Поскольку квартира дело семейное(и собственность тоже) сложилась такая штука:
Доля 50% ДДУ получил по наследству. 50% моя изначально. Зарегил в собственность - 100% моя.  Необходимо оформить продажу квартиры.
Минимальный срок владения в этом случае считается с момента регистрации права собственности на недвижимость?

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
https://nalog.garant.ru/fns/nk/c1fa1aed79f701825b3f2d6adaa4a68d/#block_217010
5-й абзац сверху.

Такого  случая нет значит с момента регистрации прав? Как минимум на долю которая перешла по наследству?

с момента регистрации своей доли. на долю, естественно - налоговой важен доход, а не формат его получения.

(1) Есть  доход, а точнее прибыль(Доход-расход). На нее начисляется налог 13%. Но если срок владения 3(5) лет то он не платится. Дак вот вопрос - если ДДУ то срок считается с даты оплаты ДДУ. Тут все понятно. Но если по наследству получил ДДУ с какой даты срок владения считается?

(0) в данном случае не действует  этот закон, считается от даты первоначального владения, доля просто присоединилась до целого

(2) дата указана в свидетельстве на собственность

т.е. в данном случае приращение долей

сорри, могу ошибаться, если от родителей. проходил похожую процедуру, но был не прямым наследником.

(3)(5)Извини, но прирощение долей это прям в законе есть такое понятие? Вообще  странно - тогда уж от даты последнего "прирощения" долей должно быть по идее.

1. Дата полной оплаты своей доли?
2. Дата полной оплаты доли наследодателя?
3. Дата смерти?
4. Дата регистрации квартиры?

Кстати еще вычитал - если в том же году купил что и продал то   тоже от уплаты налога освобождаешься. Только дети должны быть и покупать надо больше.
А с наследства по крайней мере муж ничего не платит. Это не про меня. просто знаю.

(8)1 и 2 совпадают. потом идет дата 3. потом 4. От какой считаться срок будет?

(10) От 3. без проблем, а за от 1=2 скорее всего придётся бодаться с налоговиками, может быть и через суд.

(11)Ну тогда моя доля от 1. А наследуемая от 3? или обе от 3?

(12) Речь только о наследованной доле. Высокая вероятность отбить в суде дату 2 по аналогии с приращением долей в квартире.
Если же есть время подождать 3(5) лет от даты_3, то лучше подождать и не бодаться с налоговиками.

(13)Ясно. Спасибо.

(0) для тех кто в танке, ДДУ это что?

(0) дети есть? Если двое несовершеннолетних, то есть послабления, там ряд условий но посмотри может подойдет тебе.

(0) в случае с наследством срок отсчитывается от даты смерти прежнего владельца, кроме того есть разовый вычет в размере 1 ляма который не облагается налогом в любом случае

(13) наследство 3 года
единственное жилье от 3 лет, если не единственное то от 5 лет.
опять таки зависит от года приобретения, эти случаи если жилье приобретено после 2016г

(7) есть такое понятие  о приращении наследственных долей
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/2f829fd453908571199875a444a298697dd20f0b/

Как рассчитывается налог при приращении доли по наследству

Если квартира была в собственности супругов, а впоследствии один из них умер, то отсчет начинается с даты приобретения квартиры в собственность. Например, если квартира куплена в 2015 году в совместную собственность супругов, в 2018 году умер один из супругов, то уже в 2019 году продать квартиру можно без уплаты налога.

https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi-kvartiry-po-nasledstvu/

(15) Договор долевого участия. Покупаешь квартиру у застройщика на этапе котлована

(16)да спасибо. Про это тоже прочитал у нас  двое так что подходит. Вообще за последние несколько лет ввели   ряд нужных хороших послаблений.(19) спасибо тоже уже почитал. Но там вроде все таки про наследование квартиры а тут наследование супругом доли в дду.сработает ли тут прирощение доли.

(0) Что такое ДДУ не в курсе. Рассказываю из собственного опыта. Я получил квартиру по наследству, сразу же продал, никаких налогов никто не спрашивал.

(0) формально у тебя в собственности 1/2 и ещё раз 1/2 и вроде всё просто но не совсем, лучше у реального юриста проконсультироваться т.к. трактовать можно очень по разному
(9) как не платил? А какой-то там % от рыночной или кадастровой стоимости?

(19) у автора вроде по наследству не от супруга, поэтому возможно не этот случай.

(24) точно, ДДУ же еще

но тогда это не важно
дата собственности в этом случае считается с полной оплаты ДДУ в этом случае

(25) Свежее Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 12 сентября 2023 г. № 03-04-07/8716
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/407582062/

для целей налогообложения доходов физических лиц минимальный предельный срок владения жилым помещением, полученным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования, исчисляется со дня открытия наследства при условии [полной оплаты]

(26) я так понимаю из поста - в наследство получил ДДУ а не собственность
полностью в собственность оформил саму квартиру
но требуется уточнение от автора конечно

Спасибо за ответы.
Было ДДУ на супругов с выделением долей. Супруга умерла. Соответственно вдовец получил ее долю в наследство. У вдовца есть сын - поскольку вдовец желает подарить уже оформленную квартиру сыну - он дарит. Учитывая что у сына двое детей - тот продает  и при продаже и покупке в том же году  новой квартиры ничего не платит.(Может еще и с новой купленной квартиры сможет подать на возмещение НДФЛ). Если вдруг кому то пригодится - все равно читайте законы.(есть нюансы типа единственное жилье и прочее)

(28) Вы бы сразу бы расписали что хотите - сразу бы и получили ответ )