|
OFF: аренда квартиры с семьёй, какие недостатки? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
RoRu
20.04.18
✎
09:38
|
Снова стали задумываться о необходимости расширения жилплощади , самый просто и дешёвый вариант сдать свое и снять . Вопрос , кто снимает нормальные хаты , как отношения с хозяевами ? Адекватные они ? Как часто приходится переезжать ?
|
|||
266
Looking
26.04.18
✎
07:56
|
в общем, навскидку, единственным надежным средством является банковский аккредитив
https://cashgain.ru/akkreditiv-chto-eto-prostym-yazykom-vidy-akkreditivov.html |
|||
267
Jackman
26.04.18
✎
09:26
|
(265) Был случай с ячейкой у знакомой. В такой ячейке хранила много разных пачек в долларах и евро. Брала, клала, но все не доставала. Когда возникла нужда почти все забрать, то оказалось, что около 10000 в валюте не хватает. И ничего не докажешь...
|
|||
268
Looking
26.04.18
✎
09:30
|
(267)наживаются на невежестве граждан, раз нигде не зафиксировано сколько и чего положил, то и доказать невозможно, что клал, может в тот визит не клал, а наоборот - забирал. в общем "черный ящик" с полным отсутствием ответственности.
|
|||
269
ЕслиЧе
26.04.18
✎
10:11
|
(143) Паша, то что ты ссылку на фотки дал. На первой фотке парнишку в "ушанке" случайно не Дима зовут? А то очень на одного знакомого похож, хотя давно его не видел.
|
|||
270
NikVars
26.04.18
✎
10:19
|
(0) Всю ветку не читал. В корне бредовая постановка вопроса исходящая из привычки шиковать за чужой счет. Не думаю, что рассматривая конкретные варианты будет разумный выигрыш в долгосрочной перспективе. Самое слабое место - нет прихода от аренды своего жилья - будет денежный разрыв с потерей репутации. Если есть накопления, то еще более бредовая идея - интереснее ипотека.
|
|||
271
Emvika
26.04.18
✎
14:12
|
(256) нервничали, потому что непонятно, чего вдруг запросы в ПНД на человека, работающего водителем общественного транспорта...
|
|||
272
RoRu
26.04.18
✎
14:24
|
(270) причём тут за чужой счёт ?
просто такая ситуация, что аренда стоит дешевле чем ипотека в случае дешёвой квартиры разница невелика, в случае дорогой она существенна. Денежный разрыв даже на несколько месяцев, для меня не существенен. Вот переплата банку при 10 млн в и ипотеку - она будет существенна. |
|||
273
Джо-джо
26.04.18
✎
14:34
|
(272) не стоит, ты ошибаешься при определении финансового результата
|
|||
274
RoRu
26.04.18
✎
14:47
|
(273) конечно , конечно
да это вообще благословение кредитное ярмо в 10 лямов получить ))) |
|||
275
NikVars
26.04.18
✎
15:29
|
(274) А чем это "кредитное ярмо" отличается от ярма "найти деньги и заплатить за съем", причем, пос-то-ян-но, то есть ВСЕГДА. Ах да... конечный размер его тебе "дядя" не сказал, но ты сам может прикинуть, сколько ты ему отслюнявишь.
|
|||
276
RoRu
26.04.18
✎
15:43
|
(275) тем , что у меня уже есть недвига , которую можно сдавать на сумму примерно равную сумме аренды ( в реале от чуть меньше до меньше на 30 т р в зависимости от хаты) .
но жить в двух разных квартирах в разных местах неудобно( надо одну большую) , да и продав их обе , купить то что я хочу без большой доплаты неполучится( а если новостройка, то + ремонт ещё) . |
|||
277
Волшебник
26.04.18
✎
15:44
|
(201) До 18 лет я жил в общаге. Потом нам удалось получить квартиру, но прожил я там недолго. Из-за конфликта с родителями по финансовым вопросам я ушёл из родительского дома примерно в 24 года с одной сумкой. Денег у меня было как раз на съём квартиры (3 суммы - 1-й месяц, залог и риэлтору).
Скитался по съёмным хатам примерно до 32 лет, купил машину в кредит. Успел развестись, заново жениться и завести детей. Потом мы купили свою квартиру в ипотеку, немного подкопили и сделали ремонт, всё обставили. Сейчас вот заканчиваем выплату второй ипотеки. До конца года планирую отдать все долги. Надеюсь, моим детям не придётся жить такой жизнью. Они оттолкнутся от собственной жилплощади плюс я им выдам начальный капитал. Им не придётся платить ипотеку и при этом ещё аренду. Кроме того, я надеюсь, у нас в стране больше не будет кризисов типа 1991 и 1998. Да, я оптимист. |
|||
278
Джо-джо
26.04.18
✎
15:45
|
(277) С одной сумкой... денег
|
|||
279
Волшебник
26.04.18
✎
15:45
|
(278) ах, если бы :)
|
|||
280
Вафель
26.04.18
✎
15:46
|
(277) в 24 года обычно уже работаешь и денег чуть больеше чем только на съем
|
|||
281
Волшебник
26.04.18
✎
15:46
|
(280) Я работал с 1 курса института.
|
|||
282
NikVars
26.04.18
✎
15:46
|
(276) То хочешь подменить один "гемор", который ты явно видишь другим "гемором", который -если смотреть со стороны - не виден - а он есть. Ты сначала попробуй за "примерно равную" - говорю же в долгосрочной перспективе - ты ничего не выиграешь. Но точно получишь убитую чужими людьми собственное жилье.
|
|||
283
Джо-джо
26.04.18
✎
15:47
|
(279)Жил до 24 за счёт родителей, а зп в сумку складывал
|
|||
284
Волшебник
26.04.18
✎
15:48
|
(283) Ага, как же. Моя зп шла на общесемейные нужды. В 18 лет я уже был кормильцем.
|
|||
285
NikVars
26.04.18
✎
15:48
|
Выиграть можно тогда, когда ты сдаешь свое жилье там, цена аренды хорошая, например, в Мск, а сам тихо поживаешь в провинции лениво надавливая на клавиши.
|
|||
286
Вафель
26.04.18
✎
15:48
|
(277) хочешь детям помочь - помоги им образование получить ТАМ
|
|||
287
Волшебник
26.04.18
✎
15:49
|
(286) Английский мы учим. Деньги на высшее образование начнём откладывать с 2019 года
|
|||
288
RoRu
26.04.18
✎
15:49
|
(282) в худшем случае всё верну взад, заодно как раз ремонт обновлю (пусть потеряю стоимость ремонта) .
|
|||
289
Feanor
26.04.18
✎
15:52
|
(275) разница в том, что выйти из ипотеки сложнее. Также сумма процентов по ипотеке может быть больше, чем цена аренды.
|
|||
290
NikVars
26.04.18
✎
15:53
|
(288) Пока молодой - заморачивайся и разгребай свои "проблемы" и не откладывай их решения к своему столетнему юбилею.
Чем раньше - тем лучше. Пример, раньше была острая проблема с жильем. Щас ее потиху решают и цены на недвигу со скрипом, но идут вниз. Есть места, где столько понастроили, что просто ах! Вывод: ближе к твоему столетнему юбилею ценность твоей недвижимой трухи будет не такая, как сейчас. А цена аренды будет снижаться... И какой профит ты получишь?! В долгосрочной - лечебный массаж в виде кусания собственных локтей. |
|||
291
Новиков
26.04.18
✎
15:54
|
(286) >>помоги им образование получить ТАМ
Где? |
|||
292
Вафель
26.04.18
✎
15:55
|
(291) Это пусть он сам решает
|
|||
293
Волшебник
26.04.18
✎
15:55
|
(290) Проблемы с жильём будут всегда. Потому что строят в одних местах, а едут в другие. А там, куда едут, уже всё застроено.
|
|||
294
Джо-джо
26.04.18
✎
15:55
|
(289) А может и не быть. А куда ты из аренды выйдешь, на теплотрассу?
|
|||
295
RoRu
26.04.18
✎
15:56
|
(290) о том и речь, зачем покупать сейчас, если потом будет дешевле ? и аренда и хаты будут дешеветь
а ты мне ипотеку предлагаешь ? |
|||
296
Джо-джо
26.04.18
✎
15:56
|
(290) Наоборот, сейчас ты покупаешь на окраине, с годами вокруг понастроят и будет почти центр
|
|||
297
Вафель
26.04.18
✎
15:57
|
(296) жить то хочется сейчас, а не потом
|
|||
298
Новиков
26.04.18
✎
15:58
|
(292) так это не он написал, а ты - обучи их там. Ты что вкладываешь в там?
|
|||
299
RoRu
26.04.18
✎
15:58
|
(294) конкретно в моём случае у нас в собственности пол моей 3шки и мы уже купили пару однушек. В принципе я считаю , что этого достаточно и больше недвиги нам не надо+ ещё от бабушки когда нибудь достанется детям.
|
|||
300
Feanor
26.04.18
✎
15:58
|
(294) вернешься в старое жилье, см. (288)
|
|||
301
Вафель
26.04.18
✎
15:59
|
(298) В Львовском педагогическом конечно же
|
|||
302
NikVars
26.04.18
✎
16:00
|
(293) Да, будут, с одной стороны другие, с другой - не острые и только у молодых, а не у всех. И проблема сведется к получению и обслуживанию ипотеки и все.
(295) Я тебе предлагаю как можно раньше для себя и своей семьи получить собственное жилье. Так как если денег у тебя не айс сейчас, то не факт, что ты в будущем станешь наследником богатого дяди, а дети растут и их потребности тоже. Или ты через N лет получишь туже ситуацию, что и сейчас, есть жилье, но жить там ты не хочешь, все убито, здоровья нету, проблема из разряда проблем может стать острой. |
|||
303
RoRu
26.04.18
✎
16:00
|
(299) прочти
|
|||
304
Новиков
26.04.18
✎
16:01
|
(301) и в чем профит Львовского педагогического там?
|
|||
305
Вафель
26.04.18
✎
16:03
|
(302) так есть же свое жилье
|
|||
306
NikVars
26.04.18
✎
16:05
|
(303) Если есть возможность создавать своим трудом богатства - деньги и недвигу - создавай. Если есть возможность отдыхать и создавать богатства - отдыхай. Но если текущая жизнь такова, что есть риск в будущем с точки зрения ухудшения чего-либо, то тут нужно дважды подумать. В твоем случае вижу только неразумную возьню, которая гипотетически что-то там где-то там, если вдруг чего...
|
|||
307
NikVars
26.04.18
✎
16:07
|
(305) И чего?! ТС хочешь дешевое сдавать дорого и жить в дорогом за дешево и радоваться.
|
|||
308
RoRu
26.04.18
✎
16:07
|
(306) идея вкладываться в дешевеющую и устаревающую недвигу мне не нравится + не так это легко даётся . Ипотека в 100р заставит напрячься.
|
|||
309
NikVars
26.04.18
✎
16:09
|
(308) Ты просто умозрительно рассуждаешь со своими детскими страхами без конкретных расчетов. У меня за плечами уже две ипотеки. И хочу взять третью. И буду рад взять, ибо уже возраст...
|
|||
310
Вафель
26.04.18
✎
16:11
|
(309) как раз им движет чистый расчет.
|
|||
311
Новиков
26.04.18
✎
16:12
|
(309) если бегун разломал себе колено три раза и говорит - ды я колено три раза ломал, верь мне - бег - полезен! - ему верить? :) В Мск твоя стратегия, особенно сейчас - путь к финансовым потерям.
|
|||
312
NikVars
26.04.18
✎
16:13
|
(310) Обслуживание ипотеки в 100 тыр в месяц - это расчет?! Нет, брать такую ипотеку - глупость, даже есть дают. Хотя если процентная ставка 5,17, как в некоторой рекламе... Можно и посчитать.
|
|||
313
NikVars
26.04.18
✎
16:14
|
(311) Кататься по европам и сочам для фоток в инстаграмме - путь к финансовым потерям.
|
|||
314
Новиков
26.04.18
✎
16:15
|
(313) еще пить, курить, есть.
|
|||
315
RoRu
26.04.18
✎
16:15
|
(312) так то это ты за ипотеку, а я против
(309) я две хаты за кеш купил, без всяких ипотек и чё ? одну в период за 2 декрета жены . |
|||
316
NikVars
26.04.18
✎
16:17
|
(315) Если ты такой умный, то откуда таки глупые вопросы: умозрительные и без бизнес-плана?
|
|||
317
NikVars
26.04.18
✎
16:17
|
О, да! Щас бабло выдают за детей - можно обогатиться! Повезло молодым!
|
|||
318
RoRu
26.04.18
✎
16:19
|
(315) я ничего про ум не говорил , но вообще думаю , что две хаты без ипотек лучше чем с )))
опять же будут деньги, можно всегда перестать снимать и купить |
|||
319
NikVars
26.04.18
✎
16:22
|
(318) Молоток! У меня тоже были 2 хаты - я их объединил в одну. Щас тупо наблюдаю, как бабло заработанное вылетает на разную фигню. Нужна ипотека! Она организует, мобилизует и ум в порядок приводит!
:) |
|||
320
RoRu
26.04.18
✎
16:22
|
(318) +
вообще тема не о том , снимать или влезать в ипотеку тема о том, какие сложности встречаются при аренде квартиры : интересует надо ли будет например , при Москвоской прописке , просить регистрацию в арендованной квартире или в школу и так должны брать и т д. По идее спрос на 4к квартиры не особо большой и хозяева борзеть не должны. |
|||
321
NikVars
26.04.18
✎
16:23
|
||||
322
Волшебник
26.04.18
✎
19:46
|
(317) Того бабла на детей, которое выдаёт государство, катастрофически не хватает. Всё-таки дети — это отрицательный денежный поток, но положительный людской поток. Так что дети нужны в первую очередь РОДИТЕЛЯМ, а на государство в вопросе детей надеяться не надо. Если подкинет что-то, уже хорошо.
|
|||
323
Волшебник
26.04.18
✎
19:50
|
(317) Хотя мы вот взяли квартиру для детей в ипотеку, так ПФ подкинул 453 тыс.руб материнского капитала. На квартиру ясное дело не хватило, но сэкономлено процентов около 40 тыс. Не покормили банкиров.
|
|||
324
Mkamha
28.04.18
✎
00:12
|
(320), Старик, сложностей никаких, арендодатели идут навстречу.
При московской прописке, нет смысла просить регистрацию в квартире снятой в другом районе. Сложностей (по своему опыту) с детьми в школу и дет.сад не будет. Прикрепление к новой поликлинике по заявлению - 2 похода, по 40 минут. Ну вдруг, сложности возникнут, скажи, что нужна регистрация детям, тебе навстречу пойдут. Проблема видится только одна - машина. Например прописан в Ясенево, там с парковкой легче во дворах, и ты резидент, переезжаешь к примеру на Таганку, там существенно сложнее. На улице не оставишь, ты не резидент (для этого именно прописка нужна), только во двор, а количество мест во дворе может быть совсем лимитировано и главный по дому, может не пойти на доп.ключ, разве, что за доп. вознаграждение 10 тыс. руб., налом. |
|||
325
zak555
28.04.18
✎
09:16
|
(308) > Ипотека в 100р заставит напрячься.
не бери ипотеку, если есть жильё накопи на жильё |
|||
326
RoRu
28.04.18
✎
09:38
|
(325) копить 10 млн долго, а жить надо сейчас.
вообще не уверен, что хочу ещё 10млн закопать в жильё , когда они будут , на мой взгляд лучше другой вариант рассмотреть, в жильё и так прилично вложено нами. |
|||
327
zak555
28.04.18
✎
09:44
|
(326) 1сником можно за 3.5 года накопить
|
|||
328
RoRu
28.04.18
✎
09:47
|
(327) при таких вводных выгоднее ипотеку брать и сразу жить
|
|||
329
zak555
28.04.18
✎
09:49
|
(328) если есть своё жильё, то зачем ипотека нужна ?
|
|||
330
Джо-джо
28.04.18
✎
09:51
|
(329) Импотека это самый выгодный кредит, если и пользоваться заемнеми средствами, то лучше импотекой.
|
|||
331
zak555
28.04.18
✎
09:53
|
(330) зачем брать кредит, если можно накопить ?
|
|||
332
Джо-джо
28.04.18
✎
09:54
|
(331) Квартира может дорожать(или деньги обесцениваться). Если ставка п импотеке в районе 6%, то как раз только перешибает инфляцию
|
|||
333
Джо-джо
28.04.18
✎
09:56
|
На всё накопить нельзя, потребности безганичны, а жизнь коротка.
Вот нужны тебе холодильник, авто и квартира. И есть у тебя миллион. Лучше холодильник и машину купить за деньги, а квартиру в ипотеку, т.к. просто так никто деньги под 6% не даст |
|||
334
zak555
28.04.18
✎
10:00
|
(332)
1. какая динамика цен квартир за последние 5 лет ? 2. ставка 6% -- это должны быть условия определенные (333) 3. ты не слышал о том, что нужно жить по средствам ? 4. если тебе жить негде и нет денег на покупку жилья, то разумеется ипотека нужна -- я же ранее об этом писал |
|||
335
Irbis
28.04.18
✎
10:02
|
(333) Из всего этого жильё на первом месте, без остального легко можно обойтись. Да и накопить не проблема, было бы желание. Я тебе как человек, не оформивший ни одного кредита говорю.
|
|||
336
RoRu
28.04.18
✎
10:06
|
(335) рад за тебя , на мой взгляд 10 млн копить не быстро, и ради этого ужиматься во всём и тем самым понижать уровень жизни я не собираюсь.
|
|||
337
Irbis
28.04.18
✎
10:08
|
Зато вджобывать и тратить жизнь на работу, выплачивая еботеку ты собираешься.
Берешь ведь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. |
|||
338
zak555
28.04.18
✎
10:09
|
(335) использование кредиток позволяет получать от +3500р в месяц
|
|||
339
Irbis
28.04.18
✎
10:12
|
Из-за таких денег ежемесячно рисковать (просрочить платежи) я не стану. Мне вот сбер в три этапа (снижая сумму кредита) похерил золотую кредитку, поскольку я за три года ни разу ей не воспользовался. А теперь выдает дебетовое золото с какими то скидками. И обе карты с нулевым обслуживанием.
|
|||
340
zak555
28.04.18
✎
10:14
|
(339) я за карты (в т.ч. кредитные) деньги банкам не плачу
|
|||
341
RoRu
28.04.18
✎
10:15
|
(337) если бы ты читал тему целиком, то понял что речь про сдать и снять .
но при вводных с возможностью отдать кредит за 3.5года я бы взял , ибо % за 3.5 года немного будет. |
|||
342
Vint82
28.04.18
✎
10:15
|
(9) Один товарищ рассказал, хз правда или нет (ловил я его несколько раз на сказках и интернет баянах, выдаваемых за случаи из собственной жизни). Получил он в наследство квартиру (двушка), а поскольку у него уже была своя, то решил ее сдавать. Ну и додумался сдать товарищам из солнечного чуркестана (3 тела). Дал соседям свой номер телефона, мол ежели чего-зваоните. Через две недели звонок-приезжай, твои нас заливают, дверь не открывают. Не разберешься-будем с полиментами ломать. Приезжает, заходит к соседям снизу посмотреть на масштаб трагедии (ну думал может где батарея течет, или в кухне/санузле)... А там в спальне пятно во весь потолок... Бежит к "своим", барабанит в дверь, кое-как достукивается до этих чебуреков... Заходит в спальню... А там... Эти уроды вытащили из спальни всю мебель, сами спали в одной комнате, а во вторую нанесли земли и посадили картошку... Ну и знамо дело поливали ее...
|
|||
343
zak555
28.04.18
✎
10:16
|
(341) 35% не жалко банку отдать?
|
|||
344
Irbis
28.04.18
✎
10:17
|
(340) Я в этом году детскую (дочке) открыл, там есть плата, но несущественная.
(341) Я читал, сам примерно в такой ситуации. Есть собственная квартира, но маленькая, а в еботеку лезть не хочется. Коплю помаленьку. |
|||
345
RoRu
28.04.18
✎
10:17
|
(343) сначала научись считать , потом приходи :)
|
|||
346
Волшебник
28.04.18
✎
10:17
|
(342) твой товарищ сказочник
|
|||
347
RoRu
28.04.18
✎
10:18
|
(346) +1 , лютый бред
ну и зачем сдавать очевидно потенциально проблемным лицам ? |
|||
348
Джо-джо
28.04.18
✎
10:19
|
(344) Банк почти не берёт с тебя деньги за что, что крутит твои деньги? Святые люди))
|
|||
349
RoRu
28.04.18
✎
10:21
|
(348) мне тоже сбер дал бесплатную голду кредитную
не пользуюсь, но взял на всякий случай + теперь смс стали бесплатные на дебетовку. |
|||
350
Джо-джо
28.04.18
✎
10:21
|
(347) Не в этом дело. Просто все знают, что картошку лучше в ванне сажать
|
|||
351
Irbis
28.04.18
✎
10:21
|
(348) Да, но кэшбек с расходов детёныша при установленном лимите двукратно перекрывает стоимость выпуска. Пока деньги у дочери на карте не задерживаются.
|
|||
352
Джо-джо
28.04.18
✎
10:22
|
(351) а обслугу?
|
|||
353
Irbis
28.04.18
✎
10:23
|
(352) Покроет, только трать. Ну, и понтов по первости в школе было немеряно, карта с индивидуальным дизайном.
|
|||
354
Defender77
28.04.18
✎
10:42
|
(351) А какой смысл делать ребенку карту? Траты по карте не могут контролировать и все взрослые. Если хочешь научить пользоваться деньгами - срочно закрывай карту.
|
|||
355
Irbis
28.04.18
✎
10:55
|
(354) Смысл в том чтобы имела деньги свои. статьи её расходов (телефон, корм животным и т. п.)оговорены, еженедельная сумма озвучена, дальше крутись как хочешь. Места расходов и суммы банк предоставляет. Если по её расходам приходится тратиться мне, сумма вычитается из следующего перевода. За полгода всего раз за сотовый просрочила, сейчас на какую-то шмотку копит, на мой взгляд совсем необязательную.
|
|||
356
Вафель
28.04.18
✎
10:56
|
(349) Таджики в целом гораздо спокойнее себя ведут чем русские
|
|||
357
Волшебник
28.04.18
✎
10:57
|
(349) Меня полгода уговаривали, я тоже взял. Согласился только когда мне её доставили в офис.
|
|||
358
Irbis
28.04.18
✎
10:59
|
(357) И у меня также, с перевыпуском зарплатной привез менеджер проекта. На этой работе придётся самому в отделение соседнее зайти. Меня в ней дневной и разовый лимит привлёк только.
|
|||
359
Defender77
28.04.18
✎
11:03
|
(355) Для ребенка карты зло вдвойне - они не могут абстрагироваться на уровень цифирок, и как следствие не контролируют траты. Поэтому только кэш - только хардкор ))) Ну а карта только в виде копилки, когда излишки появятся.
|
|||
360
yavasya
28.04.18
✎
11:23
|
(0) Очень много семей таких в москве знаю и сам буду брать ипотеку на окраине, снимать в центре квартиру в 3 раза дороже
|
|||
361
Вафель
28.04.18
✎
11:25
|
(359) так нужно учить, а не запрешать
|
|||
362
RoRu
28.04.18
✎
11:27
|
(361) ты чё, рубль уйдёт лишний и всё , инфаркт )))
|
|||
363
Irbis
28.04.18
✎
11:30
|
(359) пока в рамках полугода всё нормально. Недавно даже в магазин ходила, пришлось компенсировать расходы по чеку. Разумеется обнал и перевод (для обнала) с карты запрещены. И суточный и разовый лимит тоже в пределах месячных трат. То есть даже накопления потратить она не сможет. Учеба стоит денег, и если не давать играть с реальными, то фиг когда научишь.
|
|||
364
zak555
29.04.18
✎
14:15
|
(345) ну да, ошибся
почти 30% от суммы кредита на 3.5 года : 10 мультов, ставка 12% |
|||
365
zak555
29.04.18
✎
14:24
|
(348) банк и так получает плюшки, когда я расплачиваюсь его картой
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |