|
OFF: Новая Москва: покупка студии для прописки и сдачи в аренду - цена и место? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
lenkavovka
05.08.20
✎
06:23
|
Всем привет!
Хочется прописку в МСК. Не спрашивайте зачем. Понятно, что это архаизм и повышенный транспортный налог. К тому же сейчас хорошие условия по ипотеке на новострой, ставка меньше реальной инфляции. Хорошее вложение. Пока есть белая зп - почему бы не купить студию, прописаться, отделать, сдать. С чего собственно с небольшими добавками гасить ипотеку. Кто знает минимальные цены в Новой Москве? С перспективой метро,например. По агрегаторам объявлений не поймёшь, разброс цен большой: от 2,2 млн до 6-7. За 2,2 позвонили - там вообще внутри МКАД, бывшая гостиница, но прописки нет, ибо официально не жилой фонд. |
|||
1
tldr
05.08.20
✎
06:27
|
(0) От 2 млн.
|
|||
2
lenkavovka
05.08.20
✎
07:08
|
(1) А где смотреть можно?
|
|||
3
vde69
05.08.20
✎
07:22
|
Только обезательно уточняй там вообще возможна прописка или нет...
Это старый баян. Строят как можно дешевле, по снипам не жилыых... Потом продают как студии, и при этом действительно студия, но ппропискутам сделать нельзя |
|||
4
Immortal
05.08.20
✎
07:29
|
Новая Москва это очень размыто, где то мусорка в 10 этажей под окнами, а где то это Троицк с кучей инфраструктуры и вполне себе комфортом
Если под сдачу - ищи варианты с доступным метро, в том числе с будущими ветками - это может дать плюс 10-20 процентов в стоимости потом |
|||
5
Immortal
05.08.20
✎
07:30
|
Более менее ресурс mskguru.ru
|
|||
6
HawkEye
05.08.20
✎
08:25
|
(3) в студиях спокойно можно прописаться, ты путаешь с апартаментами...
|
|||
7
Волшебник
05.08.20
✎
08:30
|
(6) Это разные основания классификации.
Студией называют планировку, при которой кухня совмещена с комнатой. При этом комнат может и быть и больше одной и сама комната может быть 100 м2, но обычно речь идёт об одной небольшой комнате, поэтому площадь студии где-то 15-30 м2. https://ru.wikipedia.org/wiki/Квартира-студия Апартаменты — это статус "нежилое помещение для временного размещения людей". В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения https://ru.wikipedia.org/wiki/Апартамент |
|||
8
HawkEye
05.08.20
✎
08:34
|
(7) я разве что-то другое написал?
|
|||
9
dimaldinho
05.08.20
✎
08:34
|
(0) >> Хорошее вложение
плохое |
|||
10
lenkavovka
05.08.20
✎
08:38
|
(9) поясните, плз. Ожидаете падение цен?
|
|||
11
Волшебник
05.08.20
✎
08:42
|
Для прописки достаточно купить долю.
Для сдачи в аренду лучше брать квартиру ближе к бизнес-центру рядом с метро. Вы там определитесь уже... |
|||
12
lenkavovka
05.08.20
✎
08:50
|
(11) Хочется совместить по возможности:)
|
|||
13
Волшебник
05.08.20
✎
09:15
|
(12) Требования слишком противоречивые, не получится. Для сдачи как раз лучше апартаменты, но там прописаться нельзя.
|
|||
14
dimaldinho
05.08.20
✎
09:24
|
(10) ожидаю, что у вас нет бизнес-плана с расчётами.
|
|||
15
ChMikle
05.08.20
✎
09:35
|
(11) >>Для сдачи в аренду лучше брать квартиру ближе к бизнес-центру рядом с метро.
Сколько же она стоить будет :( ?! |
|||
16
Волшебник
05.08.20
✎
11:31
|
(15) 6-8 млн руб
|
|||
17
Zapal
05.08.20
✎
11:44
|
(16) а чего ты своего Мрочковского не советуешь-то?
(0) поищи его ролики на ютубе, чувак покупает квартиры и делает перепланировки чтоб несколько студий получилось под сдачу. При удачных раскладах доход больше чем платежи по ипотеке. Но надо очень тщательно выбирать объект, у него там вроде курсы есть по этой теме |
|||
18
Волшебник
05.08.20
✎
11:54
|
(17) Я не поддерживаю его подход. Он покупает трёшку и рубит её на студии по 6-10 м, чтобы выжать максимум выручки из купленной площади. Хотя ремонт делает дизайнерский и получается приемлемо. Но в такой микро-студии семье будет тесновато.
|
|||
19
K1RSAN
05.08.20
✎
11:56
|
10 м2? В этом жить то можно вообще?
|
|||
20
Волшебник
05.08.20
✎
11:57
|
(19) в Гонконге сдаются капсулы для проживания по 2-3 м2 по цене московской квартиры
|
|||
21
Kigo_Kigo
05.08.20
✎
12:01
|
(19) До 25 лет я жил к гостинке 22 кв.м на 4-х и хватало (мать/отец/я/сестра)
сча есть гостинка 14 кв.м с туалетом душем и кухонькой, сдаю и там живет парень студент, ему за глаза и за уши |
|||
22
Zapal
05.08.20
✎
12:59
|
(18) если люди за это платят значит их устраивает
(19) для арендуемого жилья в Москве самый важный фактор это цена. Второй по важности - расположение. Маленькую площадь пережить можно короче при выборе 30 тыс за полноценную однушку или 10 за пенал вполне может быть большинство выберет пенал. Это лучше чем снимать "койкоместо" в однушке на 2-3 человека как многие делают |
|||
23
Волшебник
05.08.20
✎
13:07
|
(22) Согласен. На любой вариант найдутся желающие. Но он ещё больше склоняется к посуточной сдаче, а это тоже не по мне.
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |