ищу хату, есть предложения по Чертановская 43к5.
Сгоняли посмотрели : свежий ЖК 12 г с паркингом и колясочной. Из плохого точечная застройка, окружён 9 этажками со всех сторон, двора нет. Низкие этажи получается окна в окна, из хорошего всё же в некотором отдалении от дороги.
Погуляли вокруг : в доме 5 чка , в 200-300м большой Евроспар,  на Чертановской через дорогу Мяснов и Вкусвилл.
Дворы вокруг зелёные и просторные, рядом прогулочная зона с прудами, Битцевский парк недалеко.
Хочется  мнения тех кто живёт послушать, в основном по поводу района, школ, детских секций и кружков, аборигенов.

Город какой?

(1) дефолт сити, Москва

А нафиг так жить? По-приколу реально такое кому-то?

Ну из плюсов то что Собянин умрет раньше чем доберется до этого места. Далее умозрительно могу сказать что проблем со школами быть не должно, так как средний возраст выше, ну в общем вполне себе наверное место. Но я дальше просто чертановской не забирался ..

Я бы заслушал тех кто на машине ездит в город - легко ли оттуда попасть на варшавку сутра. Все остальное на мой опытный взгляд вполне ничего. Процентов 20 азиатов в классах и дворах думаю будет еще. Но они же соотечественники , а значит мы им рады.

(3) двор, имхо не особо нужен, рядом много мест для прогулок, окна в окна конечно плохо с точки зрения света, но можно повыбирать (есть несколько вариантов) и внимательно посмотреть конкретную хату, если это единственные минучсы
(4) да, переезжаем  из-за реновации , ну и расширить жилплощадь
(5) у нас на кантиме ни в классе , ни в группе в садике нет азиатов

(6) А зачем в принципе жить в многоэтажке? Неужели только чтобы Вкусвилл через дорогу был?

(6) откуда берутся азиаты ? Они или покупают или снимают. На кантемировской для них дорого. А вот например за петровскоразумовской вполне дешево. Тут надо смотреть сколько их конкретно там.

(7) в Мск частных домов практически нет, а за МКАДом как известно жизни нет )))

(8) на Кантемировской недорого, имхо.

(9) Так и чем вызвано-то желание селиться обязательно внутри (ну или совсем недалеко от, как например какое-нибудь Северное Бутово) МКАДа?

(11) Растопыр пальцев мешает пройти через турникеты лёгкого метро.

(12) Так внутри МКАДа как раз метро больше есть, растопыр будет чаще мешать же. Я короче не понял )

Да, не. Все же надо признать, что Москва заканчивается даже не за мкадом, а где то за третьим кольцом .. а дальше начинается просто дорога до Москвы.
Вот у меня ребенку приходится ездит по часу на занятия по музыке потому что живет за мкадом.

(14) мне кажется в старых районах должно быть полно музыкальных школ, у нас прям у дома одна и одна вроде крутая в паре км

(0) решил от машины отказаться? )

(10) в бутово еще дешевле. Это если покупать. Но вообще в этих районах живет первая волна - те кому сейчас меньше 50-60-ти. Они еще не поумирали и не решили свой жилищные проблемы окончательно, поэтому понаехаловых там мало

(15) ну у нее пение, а таких школ не так много. Вот приходится ездить в дом композиторов - а он один и в центре.

(11) обсуждалось уже много раз
1ое логистика , работают большинство в Мск
2 дети, школы , сады , секции , кружки- в Мск всего больше, лучше и дешевле
3 досуг - опять же в основном в Мск
и т д

в общем я обычно топлю за север .. но посмотрел на карте - вокруг все зелено ..а это хорошо. А север убит строительством. В этих районах думаю не скоро это случится. Сейчас мне кажется фактор будущих строительных планов надо очень серьезно принимать в расчет .. потому что городят такое, что лучше сразу перезжать подальше.

(16) нет, возможно наоборот 2 будет )))
изначально такое авто в поиске от того, что надо с квартирой что-то делать
(17) в Бутово друзья живут и в принципе довольны, но хочется поцентрее.
да и в обжитом ЮБутово дома в основном довольно унылые панельки.

(20) север это что предпологается ? ещё смотрю ЖК Богородский, там по слухам раньше был чуть ли не могильник радиационный вокруг )))

глянь ЖК Триколор на Проспекте мира

(23) )))  уже была от меня тема про него :)

(22) Север - я имею ввиду направление. Оно раньше в Москве было отдано науке, космосу и прочему - а юг отдан рабочим. Сейчас это уже сглажено .. хотя например у меня у бывшей даже папа будучи инженером и даже сейчас работая на военку любит косить под гопоту зябликовскую.  
А  про указнный адрес на по щелковскому ...теперь представь что вокруг указанного тобой адреса будет стройка на все 20 лет - будут сносить дома уплотнять и повышать этажность - благо есть за счет чего.

(24) И чем закончилось?

(19) "работают большинство в Мск" // Разве проблема найти работу не то что удаленку, а просто ближе / рядом с домом?
"в Мск всего больше, лучше и дешевле" // Реально эта экономия стоит житья в муравейнике?
"досуг" // Так это из-за лени с жиру бесится народ, хлеба и зрелищ ему подавай ) Т.е. это следствие житья в квартире. Неужели общество потребления настолько затягивает?

Раньше у юга была транспортная доступность хуже. Но сейчас людей с машинами едущих в город стало меньше, а значит стало проще добираться. Потом пражская стоит на кольце с которого альтернативно можно уйти и в сторону университета и в сторону варшавки.. это конечно не так просто как например тем кто живет на севере на подобном удалении - там больше альтернатив ...но мне кажется это уже ушло на второй план. Так что на первом плане это школы и зелень .. что бы не отдать богу душу от какой нибудь легочной болезни раньше времени.

(27) я вот был тут на даче в 160 км от города .. ну скажу так  - там другое затягивает.

(26) для себя решили , что предложение так себе.
минусы :
прям на проспекте мира
планировки неудачные, на 3 спальни минимум 130 м надо покупать и то с компромиссами.
инфры особо нет в пешей доступности

(30) из + хорошие  цены )))
если планировка подойдёт и можно будет взять именно столько сколько вам нужно , без повышающего коэффицента - имхо тогда остальное детально изучать
близко сокольники, ВВЦ
Дом типа крутой

(30) Ясно

(27)
1) моя работа в Мск сейчас от 200тыщь, работа "рядом с домом" максимум 100 (при этом надо рвать опу и ездить по клиентам), а сейчас я сижу в офисе 5/2 и задачи мне начальник ставит
2) Реально стоит, у меня дома (в Подмосковье) записаться к неврологу например можно только на два месяца вперед, также как и УЗИ сделать
3) я два года посидел на удаленке дома, чуть плесенью не покрылся

(0) Посмотрел твою хатку, с формулировкой "единственное предложение в этом доме" :) Мне кажется (но это не точно), но цена у этого предложения не совсем адекватна. Если есть возможность попробуй хотя бы лям скинуть - я так понимаю, такая цена за кухню + техника, но кажется это не точно. Просто безэмоциональный ключ: я дешевле смотрел двухуровневые квартиры, правда в домах по старше, с чуть меньшей кухней, но по общему метражу примерно такой же. Ну т.е. хз отчего у этой хаты такая цена. Про то - как там жить, рядом с Бицей. У меня там недалеко от этого дома жил коллега - говорил, весьма и весьма недурно, опять же Бица рядом. Местные не знают, что там маньяки водются.

(29) Я и говорю - не живя в квартире вопрос досуга вообще не встает )

(32) вернее сформулирую так : всё + и - уже в цене .
С другой стороны предложений очень много, это даёт возможность поторговаться. Если один вариант - то шансов для манёвров меньше, а если вообще нет - совсем беда :(

(33) 1. Это уже другого плана вопрос) Изначально был ответ "Работают большинство в Мск", как будто работы нет в других местах. Довод ради временной максимизации дохода понятен.
2. Желание ходьбы по заведениям, в т.ч. лечебным - это следствие житья в муравейниках, а не причина для этого)
3. Типа каждому свое? Довод понятен.

(34) я думаю про без ремонта 106м за 14.5 - в сети вроде не весит этот вариант
смотрел с ремонтом 106 за 18, не особо понравилось и ремонт не очень .
нравится 4ка за 24, но дорого и я её вживую не видел, может тоже г.
из плохого , все этажи низкие , как бы темно не было

(38) "из плохого , все этажи низкие" // Зато пожарные дотянутся? :)

(39) так как застройка точечная, может быть темно . Если бы не это, то пофигу было бы .

(34) а кинь ссылку на 2ух уровневую дешевле , для посмотреть , плз.

(40) Так в любой момент точечная может начаться и там, где до этого было просторно и светло, не*

(42)  не везде и не всегда, у нас музыкальная школа под окнами, например.
ну и вопрос, в том, что там УЖЕ близко построили, т.е. уже надо смотреть не будет ли темно сейчас , а не гипотетически х з когда.

(0) Не жил там, жил м Чертановская - неплохо вобщем-то было. Ваш район неплохой - парки рядом , но не так дорого как Запад (Фили)
Рядом ЖК Зеленый Берег - он не в окружении 5этажек и до метро не через дворы идти

(41) в Перово в "новой застройке" т.н., то что лично я смотрел - сейчас их нет. Но сходу если, примерно как-то так вот: https://www.cian.ru/sale/flat/200280191/ - но мне кажется, там бездонная прорва для торга. И заметь, она со старта дешевле чем в (0).

А ты по (0) за 18 не пробовал торговаться в наглую по типу - кухня мне ваша не нужна с техникой, минус миллион и т.д.? Просто мне кажется, такая цена уже близко подкрадывается к психологическим 20 млн.рублей, а это уже прямо шикарнейшая хорошая двушка в более приятном месте. И кстати за 14.5, если по расположению примерно так же как и за 18, конечно привлекательнее - минимальный ремонт на первое время за миллион можно сворганить, это если прям по тяжелому.

(45) торговаться не стал с ним, потому что пока не понял
1 надо ли мне вообще там.
2 думаю столько не скинут, чтобы было выгоднее брать у них, чем самим ремонт делать в хате за 14.5 и в реале всё хуже чем на фото,  ремонт подуставший и мебель не особо , если себе жить то хотелось бы выкинуть всё.
а вообще для торга имхо вообще не надо аргументов - у нас есть 16, да\нет ? чего там обсуждать )))
по ссылке , всё же северное Бутово и Чертаново это разные места ,  и ещё в чертаново +6м пусть даже по 150.
и ещё одноуровневая хата удобнее, так как лестница съедает место на 2 уровнях

(45) Это что же там на картинке, ступеньки гладким лаком покрыты? )

(46)+  14.5 тот же ЖК

(46) >>у нас есть 16, да\нет ? чего там обсуждать )))
Ну, запросто можно в ответ получить - а чего пришел смотреть тогда? :) Такие дела надо делать тоньше, через продающего риэлтора. Если его убедишь, зачем ему надо быстрее его комиссию получить с 16, то все - собственник твой. Начинают как правило с уборки мебели, т.к. собственник может на это пойти. Потом можно погнундявить сильно насчет ремонта. Потом, целевая аудитория людей на 3 кв. в Мск, с учетом что их практически нет в безальтернативных сделках, за сумму в 18 млн. на руки - ну прямо совсем наверное даже меньше 1 % от всего рынка подобного дерьма, поэтому на это тоже можно смело давить, что 16 сейчас, а ваши 18 через 6 месяцев могут вполне превратиться и в 16, которые еще нужно поискать, а вотоня, зачем меня искать? Ну и т.д. Там риэлтор рулит же, ему надо подсказать, как дожать собственника - типа они ж семейные, вон скока детей, да не обманут )

>>ещё одноуровневая хата удобнее
Тебе их надо в живую посмотреть. После двухуровневой, в одно-уровневую уже не охота как-то. И потом, у тебя там ты говоришь +6 м по 150, дык надо внимательно смотреть под планировкой где эти +6 м, и насколько они обживаемы.

(47) я хз что там, это первый пруф с циана по параметру ТС.

(49) жили в пенте прошлым летом и ещё как-то раз . В среднем смысла не вижу, а так конечно можно и на 1ом уровне всё испортить.
Смотрел у себя на кантиме дом с круглыми стенами кв около 103м , вроде площадь нормальная, а 2 малюсенькие спальни и кухня\гостиная.

(37)
2) Это отнюдь не следствие. то что я лично был в поликлинике всего 1 раз (и то платной) за время жизни в мск, не исключает того что жене например надо ходить в женскую консультацию ( а оттуда могут еще куданить направить, и это куданить обычно Москва), и ребенка довольно часто водить в поликлинику планово.
Например подруге жены, в поликлинке подмосковья, плановый узи головы ребенку, сделали только спустя более чем полгода из-за огромной очереди... нам же в Мск сделали за 1 день..
p.s. я понимаю что никто болеть не собирается и вообще странная уверенность что живя на природе инфаркта не будет или инсульт не прихватит или недайбог еще чего. а вот очередь в больницу в 5 утра в автомат который записывает "электронно" к врачу - это объективная реальность подмосковья

в москве что-то типа этого .. только тут больше доживающих старушек которые забивают очередь с ночи.

(52) в Москве без проблем через интернет записаться и обломать старушек. в Подмосковье это практически нереально сделать

Маленькая история про Кантемировскую. Когда смотрел жильё - много дешевых предложений было прямо на Кантемировской улице. Ну вид из окна так себе, но метро рядом, магазинов приличных нормально, ну и от центра не так далеко. Рядом с метро толкучка и куча общепита, но потом снесли всё.
Оказалось, что там хорду начинают строить. И окна выходят прям на будущее шоссе (и стройку на несколько лет). Но никто естественно об этом не говорил.

(54) там вообще недорого в принципе и место неплохое, можно взять и сейчас в глубине этого массива и быть относительно далеко от хорды. Реновация правда большую часть затронет.

(55) + но можно и это обойти . Если интересно, могу сориентировать на местности

(55) + сам буду 3шку маленькую с ремонтом продавать тут

(54) про хорду кстати тоже не всё так просто :
начали делать большую дорогу в сторону от пролетарского пр-та к варшавскому шоссе . Всё уже сделали, разметку на пролетарке переразметили, поставили новые светофоры, а вот мост или тоннель( х з что они там делают, через пути ж д павелецкого направления ) пока не сделали. Дорога стоит перекрытая.
это в одну сторону, будет выезд на балаклавку\варшавку, это хорошо иначе утром всё упирается в проехать Каширку.
в другую сторону предполагаемая хорда упирается в Москва-реку и пока даже нет понимания , что с этим делать; вроде будет мост , но к проектированию пока не приступали ( жители против, места для моста мало, там рядом жд мост курской жд, территория где будет мост принадлежит заводу Полиметаллов, он против; на этой территории были неоднократно найдены источники радиации, всё воют, что если начать раскапывать , то всё раскопают );  так что когда будет хорда х з )))

(0)
Жил там некоторое время.
Район нормально, обычный московский район.
Но серая ветка утром - килька в томате.

(59) про детскую инфру не в курсе ?
кто живёт ? вдоль чертановской и зон отдыха в основном  видел много типа продвинутой молодёжи, а вот в дворах 9этажек мне показалась колдыряющая гопота лет 30
это 1ое впечатление за пару часов на местности.

(60)
нет, не в курсе

(57) Почем ?

(0) Бери на Академика Янгеля, ближе к лесу.

(62) думаю 11. Делали полн капремонт. Останется все встроенное , а может и вообще все

(63) на Янгеля лес ? Там сплошная пустошь

(64) ок, подумаю пока.

(64) а какого года постройки дом? Что это, кирпич, панель, сталинка?

(65) Карту хотя бы посмотрите.

(68) я работаю на янгеля, мне карта не к чему

(0) хз, может того, посмотреть что-нить лучше ? Жить рядом с крупной трассой (варшавка) как-то не очень.

Ну и на пражке, не фонтан - крупный тц, куча непонятного народа и возников с импортными человеками.

(69) И что, леса там нет примерно в 10-15 минутах ходьбы от метро?

метро забито с утра в центр, вечером с центра

Да, сама варшавка, так же колом стоит, с утра, в центр и вечером в область. Забодаешься ездить, если че.

(73) Вы, видимо, в какой-то параллельной реальности находитесь )
Ну, да ладно )

(75) см (69)

мне некого еще пока прикапывать в бицевском лесу, поэтому туда не хожу

Лишь бы сболтнуть чего-нибудь.

(0)Идеальных районов нет, везде будут как минусы так и плюсы. ИМХО, надо опираться на собственные ощущения/понятия.

(70) от варшавки не прям близко, скорее на чертановской (100м) от
(67) панель , 67 или 69 год . 10мин от метро , место отличное

(80) близко, слышно один чорт будет. А на чертановской, трамвайчик добавит шума.

И если работа в центре, как ездить будешь ?

(73) Вроде ближе к 9-10 утра резко сбавляется плотность

(83) после 10 и то, не всегда.

(81) от Варшавки , Кировоградская ул с Электронным раем и 500 м дворов, имхо не должно быть слышно . Мы гуляли пару часов на майские, ничего не слышно было.
(82) ну её нафиг работу такую )))
(66) (67) я вообще не тороплюсь, если интересна хата- можно потрещать или приехать посмотреть. про Кантиму и что тут есть тоже могу рассказать.
вот фотка микрорайона сверху

(85) фотку забыл
https://ibb.co/25yN9gv

(31)"Дом типа крутой"

тоже вот локация непонятна. подобные дома для их крутизны нужно наоборот поглубже в районе располагать, а не на проспект вбухивать. локация явно спорная. удобно, что на крыше своя спортивная площадка, на первом этаже круглосуточный Перекресток, автомойка, фитнес-клуб. сама концепция дома в котором все есть не выходя за пределы дома - удобная. но все это на вечно шумящем и чадящем выхлопными газами проспекте. магазинам и сервисам расположение на проспекте конечно выгодно, но не жильцам. ИМХО, сумей застройщик выбить себе локацию поглубже в районе, привлекательность дома существенно бы возросла.

(87) свободных мест в глубине района сейчас мало, а которые есть это застройка промки, что тоже не подарок в плане локаций. Или просто тупо дорого получается )))

(88)у Триколора еще близко Лосиный остров и за ВВЦ Ботанический сад, Бабушкинский парк относительно недалеко. из ТЦ Золотой Вавилон.
в плане проспекта скорее зависит от того, насколько критичен контакт с улицей. так как если поставить качественные стеклопакеты, приточку, то скорее всего близость проспекта не будет сильно досаждать.

(32) дизайнеры знакомые говорят, что и с нормальной планировкой , что-то есть в Триколоре, но мало . Типа надо искать.

(90)METRO еще забыл упомянуть помимо Золотого Вавилона (в котором ОКей), они оба в удалении одной трамвайной остановки.

(70) можешь что-то конкретное недорого посоветовать ?

(92) я сам за "недорого" искал жильё в Мск, плюнул, купил в области. А в мск, буду сдавать

(93) хотелось бы свою надолго и закрыть вопрос. В область не хочется, снимать сложно найти вариант на 10 лет, да и хочется под себя отделывать.

(94) Ремонт нормально можно только в новострое сделать хорошо. Во вторичке забодаешься с временными ограничениями по тишине и недовольными соседями. Ремонт растяяяяягивается, недовольство растёт :)

(95) постараемся шумное делать в законный интервал.
у себя делал , никаких проблем не было, правда давно уже.

(96) я тоже делал..квартира куплена во вторичке с голыми  стенами от застроя.
Познакомился почти со всеми соседями во время ремонта :)
И с полицией, которую вызывали соседи, когда ремонт в воскресенье делал сосед за стенкой )

(97) посрать, всё равно нужен ремонт же

не все громко звучащие исторические места одинаково полезны
https://zen.yandex.ru/media/112/radioaktivnaia-svalka-v-parke-kolomenskoe-dozimetry-mestami-zashkalivaiut-5cd1f8dafbeb8800b39a022a
"Для многих москвичей и гостей столицы музей-заповедник Коломенское является любимым местом для отдыха и прогулок среди старинных церквей, одна из которых (Церковь Вознесения) является наследием ЮНЕСКО, майских селфи на фоне цветущих яблоневых садов, а также местом паломничества к магическим мужскому и женскому камням желаний в Голосовом овраге.
Однако мало кто догадывается, что возле бывшей царской вотчины, буквально в 100 метрах от дальней границы парка в сторону Сабуровского моста вдоль берега Москва-реки находится заброшенная свалка радиоактивных отходов на месте бывших очистных сооружений находящегося рядом завода Полиметаллов, который уже более полувека производит ядерное топливо для АЭС, а ранее также производил вредные для людей и окружающей среды, но нужные советской промышленности уран, бериллий, литий, сурьму, ванадий и т.п.
По всей видимости свалка образовалась в 50-70х годах прошлого века, когда никаких нормативов радиоактивной безопасности не существовало, опасные отходы просто вывозили за территорию завода и сваливали.
По данным измерений экологов из Гринпис и любителей экстремальных прогулок, мощность излучения местами доходит до 800 мкр/ч при естественном фоне 15-20 мкр/ч. Доступ к месту радиоактивной свалки никак не ограничен, кроме местами порванной красной ленточки и поблекших знаков радиационной опасности. Специалисты городской службы "Радон" периодически проводят дезактивацию территории вот уже более 10 лет, однако полностью источник радиации так и не был устранен. Также рядом находится институт МИФИ с 2 действующими (и 2 заглушенными) ядерными реакторами и непонятно куда свозивший свои отходы...
Опасная территория до сих пор полностью не изучена, точной информации о границах радиоактивных захоронений нет, возможно, загрязненная зона продолжается в сторону МИФИ вдоль Москвы-реки, где на набережной была недавно обустроена прогулочная зона с велодорожкой...
Более того, опасное соседство не мешало в 90-е вести занятия по физкультуре у студентов МИФИ на расположенном рядом стадионе, а в 80-х и там шли занятия по военной подготовке.
В паре сотен метров ниже по течению Москвы-реки за железной дорогой находятся жилые кварталы первого в СССР молодежного жилищного комплекса "Сабурово", жители которого гуляют по пустырю с собаками, катаются на велосипедах или срезают путь к парку.
Также власти уже давно готовят проект строительства автомобильного моста Юго-восточной хорды через Москва-реку на прилегающей к свалке территории. При строительных работах зараженный грунт могут поднять на поверхность, что значительно повысит радиационный фон.
Однако в центральной части парка по замерам и Гринписа, и Радона радиации нет, так что если не заходить на опасную территорию, то прогулка по любимому парку никакого вреда для здоровья не принесет."

https://www.youtube.com/watch?v=bXDPD9jPeLw

говорят там 6000 мкР/ч
нормальный фон 20-40 мкР/ч

в зоне отчуждения Чернобыля 400 мкР/ч

(0) Норм, район, я там недалеко жил. Соглашайся.

(6) двор, имхо не особо нужен,

Мои пацаны с 7 лет самостоятельно проебываются во дворе круглыми сутками, так что двор очень нужен

(103) Извини, что у тебя пацаны делают? )))

(104) гуляют

(103)"проебываются во дворе круглыми сутками"

какая милота, со времен СССР такого не слышал, сейчас вроде-как стараются по своим норам детей все больше держать, компенсируя виртуальным общением через гаджеты. главное, чтобы дворовое воспитание дало здоровые плоды.

(99) имхо больше нагнетают, чем что- то точно знают . Сейчас с этой хордой истерия противников.

+(106)к тому же сейчас такая интенсивность жизни, что многие родители пытаются включить детей как можно раньше в социальную конкуренцию и заполнить их жизненное пространство и время полезной нагрузкой, так как опасаются, что их дети во взрослой жизни не успеют компенсировать детские годы, которые "проебываются во дворе круглыми сутками", в то время как их сверстники пашут над своим развитием и ростом.

(108) не будешь заполнять - будут по подворотням бухать

(107)здорово, если так. вроде-бы еще в 2010 этим занимались.
https://www.kp.ru/daily/24433/600913/
"30.01.10
Около «Коломенского» захоронено 800 тысяч тонн опасных отходов
Эта информация рванула как бомба. Пару недель назад (см. «КП» за 13 января с. г.) власти рассказали, что потратят в 2010 году миллиард (!) рублей на... избавление Москвы от радиации. И даже - между делом - назвали шесть мест, откуда будут вывозить радиационные загрязнения. Места - всем известные и активно посещаемые. Окрестности заповедника «Коломенское» и Поклонной горы, парковая зона в Крылатском, парк в Люблине (см. карту). Неужели там высокая радиация?! Почему ее не вывезли раньше? Опасно ли здесь гулять? Мы отправили официальный запрос в ГУП МосНПО «Радон», которое занимается обнаружением и обезвреживанием очагов радиации в Москве. А пока «Радон» готовил ответ, отправились измерять сами."

+(110)"В 1996 - 1997 годах специалисты Москомприроды начали создавать карту радиационного загрязнения. Экологи делали с вертолета гамма-съемку местности. Радиацию замеряли и на земле, обходя районы пешком и объезжая на машинах. А потом Москомприроду ликвидировали, часть ее функций передали столичному Департаменту природопользования. Но структура эта московская, на федеральные объекты вроде Курчатовского института проникнуть не может. Это объект Минатома, и туда даже Роспотребнадзор не пускают. А потому точных обобщенных данных, где и какой в Москве радиационный фон - нет. Карты загрязнений до сих пор не существует. Есть, правда, 60 датчиков, автоматически замеряющих радиацию в разных районах столицы. Данные с них каждые 10 минут поступают в «Радон», а оттуда - в МЧС, Ростехнадзор и мэрию.
- Прекрасно, что эти датчики есть. Если, например, на Тверской АЭС будет выброс и ветер - в нашу сторону, они выявят превышение фона, - поясняет Геннадий Акулкин. - Но эти датчики, разумеется, не могут выявить давно существующие свалки радиоактивных отходов, о которых мы не знаем.
Созданием карты радиационного загрязнения подумывали заняться общественники.
- Была идея выпустить на улицы сотни добровольцев с дозиметрами, они бы выяснили, где и насколько фонит, - рассказывает руководитель энергетического отдела Гринпис Владимир Чупров. - Но у нас нет денег на такое количество приборов.
А вот Сергей Дмитриев, гендиректор МосНПО «Радон», считает, что карта загрязнений - нонсенс.
- Радиационной карты - что здесь загрязнение есть, а там нет - нет и быть не может, - уверен ученый. - Есть места старых свалок с потенциально возможной опасностью. Если там начинается строительство, то мы должны там быть, мы должны там все проверить!"

(109) ну тупо в наджетах сидеть это уж точно; так что лучше спорт + кружки

(110) скажем так , точно ничего не знают , так как для этого надо начинать серьезные работы ; но место мутное и учитывая то, что раньше не заморачивались с этим, там может быть что угодно

(113)полного порядка в этих вопросах похоже нет из-за высокой стоимости массовых мероприятий, а возможно и прогнозов по невыгодности их результатов для заказчиков, зачем заказывать то, результаты чего тебе же убыток принесут. поэтому ИМХО не помешает в индивидуальном порядке для себя любимого и своих близких по округе понравившегося для проживания дома походить с дозиметром, его для этого наверное и напрокат можно взять. хочешь сделать хорошо и для себя - сделай сам.

(114) я так понимаю, что такого , что сильно фонит издалека нет. Есть место , где что- то возможно закопано и там чуть ли не с точностью до нескольких метров надо подойти , а может даже и копнуть, чтобы засечь

(115) ну если так то и искать не нужно

(116) так или нет непонятно
Я думал о Жк Богородский , меня несколько напрягают слухи, что он построен на бывшем могильнике, который толи вывезли, а то ли присыпали чуток)))

(109) это тоже хорошее дело в определенном возрасте

(118) а вы точно доктор (с) ?

(119) человек должен вырасти полноценной личностью, для этого он должен обрести опыт жизни, большинство родителей сейчас держат детей в стеклянных банках, а в 30 лет получаем несамостоятельных мамкиных сынков

(120) я лично никакой связи между полноценной личностью и буханием по подворотням не вижу

(121) если у подростка в 16 лет есть желание бухнуть в подворотне, то пусть он это сделает, переживет этот опыт, на своей шкуре поймет, что ничего хорошего в этом нет. Это лучше, чем он будет мечтать о выпивке, как о неком желанном запретном плоде. Если нет желания - то и не надо.

(122) можно так бухнуть, что потом всю жизнь себе испортить

(122) А если ему понравится?

(123) запрещать конечно нельзя. Но нужно увлечь чем то другим

(125) +++ и лучше ещё до желания бухнуть

Как раз в 15 попробовал, понравилось.

(127) многого не знал о вреде алкоголя из того что знаю сейчас. Есть вероятность, что если бы знал, не стал бы пробовать

(128) стал бы. в том возрасте не думаешь о здоровье.
трэш и угар куда в приоритете

(124) если ему понравится, значит в воспитании что-то пошло не так и это было очень давно и он бы все равно попробовал позже с тем же результатом

(125) конечно, если у человека есть другие интересные захватывающие альтернативы для времяпровождения, то его не затянет

(122)"есть желание бухнуть в подворотне, то пусть он это сделает, переживет этот опыт, на своей шкуре поймет, что ничего хорошего в этом нет"

с алкоголем в этом плане действительно проще, если исключить совсем уж явные случаи генетической предрасположенности. есть возможность пробовать и останавливаться. но те времена, когда в подворотнях самым опасным был алкоголь к сожалению остались в прошлом. сейчас ест дурь и пострашнее, и зависимость от нее быстрее развивается, не все и не всегда смогут от нее отказаться, начав пробовать.

послабление, снижающее затраты на сделки с недвижимостью
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/
"С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"."

раз тему подняли - отпишу : потихоньку смотрим квартиры 3спальни в относительно свежих домах от 90г с 2умя санузлами в МКАДно и не совсем в жопе типа Бюрюлево
в прайс до 20 ( реально смотрим больше) брать особо нечего . За 3к 116м в Царицыно далеко от метро, в окружении 5этажек, которые будут сносить просят 23!

(133) за 20 нужно было в 14 году брать

и от того что пятиэтажки будут сносить - это на цену не влияет. сам район влияет

(135) 5 этажки вокруг современного дома уже плохо
стройка на 10 лет - ещё хуже
(134) если ничего не найду ( у меня грубо год времени до окончания сыном сада, в идеале до мая уже въехать в новоё конечно) , буду брать строящееся и снимать свою (продам с обратной арендой)  пока не будет готово.
смотрю строящееся : инфры нет, строят в промзонах (((

(136) больше негде сторить потому что. только выбирать промзону поближе к району

хотя вот у нас на райне возле метро прям строят (тоже пром зона)

(137) смотрел на юге Варшавский лайф - прям у ж.д. у станции , поезда , в т.ч. регулярный авиаэкспресс трубят, чтобы дорогу не перебегали перед ним. На территории овощебазы , вокруг склады. Вся инфра за жд и Варшавским шоссе, более менее близко только КВД )))
школу сдадут в последнюю очередь примерно лет через 7 ))). Выезд с этой стороны жд через каширку крюком
Фреш ( м Красногвардейская ) очень далеко от центра, вокруг Орехово Борисово, относительно рядом Капотня . опять же вся инфра в старых кварталах через дорогу и через метро . Ребёнка одного стремно отпускать.

(138) у вас это где ? уже спрашивал кстати

(139) а что на Юге может быть хорошего ?

(141) в целом всё примерно так же как и везде, если откинуть трешевые куски юга
где бы ты смотрел при таких вводных ?

(133) скай форт не смотрел, где-то в районе Нагатинской?

(142) считаю Октябрьское Поле , Сокол в районе
Песчанной . Но это старые районы со сложившейся
застройкой

(143) знаю про него, есть несколько знакомых кто живёт  
стоит в промзоне, вокруг инфры практически нет , планировки не очень, под мои цели придется 130 м покупать там, тогда как в норм планировке вроде и 110 спокойно , школа рядом дебильная наглухо (знакомые живут в Скае и учатся в ней), обязательно покупать машиноместо, с парковкой плохо.

+ : готовое, покупай и делай ремонт, низкая цена за метр, относительно центральное расположение, вроде по отзывам хорошая УК ( всё быстро решает )

(144) что-то в старую усталую сталинку не хочется, может и зря.

(146)  тогда в донстроевские но там ценник или новье
иное но промка

(147) как-то хочется всё совместить , типа дом 2000г в относительно нормальном месте и с инфрой

первыми отреагировали производители продуктов с их "девятками" яиц, 150-200 граммовками вакуумных упаковок рыбы вместо прежних 300-граммовок, 900 граммовками молока и т.д. теперь и до недвиги тренд докатился. логично, что рынок недвиги более инертен, все-таки на проектировку и реализацию урезанных квартир нужно больше времени, чем на упаковки продуктов.
https://news.mail.ru/economics/38813736/?frommail=1
"В России начали строить микроквартиры
Для бедных, холостяков, студентов и приезжих начали строить «идеальные человейники» с квартирами по 12 кв. метров.
В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м², и стоят от 2,7 млн руб. И это не только столичный тренд. В Казани продавалась студия площадью 12 м² и стоимостью 1 млн 350 тыс. руб., в Новосибирской обл. — квартирка такой же площадью за 850 тыс. руб., в Челябинской обл. — 12,7 м² за 450 тыс. руб.

«Человейники»
«Действительно, в последнее время начинает развиваться формат микроквартир площадью 12−15 м2. Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом», — считает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор.
«Большой популярностью студии пользуются у так называемого поколения Y в возрасте до 30 лет, — комментирует директор Департамента вторичного рынка агентства Сергей Шлома. — У них совершенно иные приоритеты при выборе жилья, чем у представителей старшей генерации покупателей, выросших в Советском Союзе и в силу своего жизненного опыта предъявляющих не такие завышенные требования к комфорту проживания. Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек».

«Прямо сейчас в Москве продаётся, например, квартира-студия на Клинской площадью 13 кв. м за 3,5 млн руб. А на Сумском проезде есть микроквартира 15 квадратов за 3,2 млн руб., — рассказывает управляющий партнёр одного из офисов компании “МИЭЛЬ” Светлана Киреева. — Но всё-таки чаще встречаются более удобные студии площадью от 20 м. В Химках в следующем году будет сдаваться дом, где можно купить квартиру 22,9 м² за 2,6 млн руб. Кстати, в столице наметилась тенденция, когда покупают квартиру, скажем, 39 м², затем делят её на 3 части и в каждой из них делают отдельный санузел. Получаются этакие “человейники” по 13 м. Стоят они относительно столичных расценок недорого. Но стоит ли покупать подобные углы? Во-первых, собственность в них долевая. Во-вторых, есть огромный риск, что завтра придёт в такую квартирку Мосжилинспекция и заставит подобных “полусобственников” всё вернуть в прежнее состояние».

Источник: Агентство «Москва»
В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м², и стоят от 2,7 млн руб. И это не только столичный тренд. В Казани продавалась студия площадью 12 м² и стоимостью 1 млн 350 тыс. руб., в Новосибирской обл. — квартирка такой же площадью за 850 тыс. руб., в Челябинской обл. — 12,7 м² за 450 тыс. руб.

«Человейники»
«Действительно, в последнее время начинает развиваться формат микроквартир площадью 12−15 м2. Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом», — считает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор.

Новость

8 классных идей для обустройства маленькой прихожей
«Большой популярностью студии пользуются у так называемого поколения Y в возрасте до 30 лет, — комментирует директор Департамента вторичного рынка агентства Сергей Шлома. — У них совершенно иные приоритеты при выборе жилья, чем у представителей старшей генерации покупателей, выросших в Советском Союзе и в силу своего жизненного опыта предъявляющих не такие завышенные требования к комфорту проживания. Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек».

«Прямо сейчас в Москве продаётся, например, квартира-студия на Клинской площадью 13 кв. м за 3,5 млн руб. А на Сумском проезде есть микроквартира 15 квадратов за 3,2 млн руб., — рассказывает управляющий партнёр одного из офисов компании “МИЭЛЬ” Светлана Киреева. — Но всё-таки чаще встречаются более удобные студии площадью от 20 м. В Химках в следующем году будет сдаваться дом, где можно купить квартиру 22,9 м² за 2,6 млн руб. Кстати, в столице наметилась тенденция, когда покупают квартиру, скажем, 39 м², затем делят её на 3 части и в каждой из них делают отдельный санузел. Получаются этакие “человейники” по 13 м. Стоят они относительно столичных расценок недорого. Но стоит ли покупать подобные углы? Во-первых, собственность в них долевая. Во-вторых, есть огромный риск, что завтра придёт в такую квартирку Мосжилинспекция и заставит подобных “полусобственников” всё вернуть в прежнее состояние».
.....................
Впереди — капсулы?
Малогабаритное жильё — тенденция родом не из России. Во всех крупных мегаполисах мира цена жилья растёт куда живее, чем доходы населения. И пределов для сокращения метража практически нет, как показал опыт гонконгских застройщиков, где на рынке аренды даже предлагаются капсулы площадью 2,2 м².
.....................
«Несколько лет назад я купила квартиру-студию 18 м² в новостройке в подмосковных Мытищах. Стоила она 1,2 млн руб. Там были небольшой сан­узел с душевой кабинкой и комната, — рассказала “АиФ” Елена Маслова. — Я вызвала знакомых мастеров, и вот что мы с ними придумали: сделали высокий подиум (высота потолка позволила) и поставили на него мини-кухню. А в подиум спрятали выезжающую кровать. Перед сном я просто вытаскивала её и ложилась спать. Конечно, это не очень удобно. Но тогда я была одинока, приехала в Москву из другого города, и для меня такой вариант оказался идеальным. Многие ругают подобные квартирки-студии. А что делать людям, которым не хватает денег на нормальное жильё? Пусть лучше будет своя мини-квартира, чем съёмная или в коммуналке с соседями-пьяницами. Лично я два года прожила в своей студии. Потом вышла замуж, родила ребёнка, и уже вместе с мужем мы купили “однушку” в Москве. А студию у меня приобрели родители парня-студента столичного вуза»."

(149) вроде гостинки строили еще во времена царя гороха

ща вроде тренд на всякие "евро" евродвушка, "евротрёшка"
евродвушка это относительно большая, от20м кухня\гостиная и комната

(151) я тоже скорее за большую кухню \гостиную чем за два отдельных помещения

(152) ну так бери, ктож не дает

евро это шерстяные носки и штраф за уборку мусора ..
а перегородка на кухню как то на этом фоне сама рассасывается .. хочется греться теплом сковородки на которой еда поспевает.

(151) неа.. на примере того же жк сильвер, который изначально выпускал замануху с евротрешкой/евродвушкой, а на самом деле двушка и однушка, быстро переобулись, ибо никто не покупал, и сейчас там обычные 1/2/3 ком квартиры в объяве.

Сейчас вот технологии какие .. все в каких то супердуховках , в которых пакеты , вытяжки уносящие все за пределы дома..
а как раньше вспомню .. как масло на сковородке горело и разлеталось в разные стороны когда туда картошку бросаешь и представишь как это все в гостинную летит на дорогую 4 к панель .. аж страшно становится.
Но где я такое видел .. там уже кухня используется не так жестоко и не с таким апетитом.

(156) это насколько у тебя масло летело раньше , если предполагаешь 30м маслом забрызгать ? что тогда с обычной кухней 10м, не говоря уже про 6 было ?
зы а про крышки не знали эти забрызгиватели
(155) сильвер вообще тухло продаётся мне кажется , безотносительно планировок

(156) используется не так жестоко и не с таким аппетитом/// скучаешь?

Кухня-гостинная приемлема, если это кухня-столовая и жить в ней никому не придется.

(157) 6 м отмыть проще :)

(157) зы а про крышки не знали эти забрызгиватели /// с крышкой рез-т совсем другой.

(158) на мой взгляд и в гостиной жить никто не должен. Тогда тупо делают спальню и вообще без гостиной

(156) сейчас, на мой взгляд, проблема в отсутствии норм.вентиляции, особенно это касается панарамщиков, у которых нет отдельной ниши под кондеры и приточки.

(155) Евро (+1) к количеству комнат - стандартная замануха.
Дело не в этом, а в конском ценнике с фундамента

У меня однажды кот в кастрюлю упал .. так он из кухни , в другую комнату пролетел . А уж представить полет капли масла на несколько метров совсем не сложно. Но так сейчас уже не готовят , что бы пар , ведро еды и пол дня на готовку. Ни одна семья на такое варварство ради гостипреимства уже не пойдёт.

Сорри за ОФФ.
Зачем в слове Битца буква т?

(153) смотрю потихоньку
решения  смотреть дом покруче (монолит и поновее) но в условно Чертаново или попроще (панельку), но на ЮЗ\Крыле так пока и не сделал.
в принципе не тороплюсь, мы хотим учебный год закончить на Кантиме, хотя конечно если будет что сладкое, переедем и повозим

(165) Своё наименование Битца могла получить от древнерусского слова «обисести», которое означает «окружить, обойти». Другой вариант — гидроним возник от древнерусского слова «обиток» — «обтекание, остров». Название также связывают с литовским гидронимом «Abista» и верхнеднепровским «Абеста (Обиста)». Во всех вариантах есть "Т"

(167) Если из слова Битца убрать букву т, то произношение этого слова не изменится

за места в районе Ул Толбухина и платформы Сетунь может кто-то что-то сказать.
пердь или элитный запад ? что вокруг ? будут ли старые дома сносить ? что с инфрой детской (как школы, секции и кружки ) ?

(169) сам сгонял посмотрел, прекрасный дом, но далеко очень и дома вокруг все под снос.