|
OFF: Вопрос по трактованию термина "общедомовое имущество" и об ответственности УЖКХ | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
gnus
01.02.18
✎
10:27
|
Прошу разъяснить(Консультант не вкуривается,много разночтений)
система отопления: стояк, ответвления и сгоны на элементах обогрева - это имущество собственника или общедомовое ? Собственник несет ответственность за протекание только из корпуса радиатора отопления? А чей сгон ? |
|||
1
Волшебник
модератор
01.02.18
✎
10:30
|
Суд разберётся.
|
|||
2
gnus
01.02.18
✎
10:36
|
а вот если залитие сверху - бардак не убирать до прибытия комиссии (как не вытирать кровь с пола до прибытия оперативной группы и как женщине не принимать душ до прохождения суд.мед. экспертизы)?
|
|||
3
Джордж1
01.02.18
✎
10:45
|
Насколько знаю, если на подводке к отопительным приборам стоит запорная арматура - общедомовым имуществом считается все до этой арматуры
|
|||
4
Фантомас
02.02.18
✎
17:58
|
(3) ничего подобного, вся отопительная система считается общедомовым имуществом.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) |
|||
5
Фантомас
02.02.18
✎
18:06
|
(0) Ответственность несет виновное лицо, а не исключительно собственник.
У тебя в принципе подход неверный. Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, при условии, если вред причинен вследствие неправомерных действий (бездействия) данного лица и при наличии его вины. Скажите наивный гражданин, где здесь про собственника? Для уяснения деталей рекомендую статью из журнала Жилищное право № 2 - 2013. http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?439 |
|||
6
Фантомас
02.02.18
✎
18:27
|
(2) бардак можно и нужно ликвидировать.
комиссии (точнее, представители эксплуатирующей организации- управляющей компании или ТСЖ) нужны для определения причины протечки, а не для определения вреда потерпевшим. вред можно подтверждать различными доказательствами (в том числе фото и видеофиксацией), зачем комиссии? |
|||
7
Фантомас
02.02.18
✎
18:44
|
(6)+ Тем не менее, в статье рекомендуется в первую очередь вызвать для составления соответствующего акта представителя эксплуатирующей здание организации.
Необходимо проследить, чтобы правильно и подробно была описана техническая сторона происшествия, а именно источник затопления и причина технической неисправности водопроводного или отопительного оборудования (в зависимости от того, откуда текла вода). Чтобы предоставить суду достоверные документы, подтверждающие стоимость восстановительного ремонта после залива квартиры, потребуется заказать и оплатить услуги оценщика. Специалист конкретно устанавливает размер и степень причиненного урона, то есть проводит оценку ущерба квартиры. Целесообразно приглашать экспертов спустя 7–10 дней после квартирного залива. За это время могут проявиться скрытые повреждения. |
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |