Снова стали задумываться о необходимости расширения жилплощади , самый просто и дешёвый вариант сдать свое и снять . Вопрос , кто снимает нормальные хаты , как отношения с хозяевами ? Адекватные они ? Как часто приходится переезжать ?

Я ничего не понял

(1) много ли неудобств будет при съёме квартире семьёй? По идее спрос на 4к хаты невелик, да и стоят они подороже бабушкиной однушки , стоит ли надеяться на долгосрочную аренду ( лет 5 хотя бы) и адекватных хозяев?

Мне тут рассказывали историю про снятие квартиры у мелкого чиновника. Так как чиновник видимо палиться не хочет, но чувствует себя шишкой, то он прислал агента, который зачитал список его требований к жильцам, обозначил, что никаких исключений для списка быть не может , так же передал, что договора не будет, а деньги надо завозить какому - то его родственнику и определенное время. При этом женщина все время когда про него говорила переходила на таинственный шёпот, как бы намекая, что вот у каких людей снимать квартиру придется.
Далее, она сказала, что от них нужна анкета, что бы их проверили ....тут их терпение закончилось и они прекратили этот балаган, но квартира была хорошая .. в том смысла , что это старое жилье советсткой номенклатуру перешедшее по наследству с современным ремонтом и следами былой роскоши .. типа рояля.

Удобнее купить новое а старое сдать

(2) Люди десятилетиями живут, пока денег хватает

Только адекватный хозяин 4-ку с хорошим ремонтом сдавать не будет.

4-х разумно снимать сдавая свою

(4) если купить новое, продав старое , то ипотека будет 100 в месяц. Если сдать старое и снять , то надо будет максимум 20 добавить

4-ка ... таджики будут в восторге) Это же 8 полный семей разместить можно)))

(6) Отнюдь. Знакомый шестикомнатную сдает с отличным ремонтом. Одна нефтеобслуживающая компания снимает для руководителя, который по неделе-две живет здесь для решения вопросов с руководством республики.

(6) с другой стороны, что с ней делать, если не нужна?

сколько лет старшему ребенку?

(0) Живу на съемном.  Никаких проблем нет. Хозяина квартиры видел 3 года назад когда заезжал. Больше он меня не беспокоил ни разу. Живет вообще в другом месте.

(12) предлагаешь сдать в кадетский корпус ?

(11) Продать или закрыть
(10) Думаю там сумма соответствующая

(14) :))))
не перестаю восхищаться :)

(12) в школу 1 сентября. Неплохо бы совместить переход с этим или тогда сидеть до окончания началки у себя.
С другой стороны отдельная комната к школе пригодилась бы дочке

у меня знакомая риэлтор сдает свою двушку живут в 4-хе вчетвером, всё устраивает всех

(0) Подарю презерватив и книжку о планировании семьи.

(8)плюс ипотеки - что платишь за то, что со временем станет твоим, а также то, что можно не ограничивать себя в вопросах ремонта и прочего. но есть и минусы - переплата по сравнению с приобретением "здесь и сейчас", невозможность легко соскочить, как со съемом. а также под вопросом точка входа в ипотеку, если кризис будет нарастать, то возможно недвига будет дешеветь, и выгоднее копить на вкладе и купить затем на свои полностью свое, чем в ипотеку лет 20 с переплатой выплачивать.

а что со школами в предполагаемом районе .. у нас со школами везде очень по разному.

Смотря где. По моему опыту и по опыту большинства моих знакомых раз в год - два приходится съезжать - то квартиру решили продать, то приезжает родственник, то еще что-нибудь. Знаю 2 исключения: знакомые снимали квартиру 4 года, после чего приехал сын хозяйки и они после этого также практически каждый год-полтора перезжали + знакомая уехала за границу, квартиру сдает знакомым, уже лет пять.

Возможно в Москве проще в связи с большим количеством инвестиционных квартир, но могут быть нюансы.

(17) В школу не про микроучастку - могут быть нюансы. Либо делать временную прописку - это надо договариваться с хозяевами

в общем как мне видится зависит от того в какую сторону будет качаться рынок недвижимости и рынок труда в последующие годы, от этого и зависит что разумнее - ипотека или съем. ну и еще влияет то, что есть персонально для данного конкретного индивидуума его дом - одни начинают в дом всю душу и средства вкладывать, переобустраивая его многократно, и для них это важно, таким бы лучше ипотеку, чтобы не ограничивать себя в обустройстве, для других дом - это место где переспать и чтобы была крыша над головой от дождя и холода, то есть антураж для них не важен и они в него не инвестируют, таким съемное вполне комфортно, так как даже имея свое, оно будет оставаться на уровне съемного с точки зрения антуража и разного рода мещанских бытовых мелочей.

(18) Я что-то не понял, зачем в семье с 2-мя детьми 4 комнаты, даже если они разнополые. Или там не дети?

(3) обычно таких по телефону шлют , так как сразу понятно. Друг хотел недавно дом снять на лето, просил пообщаться - типо никак не могу найти контакт с хозяйкой. Сразу очевидно все . Я ей за 2 мин сказал вы нам как хозяйка не подходите.
Так она ему потом звонила и визжала , что это вы мне не подходите))) нищеброды, денег нет а звоните ... Вы все завистники ))))

(25) Спальня для взрослых, гостиная, детям по комнате.

(27) Красиво жить не запретишь

(27) А столовая и кабинет? 4-ре маловато будет.

(27) Блл.. зажрались. Гостиных нет ни у кого в москве!(с)Собачье сердце.

(30) Не гостиных, а столовых же :))

(0) привет. подожди полгодика и я тебе трешку сдам на 26 этаже с видом на парк на 5 лет. Ждем ключи и собственность)

(30) И не говори. Для кота отдельного туалета нет - пришлось ему корыто в душевой ставить. Как мыться - выносить приходится. Каждый месяц а то и дважды!

26 этаж .. лифты на такие этажи ходят .. или такие дома на 2 первых этажа в глубь закапывают ..

(0) Друг с женой и маленьким ребёнком у меня снимают вторую квартиру в спальном районе. Первое время проверял, потом убедился, что всё нормально - приезжаю раз в месяц деньги забрать.

Из личного опыта: хозяева бывают такие, что чуть ли не каждый день приходят и проверяют всё со словами "ты тут на птичьих правах". Ещё соседи бывает стучат - ни музыку днем не послушать, и ни дай бог увидят алкоголь в пакете - сразу прилетают хозяева с претензиями.

а что с фиксированием цены съема? на какой наиболее длительный период времени хозяева жилья прогибаются в фиксировании сроков цены? а то ведь въехав в удобный вариант можно попасть на крючок к хозяину, который будет часто цену задирать. ведь мобильность такого семейного съемщика ниже, инертность выше, это ведь не холостяк, который по однушкам может каждый день скакать. какова практика в среднем? ведь слишком надолго фиксировать цену и обязательства по сдаче и хозяину нежелательно, у него тоже своя правда есть, завтра рубль обвалится раза в 2, а он еще год будет по обвалившемуся курсу издержки нести?

(35)а договор заключили, в налоговую отчитываетесь? сейчас же вроде как участковые за этим строже следить стали? или откупные участковому платите? чтобы он в налоговую не настучал?

(30) У некоторых видимо есть если вчетвером в четверке живут )

(0) Имею указанный опыт. Расширение за счет съема. По деньгам выходит выгоднее снимать, чем расширяться в ипотеку.

Все зависит от владельца квартиры. В моем случае более чем адекватные.

Что бы не было проблем с садиком/школой владелец квартиры сделал постоянную регистрацию (!) для жены и детей (мне просто не нужна). Причем бесплатно.

(39)"По деньгам выходит выгоднее снимать, чем расширяться в ипотеку."

корректнее уточнить - на текущий момент, что будет завтра с РН и РТ - никто не знает.

"владелец квартиры сделал постоянную регистрацию (!) для жены и детей (мне просто не нужна). Причем бесплатно."

так он обязан это делать, в этом даже никакой заслуги нет, это и в его же интересах, если что через полицию или суд придется решать, то такая регистрация ему только поможет, иначе сложнее решать вопрос в правовом поле, когда сам нарушаешь закон.

Сдавать это гемор, снимать это гемор. А вы хотите это совместить! Во извоащенцы

(40) да, выгоднее именно сейчас. Что будет завтра не известно.

Владелец не обязан делать постоянную регистрацию. Максимум - временную. Но с временной не попадешь в садик и вообще будешь иметь много гемора. Проверено лично.

у моих родителей семья снимает двушку лет 20 уже...Ипотеку по столько лет не платят..

(42) Как он вас потом выпишет?)
Вот так пропишешь и попадешь. Ладно если доверяешь

Сейчас самые низкие ставки по ипотеке, дальше будут расти с ростом инфляции.
(0) Взять в ипотеку новую, сдавать старую. Наверное будет та же разница

(44) временная это не прописка

(45) Это без первоначального взноса что-ли?

Съехали со второй квартиры добропорядочные квартиранты - молодая пара. Купили своё в ипотеку.

Вот думаю, кому дальше сдать..
Кто связывался с риэлторами, подскажите что да как. Насколько я знаю, нормальные агентства берут 50% стоимости месяца в случае вселения. А мне, как арендодателю, потребуется оплачивать услуги агентства, или всё ложится на плечи арендатора?

(46) Прописки нет давно. Только временная и постоянная регистрации

(48) Зависит от риелтора. Обычно арендатор платит 40-60% от месячной оплаты при подписании договора

(48)ИМХО риэлторы никаких особых гарантий на себя не берут. их дело "бери больше, кидай дальше". то есть нужно как можно большие объемы закрыть, наплевав на качество. разве не так?

(0) У тебя очередное обострение штоли? Попей таблеточек, попустит.

(49) Прописка сейчас синоним постоянной регистрации.
По факту это одно и тоже

+(51)то есть риэлтор же не будет так тщательно как хозяин копаться в вариантах потенциальных съемщиков, так как на нем же нет бремени последующих гарантий и последствий? то зачем ему тратить слишком много времени и сил в компромиссе между затратами и прибыльностью?
что по существует гарантирует риэлтор и какие риски закрывает собой?

(25) девочки-двойняшки там.
Да тел риэлтора могу поделиться :) мск

(54) Зависит от договора с риелтором. Помнится как то снимал квартиру, в 2002 году. Договор был на год. Хозяева квартиры продали ее месяцев через 8. Риелтор нашел замену в том же районе примерно за те же деньги без комисионных

(54) окончательное решение по кандидату все равно принимаешь ты сам

(34) не там норм лифты австрийские и их аж 6 штук, до 26 этажа за 5-7 секунд..

Автору мне кажется проще и правильнее сделать апгрей квартиры :) зачем такая сложная схема ?

отдельная комната становится актуальна годам к 12-13, первый класс не лучшее время что-то менять в принципе, вам и так изменений хватит ;)

(33) Коту нужно не корыто, а нормальный закрытый туалет с дверцей- хоть на кухне ставь. И не песок со стройки, а нормальный наполнитель!
и не кормить вискасом.

(59) Ога, передернуть.)

(58)как вариант, для снижения текущих издержек финансов, при наличии дополнительных издержек времени и сил на сдачу и съем, и для возможности быстрого отката на прежние позиции без существенных издержек. ведь по сути дети-то вырастут и потом опять придется разъезжаться. так всю жизнь народ сначала укрупняется, затем опять дробится.

охужэтимальчики...

+(62)только ипотеку выплатишь, а уже пора дробиться на более мелкие площади.

(0) Под твои задачи площадь не валяется, придется долго искать и смотреть, так что надо смотреть и в продаже, и в аренде

Мне идея показалась здравой. Сам не раз рассуждал с женой, чт покупать большую хату нет смысла. Вырастут дети - им понадобятся отдельные квартиры, а большая повиснет на нас мертвым грузом. Поэтому вкладываться в ипотеку есть смысл в отдельное жилье для детей. Но пока не выросли - надо же где то как то жить?

Купить не предлагать?

(66) Хату и продать можно

(66) большую разменяешь
И покупай её не в ипотеку

(0)жить в съемной хате в нашей стране - это зашквар полный. Садиться на унитаз, в который мочились какие-то другие понаехавшие. Спать на постеле, где некие личности устраивали оргии...

Лучше купить свое жилье в ипотеку и постепенно гасить долг, чем жить в съемном.
Никогда не понимал тех, кто снимает... Каждый раз оправдываться перед хозяйкой, что ты не раздолбал их квартиру... При каждой задержке зарплаты унижаться, упрашивать продлить срок.

Не. Ну бывают и адекватные хозяева. Например, я. Квартирантов вообще не беспокою никогда. Присылают деньги раз в месяц на мамину карту и всё.  Два парня. Спят на одной кровати. Аккуратны. Не квартиранты - а подарок.

(69) Да сразу поместье покупай (как у Шувалова), что мелочиться то?

(65)кстати, если площадь комнат не важна, то как мне кажется достаточно редкий вариант 4-х комнат при относительно не большой общей площади вот в этом доме, можно поискать - нет ли по нему предложений аренды
http://www.allflat.ru/item/4140071/
"Площадь: 90 кв.м.
Жил. площадь: 45 кв.м.
Кухня: 9 кв.м.
Комнат: 4"

дом под расселение общаг проектировался, потому и площади такие. но в итоге общаги не расселили, квартиры продали по рынку.

(66)У каждого ребенка должна быть своя комната с детства. По крайней мере лет с восьми-девяти - когда начинается личная жизнь. Особенно, если дети разнополые.

(70) Два парня... спят на одной кровати...

(73) Пипец дети у тебя скороспелые.)

(72) 90м фига се небольшой. В любой хрущёвку 4шка 63 метра

(70)"Два парня. Спят на одной кровати. Аккуратны."

в смысле аккуратны? педикюр, маникюр?

(74) Ну мало ли какие там вещи происходят. Может, спят вальтом. А один моет ноги, а другой- нет.

(71) у меня кстати витают мысли о поместье со своим хозяйством
Главный вопрос -- кто этим всем будет заниматься

(76) у брата была 4-ка 77 м2, вполне удачный вариант - общая комната большая, кухня 10 м, и небольшие 3 комнаты.

(79)"Главный вопрос -- кто этим всем будет заниматься"

челядь же, как у Михалкова

Павлик поддерживает нетрадиционные ценности
К чему бы это?)))

(79) главный вопрос - где дети будут учиться ;)

(80) представляю какая там кухня
Для 4 минимум 100 кв. надо

(74)они бывшие военные. а сейчас в охране работают. Но очень вежливые. И не пользуются вторым раскладным креслом. Ткк что может быть и геи, что даже лучше. Не будут клафилинщиц водить и порядок соблюдают. Хотя может быть их в армии просто приучили выживать в экстремальных условиях.
(77)по крайней мере не устраивают бардак. Про пылесос сразу спросили. И бутылки не разбрасывают по дому. Мусор вовремя выносят.
(79)у тебя денет нет на такое.
(82)это военные. им можно. В Армии дифицит женщин был, поэтому военные приспосабливаются к условиям, которые им предоставляет государство.

(83) я всех в 18 отселю
Вот тогда и можно будет переезжать в поместье

(84) 10 метров? ну у меня меньше? :( щас у них 150 метров хата, младшие на роликах дома гоняют :)

(74) 3им набиваешься ?

(66)"что покупать большую хату нет смысла. Вырастут дети - им понадобятся отдельные квартиры, а большая повиснет на нас мертвым грузом. Поэтому вкладываться в ипотеку есть смысл в отдельное жилье для детей. Но пока не выросли - надо же где то как то жить?"

есть вариант - купить две небольшие квартиры рядом, на время пока дети растут - соединить их ходом в стене. когда дети вырастут, если не захотят жить по соседству с родителями и им недостаточно будет просто заделать проход в стене, то продадут свою квартиру как отдельную и съедут подальше от родителей. хотя по хорошему не торопиться бы им, там же внуки пойдут, удобно на родителей иногда спихивать, когда они через стенку.

(83)если он возьмет поместье в пригороде, то рядом будут хорошие школы городов подмовсковья. Я тоже живу в поселке. у нас рядом школа есть в одной из деревень. Хорошая школа. Спонсируемая.

(86) тогда - да, если желание останется ;)

Так и запишем
Павлик приютит любых нетрадиционная, главное без женщин

(86)отселишь ты... это тебе так кажется. Если будет девочка, то она пока не выйдет замуж не покинет родительский дом. А значит еще институт закончит, потом аспирантуру. Лет в 30 только переедет из дома. Да и сами будете бояться одну ее оставлять. Вдруг начнет хачей водить.

(93) Так это мама приютила. Деньги на мамину карту падают. Паша тут не при делах.

У Пашо опять буйные эротические фантазии.

(95)правильно. я только разместил объявление. квартира ее. А парни оказались порядочными. платят день в день. И на гомосеков не похожи. короткие стрижки. Армейская одежда. Вежливые только, но это не значит, что гомики. Просто спят на одной кровати.

(95) маме деньги кидают, т.к. она купила избушку Павлику и сделала там ремонт

(98) И квартира мамина. См (97)

(94) у все будут самостоятельными и принимающие решения

(99) мама с каких денег спонсирует Павлика?
Ей бы зарплаты одной не хватило

(17) >> Неплохо бы совместить переход с этим

Согласен.

>>... или тогда сидеть до окончания началки у себя

Бред. Ничего страшного с ребенком не случится, если вдруг придётся переводить в другую школу. В самом крайнем случае (если уж у дитятки такая прям ранимая психика и хрупкая душевная организация) можно повозить в старую школу.

до этого эту же квартиры первый раз пытались сдать. Нас упросил один болтун татарской национальности. Обещал, что с девушкой будет жить, что платить будет деньги вовремя и т.п. Что он не пьет, что мусульманин. Ремонт обещал сделать за свой счет, кондиционер поставить.

По итогу ни разу не платил вовремя. Девушки у него никакой не было. Кошку без разрешения принёс. Курил прям в комнате. Вся квартира была прокурена и кругом были бутылки от алкоголя. Унитаз засорил так, Что пришлось вызывать сантехника. Смывал туда кошачьи газеты после ее туалеты.

Еле выселили его. Кормил завтраками и отключал телефон и не включал неделями. И каждый раз новые сказки были. То говорил, что был при смерти и на скорой его увезли. То говорил, что телефон украли, то говорил, что девушка паспорт потеряла в Москве и он поехал за ней на машине... Таких врунов я еще не видел.

(94) А какая тебе разница, будет хачей водить, или к ним ходить?

(98)(99)все не так. Квартира моя была. мы с ней поменялись. У ней заняли часть денег и купили дом. А ей отдали квартиру. Теперь квартира полностью ее. А в дом мы вложили еще очень много денег на полную перепланировку и дом полностью мой.

(104) по мне так если будет тереться с хачами - что-то ты упустил в впоспитании

(103) >> Таких врунов я еще не видел.

В зеркало посмотри. Там такой же.

(94) >> Если будет девочка, то она пока не выйдет замуж не покинет родительский дом. .... Лет в 30 только переедет из дома

Поражаюсь твоей наивности и полнейшего незнания реалий... Ты прям таки живешь в каком-то своём придуманном мире со своими вымышленными правилами.

Во-первых, никаких правил тут нет - всё очень индивидуально.
А во-вторых, в болшинстве случаев всё в точности до наоборот. Скорее мальчик будет держаться за мамкину юбку до последнего. А девчонка - бегом свалит из отчего дома, как только появится такая возможность или почувствует, что слишком велик контроль со стороны "беспокоющихся" родителей.

(101)врешь ты. я работаю разрываюсь на части. побольше, чем многие. Мама только гостинцы привозит для внуков. С тех пор, как я перестал употреблять алкоголь с деньгами стало хорошо. Вот турник себе купил отличный дорогой за 12 тысяч. а жене гирю 8 килограмовую. И много других вещей.

(105) но ты забыл упомянуть другое
Что сейчас будешь маму уговаривать, что она продала хату и дала тебе денег

(108)смотря как воспитают девочку. Девочка если и убежит, то к какому-нибудь мужчине. Которому подарит девственность. А вот парень - если он будет знать, что у родителей есть для него квартира сразу съедет от них. Будет баб водить к себе в квартиру, будет вечеринки устраивать, чтоб иметь авторитет в глазах друзей. Родителей уговорит машину ему купить как это сделал ЗАК и получит права побыстрее. Будет пить, курить - как это делал ЗАК до 25 лет. Пока не нагуляется в общем. Возможно даже до наркоты дойдет.

(109) Не, ну если за 12 тысяч, то оно конечно, это да, в том смысле, что как бы это...

(109)"а жене гирю 8 килограмовую"

почему именно 8-ми? на 8 марта подарили?

(109) если разрывался, то не сидел на форуме

(111) Ты пойми, что далеко не всегда бегут "куда-то" или "к кому-то". Чаще бегут "ОТ кого-то". И в этом плане девочки гораздо более самостоятельны и решительны, чем мальчики.

(94) А можно пломбу повесить или эпоксидкой залить. А то если ума в 20 нет, его и не будет)

(111) впервые ты описал правду о себе
Только не пойму -- зачем поднимал ты авторитет перед школотой?
Твои все друзья младше на 5

(113) Да просто садист потому что.
Ну или гиря какая-нибудь декоративная - чисто для красоты, а не для спорта.
Т.к. всё равно женщине это слишком тяжело 8 кг. Если только она не пуаэрлифтерша какая-нибудь.

(109) Вот турник себе купил отличный дорогой за 12 тысяч. а жене гирю 8 килограмовую.

Тебе жену не жалко ?

(113)женщинам 16кг много. А с гирей очень выгодно тренироваться. тренировка занимает всего 10 минут. Но выхлоп как за час в тренажерке. потому что упражнения выполняются без остановки. Можно на ютубе поискать "комплекс с одной гирей 10 минут"

(114)я завтракаю просто. а потом мне садиться с доделывать проект а потом еще все выходные делать чтоб успеть все сдать к понедельнику. Очень много работы. Я еще на битрикс перешел и с ужасом думаю что будет на следующей неделе. НА битрикс у меня мало опыта, а мне уже два сайта делать. У меня теперь времени как у Мани - его нет нифига. Только Маня еще пьет коньяк иногда. А я даже не пью.
(110)квартиры не продают. это пасссивный доход. Да я нашел другой способ. Буду здесь откладывать по 1.5 тысячи евро в месяц. Потом накоплю достаточно денег и уже можно будет брать ипотеку в другой стране с первоначальным взносом. А деньги пока я их коплю будут крутиться и приумножаться в букмейкерских конторах БК Леон.

(118) 8 кг это нормальная гиря. Можно и на ручки поподнимать и во время критических дней поприседать)

(118)у меня жена рост 175кг вес 100+
она дочку 20кг таскает на руках запросто на 2 этаж. и сына 15кг. а ты говоришь гиря 8 кг..

(122) Ей тогда беговую дорожку надо а не гирю)

(0) Все индивидуально, главное правило - ты не паришь мозг им, они никак не трогают тебя. Ищи хозяев без тараканов.

(122) это сколько ребенку?

(120) сейчас твоему работодателю Васе сообщу, что вместо работы трешишь много

который 20 кг?

(123) тебе беговую дорожку не жалко ?

(123) ей нужно рот скотчем заклеить на 3 месяца, а не беговую дорожку

(120) Буду здесь откладывать по 1.5 тысячи евро в месяц
огого ))), - успехов

(129) павлик её специально выкармливает, т.к. у него слабость к полным людям
Он же постоянно про это писал

(131) и детей тоже?

20 кг - норма веса для 5-летнего ребенка, зачем его носить на руках часто?

(130) Да, серьёзная заявка на победу. Только вот непонятно, откуда у мамы возьмутся 1,5 тысячи евро...

и да, меня и в 5 лет на руках носили, в буквальном смысле, но отец.

(125)старшей 3 года младшему год.

(123)нельзя бегать при таком весе. можно Эллипс. Купим.

(136) а детям бегать тоже уже нельзя???
3 года - 15 кг max
год - 11-12

(137) Да какое бегать, вы что))) Ходить при таком весе, ходить))

(138) Такое бывает когда человек чувствует себя спокойнее когда жена и дети имеют собственный запас. Это выдает некоторую неуверенность.

Теперь понятно, почему Пашо всё-таки женат.
Бедной женщине с избыточным весом других вариантов-то и не светит :(

(132) для него любая особь женского рода -- шкура, которая должна быть обязательно хуже в плане ума и форм, иначе будет приступ

(126)не мешай. я уже работаю...  Плюс ты не знаешь моего работодателя. Не радуйся. Или ты поверил в то, что я тебе прислал? наивный...
(117)я тебе показывал моих друзей. Опять ты врешь. Есть у меня приятели которые меня младше, но это друзья братишки и из моего чата и из моего двора где я вырос парни. А мои основные друзья меня старше лаже.
https://cloud.mail.ru/public/N3vC/wv8eVXGbD

(138)у меня дочка ростом как 5 летние.

(144) сколько
ну и носи сам

(145) 105 гдето.   да она сама ходит и поднимается. просто жена иногда ее берет на руки когда та на 1 этаже заснет и несет в постель на 2 этаже. у ней сил много. Она занималась легкой атлетикой. Метала копьё. Руки сильные.

(32) Привет ! напиши, что где и почём ! если здесь не хочешь - в ватцап
хотя ты как 1Сник будешь жадный ))), как и я , думаю не придём к консенсусу )))
(41) сдаю, несколько лет - никаких проблем
последние 2 раза , сдавал на следующий день после освобождения квартиры , вопреки всем опасениям
(67) экономически не выгодно, см (8)

(57) но если сам сдаёшь , больше общаешься сам с потенциальным арендатором - быстрее понимаешь , кто это

(147) купи не в ипотеку

(149) если бы у него была полная сумма, разве бы стоял вопрос?

(150) автор любитель б/у )

(151) что плохого в бу?

(0) Аренда это большой геморой и отстой. На собственном опыте. Ну его к лешему

(153) у каждого свой опыт

(20) Аренда вместо покупки в ипотеку всегда выгоднее, т.к. депозит на тело, которое тратишь на ипотеку, будет покрывать аренду с лихвой и еще в плюсе останешься

(150) в принципе наверно тоже бы стоял , потому что сумма на кону существенная , да и имея на руках кеш в 20 лямов можно чувствовать себя относительно спокойно, да и снимать на % с 20 можно квартиру не за 20, а за 35

(151) в ресторане тебя не смущает из б у тарелок есть ? В метро на бу сидения садиться? Позиция параноидальная , тебе более сомневаюсь , что ты всю жизнь живёшь в новых хатах, в которых кроме тебя никто не жил .

(156) с 20кк в месяц под 6% годовых всего 50к

(158) это ты как посчитал ? Великий математик ?

(0) Это ужасно. Иногда могут сдавать длительное время, но иногда приходит хозяин хаты и говорить "Съезжайте, я развелся с женой, мне негде жить". Но в некоторых случаях бывает что приходит хозяин когда твоя жена беременна и говорит "Съезжайте, я продаю квартиру, даю вам две недели", а на следующий день приходят покупатели и рыщут по хате, а через пару дней они же приходят уже выселять вас.

Так что не советую, если ты не холостой.

(160) а что договор говорит по этому поводу? Я обсуждал вчера на 5 лет с штрафом за разрыв со стороны арендодателя в размере платы за полгода.

(158) 1,2кк годовых, или 100к в месяц

(161) предоплата тоже полгода ? )

(163) вообще речи об этом не было, но в принципе меня бы устроило

(164)+ хотя в принципе разница между сменой квартиры для арендатора с семьёй, с привязкой к садам, школам и т д и сменой арендатора для арендодателя я вижу большую разницу, так что и условия в договоре не обязаны быть симметричными. С одной стороны арендодатель конечно не обязан входить в эти нюансы, с другой стороны кроме адекватной семьи четвёрку можно сдать в большинстве своём только по комнатам, что сильно геморнее и + ещё и дешевле.

(160) о даа!! я через такое прошел 2 месяца назад с 2х месячным ребенком

звиздец

Расскажу свой опыт проживания на съёмной хате.

Я решил жить отдельно и ушёл из родительского дома с одной сумкой. Снял свою первую квартиру, заплатил 3 суммы (первый месяц, залог или последний месяц и ещё сумму риэлтору). Соседи меня встретили неприветливо. И ещё прошлые арендаторы пытались ворваться в квартиру и забрать телевизор. Пришлось вызывать милицию. Вот такой был первый день жизни на съёмной квартире. Слава богу, теперь у меня собственное жильё.

(161) По договору обязан предупредить за две недели, иначе штраф. Но даже если не предупредит и выселит сразу же вместе с беременной женой, то имеет на это полное право.

(168)
1ое - не надо подписывать такой договор
2ое никаких прав выселить вас в период действия договора нет
по договору квартира передана вам в пользование на срок договора, чтобы выселить, надо расторгнуть договор.

(157)"в ресторане тебя не смущает из б у тарелок есть ? В метро на бу сидения садиться? Позиция параноидальная , тебе более сомневаюсь , что ты всю жизнь живёшь в новых хатах, в которых кроме тебя никто не жил ."

меня б/у по этой причине не смущает. меня пугает правовой беспредел при покупке недвиги с рук. какие-то странные законы про недееспособность, которые никак обычному гражданину и не проверить. отдашь деньги, а потом окажется, что у продавца есть справка, что он в психдиспансере на учете состоит, а единой базы психдиспансеров нет, и чтобы проверить продавца по всем психдиспансерам нужен выход на ФСБ, а если такого выхода нет, то как проверишь, что продавец чист и не окажется потом с подвохом?

или вот пример, в данном случае Конституционный суд спас, Конституционный, Карл! а сколько ситуаций, когда и он не спасает. Ведь есть такой узкий момент как

"В законе есть норма, по которой можно забирать имущество у добросовестных приобретателей, если законный собственник не соглашался на сделку."

https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/
"Один человек в 2008 году купил квартиру в Москве. Он всё сделал честно и по закону: оформил сделку через Росреестр, заплатил почти семь миллионов рублей и получил свидетельство. В этой квартире жила его семья.
Прошли годы, и тут появляется департамент имущества с претензиями: отдавайте квартиру, она государственная. Оказывается, квартира должна была перейти городу после умершего собственника еще 20 лет назад. Тогда документы не оформили, но теперь хотят всё исправить. Начались суды.
Судов было много, и почти все инстанции были единогласны: квартиру придется отдать государству. Сначала так сказал городской суд. Потом подтвердила апелляция. Собственник пытался оспорить эти решения в кассационной инстанции и Верховном суде, но не вышло. Вмешалась даже Генпрокуратура, но тоже не помогло — всё указывало на то, что квартиру придется вернуть.
В законе есть норма, по которой можно забирать имущество у добросовестных приобретателей, если законный собственник не соглашался на сделку.
В этой истории так и произошло. Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города.
Город не оформил недвижимость на себя, зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Дальше дело техники: квартиру продали. А потом еще и еще.
Когда государство опомнилось, в квартире жила семья, которая честно ее купила. Но так как сделка прошла якобы без ведома города, жилье решили забрать через суд по закону и без компенсации."

(171) страшилки есть по любому поводу
тревожно тебе живётся
(170) есть способы снизить риски до приемлимых , в том числе медосвидетельствование продавца в день сделки

+(171)https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/
"Важно знать всем. Внезапно может оказаться, что пять покупателей назад кто-то оказался мошенником, а квартира, за которую вы заплатили полную стоимость, на самом деле принадлежит кому-то другому. И хорошо, если государству: есть шанс использовать аргументы Конституционного суда. А вот если объявится физлицо и докажет, что его квартиру продали незаконно, квартиру могут отнять.
Это касается только квартир?
Нет, это касается любого имущества. Можно купить машину, а потом выяснится, что ее угнали, и тогда ее заберет законный владелец. Или купить Айфон и узнать, что продавец нашел его на улице и продал, а законный владелец объявился и требует вернуть свою вещь. Судиться за компенсацию потом придется с мошенниками, а не с владельцем.
Откуда вы берете такие страшные истории? Не может государство забрать квартиру у честного покупателя.
Это реальные решения высших судов, которые опубликованы на их официальных сайтах. Таких дел много. У людей реально забирали квартиры по искам госорганов. Некоторые дошли до Европейского суда по правам человека.
ЕСПЧ по делу «Кириллова против России»
ЕСПЧ по делу «Гладышева против России»
Обзор судебной практики ВС по искам госорганов
К сожалению, никто не может гарантировать, что завтра такое не коснется кого-то из наших читателей. Чтобы не коснулось, мы продолжим об этом рассказывать."

(172)"в том числе медосвидетельствование продавца в день сделки"

это теория, или из практики знакомых? а что даст медосвидетельствование? он потом справку притащит, что состоит на постоянном учете в ПНД (психо-неврологическом диспансере), и ваше медосвидетельствование ту справку не покроет, как король не кроет туза.

к тому же что толку, если продающий Вам здоров, если не здоров, продававший ему? а того то точно не проверяли на экспертизу )))
вряд ли случаи единичны, если о них так массово пишут
http://www.mk.ru/social/2014/06/10/ostanovite-mashinu-moshennichestva.html
"Полезный больной
Большое количество сделок с недвижимостью позднее оспариваются в суде в связи с психическим заболеванием продавца квартиры. То есть, покупая жилье, человек никогда не может быть уверен, что через некоторое время оно не вернется к прежнему владельцу, поскольку тот в момент заключения сделки не понимал значения своих действий. В этом случае квартира возвращается продавцу, а деньги — покупателю. Но деньги возвращаются только на бумаге, потому что получить их в действительности уже невозможно. Дело в том, что жертве квартира достается не напрямую: сначала ее два-три раза «перепродают» своим людям и только потом подыскивают покупателя-жертву.

Фортель заключается в том, что суд возвращает квартиру первому из этой цепочки (и это всегда психически больной человек), а деньги получить можно только от последнего участника цепочки. А у него их нет и уже никогда не будет. Именно в этом и состоит смысл аферы: жертва остается и без денег, и без квартиры. Такой отъем квартир превратился в высокодоходный бизнес.

В этой игре особую ценность приобретают связи с судебно-психиатрическими экспертами. Большинство самых потрясающих афер, о которых я писала, по странному стечению обстоятельств связаны с заключениями, полученными в Институте им. Сербского. Причем в зависимости от ситуации используются две схемы. В одних случаях люди, давно забывшие дорогу в ПНД, признаются невменяемыми на момент сделки. А в других — даются заключения о невозможности оценить психическое состояние больных, поскольку нет медицинских документов на день сделки. Для суда это всегда означает, что в этот день он понимал смысл своих действий.
Окончательно пресечь такие махинации, скорее всего, невозможно, но уменьшить их число — можно. Для этого нужно наладить обмен данными между Росреестром, психо- и наркодиспансерами. Необходимо, чтобы покупатель жилья имел возможность получить достоверную информацию о том, состоят ли на учете предыдущие собственники квартиры."

(174) обычно требуют справки из диспансера  (псих и нарко) по месту жительства что не состоит на учёте, а медосвидетельствование говорит о дееспособности в момент сделки .
если сначала принёс, что всё ок, а потом что состоит- по идее мошенничество.
Вообще нюансов масса, но к чему вы это?
ничего никогда не покупать теперь ? сидеть под столом всего бояться ?

(0) на съемной квартире жить 5 лет неразумно - проще раз в 1-1,5 года въезжать в квартиру с ремонтом и новой техникой :)

нормальные арендодатели - у которых квартир несколько и живут где-нить в регионе-СНГ, деньги получают на карту.

+177 если хочется большее жилье, то проще арендовать домик типа https://www.cian.ru/map/?deal_type=rent&engine_version=2&object_type%5B0%5D=1&offer_type=suburban®ion=1&type=4&zoom=16¢er=55.786904006822056,37.398779&pin_opened=true
метро, школы и река рядышком

(176)да с продающим непосредственно Вам все нормально, см (175). проблемными оказываются предыдущие владельцы.
или нужно строго придерживаться принципа приобретения только у самого-самого первого собственника? а все остальные варианты отметать?

"ничего никогда не покупать теперь ? сидеть под столом всего бояться ?"

брать только у застройщиков как вариант? это не удобно, так как сужает спектр предложений, но куда деваться? если только самый первый-первый владелец, то наверное риски пониже, если требовать с него справки из ПНД.

(178) цены на аренду видел там ? имхо 100 и не пахнет , ближе к 200 и выше.
да и дом не нужен нам.

(176)"справки из диспансера  (псих и нарко) по месту жительства что не состоит на учёте"

так он у себя не состоит на учете, а в другом состоит, по прежнему месту жительства или еще где. есть проблема с отсутствием единой базы данных ПНД. приносят из одного ПНД, а сами состоят на учете в другом ПНД.

в декабре 2016 года планировали создать подобный единый реестр, но не уверен, что инициатива была реализована, то есть как минимум до декабря 2016 года подобный реестр отсутствовал
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=49016
"В России планируют создать единый реестр лиц, страдающих психическими расстройствами,— соответствующую инициативу передало в правительство ООО «Национальный фармацевтический реестр» (НФР). Правительство поручило Минздраву оценить предложение. Разработчики утверждают, что база данных позволит сделать информацию об историях болезни доступной, упростив систему выдачи медицинских справок, например, для получения водительских прав. Представители экспертного сообщества опасаются, что такая инициатива нарушает права людей с расстройствами психики.
...............
Разработчики заявляют о недостатках существующей системы учета лиц с нарушениями психики. «Учет осуществляется областными, городскими и районными психоневрологическими диспансерами, психоневрологическими кабинетами районных поликлиник и центральными районными больницами,— говорится в описании инициативы.— Настоящей проблемой в данной системе является то, что учет производится по месту постоянного проживания гражданина. При смене постоянного места пребывания возникает затруднение передачи сведений об учете больного на новую территорию». По словам Николая Дуксина, единая база, содержащая полную историю болезни пациента, позволит сделать «эту систему быстрой и доступной»."

(171) Если собственник умер, а город в права владения не вступил, то у кого квартира то покупалась? И как сделка через Росреестр прошла?

(183) в (171) указано же "Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города. Город не оформил недвижимость на себя, зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство."

(184) Т.е. было уголовное дело и мошенников посадили?

ты не понимаешь, ему всё это неважно; да и вообще неизвестно было ли это и как конкретно все происходило.
просто человек любит страшилки по любому поводу упоминать.

(183)"И как сделка через Росреестр прошла?"

ну и что, что через Росреестр прошла, это абсолютно ничего не гарантирует. какие гарантии Вы видите в прохождении сделки через Росреестр?

(185)"Т.е. было уголовное дело и мошенников посадили?"

для отъема у конечного покупателя это роли не играет, читайте полностью информацию по ссылке в (171)
https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/
"С какой стати государство заявило свои права через двадцать лет? У нас отменили сроки исковой давности?
Сроки исковой давности не отменили. Для обычных людей и обычного имущества подать иск о возврате имущества можно в течение трех лет.
Но с выморочным имуществом, у которого нет наследников, особый случай. Оно автоматически переходит государству со дня открытия наследства. При этом государству не нужно совершать никаких действий. Срок давности не пропущен: квартира отошла государству в 1994 году.
И это нужно учитывать всем, кто имеет дело с унаследованным кем-то имуществом или покупает квартиру на вторичном рынке. Нужно проверять, что наследники законные. Кстати, в этой истории свидетельство о наследстве было как положено заверено нотариусом. А в итоге оказалось поддельное. Никому нельзя верить."

"У добросовестного собственника всё-таки могут забрать квартиру или КС запретил забирать?
У добросовестного собственника могут забрать квартиру, машину и что угодно еще, но только при условиях, которые описаны в законе. Конституционный суд запретил забирать недвижимость, только если:
она должна была перейти государству;
государство могло проверить сделки;
нет фактов, что покупатель недобросовестный.
Хотя в СМИ об этом деле пишут, как будто суд запретил изымать имущество у всех добросовестных покупателей, это не так. Запрет коснулся только претензий государства и в редких случаях."

(187) Росреестр тоже проверяет юридическую чистоту, по своим данным, по крайней мере. И если у них в базе числился другой собственник, а не левые мошенники, то сделку бы они не провели. Получается, что мошенники на себя хату зарегили таки как-то до продажи. Скорее всего там и нотариус и еще кто-то из властей причастен. Такие схемы без участия власть имущих не проходят.

(189)"Получается, что мошенники на себя хату зарегили таки как-то до продажи. Скорее всего там и нотариус и еще кто-то из властей причастен."

в (188) написано прямым текстом "Кстати, в этой истории свидетельство о наследстве было как положено заверено нотариусом. А в итоге оказалось поддельное."
и (171) "зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство."

(190) к чему это всё? что теперь ничего не покупать ?
застройщики тоже двойные продажи практикуют, банки вклады в тетрадки записывают и т.д.
что делать то? ложиться помирать )))

(189)"Росреестр тоже проверяет юридическую чистоту, по своим данным, по крайней мере."

проверка крайне формальна и мало что исключает
https://www.cian.ru/stati-rosreestr-ne-zaschita-278079/
"Росреестр – не защита?
19 марта 2018
До 80% сведений, содержащихся в Росреестре, в той или иной степени не соответствуют действительности. Из-за отсутствия полных данных о собственности любая сделка с жильем в России может превратиться в детектив.
Любая сделка на «вторичке» – риск. Ни в одной стране мира не существует стопроцентных гарантий того, что покупка квартиры или дома пройдет гладко. Однако если в Европе и США эту проблему решили, введя в случае мошенничества материальную ответственность для адвокатов и нотариусов, то в России даже Росреестр не способен гарантировать «чистоту недвижимости», выставленной на продажу.
Как рассказал ЦИАН Рубен Маркарьян, заместитель президента Гильдии российских адвокатов, член Общественного совета при Минюсте, в Англии и США сделки проводятся исключительно через адвокатов. «Покупатель и продавец даже не видят друг друга. Маклеры или риэлторы составляют договоры, собирают сотни бумажек. Адвокат или юридическая контора запрашивают документы, сами между собой улаживают все вопросы. И деньги перечисляются адвокатскими счетами», – говорит он. «А у нас с этими бумажками, беготней никто не застрахован от мошенничества», – сетует эксперт.
Во Франции все делается через нотариусов. Стороны также не видят договора – адвокаты покупателя перечисляют деньги на депозит адвоката продавца. Как только документы оформлены, этот депозит открывается, потому что чистоту сделок проверяет также и государство.
Из-за несовершенства системы хранения и обновления данных о собственности, в России покупка жилья может превратиться в настоящий детектив. Видов мошенничества множество. Часто встречаются случаи, когда «качать права» на купленную добропорядочным гражданином квартиру начинают бывшие собственники, в последние годы отбывавшие тюремное заключение. Они могут неожиданно начать требовать возврата жилья, ссылаясь на поддельные подписи, обман со стороны риэлторов и т.п. В некоторых случаях суды становятся на их сторону.

По словам Суханова, ненадежность госреестров – общая проблема юристов, риэлторов и, в конечном счете, покупателей: «Даже руководители Росреестра, говоря о сведениях, не соответствующих действительности, называют цифру в 80%. Эту ситуацию они создали сами – изначально планировалось, что регистрация прав на недвижимость должна быть в системе Минюста, который проводил бы проверку данных и прочее, но постепенно все перевели под крыло Минэкономразвития. Вместо того, чтобы фиксировать чистоту сделок, реестр прав на недвижимость приобрел чисто фискальный характер – весь его смысл заключается в том, чтобы как можно больше владельцев недвижимости облагать налогом. И все. Есть фирмы, которые занимаются проверкой истории квартир и другой недвижимости, но их услуги стоят очень дорого. В России всегда была надежная система до того момента, как Росреестр перевели в экономический блок»."

+(192)обратите внимание на "Эту ситуацию они создали сами – изначально планировалось, что регистрация прав на недвижимость должна быть в системе Минюста, который проводил бы проверку данных и прочее, но постепенно все перевели под крыло Минэкономразвития. Вместо того, чтобы фиксировать чистоту сделок, реестр прав на недвижимость приобрел чисто фискальный характер – весь его смысл заключается в том, чтобы как можно больше владельцев недвижимости облагать налогом. И все. В России всегда была надежная система до того момента, как Росреестр перевели в экономический блок"

(191)"к чему это всё? что теперь ничего не покупать ?"

к сожалению пока что вижу выход только в том, чтобы брать или непосредственно у застройщика, по ним вроде-бы закон хоть как-то ужесточили, или у самого первого собственника. это сужает выбор, но куда деваться.
вот-же только недавно была тема на Мисте, как автомобиль форумчанин купил не у первого собственника, а затем первый через полицию оспорил права вторичного собственника и авто теперь нужно возвращать.
знакомый из прокуратуры, у которого казалось-бы есть хоть какой-то административный ресурс, и то когда авто с рук брал, рассматривал только варианты первого собственника, хотя это и сужало спектр предложений.

(194) Если все буду следовать твоей логике, то ты никогда и никому не продашь свою квартиру, однажды купленную у застройщика. :)

(195)ну может "переходный период начального этапа" наконец-то когда-то закончится??? давно-бы пора вводить механизмы как на сформировавшихся рынках с вековыми традициями см (192) "Во Франции все делается через нотариусов. Стороны также не видят договора – адвокаты покупателя перечисляют деньги на депозит адвоката продавца. Как только документы оформлены, этот депозит открывается, потому что чистоту сделок проверяет также и государство. "

когда-то же вакханалия первичного передела всего и вся, и как следствие мутной воды и бесправия должна себя изжить?

(196) ты до этого светлого будущего не доживёшь

кстати, по ссылке в (192) есть любопытная информация про механизм своего рода "отказа от платных подписок у ОПСОСа", практикует кто? если в ближайшее время нет планов на продажу, то вполне ведь разумно? или есть подводные камни?
https://www.cian.ru/stati-rosreestr-ne-zaschita-278079/
"По словам Пыпина, обезопасить себя могут и собственники, которые боятся, что с их недвижимостью будут совершены нежелательные действия. Можно подать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью, а также наладить оповещения о смене ее статуса. Этой меры достаточно для того, чтобы быть спокойными за свою собственность и быть защищенным от мошенничеств."

а вот и та тема про попавшего на авто форумчанина
https://www.forum.mista.ru/topic.php?id=816489&page=1
"Купил я в марте 2017 года машину, пригнал ее из Хабаровска, поставил на учет без проблем. Получил питерские номер.
Машина под полную пошлину 280 л.с., не распил не конструктор и тд и тп.
На днях вызывают в милицию для дачи показаний. Оказывается 2.5 года назад, один мужик подделал договор купли-продажи со своей сожительницей, и оформил на себя данный автомобиль.
После чего продал его следующему. У которого собственно я и купил его через 2 года.
Сожительница долго ждала когда он ей вернет машину. В итоге не дождавшись пошла в милицию и написала заявление о том что он присвоил ее имущество. Машину поставили в угон, и теперь по акту должны ее у меня изъять.
Т.е. на момент того как я покупал авто, машина была не в угоне, и пробивалась как беспроблемная."

(199)вот так-то вот связываться с "не первым в цепочке владельцев". и это не какая-то общечеловеческая проблема, а изъяны и метаморфозы нашей еще только зарождающейся и начинающей формироваться правовой системы. 70 лет же уходили от этого, теперь еще 70 будем возвращаться. а пока не мешает дуть на воду, мутную воду.

(167)Сколько лет ты прожил один и сколько лет тебе было, когда ты снял квартиру? П

Вопрос какой то я не знаю. Ну, некоторые с детями не разрешают. Типа там обои разрисуют и т.п.
Причем тут расширение жилплощади? Вы её расширяете за счет съема более больших хат и небольшой, относительно, доплаты за разницу в метраже(своя/снятая)? Свою, там, 90м2, сдаем за 25, снимаем, там, 115м2, за 30. В итоге со своего кармана платим только 5 тыр. Так?

(202)да, об этом и речь. сдавать свою меньшей площади, снимать чужую - большей площади. а деньги, которая бы на ипотеку уходила, крутить на банковских вкладах и других инструментах сохранения и приумножения.

(203) Ну и вперёд. Я разрешаю =)
Почему хозяева должны быть неадекватными? Платите деньги вовремя, соблюдайте договор, устный он там или письменный, да и всё.

Или "не славяне"? В этом смысле вопрос? Сейчас вроде как перестали это требование в объявлениях писать. Так ведь при первом созвоне - по голосу понятно. Если человек не хочет - он сразу скажет что нить типа: Простите, уже сдали.
Иначе - не вижу проблем и мыслей о каком то неадеквате со стороны хозяина.

(199) так вот скажу тебе, что точно такие же темы есть про покупки от застройщика ( слыхал про двойные продажи) ?
и при покупке авто у ОД бывают проблемы - были случаи и с проблемными доками по факту и с тем, что предоплату перечислил - а ОД банкрот и  машину не с кого брать.
вообщем вероятность при правильном подходе встрять в любом случае невелика и в любом случае она есть . С чего про это параноидально упоминать постоянно непонятно .

Хозяеа - это ж рулетка)))) Могут быть на первое общение шелковыми, а потом прибегать и шкафы проверять)))) (было- знаем). А вообще сами ориентировались на оплау: берут на год вперед- обячно не беспокоят, если на1-3 мес, то будут ннаводить справки про вас у соседушек))) А в идеали хозяева должны быть иногородними!! тогда им плевать что и как вы делаете, лишь бы оплата была.

Слушайте, я тут 2 и 1 нажал - почитал, да ну вас в пень! Ебать! Ох! Не. Ну, я искренне 202-204-205 говорил.

Мы сдали двушку семье. С ребенком и она беременная.
Вроде как все нравится им, моя очень заботливая.
Все привела в порядок, к тому же у нас была детская. Я холодильник новый купил даже, не пожалел за 50к. Новую двуспальную кровать купили. Ну весь остальной ремонт так себе - укатанный. Но район супер, вокруг все.
Довольны.

Естественно схем квартиры всегда тяжкое бремя для людей. Жалко что не могут люди жилье зарабатывать.

(209) Это Рэп?

(209) Это пока они тихие, с прошлой квартиры погнали за изрисованные обои, ссанину в полу и т.п.
Ты погоди, родится новый ребенок, тогда узнаешь, как пускать. Да и выпереть с грудным будет проблема.

(206)"С чего про это параноидально упоминать постоянно непонятно ."

поясню, если с застройщиком я еще могу хоть какую-то информацию собрать, хоть что-то узнать, то о предыдущих собственниках квартиры я ничего узнать не могу - умерли они и жилье отошло государству, сидят ли они в тюрьме, состоят ли на учете в одном из ПНД (психо-неврологическом диспансере) нашей необъятной Родины, и документы не были своевременно переданы по месту жительства и т.д. то есть это получается своего рода рулетка на удачу, когда сам при всем желании никак не можешь влиять на процесс.
и пишу я все это, чтобы в том числе самому для себя разобраться.

про те же справки из ПНД по месту жительства и мед.освидетельствование в день купли-продажи  Вы мне пишите, а я с таким на практике по жизни среди знакомых не сталкивался, это насколько массовая практика? Вы просто в пику мне написали, что мол вот так можно подстраховаться, или это массовая практика? и большинство при продаже своего берут такие справки в ПНД и проходят мед.освидетельствование в день сделки, а покупающие требуют их?

и еще, раз срок исковой давности для физлиц 3 года, то значит нужно смотреть, чтобы текущий собственник владел недвижимостью минимум 3 года? и тогда рисков со стороны предыдущих владельцев нет? хотя вот же была передача "Человек и закон", когда истек уже срок хранения судебного решения, это явно более трех лет, его уничтожили в суде, и после этого начали прежние владельцы квартиру назад отбирать. значит 3 года не играют роли и никак не защищают?

+(212)и опять-же, у застройщика помимо истории есть хоть какая-то массовость, я в этом процессе не один. а с цепочкой физиков один на один и никому до этого дела нет, в случае проблем опять же никакого резонанса и на помощь от кого-либо рассчитывать не придется, так как щепка в безбрежном море.

+(212)"хотя вот же была передача "Человек и закон", когда истек уже срок хранения судебного решения, это явно более трех лет, его уничтожили в суде, и после этого начали прежние владельцы квартиру назад отбирать. значит 3 года не играют роли и никак не защищают?"

отыскал таки и этот прецедент, информация о нем от 24.11.17
по первой ссылке текст, он не копируется, поэтому привожу только ссылку
https://chelovekizakon.ru/dela/nashe-delo-v-programme-chelovek-i-zakon
по второй - сюжет про эту же ситуацию, смотрите со времени 11 минут 34 секунды
https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/vypuski/chelovek-i-zakon-vypusk-ot-24-11-2017

+(214)срок 24 года, а не 3 года!
Перепечатал окончание информации по первой ссылке:
"Когда сделка признается недействительной, применяется реституция, то есть стороны возвращаются в первоначальное положение: собственнику квартиры возвращается квартира, а покупателю возвращаются денежные средства. Ведь так не бывает: живет себе человек тихо в провинции, а потом вспоминает: ах, да! мне 24 года назад деньги за московскую квартиру не заплатили. А тут раз и находят нужное решение суда, а дело уничтожено. Квартира тут же переоформляется обратно. Многодетная семья не должна остаться на улице, мы будем продолжать отстаивать ее интересы" -резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

(209) зачем в квартиру под сдачу холодильник за 50, это деньги на ветер . Атлант за 15-17 вполне подошёл бы.
(208) ничего не понял(С) )))

+(215)кстати - вот и посредничество в виде риэлтора, которое вроде как призвано помогать и подстраховывать, а по факту из-за него и возникла угроза потерять квартиру через 24 года. было-бы в процессе купли-продажи 2 стороны, и ситуация подобная возникнуть-бы не смогла. а так получается, что покупатель деньги риэлтору отдал, а риэлтор свои обязательства перед продавцом не выполнил, в итоге у покупателя отбирают квартиру обратно в пользу продавца. вот такая "замечательная" страхующая посредническая прокладка эти риэлторы. получается, что посредническая прокладка может быть не только страхующей, но и наоборот - вызывающей дополнительные риски.

Всё же отдавать деньги за съём, когда у тебя есть жильё -- очень странно
Уж лучше ипотеку взять -- побольше отдавать придётся, но зато уже будет твоё

(218)зависит от ситуации на РН рынке недвижимости, РТ рынке труда и РИ рынке инвестиций. если РН в последующие годы будет в стагнации и/или дефляции, а на рынке инвестиций будут присутствовать доходные инструменты, то выгоднее снимать, а разницу инвестировать в эти инструменты. а если на РТ будет резкий спад, то также удобнее снимать, так как в этом случае можно легко и без потерь вернуться на прежние позиции меньшей площади, в отличие от ипотеки.

(219) всё квартиры ты отдашь через 15-20 лет детям
Это и есть инвестиция

(218) См. (155)

(221) так у тебя через несколько лет квартира останется в случае ипотеки

(220)в случае стагнации/дефляции на РН детям гораздо интереснее будет результат инвестиционного накопления в доходных инструментах, чем квартира.

(223) уж лучше реальная квартира, чём проект МММ

(220)дети сами должны заработать. вот я сам на квартиру заработал. ато вырастет амеба которая только папочкины деньги умеет просаживать. вот как тебе папа купил квартиру, машину, дал денег, дал клиентскую базу и сказал жениться на богатой девушке. и ты женился на богатой девушке и ее родители дали тебе офис.

(220)плюс отмазал тебя от армии. а дал доступ к базам данных безопасников.

(222) Так и тело депозита останется

(225) ты ничего не добился, не рассказывай сказки

(266) павлик, ты реально даун ?
запишем это

(227) так вдруг ты через 15 лет на этот депозит уже не купишь квартиру -- что тогда ?

(229) а если две купишь

(229) Получит драгоценный опыт, который передаст детям..

(230) надо ж быть реалистом
Если не купишь, то твои дети останутся без жилья и денег

(232)с квартирами перебарщивать чревато. в 1917 многим пришлось на новые квартиры перебираться, и тогда были актуальнее бриллианты, зашитые под подкладку и надежное оружие, чем самый роскошный дворец. недвижимость не зря недвижимостью называется.

(232) Откуда уверенность в 100%, что детям твое жилье будет в радость, а не в тягость?

(234) жильё всегда в радость, это аренда в качестве доп дохода или первоначальный платёж при покупке новой хаты или возможность бесплатно жить отдельно, т.е. в полезности сомнения нет.
Вопрос в другом : стоит задача СЕЙЧАС жить хорошо, и это ещё минимум 10 лет, а может и 15-20 жить вместе .  Задача именно такая , а не 20 лет жить тесно, чтобы детям хата потом осталась.

(235) Наши хаты здесь в далеких замкадьях никому не интересны, кроме стариков, которые желают отбросить копыта возле могил своих предков.

(236) я в Мск, хотя возможно через 20 лет и с Мск так же будет.

(234) лучше жилье иметь. не нужно будут продадут, чем не оставить ничего

переходим на ветку и читаем текст топика https://www.forum.mista.ru/topic.php?id=816705

:)

пусть продают, если будут в этом интерес, но лишь бы не переругались из-за этого. Я тоже им, наследникам своим,  оставлю что-то. Но ой как часто у других все эти проблемы ничего хорошего не дают.

(240)"но лишь бы не переругались из-за этого"

для этого нужно завещание вовремя написать, чтобы между наследниками ругани не было, и если кто и недоволен останется, то пусть лучше ходят на могилу плеваться и браниться, чем друг с другом.

(241) чушь. Судятся. Эти все завещания при прямых наследниках  ерунда полная.

(242)разве? я полагал, что воля покойного в приоритете. главное, чтобы подлинность завещания сомнений не вызывала, поэтому нужно нотариальное заверение.

(241) При жизни надо все регулировать. А оставшуюся квартирку дедушек лучше продавать и деньгами делить. Как не продали - очень часто проблема сохраняется долго и муторно.

(242) вы некомпетентны
есть исключения при которых прямые наследники могут получить, что-то , даже если их нет в завещании, такие случаи чётко прописаны. Судиться можно вообще в любом случае, но если оснований судиться нет- ничего не добьешься.

(244)зато истинное лицо родственников выясняется, что поможет избежать потенциальных проблем в более масштабных вопросах.

(244) тут +1

(229) Значения не имеет. Даже от депо профит все равно больше, чем от разницы между сдачей хаты в аренду и расходов на нее.

так что со справками из ПНД (психо-неврологического диспансера) и медосвидетельствованием в день совершения сделки. это больше из области исключений или массовая практика? кто недавно покупал-продавал недвижку? насколько данный процесс отлажен и массов? проходить медосвидетельствование в день совершения сделки легко и просто? или процесс времяемок и нужно заранее записываться? опять-же, если делать это где-нибудь в коммерческой клинике, то где гарантии, что за деньги они не проведут его формально? наверное не у всех мед.учреждений есть право проводить подобное мед.освидетельствование? насколько лояльно и адекватно Продавцы относятся к подобного рода требованиям со стороны Покупателей? например, найдешь подходящую квартиру по параметрам и цене, а Продавец на требования идти в ПНД за справкой и на мед.освидетельствование в день сделки будет отвечать отказом - некогда, не хочет и т.д. Насколько это критично и распространено?

(242) судится то можно. только при наличии завещания его оспорить невозможно. Есть исключения определенные законом
1. совершеннолетние инвалиды
2. несовершеннолетние дети. и еще пара каких-то. вс остальное хоть обсудись.

если только признавать едееспособным на момент составления завещания

(248) профит больше? Расскажи это владельцам сбережений на сберкнижках в 91 -93 году.

>>аренда квартиры с семьёй

круто! я бы тоже арендовал семью

(250) дураков хватает. Идут и судятся. И потом еще разносят сплетнями весь этот бред. Есть результат - нет результата - попытки совершаются.

(253) да , но это прямо не относится к дележу имущества пр завещению . Дураки в любом случае найдут повод

(249) насчет освидетельствования в день сделки - не знаю, а из ПНД справки очень даже запрашивают.
На моего продавца мой риелтор делал запрос в 2011 году. Сама риелтор хотела себя и сделку обезопасить, ну и меня заодно. А мож и банк еще запросил, точно уже не помню. Помню только, что запросы с нескольких мест пришли, аж на работе у продавца узнали, нервничали, ибо он водителем работал...

(255)"нервничали, ибо он водителем работал..."

в том-то и дело, что покупатель может "не так понять", чего нервничали то? уязвимость есть, а степени ее осознания в народных массах нет. так получается? каждому ведь кажется,что итак видно, что он не сих, и не понимает, что это он только со справкой не псих, а без справки очень даже запросто.

(251) Это ты дополнительные факторы риска уже примешиваешь. Я же лишь с денежкой точки зрения рассматриваю.

(0) для крупных городов это норм, с семьей тоже норм, говорю про Москву и Новосибирск. После кризиса 14 года, арендаторы скинули спесь, регистрация для нанимателей, их детей делается без проблем, нет проблем со школой и детсадами. Вообще приветствую эту тему, жить ближе к работе, хоть и снимать, меньше тратить на дорогу, больше на себя.
Лично для меня, квартира это место поспать, постирать вещи. Больше там нехера делать.

(258)для женщин это во многом инструмент их самовыражения, у Вас же чисто мужской подход к вопросу

насчет расчетов по сделкам с недвижимостью, действительно ли так удобен и надежен расчет через депозит нотариуса? практикуете такой вариант?
https://bankiros.ru/wiki/term/depozit-notariusa-pri-sdelkah-s-nedvizimostu
Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь зачастую встречаются случаи мошенничества и финансовых махинаций, потому что расчеты происходят между двумя физическими лицами. Именно поэтому, когда речь идет о вторичном жилье, существует три основных и безопасных способа передачи денег:

использование банковской ячейки: покупатель оформляет депозит на себя и дает к нему доступ покупателю после окончательной продажи квартиры и оформления сделки;
передача средств через аккредитив: покупатель просит банк быть посредником, и после предоставления продавцом соответствующих документов передать ему оговоренную сумму денег;
оформление сделки и передача денег через депозит у нотариуса.
Два первых способа надежны, но довольно трудоемки и для продавца, и для клиента: требуется подготовка и подписание большого количества бумаг. Стоимость таких услуг также достаточно высока. Именно поэтому в последнее время набирает популярность третий способ, в том числе потому, что при депозите у нотариуса стоимость услуги значительно ниже, чем для ячейки или аккредитива (всего 1500 руб.).

Для осуществления расчета по сделке таким способом, стороны должны предварительно договориться по следующим базовым пунктам:

оплата недвижимости будет осуществлена через передачу денег от покупателя продавцу с помощью депозита нотариуса;
покупатель должен внести на депозит полную сумму, достаточную для оплаты сделки;
с депозита покупатель сможет забрать сумму, когда сделка будет закрыта и права собственности на недвижимость нотариально переоформлены;
вернуть средства с депозита покупатель может только по согласию продавца, или же если в отведенный срок права собственности так и не были переоформлены.
Процесс использования депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью выглядит следующим образом:

Договор купли-продажи недвижимости надо оформить нотариально (т.е. его удостоверить);
В договор вносится специальный пункт о том, что расчеты будут произведены именно через нотариуса и его депозит.
Продавец и покупатель подписывают соглашение, в котором прописываются все условия передачи денег: кто, когда, кому и на каких условиях (это соглашение также заверяется нотариально).
После того, как договор и соглашение подписаны и нотариально заверены, происходит внесение денег на депозит нотариуса (наличным или безналичным способом через банк, в котором оформлен депозит).
Продавец переоформляет права собственности и приносит нотариусу документы, которые это подтверждают (если в соглашении прописаны дополнительные условия, то понадобятся также документы, подтверждающие и их выполнение).
Нотариус проверяет все документы и, если все в порядке, переводит деньги на счет продавца.
Продавец получает нотариально заверенную справку о переводе денег, а сделка считается полностью закрытой.
Регулирует все соответствующие операции и депозит нотариуса ГК РФ. Данный способ является довольно безопасным и недорогостоящим, поэтому становится все более популярным и среди продавцов недвижимости, и среди покупателей."

(260)хотя там-же
https://bankiros.ru/wiki/term/depozit-notariusa-pri-sdelkah-s-nedvizimostu
"При этом у депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью есть некоторые недостатки:
необходимо тщательно проверить надежность нотариуса, чтобы не попасть на мошеннические схемы и группы финансовых преступников (сам нотариус может в любой момент снять деньги со счета и просто сбежать, как его держатель);"

ну вот как так, неужели до ума нельзя законодательно схему довести, чтобы в ней подобных дыр не было? нотариус может снять, сбежать, залибералили законодательство по самое не хочу, а рядовым гражданам в итоге приходится на себя брать все риски и издержки.

(260)кстати, по поводу надежности банковских ячеек - брехня полная
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=47&TID=82128
"24.11.2010 года в отделении Октябрьское поле :цры: ,находящегося по адресу Москва ул.Маршала Соколовского д.1 было похищено 2 млн.130 тыс. рублей!!!!Замок открыт ключом.Камер в депозитарии нет,на выходе из него тоже.Вся реклама про безопасность средств-полная туфта.Гарантий никаких!!!!Работники банка не компетентные,и тень подозрений ложиться в первую очередь на них.Не доверяйте никаких средств этому банку,если хотите сохранить свои сбережения!!!"

"договор был ответственного хранения или просто без всяких гарантий дали ключ от ячейки?
Если ответственного хранения не было, банк легко может сказать, что вы "забыли" положить в ячейку деньги и сами себе придумали их наличие"

"Договор ответственного хранения - это громадная редкость. Наверняка был обычный договор сейфинга, по которому банк не контролирует имущество в сейфе и не отвечает за его сохранность."

"Договор был обычный без ответственного хранения.Деньги были получены после сделки с недвижимостью,которая проходила в этом же банке в переговорной комнате,т.е. сотрудники могли наблюдать эту картину.Хочу обязать банк ответить за пропажу денег."

"Это непросто. Почитайте - на этом сайте есть статьи о подобном опыте с банком Холдинг-Кредит.
А вообще мне сложно понять любовь наших сограждан к проведению подобных сделок через сейф: не надёжнее ли провести сделку с помощью аккредитива?"

+(262)http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=47&TID=82128

"Финансовая безграмотность. Я когда хату покупал, так продавец категорически отказался от "каких то аккредитивов", мол только через ячейку и хоть ты застрелись...
Так что увы, в ближайший десяток лет, так и будем тупить с этими ячейками"

"Раньше считалось, что пропажа средств из банковских ячеек это нереально, а теперь на каждом шагу: БТА (ныне АМТ), Холдинг-Кредит, ВЕФК, теперь вот МКБ...
Исключить надо эту услугу - безответственного хранения, где результат такой же, как в лесу оставить... если никто не возьмет, то груз на месте."

более свежий пример
https://www.rbc.ru/opinions/money/15/03/2016/56e6b8bb9a7947bbf7a79a1f
"В России с каждым годом увеличивается спрос на услуги по предоставлению банковских ячеек. Кто-то хранит в них на постоянной основе свои сбережения и драгоценности, кто-то использует банковскую ячейку как инструмент для расчета по договору, например, при покупке квартиры. Последний вариант встречается наиболее часто. В отличие от жителей западных стран наши люди предпочитают банковскую ячейку расчетам по аккредитиву. Отчасти это обусловлено тем, что многие до сих пор предпочитают официально не «светить» истинную цену сделки, опасаясь налоговых последствий.
Немалая часть сделок с недвижимостью проходит именно с использованием расчетов через банковскую ячейку. Однако помещая солидную сумму в металлический ящик, мало кто догадывается, чем это может обернуться. Ведь на первый взгляд кажется, что в банковской ячейке деньги находятся в безопасности, и хорошо охраняемое хранилище банка — тому залог.
Одним из таких оптимистов был и мой клиент. Он продал свою квартиру и должен был получить деньги в сумме более $3 млн, ранее заложенных покупателем в ячейку. Однако, придя в офис Судостроительного банка (банк лишился лицензии в прошлом году) в обусловленный договором день, он обнаружил, что ячейка пуста. Клиент был в шоке, ведь он в компании с покупателем и риелтором лично закладывал деньги в ячейку. Но эти деньги были украдены.
По факту кражи денежных средств было возбуждено уголовное дело, в рамках расследования которого было установлено, что замок сейфа был вскрыт при помощи специальной отмычки. От сотрудников правоохранительных органов клиенту стало известно, что это уже не первый случай кражи денег из ячеек этого банка, ранее была похищена еще большая сумма.
Банк, естественно, не считал себя виноватым в краже и не собирался возвращать деньги, в результате чего клиенту пришлось обратиться в суд. В суде банк возражал против удовлетворения иска, мотивировав это тем, что между сторонами был заключен договор аренды сейфа, а не договор хранения. По мнению банка, он не принимал на себя обязательство по сохранности содержимого ячейки, а лишь обязался предоставить клиенту «металлический ящик». В подтверждение своей позиции банкиры ссылались на название подписанного договора: «Договор аренды депозитного сейфа». Кроме того, упор делался на недоказанность того факта, что в ячейку была помещена именно та сумма, которую требовал мой клиент — ведь банк не должен контролировать и не контролирует, что конкретно помещается в ячейку."

(264)https://www.rbc.ru/opinions/money/15/03/2016/56e6b8bb9a7947bbf7a79a1f
"Доказывание того, что содержимым ячейки была именно та сумма денег, на которой настаивал мой клиент, проходило значительно труднее. На договор опереться было нельзя — он не предусматривал опись имущества, хранящегося в ячейке, банк не контролировал процедуры размещения и изъятия имущества из ячейки. В суде адвокат банка утверждал, что в сейфе могло быть что угодно, хоть конфетные фантики, или могло вообще ничего не быть. По мнению банка, в такой ситуации удовлетворять иск нельзя, поскольку невозможно точно определить содержимое ячейки.
К счастью, удалось собрать ряд доказательств, позволивших убедить суд в обоснованности требований моего клиента. Помимо свидетельских показаний покупателя квартиры и риелтора, заложивших деньги в ячейку, были допрошены работники банка, также подтвердившие, что покупатель снимал наличные деньги со счета, после чего спустился с ними в хранилище банка, а вышел уже без них. Внимание суда также было обращено и на тот факт, что рыночная стоимость квартиры не отличалась от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Данные факторы позволили суду первой инстанции удовлетворить исковые требования клиента в полном объеме. Московский городской суд и Верховный суд РФ оставили решение без изменения.
Чему учит данный пример? Очевидно, что банковская ячейка не является самым безопасным местом для помещения денег и ценностей. И значит, прежде чем подписывать договор с банком, нужно внимательно прочитать его условия и понять, принимает ли банк на себя обязательство отвечать за сохранность содержимого сейфа. Но если взглянуть шире, то при наличии альтернативного варианта, позволяющего использовать безналичные расчеты, лучше воспользоваться именно им."

"Также не следует забывать, что, не желая платить деньги, недобросовестный банк сам может обвинить вас в мошенничестве: указать, что вы, ничего не положив в ячейку, пытаетесь взыскать с него якобы украденные деньги. В целом следует признать, что расчеты, осуществляемые через банковскую ячейку, таят в себе большую опасность. Каждый может лишиться своих денег и вряд ли сможет вернуть их без больших проблем."

в общем, навскидку, единственным надежным средством является банковский аккредитив
https://cashgain.ru/akkreditiv-chto-eto-prostym-yazykom-vidy-akkreditivov.html

(265) Был случай с ячейкой у знакомой. В такой ячейке хранила много разных пачек в долларах и евро. Брала, клала, но все не доставала. Когда возникла нужда почти все забрать, то оказалось, что около 10000 в валюте не хватает. И ничего не докажешь...

(267)наживаются на невежестве граждан, раз нигде не зафиксировано сколько и чего положил, то и доказать невозможно, что клал, может в тот визит не клал, а наоборот - забирал. в общем "черный ящик" с полным отсутствием ответственности.

(143) Паша, то что ты ссылку на фотки дал. На первой фотке парнишку в "ушанке" случайно не Дима зовут? А то очень на одного знакомого похож, хотя давно его не видел.

(0) Всю ветку не читал. В корне бредовая постановка вопроса исходящая из привычки шиковать за чужой счет. Не думаю, что рассматривая конкретные варианты будет разумный выигрыш в долгосрочной перспективе. Самое слабое место - нет прихода от аренды своего жилья - будет денежный разрыв с потерей репутации. Если есть накопления, то еще более бредовая идея - интереснее ипотека.

(256) нервничали, потому что непонятно, чего вдруг запросы в ПНД на человека, работающего водителем общественного транспорта...

(270) причём тут за чужой счёт ?
просто такая ситуация, что аренда стоит дешевле чем ипотека
в случае дешёвой квартиры разница невелика, в случае дорогой она существенна. Денежный разрыв даже на несколько месяцев, для меня не существенен.
Вот переплата банку при 10 млн в и ипотеку - она будет существенна.

(272) не стоит, ты ошибаешься при определении финансового результата

(273) конечно , конечно
да это вообще благословение кредитное ярмо в 10 лямов получить )))

(274) А чем это "кредитное ярмо" отличается от ярма "найти деньги и заплатить за съем", причем, пос-то-ян-но, то есть ВСЕГДА. Ах да... конечный размер его тебе "дядя" не сказал, но ты сам может прикинуть, сколько ты ему отслюнявишь.

(275) тем , что у меня уже есть недвига , которую можно сдавать на  сумму примерно равную сумме аренды ( в реале от чуть меньше до меньше на 30 т р в зависимости от хаты) .
но жить в двух разных квартирах в разных местах неудобно( надо одну большую) , да и продав их обе , купить то что я хочу без большой доплаты неполучится( а если новостройка, то + ремонт ещё) .

(201) До 18 лет я жил в общаге. Потом нам удалось получить квартиру, но прожил я там недолго. Из-за конфликта с родителями по финансовым вопросам я ушёл из родительского дома примерно в 24 года с одной сумкой. Денег у меня было как раз на съём квартиры (3 суммы - 1-й месяц, залог и риэлтору).

Скитался по съёмным хатам примерно до 32 лет, купил машину в кредит. Успел развестись, заново жениться и завести детей.

Потом мы купили свою квартиру в ипотеку, немного подкопили и сделали ремонт, всё обставили.

Сейчас вот заканчиваем выплату второй ипотеки. До конца года планирую отдать все долги.

Надеюсь, моим детям не придётся жить такой жизнью. Они оттолкнутся от собственной жилплощади плюс я им выдам начальный капитал. Им не придётся платить ипотеку и при этом ещё аренду. Кроме того, я надеюсь, у нас в стране больше не будет кризисов типа 1991 и 1998. Да, я оптимист.

(277) С одной сумкой... денег

(278) ах, если бы :)

(277) в 24 года обычно уже работаешь и денег чуть больеше чем только на съем

(280) Я работал с 1 курса института.

(276) То хочешь подменить один "гемор", который ты явно видишь другим "гемором", который -если смотреть со стороны - не виден - а он есть. Ты сначала попробуй за "примерно равную" - говорю же в долгосрочной перспективе - ты ничего не выиграешь. Но точно получишь убитую чужими людьми собственное жилье.

(279)Жил до 24 за счёт родителей, а зп в сумку складывал

(283) Ага, как же. Моя зп шла на общесемейные нужды. В 18 лет я уже был кормильцем.

Выиграть можно тогда, когда ты сдаешь свое жилье там, цена аренды хорошая, например, в Мск, а сам тихо поживаешь в провинции лениво надавливая на клавиши.

(277) хочешь детям помочь - помоги им образование получить ТАМ

(286) Английский мы учим. Деньги на высшее образование начнём откладывать с 2019 года

(282) в худшем случае  всё верну взад, заодно как раз ремонт обновлю (пусть потеряю стоимость ремонта) .

(275) разница в том, что выйти из ипотеки сложнее. Также сумма процентов по ипотеке может быть больше, чем цена аренды.

(288) Пока молодой - заморачивайся и разгребай свои "проблемы" и не откладывай их решения к своему столетнему юбилею.
Чем раньше - тем лучше.
Пример, раньше была острая проблема с жильем. Щас ее потиху решают и цены на недвигу со скрипом, но идут вниз. Есть места, где столько понастроили, что просто ах!
Вывод: ближе к твоему столетнему юбилею ценность твоей недвижимой трухи будет не такая, как сейчас.
А цена аренды будет снижаться... И какой профит ты получишь?! В долгосрочной - лечебный массаж в виде кусания собственных локтей.

(286) >>помоги им образование получить ТАМ

Где?

(291) Это пусть он сам решает

(290) Проблемы с жильём будут всегда. Потому что строят в одних местах, а едут в другие. А там, куда едут, уже всё застроено.

(289) А может и не быть. А куда ты из аренды выйдешь, на теплотрассу?

(290) о том и речь, зачем покупать сейчас, если потом будет дешевле ? и аренда и хаты будут дешеветь
а ты мне ипотеку предлагаешь ?

(290) Наоборот, сейчас ты покупаешь на окраине, с годами вокруг понастроят и будет почти центр

(296) жить то хочется сейчас, а не потом

(292) так это не он написал, а ты - обучи их там. Ты что вкладываешь в там?

(294) конкретно в моём случае у нас в собственности пол моей 3шки и мы уже купили пару однушек. В принципе я считаю , что этого достаточно и больше недвиги нам не надо+ ещё от бабушки когда нибудь достанется детям.

(294) вернешься в старое жилье, см. (288)

(298) В Львовском педагогическом конечно же

(293) Да, будут, с одной стороны другие, с другой - не острые и только у молодых, а не у всех. И проблема сведется к получению и обслуживанию ипотеки и все.
(295) Я тебе предлагаю как можно раньше для себя и своей семьи получить собственное жилье. Так как если денег у тебя не айс сейчас, то не факт, что ты в будущем станешь наследником богатого дяди, а дети растут и их потребности тоже.
Или ты через N лет получишь туже ситуацию, что и сейчас, есть жилье, но жить там ты не хочешь, все убито, здоровья нету, проблема из разряда проблем может стать острой.

(299) прочти

(301) и в чем профит Львовского педагогического там?

(302) так есть же свое жилье

(303) Если есть возможность создавать своим трудом богатства - деньги и недвигу - создавай. Если есть возможность отдыхать и создавать богатства - отдыхай. Но если текущая жизнь такова, что есть риск в будущем с точки зрения ухудшения чего-либо, то тут нужно дважды подумать. В твоем случае вижу только неразумную возьню, которая гипотетически что-то там где-то там, если вдруг чего...

(305) И чего?! ТС хочешь дешевое сдавать дорого и жить в дорогом за дешево и радоваться.

(306) идея вкладываться в дешевеющую и устаревающую недвигу мне не нравится + не так это легко даётся . Ипотека в 100р заставит напрячься.

(308) Ты просто умозрительно рассуждаешь со своими детскими страхами без конкретных расчетов. У меня за плечами уже две ипотеки. И хочу взять третью. И буду рад взять, ибо уже возраст...

(309) как раз им движет чистый расчет.

(309) если бегун разломал себе колено три раза и говорит - ды я колено три раза ломал, верь мне - бег - полезен! - ему верить? :) В Мск твоя стратегия, особенно сейчас - путь к финансовым потерям.

(310) Обслуживание ипотеки в 100 тыр в месяц - это расчет?! Нет, брать такую ипотеку - глупость, даже есть дают. Хотя если процентная ставка 5,17, как в некоторой рекламе... Можно и посчитать.

(311) Кататься по европам и сочам для фоток в инстаграмме - путь к финансовым потерям.

(313) еще пить, курить, есть.

(312) так то это ты за ипотеку, а я против
(309) я две хаты за кеш купил, без всяких ипотек и чё ?
одну в период за 2 декрета жены .

(315) Если ты такой умный, то откуда таки глупые вопросы: умозрительные и без бизнес-плана?

О, да! Щас бабло выдают за детей - можно обогатиться! Повезло молодым!

(315) я ничего про ум не говорил , но вообще думаю , что две хаты без ипотек лучше чем с )))
опять же будут деньги, можно всегда перестать снимать и купить

(318) Молоток! У меня тоже были 2 хаты - я их объединил в одну. Щас тупо наблюдаю, как бабло заработанное вылетает на разную фигню. Нужна ипотека! Она организует, мобилизует и ум в порядок приводит!
:)

(318) +
вообще тема не о том , снимать или влезать  в ипотеку
тема о том, какие сложности встречаются при аренде квартиры :
интересует надо ли будет например , при Москвоской прописке , просить регистрацию в арендованной квартире или в школу и так должны брать и т д. По идее спрос на 4к квартиры не особо большой и хозяева борзеть не должны.

(320) Ответы просты
https://yandex.ru/search/?clid=2186620&text=сложности%20при%20сдаче%20квартиры&lr=213&redircnt=1524749004.1
https://yandex.ru/search/?text=сложности%20при%20съеме%20квартиры&lr=213&clid=2186620

(317) Того бабла на детей, которое выдаёт государство, катастрофически не хватает. Всё-таки дети — это отрицательный денежный поток, но положительный людской поток. Так что дети нужны в первую очередь РОДИТЕЛЯМ, а на государство в вопросе детей надеяться не надо. Если подкинет что-то, уже хорошо.

(317) Хотя мы вот взяли квартиру для детей в ипотеку, так ПФ подкинул 453 тыс.руб материнского капитала. На квартиру ясное дело не хватило, но сэкономлено процентов около 40 тыс. Не покормили банкиров.

(320), Старик, сложностей никаких, арендодатели идут навстречу.
При московской прописке, нет смысла просить регистрацию в квартире снятой в другом районе. Сложностей (по своему опыту) с детьми в школу и дет.сад не будет. Прикрепление к новой поликлинике по заявлению - 2 похода, по 40 минут.
Ну вдруг, сложности  возникнут, скажи, что нужна регистрация детям, тебе навстречу пойдут.

Проблема видится только одна - машина. Например прописан в Ясенево, там с парковкой легче во дворах, и ты резидент, переезжаешь к примеру на Таганку, там существенно сложнее. На улице не оставишь, ты не резидент (для этого именно прописка нужна), только во двор, а количество мест во дворе может быть совсем лимитировано и главный по дому, может не пойти на доп.ключ, разве, что за доп. вознаграждение 10 тыс. руб., налом.

(308) > Ипотека в 100р заставит напрячься.

не бери ипотеку, если есть жильё
накопи на жильё

(325) копить 10 млн долго, а жить надо сейчас.
вообще не уверен, что хочу ещё 10млн закопать в жильё , когда они будут , на мой взгляд лучше другой вариант рассмотреть, в жильё и так прилично вложено нами.

(326) 1сником можно за 3.5 года накопить

(327) при таких вводных выгоднее ипотеку брать и сразу жить

(328) если есть своё жильё, то зачем ипотека нужна ?

(329) Импотека это самый выгодный кредит, если и пользоваться заемнеми средствами, то лучше импотекой.

(330) зачем брать кредит, если можно накопить ?

(331) Квартира может дорожать(или деньги обесцениваться). Если ставка п импотеке в районе 6%, то как раз только перешибает инфляцию

На всё накопить нельзя, потребности безганичны, а жизнь коротка.
Вот нужны тебе холодильник, авто и квартира. И есть у тебя миллион. Лучше холодильник и машину купить за деньги, а квартиру в ипотеку, т.к. просто так никто деньги под 6% не даст

(332)
1. какая динамика цен квартир за последние 5 лет ?

2. ставка 6% -- это должны быть условия определенные


(333)

3. ты не слышал о том, что нужно жить по средствам ?


4. если тебе жить негде и нет денег на покупку жилья, то разумеется ипотека нужна -- я же ранее об этом писал

(333) Из всего этого жильё на первом месте, без остального легко можно обойтись. Да и накопить не проблема, было бы желание. Я тебе как человек, не оформивший ни одного кредита говорю.

(335) рад за тебя , на мой взгляд 10 млн копить не быстро, и ради этого ужиматься во всём и тем самым понижать уровень жизни я не собираюсь.

Зато вджобывать и тратить жизнь на работу, выплачивая еботеку ты собираешься.
Берешь ведь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда.

(335) использование кредиток позволяет получать от +3500р в месяц

Из-за таких денег ежемесячно рисковать (просрочить платежи) я не стану. Мне вот сбер в три этапа (снижая сумму кредита) похерил золотую кредитку, поскольку я за три года ни разу ей не воспользовался. А теперь выдает дебетовое золото с какими то скидками. И обе карты с нулевым обслуживанием.

(339) я за карты (в т.ч. кредитные) деньги банкам не плачу

(337) если бы ты читал тему целиком, то понял что речь про сдать и снять .
но при вводных с возможностью отдать кредит за 3.5года я бы взял , ибо % за 3.5 года немного будет.

(9) Один товарищ рассказал, хз правда или нет (ловил я его несколько раз на сказках и интернет баянах, выдаваемых за случаи из собственной жизни). Получил он в наследство квартиру (двушка), а поскольку у него уже была своя, то решил ее сдавать. Ну и додумался сдать товарищам из солнечного чуркестана (3 тела). Дал соседям свой номер телефона, мол ежели чего-зваоните. Через две недели звонок-приезжай, твои нас заливают, дверь не открывают. Не разберешься-будем с полиментами ломать. Приезжает, заходит к соседям снизу посмотреть на масштаб трагедии (ну думал может где батарея течет, или в кухне/санузле)... А там в спальне пятно во весь потолок... Бежит к "своим", барабанит в дверь, кое-как достукивается до этих чебуреков... Заходит в спальню... А там... Эти уроды вытащили из спальни всю мебель, сами спали в одной комнате, а во вторую нанесли земли и посадили картошку... Ну и знамо дело поливали ее...

(341) 35% не жалко банку отдать?

(340) Я в этом году детскую (дочке) открыл, там есть плата, но несущественная.
(341) Я читал, сам примерно в такой ситуации. Есть собственная квартира, но маленькая, а в еботеку лезть не хочется. Коплю помаленьку.

(343) сначала научись считать , потом приходи :)

(342) твой товарищ сказочник

(346) +1 , лютый бред
ну и зачем сдавать очевидно потенциально проблемным лицам ?

(344) Банк почти не берёт с тебя деньги за что, что крутит твои деньги? Святые люди))

(348) мне тоже сбер дал бесплатную голду кредитную
не пользуюсь, но взял на всякий случай + теперь смс стали бесплатные на дебетовку.

(347) Не в этом дело. Просто все знают, что картошку лучше в ванне сажать

(348) Да, но кэшбек с расходов детёныша при установленном лимите двукратно перекрывает стоимость выпуска. Пока деньги у дочери на карте не задерживаются.

(351) а обслугу?

(352) Покроет, только трать. Ну, и понтов по первости в школе было немеряно, карта с индивидуальным дизайном.

(351) А какой смысл делать ребенку карту? Траты по карте не могут контролировать и все взрослые. Если хочешь научить пользоваться деньгами - срочно закрывай карту.

(354) Смысл в том чтобы имела деньги свои. статьи её расходов (телефон, корм животным и т. п.)оговорены, еженедельная сумма озвучена, дальше крутись как хочешь. Места расходов и суммы банк предоставляет. Если по её расходам приходится тратиться мне, сумма вычитается из следующего перевода. За полгода всего раз за сотовый просрочила, сейчас на какую-то шмотку копит, на мой взгляд совсем необязательную.

(349) Таджики в целом гораздо спокойнее себя ведут чем русские

(349) Меня полгода уговаривали, я тоже взял. Согласился только когда мне её доставили в офис.

(357) И у меня также, с перевыпуском зарплатной привез менеджер проекта. На этой работе придётся самому в отделение соседнее зайти. Меня в ней дневной и разовый лимит привлёк только.

(355) Для ребенка карты зло вдвойне - они не могут абстрагироваться на уровень цифирок, и как следствие не контролируют траты. Поэтому только кэш - только хардкор )))  Ну а карта только в виде копилки, когда излишки появятся.

(0) Очень много семей таких в москве знаю и сам буду брать ипотеку на окраине, снимать в центре квартиру в 3 раза дороже

(359) так нужно учить, а не запрешать

(361) ты чё, рубль уйдёт лишний и всё , инфаркт )))

(359) пока в рамках полугода всё нормально. Недавно даже в магазин ходила, пришлось компенсировать расходы по чеку. Разумеется обнал и перевод (для обнала) с карты запрещены. И суточный и разовый лимит тоже в пределах месячных трат. То есть даже накопления потратить она не сможет. Учеба стоит денег, и если не давать играть с реальными, то фиг когда научишь.

(345) ну да, ошибся
почти 30% от суммы кредита на 3.5 года : 10 мультов, ставка 12%

(348) банк и так получает плюшки, когда я расплачиваюсь его картой