговая не узнает, и не хотите платить налог как ИП, оцените риски. Если это компьютер за 50 тысяч рублей и покупатель физлицо, вам вряд ли что-то грозит. Но если это автомобиль за миллион, а вы занимаетесь перевозками, можно вляпаться.
Будьте осторожны, если ситуация с имуществом неоднозначная. Например, у вас автосервис в собственном гараже, но там стоит и ваша машина. Или у вас квартира на первом этаже, и вы принимаете клиентов как юрист. Никто не даст гарантии, что при продаже этой недвижимости вам внезапно не доначислят налоги.
В каждой истории могут быть нюансы. Налоговая не предъявит претензии вообще без оснований. Инспекторы будут собирать доказательства, изучать документы, опрашивать свидетелей. В этой истории, например, так и было. Не пренебрегайте документами, консультируйтесь с юристами, ищите грамотного бухгалтера.
Не ссылайтесь на письма Минфина, если в них описана ситуация, хотя бы немного отличная от вашей. Если есть сомнения, пишите запрос в налоговую.
23 августа 2017 Екатерина Мирошкина
"
120 vis_tmp
 
03.10.17
09:19
(116) А что подозрительного в перевода на свою карточку физ. лица?
121 Looking
 
03.10.17
09:21
+(119)знал только, что на имущественный вычет право теряется при использовании недвижимости в предпринимательской деятельности, даже если закрыть ИП
http://ppt.ru/news/136138
"Бывшим ИП отказали в имущественных вычетах
17 мая 2016
Минфин России разъяснил, что право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости до полного использования его предельного размера возникло только у тех налогоплательщиков, которые не воспользовались им ранее. А тем гражданам, которые ранее были индивидуальными предпринимателями, имущественный вычет за продажу недвижимости, ранее приносившую доход, не положен совсем.
..............
Что касается прав индивидуальных предпринимателей, то Минфин в письме № 03-04-05/25690 от 04.05.2016 г.  запретил им претендовать на получение имущественных вычетов после прекращения деятельности и продажи недвижимости, которая ранее приносила доход. Чиновники считают, что доходы от продажи такой недвижимости должны облагаться подоходным налогом в общем порядке, и к ним не применяются нормы статьи 220 НК РФ. Такие преференции распространяются только на продажу недвижимого имущества, которое ранее не использовалось в предпринимательской деятельности."
122 Looking
 
03.10.17
09:26
(112)"Нельзя 100% поступлений на ИП выводить на себя на физлицо. 70% вроде бы можно."

можете подробнее написать, кто запрещает и исходя из каких соображений? возможно речь не об услугах? о торговле, производстве, где априори должны быть затраты? какое-то контрольное соотношение?
123 Черный маклер
 
03.10.17
09:41
(109) сделки между юрлицами и физиками никто не отменял - юрлицо покупает и перечисляет деньги на карточный счет физика, и все дела
124 MaxS
 
03.10.17
09:47
(122) Лично столкнулся с этим в УБРиР - устно сказали.
И в другом банке. Там это обсуждали
Кто каким банком пользуется как ИП?
125 drumandbass
 
03.10.17
10:00
ничего тут уже не сделаешь ип это не ооо
126 Черный маклер
 
03.10.17
10:00
(121) имущественный вычет копейки, главное, что бывших ИП действует освобождение от НДФЛ при владении более 3 лет (5 лет с 01.01.2016)
127 drumandbass
 
03.10.17
10:01
Николай думает что ип это ооо
128 Черный маклер
 
03.10.17
10:04
(119) думаю Николай сам писал заявы ы ИФНС, что использует нежилое помещение для бизнеса - такие заявления с приложением копий договоров аренды требуются для освобождения от налога на имущество физических лиц
129 Джо-джо
 
03.10.17
10:05
(126) ИП и так не платят НДФЛ
130 Черный маклер
 
03.10.17
10:06
(129) ...бывших ИП
131 Woldemar177
 
03.10.17
10:13
(127) с ООО Циклон у Николая были проблемы в 2009 году ;))))
Чувак любит судиться.
132 bolder
 
03.10.17
10:57
(0) Погорел Николай.Надо было закрывать ИП ещё за 5 лет до продажи.
133 Мадам Козявкина
 
04.10.17
10:49
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 11 июня 2015 г. N 03-04-05/33984
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи земельных участков, которые сдавались в аренду, и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно сообщаем следующее.
Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом согласно абзацу второму пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Исходя из изложенного доходы, полученные от продажи земельных участков, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в случае, если они не использовались в предпринимательской деятельности.
Вместе с этим обращаем внимание, что в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Согласно статье 11 Кодекса индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.
Таким образом, если сдача в аренду недвижимого имущества отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности, то независимо от регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдача имущества в аренду будет являться предпринимательской деятельностью.
В таком случае оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого имущества, иметься не будет.
 
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
11.06.2015
 
134 zak555
 
04.10.17
10:51
> Почему налоговая начислила сотни тысяч рублей?

потому что Николай дурак
135 mishaPH
 
модератор
04.10.17
11:02
(134) большего и не прибавить
136 Woldemar177
 
04.10.17
11:09
Ну вы такие умные просветили бы. "Сам дурак" где это я уже слышал.
137 zak555
 
04.10.17
11:16
(136) Чего просвещать ?

Считается, что ИП использует любую собственность/средства в предпринимательской деятельности
Следовательно, любые действия с ними относятся  к предпринимательской деятельности

ЭТО Ж ОЧЕВИДНО
138 zak555
 
04.10.17
11:23
Вот я собираюсь продавать авто своей компании
с суммы продажи заплачу 6 %
139 kiruha
 
04.10.17
11:29
(134)
А как ему было нужно выйти из этой ситуации ?
Дарственную ?
140 kiruha
 
04.10.17
11:34
Или сначала закрыть ИП
141 Джо-джо
 
04.10.17
11:36
(139) Вопрос не в том как слить имущество, а в том как получить деньги и не отстегнуть налог.
142 kiruha
 
04.10.17
11:40
(141)
И как ?
Если покупатель не соглашается на заниженную в документах
143 zak555
 
04.10.17
11:42
(140) да или перейти на другую систему налогообложения
144 kiruha
 
04.10.17
11:44
(143)
На ООО ?
Не попадает при этом на больший налог ?
145 mishaPH
 
модератор
04.10.17
11:45
(144) вы путаете с формой
146 g00d
 
04.10.17
11:49
придется платить или дарить родственникам, ждать когда у них наступит право на имущественный вычет и только тогда продавать.
147 Trimax
 
04.10.17
11:52
(144) На патентную.
148 mishaPH
 
модератор
04.10.17
11:54
(147) а кто сказал, что недвижку под патент подведут? на каком основании.
149 zak555
 
04.10.17
11:55
(141) легально никак не получится
150 Looking
 
04.10.17
11:55
(128)https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=410485
"Предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД или ПСН с 1 января 2015 года больше не освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении некоторых недвижимых объектов, которые они используют в предпринимательской деятельности, облагаемой в соответствии с указанными спецрежимами (п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, пп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ). К таким объектам относятся:
·                  административно-деловые (торговые) центры (комплексы) и помещения в них;
·                  нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания."
151 zak555
 
04.10.17
11:57
(150) давно 2ой пункт появился ?
152 kiruha
 
04.10.17
11:58
(149)
А если закрыть ИП ?
И далее как физ лицо.
Могут впаять иск ?
153 Looking
 
04.10.17
11:59
(151)с 1 января 2015 года?
154 zak555
 
04.10.17
11:59
(152) думаю налоговая захочет 13 % )
155 Woldemar177
 
04.10.17
12:00
(152) заявление о смене СНО только с начала года? Будущего? Ну так потеря времени денег. А тут у Коляна нарисовался вдруг покупатель.

(154) Захочет.
156 RoRu
 
04.10.17
12:03
(154) он хочет типа льготу по сроку владения заявить или вычет на стоимость покупки же
157 zak555
 
04.10.17
12:09
(155) прекращаешь деятельность и сразу начать снова

(156) вопрос в том, что сможет ли ифнс эту льготу дать )
158 RoRu
 
04.10.17
12:13
у меня вопрос несколько с другой стороны : у ИП отчётность на 6% какая ? декларация по усн
предположим он отражает там аренду квартиры , как вообще налоговая узнаёт, что это аренда квартиры и что за квартиру он сдаёт ?
159 Looking
 
04.10.17
12:14
(126)"имущественный вычет копейки, главное, что бывших ИП действует освобождение от НДФЛ при владении более 3 лет (5 лет с 01.01.2016)"

Разве действует освобождение от НДФЛ? я когда писал про имущественный вычет, как раз и имел ввиду то самое освобождение.
http://www.klerk.ru/buh/news/397138/
05.09.14
"Сдача нежилого помещения в аренду лишает права на освобождение от НДФЛ при его продаже
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/40977 от 15.08.2014 приводит разъяснения по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое ранее сдавалось в аренду.
В письме отмечается, что полученные от продажи нежилого помещения, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если оно не использовалось в предпринимательской деятельности.
В случае если сдача в аренду нежилого помещения отвечала признакам предпринимательской деятельности, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого помещения, иметься не будет."
160 mishaPH
 
модератор
04.10.17
12:29
(158) так должен отразить. если не отразит то налоговая 13% + штрафы потребует
161 RoRu
 
04.10.17
12:32
(160) вот пусть у тебя услуги по 1с и плюс хату сдаёшь
как налоговая отличит одно от другого в декларации ?
и как она поймёт какую хату ты сдаешь, чтобы лишить тебя вычета как физлицо ?
162 Джо-джо
 
04.10.17
12:33
(160) ВВ каком поле декларации УСН указывается является ли доход арендной платой?
163 mishaPH
 
модератор
04.10.17
12:40
(161) (162) а вот х.з.
164 mishaPH
 
модератор
04.10.17
12:41
по кодам деятельности может. даже не знаю
165 RoRu
 
04.10.17
12:43
имхо никак не просечёт, если только ИП сам её не засветит, типа не попросит льготу на налог на имущество или по патенту сдаёт.
166 zak555
 
04.10.17
12:50
(165) доки налоговая попросит предоставить -- договор/акты
167 Джо-джо
 
04.10.17
12:51
(166) А если не предоставишь, то уберёт эти суммы из дохода? ))
168 Looking
 
04.10.17
12:52
(166)Значит нужно 2 варианта договоров и актов - один для арендаторов, второй для ФНС на оказание услуг по консультированию.
169 RoRu
 
04.10.17
12:54
(166) когда, зачем ? постоянно запрашивает у тебя ?
(168) тогда вообще хату за нал проще сдать , как все и делают
170 zak555
 
04.10.17
12:59
(169) есть квартира в собственности
чтобы не платить за неё налог на имущество -- в ифнс надо будет предоставить договор о том, что ты её сдаёшь
171 RoRu
 
04.10.17
13:01
(170) я так не делаю, налог вроде был в районе недорогого бизнесланча в прошлом году
172 mishaPH
 
модератор
04.10.17
13:04
(171) это зависит от новизны квартиры и стоимости ее . но народ живопырки бывает разный. и за 1000р захотят экономии
173 Черный маклер
 
04.10.17
13:08
(162) (164) ИП-арендодатель сам обращается в ИФНС с уведомлением об использовании недвижимости в предпр деятельности для исключения налога на имущество с его физлица
174 Джо-джо
 
04.10.17
13:10
(173) Вот лошара
175 RoRu
 
04.10.17
13:14
(174) на комм недвигу налог огого
176 RoRu
 
04.10.17
13:16
(172) в Мск так то от кадастра берётся, а кадастр вроде более менее похож на рыночную( дороже в 5 раз или дешевле в 5раз  я пока не встречал)
177 mishaPH
 
модератор
04.10.17
13:20
(176) хотя да. у меня с 150р налога после введения кадастровой стал 1100 налог
178 mishaPH
 
модератор
04.10.17
13:20
видимо если не жилое там иные ставки
179 Woldemar177
 
04.10.17
14:20
(161) Если деньги приходят по безналу - то там стоит основание платежа, а если по налу - при условии что не черный нал - должен онлайн кассу будешь поставить где тоже будет за что платеж.

Да здравствуют онлайн кассы! Наслаждайтесь!

(177) Именно.

Вот бы все материалы дела посмотреть, и само помещение :-)
180 Looking
 
05.10.17
08:35
(126)"имущественный вычет копейки, главное, что бывших ИП действует освобождение от НДФЛ при владении более 3 лет (5 лет с 01.01.2016)

так все-таки ошиблись? судя по (159) освобождение от НДФЛ нет?

"В случае если сдача в аренду нежилого помещения отвечала признакам предпринимательской деятельности, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого помещения, иметься не будет."
181 Черный маклер
 
05.10.17
09:13
(180) если владелец нежилого помещения будет уведомлять ифнс об использовании помещения в предпринимательской деятельности, то освобождения от ндфл не будет
Но уведомлять есть смысл только для помещений в жилых зданиях, в адмзданиях и бизнесцентрах освобождения ИП от налога на имущество нет.
Факт - в 2016 я продал помещение в адмздании без ндфл
182 Looking
 
05.10.17
09:26
(181)"в 2016 я продал помещение в адмздании без ндфл"

и при этом использовали его в бизнес-целях?
183 Черный маклер
 
05.10.17
09:57
(182) в бизнес-целях использовал многократно, но освобождения от налога на имущество не просил
184 Woldemar177
 
05.10.17
10:13
(157) прекращает деятельность и попадает на 13% ;))))

(183) Я думаю Колян просто попал на крючок и теперь его пасут. А ты пока нет , ну это чьято недоработка ;)))))
ЗЫ а сумма больная была продажи за помещение?
185 Looking
 
05.10.17
11:30
(183)вот что и смущает, если бы законодатели привязали лишение освобождения от НДФЛ к использованию вычету по налогу на имущество, тогда бы все было прозрачно и удобно. Но ведь насколько я понимаю привязка к факту коммерческого использования вне зависти от использования вычета. То есть можно все годы не заявлять вычет по НИ, нести издержки по его оплате, а потом еще и на 13 процентов попасть.
186 Looking
 
06.10.17
08:33
(181)"в 2016 я продал помещение в адмздании без ндфл"

так еще времени очень мало прошло? ФНС ведь в течение нескольких лет имеет право свои ошибки и недосмотры исправлять? или если они уже ошиблись, то обратного пути у них нет? не имеют право взыскать налог? или имеют, но только в судебном порядке?
187 vovastar
 
06.10.17
09:27
(186) Налоговая через суд может любой срок давности сбрить...у друга ООО проверили через почти 5 лет после закрытия..
188 Looking
 
06.10.17
09:29
(187)это законы такие, или частный случай беспредела?
189 vovastar
 
06.10.17
09:39
(188) ну вроде 3 года после закрытия они имеют право без суда проверять, а свыше только через суд..просто имел огромный опыт обслуживания зерновых трейдеров, играющих с НДС, у них сплошные встречки, проверки Обеп, прокуратуры...