Снова стали задумываться о необходимости расширения жилплощади , самый просто и дешёвый вариант сдать свое и снять . Вопрос , кто снимает нормальные хаты , как отношения с хозяевами ? Адекватные они ? Как часто приходится переезжать ?

в общем, навскидку, единственным надежным средством является банковский аккредитив
https://cashgain.ru/akkreditiv-chto-eto-prostym-yazykom-vidy-akkreditivov.html

(265) Был случай с ячейкой у знакомой. В такой ячейке хранила много разных пачек в долларах и евро. Брала, клала, но все не доставала. Когда возникла нужда почти все забрать, то оказалось, что около 10000 в валюте не хватает. И ничего не докажешь...

(267)наживаются на невежестве граждан, раз нигде не зафиксировано сколько и чего положил, то и доказать невозможно, что клал, может в тот визит не клал, а наоборот - забирал. в общем "черный ящик" с полным отсутствием ответственности.

(143) Паша, то что ты ссылку на фотки дал. На первой фотке парнишку в "ушанке" случайно не Дима зовут? А то очень на одного знакомого похож, хотя давно его не видел.

(0) Всю ветку не читал. В корне бредовая постановка вопроса исходящая из привычки шиковать за чужой счет. Не думаю, что рассматривая конкретные варианты будет разумный выигрыш в долгосрочной перспективе. Самое слабое место - нет прихода от аренды своего жилья - будет денежный разрыв с потерей репутации. Если есть накопления, то еще более бредовая идея - интереснее ипотека.

(256) нервничали, потому что непонятно, чего вдруг запросы в ПНД на человека, работающего водителем общественного транспорта...

(270) причём тут за чужой счёт ?
просто такая ситуация, что аренда стоит дешевле чем ипотека
в случае дешёвой квартиры разница невелика, в случае дорогой она существенна. Денежный разрыв даже на несколько месяцев, для меня не существенен.
Вот переплата банку при 10 млн в и ипотеку - она будет существенна.

(272) не стоит, ты ошибаешься при определении финансового результата

(273) конечно , конечно
да это вообще благословение кредитное ярмо в 10 лямов получить )))

(274) А чем это "кредитное ярмо" отличается от ярма "найти деньги и заплатить за съем", причем, пос-то-ян-но, то есть ВСЕГДА. Ах да... конечный размер его тебе "дядя" не сказал, но ты сам может прикинуть, сколько ты ему отслюнявишь.

(275) тем , что у меня уже есть недвига , которую можно сдавать на  сумму примерно равную сумме аренды ( в реале от чуть меньше до меньше на 30 т р в зависимости от хаты) .
но жить в двух разных квартирах в разных местах неудобно( надо одну большую) , да и продав их обе , купить то что я хочу без большой доплаты неполучится( а если новостройка, то + ремонт ещё) .

(201) До 18 лет я жил в общаге. Потом нам удалось получить квартиру, но прожил я там недолго. Из-за конфликта с родителями по финансовым вопросам я ушёл из родительского дома примерно в 24 года с одной сумкой. Денег у меня было как раз на съём квартиры (3 суммы - 1-й месяц, залог и риэлтору).

Скитался по съёмным хатам примерно до 32 лет, купил машину в кредит. Успел развестись, заново жениться и завести детей.

Потом мы купили свою квартиру в ипотеку, немного подкопили и сделали ремонт, всё обставили.

Сейчас вот заканчиваем выплату второй ипотеки. До конца года планирую отдать все долги.

Надеюсь, моим детям не придётся жить такой жизнью. Они оттолкнутся от собственной жилплощади плюс я им выдам начальный капитал. Им не придётся платить ипотеку и при этом ещё аренду. Кроме того, я надеюсь, у нас в стране больше не будет кризисов типа 1991 и 1998. Да, я оптимист.

(277) С одной сумкой... денег

(278) ах, если бы :)

(277) в 24 года обычно уже работаешь и денег чуть больеше чем только на съем

(280) Я работал с 1 курса института.

(276) То хочешь подменить один "гемор", который ты явно видишь другим "гемором", который -если смотреть со стороны - не виден - а он есть. Ты сначала попробуй за "примерно равную" - говорю же в долгосрочной перспективе - ты ничего не выиграешь. Но точно получишь убитую чужими людьми собственное жилье.

(279)Жил до 24 за счёт родителей, а зп в сумку складывал

(283) Ага, как же. Моя зп шла на общесемейные нужды. В 18 лет я уже был кормильцем.

Выиграть можно тогда, когда ты сдаешь свое жилье там, цена аренды хорошая, например, в Мск, а сам тихо поживаешь в провинции лениво надавливая на клавиши.

(277) хочешь детям помочь - помоги им образование получить ТАМ

(286) Английский мы учим. Деньги на высшее образование начнём откладывать с 2019 года

(282) в худшем случае  всё верну взад, заодно как раз ремонт обновлю (пусть потеряю стоимость ремонта) .

(275) разница в том, что выйти из ипотеки сложнее. Также сумма процентов по ипотеке может быть больше, чем цена аренды.

(288) Пока молодой - заморачивайся и разгребай свои "проблемы" и не откладывай их решения к своему столетнему юбилею.
Чем раньше - тем лучше.
Пример, раньше была острая проблема с жильем. Щас ее потиху решают и цены на недвигу со скрипом, но идут вниз. Есть места, где столько понастроили, что просто ах!
Вывод: ближе к твоему столетнему юбилею ценность твоей недвижимой трухи будет не такая, как сейчас.
А цена аренды будет снижаться... И какой профит ты получишь?! В долгосрочной - лечебный массаж в виде кусания собственных локтей.

(286) >>помоги им образование получить ТАМ

Где?

(291) Это пусть он сам решает

(290) Проблемы с жильём будут всегда. Потому что строят в одних местах, а едут в другие. А там, куда едут, уже всё застроено.

(289) А может и не быть. А куда ты из аренды выйдешь, на теплотрассу?

(290) о том и речь, зачем покупать сейчас, если потом будет дешевле ? и аренда и хаты будут дешеветь
а ты мне ипотеку предлагаешь ?

(290) Наоборот, сейчас ты покупаешь на окраине, с годами вокруг понастроят и будет почти центр

(296) жить то хочется сейчас, а не потом

(292) так это не он написал, а ты - обучи их там. Ты что вкладываешь в там?

(294) конкретно в моём случае у нас в собственности пол моей 3шки и мы уже купили пару однушек. В принципе я считаю , что этого достаточно и больше недвиги нам не надо+ ещё от бабушки когда нибудь достанется детям.

(294) вернешься в старое жилье, см. (288)

(298) В Львовском педагогическом конечно же

(293) Да, будут, с одной стороны другие, с другой - не острые и только у молодых, а не у всех. И проблема сведется к получению и обслуживанию ипотеки и все.
(295) Я тебе предлагаю как можно раньше для себя и своей семьи получить собственное жилье. Так как если денег у тебя не айс сейчас, то не факт, что ты в будущем станешь наследником богатого дяди, а дети растут и их потребности тоже.
Или ты через N лет получишь туже ситуацию, что и сейчас, есть жилье, но жить там ты не хочешь, все убито, здоровья нету, проблема из разряда проблем может стать острой.

(299) прочти

(301) и в чем профит Львовского педагогического там?

(302) так есть же свое жилье

(303) Если есть возможность создавать своим трудом богатства - деньги и недвигу - создавай. Если есть возможность отдыхать и создавать богатства - отдыхай. Но если текущая жизнь такова, что есть риск в будущем с точки зрения ухудшения чего-либо, то тут нужно дважды подумать. В твоем случае вижу только неразумную возьню, которая гипотетически что-то там где-то там, если вдруг чего...

(305) И чего?! ТС хочешь дешевое сдавать дорого и жить в дорогом за дешево и радоваться.

(306) идея вкладываться в дешевеющую и устаревающую недвигу мне не нравится + не так это легко даётся . Ипотека в 100р заставит напрячься.

(308) Ты просто умозрительно рассуждаешь со своими детскими страхами без конкретных расчетов. У меня за плечами уже две ипотеки. И хочу взять третью. И буду рад взять, ибо уже возраст...

(309) как раз им движет чистый расчет.

(309) если бегун разломал себе колено три раза и говорит - ды я колено три раза ломал, верь мне - бег - полезен! - ему верить? :) В Мск твоя стратегия, особенно сейчас - путь к финансовым потерям.

(310) Обслуживание ипотеки в 100 тыр в месяц - это расчет?! Нет, брать такую ипотеку - глупость, даже есть дают. Хотя если процентная ставка 5,17, как в некоторой рекламе... Можно и посчитать.

(311) Кататься по европам и сочам для фоток в инстаграмме - путь к финансовым потерям.

(313) еще пить, курить, есть.

(312) так то это ты за ипотеку, а я против
(309) я две хаты за кеш купил, без всяких ипотек и чё ?
одну в период за 2 декрета жены .

(315) Если ты такой умный, то откуда таки глупые вопросы: умозрительные и без бизнес-плана?

О, да! Щас бабло выдают за детей - можно обогатиться! Повезло молодым!

(315) я ничего про ум не говорил , но вообще думаю , что две хаты без ипотек лучше чем с )))
опять же будут деньги, можно всегда перестать снимать и купить

(318) Молоток! У меня тоже были 2 хаты - я их объединил в одну. Щас тупо наблюдаю, как бабло заработанное вылетает на разную фигню. Нужна ипотека! Она организует, мобилизует и ум в порядок приводит!
:)

(318) +
вообще тема не о том , снимать или влезать  в ипотеку
тема о том, какие сложности встречаются при аренде квартиры :
интересует надо ли будет например , при Москвоской прописке , просить регистрацию в арендованной квартире или в школу и так должны брать и т д. По идее спрос на 4к квартиры не особо большой и хозяева борзеть не должны.

(320) Ответы просты
https://yandex.ru/search/?clid=2186620&text=сложности%20при%20сдаче%20квартиры&lr=213&redircnt=1524749004.1
https://yandex.ru/search/?text=сложности%20при%20съеме%20квартиры&lr=213&clid=2186620

(317) Того бабла на детей, которое выдаёт государство, катастрофически не хватает. Всё-таки дети — это отрицательный денежный поток, но положительный людской поток. Так что дети нужны в первую очередь РОДИТЕЛЯМ, а на государство в вопросе детей надеяться не надо. Если подкинет что-то, уже хорошо.

(317) Хотя мы вот взяли квартиру для детей в ипотеку, так ПФ подкинул 453 тыс.руб материнского капитала. На квартиру ясное дело не хватило, но сэкономлено процентов около 40 тыс. Не покормили банкиров.

(320), Старик, сложностей никаких, арендодатели идут навстречу.
При московской прописке, нет смысла просить регистрацию в квартире снятой в другом районе. Сложностей (по своему опыту) с детьми в школу и дет.сад не будет. Прикрепление к новой поликлинике по заявлению - 2 похода, по 40 минут.
Ну вдруг, сложности  возникнут, скажи, что нужна регистрация детям, тебе навстречу пойдут.

Проблема видится только одна - машина. Например прописан в Ясенево, там с парковкой легче во дворах, и ты резидент, переезжаешь к примеру на Таганку, там существенно сложнее. На улице не оставишь, ты не резидент (для этого именно прописка нужна), только во двор, а количество мест во дворе может быть совсем лимитировано и главный по дому, может не пойти на доп.ключ, разве, что за доп. вознаграждение 10 тыс. руб., налом.

(308) > Ипотека в 100р заставит напрячься.

не бери ипотеку, если есть жильё
накопи на жильё

(325) копить 10 млн долго, а жить надо сейчас.
вообще не уверен, что хочу ещё 10млн закопать в жильё , когда они будут , на мой взгляд лучше другой вариант рассмотреть, в жильё и так прилично вложено нами.

(326) 1сником можно за 3.5 года накопить

(327) при таких вводных выгоднее ипотеку брать и сразу жить

(328) если есть своё жильё, то зачем ипотека нужна ?

(329) Импотека это самый выгодный кредит, если и пользоваться заемнеми средствами, то лучше импотекой.

(330) зачем брать кредит, если можно накопить ?

(331) Квартира может дорожать(или деньги обесцениваться). Если ставка п импотеке в районе 6%, то как раз только перешибает инфляцию

На всё накопить нельзя, потребности безганичны, а жизнь коротка.
Вот нужны тебе холодильник, авто и квартира. И есть у тебя миллион. Лучше холодильник и машину купить за деньги, а квартиру в ипотеку, т.к. просто так никто деньги под 6% не даст

(332)
1. какая динамика цен квартир за последние 5 лет ?

2. ставка 6% -- это должны быть условия определенные


(333)

3. ты не слышал о том, что нужно жить по средствам ?


4. если тебе жить негде и нет денег на покупку жилья, то разумеется ипотека нужна -- я же ранее об этом писал

(333) Из всего этого жильё на первом месте, без остального легко можно обойтись. Да и накопить не проблема, было бы желание. Я тебе как человек, не оформивший ни одного кредита говорю.

(335) рад за тебя , на мой взгляд 10 млн копить не быстро, и ради этого ужиматься во всём и тем самым понижать уровень жизни я не собираюсь.

Зато вджобывать и тратить жизнь на работу, выплачивая еботеку ты собираешься.
Берешь ведь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда.

(335) использование кредиток позволяет получать от +3500р в месяц

Из-за таких денег ежемесячно рисковать (просрочить платежи) я не стану. Мне вот сбер в три этапа (снижая сумму кредита) похерил золотую кредитку, поскольку я за три года ни разу ей не воспользовался. А теперь выдает дебетовое золото с какими то скидками. И обе карты с нулевым обслуживанием.

(339) я за карты (в т.ч. кредитные) деньги банкам не плачу

(337) если бы ты читал тему целиком, то понял что речь про сдать и снять .
но при вводных с возможностью отдать кредит за 3.5года я бы взял , ибо % за 3.5 года немного будет.

(9) Один товарищ рассказал, хз правда или нет (ловил я его несколько раз на сказках и интернет баянах, выдаваемых за случаи из собственной жизни). Получил он в наследство квартиру (двушка), а поскольку у него уже была своя, то решил ее сдавать. Ну и додумался сдать товарищам из солнечного чуркестана (3 тела). Дал соседям свой номер телефона, мол ежели чего-зваоните. Через две недели звонок-приезжай, твои нас заливают, дверь не открывают. Не разберешься-будем с полиментами ломать. Приезжает, заходит к соседям снизу посмотреть на масштаб трагедии (ну думал может где батарея течет, или в кухне/санузле)... А там в спальне пятно во весь потолок... Бежит к "своим", барабанит в дверь, кое-как достукивается до этих чебуреков... Заходит в спальню... А там... Эти уроды вытащили из спальни всю мебель, сами спали в одной комнате, а во вторую нанесли земли и посадили картошку... Ну и знамо дело поливали ее...

(341) 35% не жалко банку отдать?

(340) Я в этом году детскую (дочке) открыл, там есть плата, но несущественная.
(341) Я читал, сам примерно в такой ситуации. Есть собственная квартира, но маленькая, а в еботеку лезть не хочется. Коплю помаленьку.

(343) сначала научись считать , потом приходи :)

(342) твой товарищ сказочник

(346) +1 , лютый бред
ну и зачем сдавать очевидно потенциально проблемным лицам ?

(344) Банк почти не берёт с тебя деньги за что, что крутит твои деньги? Святые люди))

(348) мне тоже сбер дал бесплатную голду кредитную
не пользуюсь, но взял на всякий случай + теперь смс стали бесплатные на дебетовку.

(347) Не в этом дело. Просто все знают, что картошку лучше в ванне сажать

(348) Да, но кэшбек с расходов детёныша при установленном лимите двукратно перекрывает стоимость выпуска. Пока деньги у дочери на карте не задерживаются.

(351) а обслугу?

(352) Покроет, только трать. Ну, и понтов по первости в школе было немеряно, карта с индивидуальным дизайном.

(351) А какой смысл делать ребенку карту? Траты по карте не могут контролировать и все взрослые. Если хочешь научить пользоваться деньгами - срочно закрывай карту.

(354) Смысл в том чтобы имела деньги свои. статьи её расходов (телефон, корм животным и т. п.)оговорены, еженедельная сумма озвучена, дальше крутись как хочешь. Места расходов и суммы банк предоставляет. Если по её расходам приходится тратиться мне, сумма вычитается из следующего перевода. За полгода всего раз за сотовый просрочила, сейчас на какую-то шмотку копит, на мой взгляд совсем необязательную.

(349) Таджики в целом гораздо спокойнее себя ведут чем русские

(349) Меня полгода уговаривали, я тоже взял. Согласился только когда мне её доставили в офис.

(357) И у меня также, с перевыпуском зарплатной привез менеджер проекта. На этой работе придётся самому в отделение соседнее зайти. Меня в ней дневной и разовый лимит привлёк только.

(355) Для ребенка карты зло вдвойне - они не могут абстрагироваться на уровень цифирок, и как следствие не контролируют траты. Поэтому только кэш - только хардкор )))  Ну а карта только в виде копилки, когда излишки появятся.

(0) Очень много семей таких в москве знаю и сам буду брать ипотеку на окраине, снимать в центре квартиру в 3 раза дороже

(359) так нужно учить, а не запрешать

(361) ты чё, рубль уйдёт лишний и всё , инфаркт )))

(359) пока в рамках полугода всё нормально. Недавно даже в магазин ходила, пришлось компенсировать расходы по чеку. Разумеется обнал и перевод (для обнала) с карты запрещены. И суточный и разовый лимит тоже в пределах месячных трат. То есть даже накопления потратить она не сможет. Учеба стоит денег, и если не давать играть с реальными, то фиг когда научишь.

(345) ну да, ошибся
почти 30% от суммы кредита на 3.5 года : 10 мультов, ставка 12%

(348) банк и так получает плюшки, когда я расплачиваюсь его картой