Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: аренда квартиры с семьёй, какие недостатки?
, , ,
0 RoRu
 
20.04.18
09:38
Снова стали задумываться о необходимости расширения жилплощади , самый просто и дешёвый вариант сдать свое и снять . Вопрос , кто снимает нормальные хаты , как отношения с хозяевами ? Адекватные они ? Как часто приходится переезжать ?
266 Looking
 
26.04.18
07:56
в общем, навскидку, единственным надежным средством является банковский аккредитив
https://cashgain.ru/akkreditiv-chto-eto-prostym-yazykom-vidy-akkreditivov.html
267 Jackman
 
26.04.18
09:26
(265) Был случай с ячейкой у знакомой. В такой ячейке хранила много разных пачек в долларах и евро. Брала, клала, но все не доставала. Когда возникла нужда почти все забрать, то оказалось, что около 10000 в валюте не хватает. И ничего не докажешь...
268 Looking
 
26.04.18
09:30
(267)наживаются на невежестве граждан, раз нигде не зафиксировано сколько и чего положил, то и доказать невозможно, что клал, может в тот визит не клал, а наоборот - забирал. в общем "черный ящик" с полным отсутствием ответственности.
269 ЕслиЧе
 
26.04.18
10:11
(143) Паша, то что ты ссылку на фотки дал. На первой фотке парнишку в "ушанке" случайно не Дима зовут? А то очень на одного знакомого похож, хотя давно его не видел.
270 NikVars
 
26.04.18
10:19
(0) Всю ветку не читал. В корне бредовая постановка вопроса исходящая из привычки шиковать за чужой счет. Не думаю, что рассматривая конкретные варианты будет разумный выигрыш в долгосрочной перспективе. Самое слабое место - нет прихода от аренды своего жилья - будет денежный разрыв с потерей репутации. Если есть накопления, то еще более бредовая идея - интереснее ипотека.
271 Emvika
 
26.04.18
14:12
(256) нервничали, потому что непонятно, чего вдруг запросы в ПНД на человека, работающего водителем общественного транспорта...
272 RoRu
 
26.04.18
14:24
(270) причём тут за чужой счёт ?
просто такая ситуация, что аренда стоит дешевле чем ипотека
в случае дешёвой квартиры разница невелика, в случае дорогой она существенна. Денежный разрыв даже на несколько месяцев, для меня не существенен.
Вот переплата банку при 10 млн в и ипотеку - она будет существенна.
273 Джо-джо
 
26.04.18
14:34
(272) не стоит, ты ошибаешься при определении финансового результата
274 RoRu
 
26.04.18
14:47
(273) конечно , конечно
да это вообще благословение кредитное ярмо в 10 лямов получить )))
275 NikVars
 
26.04.18
15:29
(274) А чем это "кредитное ярмо" отличается от ярма "найти деньги и заплатить за съем", причем, пос-то-ян-но, то есть ВСЕГДА. Ах да... конечный размер его тебе "дядя" не сказал, но ты сам может прикинуть, сколько ты ему отслюнявишь.
276 RoRu
 
26.04.18
15:43
(275) тем , что у меня уже есть недвига , которую можно сдавать на  сумму примерно равную сумме аренды ( в реале от чуть меньше до меньше на 30 т р в зависимости от хаты) .
но жить в двух разных квартирах в разных местах неудобно( надо одну большую) , да и продав их обе , купить то что я хочу без большой доплаты неполучится( а если новостройка, то + ремонт ещё) .
277 Волшебник
 
26.04.18
15:44
(201) До 18 лет я жил в общаге. Потом нам удалось получить квартиру, но прожил я там недолго. Из-за конфликта с родителями по финансовым вопросам я ушёл из родительского дома примерно в 24 года с одной сумкой. Денег у меня было как раз на съём квартиры (3 суммы - 1-й месяц, залог и риэлтору).

Скитался по съёмным хатам примерно до 32 лет, купил машину в кредит. Успел развестись, заново жениться и завести детей.

Потом мы купили свою квартиру в ипотеку, немного подкопили и сделали ремонт, всё обставили.

Сейчас вот заканчиваем выплату второй ипотеки. До конца года планирую отдать все долги.

Надеюсь, моим детям не придётся жить такой жизнью. Они оттолкнутся от собственной жилплощади плюс я им выдам начальный капитал. Им не придётся платить ипотеку и при этом ещё аренду. Кроме того, я надеюсь, у нас в стране больше не будет кризисов типа 1991 и 1998. Да, я оптимист.
278 Джо-джо
 
26.04.18
15:45
(277) С одной сумкой... денег
279 Волшебник
 
26.04.18
15:45
(278) ах, если бы :)
280 Вафель
 
26.04.18
15:46
(277) в 24 года обычно уже работаешь и денег чуть больеше чем только на съем
281 Волшебник
 
26.04.18
15:46
(280) Я работал с 1 курса института.
282 NikVars
 
26.04.18
15:46
(276) То хочешь подменить один "гемор", который ты явно видишь другим "гемором", который -если смотреть со стороны - не виден - а он есть. Ты сначала попробуй за "примерно равную" - говорю же в долгосрочной перспективе - ты ничего не выиграешь. Но точно получишь убитую чужими людьми собственное жилье.
283 Джо-джо
 
26.04.18
15:47
(279)Жил до 24 за счёт родителей, а зп в сумку складывал
284 Волшебник
 
26.04.18
15:48
(283) Ага, как же. Моя зп шла на общесемейные нужды. В 18 лет я уже был кормильцем.
285 NikVars
 
26.04.18
15:48
Выиграть можно тогда, когда ты сдаешь свое жилье там, цена аренды хорошая, например, в Мск, а сам тихо поживаешь в провинции лениво надавливая на клавиши.
286 Вафель
 
26.04.18
15:48
(277) хочешь детям помочь - помоги им образование получить ТАМ
287 Волшебник
 
26.04.18
15:49
(286) Английский мы учим. Деньги на высшее образование начнём откладывать с 2019 года
288 RoRu
 
26.04.18
15:49
(282) в худшем случае  всё верну взад, заодно как раз ремонт обновлю (пусть потеряю стоимость ремонта) .
289 Feanor
 
26.04.18
15:52
(275) разница в том, что выйти из ипотеки сложнее. Также сумма процентов по ипотеке может быть больше, чем цена аренды.
290 NikVars
 
26.04.18
15:53
(288) Пока молодой - заморачивайся и разгребай свои "проблемы" и не откладывай их решения к своему столетнему юбилею.
Чем раньше - тем лучше.
Пример, раньше была острая проблема с жильем. Щас ее потиху решают и цены на недвигу со скрипом, но идут вниз. Есть места, где столько понастроили, что просто ах!
Вывод: ближе к твоему столетнему юбилею ценность твоей недвижимой трухи будет не такая, как сейчас.
А цена аренды будет снижаться... И какой профит ты получишь?! В долгосрочной - лечебный массаж в виде кусания собственных локтей.
291 Новиков
 
26.04.18
15:54
(286) >>помоги им образование получить ТАМ

Где?
292 Вафель
 
26.04.18
15:55
(291) Это пусть он сам решает
293 Волшебник
 
26.04.18
15:55
(290) Проблемы с жильём будут всегда. Потому что строят в одних местах, а едут в другие. А там, куда едут, уже всё застроено.
294 Джо-джо
 
26.04.18
15:55
(289) А может и не быть. А куда ты из аренды выйдешь, на теплотрассу?
295 RoRu
 
26.04.18
15:56
(290) о том и речь, зачем покупать сейчас, если потом будет дешевле ? и аренда и хаты будут дешеветь
а ты мне ипотеку предлагаешь ?
296 Джо-джо
 
26.04.18
15:56
(290) Наоборот, сейчас ты покупаешь на окраине, с годами вокруг понастроят и будет почти центр
297 Вафель
 
26.04.18
15:57
(296) жить то хочется сейчас, а не потом
298 Новиков
 
26.04.18
15:58
(292) так это не он написал, а ты - обучи их там. Ты что вкладываешь в там?
299 RoRu
 
26.04.18
15:58
(294) конкретно в моём случае у нас в собственности пол моей 3шки и мы уже купили пару однушек. В принципе я считаю , что этого достаточно и больше недвиги нам не надо+ ещё от бабушки когда нибудь достанется детям.
300 Feanor
 
26.04.18
15:58
(294) вернешься в старое жилье, см. (288)
301 Вафель
 
26.04.18
15:59
(298) В Львовском педагогическом конечно же
302 NikVars
 
26.04.18
16:00
(293) Да, будут, с одной стороны другие, с другой - не острые и только у молодых, а не у всех. И проблема сведется к получению и обслуживанию ипотеки и все.
(295) Я тебе предлагаю как можно раньше для себя и своей семьи получить собственное жилье. Так как если денег у тебя не айс сейчас, то не факт, что ты в будущем станешь наследником богатого дяди, а дети растут и их потребности тоже.
Или ты через N лет получишь туже ситуацию, что и сейчас, есть жилье, но жить там ты не хочешь, все убито, здоровья нету, проблема из разряда проблем может стать острой.
303 RoRu
 
26.04.18
16:00
(299) прочти
304 Новиков
 
26.04.18
16:01
(301) и в чем профит Львовского педагогического там?
305 Вафель
 
26.04.18
16:03
(302) так есть же свое жилье
306 NikVars
 
26.04.18
16:05
(303) Если есть возможность создавать своим трудом богатства - деньги и недвигу - создавай. Если есть возможность отдыхать и создавать богатства - отдыхай. Но если текущая жизнь такова, что есть риск в будущем с точки зрения ухудшения чего-либо, то тут нужно дважды подумать. В твоем случае вижу только неразумную возьню, которая гипотетически что-то там где-то там, если вдруг чего...
307 NikVars
 
26.04.18
16:07
(305) И чего?! ТС хочешь дешевое сдавать дорого и жить в дорогом за дешево и радоваться.
308 RoRu
 
26.04.18
16:07
(306) идея вкладываться в дешевеющую и устаревающую недвигу мне не нравится + не так это легко даётся . Ипотека в 100р заставит напрячься.
309 NikVars
 
26.04.18
16:09
(308) Ты просто умозрительно рассуждаешь со своими детскими страхами без конкретных расчетов. У меня за плечами уже две ипотеки. И хочу взять третью. И буду рад взять, ибо уже возраст...
310 Вафель
 
26.04.18
16:11
(309) как раз им движет чистый расчет.
311 Новиков
 
26.04.18
16:12
(309) если бегун разломал себе колено три раза и говорит - ды я колено три раза ломал, верь мне - бег - полезен! - ему верить? :) В Мск твоя стратегия, особенно сейчас - путь к финансовым потерям.
312 NikVars
 
26.04.18
16:13
(310) Обслуживание ипотеки в 100 тыр в месяц - это расчет?! Нет, брать такую ипотеку - глупость, даже есть дают. Хотя если процентная ставка 5,17, как в некоторой рекламе... Можно и посчитать.
313 NikVars
 
26.04.18
16:14
(311) Кататься по европам и сочам для фоток в инстаграмме - путь к финансовым потерям.
314 Новиков
 
26.04.18
16:15
(313) еще пить, курить, есть.
315 RoRu
 
26.04.18
16:15
(312) так то это ты за ипотеку, а я против
(309) я две хаты за кеш купил, без всяких ипотек и чё ?
одну в период за 2 декрета жены .
316 NikVars
 
26.04.18
16:17
(315) Если ты такой умный, то откуда таки глупые вопросы: умозрительные и без бизнес-плана?
317 NikVars
 
26.04.18
16:17
О, да! Щас бабло выдают за детей - можно обогатиться! Повезло молодым!
318 RoRu
 
26.04.18
16:19
(315) я ничего про ум не говорил , но вообще думаю , что две хаты без ипотек лучше чем с )))
опять же будут деньги, можно всегда перестать снимать и купить
319 NikVars
 
26.04.18
16:22
(318) Молоток! У меня тоже были 2 хаты - я их объединил в одну. Щас тупо наблюдаю, как бабло заработанное вылетает на разную фигню. Нужна ипотека! Она организует, мобилизует и ум в порядок приводит!
:)
320 RoRu
 
26.04.18
16:22
(318) +
вообще тема не о том , снимать или влезать  в ипотеку
тема о том, какие сложности встречаются при аренде квартиры :
интересует надо ли будет например , при Москвоской прописке , просить регистрацию в арендованной квартире или в школу и так должны брать и т д. По идее спрос на 4к квартиры не особо большой и хозяева борзеть не должны.
321 NikVars
 
26.04.18
16:23
322 Волшебник
 
26.04.18
19:46
(317) Того бабла на детей, которое выдаёт государство, катастрофически не хватает. Всё-таки дети — это отрицательный денежный поток, но положительный людской поток. Так что дети нужны в первую очередь РОДИТЕЛЯМ, а на государство в вопросе детей надеяться не надо. Если подкинет что-то, уже хорошо.
323 Волшебник
 
26.04.18
19:50
(317) Хотя мы вот взяли квартиру для детей в ипотеку, так ПФ подкинул 453 тыс.руб материнского капитала. На квартиру ясное дело не хватило, но сэкономлено процентов около 40 тыс. Не покормили банкиров.
324 Mkamha
 
28.04.18
00:12
(320), Старик, сложностей никаких, арендодатели идут навстречу.
При московской прописке, нет смысла просить регистрацию в квартире снятой в другом районе. Сложностей (по своему опыту) с детьми в школу и дет.сад не будет. Прикрепление к новой поликлинике по заявлению - 2 похода, по 40 минут.
Ну вдруг, сложности  возникнут, скажи, что нужна регистрация детям, тебе навстречу пойдут.

Проблема видится только одна - машина. Например прописан в Ясенево, там с парковкой легче во дворах, и ты резидент, переезжаешь к примеру на Таганку, там существенно сложнее. На улице не оставишь, ты не резидент (для этого именно прописка нужна), только во двор, а количество мест во дворе может быть совсем лимитировано и главный по дому, может не пойти на доп.ключ, разве, что за доп. вознаграждение 10 тыс. руб., налом.
325 zak555
 
28.04.18
09:16
(308) > Ипотека в 100р заставит напрячься.

не бери ипотеку, если есть жильё
накопи на жильё
326 RoRu
 
28.04.18
09:38
(325) копить 10 млн долго, а жить надо сейчас.
вообще не уверен, что хочу ещё 10млн закопать в жильё , когда они будут , на мой взгляд лучше другой вариант рассмотреть, в жильё и так прилично вложено нами.
327 zak555
 
28.04.18
09:44
(326) 1сником можно за 3.5 года накопить
328 RoRu
 
28.04.18
09:47
(327) при таких вводных выгоднее ипотеку брать и сразу жить
329 zak555
 
28.04.18
09:49
(328) если есть своё жильё, то зачем ипотека нужна ?
330 Джо-джо
 
28.04.18
09:51
(329) Импотека это самый выгодный кредит, если и пользоваться заемнеми средствами, то лучше импотекой.
331 zak555
 
28.04.18
09:53
(330) зачем брать кредит, если можно накопить ?
332 Джо-джо
 
28.04.18
09:54
(331) Квартира может дорожать(или деньги обесцениваться). Если ставка п импотеке в районе 6%, то как раз только перешибает инфляцию
333 Джо-джо
 
28.04.18
09:56
На всё накопить нельзя, потребности безганичны, а жизнь коротка.
Вот нужны тебе холодильник, авто и квартира. И есть у тебя миллион. Лучше холодильник и машину купить за деньги, а квартиру в ипотеку, т.к. просто так никто деньги под 6% не даст
334 zak555
 
28.04.18
10:00
(332)
1. какая динамика цен квартир за последние 5 лет ?

2. ставка 6% -- это должны быть условия определенные


(333)

3. ты не слышал о том, что нужно жить по средствам ?


4. если тебе жить негде и нет денег на покупку жилья, то разумеется ипотека нужна -- я же ранее об этом писал
335 Irbis
 
28.04.18
10:02
(333) Из всего этого жильё на первом месте, без остального легко можно обойтись. Да и накопить не проблема, было бы желание. Я тебе как человек, не оформивший ни одного кредита говорю.
336 RoRu
 
28.04.18
10:06
(335) рад за тебя , на мой взгляд 10 млн копить не быстро, и ради этого ужиматься во всём и тем самым понижать уровень жизни я не собираюсь.
337 Irbis
 
28.04.18
10:08
Зато вджобывать и тратить жизнь на работу, выплачивая еботеку ты собираешься.
Берешь ведь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда.
338 zak555
 
28.04.18
10:09
(335) использование кредиток позволяет получать от +3500р в месяц
339 Irbis
 
28.04.18
10:12
Из-за таких денег ежемесячно рисковать (просрочить платежи) я не стану. Мне вот сбер в три этапа (снижая сумму кредита) похерил золотую кредитку, поскольку я за три года ни разу ей не воспользовался. А теперь выдает дебетовое золото с какими то скидками. И обе карты с нулевым обслуживанием.
340 zak555
 
28.04.18
10:14
(339) я за карты (в т.ч. кредитные) деньги банкам не плачу
341 RoRu
 
28.04.18
10:15
(337) если бы ты читал тему целиком, то понял что речь про сдать и снять .
но при вводных с возможностью отдать кредит за 3.5года я бы взял , ибо % за 3.5 года немного будет.
342 Vint82
 
28.04.18
10:15
(9) Один товарищ рассказал, хз правда или нет (ловил я его несколько раз на сказках и интернет баянах, выдаваемых за случаи из собственной жизни). Получил он в наследство квартиру (двушка), а поскольку у него уже была своя, то решил ее сдавать. Ну и додумался сдать товарищам из солнечного чуркестана (3 тела). Дал соседям свой номер телефона, мол ежели чего-зваоните. Через две недели звонок-приезжай, твои нас заливают, дверь не открывают. Не разберешься-будем с полиментами ломать. Приезжает, заходит к соседям снизу посмотреть на масштаб трагедии (ну думал может где батарея течет, или в кухне/санузле)... А там в спальне пятно во весь потолок... Бежит к "своим", барабанит в дверь, кое-как достукивается до этих чебуреков... Заходит в спальню... А там... Эти уроды вытащили из спальни всю мебель, сами спали в одной комнате, а во вторую нанесли земли и посадили картошку... Ну и знамо дело поливали ее...
343 zak555
 
28.04.18
10:16
(341) 35% не жалко банку отдать?
344 Irbis
 
28.04.18
10:17
(340) Я в этом году детскую (дочке) открыл, там есть плата, но несущественная.
(341) Я читал, сам примерно в такой ситуации. Есть собственная квартира, но маленькая, а в еботеку лезть не хочется. Коплю помаленьку.
345 RoRu
 
28.04.18
10:17
(343) сначала научись считать , потом приходи :)
346 Волшебник
 
28.04.18
10:17
(342) твой товарищ сказочник
347 RoRu
 
28.04.18
10:18
(346) +1 , лютый бред
ну и зачем сдавать очевидно потенциально проблемным лицам ?
348 Джо-джо
 
28.04.18
10:19
(344) Банк почти не берёт с тебя деньги за что, что крутит твои деньги? Святые люди))
349 RoRu
 
28.04.18
10:21
(348) мне тоже сбер дал бесплатную голду кредитную
не пользуюсь, но взял на всякий случай + теперь смс стали бесплатные на дебетовку.
350 Джо-джо
 
28.04.18
10:21
(347) Не в этом дело. Просто все знают, что картошку лучше в ванне сажать
351 Irbis
 
28.04.18
10:21
(348) Да, но кэшбек с расходов детёныша при установленном лимите двукратно перекрывает стоимость выпуска. Пока деньги у дочери на карте не задерживаются.
352 Джо-джо
 
28.04.18
10:22
(351) а обслугу?
353 Irbis
 
28.04.18
10:23
(352) Покроет, только трать. Ну, и понтов по первости в школе было немеряно, карта с индивидуальным дизайном.
354 Defender77
 
28.04.18
10:42
(351) А какой смысл делать ребенку карту? Траты по карте не могут контролировать и все взрослые. Если хочешь научить пользоваться деньгами - срочно закрывай карту.
355 Irbis
 
28.04.18
10:55
(354) Смысл в том чтобы имела деньги свои. статьи её расходов (телефон, корм животным и т. п.)оговорены, еженедельная сумма озвучена, дальше крутись как хочешь. Места расходов и суммы банк предоставляет. Если по её расходам приходится тратиться мне, сумма вычитается из следующего перевода. За полгода всего раз за сотовый просрочила, сейчас на какую-то шмотку копит, на мой взгляд совсем необязательную.
356 Вафель
 
28.04.18
10:56
(349) Таджики в целом гораздо спокойнее себя ведут чем русские
357 Волшебник
 
28.04.18
10:57
(349) Меня полгода уговаривали, я тоже взял. Согласился только когда мне её доставили в офис.
358 Irbis
 
28.04.18
10:59
(357) И у меня также, с перевыпуском зарплатной привез менеджер проекта. На этой работе придётся самому в отделение соседнее зайти. Меня в ней дневной и разовый лимит привлёк только.
359 Defender77
 
28.04.18
11:03
(355) Для ребенка карты зло вдвойне - они не могут абстрагироваться на уровень цифирок, и как следствие не контролируют траты. Поэтому только кэш - только хардкор )))  Ну а карта только в виде копилки, когда излишки появятся.
360 yavasya
 
28.04.18
11:23
(0) Очень много семей таких в москве знаю и сам буду брать ипотеку на окраине, снимать в центре квартиру в 3 раза дороже
361 Вафель
 
28.04.18
11:25
(359) так нужно учить, а не запрешать
362 RoRu
 
28.04.18
11:27
(361) ты чё, рубль уйдёт лишний и всё , инфаркт )))
363 Irbis
 
28.04.18
11:30
(359) пока в рамках полугода всё нормально. Недавно даже в магазин ходила, пришлось компенсировать расходы по чеку. Разумеется обнал и перевод (для обнала) с карты запрещены. И суточный и разовый лимит тоже в пределах месячных трат. То есть даже накопления потратить она не сможет. Учеба стоит денег, и если не давать играть с реальными, то фиг когда научишь.
364 zak555
 
29.04.18
14:15
(345) ну да, ошибся
почти 30% от суммы кредита на 3.5 года : 10 мультов, ставка 12%
365 zak555
 
29.04.18
14:24
(348) банк и так получает плюшки, когда я расплачиваюсь его картой
Программист всегда исправляет последнюю ошибку.