|
OFF: аренда квартиры с семьёй, какие недостатки? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
RoRu
20.04.18
✎
09:38
|
Снова стали задумываться о необходимости расширения жилплощади , самый просто и дешёвый вариант сдать свое и снять . Вопрос , кто снимает нормальные хаты , как отношения с хозяевами ? Адекватные они ? Как часто приходится переезжать ?
|
|||
1
Волшебник
20.04.18
✎
09:40
|
Я ничего не понял
|
|||
2
RoRu
20.04.18
✎
09:43
|
(1) много ли неудобств будет при съёме квартире семьёй? По идее спрос на 4к хаты невелик, да и стоят они подороже бабушкиной однушки , стоит ли надеяться на долгосрочную аренду ( лет 5 хотя бы) и адекватных хозяев?
|
|||
3
Gantosha
20.04.18
✎
09:44
|
Мне тут рассказывали историю про снятие квартиры у мелкого чиновника. Так как чиновник видимо палиться не хочет, но чувствует себя шишкой, то он прислал агента, который зачитал список его требований к жильцам, обозначил, что никаких исключений для списка быть не может , так же передал, что договора не будет, а деньги надо завозить какому - то его родственнику и определенное время. При этом женщина все время когда про него говорила переходила на таинственный шёпот, как бы намекая, что вот у каких людей снимать квартиру придется.
Далее, она сказала, что от них нужна анкета, что бы их проверили ....тут их терпение закончилось и они прекратили этот балаган, но квартира была хорошая .. в том смысла , что это старое жилье советсткой номенклатуру перешедшее по наследству с современным ремонтом и следами былой роскоши .. типа рояля. |
|||
4
Андрей_Андреич
naïve
20.04.18
✎
09:44
|
Удобнее купить новое а старое сдать
|
|||
5
Волшебник
20.04.18
✎
09:45
|
(2) Люди десятилетиями живут, пока денег хватает
|
|||
6
Андрей_Андреич
naïve
20.04.18
✎
09:46
|
Только адекватный хозяин 4-ку с хорошим ремонтом сдавать не будет.
|
|||
7
vvspb
20.04.18
✎
09:47
|
4-х разумно снимать сдавая свою
|
|||
8
RoRu
20.04.18
✎
09:47
|
(4) если купить новое, продав старое , то ипотека будет 100 в месяц. Если сдать старое и снять , то надо будет максимум 20 добавить
|
|||
9
Gantosha
20.04.18
✎
09:48
|
4-ка ... таджики будут в восторге) Это же 8 полный семей разместить можно)))
|
|||
10
KRV
20.04.18
✎
09:48
|
(6) Отнюдь. Знакомый шестикомнатную сдает с отличным ремонтом. Одна нефтеобслуживающая компания снимает для руководителя, который по неделе-две живет здесь для решения вопросов с руководством республики.
|
|||
11
RoRu
20.04.18
✎
09:48
|
(6) с другой стороны, что с ней делать, если не нужна?
|
|||
12
vvspb
20.04.18
✎
09:48
|
сколько лет старшему ребенку?
|
|||
13
scanduta
20.04.18
✎
09:49
|
(0) Живу на съемном. Никаких проблем нет. Хозяина квартиры видел 3 года назад когда заезжал. Больше он меня не беспокоил ни разу. Живет вообще в другом месте.
|
|||
14
Gantosha
20.04.18
✎
09:49
|
(12) предлагаешь сдать в кадетский корпус ?
|
|||
15
Андрей_Андреич
naïve
20.04.18
✎
09:49
|
(11) Продать или закрыть
(10) Думаю там сумма соответствующая |
|||
16
vvspb
20.04.18
✎
09:50
|
(14) :))))
не перестаю восхищаться :) |
|||
17
RoRu
20.04.18
✎
09:50
|
(12) в школу 1 сентября. Неплохо бы совместить переход с этим или тогда сидеть до окончания началки у себя.
С другой стороны отдельная комната к школе пригодилась бы дочке |
|||
18
vvspb
20.04.18
✎
09:51
|
у меня знакомая риэлтор сдает свою двушку живут в 4-хе вчетвером, всё устраивает всех
|
|||
19
Веселый собака
20.04.18
✎
09:52
|
(0) Подарю презерватив и книжку о планировании семьи.
|
|||
20
Looking
20.04.18
✎
09:53
|
(8)плюс ипотеки - что платишь за то, что со временем станет твоим, а также то, что можно не ограничивать себя в вопросах ремонта и прочего. но есть и минусы - переплата по сравнению с приобретением "здесь и сейчас", невозможность легко соскочить, как со съемом. а также под вопросом точка входа в ипотеку, если кризис будет нарастать, то возможно недвига будет дешеветь, и выгоднее копить на вкладе и купить затем на свои полностью свое, чем в ипотеку лет 20 с переплатой выплачивать.
|
|||
21
Gantosha
20.04.18
✎
09:55
|
а что со школами в предполагаемом районе .. у нас со школами везде очень по разному.
|
|||
22
Sammo
20.04.18
✎
09:57
|
Смотря где. По моему опыту и по опыту большинства моих знакомых раз в год - два приходится съезжать - то квартиру решили продать, то приезжает родственник, то еще что-нибудь. Знаю 2 исключения: знакомые снимали квартиру 4 года, после чего приехал сын хозяйки и они после этого также практически каждый год-полтора перезжали + знакомая уехала за границу, квартиру сдает знакомым, уже лет пять.
Возможно в Москве проще в связи с большим количеством инвестиционных квартир, но могут быть нюансы. |
|||
23
Sammo
20.04.18
✎
09:57
|
(17) В школу не про микроучастку - могут быть нюансы. Либо делать временную прописку - это надо договариваться с хозяевами
|
|||
24
Looking
20.04.18
✎
09:58
|
в общем как мне видится зависит от того в какую сторону будет качаться рынок недвижимости и рынок труда в последующие годы, от этого и зависит что разумнее - ипотека или съем. ну и еще влияет то, что есть персонально для данного конкретного индивидуума его дом - одни начинают в дом всю душу и средства вкладывать, переобустраивая его многократно, и для них это важно, таким бы лучше ипотеку, чтобы не ограничивать себя в обустройстве, для других дом - это место где переспать и чтобы была крыша над головой от дождя и холода, то есть антураж для них не важен и они в него не инвестируют, таким съемное вполне комфортно, так как даже имея свое, оно будет оставаться на уровне съемного с точки зрения антуража и разного рода мещанских бытовых мелочей.
|
|||
25
Веселый собака
20.04.18
✎
10:00
|
(18) Я что-то не понял, зачем в семье с 2-мя детьми 4 комнаты, даже если они разнополые. Или там не дети?
|
|||
26
RoRu
20.04.18
✎
10:01
|
(3) обычно таких по телефону шлют , так как сразу понятно. Друг хотел недавно дом снять на лето, просил пообщаться - типо никак не могу найти контакт с хозяйкой. Сразу очевидно все . Я ей за 2 мин сказал вы нам как хозяйка не подходите.
Так она ему потом звонила и визжала , что это вы мне не подходите))) нищеброды, денег нет а звоните ... Вы все завистники )))) |
|||
27
Davalebor
20.04.18
✎
10:02
|
(25) Спальня для взрослых, гостиная, детям по комнате.
|
|||
28
Волшебник
20.04.18
✎
10:03
|
(27) Красиво жить не запретишь
|
|||
29
Fish
20.04.18
✎
10:03
|
(27) А столовая и кабинет? 4-ре маловато будет.
|
|||
30
Веселый собака
20.04.18
✎
10:04
|
(27) Блл.. зажрались. Гостиных нет ни у кого в москве!(с)Собачье сердце.
|
|||
31
Fish
20.04.18
✎
10:05
|
(30) Не гостиных, а столовых же :))
|
|||
32
olo_lo1
20.04.18
✎
10:05
|
(0) привет. подожди полгодика и я тебе трешку сдам на 26 этаже с видом на парк на 5 лет. Ждем ключи и собственность)
|
|||
33
Андрей_Андреич
naïve
20.04.18
✎
10:06
|
(30) И не говори. Для кота отдельного туалета нет - пришлось ему корыто в душевой ставить. Как мыться - выносить приходится. Каждый месяц а то и дважды!
|
|||
34
Gantosha
20.04.18
✎
10:07
|
26 этаж .. лифты на такие этажи ходят .. или такие дома на 2 первых этажа в глубь закапывают ..
|
|||
35
_stay true_
20.04.18
✎
10:07
|
(0) Друг с женой и маленьким ребёнком у меня снимают вторую квартиру в спальном районе. Первое время проверял, потом убедился, что всё нормально - приезжаю раз в месяц деньги забрать.
Из личного опыта: хозяева бывают такие, что чуть ли не каждый день приходят и проверяют всё со словами "ты тут на птичьих правах". Ещё соседи бывает стучат - ни музыку днем не послушать, и ни дай бог увидят алкоголь в пакете - сразу прилетают хозяева с претензиями. |
|||
36
Looking
20.04.18
✎
10:07
|
а что с фиксированием цены съема? на какой наиболее длительный период времени хозяева жилья прогибаются в фиксировании сроков цены? а то ведь въехав в удобный вариант можно попасть на крючок к хозяину, который будет часто цену задирать. ведь мобильность такого семейного съемщика ниже, инертность выше, это ведь не холостяк, который по однушкам может каждый день скакать. какова практика в среднем? ведь слишком надолго фиксировать цену и обязательства по сдаче и хозяину нежелательно, у него тоже своя правда есть, завтра рубль обвалится раза в 2, а он еще год будет по обвалившемуся курсу издержки нести?
|
|||
37
Looking
20.04.18
✎
10:09
|
(35)а договор заключили, в налоговую отчитываетесь? сейчас же вроде как участковые за этим строже следить стали? или откупные участковому платите? чтобы он в налоговую не настучал?
|
|||
38
Davalebor
20.04.18
✎
10:09
|
(30) У некоторых видимо есть если вчетвером в четверке живут )
|
|||
39
Александр_
Тверь 20.04.18
✎
10:09
|
(0) Имею указанный опыт. Расширение за счет съема. По деньгам выходит выгоднее снимать, чем расширяться в ипотеку.
Все зависит от владельца квартиры. В моем случае более чем адекватные. Что бы не было проблем с садиком/школой владелец квартиры сделал постоянную регистрацию (!) для жены и детей (мне просто не нужна). Причем бесплатно. |
|||
40
Looking
20.04.18
✎
10:13
|
(39)"По деньгам выходит выгоднее снимать, чем расширяться в ипотеку."
корректнее уточнить - на текущий момент, что будет завтра с РН и РТ - никто не знает. "владелец квартиры сделал постоянную регистрацию (!) для жены и детей (мне просто не нужна). Причем бесплатно." так он обязан это делать, в этом даже никакой заслуги нет, это и в его же интересах, если что через полицию или суд придется решать, то такая регистрация ему только поможет, иначе сложнее решать вопрос в правовом поле, когда сам нарушаешь закон. |
|||
41
Быдло замкадное
20.04.18
✎
10:15
|
Сдавать это гемор, снимать это гемор. А вы хотите это совместить! Во извоащенцы
|
|||
42
Александр_
Тверь 20.04.18
✎
10:16
|
(40) да, выгоднее именно сейчас. Что будет завтра не известно.
Владелец не обязан делать постоянную регистрацию. Максимум - временную. Но с временной не попадешь в садик и вообще будешь иметь много гемора. Проверено лично. |
|||
43
Быдло замкадное
20.04.18
✎
10:16
|
у моих родителей семья снимает двушку лет 20 уже...Ипотеку по столько лет не платят..
|
|||
44
КнОпка
20.04.18
✎
10:17
|
(42) Как он вас потом выпишет?)
Вот так пропишешь и попадешь. Ладно если доверяешь |
|||
45
КнОпка
20.04.18
✎
10:18
|
Сейчас самые низкие ставки по ипотеке, дальше будут расти с ростом инфляции.
(0) Взять в ипотеку новую, сдавать старую. Наверное будет та же разница |
|||
46
Вафель
20.04.18
✎
10:19
|
(44) временная это не прописка
|
|||
47
Davalebor
20.04.18
✎
10:22
|
(45) Это без первоначального взноса что-ли?
|
|||
48
_stay true_
20.04.18
✎
10:23
|
Съехали со второй квартиры добропорядочные квартиранты - молодая пара. Купили своё в ипотеку.
Вот думаю, кому дальше сдать.. Кто связывался с риэлторами, подскажите что да как. Насколько я знаю, нормальные агентства берут 50% стоимости месяца в случае вселения. А мне, как арендодателю, потребуется оплачивать услуги агентства, или всё ложится на плечи арендатора? |
|||
49
Amra
20.04.18
✎
10:24
|
(46) Прописки нет давно. Только временная и постоянная регистрации
|
|||
50
Amra
20.04.18
✎
10:25
|
(48) Зависит от риелтора. Обычно арендатор платит 40-60% от месячной оплаты при подписании договора
|
|||
51
Looking
20.04.18
✎
10:25
|
(48)ИМХО риэлторы никаких особых гарантий на себя не берут. их дело "бери больше, кидай дальше". то есть нужно как можно большие объемы закрыть, наплевав на качество. разве не так?
|
|||
52
systemstopper
20.04.18
✎
10:25
|
(0) У тебя очередное обострение штоли? Попей таблеточек, попустит.
|
|||
53
Вафель
20.04.18
✎
10:25
|
(49) Прописка сейчас синоним постоянной регистрации.
По факту это одно и тоже |
|||
54
Looking
20.04.18
✎
10:29
|
+(51)то есть риэлтор же не будет так тщательно как хозяин копаться в вариантах потенциальных съемщиков, так как на нем же нет бремени последующих гарантий и последствий? то зачем ему тратить слишком много времени и сил в компромиссе между затратами и прибыльностью?
что по существует гарантирует риэлтор и какие риски закрывает собой? |
|||
55
vvspb
20.04.18
✎
10:31
|
(25) девочки-двойняшки там.
Да тел риэлтора могу поделиться :) мск |
|||
56
Amra
20.04.18
✎
10:32
|
(54) Зависит от договора с риелтором. Помнится как то снимал квартиру, в 2002 году. Договор был на год. Хозяева квартиры продали ее месяцев через 8. Риелтор нашел замену в том же районе примерно за те же деньги без комисионных
|
|||
57
Вафель
20.04.18
✎
10:42
|
(54) окончательное решение по кандидату все равно принимаешь ты сам
|
|||
58
olo_lo1
20.04.18
✎
10:46
|
(34) не там норм лифты австрийские и их аж 6 штук, до 26 этажа за 5-7 секунд..
Автору мне кажется проще и правильнее сделать апгрей квартиры :) зачем такая сложная схема ? |
|||
59
vvspb
20.04.18
✎
10:49
|
отдельная комната становится актуальна годам к 12-13, первый класс не лучшее время что-то менять в принципе, вам и так изменений хватит ;)
|
|||
60
ice777
20.04.18
✎
10:50
|
(33) Коту нужно не корыто, а нормальный закрытый туалет с дверцей- хоть на кухне ставь. И не песок со стройки, а нормальный наполнитель!
и не кормить вискасом. |
|||
61
ice777
20.04.18
✎
10:50
|
(59) Ога, передернуть.)
|
|||
62
Looking
20.04.18
✎
10:51
|
(58)как вариант, для снижения текущих издержек финансов, при наличии дополнительных издержек времени и сил на сдачу и съем, и для возможности быстрого отката на прежние позиции без существенных издержек. ведь по сути дети-то вырастут и потом опять придется разъезжаться. так всю жизнь народ сначала укрупняется, затем опять дробится.
|
|||
63
vvspb
20.04.18
✎
10:51
|
охужэтимальчики...
|
|||
64
Looking
20.04.18
✎
10:52
|
+(62)только ипотеку выплатишь, а уже пора дробиться на более мелкие площади.
|
|||
65
Krendel
20.04.18
✎
10:54
|
(0) Под твои задачи площадь не валяется, придется долго искать и смотреть, так что надо смотреть и в продаже, и в аренде
|
|||
66
tciban
20.04.18
✎
10:56
|
Мне идея показалась здравой. Сам не раз рассуждал с женой, чт покупать большую хату нет смысла. Вырастут дети - им понадобятся отдельные квартиры, а большая повиснет на нас мертвым грузом. Поэтому вкладываться в ипотеку есть смысл в отдельное жилье для детей. Но пока не выросли - надо же где то как то жить?
|
|||
67
zak555
20.04.18
✎
10:56
|
Купить не предлагать?
|
|||
68
Джо-джо
20.04.18
✎
10:57
|
(66) Хату и продать можно
|
|||
69
zak555
20.04.18
✎
10:57
|
(66) большую разменяешь
И покупай её не в ипотеку |
|||
70
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
10:58
|
(0)жить в съемной хате в нашей стране - это зашквар полный. Садиться на унитаз, в который мочились какие-то другие понаехавшие. Спать на постеле, где некие личности устраивали оргии...
Лучше купить свое жилье в ипотеку и постепенно гасить долг, чем жить в съемном. Никогда не понимал тех, кто снимает... Каждый раз оправдываться перед хозяйкой, что ты не раздолбал их квартиру... При каждой задержке зарплаты унижаться, упрашивать продлить срок. Не. Ну бывают и адекватные хозяева. Например, я. Квартирантов вообще не беспокою никогда. Присылают деньги раз в месяц на мамину карту и всё. Два парня. Спят на одной кровати. Аккуратны. Не квартиранты - а подарок. |
|||
71
Вафель
20.04.18
✎
10:59
|
(69) Да сразу поместье покупай (как у Шувалова), что мелочиться то?
|
|||
72
Looking
20.04.18
✎
10:59
|
(65)кстати, если площадь комнат не важна, то как мне кажется достаточно редкий вариант 4-х комнат при относительно не большой общей площади вот в этом доме, можно поискать - нет ли по нему предложений аренды
http://www.allflat.ru/item/4140071/ "Площадь: 90 кв.м. Жил. площадь: 45 кв.м. Кухня: 9 кв.м. Комнат: 4" дом под расселение общаг проектировался, потому и площади такие. но в итоге общаги не расселили, квартиры продали по рынку. |
|||
73
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
10:59
|
(66)У каждого ребенка должна быть своя комната с детства. По крайней мере лет с восьми-девяти - когда начинается личная жизнь. Особенно, если дети разнополые.
|
|||
74
Волшебник
20.04.18
✎
11:00
|
(70) Два парня... спят на одной кровати...
|
|||
75
ice777
20.04.18
✎
11:00
|
(73) Пипец дети у тебя скороспелые.)
|
|||
76
Джо-джо
20.04.18
✎
11:00
|
(72) 90м фига се небольшой. В любой хрущёвку 4шка 63 метра
|
|||
77
Looking
20.04.18
✎
11:01
|
(70)"Два парня. Спят на одной кровати. Аккуратны."
в смысле аккуратны? педикюр, маникюр? |
|||
78
ice777
20.04.18
✎
11:02
|
(74) Ну мало ли какие там вещи происходят. Может, спят вальтом. А один моет ноги, а другой- нет.
|
|||
79
zak555
20.04.18
✎
11:02
|
(71) у меня кстати витают мысли о поместье со своим хозяйством
Главный вопрос -- кто этим всем будет заниматься |
|||
80
vvspb
20.04.18
✎
11:02
|
(76) у брата была 4-ка 77 м2, вполне удачный вариант - общая комната большая, кухня 10 м, и небольшие 3 комнаты.
|
|||
81
Looking
20.04.18
✎
11:03
|
(79)"Главный вопрос -- кто этим всем будет заниматься"
челядь же, как у Михалкова |
|||
82
zak555
20.04.18
✎
11:04
|
Павлик поддерживает нетрадиционные ценности
К чему бы это?))) |
|||
83
vvspb
20.04.18
✎
11:04
|
(79) главный вопрос - где дети будут учиться ;)
|
|||
84
zak555
20.04.18
✎
11:05
|
(80) представляю какая там кухня
Для 4 минимум 100 кв. надо |
|||
85
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:05
|
(74)они бывшие военные. а сейчас в охране работают. Но очень вежливые. И не пользуются вторым раскладным креслом. Ткк что может быть и геи, что даже лучше. Не будут клафилинщиц водить и порядок соблюдают. Хотя может быть их в армии просто приучили выживать в экстремальных условиях.
(77)по крайней мере не устраивают бардак. Про пылесос сразу спросили. И бутылки не разбрасывают по дому. Мусор вовремя выносят. (79)у тебя денет нет на такое. (82)это военные. им можно. В Армии дифицит женщин был, поэтому военные приспосабливаются к условиям, которые им предоставляет государство. |
|||
86
zak555
20.04.18
✎
11:06
|
(83) я всех в 18 отселю
Вот тогда и можно будет переезжать в поместье |
|||
87
vvspb
20.04.18
✎
11:06
|
(84) 10 метров? ну у меня меньше? :( щас у них 150 метров хата, младшие на роликах дома гоняют :)
|
|||
88
olo_lo1
20.04.18
✎
11:06
|
(74) 3им набиваешься ?
|
|||
89
Looking
20.04.18
✎
11:07
|
(66)"что покупать большую хату нет смысла. Вырастут дети - им понадобятся отдельные квартиры, а большая повиснет на нас мертвым грузом. Поэтому вкладываться в ипотеку есть смысл в отдельное жилье для детей. Но пока не выросли - надо же где то как то жить?"
есть вариант - купить две небольшие квартиры рядом, на время пока дети растут - соединить их ходом в стене. когда дети вырастут, если не захотят жить по соседству с родителями и им недостаточно будет просто заделать проход в стене, то продадут свою квартиру как отдельную и съедут подальше от родителей. хотя по хорошему не торопиться бы им, там же внуки пойдут, удобно на родителей иногда спихивать, когда они через стенку. |
|||
90
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:07
|
(83)если он возьмет поместье в пригороде, то рядом будут хорошие школы городов подмовсковья. Я тоже живу в поселке. у нас рядом школа есть в одной из деревень. Хорошая школа. Спонсируемая.
|
|||
92
vvspb
20.04.18
✎
11:07
|
(86) тогда - да, если желание останется ;)
|
|||
93
zak555
20.04.18
✎
11:07
|
Так и запишем
Павлик приютит любых нетрадиционная, главное без женщин |
|||
94
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:08
|
(86)отселишь ты... это тебе так кажется. Если будет девочка, то она пока не выйдет замуж не покинет родительский дом. А значит еще институт закончит, потом аспирантуру. Лет в 30 только переедет из дома. Да и сами будете бояться одну ее оставлять. Вдруг начнет хачей водить.
|
|||
95
Волшебник
20.04.18
✎
11:09
|
(93) Так это мама приютила. Деньги на мамину карту падают. Паша тут не при делах.
|
|||
96
Мелифаро
20.04.18
✎
11:11
|
У Пашо опять буйные эротические фантазии.
|
|||
97
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:11
|
(95)правильно. я только разместил объявление. квартира ее. А парни оказались порядочными. платят день в день. И на гомосеков не похожи. короткие стрижки. Армейская одежда. Вежливые только, но это не значит, что гомики. Просто спят на одной кровати.
|
|||
98
zak555
20.04.18
✎
11:11
|
(95) маме деньги кидают, т.к. она купила избушку Павлику и сделала там ремонт
|
|||
99
Волшебник
20.04.18
✎
11:12
|
(98) И квартира мамина. См (97)
|
|||
100
zak555
20.04.18
✎
11:12
|
(94) у все будут самостоятельными и принимающие решения
|
|||
101
zak555
20.04.18
✎
11:13
|
(99) мама с каких денег спонсирует Павлика?
Ей бы зарплаты одной не хватило |
|||
102
unregistered
20.04.18
✎
11:13
|
(17) >> Неплохо бы совместить переход с этим
Согласен. >>... или тогда сидеть до окончания началки у себя Бред. Ничего страшного с ребенком не случится, если вдруг придётся переводить в другую школу. В самом крайнем случае (если уж у дитятки такая прям ранимая психика и хрупкая душевная организация) можно повозить в старую школу. |
|||
103
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:14
|
до этого эту же квартиры первый раз пытались сдать. Нас упросил один болтун татарской национальности. Обещал, что с девушкой будет жить, что платить будет деньги вовремя и т.п. Что он не пьет, что мусульманин. Ремонт обещал сделать за свой счет, кондиционер поставить.
По итогу ни разу не платил вовремя. Девушки у него никакой не было. Кошку без разрешения принёс. Курил прям в комнате. Вся квартира была прокурена и кругом были бутылки от алкоголя. Унитаз засорил так, Что пришлось вызывать сантехника. Смывал туда кошачьи газеты после ее туалеты. Еле выселили его. Кормил завтраками и отключал телефон и не включал неделями. И каждый раз новые сказки были. То говорил, что был при смерти и на скорой его увезли. То говорил, что телефон украли, то говорил, что девушка паспорт потеряла в Москве и он поехал за ней на машине... Таких врунов я еще не видел. |
|||
104
ice777
20.04.18
✎
11:14
|
(94) А какая тебе разница, будет хачей водить, или к ним ходить?
|
|||
105
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:15
|
(98)(99)все не так. Квартира моя была. мы с ней поменялись. У ней заняли часть денег и купили дом. А ей отдали квартиру. Теперь квартира полностью ее. А в дом мы вложили еще очень много денег на полную перепланировку и дом полностью мой.
|
|||
106
_stay true_
20.04.18
✎
11:15
|
(104) по мне так если будет тереться с хачами - что-то ты упустил в впоспитании
|
|||
107
Волшебник
20.04.18
✎
11:16
|
(103) >> Таких врунов я еще не видел.
В зеркало посмотри. Там такой же. |
|||
108
unregistered
20.04.18
✎
11:19
|
(94) >> Если будет девочка, то она пока не выйдет замуж не покинет родительский дом. .... Лет в 30 только переедет из дома
Поражаюсь твоей наивности и полнейшего незнания реалий... Ты прям таки живешь в каком-то своём придуманном мире со своими вымышленными правилами. Во-первых, никаких правил тут нет - всё очень индивидуально. А во-вторых, в болшинстве случаев всё в точности до наоборот. Скорее мальчик будет держаться за мамкину юбку до последнего. А девчонка - бегом свалит из отчего дома, как только появится такая возможность или почувствует, что слишком велик контроль со стороны "беспокоющихся" родителей. |
|||
109
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:19
|
(101)врешь ты. я работаю разрываюсь на части. побольше, чем многие. Мама только гостинцы привозит для внуков. С тех пор, как я перестал употреблять алкоголь с деньгами стало хорошо. Вот турник себе купил отличный дорогой за 12 тысяч. а жене гирю 8 килограмовую. И много других вещей.
|
|||
110
zak555
20.04.18
✎
11:21
|
(105) но ты забыл упомянуть другое
Что сейчас будешь маму уговаривать, что она продала хату и дала тебе денег |
|||
111
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:21
|
(108)смотря как воспитают девочку. Девочка если и убежит, то к какому-нибудь мужчине. Которому подарит девственность. А вот парень - если он будет знать, что у родителей есть для него квартира сразу съедет от них. Будет баб водить к себе в квартиру, будет вечеринки устраивать, чтоб иметь авторитет в глазах друзей. Родителей уговорит машину ему купить как это сделал ЗАК и получит права побыстрее. Будет пить, курить - как это делал ЗАК до 25 лет. Пока не нагуляется в общем. Возможно даже до наркоты дойдет.
|
|||
112
unregistered
20.04.18
✎
11:22
|
(109) Не, ну если за 12 тысяч, то оно конечно, это да, в том смысле, что как бы это...
|
|||
113
Looking
20.04.18
✎
11:22
|
(109)"а жене гирю 8 килограмовую"
почему именно 8-ми? на 8 марта подарили? |
|||
114
zak555
20.04.18
✎
11:22
|
(109) если разрывался, то не сидел на форуме
|
|||
115
unregistered
20.04.18
✎
11:24
|
(111) Ты пойми, что далеко не всегда бегут "куда-то" или "к кому-то". Чаще бегут "ОТ кого-то". И в этом плане девочки гораздо более самостоятельны и решительны, чем мальчики.
|
|||
116
Катя2504
20.04.18
✎
11:24
|
(94) А можно пломбу повесить или эпоксидкой залить. А то если ума в 20 нет, его и не будет)
|
|||
117
zak555
20.04.18
✎
11:25
|
(111) впервые ты описал правду о себе
Только не пойму -- зачем поднимал ты авторитет перед школотой? Твои все друзья младше на 5 |
|||
118
unregistered
20.04.18
✎
11:25
|
(113) Да просто садист потому что.
Ну или гиря какая-нибудь декоративная - чисто для красоты, а не для спорта. Т.к. всё равно женщине это слишком тяжело 8 кг. Если только она не пуаэрлифтерша какая-нибудь. |
|||
119
olo_lo1
20.04.18
✎
11:26
|
(109) Вот турник себе купил отличный дорогой за 12 тысяч. а жене гирю 8 килограмовую.
Тебе жену не жалко ? |
|||
120
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:26
|
(113)женщинам 16кг много. А с гирей очень выгодно тренироваться. тренировка занимает всего 10 минут. Но выхлоп как за час в тренажерке. потому что упражнения выполняются без остановки. Можно на ютубе поискать "комплекс с одной гирей 10 минут"
(114)я завтракаю просто. а потом мне садиться с доделывать проект а потом еще все выходные делать чтоб успеть все сдать к понедельнику. Очень много работы. Я еще на битрикс перешел и с ужасом думаю что будет на следующей неделе. НА битрикс у меня мало опыта, а мне уже два сайта делать. У меня теперь времени как у Мани - его нет нифига. Только Маня еще пьет коньяк иногда. А я даже не пью. (110)квартиры не продают. это пасссивный доход. Да я нашел другой способ. Буду здесь откладывать по 1.5 тысячи евро в месяц. Потом накоплю достаточно денег и уже можно будет брать ипотеку в другой стране с первоначальным взносом. А деньги пока я их коплю будут крутиться и приумножаться в букмейкерских конторах БК Леон. |
|||
121
Катя2504
20.04.18
✎
11:27
|
(118) 8 кг это нормальная гиря. Можно и на ручки поподнимать и во время критических дней поприседать)
|
|||
122
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:27
|
(118)у меня жена рост 175кг вес 100+
она дочку 20кг таскает на руках запросто на 2 этаж. и сына 15кг. а ты говоришь гиря 8 кг.. |
|||
123
Катя2504
20.04.18
✎
11:28
|
(122) Ей тогда беговую дорожку надо а не гирю)
|
|||
124
MakaMaka
20.04.18
✎
11:28
|
(0) Все индивидуально, главное правило - ты не паришь мозг им, они никак не трогают тебя. Ищи хозяев без тараканов.
|
|||
125
vvspb
20.04.18
✎
11:29
|
(122) это сколько ребенку?
|
|||
126
zak555
20.04.18
✎
11:29
|
(120) сейчас твоему работодателю Васе сообщу, что вместо работы трешишь много
|
|||
127
vvspb
20.04.18
✎
11:29
|
который 20 кг?
|
|||
128
olo_lo1
20.04.18
✎
11:30
|
(123) тебе беговую дорожку не жалко ?
|
|||
129
olo_lo1
20.04.18
✎
11:30
|
(123) ей нужно рот скотчем заклеить на 3 месяца, а не беговую дорожку
|
|||
130
vvspb
20.04.18
✎
11:32
|
(120) Буду здесь откладывать по 1.5 тысячи евро в месяц
огого ))), - успехов |
|||
131
zak555
20.04.18
✎
11:34
|
(129) павлик её специально выкармливает, т.к. у него слабость к полным людям
Он же постоянно про это писал |
|||
132
vvspb
20.04.18
✎
11:35
|
(131) и детей тоже?
|
|||
133
vvspb
20.04.18
✎
11:36
|
20 кг - норма веса для 5-летнего ребенка, зачем его носить на руках часто?
|
|||
134
Волшебник
20.04.18
✎
11:36
|
(130) Да, серьёзная заявка на победу. Только вот непонятно, откуда у мамы возьмутся 1,5 тысячи евро...
|
|||
135
vvspb
20.04.18
✎
11:37
|
и да, меня и в 5 лет на руках носили, в буквальном смысле, но отец.
|
|||
136
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:38
|
(125)старшей 3 года младшему год.
|
|||
137
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:39
|
(123)нельзя бегать при таком весе. можно Эллипс. Купим.
|
|||
138
vvspb
20.04.18
✎
11:40
|
(136) а детям бегать тоже уже нельзя???
3 года - 15 кг max год - 11-12 |
|||
139
Катя2504
20.04.18
✎
11:41
|
(137) Да какое бегать, вы что))) Ходить при таком весе, ходить))
|
|||
140
Катя2504
20.04.18
✎
11:42
|
(138) Такое бывает когда человек чувствует себя спокойнее когда жена и дети имеют собственный запас. Это выдает некоторую неуверенность.
|
|||
141
Мелифаро
20.04.18
✎
11:43
|
Теперь понятно, почему Пашо всё-таки женат.
Бедной женщине с избыточным весом других вариантов-то и не светит :( |
|||
142
zak555
20.04.18
✎
11:45
|
(132) для него любая особь женского рода -- шкура, которая должна быть обязательно хуже в плане ума и форм, иначе будет приступ
|
|||
143
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:49
|
(126)не мешай. я уже работаю... Плюс ты не знаешь моего работодателя. Не радуйся. Или ты поверил в то, что я тебе прислал? наивный...
(117)я тебе показывал моих друзей. Опять ты врешь. Есть у меня приятели которые меня младше, но это друзья братишки и из моего чата и из моего двора где я вырос парни. А мои основные друзья меня старше лаже. https://cloud.mail.ru/public/N3vC/wv8eVXGbD |
|||
144
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:50
|
(138)у меня дочка ростом как 5 летние.
|
|||
145
vvspb
20.04.18
✎
11:53
|
(144) сколько
ну и носи сам |
|||
146
Tarzan_Pasha
20.04.18
✎
11:58
|
(145) 105 гдето. да она сама ходит и поднимается. просто жена иногда ее берет на руки когда та на 1 этаже заснет и несет в постель на 2 этаже. у ней сил много. Она занималась легкой атлетикой. Метала копьё. Руки сильные.
|
|||
147
RoRu
20.04.18
✎
13:08
|
(32) Привет ! напиши, что где и почём ! если здесь не хочешь - в ватцап
хотя ты как 1Сник будешь жадный ))), как и я , думаю не придём к консенсусу ))) (41) сдаю, несколько лет - никаких проблем последние 2 раза , сдавал на следующий день после освобождения квартиры , вопреки всем опасениям (67) экономически не выгодно, см (8) |
|||
148
RoRu
20.04.18
✎
13:12
|
(57) но если сам сдаёшь , больше общаешься сам с потенциальным арендатором - быстрее понимаешь , кто это
|
|||
149
zak555
20.04.18
✎
16:15
|
(147) купи не в ипотеку
|
|||
150
Вафель
20.04.18
✎
16:17
|
(149) если бы у него была полная сумма, разве бы стоял вопрос?
|
|||
151
zak555
20.04.18
✎
16:24
|
(150) автор любитель б/у )
|
|||
152
Вафель
20.04.18
✎
16:30
|
(151) что плохого в бу?
|
|||
153
Oftan_Idy
20.04.18
✎
16:33
|
(0) Аренда это большой геморой и отстой. На собственном опыте. Ну его к лешему
|
|||
154
Вафель
20.04.18
✎
16:34
|
(153) у каждого свой опыт
|
|||
155
Cyberhawk
20.04.18
✎
17:15
|
(20) Аренда вместо покупки в ипотеку всегда выгоднее, т.к. депозит на тело, которое тратишь на ипотеку, будет покрывать аренду с лихвой и еще в плюсе останешься
|
|||
156
RoRu
20.04.18
✎
18:21
|
(150) в принципе наверно тоже бы стоял , потому что сумма на кону существенная , да и имея на руках кеш в 20 лямов можно чувствовать себя относительно спокойно, да и снимать на % с 20 можно квартиру не за 20, а за 35
|
|||
157
RoRu
20.04.18
✎
18:24
|
(151) в ресторане тебя не смущает из б у тарелок есть ? В метро на бу сидения садиться? Позиция параноидальная , тебе более сомневаюсь , что ты всю жизнь живёшь в новых хатах, в которых кроме тебя никто не жил .
|
|||
158
Вафель
20.04.18
✎
18:24
|
(156) с 20кк в месяц под 6% годовых всего 50к
|
|||
159
RoRu
20.04.18
✎
18:28
|
(158) это ты как посчитал ? Великий математик ?
|
|||
160
Ислам
20.04.18
✎
18:36
|
(0) Это ужасно. Иногда могут сдавать длительное время, но иногда приходит хозяин хаты и говорить "Съезжайте, я развелся с женой, мне негде жить". Но в некоторых случаях бывает что приходит хозяин когда твоя жена беременна и говорит "Съезжайте, я продаю квартиру, даю вам две недели", а на следующий день приходят покупатели и рыщут по хате, а через пару дней они же приходят уже выселять вас.
Так что не советую, если ты не холостой. |
|||
161
RoRu
20.04.18
✎
18:49
|
(160) а что договор говорит по этому поводу? Я обсуждал вчера на 5 лет с штрафом за разрыв со стороны арендодателя в размере платы за полгода.
|
|||
162
Krendel
20.04.18
✎
18:50
|
(158) 1,2кк годовых, или 100к в месяц
|
|||
163
zak555
20.04.18
✎
19:53
|
(161) предоплата тоже полгода ? )
|
|||
164
RoRu
20.04.18
✎
20:55
|
(163) вообще речи об этом не было, но в принципе меня бы устроило
|
|||
165
RoRu
20.04.18
✎
21:01
|
(164)+ хотя в принципе разница между сменой квартиры для арендатора с семьёй, с привязкой к садам, школам и т д и сменой арендатора для арендодателя я вижу большую разницу, так что и условия в договоре не обязаны быть симметричными. С одной стороны арендодатель конечно не обязан входить в эти нюансы, с другой стороны кроме адекватной семьи четвёрку можно сдать в большинстве своём только по комнатам, что сильно геморнее и + ещё и дешевле.
|
|||
166
Garikk
20.04.18
✎
21:34
|
(160) о даа!! я через такое прошел 2 месяца назад с 2х месячным ребенком
звиздец |
|||
167
Волшебник
20.04.18
✎
21:44
|
Расскажу свой опыт проживания на съёмной хате.
Я решил жить отдельно и ушёл из родительского дома с одной сумкой. Снял свою первую квартиру, заплатил 3 суммы (первый месяц, залог или последний месяц и ещё сумму риэлтору). Соседи меня встретили неприветливо. И ещё прошлые арендаторы пытались ворваться в квартиру и забрать телевизор. Пришлось вызывать милицию. Вот такой был первый день жизни на съёмной квартире. Слава богу, теперь у меня собственное жильё. |
|||
168
Ислам
20.04.18
✎
22:14
|
(161) По договору обязан предупредить за две недели, иначе штраф. Но даже если не предупредит и выселит сразу же вместе с беременной женой, то имеет на это полное право.
|
|||
169
RoRu
20.04.18
✎
22:21
|
(168)
1ое - не надо подписывать такой договор 2ое никаких прав выселить вас в период действия договора нет по договору квартира передана вам в пользование на срок договора, чтобы выселить, надо расторгнуть договор. |
|||
170
Looking
20.04.18
✎
22:40
|
(157)"в ресторане тебя не смущает из б у тарелок есть ? В метро на бу сидения садиться? Позиция параноидальная , тебе более сомневаюсь , что ты всю жизнь живёшь в новых хатах, в которых кроме тебя никто не жил ."
меня б/у по этой причине не смущает. меня пугает правовой беспредел при покупке недвиги с рук. какие-то странные законы про недееспособность, которые никак обычному гражданину и не проверить. отдашь деньги, а потом окажется, что у продавца есть справка, что он в психдиспансере на учете состоит, а единой базы психдиспансеров нет, и чтобы проверить продавца по всем психдиспансерам нужен выход на ФСБ, а если такого выхода нет, то как проверишь, что продавец чист и не окажется потом с подвохом? |
|||
171
Looking
20.04.18
✎
22:47
|
или вот пример, в данном случае Конституционный суд спас, Конституционный, Карл! а сколько ситуаций, когда и он не спасает. Ведь есть такой узкий момент как
"В законе есть норма, по которой можно забирать имущество у добросовестных приобретателей, если законный собственник не соглашался на сделку." https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/ "Один человек в 2008 году купил квартиру в Москве. Он всё сделал честно и по закону: оформил сделку через Росреестр, заплатил почти семь миллионов рублей и получил свидетельство. В этой квартире жила его семья. Прошли годы, и тут появляется департамент имущества с претензиями: отдавайте квартиру, она государственная. Оказывается, квартира должна была перейти городу после умершего собственника еще 20 лет назад. Тогда документы не оформили, но теперь хотят всё исправить. Начались суды. Судов было много, и почти все инстанции были единогласны: квартиру придется отдать государству. Сначала так сказал городской суд. Потом подтвердила апелляция. Собственник пытался оспорить эти решения в кассационной инстанции и Верховном суде, но не вышло. Вмешалась даже Генпрокуратура, но тоже не помогло — всё указывало на то, что квартиру придется вернуть. В законе есть норма, по которой можно забирать имущество у добросовестных приобретателей, если законный собственник не соглашался на сделку. В этой истории так и произошло. Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города. Город не оформил недвижимость на себя, зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Дальше дело техники: квартиру продали. А потом еще и еще. Когда государство опомнилось, в квартире жила семья, которая честно ее купила. Но так как сделка прошла якобы без ведома города, жилье решили забрать через суд по закону и без компенсации." |
|||
172
RoRu
20.04.18
✎
22:49
|
(171) страшилки есть по любому поводу
тревожно тебе живётся (170) есть способы снизить риски до приемлимых , в том числе медосвидетельствование продавца в день сделки |
|||
173
Looking
20.04.18
✎
22:51
|
+(171)https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/
"Важно знать всем. Внезапно может оказаться, что пять покупателей назад кто-то оказался мошенником, а квартира, за которую вы заплатили полную стоимость, на самом деле принадлежит кому-то другому. И хорошо, если государству: есть шанс использовать аргументы Конституционного суда. А вот если объявится физлицо и докажет, что его квартиру продали незаконно, квартиру могут отнять. Это касается только квартир? Нет, это касается любого имущества. Можно купить машину, а потом выяснится, что ее угнали, и тогда ее заберет законный владелец. Или купить Айфон и узнать, что продавец нашел его на улице и продал, а законный владелец объявился и требует вернуть свою вещь. Судиться за компенсацию потом придется с мошенниками, а не с владельцем. Откуда вы берете такие страшные истории? Не может государство забрать квартиру у честного покупателя. Это реальные решения высших судов, которые опубликованы на их официальных сайтах. Таких дел много. У людей реально забирали квартиры по искам госорганов. Некоторые дошли до Европейского суда по правам человека. ЕСПЧ по делу «Кириллова против России» ЕСПЧ по делу «Гладышева против России» Обзор судебной практики ВС по искам госорганов К сожалению, никто не может гарантировать, что завтра такое не коснется кого-то из наших читателей. Чтобы не коснулось, мы продолжим об этом рассказывать." |
|||
174
Looking
20.04.18
✎
22:54
|
(172)"в том числе медосвидетельствование продавца в день сделки"
это теория, или из практики знакомых? а что даст медосвидетельствование? он потом справку притащит, что состоит на постоянном учете в ПНД (психо-неврологическом диспансере), и ваше медосвидетельствование ту справку не покроет, как король не кроет туза. |
|||
175
Looking
20.04.18
✎
22:59
|
к тому же что толку, если продающий Вам здоров, если не здоров, продававший ему? а того то точно не проверяли на экспертизу )))
вряд ли случаи единичны, если о них так массово пишут http://www.mk.ru/social/2014/06/10/ostanovite-mashinu-moshennichestva.html "Полезный больной Большое количество сделок с недвижимостью позднее оспариваются в суде в связи с психическим заболеванием продавца квартиры. То есть, покупая жилье, человек никогда не может быть уверен, что через некоторое время оно не вернется к прежнему владельцу, поскольку тот в момент заключения сделки не понимал значения своих действий. В этом случае квартира возвращается продавцу, а деньги — покупателю. Но деньги возвращаются только на бумаге, потому что получить их в действительности уже невозможно. Дело в том, что жертве квартира достается не напрямую: сначала ее два-три раза «перепродают» своим людям и только потом подыскивают покупателя-жертву. Фортель заключается в том, что суд возвращает квартиру первому из этой цепочки (и это всегда психически больной человек), а деньги получить можно только от последнего участника цепочки. А у него их нет и уже никогда не будет. Именно в этом и состоит смысл аферы: жертва остается и без денег, и без квартиры. Такой отъем квартир превратился в высокодоходный бизнес. В этой игре особую ценность приобретают связи с судебно-психиатрическими экспертами. Большинство самых потрясающих афер, о которых я писала, по странному стечению обстоятельств связаны с заключениями, полученными в Институте им. Сербского. Причем в зависимости от ситуации используются две схемы. В одних случаях люди, давно забывшие дорогу в ПНД, признаются невменяемыми на момент сделки. А в других — даются заключения о невозможности оценить психическое состояние больных, поскольку нет медицинских документов на день сделки. Для суда это всегда означает, что в этот день он понимал смысл своих действий. Окончательно пресечь такие махинации, скорее всего, невозможно, но уменьшить их число — можно. Для этого нужно наладить обмен данными между Росреестром, психо- и наркодиспансерами. Необходимо, чтобы покупатель жилья имел возможность получить достоверную информацию о том, состоят ли на учете предыдущие собственники квартиры." |
|||
176
RoRu
20.04.18
✎
23:03
|
(174) обычно требуют справки из диспансера (псих и нарко) по месту жительства что не состоит на учёте, а медосвидетельствование говорит о дееспособности в момент сделки .
если сначала принёс, что всё ок, а потом что состоит- по идее мошенничество. Вообще нюансов масса, но к чему вы это? ничего никогда не покупать теперь ? сидеть под столом всего бояться ? |
|||
177
Черный маклер
20.04.18
✎
23:05
|
(0) на съемной квартире жить 5 лет неразумно - проще раз в 1-1,5 года въезжать в квартиру с ремонтом и новой техникой :)
нормальные арендодатели - у которых квартир несколько и живут где-нить в регионе-СНГ, деньги получают на карту. |
|||
178
Черный маклер
20.04.18
✎
23:09
|
+177 если хочется большее жилье, то проще арендовать домик типа https://www.cian.ru/map/?deal_type=rent&engine_version=2&object_type%5B0%5D=1&offer_type=suburban®ion=1&type=4&zoom=16¢er=55.786904006822056,37.398779&pin_opened=true
метро, школы и река рядышком |
|||
179
Looking
20.04.18
✎
23:10
|
(176)да с продающим непосредственно Вам все нормально, см (175). проблемными оказываются предыдущие владельцы.
или нужно строго придерживаться принципа приобретения только у самого-самого первого собственника? а все остальные варианты отметать? "ничего никогда не покупать теперь ? сидеть под столом всего бояться ?" брать только у застройщиков как вариант? это не удобно, так как сужает спектр предложений, но куда деваться? если только самый первый-первый владелец, то наверное риски пониже, если требовать с него справки из ПНД. |
|||
180
RoRu
20.04.18
✎
23:11
|
(178) цены на аренду видел там ? имхо 100 и не пахнет , ближе к 200 и выше.
да и дом не нужен нам. |
|||
181
Looking
20.04.18
✎
23:12
|
(176)"справки из диспансера (псих и нарко) по месту жительства что не состоит на учёте"
так он у себя не состоит на учете, а в другом состоит, по прежнему месту жительства или еще где. есть проблема с отсутствием единой базы данных ПНД. приносят из одного ПНД, а сами состоят на учете в другом ПНД. |
|||
182
Looking
20.04.18
✎
23:35
|
в декабре 2016 года планировали создать подобный единый реестр, но не уверен, что инициатива была реализована, то есть как минимум до декабря 2016 года подобный реестр отсутствовал
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=49016 "В России планируют создать единый реестр лиц, страдающих психическими расстройствами,— соответствующую инициативу передало в правительство ООО «Национальный фармацевтический реестр» (НФР). Правительство поручило Минздраву оценить предложение. Разработчики утверждают, что база данных позволит сделать информацию об историях болезни доступной, упростив систему выдачи медицинских справок, например, для получения водительских прав. Представители экспертного сообщества опасаются, что такая инициатива нарушает права людей с расстройствами психики. ............... Разработчики заявляют о недостатках существующей системы учета лиц с нарушениями психики. «Учет осуществляется областными, городскими и районными психоневрологическими диспансерами, психоневрологическими кабинетами районных поликлиник и центральными районными больницами,— говорится в описании инициативы.— Настоящей проблемой в данной системе является то, что учет производится по месту постоянного проживания гражданина. При смене постоянного места пребывания возникает затруднение передачи сведений об учете больного на новую территорию». По словам Николая Дуксина, единая база, содержащая полную историю болезни пациента, позволит сделать «эту систему быстрой и доступной»." |
|||
183
Пузан
21.04.18
✎
07:11
|
(171) Если собственник умер, а город в права владения не вступил, то у кого квартира то покупалась? И как сделка через Росреестр прошла?
|
|||
184
Looking
21.04.18
✎
07:14
|
(183) в (171) указано же "Законный собственник умер, наследников не было, и квартира должна была отойти государству — это выморочное имущество. После смерти старого собственника новым автоматически стал город. Теперь любые действия с квартирой должны совершаться с согласия города. Город не оформил недвижимость на себя, зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство."
|
|||
185
Пузан
21.04.18
✎
08:13
|
(184) Т.е. было уголовное дело и мошенников посадили?
|
|||
186
RoRu
21.04.18
✎
08:37
|
ты не понимаешь, ему всё это неважно; да и вообще неизвестно было ли это и как конкретно все происходило.
просто человек любит страшилки по любому поводу упоминать. |
|||
187
Looking
21.04.18
✎
09:09
|
(183)"И как сделка через Росреестр прошла?"
ну и что, что через Росреестр прошла, это абсолютно ничего не гарантирует. какие гарантии Вы видите в прохождении сделки через Росреестр? |
|||
188
Looking
21.04.18
✎
09:29
|
(185)"Т.е. было уголовное дело и мошенников посадили?"
для отъема у конечного покупателя это роли не играет, читайте полностью информацию по ссылке в (171) https://journal.tinkoff.ru/omg/zabrali-kvartiru/ "С какой стати государство заявило свои права через двадцать лет? У нас отменили сроки исковой давности? Сроки исковой давности не отменили. Для обычных людей и обычного имущества подать иск о возврате имущества можно в течение трех лет. Но с выморочным имуществом, у которого нет наследников, особый случай. Оно автоматически переходит государству со дня открытия наследства. При этом государству не нужно совершать никаких действий. Срок давности не пропущен: квартира отошла государству в 1994 году. И это нужно учитывать всем, кто имеет дело с унаследованным кем-то имуществом или покупает квартиру на вторичном рынке. Нужно проверять, что наследники законные. Кстати, в этой истории свидетельство о наследстве было как положено заверено нотариусом. А в итоге оказалось поддельное. Никому нельзя верить." "У добросовестного собственника всё-таки могут забрать квартиру или КС запретил забирать? У добросовестного собственника могут забрать квартиру, машину и что угодно еще, но только при условиях, которые описаны в законе. Конституционный суд запретил забирать недвижимость, только если: она должна была перейти государству; государство могло проверить сделки; нет фактов, что покупатель недобросовестный. Хотя в СМИ об этом деле пишут, как будто суд запретил изымать имущество у всех добросовестных покупателей, это не так. Запрет коснулся только претензий государства и в редких случаях." |
|||
189
Пузан
21.04.18
✎
09:48
|
(187) Росреестр тоже проверяет юридическую чистоту, по своим данным, по крайней мере. И если у них в базе числился другой собственник, а не левые мошенники, то сделку бы они не провели. Получается, что мошенники на себя хату зарегили таки как-то до продажи. Скорее всего там и нотариус и еще кто-то из властей причастен. Такие схемы без участия власть имущих не проходят.
|
|||
190
Looking
21.04.18
✎
09:56
|
(189)"Получается, что мошенники на себя хату зарегили таки как-то до продажи. Скорее всего там и нотариус и еще кто-то из властей причастен."
в (188) написано прямым текстом "Кстати, в этой истории свидетельство о наследстве было как положено заверено нотариусом. А в итоге оказалось поддельное." и (171) "зато оформили мошенники. Они подделали документы и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство." |
|||
191
RoRu
21.04.18
✎
10:02
|
(190) к чему это всё? что теперь ничего не покупать ?
застройщики тоже двойные продажи практикуют, банки вклады в тетрадки записывают и т.д. что делать то? ложиться помирать ))) |
|||
192
Looking
21.04.18
✎
10:05
|
(189)"Росреестр тоже проверяет юридическую чистоту, по своим данным, по крайней мере."
проверка крайне формальна и мало что исключает https://www.cian.ru/stati-rosreestr-ne-zaschita-278079/ "Росреестр – не защита? 19 марта 2018 До 80% сведений, содержащихся в Росреестре, в той или иной степени не соответствуют действительности. Из-за отсутствия полных данных о собственности любая сделка с жильем в России может превратиться в детектив. Любая сделка на «вторичке» – риск. Ни в одной стране мира не существует стопроцентных гарантий того, что покупка квартиры или дома пройдет гладко. Однако если в Европе и США эту проблему решили, введя в случае мошенничества материальную ответственность для адвокатов и нотариусов, то в России даже Росреестр не способен гарантировать «чистоту недвижимости», выставленной на продажу. Как рассказал ЦИАН Рубен Маркарьян, заместитель президента Гильдии российских адвокатов, член Общественного совета при Минюсте, в Англии и США сделки проводятся исключительно через адвокатов. «Покупатель и продавец даже не видят друг друга. Маклеры или риэлторы составляют договоры, собирают сотни бумажек. Адвокат или юридическая контора запрашивают документы, сами между собой улаживают все вопросы. И деньги перечисляются адвокатскими счетами», – говорит он. «А у нас с этими бумажками, беготней никто не застрахован от мошенничества», – сетует эксперт. Во Франции все делается через нотариусов. Стороны также не видят договора – адвокаты покупателя перечисляют деньги на депозит адвоката продавца. Как только документы оформлены, этот депозит открывается, потому что чистоту сделок проверяет также и государство. Из-за несовершенства системы хранения и обновления данных о собственности, в России покупка жилья может превратиться в настоящий детектив. Видов мошенничества множество. Часто встречаются случаи, когда «качать права» на купленную добропорядочным гражданином квартиру начинают бывшие собственники, в последние годы отбывавшие тюремное заключение. Они могут неожиданно начать требовать возврата жилья, ссылаясь на поддельные подписи, обман со стороны риэлторов и т.п. В некоторых случаях суды становятся на их сторону. По словам Суханова, ненадежность госреестров – общая проблема юристов, риэлторов и, в конечном счете, покупателей: «Даже руководители Росреестра, говоря о сведениях, не соответствующих действительности, называют цифру в 80%. Эту ситуацию они создали сами – изначально планировалось, что регистрация прав на недвижимость должна быть в системе Минюста, который проводил бы проверку данных и прочее, но постепенно все перевели под крыло Минэкономразвития. Вместо того, чтобы фиксировать чистоту сделок, реестр прав на недвижимость приобрел чисто фискальный характер – весь его смысл заключается в том, чтобы как можно больше владельцев недвижимости облагать налогом. И все. Есть фирмы, которые занимаются проверкой истории квартир и другой недвижимости, но их услуги стоят очень дорого. В России всегда была надежная система до того момента, как Росреестр перевели в экономический блок»." |
|||
193
Looking
21.04.18
✎
10:07
|
+(192)обратите внимание на "Эту ситуацию они создали сами – изначально планировалось, что регистрация прав на недвижимость должна быть в системе Минюста, который проводил бы проверку данных и прочее, но постепенно все перевели под крыло Минэкономразвития. Вместо того, чтобы фиксировать чистоту сделок, реестр прав на недвижимость приобрел чисто фискальный характер – весь его смысл заключается в том, чтобы как можно больше владельцев недвижимости облагать налогом. И все. В России всегда была надежная система до того момента, как Росреестр перевели в экономический блок"
|
|||
194
Looking
21.04.18
✎
10:13
|
(191)"к чему это всё? что теперь ничего не покупать ?"
к сожалению пока что вижу выход только в том, чтобы брать или непосредственно у застройщика, по ним вроде-бы закон хоть как-то ужесточили, или у самого первого собственника. это сужает выбор, но куда деваться. вот-же только недавно была тема на Мисте, как автомобиль форумчанин купил не у первого собственника, а затем первый через полицию оспорил права вторичного собственника и авто теперь нужно возвращать. знакомый из прокуратуры, у которого казалось-бы есть хоть какой-то административный ресурс, и то когда авто с рук брал, рассматривал только варианты первого собственника, хотя это и сужало спектр предложений. |
|||
195
Пузан
21.04.18
✎
10:19
|
(194) Если все буду следовать твоей логике, то ты никогда и никому не продашь свою квартиру, однажды купленную у застройщика. :)
|
|||
196
Looking
21.04.18
✎
10:26
|
(195)ну может "переходный период начального этапа" наконец-то когда-то закончится??? давно-бы пора вводить механизмы как на сформировавшихся рынках с вековыми традициями см (192) "Во Франции все делается через нотариусов. Стороны также не видят договора – адвокаты покупателя перечисляют деньги на депозит адвоката продавца. Как только документы оформлены, этот депозит открывается, потому что чистоту сделок проверяет также и государство. "
когда-то же вакханалия первичного передела всего и вся, и как следствие мутной воды и бесправия должна себя изжить? |
|||
197
Irbis
21.04.18
✎
10:30
|
(196) ты до этого светлого будущего не доживёшь
|
|||
198
Looking
21.04.18
✎
10:45
|
кстати, по ссылке в (192) есть любопытная информация про механизм своего рода "отказа от платных подписок у ОПСОСа", практикует кто? если в ближайшее время нет планов на продажу, то вполне ведь разумно? или есть подводные камни?
https://www.cian.ru/stati-rosreestr-ne-zaschita-278079/ "По словам Пыпина, обезопасить себя могут и собственники, которые боятся, что с их недвижимостью будут совершены нежелательные действия. Можно подать заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью, а также наладить оповещения о смене ее статуса. Этой меры достаточно для того, чтобы быть спокойными за свою собственность и быть защищенным от мошенничеств." |
|||
199
Looking
21.04.18
✎
10:55
|
а вот и та тема про попавшего на авто форумчанина
https://www.forum.mista.ru/topic.php?id=816489&page=1 "Купил я в марте 2017 года машину, пригнал ее из Хабаровска, поставил на учет без проблем. Получил питерские номер. Машина под полную пошлину 280 л.с., не распил не конструктор и тд и тп. На днях вызывают в милицию для дачи показаний. Оказывается 2.5 года назад, один мужик подделал договор купли-продажи со своей сожительницей, и оформил на себя данный автомобиль. После чего продал его следующему. У которого собственно я и купил его через 2 года. Сожительница долго ждала когда он ей вернет машину. В итоге не дождавшись пошла в милицию и написала заявление о том что он присвоил ее имущество. Машину поставили в угон, и теперь по акту должны ее у меня изъять. Т.е. на момент того как я покупал авто, машина была не в угоне, и пробивалась как беспроблемная." |
|||
200
Looking
21.04.18
✎
11:00
|
(199)вот так-то вот связываться с "не первым в цепочке владельцев". и это не какая-то общечеловеческая проблема, а изъяны и метаморфозы нашей еще только зарождающейся и начинающей формироваться правовой системы. 70 лет же уходили от этого, теперь еще 70 будем возвращаться. а пока не мешает дуть на воду, мутную воду.
|
|||
201
Tarzan_Pasha
21.04.18
✎
11:49
|
(167)Сколько лет ты прожил один и сколько лет тебе было, когда ты снял квартиру? П
|
|||
202
Connect
21.04.18
✎
12:50
|
Вопрос какой то я не знаю. Ну, некоторые с детями не разрешают. Типа там обои разрисуют и т.п.
Причем тут расширение жилплощади? Вы её расширяете за счет съема более больших хат и небольшой, относительно, доплаты за разницу в метраже(своя/снятая)? Свою, там, 90м2, сдаем за 25, снимаем, там, 115м2, за 30. В итоге со своего кармана платим только 5 тыр. Так? |
|||
203
Looking
21.04.18
✎
12:55
|
(202)да, об этом и речь. сдавать свою меньшей площади, снимать чужую - большей площади. а деньги, которая бы на ипотеку уходила, крутить на банковских вкладах и других инструментах сохранения и приумножения.
|
|||
204
Connect
21.04.18
✎
12:57
|
(203) Ну и вперёд. Я разрешаю =)
Почему хозяева должны быть неадекватными? Платите деньги вовремя, соблюдайте договор, устный он там или письменный, да и всё. |
|||
205
Connect
21.04.18
✎
13:01
|
Или "не славяне"? В этом смысле вопрос? Сейчас вроде как перестали это требование в объявлениях писать. Так ведь при первом созвоне - по голосу понятно. Если человек не хочет - он сразу скажет что нить типа: Простите, уже сдали.
Иначе - не вижу проблем и мыслей о каком то неадеквате со стороны хозяина. |
|||
206
RoRu
21.04.18
✎
13:33
|
(199) так вот скажу тебе, что точно такие же темы есть про покупки от застройщика ( слыхал про двойные продажи) ?
и при покупке авто у ОД бывают проблемы - были случаи и с проблемными доками по факту и с тем, что предоплату перечислил - а ОД банкрот и машину не с кого брать. вообщем вероятность при правильном подходе встрять в любом случае невелика и в любом случае она есть . С чего про это параноидально упоминать постоянно непонятно . |
|||
207
mikilula
22.04.18
✎
00:42
|
Хозяеа - это ж рулетка)))) Могут быть на первое общение шелковыми, а потом прибегать и шкафы проверять)))) (было- знаем). А вообще сами ориентировались на оплау: берут на год вперед- обячно не беспокоят, если на1-3 мес, то будут ннаводить справки про вас у соседушек))) А в идеали хозяева должны быть иногородними!! тогда им плевать что и как вы делаете, лишь бы оплата была.
|
|||
208
Connect
22.04.18
✎
00:45
|
Слушайте, я тут 2 и 1 нажал - почитал, да ну вас в пень! Ебать! Ох! Не. Ну, я искренне 202-204-205 говорил.
|
|||
209
ProProg
22.04.18
✎
00:47
|
Мы сдали двушку семье. С ребенком и она беременная.
Вроде как все нравится им, моя очень заботливая. Все привела в порядок, к тому же у нас была детская. Я холодильник новый купил даже, не пожалел за 50к. Новую двуспальную кровать купили. Ну весь остальной ремонт так себе - укатанный. Но район супер, вокруг все. Довольны. Естественно схем квартиры всегда тяжкое бремя для людей. Жалко что не могут люди жилье зарабатывать. |
|||
210
Connect
22.04.18
✎
00:47
|
(209) Это Рэп?
|
|||
211
Веселый собака
22.04.18
✎
08:32
|
(209) Это пока они тихие, с прошлой квартиры погнали за изрисованные обои, ссанину в полу и т.п.
Ты погоди, родится новый ребенок, тогда узнаешь, как пускать. Да и выпереть с грудным будет проблема. |
|||
212
Looking
22.04.18
✎
09:13
|
(206)"С чего про это параноидально упоминать постоянно непонятно ."
поясню, если с застройщиком я еще могу хоть какую-то информацию собрать, хоть что-то узнать, то о предыдущих собственниках квартиры я ничего узнать не могу - умерли они и жилье отошло государству, сидят ли они в тюрьме, состоят ли на учете в одном из ПНД (психо-неврологическом диспансере) нашей необъятной Родины, и документы не были своевременно переданы по месту жительства и т.д. то есть это получается своего рода рулетка на удачу, когда сам при всем желании никак не можешь влиять на процесс. и пишу я все это, чтобы в том числе самому для себя разобраться. про те же справки из ПНД по месту жительства и мед.освидетельствование в день купли-продажи Вы мне пишите, а я с таким на практике по жизни среди знакомых не сталкивался, это насколько массовая практика? Вы просто в пику мне написали, что мол вот так можно подстраховаться, или это массовая практика? и большинство при продаже своего берут такие справки в ПНД и проходят мед.освидетельствование в день сделки, а покупающие требуют их? и еще, раз срок исковой давности для физлиц 3 года, то значит нужно смотреть, чтобы текущий собственник владел недвижимостью минимум 3 года? и тогда рисков со стороны предыдущих владельцев нет? хотя вот же была передача "Человек и закон", когда истек уже срок хранения судебного решения, это явно более трех лет, его уничтожили в суде, и после этого начали прежние владельцы квартиру назад отбирать. значит 3 года не играют роли и никак не защищают? |
|||
213
Looking
22.04.18
✎
09:16
|
+(212)и опять-же, у застройщика помимо истории есть хоть какая-то массовость, я в этом процессе не один. а с цепочкой физиков один на один и никому до этого дела нет, в случае проблем опять же никакого резонанса и на помощь от кого-либо рассчитывать не придется, так как щепка в безбрежном море.
|
|||
214
Looking
22.04.18
✎
09:34
|
+(212)"хотя вот же была передача "Человек и закон", когда истек уже срок хранения судебного решения, это явно более трех лет, его уничтожили в суде, и после этого начали прежние владельцы квартиру назад отбирать. значит 3 года не играют роли и никак не защищают?"
отыскал таки и этот прецедент, информация о нем от 24.11.17 по первой ссылке текст, он не копируется, поэтому привожу только ссылку https://chelovekizakon.ru/dela/nashe-delo-v-programme-chelovek-i-zakon по второй - сюжет про эту же ситуацию, смотрите со времени 11 минут 34 секунды https://www.1tv.ru/shows/chelovek-i-zakon/vypuski/chelovek-i-zakon-vypusk-ot-24-11-2017 |
|||
215
Looking
22.04.18
✎
09:42
|
+(214)срок 24 года, а не 3 года!
Перепечатал окончание информации по первой ссылке: "Когда сделка признается недействительной, применяется реституция, то есть стороны возвращаются в первоначальное положение: собственнику квартиры возвращается квартира, а покупателю возвращаются денежные средства. Ведь так не бывает: живет себе человек тихо в провинции, а потом вспоминает: ах, да! мне 24 года назад деньги за московскую квартиру не заплатили. А тут раз и находят нужное решение суда, а дело уничтожено. Квартира тут же переоформляется обратно. Многодетная семья не должна остаться на улице, мы будем продолжать отстаивать ее интересы" -резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь. |
|||
216
RoRu
22.04.18
✎
09:44
|
(209) зачем в квартиру под сдачу холодильник за 50, это деньги на ветер . Атлант за 15-17 вполне подошёл бы.
(208) ничего не понял(С) ))) |
|||
217
Looking
22.04.18
✎
09:48
|
+(215)кстати - вот и посредничество в виде риэлтора, которое вроде как призвано помогать и подстраховывать, а по факту из-за него и возникла угроза потерять квартиру через 24 года. было-бы в процессе купли-продажи 2 стороны, и ситуация подобная возникнуть-бы не смогла. а так получается, что покупатель деньги риэлтору отдал, а риэлтор свои обязательства перед продавцом не выполнил, в итоге у покупателя отбирают квартиру обратно в пользу продавца. вот такая "замечательная" страхующая посредническая прокладка эти риэлторы. получается, что посредническая прокладка может быть не только страхующей, но и наоборот - вызывающей дополнительные риски.
|
|||
218
zak555
22.04.18
✎
09:54
|
Всё же отдавать деньги за съём, когда у тебя есть жильё -- очень странно
Уж лучше ипотеку взять -- побольше отдавать придётся, но зато уже будет твоё |
|||
219
Looking
22.04.18
✎
10:03
|
(218)зависит от ситуации на РН рынке недвижимости, РТ рынке труда и РИ рынке инвестиций. если РН в последующие годы будет в стагнации и/или дефляции, а на рынке инвестиций будут присутствовать доходные инструменты, то выгоднее снимать, а разницу инвестировать в эти инструменты. а если на РТ будет резкий спад, то также удобнее снимать, так как в этом случае можно легко и без потерь вернуться на прежние позиции меньшей площади, в отличие от ипотеки.
|
|||
220
zak555
22.04.18
✎
10:06
|
(219) всё квартиры ты отдашь через 15-20 лет детям
Это и есть инвестиция |
|||
221
Cyberhawk
22.04.18
✎
10:07
|
(218) См. (155)
|
|||
222
zak555
22.04.18
✎
10:10
|
(221) так у тебя через несколько лет квартира останется в случае ипотеки
|
|||
223
Looking
22.04.18
✎
10:15
|
(220)в случае стагнации/дефляции на РН детям гораздо интереснее будет результат инвестиционного накопления в доходных инструментах, чем квартира.
|
|||
224
zak555
22.04.18
✎
11:26
|
(223) уж лучше реальная квартира, чём проект МММ
|
|||
225
Еврейчик
22.04.18
✎
12:16
|
(220)дети сами должны заработать. вот я сам на квартиру заработал. ато вырастет амеба которая только папочкины деньги умеет просаживать. вот как тебе папа купил квартиру, машину, дал денег, дал клиентскую базу и сказал жениться на богатой девушке. и ты женился на богатой девушке и ее родители дали тебе офис.
|
|||
226
Еврейчик
22.04.18
✎
12:17
|
(220)плюс отмазал тебя от армии. а дал доступ к базам данных безопасников.
|
|||
227
Cyberhawk
22.04.18
✎
15:40
|
(222) Так и тело депозита останется
|
|||
228
zak555
22.04.18
✎
16:48
|
(225) ты ничего не добился, не рассказывай сказки
(266) павлик, ты реально даун ? запишем это |
|||
229
zak555
22.04.18
✎
16:49
|
(227) так вдруг ты через 15 лет на этот депозит уже не купишь квартиру -- что тогда ?
|
|||
230
RoRu
22.04.18
✎
16:52
|
(229) а если две купишь
|
|||
231
Веселый собака
22.04.18
✎
18:00
|
(229) Получит драгоценный опыт, который передаст детям..
|
|||
232
zak555
22.04.18
✎
18:05
|
(230) надо ж быть реалистом
Если не купишь, то твои дети останутся без жилья и денег |
|||
233
Looking
22.04.18
✎
18:09
|
(232)с квартирами перебарщивать чревато. в 1917 многим пришлось на новые квартиры перебираться, и тогда были актуальнее бриллианты, зашитые под подкладку и надежное оружие, чем самый роскошный дворец. недвижимость не зря недвижимостью называется.
|
|||
234
Фрэнки
22.04.18
✎
19:35
|
(232) Откуда уверенность в 100%, что детям твое жилье будет в радость, а не в тягость?
|
|||
235
RoRu
22.04.18
✎
19:41
|
(234) жильё всегда в радость, это аренда в качестве доп дохода или первоначальный платёж при покупке новой хаты или возможность бесплатно жить отдельно, т.е. в полезности сомнения нет.
Вопрос в другом : стоит задача СЕЙЧАС жить хорошо, и это ещё минимум 10 лет, а может и 15-20 жить вместе . Задача именно такая , а не 20 лет жить тесно, чтобы детям хата потом осталась. |
|||
236
Фрэнки
22.04.18
✎
20:11
|
(235) Наши хаты здесь в далеких замкадьях никому не интересны, кроме стариков, которые желают отбросить копыта возле могил своих предков.
|
|||
237
RoRu
22.04.18
✎
20:22
|
(236) я в Мск, хотя возможно через 20 лет и с Мск так же будет.
|
|||
238
mishaPH
модератор
22.04.18
✎
20:23
|
(234) лучше жилье иметь. не нужно будут продадут, чем не оставить ничего
|
|||
239
Фрэнки
22.04.18
✎
20:29
|
переходим на ветку и читаем текст топика https://www.forum.mista.ru/topic.php?id=816705
|
|||
240
Фрэнки
22.04.18
✎
20:31
|
:)
пусть продают, если будут в этом интерес, но лишь бы не переругались из-за этого. Я тоже им, наследникам своим, оставлю что-то. Но ой как часто у других все эти проблемы ничего хорошего не дают. |
|||
241
Looking
22.04.18
✎
20:37
|
(240)"но лишь бы не переругались из-за этого"
для этого нужно завещание вовремя написать, чтобы между наследниками ругани не было, и если кто и недоволен останется, то пусть лучше ходят на могилу плеваться и браниться, чем друг с другом. |
|||
242
Фрэнки
22.04.18
✎
20:38
|
(241) чушь. Судятся. Эти все завещания при прямых наследниках ерунда полная.
|
|||
243
Looking
22.04.18
✎
20:41
|
(242)разве? я полагал, что воля покойного в приоритете. главное, чтобы подлинность завещания сомнений не вызывала, поэтому нужно нотариальное заверение.
|
|||
244
Фрэнки
22.04.18
✎
20:41
|
(241) При жизни надо все регулировать. А оставшуюся квартирку дедушек лучше продавать и деньгами делить. Как не продали - очень часто проблема сохраняется долго и муторно.
|
|||
245
RoRu
22.04.18
✎
20:42
|
(242) вы некомпетентны
есть исключения при которых прямые наследники могут получить, что-то , даже если их нет в завещании, такие случаи чётко прописаны. Судиться можно вообще в любом случае, но если оснований судиться нет- ничего не добьешься. |
|||
246
Looking
22.04.18
✎
20:43
|
(244)зато истинное лицо родственников выясняется, что поможет избежать потенциальных проблем в более масштабных вопросах.
|
|||
247
RoRu
22.04.18
✎
20:43
|
(244) тут +1
|
|||
248
Cyberhawk
23.04.18
✎
07:17
|
(229) Значения не имеет. Даже от депо профит все равно больше, чем от разницы между сдачей хаты в аренду и расходов на нее.
|
|||
249
Looking
23.04.18
✎
08:29
|
так что со справками из ПНД (психо-неврологического диспансера) и медосвидетельствованием в день совершения сделки. это больше из области исключений или массовая практика? кто недавно покупал-продавал недвижку? насколько данный процесс отлажен и массов? проходить медосвидетельствование в день совершения сделки легко и просто? или процесс времяемок и нужно заранее записываться? опять-же, если делать это где-нибудь в коммерческой клинике, то где гарантии, что за деньги они не проведут его формально? наверное не у всех мед.учреждений есть право проводить подобное мед.освидетельствование? насколько лояльно и адекватно Продавцы относятся к подобного рода требованиям со стороны Покупателей? например, найдешь подходящую квартиру по параметрам и цене, а Продавец на требования идти в ПНД за справкой и на мед.освидетельствование в день сделки будет отвечать отказом - некогда, не хочет и т.д. Насколько это критично и распространено?
|
|||
250
mishaPH
модератор
23.04.18
✎
08:35
|
(242) судится то можно. только при наличии завещания его оспорить невозможно. Есть исключения определенные законом
1. совершеннолетние инвалиды 2. несовершеннолетние дети. и еще пара каких-то. вс остальное хоть обсудись. если только признавать едееспособным на момент составления завещания |
|||
251
probably
23.04.18
✎
08:43
|
(248) профит больше? Расскажи это владельцам сбережений на сберкнижках в 91 -93 году.
|
|||
252
1Сергей
23.04.18
✎
08:47
|
>>аренда квартиры с семьёй
круто! я бы тоже арендовал семью |
|||
253
Фрэнки
23.04.18
✎
08:50
|
(250) дураков хватает. Идут и судятся. И потом еще разносят сплетнями весь этот бред. Есть результат - нет результата - попытки совершаются.
|
|||
254
RoRu
23.04.18
✎
08:53
|
(253) да , но это прямо не относится к дележу имущества пр завещению . Дураки в любом случае найдут повод
|
|||
255
Emvika
25.04.18
✎
00:11
|
(249) насчет освидетельствования в день сделки - не знаю, а из ПНД справки очень даже запрашивают.
На моего продавца мой риелтор делал запрос в 2011 году. Сама риелтор хотела себя и сделку обезопасить, ну и меня заодно. А мож и банк еще запросил, точно уже не помню. Помню только, что запросы с нескольких мест пришли, аж на работе у продавца узнали, нервничали, ибо он водителем работал... |
|||
256
Looking
25.04.18
✎
05:41
|
(255)"нервничали, ибо он водителем работал..."
в том-то и дело, что покупатель может "не так понять", чего нервничали то? уязвимость есть, а степени ее осознания в народных массах нет. так получается? каждому ведь кажется,что итак видно, что он не сих, и не понимает, что это он только со справкой не псих, а без справки очень даже запросто. |
|||
257
Cyberhawk
25.04.18
✎
11:14
|
(251) Это ты дополнительные факторы риска уже примешиваешь. Я же лишь с денежкой точки зрения рассматриваю.
|
|||
258
Mkamha
26.04.18
✎
00:40
|
(0) для крупных городов это норм, с семьей тоже норм, говорю про Москву и Новосибирск. После кризиса 14 года, арендаторы скинули спесь, регистрация для нанимателей, их детей делается без проблем, нет проблем со школой и детсадами. Вообще приветствую эту тему, жить ближе к работе, хоть и снимать, меньше тратить на дорогу, больше на себя.
Лично для меня, квартира это место поспать, постирать вещи. Больше там нехера делать. |
|||
259
Looking
26.04.18
✎
07:27
|
(258)для женщин это во многом инструмент их самовыражения, у Вас же чисто мужской подход к вопросу
|
|||
260
Looking
26.04.18
✎
07:30
|
насчет расчетов по сделкам с недвижимостью, действительно ли так удобен и надежен расчет через депозит нотариуса? практикуете такой вариант?
https://bankiros.ru/wiki/term/depozit-notariusa-pri-sdelkah-s-nedvizimostu Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь зачастую встречаются случаи мошенничества и финансовых махинаций, потому что расчеты происходят между двумя физическими лицами. Именно поэтому, когда речь идет о вторичном жилье, существует три основных и безопасных способа передачи денег: использование банковской ячейки: покупатель оформляет депозит на себя и дает к нему доступ покупателю после окончательной продажи квартиры и оформления сделки; передача средств через аккредитив: покупатель просит банк быть посредником, и после предоставления продавцом соответствующих документов передать ему оговоренную сумму денег; оформление сделки и передача денег через депозит у нотариуса. Два первых способа надежны, но довольно трудоемки и для продавца, и для клиента: требуется подготовка и подписание большого количества бумаг. Стоимость таких услуг также достаточно высока. Именно поэтому в последнее время набирает популярность третий способ, в том числе потому, что при депозите у нотариуса стоимость услуги значительно ниже, чем для ячейки или аккредитива (всего 1500 руб.). Для осуществления расчета по сделке таким способом, стороны должны предварительно договориться по следующим базовым пунктам: оплата недвижимости будет осуществлена через передачу денег от покупателя продавцу с помощью депозита нотариуса; покупатель должен внести на депозит полную сумму, достаточную для оплаты сделки; с депозита покупатель сможет забрать сумму, когда сделка будет закрыта и права собственности на недвижимость нотариально переоформлены; вернуть средства с депозита покупатель может только по согласию продавца, или же если в отведенный срок права собственности так и не были переоформлены. Процесс использования депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью выглядит следующим образом: Договор купли-продажи недвижимости надо оформить нотариально (т.е. его удостоверить); В договор вносится специальный пункт о том, что расчеты будут произведены именно через нотариуса и его депозит. Продавец и покупатель подписывают соглашение, в котором прописываются все условия передачи денег: кто, когда, кому и на каких условиях (это соглашение также заверяется нотариально). После того, как договор и соглашение подписаны и нотариально заверены, происходит внесение денег на депозит нотариуса (наличным или безналичным способом через банк, в котором оформлен депозит). Продавец переоформляет права собственности и приносит нотариусу документы, которые это подтверждают (если в соглашении прописаны дополнительные условия, то понадобятся также документы, подтверждающие и их выполнение). Нотариус проверяет все документы и, если все в порядке, переводит деньги на счет продавца. Продавец получает нотариально заверенную справку о переводе денег, а сделка считается полностью закрытой. Регулирует все соответствующие операции и депозит нотариуса ГК РФ. Данный способ является довольно безопасным и недорогостоящим, поэтому становится все более популярным и среди продавцов недвижимости, и среди покупателей." |
|||
261
Looking
26.04.18
✎
07:33
|
(260)хотя там-же
https://bankiros.ru/wiki/term/depozit-notariusa-pri-sdelkah-s-nedvizimostu "При этом у депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью есть некоторые недостатки: необходимо тщательно проверить надежность нотариуса, чтобы не попасть на мошеннические схемы и группы финансовых преступников (сам нотариус может в любой момент снять деньги со счета и просто сбежать, как его держатель);" ну вот как так, неужели до ума нельзя законодательно схему довести, чтобы в ней подобных дыр не было? нотариус может снять, сбежать, залибералили законодательство по самое не хочу, а рядовым гражданам в итоге приходится на себя брать все риски и издержки. |
|||
262
Looking
26.04.18
✎
07:37
|
(260)кстати, по поводу надежности банковских ячеек - брехня полная
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=47&TID=82128 "24.11.2010 года в отделении Октябрьское поле :цры: ,находящегося по адресу Москва ул.Маршала Соколовского д.1 было похищено 2 млн.130 тыс. рублей!!!!Замок открыт ключом.Камер в депозитарии нет,на выходе из него тоже.Вся реклама про безопасность средств-полная туфта.Гарантий никаких!!!!Работники банка не компетентные,и тень подозрений ложиться в первую очередь на них.Не доверяйте никаких средств этому банку,если хотите сохранить свои сбережения!!!" "договор был ответственного хранения или просто без всяких гарантий дали ключ от ячейки? Если ответственного хранения не было, банк легко может сказать, что вы "забыли" положить в ячейку деньги и сами себе придумали их наличие" "Договор ответственного хранения - это громадная редкость. Наверняка был обычный договор сейфинга, по которому банк не контролирует имущество в сейфе и не отвечает за его сохранность." "Договор был обычный без ответственного хранения.Деньги были получены после сделки с недвижимостью,которая проходила в этом же банке в переговорной комнате,т.е. сотрудники могли наблюдать эту картину.Хочу обязать банк ответить за пропажу денег." "Это непросто. Почитайте - на этом сайте есть статьи о подобном опыте с банком Холдинг-Кредит. А вообще мне сложно понять любовь наших сограждан к проведению подобных сделок через сейф: не надёжнее ли провести сделку с помощью аккредитива?" |
|||
263
Looking
26.04.18
✎
07:39
|
+(262)http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=47&TID=82128
"Финансовая безграмотность. Я когда хату покупал, так продавец категорически отказался от "каких то аккредитивов", мол только через ячейку и хоть ты застрелись... Так что увы, в ближайший десяток лет, так и будем тупить с этими ячейками" "Раньше считалось, что пропажа средств из банковских ячеек это нереально, а теперь на каждом шагу: БТА (ныне АМТ), Холдинг-Кредит, ВЕФК, теперь вот МКБ... Исключить надо эту услугу - безответственного хранения, где результат такой же, как в лесу оставить... если никто не возьмет, то груз на месте." |
|||
264
Looking
26.04.18
✎
07:44
|
более свежий пример
https://www.rbc.ru/opinions/money/15/03/2016/56e6b8bb9a7947bbf7a79a1f "В России с каждым годом увеличивается спрос на услуги по предоставлению банковских ячеек. Кто-то хранит в них на постоянной основе свои сбережения и драгоценности, кто-то использует банковскую ячейку как инструмент для расчета по договору, например, при покупке квартиры. Последний вариант встречается наиболее часто. В отличие от жителей западных стран наши люди предпочитают банковскую ячейку расчетам по аккредитиву. Отчасти это обусловлено тем, что многие до сих пор предпочитают официально не «светить» истинную цену сделки, опасаясь налоговых последствий. Немалая часть сделок с недвижимостью проходит именно с использованием расчетов через банковскую ячейку. Однако помещая солидную сумму в металлический ящик, мало кто догадывается, чем это может обернуться. Ведь на первый взгляд кажется, что в банковской ячейке деньги находятся в безопасности, и хорошо охраняемое хранилище банка — тому залог. Одним из таких оптимистов был и мой клиент. Он продал свою квартиру и должен был получить деньги в сумме более $3 млн, ранее заложенных покупателем в ячейку. Однако, придя в офис Судостроительного банка (банк лишился лицензии в прошлом году) в обусловленный договором день, он обнаружил, что ячейка пуста. Клиент был в шоке, ведь он в компании с покупателем и риелтором лично закладывал деньги в ячейку. Но эти деньги были украдены. По факту кражи денежных средств было возбуждено уголовное дело, в рамках расследования которого было установлено, что замок сейфа был вскрыт при помощи специальной отмычки. От сотрудников правоохранительных органов клиенту стало известно, что это уже не первый случай кражи денег из ячеек этого банка, ранее была похищена еще большая сумма. Банк, естественно, не считал себя виноватым в краже и не собирался возвращать деньги, в результате чего клиенту пришлось обратиться в суд. В суде банк возражал против удовлетворения иска, мотивировав это тем, что между сторонами был заключен договор аренды сейфа, а не договор хранения. По мнению банка, он не принимал на себя обязательство по сохранности содержимого ячейки, а лишь обязался предоставить клиенту «металлический ящик». В подтверждение своей позиции банкиры ссылались на название подписанного договора: «Договор аренды депозитного сейфа». Кроме того, упор делался на недоказанность того факта, что в ячейку была помещена именно та сумма, которую требовал мой клиент — ведь банк не должен контролировать и не контролирует, что конкретно помещается в ячейку." |
|||
265
Looking
26.04.18
✎
07:47
|
(264)https://www.rbc.ru/opinions/money/15/03/2016/56e6b8bb9a7947bbf7a79a1f
"Доказывание того, что содержимым ячейки была именно та сумма денег, на которой настаивал мой клиент, проходило значительно труднее. На договор опереться было нельзя — он не предусматривал опись имущества, хранящегося в ячейке, банк не контролировал процедуры размещения и изъятия имущества из ячейки. В суде адвокат банка утверждал, что в сейфе могло быть что угодно, хоть конфетные фантики, или могло вообще ничего не быть. По мнению банка, в такой ситуации удовлетворять иск нельзя, поскольку невозможно точно определить содержимое ячейки. К счастью, удалось собрать ряд доказательств, позволивших убедить суд в обоснованности требований моего клиента. Помимо свидетельских показаний покупателя квартиры и риелтора, заложивших деньги в ячейку, были допрошены работники банка, также подтвердившие, что покупатель снимал наличные деньги со счета, после чего спустился с ними в хранилище банка, а вышел уже без них. Внимание суда также было обращено и на тот факт, что рыночная стоимость квартиры не отличалась от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Данные факторы позволили суду первой инстанции удовлетворить исковые требования клиента в полном объеме. Московский городской суд и Верховный суд РФ оставили решение без изменения. Чему учит данный пример? Очевидно, что банковская ячейка не является самым безопасным местом для помещения денег и ценностей. И значит, прежде чем подписывать договор с банком, нужно внимательно прочитать его условия и понять, принимает ли банк на себя обязательство отвечать за сохранность содержимого сейфа. Но если взглянуть шире, то при наличии альтернативного варианта, позволяющего использовать безналичные расчеты, лучше воспользоваться именно им." "Также не следует забывать, что, не желая платить деньги, недобросовестный банк сам может обвинить вас в мошенничестве: указать, что вы, ничего не положив в ячейку, пытаетесь взыскать с него якобы украденные деньги. В целом следует признать, что расчеты, осуществляемые через банковскую ячейку, таят в себе большую опасность. Каждый может лишиться своих денег и вряд ли сможет вернуть их без больших проблем." |
|||
266
Looking
26.04.18
✎
07:56
|
в общем, навскидку, единственным надежным средством является банковский аккредитив
https://cashgain.ru/akkreditiv-chto-eto-prostym-yazykom-vidy-akkreditivov.html |
|||
267
Jackman
26.04.18
✎
09:26
|
(265) Был случай с ячейкой у знакомой. В такой ячейке хранила много разных пачек в долларах и евро. Брала, клала, но все не доставала. Когда возникла нужда почти все забрать, то оказалось, что около 10000 в валюте не хватает. И ничего не докажешь...
|
|||
268
Looking
26.04.18
✎
09:30
|
(267)наживаются на невежестве граждан, раз нигде не зафиксировано сколько и чего положил, то и доказать невозможно, что клал, может в тот визит не клал, а наоборот - забирал. в общем "черный ящик" с полным отсутствием ответственности.
|
|||
269
ЕслиЧе
26.04.18
✎
10:11
|
(143) Паша, то что ты ссылку на фотки дал. На первой фотке парнишку в "ушанке" случайно не Дима зовут? А то очень на одного знакомого похож, хотя давно его не видел.
|
|||
270
NikVars
26.04.18
✎
10:19
|
(0) Всю ветку не читал. В корне бредовая постановка вопроса исходящая из привычки шиковать за чужой счет. Не думаю, что рассматривая конкретные варианты будет разумный выигрыш в долгосрочной перспективе. Самое слабое место - нет прихода от аренды своего жилья - будет денежный разрыв с потерей репутации. Если есть накопления, то еще более бредовая идея - интереснее ипотека.
|
|||
271
Emvika
26.04.18
✎
14:12
|
(256) нервничали, потому что непонятно, чего вдруг запросы в ПНД на человека, работающего водителем общественного транспорта...
|
|||
272
RoRu
26.04.18
✎
14:24
|
(270) причём тут за чужой счёт ?
просто такая ситуация, что аренда стоит дешевле чем ипотека в случае дешёвой квартиры разница невелика, в случае дорогой она существенна. Денежный разрыв даже на несколько месяцев, для меня не существенен. Вот переплата банку при 10 млн в и ипотеку - она будет существенна. |
|||
273
Джо-джо
26.04.18
✎
14:34
|
(272) не стоит, ты ошибаешься при определении финансового результата
|
|||
274
RoRu
26.04.18
✎
14:47
|
(273) конечно , конечно
да это вообще благословение кредитное ярмо в 10 лямов получить ))) |
|||
275
NikVars
26.04.18
✎
15:29
|
(274) А чем это "кредитное ярмо" отличается от ярма "найти деньги и заплатить за съем", причем, пос-то-ян-но, то есть ВСЕГДА. Ах да... конечный размер его тебе "дядя" не сказал, но ты сам может прикинуть, сколько ты ему отслюнявишь.
|
|||
276
RoRu
26.04.18
✎
15:43
|
(275) тем , что у меня уже есть недвига , которую можно сдавать на сумму примерно равную сумме аренды ( в реале от чуть меньше до меньше на 30 т р в зависимости от хаты) .
но жить в двух разных квартирах в разных местах неудобно( надо одну большую) , да и продав их обе , купить то что я хочу без большой доплаты неполучится( а если новостройка, то + ремонт ещё) . |
|||
277
Волшебник
26.04.18
✎
15:44
|
(201) До 18 лет я жил в общаге. Потом нам удалось получить квартиру, но прожил я там недолго. Из-за конфликта с родителями по финансовым вопросам я ушёл из родительского дома примерно в 24 года с одной сумкой. Денег у меня было как раз на съём квартиры (3 суммы - 1-й месяц, залог и риэлтору).
Скитался по съёмным хатам примерно до 32 лет, купил машину в кредит. Успел развестись, заново жениться и завести детей. Потом мы купили свою квартиру в ипотеку, немного подкопили и сделали ремонт, всё обставили. Сейчас вот заканчиваем выплату второй ипотеки. До конца года планирую отдать все долги. Надеюсь, моим детям не придётся жить такой жизнью. Они оттолкнутся от собственной жилплощади плюс я им выдам начальный капитал. Им не придётся платить ипотеку и при этом ещё аренду. Кроме того, я надеюсь, у нас в стране больше не будет кризисов типа 1991 и 1998. Да, я оптимист. |
|||
278
Джо-джо
26.04.18
✎
15:45
|
(277) С одной сумкой... денег
|
|||
279
Волшебник
26.04.18
✎
15:45
|
(278) ах, если бы :)
|
|||
280
Вафель
26.04.18
✎
15:46
|
(277) в 24 года обычно уже работаешь и денег чуть больеше чем только на съем
|
|||
281
Волшебник
26.04.18
✎
15:46
|
(280) Я работал с 1 курса института.
|
|||
282
NikVars
26.04.18
✎
15:46
|
(276) То хочешь подменить один "гемор", который ты явно видишь другим "гемором", который -если смотреть со стороны - не виден - а он есть. Ты сначала попробуй за "примерно равную" - говорю же в долгосрочной перспективе - ты ничего не выиграешь. Но точно получишь убитую чужими людьми собственное жилье.
|
|||
283
Джо-джо
26.04.18
✎
15:47
|
(279)Жил до 24 за счёт родителей, а зп в сумку складывал
|
|||
284
Волшебник
26.04.18
✎
15:48
|
(283) Ага, как же. Моя зп шла на общесемейные нужды. В 18 лет я уже был кормильцем.
|
|||
285
NikVars
26.04.18
✎
15:48
|
Выиграть можно тогда, когда ты сдаешь свое жилье там, цена аренды хорошая, например, в Мск, а сам тихо поживаешь в провинции лениво надавливая на клавиши.
|
|||
286
Вафель
26.04.18
✎
15:48
|
(277) хочешь детям помочь - помоги им образование получить ТАМ
|
|||
287
Волшебник
26.04.18
✎
15:49
|
(286) Английский мы учим. Деньги на высшее образование начнём откладывать с 2019 года
|
|||
288
RoRu
26.04.18
✎
15:49
|
(282) в худшем случае всё верну взад, заодно как раз ремонт обновлю (пусть потеряю стоимость ремонта) .
|
|||
289
Feanor
26.04.18
✎
15:52
|
(275) разница в том, что выйти из ипотеки сложнее. Также сумма процентов по ипотеке может быть больше, чем цена аренды.
|
|||
290
NikVars
26.04.18
✎
15:53
|
(288) Пока молодой - заморачивайся и разгребай свои "проблемы" и не откладывай их решения к своему столетнему юбилею.
Чем раньше - тем лучше. Пример, раньше была острая проблема с жильем. Щас ее потиху решают и цены на недвигу со скрипом, но идут вниз. Есть места, где столько понастроили, что просто ах! Вывод: ближе к твоему столетнему юбилею ценность твоей недвижимой трухи будет не такая, как сейчас. А цена аренды будет снижаться... И какой профит ты получишь?! В долгосрочной - лечебный массаж в виде кусания собственных локтей. |
|||
291
Новиков
26.04.18
✎
15:54
|
(286) >>помоги им образование получить ТАМ
Где? |
|||
292
Вафель
26.04.18
✎
15:55
|
(291) Это пусть он сам решает
|
|||
293
Волшебник
26.04.18
✎
15:55
|
(290) Проблемы с жильём будут всегда. Потому что строят в одних местах, а едут в другие. А там, куда едут, уже всё застроено.
|
|||
294
Джо-джо
26.04.18
✎
15:55
|
(289) А может и не быть. А куда ты из аренды выйдешь, на теплотрассу?
|
|||
295
RoRu
26.04.18
✎
15:56
|
(290) о том и речь, зачем покупать сейчас, если потом будет дешевле ? и аренда и хаты будут дешеветь
а ты мне ипотеку предлагаешь ? |
|||
296
Джо-джо
26.04.18
✎
15:56
|
(290) Наоборот, сейчас ты покупаешь на окраине, с годами вокруг понастроят и будет почти центр
|
|||
297
Вафель
26.04.18
✎
15:57
|
(296) жить то хочется сейчас, а не потом
|
|||
298
Новиков
26.04.18
✎
15:58
|
(292) так это не он написал, а ты - обучи их там. Ты что вкладываешь в там?
|
|||
299
RoRu
26.04.18
✎
15:58
|
(294) конкретно в моём случае у нас в собственности пол моей 3шки и мы уже купили пару однушек. В принципе я считаю , что этого достаточно и больше недвиги нам не надо+ ещё от бабушки когда нибудь достанется детям.
|
|||
300
Feanor
26.04.18
✎
15:58
|
(294) вернешься в старое жилье, см. (288)
|
|||
301
Вафель
26.04.18
✎
15:59
|
(298) В Львовском педагогическом конечно же
|
|||
302
NikVars
26.04.18
✎
16:00
|
(293) Да, будут, с одной стороны другие, с другой - не острые и только у молодых, а не у всех. И проблема сведется к получению и обслуживанию ипотеки и все.
(295) Я тебе предлагаю как можно раньше для себя и своей семьи получить собственное жилье. Так как если денег у тебя не айс сейчас, то не факт, что ты в будущем станешь наследником богатого дяди, а дети растут и их потребности тоже. Или ты через N лет получишь туже ситуацию, что и сейчас, есть жилье, но жить там ты не хочешь, все убито, здоровья нету, проблема из разряда проблем может стать острой. |
|||
303
RoRu
26.04.18
✎
16:00
|
(299) прочти
|
|||
304
Новиков
26.04.18
✎
16:01
|
(301) и в чем профит Львовского педагогического там?
|
|||
305
Вафель
26.04.18
✎
16:03
|
(302) так есть же свое жилье
|
|||
306
NikVars
26.04.18
✎
16:05
|
(303) Если есть возможность создавать своим трудом богатства - деньги и недвигу - создавай. Если есть возможность отдыхать и создавать богатства - отдыхай. Но если текущая жизнь такова, что есть риск в будущем с точки зрения ухудшения чего-либо, то тут нужно дважды подумать. В твоем случае вижу только неразумную возьню, которая гипотетически что-то там где-то там, если вдруг чего...
|
|||
307
NikVars
26.04.18
✎
16:07
|
(305) И чего?! ТС хочешь дешевое сдавать дорого и жить в дорогом за дешево и радоваться.
|
|||
308
RoRu
26.04.18
✎
16:07
|
(306) идея вкладываться в дешевеющую и устаревающую недвигу мне не нравится + не так это легко даётся . Ипотека в 100р заставит напрячься.
|
|||
309
NikVars
26.04.18
✎
16:09
|
(308) Ты просто умозрительно рассуждаешь со своими детскими страхами без конкретных расчетов. У меня за плечами уже две ипотеки. И хочу взять третью. И буду рад взять, ибо уже возраст...
|
|||
310
Вафель
26.04.18
✎
16:11
|
(309) как раз им движет чистый расчет.
|
|||
311
Новиков
26.04.18
✎
16:12
|
(309) если бегун разломал себе колено три раза и говорит - ды я колено три раза ломал, верь мне - бег - полезен! - ему верить? :) В Мск твоя стратегия, особенно сейчас - путь к финансовым потерям.
|
|||
312
NikVars
26.04.18
✎
16:13
|
(310) Обслуживание ипотеки в 100 тыр в месяц - это расчет?! Нет, брать такую ипотеку - глупость, даже есть дают. Хотя если процентная ставка 5,17, как в некоторой рекламе... Можно и посчитать.
|
|||
313
NikVars
26.04.18
✎
16:14
|
(311) Кататься по европам и сочам для фоток в инстаграмме - путь к финансовым потерям.
|
|||
314
Новиков
26.04.18
✎
16:15
|
(313) еще пить, курить, есть.
|
|||
315
RoRu
26.04.18
✎
16:15
|
(312) так то это ты за ипотеку, а я против
(309) я две хаты за кеш купил, без всяких ипотек и чё ? одну в период за 2 декрета жены . |
|||
316
NikVars
26.04.18
✎
16:17
|
(315) Если ты такой умный, то откуда таки глупые вопросы: умозрительные и без бизнес-плана?
|
|||
317
NikVars
26.04.18
✎
16:17
|
О, да! Щас бабло выдают за детей - можно обогатиться! Повезло молодым!
|
|||
318
RoRu
26.04.18
✎
16:19
|
(315) я ничего про ум не говорил , но вообще думаю , что две хаты без ипотек лучше чем с )))
опять же будут деньги, можно всегда перестать снимать и купить |
|||
319
NikVars
26.04.18
✎
16:22
|
(318) Молоток! У меня тоже были 2 хаты - я их объединил в одну. Щас тупо наблюдаю, как бабло заработанное вылетает на разную фигню. Нужна ипотека! Она организует, мобилизует и ум в порядок приводит!
:) |
|||
320
RoRu
26.04.18
✎
16:22
|
(318) +
вообще тема не о том , снимать или влезать в ипотеку тема о том, какие сложности встречаются при аренде квартиры : интересует надо ли будет например , при Москвоской прописке , просить регистрацию в арендованной квартире или в школу и так должны брать и т д. По идее спрос на 4к квартиры не особо большой и хозяева борзеть не должны. |
|||
321
NikVars
26.04.18
✎
16:23
|
||||
322
Волшебник
26.04.18
✎
19:46
|
(317) Того бабла на детей, которое выдаёт государство, катастрофически не хватает. Всё-таки дети — это отрицательный денежный поток, но положительный людской поток. Так что дети нужны в первую очередь РОДИТЕЛЯМ, а на государство в вопросе детей надеяться не надо. Если подкинет что-то, уже хорошо.
|
|||
323
Волшебник
26.04.18
✎
19:50
|
(317) Хотя мы вот взяли квартиру для детей в ипотеку, так ПФ подкинул 453 тыс.руб материнского капитала. На квартиру ясное дело не хватило, но сэкономлено процентов около 40 тыс. Не покормили банкиров.
|
|||
324
Mkamha
28.04.18
✎
00:12
|
(320), Старик, сложностей никаких, арендодатели идут навстречу.
При московской прописке, нет смысла просить регистрацию в квартире снятой в другом районе. Сложностей (по своему опыту) с детьми в школу и дет.сад не будет. Прикрепление к новой поликлинике по заявлению - 2 похода, по 40 минут. Ну вдруг, сложности возникнут, скажи, что нужна регистрация детям, тебе навстречу пойдут. Проблема видится только одна - машина. Например прописан в Ясенево, там с парковкой легче во дворах, и ты резидент, переезжаешь к примеру на Таганку, там существенно сложнее. На улице не оставишь, ты не резидент (для этого именно прописка нужна), только во двор, а количество мест во дворе может быть совсем лимитировано и главный по дому, может не пойти на доп.ключ, разве, что за доп. вознаграждение 10 тыс. руб., налом. |
|||
325
zak555
28.04.18
✎
09:16
|
(308) > Ипотека в 100р заставит напрячься.
не бери ипотеку, если есть жильё накопи на жильё |
|||
326
RoRu
28.04.18
✎
09:38
|
(325) копить 10 млн долго, а жить надо сейчас.
вообще не уверен, что хочу ещё 10млн закопать в жильё , когда они будут , на мой взгляд лучше другой вариант рассмотреть, в жильё и так прилично вложено нами. |
|||
327
zak555
28.04.18
✎
09:44
|
(326) 1сником можно за 3.5 года накопить
|
|||
328
RoRu
28.04.18
✎
09:47
|
(327) при таких вводных выгоднее ипотеку брать и сразу жить
|
|||
329
zak555
28.04.18
✎
09:49
|
(328) если есть своё жильё, то зачем ипотека нужна ?
|
|||
330
Джо-джо
28.04.18
✎
09:51
|
(329) Импотека это самый выгодный кредит, если и пользоваться заемнеми средствами, то лучше импотекой.
|
|||
331
zak555
28.04.18
✎
09:53
|
(330) зачем брать кредит, если можно накопить ?
|
|||
332
Джо-джо
28.04.18
✎
09:54
|
(331) Квартира может дорожать(или деньги обесцениваться). Если ставка п импотеке в районе 6%, то как раз только перешибает инфляцию
|
|||
333
Джо-джо
28.04.18
✎
09:56
|
На всё накопить нельзя, потребности безганичны, а жизнь коротка.
Вот нужны тебе холодильник, авто и квартира. И есть у тебя миллион. Лучше холодильник и машину купить за деньги, а квартиру в ипотеку, т.к. просто так никто деньги под 6% не даст |
|||
334
zak555
28.04.18
✎
10:00
|
(332)
1. какая динамика цен квартир за последние 5 лет ? 2. ставка 6% -- это должны быть условия определенные (333) 3. ты не слышал о том, что нужно жить по средствам ? 4. если тебе жить негде и нет денег на покупку жилья, то разумеется ипотека нужна -- я же ранее об этом писал |
|||
335
Irbis
28.04.18
✎
10:02
|
(333) Из всего этого жильё на первом месте, без остального легко можно обойтись. Да и накопить не проблема, было бы желание. Я тебе как человек, не оформивший ни одного кредита говорю.
|
|||
336
RoRu
28.04.18
✎
10:06
|
(335) рад за тебя , на мой взгляд 10 млн копить не быстро, и ради этого ужиматься во всём и тем самым понижать уровень жизни я не собираюсь.
|
|||
337
Irbis
28.04.18
✎
10:08
|
Зато вджобывать и тратить жизнь на работу, выплачивая еботеку ты собираешься.
Берешь ведь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. |
|||
338
zak555
28.04.18
✎
10:09
|
(335) использование кредиток позволяет получать от +3500р в месяц
|
|||
339
Irbis
28.04.18
✎
10:12
|
Из-за таких денег ежемесячно рисковать (просрочить платежи) я не стану. Мне вот сбер в три этапа (снижая сумму кредита) похерил золотую кредитку, поскольку я за три года ни разу ей не воспользовался. А теперь выдает дебетовое золото с какими то скидками. И обе карты с нулевым обслуживанием.
|
|||
340
zak555
28.04.18
✎
10:14
|
(339) я за карты (в т.ч. кредитные) деньги банкам не плачу
|
|||
341
RoRu
28.04.18
✎
10:15
|
(337) если бы ты читал тему целиком, то понял что речь про сдать и снять .
но при вводных с возможностью отдать кредит за 3.5года я бы взял , ибо % за 3.5 года немного будет. |
|||
342
Vint82
28.04.18
✎
10:15
|
(9) Один товарищ рассказал, хз правда или нет (ловил я его несколько раз на сказках и интернет баянах, выдаваемых за случаи из собственной жизни). Получил он в наследство квартиру (двушка), а поскольку у него уже была своя, то решил ее сдавать. Ну и додумался сдать товарищам из солнечного чуркестана (3 тела). Дал соседям свой номер телефона, мол ежели чего-зваоните. Через две недели звонок-приезжай, твои нас заливают, дверь не открывают. Не разберешься-будем с полиментами ломать. Приезжает, заходит к соседям снизу посмотреть на масштаб трагедии (ну думал может где батарея течет, или в кухне/санузле)... А там в спальне пятно во весь потолок... Бежит к "своим", барабанит в дверь, кое-как достукивается до этих чебуреков... Заходит в спальню... А там... Эти уроды вытащили из спальни всю мебель, сами спали в одной комнате, а во вторую нанесли земли и посадили картошку... Ну и знамо дело поливали ее...
|
|||
343
zak555
28.04.18
✎
10:16
|
(341) 35% не жалко банку отдать?
|
|||
344
Irbis
28.04.18
✎
10:17
|
(340) Я в этом году детскую (дочке) открыл, там есть плата, но несущественная.
(341) Я читал, сам примерно в такой ситуации. Есть собственная квартира, но маленькая, а в еботеку лезть не хочется. Коплю помаленьку. |
|||
345
RoRu
28.04.18
✎
10:17
|
(343) сначала научись считать , потом приходи :)
|
|||
346
Волшебник
28.04.18
✎
10:17
|
(342) твой товарищ сказочник
|
|||
347
RoRu
28.04.18
✎
10:18
|
(346) +1 , лютый бред
ну и зачем сдавать очевидно потенциально проблемным лицам ? |
|||
348
Джо-джо
28.04.18
✎
10:19
|
(344) Банк почти не берёт с тебя деньги за что, что крутит твои деньги? Святые люди))
|
|||
349
RoRu
28.04.18
✎
10:21
|
(348) мне тоже сбер дал бесплатную голду кредитную
не пользуюсь, но взял на всякий случай + теперь смс стали бесплатные на дебетовку. |
|||
350
Джо-джо
28.04.18
✎
10:21
|
(347) Не в этом дело. Просто все знают, что картошку лучше в ванне сажать
|
|||
351
Irbis
28.04.18
✎
10:21
|
(348) Да, но кэшбек с расходов детёныша при установленном лимите двукратно перекрывает стоимость выпуска. Пока деньги у дочери на карте не задерживаются.
|
|||
352
Джо-джо
28.04.18
✎
10:22
|
(351) а обслугу?
|
|||
353
Irbis
28.04.18
✎
10:23
|
(352) Покроет, только трать. Ну, и понтов по первости в школе было немеряно, карта с индивидуальным дизайном.
|
|||
354
Defender77
28.04.18
✎
10:42
|
(351) А какой смысл делать ребенку карту? Траты по карте не могут контролировать и все взрослые. Если хочешь научить пользоваться деньгами - срочно закрывай карту.
|
|||
355
Irbis
28.04.18
✎
10:55
|
(354) Смысл в том чтобы имела деньги свои. статьи её расходов (телефон, корм животным и т. п.)оговорены, еженедельная сумма озвучена, дальше крутись как хочешь. Места расходов и суммы банк предоставляет. Если по её расходам приходится тратиться мне, сумма вычитается из следующего перевода. За полгода всего раз за сотовый просрочила, сейчас на какую-то шмотку копит, на мой взгляд совсем необязательную.
|
|||
356
Вафель
28.04.18
✎
10:56
|
(349) Таджики в целом гораздо спокойнее себя ведут чем русские
|
|||
357
Волшебник
28.04.18
✎
10:57
|
(349) Меня полгода уговаривали, я тоже взял. Согласился только когда мне её доставили в офис.
|
|||
358
Irbis
28.04.18
✎
10:59
|
(357) И у меня также, с перевыпуском зарплатной привез менеджер проекта. На этой работе придётся самому в отделение соседнее зайти. Меня в ней дневной и разовый лимит привлёк только.
|
|||
359
Defender77
28.04.18
✎
11:03
|
(355) Для ребенка карты зло вдвойне - они не могут абстрагироваться на уровень цифирок, и как следствие не контролируют траты. Поэтому только кэш - только хардкор ))) Ну а карта только в виде копилки, когда излишки появятся.
|
|||
360
yavasya
28.04.18
✎
11:23
|
(0) Очень много семей таких в москве знаю и сам буду брать ипотеку на окраине, снимать в центре квартиру в 3 раза дороже
|
|||
361
Вафель
28.04.18
✎
11:25
|
(359) так нужно учить, а не запрешать
|
|||
362
RoRu
28.04.18
✎
11:27
|
(361) ты чё, рубль уйдёт лишний и всё , инфаркт )))
|
|||
363
Irbis
28.04.18
✎
11:30
|
(359) пока в рамках полугода всё нормально. Недавно даже в магазин ходила, пришлось компенсировать расходы по чеку. Разумеется обнал и перевод (для обнала) с карты запрещены. И суточный и разовый лимит тоже в пределах месячных трат. То есть даже накопления потратить она не сможет. Учеба стоит денег, и если не давать играть с реальными, то фиг когда научишь.
|
|||
364
zak555
29.04.18
✎
14:15
|
(345) ну да, ошибся
почти 30% от суммы кредита на 3.5 года : 10 мультов, ставка 12% |
|||
365
zak555
29.04.18
✎
14:24
|
(348) банк и так получает плюшки, когда я расплачиваюсь его картой
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |