Живём сейчас втроём в трехкомнатной квартире 78 кв.м. и квартира кажется реально огромная. Помещается всё - и место под шкафы, и байдарку в угол прислонить, и велосипед в коридоре, и застолье на 10 человек - легко.
Смотрел на прошлой неделе дом, двухэтажный, площадь 100 кв.м. По ощущениям - негде развернуться. Нет, понятно что из этих 100 нужно вычесть второй туалет на втором этаже, удвоенную площадь лестницы, бойлерную, но всё равно по калькулятору получается больше 78.. а кажется что очень мало.
Помогите разобраться это просто так кажется или что-то объективное в этом "кажется" есть?

У дома обычно есть еще двор...

(личный)

Если конечно это не утрамбованный таунхаус без собственной площади

(1) +1. А еще погреб (или цоколь) и чердак бывает

Есть что-то такое, да. С 38 до 110 казалось "Щас разгуляемся, не заблудиться бы". Но нет, дали каждому дитю по комнате, кухня метров 12 вместо 6, и гостям остаётся комната 15 кв.м. с 2 окнами.

Но скрытых ресурсов в доме много. Цокольный этах, чердак, крыльцо, гаражи-сараи-баня.

Вот буржуи...

(6) Попроще к людям будь, и "Рекламное место пустует" будет не постоянно.

(0) " а кажется что очень мало" мы втроем в 35 метрах живем. не хочешь махнуться на месяцок?

кстати я тоже заметил, что в домах кажется теснее. х.з. почему

(0) Где то читал, что при 2-этажной (квартира/дом) планировке надо делить на 1.5, будет соответствие к одноэтажной.

(10) Типа два этажа по 60 квадратов каждый (итого 120 квадратов) будет ощущаться как в 120 / 1.5 = 80-квадратной хате?

(11) Типа того

В доме может быть больше помещений такой же площади или даже меньшей. Если сделать количество комнат одинаковым, то размер комнат будет больше и будет просторнее.

Просто всегда когда строишь дом хочешь каждому по комнате как минимум. А квартире дети, например, все в одной комнате.

Вот у нас дети - в одной комнате, а мы в гостиной. А в доме у каждого своя спальная, плюс еще гостиная и кабинет. А площадь комнат меньше нашей гостиной в квартире.

Ну вроде логично, т.к. в двухэтажном доме тело перемещается по одному этажу и мозг мыслит типа "доступно столько-то площади", подкрепляемое зрением. Т.е. другой этаж не воспринимается как доступный к перемещнию "вширь" :) А в хате один уровень, там охват сразу весь

Сейчас квартира 52квм, а дом (жилая площадь) 200. И не кажется что сильно просторнее чем в квартире.

(0) хз, чо там с домом, но в квартирах разницы между 80 и 100 реально глазами не видно практически. Магия какая-то, но факт.

(10) Это от квадратуры жилья сильно зависит. Лестница в двухэтажной квартире площадью 150 метров занимает столько же места, сколько и в квартире в 120 метров, но в процентах в меньшей квартире она занимает бОльшую площадь. Но не надо еще забывать, что пространство под лестницей тоже можно использовать, у меня там, например, хранится резина для машины и куча стройматериалов. Так что коэффициент "1,5" далеко не однозначная цифра.

(17) Там не только лестница. Коридорной части больше получается.

(18) Ну ХЗ, может у меня планировка нормальная, я не ущемлен в коридорной площади.

(16) Да никакой магии, просто увеличь площадь каждого помещения примерно на 20-25% и получишь 100 квадратов из 80, а это увеличение в каждом помещении на глаз не очень то и увидишь. Например комнату 3х4 надо всего то надо расширить на 20 см и удлинить на 50.

(0) просто 2эт дом на кв 100м это реально маленький дом

(16) глазами не видно, но при жизни почувствуется ибо +20 см от кровати позволит реже биться об угол и просто свободнее ходить.

(18) поддержу , 2эт - в два раза больше коридоров
лестница тоже занимает место на 2ух этажах, а в квартире её вообще нет .

+ (23) Поэтому сравнивать надо не общую площадь, а площадь комнат.

(0) 2-этажный 100 кв.м - это 6х9. самый удобный формат для дачи - целый брус по ширине и 1,5 бруса по длине. на 1-м этаже комната, кухня и санузел и на 2-м этаже две комнаты.

жилой дом начинается с 150 кв.м

(23) У меня квартира 2 этажа 150 метров. Вы хотите сказать, что из них 50 - это лестница и лишние коридоры? Максимум 20.

(22) та ну. Чаще всего просто глупого места больше становится по чуть-чуть с каждой стороны. Типа коридоров и всяких не пришей рукавов

(26) ну планировки мы не видим, но однозначно , что 150квадратов на одном этаже было бы гораздо интереснее .

кстати. может быть по тому. что не на одном этаже? а подсознание разворачивает общую площадь на этаж.

+ планировка дома на все 4 стороны идет и комнат и прочего типа больше. а в больших квартирах как правило коридор огромен а комнаты обычные. В домах же коридоров не делают больших и стараются по максимум под жилую отдать площать

(28) Смотря с какой точки зрения интереснее. Посчитай стоимости земли для этих метров, затраты на отопление - кубик намного более энергосберегающая фигура, чем плоский параллелепипед.
В моем случае планировка удачная, там всего-то один коридор длиной 3 метра + пространство для лестницы. Остальное комнаты, кухня, санузлы и кладовки.

Вот дом.
Снаружи конура, а внутри огромный.  
http://www.novate.ru/blogs/130717/42131/

(31) стены тоненькие, сами японцы маленькие :)

(27) Оно вовсе не глупое. Это когда все помещается и остается достаточно свободного пространства, то действительно не имеет значения шире или уже на 20 см. А вот например в ванной эти 20 см очень даже имеют значение - поставить маленькую ванну 1,5 метра или стандартную 1,7 метра.

(33) ну, вот, я говорю о том, что добаляется обычно совсем не в ванной, где это надо

(15) 200 жилая (!!!) не кажется, что сильно просторнее, чем 56? Ой да не поверю никогда. Я когда из 214 общей (~140 жилой) захожу в трёшку якобы "улучшенной планировки", так сразу понимаю, что и насколько просторнее. В коридоре не развернёшься, в туалете не развернёшься, в ванной лбом в стену упираешься.

(34) Ну это да, есть такое дело. Строителям вообще пох как там люди будут жить...

(29) везде так стараются
посмотри современные планировки в новых домах, стало гораздо лучше чем раньше .
в том же символе в 4ке 100м коридор с холлом меньше 15м , остальное полезная
(36) уже давно все стараются, ибо потом с тупыми планировками хрен продашь .   В триколоре 100м 3шки с 3окнами  не берут даже при цене в готовом доме равной тому, с которой продавали в начале строительства.

(37) Тут вопрос не в планировке. Планировка может быть и нормальная, но запросто могут стену сместить сантиметров на 10, у них это даже нормально считается. Даже в договоре этот момент предусмотрен, если площадь получится больше 2-х квадратов, то придется доплатить, если меньше чего-то там, то вернут деньги. То есть планировка остается та же самая, но может получиться так, что например вместо широкой двери придется ставить поуже, иначе не влезет, ну или с ванной пример я уже приводил.

(38) если  говорить про обычную ситуацию, то приличные дома это монолит без отделки и в большинстве стены только размечены . опять же , если критично , снеси перегородку и заново поставь правильно.

(39) Речь не о перегородках. Могут несущую стену возвести на 10 см правее или левее и квартира получится либо больше, либо меньше.

(0) Во первых, если считать площадь по периметру фундамента, 100 квадрат, то это не полезная площадь. Полезная площадь будет от силы метров 80, а жилая еще меньше.  
Во вторых сильно зависит от планировки дома, наличия лестниц, наличие котельных, бойлерных, и прочего.

+ (40) и кстати монолит я бы не назвал приличным домом...

(40) сдвинешь перегородку с другой стороны и получишь правильную ванну, ужав коридор или что там рядом на те же 10 см.
В панели конечно печальнее ...
частный дом

(43) Ну если планировка позволяет, то сдвинешь перегородку, но это не всегда возможно.

(43) не дописал
частный дом в нужном месте Мск не построить , в регионе наверно может быть вполне вариантом .
(44) вообще думаю всё же, то что стену сдвинут на 10см и в самом неудачном месте это не очень вероятная тема.
опять же - покупай готовое тогда ( там всё можно проверить), если так переживаешь.

2(31) Фигня. Вот такой надо домик: http://hdscreen.us/thumbnail/TARDIS_Matt_Smith_Karen_Gillan_Amy_Pond-bGSS.jpg

(46) http://parnasse.ru/upload/comments/498eab4fe098d3bbe679f9c0717f19c9.jpg
- А здесь у меня йог живет
(с) "Спортлото-82"

(30) так то про квартиры речь была , а не про дома
там эти аргументы не актуальны .

(0) 100 метров для двухэтажного дома, крайне неудачный размер.
Нормальные двухтажные от 150.

(49) Почему?

(50) Хорошего размера гостинная не входит.
Этаж 7х7 как сюда запихать комнату 5Х5 непонятно.

(50) потому что минимально удобные одноэтажные дома начинаются от 10*8.

Если у вас будет два этажа, то все еще зависит от планировка как дома, так и лестницы. Лестница очень много места сжирает.

(53) нужен лифт :)

(54) и монорельс в туалет проложить.

А еще во дворе есть гараж. Или мастерская по душе.
И вообще, хоть бассейн выкопай или пруд для рыбы.

(54) Вот отключат свет, так не только без интернета останешься. А если сортир только на 1-м этаже..

(35) А что тебе в стандартном туалете поворачиваться-то мешает? Или только ползком?

(57) Самое западло, что газовые котлы без света не работают )

(55) :)
(57) Да, нужно батут под окнами поставить для такого случая.
(59) Это да. Ну и насосные станции, хоть это не так критично, конечно. Но тоже западло

(60) "Ну и насосные станции" // Нет, есть насосы, работающие от напора близлежащей реки (гидроударные) - это тема :)

(59) Есть энергонезависимые котлы, которые работают хоть со светом, хоть без света...

(31) широкоугольный объектив и правильный фотограф и собачью конуру сделает большой ))

(62) Ссылку дашь?

(64) на: https://www.protherm.ru/klientam/produkciya-protherm/tlo-774.html?utm_campaign=protherm_general&utm_medium=cpc&utm_source=google_search&utm_term=%2Bэнергонезависимый%20%2Bгазовый%20%2Bкотел

вот еще http://www.e-katalog.ru/ek-list.php?katalog_=287&presets_=6762&cgi_idsr_=80028&gclid=Cj0KCQjw95vPBRDVARIsAKvPd3JToj8eBRIlQoY8bguXBRsyQB-pcZvun6zNisrZFfGUbTlCUT4jZAMaArS0EALw_wcB

(0) высота потолков очень сильно влияет, чем выше тем больше ощущение простора

(61) Интересная тема, но нужна речка под боком?
Тогда уж и котел можно поставить либо энергонезависимый (даже старые советские были энергонезависимые, но не такие удобные и компактные, как сейчас), либо серьезный бесперебойник.

(65) Благодарю, отстал от жизни :)

Вот буржуи, дома у них по 200 метров. Раскулачить всех!

(70) 200м это 2 этажа коробки 10 на 10, это нормальный дом, если жить, я бы сказал минимально разумный, обычно 250 строят, имхо.

(59) проблема электричества для котлов решается бесперебойником.
вообще-то кроме котла еще имеются циркуляционные насосы, которым тоже электричества хочется

(66) мощность этих энергонезависимых котлов максимум на 100 кв.м, без горячей воды - т.е. для бабушки в деревне :)

(71) Именно поэтому ещё и оружейный шкафчик есть. Добро пожаловать!

(73) Ну поставь два котла, в чем проблема-то? Их все равно рекомендуют в отдельное помещение ставить, ну так какая разница один или два там будет стоять.
Если проблем с электричеством нет, то конечно лучше поставить котел с насосом, а там где его часто отключают (как раз у бабушки в деревне), то лучше энергонезависимый.

(75) Камин-печку в центр дома, и относительно полная независимость при наличии дров.) Холодновато, конечно, но не помрешь, пока линию починят.
И шашлык можно пожарить.

(76) Для меня недавно было открытием что оказывается чем попало топить печку нельзя. Дрова должны быть вылежавшимися и сухими, иначе один дым без тепла, а то и вообще гореть не будут даже если солярки добавлять.

(76) Камин-печка хорошо на даче. в жилом доме городить этого каменного монстра совсем не хочется.

проблему электричества решаю бесперебойником с 4 AGM батарейками по 100 Ач

(78) А греешься чем?

(77) Солярку точно лить не надо, а вот дсп, двп перекаливают печку и она служит меньше.

(79) газовый котел

(78) А бесперебойник какой и на сколько батареек хватает?

(82) инвертор CyberPower CPS3500PRO и 4 батарейки по 100А\Ч
на котел и насосы хватает часов на 5
но электричество больше чем на 30 минут не отключают

вот, и дизайнеры о том же: https://www.instagram.com/p/BXD8coMluDL/?taken-by=prosto.remont
хотя они, в принципе перечислили все, что вы упомянули (куда уходит место в доме)

(0) А цифра в 100 квадратов откуда взялась?
Обычно плащадь квартиры определяют суммой плащалей всех помещений, а площадь дома его внешними габаритами. А площади внешних стен и внутренних перегородок составляют не мало.

(0)Дома в 100 м2 строить в 2 этажа не оптимально

И лестница в площади дома считается только один раз по правильному