Кто как приумножает свой капитал? Расскажу за себя: в 2006 году, только после вуза, увлекся инвестициями в ценные бумаги(акции российских компаний), с скромной з.п. откладывал по 30-40% и тут случился 2008 год, цены на акции рухнули на 80-90% и я остался с ничем. Плюнул на это дело и стал жить по течению особо не откладывая. Где то в конце 2018 вновь полез на биржу, начал откладывать те же 30-40% и за год получил приличный результат, прикинул что если бы в 2008 не забросил это дело то сейчас можно было бы уходить на пенсию.

(24) Мда, плохо ты форум читаешь...

в цветные и редкие металлы, топливо

Копить - это одно, увеличивать - совсем другое. Если для первого годится любой из пунктов голой сувалки, перекрывающий инфляцию и риски девальвации/кризиса, то для второго, батенька, пахать надо - сидение на жопе капитал не приумножает приемлемыми темпами.

1. Сдаю первую квартиру; Хотел продать, но что-то остановило;
2. Лежит вклад в банке под 8%, на который периодически подкладываю. На чёрный матовый день, так сказать;
3. Открыл ИИС с целью получения налогового вычета. Ничего не покупаю и не продаю.

я верю только в биткоины и недвижимость

фонда перегрета и вот-вот рухнет, доллар ждет гиперинфляция, депозиты инфляцию не догоняют. Недвижимости правда пока нет :/

(0) задам встречный вопрос
Предположим что инвестиции можно разделить на высокорисковые, со средним риском и стабильные
Во что вкладываться в высокорисковых инвестициях ? Ну, кроме криптовалют. И кроме американских акций компаний торгующих травой.
И кроме Форекса, потому что интересует не работа а именно инвестиции по принципу - вложился и не тратишь своё время.