Здравствуйте, хочу взять сельхоз ипотеку и построить дом выходного дня ,но не могу решиться нужно мне это или нет. Удаленность от квартиры 75 км , время в пути 1 час 20 мин ,(коммнуникации газ,вода,свет,оптич интернет),деревня ,озеро лес рядом, нужно понять буду ли я это использовать зимой осенью, и какой у кого есть опыт проживания в доме.

Работаю на удаленке.

В наше время тут еще играет вопрос безопасности, а то можно приехать весной - а там всю зиму бомжи ночевали и в холодильник насрали.

к тому же ты уверен что там где ты хочешь есть эта ипотека
https://mgorsk.ru/text/realty/2024/08/10/73939388/

(0) Как по мне, если построите дом, и вы на работаете удаленно, то я бы на вашем месте туда и переехал из города.

(0) Дом, в котором не живут, рушится в разы быстрее. Так что все выходные будешь подчрихтовывать и подмазывать то тут, то там. Так себе затея. К тому же привязан жёстко к одному месту, вместо того, чтобы каждую неделю ехать на новое место.

(4) удаленка подразумевает стабильный интернет и телефон. С другой стороны сельхоз ипотека подразумевает село максимум на 30 тысяч человек, т.е. врядли там "гигабитный интернет в каждом частном доме"

(0) Для чего тебе дом этот нужен сначала определись. Авто есть? Семья?

(0) И в чем проблема ?
Сними в этом кишлаке дом на осень-зиму и к весне станет понятно будешь ли ты его использовать. Опыт здесь нужен свой собственный, а не чей то чужой

(7) Авто, семья есть.

(0)не нужно

(6)"село максимум на 30 тысяч человек, т.е. врядли там "гигабитный интернет в каждом частном доме"" - в родной деревне до 10 тыс.человек - оптика уже как пару лет есть

(6) Оптический интернет, по воздушке.

(0) А зачем тебе этот геморрой с домом? Нужны деньги на строительство, потом за ним следить , обслуживать и прочее.

Когда сейчас кучу коттеджей можно снять за не самые большие деньги с удобствами. Заплатил когда надо, отдохнул и не паришься.

(11) Что это?

"хочу взять сельхоз ипотеку и построить дом выходного дня" плохая идея если нет понимания зачем тебе это на долгий срок.

правильно сделать так - "Сними в этом кишлаке дом на осень-зиму и к весне станет понятно "

(12) Ну "А фрайм" домик стоит вроде тысяч 10 за сутки в этой деревне.

300 к в месяц чот не хочется платить.

(13) У нас к дачному посёлку проведён опто-кабель поверху, т.е. по обычным электрическим столбам. Скорее всего автор и называет это "воздушкой".
С пользователей берут примерно 1500 в месяц.

(15)а вы спросите сколько на месяц сразу будет снять или даже на лето

(15) (16) Найди что то поскромнее
Цена посуточно и за месяц могут сильно отличаться

(15)
"10 за сутки в этой деревне"

На Москву намекаете?

(0)под льготную ипотеку строить должны аккредитованные строители

С интернетом действительно проблем особо нет, оптику тянут, только плати. А вот электричество могут периодически отрубать. Если работать - то неплохо бы бензогенератором обзавестись для бесперебойности, ну или ноутбук+мобильный интернет с телефона на случай чего.

(22) Если электричество отрубят, так по всему району, включая роутер на вышке.

на вышке бесперебойники, и село 7000 населения электричество пару раз в год вырубали - один раз из-за грозы

(24)когда э/э отрубают - сотовая связь кое-какая остается, а 4G сразу рубиться.
Вот Теле2 - сразу бензогенератор привозят

(20) Экологичный домик ,с удобствами и природой  до 4 чел, всякие  глэмпинги сейчас в моде)

(0) нужно понять буду ли я это использовать зимой осенью

Как продвигается понимание? Пришло оно или пока нет?

(23) Не факт вообще. По личному опыту сужу. Может банально трансформатор локальный на поселок погореть. Плюс роутер на вышке оснащен бесперебойником. Так что даже если отрубают глобально - какое-то время интернет имеется.

(27) Видимо достичь понимания предполагается лежа на диване в городской квартире. И закрепить все это рассказами с форума

(13) сигнальные огни

И еще на всякий случай озвучу один момент. Для понимания стоимости. Все вот эти вот на сайтах "дом под ключ за..." - не соответствуют действительности вообще нигде (там в лучшем случае стоимость материалов и недоумение, а вам что надо прям вот дом, а не набор бревен?). И даже если требовать посчитать точную сумму - все равно будут юлить и скрывать.

(30) вот ещё прикольнее: wiki:Семафорная_азбука

(15) "А фрайм" вобще не для жилья постоянного. Как потусовать для хипстеров - да, но жить постоянно и тем более строить для такого жилья, вкладываясь - категорически не советую.

(12) съем не всем подходит, но как вариант понять - надо оно тебе или нет вполне.

(20) да в любом месте более-менее приличное столько стоит.

И еще из приколов надо быть готовым зимой сорваться резко ехать решать вопрос если вдруг котел перестал греть, а на дворе -30 или еще что-то стряслось.

(0) имея опыт дачного строительства и успешно от нее избавившись, хочу посоветовать следующее:

если цель - пристроить семью на лето за город, то лучше снимать на 1-2-3 мес. дом по карману.

если прям печет, но жить планируется только летом - найти хороший участок и поставить "бытовку" на 30-40 кв.м. за 2-2,5  млн.

следующий вариант - одноэтажный дом скандинавского типа, бюджет от 100-120 тыс.\кв.м.

Сомневаешься не начинай. Стройка само по себе мероприятие нервное и напряжное, а стройка в кредит это вообще кучу нервов потратишь. Арендуй домик особенно в не сезон цены на дачи смешные. Если понравится ищи готовый.

(36) да, дом это как чемодан без ручки :))

Дом выходного дня - это дача?

зачем ипотеку для дачи?

бытовку или три бытовки буквой "П"

подходит для круглогодичного посещения и даже проживания. миллионы строителей не дадут соврать

(33) Я собираюсь естественно кирпичный дом строить 80 кв 1 этаж, "А фрэйм" это люди сдают.

(37) что за бытовка 40 м2?

нашел вот что, наверное имеется ввиду дачный домик как в СНТ стоят

https://pikabu.ru/story/yekonomnyiy_dom_dlya_dachi_i_zhizni_40_m2__proekt_mozhno_skachat__smeta_9458254?ysclid=m0aqcg7ji223939015

(42) очень популярный сейчас сарай - барнхаус наверн

(36) Антифриз залить в систему).

(44) в водопровод тоже антифриз?))

(43) не видел таких раньше, смотрится диковато )

(44) А водопровод трубы тоже сливать на зиму? :) В отоплении понятно, что антифриз. Но есть же еще вода и канализация.

(0) А в целом не слушай никого, хочешь - строй! Меня тоже отговаривали, но я все равно построил дом, доволен как слон. Жена на удаленку переведется и вообще из города укатим.

(0)свой дом в деревне рядом с озером это же шикарно! сможеете переехать в него полностью и зимой там жить (если снег чистят там). Собаку заведёте.

"Удаленность от квартиры 75 км , время в пути 1 час 20 мин"
Для моего региона - это дерьмовая тема.  20-35 минут, 25 км. Предел.. А для Москвы шикарная... они так на работу ездить изволят каждый день. Им что до работы, что до дачи.
Итого на мой взгляд логистика дерьмовенькая.
Весна - осень. будете использовать. Зима - ну можно, елси там все есть... тырнет, отопление, подъездные пути.  Если нет - то зачем. Заодно и на доме сэкономите.
А вообще темка горячая. Много кто влез из окружения. Воообще надо расширять место обитания.  Площадь нужна, жить спокойнее. А вот как - это дело личное.

(42) да, что-то типа такого, 20 кв.м. кухня-гостиная, 10 спальня и остальное на санузел\прихожую.

(43) это для мажоров :)

(0) ТС, т.к. удаленность дома от квартиры 75 км, сообщи общую сумму, в год на траты - во сколько на полный срок ипотеки + хотя бы бензин и амортизация авто (не на атобусе же).

Сколько это получится хотя бы примерно?

(53) если там нет автобуса, то, имхо, вообще связываться не стоит.

(42) Это Сарай хаус нужно называть.

(55) а вы цену на кирпичи видели?

тут из г.вна и палок сарай за 3 ляма на 39 кв.м

(56) цена готового дома под ключ практически не зависит из чего он построен

(56) Мне озвучивают 75 тыс кв метр предчистовая кирпич ,с электрикой, котлом, батареями и коммуникациями ,( Дополнительно придется потратить на кольца канализации ,скважину ,подключение газа ,электричества от коммунальных служб)

(58) стоимость можно смело умножать на 2

итого 6 мультов за 39 кв.м с чистовой отделкой + гавно + вода + электричество

(58) Это где ж такой коммунизм? И это реальная смета с детализацией или на словах примерно озвучили?

Скажу так. Живу вот сейчас в крупном городе в большущем частном секторе, по факту как коттеджный поселок - КРАСОТА!
Речка - рядом, вся цивилизация - 15-20 минут пешком (центр рынок, универмаг, главные улицы). Просто красота! С москвой не сравнить.
так что на теплый сезон - имеет смысл переезжать.
И да, постоянно дела по хозяйству... мелочь всякая, но время берет.

(58) скважину
Можно проколоть абессинский колодец, я таксделал в деревне, вода бесконечная, но качество - техническое, у соседа скважина 37 метров - такаяже фигня

(56) цена коробки это 30-40% от стоимости итого, так что материалом можно пренебречь :)

(58) с чистовой будет 110, так что, похоже, не врут :)

(58) ценник реальный

А не проще готовый домик купить за копейки.
У нас дома просто бросают

(66) если только под снос и под ним земля хорошая

(67) только случае чего новострой то продать придется намного ниже чем в него вложено

(68) "новострой то продать придется намного ниже чем в него вложено" факт, если только ты его сознательно из говна и палок на продажу не строил :)

все это б\у за копейки мало пригодно к проживанию если хочется хоть какого комфорта.

А зачем быть привязанному к одному месту? Если удаленщик, можно по разным локациям поездить.

(69) неа не так.  С качеством это никак не связано.
Какой смысл покупать в деревне дом за 10-ку. Когда рядом дома за 1млн. Продают
Такой дом - неликвид будет

Лучше купить старый дом за 1млн. И ее за 1млн довести его до ума

(71) не стоит искать смысл в ИЖС :) иногда люди такие вещи творят, что в голову не влазит.

К сожалению из старого дома посредством вложений можно сделать только дорогой ну или очень дорогой старый дом. :)

(70) когда жена и дети есть, это уже геморрой, дети обычно к садику и школе привязаны

(72) хех, это если у тебя есть результат экспертизы с подробным заключением что в доме испорчено :)

вот эти куплю за миллион и починю за миллион обычно заканчиваются .. на 3-м вложенном решил все снести и заново или купил за 1 в итоге еще 4 потратил...

знакомые купили за 6 дом в 130 кв.м. 2018 года постройки,
уже 4 вложили в капитальный ремонт. дом был построен с нарушением технологии - сгнил пол, местами крыша.

(58) Подключение газа ...
Здесь может быть такая засадища, что век не расхлебать. Труба может проходить по меже, а возможности подключить не будет десятилетиями. Таких случаев много

(74) но хочется же быть самым умным :)

я вполне понимаю когда покупка старого дома это для хобби, т.е. все свободное время ты занят восстановлением...

кто-то на великах катается, кто-то дом восстанавливает :)

(78) В Англии есть общество любителей средневековых домов и замков. Люди реально живут в таком объекте, нельзя иметь ничего  придуманного позже 15 или 16 века

(77) подклбчение газа уже несколько лет проблемой не является. За исклчением отдельных редких мест. Это все просто проверяктся до покупки

(72) Плохая идея , знакомый третий год дом продает, именно старый обшитый сайдингом дом с пластиковыми окнами и коммуникациями, дома старые ником не нужны , людям коттеджи нужны.

(80) Еще какая проблема, если заранее не выяснить. Неразрешимая

(76) тут не в качестве дело и способе постройки.
А про то что в деревне с домами за 1млн. Дом за 10 будет неликвид

(82) научить?

(84) Попробуй

(85) отправляешь собственника дома к местным газовщикам за ТУ
А совснм правильно - отправить собственника в администрацию местную за ГПЗУ - еще кучу информации получишь полезно. Все бесплатно

(83) вообще никакой связи, решает место и тараканы в голове покупателя :)

(87) такого покупателя можно ждать вечно. Это и есть неликвид

(88) от места очень много зависит. если это дом в деревне на шоссе, то да, можно долго ждать.
если это глухая деревня у озера, то покупатель достаточно быстро найдется.

(86) Это способ не вляпаться в проблему, а не решить ее. Ты ж пишешь в (80) что подключение! проблемой не является. Не проблема проверить что нельзя подключиться, а вот подключиться если не проверил - неразрешимый тупик

(89) если бы так было. А по факту в деревни такие умирают на глазах

(90) ну проблема с подключением к часиным трубам - решена
Отсутствие рядом трубы - тоже решена

(89) глухость деревни определяется ее недоступностью/удаленностью от цивилизации? ну и нахер она такая глухая нужна?

в Карелии или в Мурманской области наверн таких дофига. но дачей выходного дня скорее всего трудно будет назвать

у блохера Академика есть видосики про хутор в Карелии. показательно. Чёт он там дом из кирпича не сложил. привёз бытовку самую простую. Ему там электричество через просеку протащили. газа нет. срать - в тайгу с лопатой под ёлочкой ямку

красота неописанная. Озеро, лес. Бобры плотины строят

В доме главное окружение. Если зимой дороги не чистят то соседи скорее всего с низким достатком. Как итог дороги вряд ли начнут чистить. Могут воровать всякие декоративные растения и т.п. даже если в дом не залезут. смотреть на тебя как на буржуя. Держать кур, свиней и т.п. шум и запахи от которых вряд ли будут тебя радовать. Покупая дом, участок смотри на соседей и покупай рядом с людьми твоего образа жизни и достатка. Старый дом брать только если тебя в нем все устраивает. Очень часто ремонт и перестройка будет стоить дороже чем постройка с нуля. При сомнительном конечном качестве.

В этом году сделал как хотел тут автор.

"Закопал в землю" уже 3+ млн.

Радуюсь как ребенок.
Спрашивайте.

(0) Во-первых, важно понимать, что на такие вопросы нет единственно правильного ответа. Каждый, исходя из своих обстоятельств, нюансов и личных предпочтений, даст свой ответ.

ИМХО, для начала тут должна быть применена стандартная схема с листочком, на котором две колонки - "плюсы" и "минусы".

>> Удаленность от квартиры 75 км , время в пути 1 час 20 мин.

Явный минус. Далеко. Дача должна быть в 40-каминутной доступности (максимум - 1 час или чуть-чуть больше по пробкам в пятницу вечером). Сколько это в километрах - не принципиально. В противном случае рано или поздно расстояние, казавшееся не таким большим, станет поводом лишний раз не ездить. Поездки станут обременением.

>> коммуникации газ, вода, свет, интернет, деревня, озеро лес рядом...

Это всё плюсы.

>> нужно понять буду ли я это использовать зимой осенью

Это ключевой вопрос, на который, кроме тебя, никто не ответит.
Даже не используемый дом жрёт какие-то деньги.
А с другой стороны, если там зимой делать совсем нечего, то ездить туда просто так снег разгрести и чтобы сидеть в четырёх стенах, - такое себе удовольствие.

>> ... какой у кого есть опыт проживания в доме

Своего дома или дачи нет.
Со стороны, когда приезжаешь к друзьям или родственникам на дачу или в загородный дом, в гости побухать, это смотрится очень заманчиво.
Но когда узнаешь сколько сил, времени и средств вложено в этот комфорт, которым ты сейчас пользуешься, становится не по себе. А ещё есть какие-то постоянные расходы на содержание и поддержку дома - где-то что-то подкрутить, подкрасить, сделать ту работу, которую в многоквартирном городском доме незаметно для жителей делает управляющая компания.
Ну и главный минус - привязка. Туда надо ездить. Даже если не каждые выходные, но регулярно. А если покупаешь не полностью готовое, то первые пару лет придётся тратить на него кучу личного времени на обустройство.
В межсезонье (весна-осень) дача - это зачастую дом посреди говна и грязи на фоне весьма унылого пейзажа.

Совершенно другой расклад, если рассматривать загородный дом для полноценного проживания в нём какую-то значительную часть времени (может не круглый год, но хотя бы на всё лето, например).

Неплохой вариант - полностью перебраться в пригород. В районе 20-40 минут от большого города. Естественно при условии работы на удалёнке или по смешенному графику.
Тут можно найти неплохие варианты. Так же можно рассмотреть   таунхаузы как промежуточный вариант между квартирой и собственным домом.

Я бы ещё смотрел, что там в округе насчет живности - если есть КРС - то привет, мухи. Курицы у соседей - доброе утро от петухов в 4 утра.

Я тут недавно провел несколько дней в пригороде Мурома, в коттедже. У соседей живности нет, ночью абсолютная тишина, я выспался, как младенец.

Вообще не понятно для чего?
С этой суммы ты получишь процентного дохода:
Высокорискованные облигации и акции (20%)- 1,2кк в год
Банки- (15%)- 0,9 кк
ОФЗ- (10)-0,6кк
Недвига под сдачу (5%)- 0,3кк

Условные доходности

На эти деньги можно выехать и в дом отдыха и в ближнее зарубежье, и домик снять

(95) сколько этажей и квадратов и какая площадь участка земли?

(94)чистка дорог это как раз не показатель хороших/плохих соседей - это задача администрации
(96)
" если рассматривать загородный дом для полноценного проживания в нём какую-то значительную часть времени (может не круглый год, но хотя бы на всё лето, например)." - плохой вариант
"Неплохой вариант - полностью перебраться в пригород." - это лучше. Распыление на 2 дома ни к чему хорошему не приведет
"В районе 20-40 минут от большого города." - очень далеко по моим меркам

(100) большой город это милионник, там 20 мин. езды еще пригород может быть с частным сектором :)

Москва\Питер так вообще черта города с космическим ценником :)

(99) Радуешься чему?

(100) >> очень далеко по моим меркам.

Разумеется в этом вопросе у каждого свои мерки.
В конце концов тут есть место компромиссу.
Чем ближе к городу и/или лучше транспортная доступность, тем выше цены. А значит за те же деньги или площадь меньше или уровень попроще. Кто чем готов пожертвовать.

>> Распыление на 2 дома ни к чему хорошему не приведет

Тут я скорее соглашусь.
Но опять таки - у каждого здесь свои подходы.

У меня знакомый построил дом мечты и купил "квартиру рабочей недели". Хотя ехать до дома ночью после работы от силы минут 20.

По жизни загородом.

До города 10-15 минут - до центра. До школы/сады - 10 мин.

Но транспорта общественного нет нормального, такси ездят неохотно да и дорого.

До ближайшей 5-ки километров 5.

Вывод - нужна машина каждому члену семьи

Теперь дети.

Двое детей - школа начало/окончание в разной время - отвези привези.
После школы кружки - и опять все в разной время.

В квартире бы можно было няню/бабушку нанять. А при жизни загородом нужна няня на машине или отдельный водитель детям

(99) 22 сотки в Тверской области, 70 км по трассе от Твери, на берегу Волги (дикая, северная сторона), 1 линия в небольшом бывшем СНТ-ИЖС, в глуши.

Решили на берегу верхней Волги, так как река еще чистая и быстрая, Тверь радости не вносит и солитер не плавает (у Конаково уже как здрасьте).
По весне поездили, посмотрели деревня, пообщались с аборигенами, даже нарвались на неадекватов и нашли этот бывший ведомственный СНТ с адекватными жителями. Как оказалось в будущем, с соседями нам писец как повезло, всем бы таких соседей.

Купили заброшенный (30 лет) участок 22 сотки (других не было) с нехилыми деревьями (береза, сосна и долбанная бессмертная ольха) за 970 тыс.

Я познакомился с бензопилой, вырезал часть деревьев, договорился на трактор для корчевания и нам бригада ловких и смелых ребят из ВНовгорода за 3 недели построила каркасный домик 6*6 + 6*2 (веранда) на стальных сваях за 1.6 млн.

Электричество пока однофазное, 5 кв на бл. столбе, стоило 18 тыр, сейчас заказали 3-х фазное на 15 кв до дома по СИП, за 41 тыр. Потом буду сам разводить проводку по дому, все эти УЗО, АВ, УЗН.

Выкопали септик со станцией очистки за 300 тыр, но пока не подключено, нет скважины, так как на участке еще дофига деревьев.
Вот, теперь ездим на выходных, занимаемся сельхозработами.

Еще проводим межевание, не могу сказать, сколько это по деньгам, жена занимается.

Пилю бензопилой, кошу траву бензокосой, таскаю деревья, жгу деревья, отскапываю сетку - рабицу (которая за 30 лет в земле даже не поржавела), крашу дом, таскаю воду с родника, закапываю отходы жизнедеятельности, лобзиком собираю оркомебель из отходов постройки дома, ловлю рыбу на мутежку, собираю грибы.
Руками делать что-то прикольно.

В ипотеку, значит денег мало. Так я бы не стал. Если денег излишек, то почему бы и не потратиться - дом у леса (а тем более еще и у воды) это очень приятно.

(105) транспорта общественного нет нормального...

наличие общественного транспорта один из главных критериев выбора места, если надолго селиться.

(106)
+1, и не важно как получится, важно что сам. А если и получается хорошо, то вообще крысота
(107)
Особенно когда половодьем затопит

(108)в пригороде его не может быть нормального априори.
Я тут по своему родному региону покатался- так там есть места (села) куда автобусы раза два в неделю ездят

(106) понятно

у вас дача/имение далековато от столицы

как-то неуютно, если не жить постоянно - вкладываться в быт и уют. приедут искатели цветмета и старины и вытащат под ноль?

периметр охраняется в этом СНТ/ИЖС круглый год?

сам тоже присматриваю в ебенях в часе -максимум двух от Москвы землю прикупить в какой-нибудь деревне. готовиться к земле

(106) сейчас можно нанять трактор с навесным мульчером и не мучаться с корчеванием\утилизацией.

(110) от места опять же зависит, в МО вполне есть места где ОТ регулярно ходит. но там ценник ....

Я в прошлом году заказывал строительство под предчистовую отделку + чистовую отделку. Одноэтажный кирпич, 100 квадратов. Электричество, газ, септик, интернет по вышеупомянутому оптоволокну воздухом.
За неделю перед новым годом переехал. Сам практически ничего не делал.
Восемь месяцев постоянного проживания - полет отличный.

(109) хорошо, когда это по желанию происходит, а не из-з суровой необходимости :))

(112)а с пнями чего делать?
(114)СК Алмаз?

(115) желание может быть у молодых родителей, но не факт что будет желание у деток. СНТ много заброшенных. зачем  что-то самому выращивать, если самокатчики и прочие доставляльщики домой ягоды/фрукты/бананы/баклажаны/арбузы доставляют

ну и любителей сурового отдыха тоже мало. я вот к бабушке в деревню в ссылку на лето ездил. до сих пор вздрагиваю, как вспомню - после города как в информационный вакуум попадал. вместо драйва тихая размеренная жизнь от заката до рассвета. огород, речка и никаких телевизоров

(116) он их стирает на 20-30 см. под землю...

(111) Сейчас есть такая тема, как взять землю в аренду и потом построив на ней что-то выкупить за совсем дешево. Знакомый недавно по ней на аукционе участок выцепил. В подмосковье через госуслуги

(118)очень сомнительно

(116) Да, Алмаз.

(119)дак все равно торги будут

(121)А поселок?

(117) самому выращивать дорого

(120) не, все очень даже. но не дешево.
https://youtu.be/jI-0tSnnW6o?si=yJNpSeIS_ZIqxa4H

(123) Мой участок купленный на муниципальном аукционе, городской адрес на краю города у леса ))

(122) Будут конечно, зато берешь у государства, с собственностью все будет чисто, все заявленные возможности по подключению электричества и газа гарантированно реальны. Ну и аукцион же. Есть шанс на низкую цену. :)

(125)это под пни. по кустарник я так понимаю другой мульчер используетсяя

(111) Охраняется в меру сил и бюджета СНТ.
(112) Фиг ты наймешь что-то сейчас в деревне. На 3 деревни рядом - всего 1 молодой тракторист, который завален заказами, а остальные трактористы пожилые и им и нафиг не надо чето то там работать. Молодой тракторист взялся у меня корчевать пни (за деньги) только потому, что его сосед мой попросил, которому тоже лениво бороться с биоразнообразием, которое лезет с моего участка. Зато в ближайших 3-х деревнях есть 2 пункта выдачи Озона. Нифига нет, даже почтовое отделение закрыто, но Озон есть :-)

(127)ну это все так же легко делается если участок берешь из частной собственности.
Хорошие участки застройщики тоже отслеживают

(128) не, это подо все. просто маломощные пни не берут, а этому все равно что :)

(111) Калужская область очень ок, кстати.

В прошлые выходные наковырял маслят с участка на 2 жарехи ... Просто полезли на вытоптаном участке. Сейчас учаткок завален свинушкой. А ведь они - самые вкусные грибы в засолке, куда там груздям и рыжикам. Но чертовы ученые нашли в них токсин-аллерген и теперь их есть нельзя.

(132) да. за МКАДом жизни нет и в соседних областях с МО заметно дешевле участки

(106)


P.S.

>> Выкопали септик со станцией очистки за 300 тыр

Если у кого-то подобная штука есть в длительной эксплуатации, хотелось бы узнать впечатления.

Ну или пруф или тынц

P.S.
Раньше вроде микроорганизмы были очень зависимы от аэрации.
Отключение эл/эн на очистных сооружениях считалось ЧП.
Или там сейчас "всё совсем по другому" ?

У нас такая штука довольно долго. Вода выливается без цвета и запаха. Отключать надолго электроэнергию не пробовал, да и зачем? Ну и если умерли - не проблема засыпать новых.

(135) все так же, пока есть электричество оно работает, пропало - выгребная яма. надо следить за состоянием труб\трубочек. если забилось и прозевал, добро пожаловать отмывать, чистить.

поставил и забыл это не про станцию очистки :)

(135)Ну для начала надо понимать что септик это септик.
А то что с аэрацией это уже не септик

"Отключение эл/эн на очистных сооружениях считалось ЧП.
Или там сейчас "всё совсем по другому" ?" - да в принципе все таки осталось.

(136)"Ну и если умерли - не проблема засыпать новых." - это где это вы таких возьмете?

(100) В СНТ администрация если что и чистит то в пределах своего бюджета который на общем собрании утверждается. Если большинство нищих то бюджет у СНТ никакой и на это просто нет денег. тогда живущие там постоянно после больших снегопадов скидываются и нанимают тракториста чтобы хоть как то добираться до цивилизации. Если это деревня то хоть как то на бюджет влиять можно перерегистрировав свои фирмы и ИП в ней и платя местные налоги в ее бюджет. И опять все уперлось в соседей.

Учитывайте, что чем крупнее септик, тем мощнее компрессор. А это значит шум + существенный расход электричества.

(139) Да этими бактериями торгуют на всяких вайлдберисах активно. На любой вкус что называется.

(140)СНТ. Редкость у нас. А администрации дороги чистят, деньги на это всегда есть

(140) СНТ зимой. сюрр какой-то

(142)вы так установку убъете. Такими бактериями

(140) кстати, 15 лет жил в СНТ, сейчас переехали в съемное в деревню недалеко.

СНТ и деревня это вообще 2 разных мира :)

если есть выбор, то лучше в деревне

(142) дрожжи хлебные?

(147) бактерии для септиков и станций очистки

(148) вот вот. в септиках и станциях очистки совсем разные бактерии. В станциях очистки и не бактерии вовсе

(145) Несколько лет бурлит уже. Не убилась. :) Как бактерии вообще могут убить установку? Там несколько камер, между которыми насос жижу перекачивает и все. Максимум что приходит в голову - чистить перестанут.

(58) >> 75 тыс кв метр предчистовая кирпич ,с электрикой, котлом,...

Я так и не понял.
Мы рассуждаем о полноценном доже для проживания круглый год или всё таки о доме выходного дня (читай "даче").

Это два весьма сильно расходящихся подхода.
В первую очередь по цене.

(150)помрут просто. а помрут - может чего загрязнят/забьют

(151)"Это два весьма сильно расходящихся подхода.
В первую очередь по цене." - да не очень то, если дачу рассматривать как отапливаемую

(149) был недавно как-то с палатками на берегу водохранилища на турбазе (типа глемпинга, но для нищебродов)

ну так вот там клининг-менеджер каждое утро ведро воды с хлоркой выливал на пол "деревенского" туалета типа "black hole" (дырка в полу). это септик по вашему?

запаха нечистот почти не было, но вот глаза от хлорки немного слезились

(154)выгребная яма - быстро заиливается. Вообще на берегу водохранилища эти ямы могут быть только с герметичными накопителями с последующей откачкой

(155) не, там просто яма в песке в метрах 10 от берега и сверху будка от осадков из OSB

(156)ну считай все нечистоты сразу в водоем идут

(133) За маслятами мы не нагибаемся, и рыжьё берём только мелкое и крепкое. Но в этом году пинать приходится, много и все фаршированные.

(155) что по вашему быстро. моя на 4м3 15 лет исправно отработала на семью из 4 человек пока заполнилась. Вообще без вмешательств и откачек. Потом откачивал 2-3 раза в год. Посадил рядом иву за 10 лет она выросла и всю влагу корнями выкачивает и испаряет. Если бы сразу посадил вообще откачивать бы не пришлось. сейчас откачиваю 1 раз в году где то в середине зимы когда ива не работает.

(159)
"пока заполнилась" - речь про выгребную яму? без дна?
"Потом откачивал 2-3 раза в год." - машиной?

это у вас что - дом, дача? чего в яму льется?

(151) Ну как бы дом выходного дня (можно жить круглый год) , но так я удаленщик то могу если понравиться больше времени там проводить в рабочие дни например.

(161)И зимой?

(161) для дома "выходного дня" круглогодичного проживания требования выше чем просто для дома круглогодичного проживания.

(0) Приезжать будете туда не только отдыхать, но и впахивать. Убрать двор, какие-то работы на участке, мелкий ремонт дома и т.д.. Ну и нужно понимать, что часто такие пустующие домишки обносят. Если это не пугает, то почему бы и нет?

прошлый год снимали дачу на все лето, этот год ее купили. кайфффф. но тут уже все правильно сказали - советовать без толку. сними сам и посмотри, надо ли оно тебе или нет. тут же работать надо постоянно. траву косить даже бензокосилкой и триммером - время отнимает, а косить надо регулярно.
септик у нас был забит, в нем все из строя повыходило. меняли там все, щас заново бактерий льем, чтобы прижились. в котельной труба лопнула, залила котел, вся электрика у него из строя вышла. поменял (100к минус), щас вот покраской занимаемся. много чего из дерева на улице, надо спасать. а то одна доска блин стока денег стоит, что лучше все хорошенько обработать пинотексом. рядом с участком лес, в лесу -у меня растут грузди. на участке в теневой части - волнушки, свинухи. сыроежки, опята. белки, ежи прибегают, в ручье по краю участка утки постоянно труться. короче ляпота

посадили 4 куста огурцов, ну и остального по мелочи. так вот 4 куста полностью семью из 3х человек обеспечили. прут они - не успеваем срывать. этой весной заморозки много чего убили, у нас черешни померзли. одну покупную свежую в ноль и одну старую. на днях впервые в жизни с раствором работал - в гараже на въезде плитка полопалась, сделал пол на въезде просто тупо из раствора

(160) Без дна. Дом постоянное проживание 4 человек льется все. У родителей была разделенная где то на 1,5 куба стоки с кухни и на 4 куба ванна туалеты. Откачивали раз в нацать лет большую. Впитывающая способность вообще не менялась в кухонной сантиметров 20-30 уровень стоит. им вообще больше 50 лет.

(167)ну значит вам очень повезло в грунтами и УГВ

Такие ямы и в песчаных то грунтах долго не живут

(62) все что глубже 5 метров - недра. а качать из недр запросто так...?

(169)по моему нет никаких ограничений на личные скважины

(0) Пойми главное: Дом выходного дня - это значит ты все выходные будешь тратить на работу по постройке, отделке, ремонту этого дома и благоустройству участка земли со всеми постройками. Если чешутся руки и хочется поработать физически, то бери. Но знай, что работа будет бесконечной, с перерывами на гостей, и тогда можно будет немного отдохнуть и пожарить шашлы. Когда гости уедут, снова уборка за ними и работа по дому.

(159) ил не впитывается. это песок, который копится. что-то не чисто про 15 лет. вода может и уходит, если грунт песок. ива тут совсем ни при чем.

(171) Чем сидеть в инете все выходные, лучше физически нагрузиться. У меня дачка в 130 км. Езжу зимой и летом. Сейчас строю дом под сдачу. Думаю, что москвичи с руками оторвут

(173) москвичам комфорт нужен, а это дорого :)

(174) Комфорт и будет. Плюс природа

(175)бизнес план есть ? :)  срок окупаемости ?

(176) Обычно 10 лет

(173) четыре часа (туда-обратно) на дорогу до дачи — не многовато ли.

(176) наблюдал тут за одним блохером Слово пацана 2.0 канал. так вот он для москвичей построил глемпинг - илитные домики на берегу под сдачу. там еще баня планируется из кело (полярной сухостойной сосны).

зашел на сцайт Трофимов берег. домик в сутки от 15 тыс вроде бы?

да ну нахер такую красоту :)

(178) Дорога 1 ч 20 мин.
(176) Есть некие расчеты. Надеюсь окупить за 8 лет. Дом будет стоит от 10 за сутки

(180) на меня не расчитывайте :)))

всё относительно канешн. тут один поход в магазин за хрючевом - 10 тыс

а тут крыша над головой за 2 дня - от 20 тыс. наверн это нормально?

снимали целый этаж в гостевом доме в Киржаче - 4500 р/сутки. по комфорту - как обычная гостиница

(179) Ну разные варианты есть) Я несколько лет езжу в одно и тоже место, база на берегу озера, среди вековых сосен. Там тот же глемпинг - 10 в сутки, с завтраком на двоих. Имхо, норм

(180) ого :) целый развлекательный комплекс будет ?

озеро там, баня, зоопарк с рестораном...

(183) Вот на зоопарк денег не хватило))

(184) серьезно подготовился :))

(173) Чот сомнительное удовольствие. Какие-то левые компании на участке. Или под сдачу домик где-то отдельно за забором без контактов с ними?

(186) Конечно, отдельно. Участок от моего дома 300 м. Рассчитываю, что в доме не больше 8 гостей. 3 спальни

(187) Планируются групповухи или кто-то будет спать на кухне?

(6) имею 100Мб оптику в деревне на 500 жителей

(189) а ютубчик работает?

(189) гигабитную может ?

(173) Конечно, только удачи с этим проектом!
Если не секрет, откуда уверенность, что москвичи с руками оторвут? Кто целевая аудитория для посуточного съёма в 130 км от Москвы?

Вы когда-нибудь дом строили? Если нет, покупате готовый.

(193)мне 2 дома строили и потому никогда не куплю готовый :))

если прям совсем понравится дом и место, то покупать только после строительной экспертизы.

(194) навеяло

- девушка! а пойдемте с нами в поход!
- какая я вам девушка? я уже два раза в походе была...

знакомый неспешно строит загородный дом/дачу. он на каждый этап работ заморачивается ищет бригаду/исполнителей

(195) как по мне, это плохая история - в случае косяка предъявить некому.

если строить что-то серьезнее бытовки - надо делать по проекту,  "под ключ" и с привлечением технадзора.

(196) ну так он по проекту, но не "под ключ". он сам себе технадзор. поэтому и "кроит", чтобы в 5 млн уложиться

(192) От Москвы 500. От Питера еще больше

(197) удачи ему :)

(197) Если он и сам руками умеет и если в стройке разбирается- правильный путь.

(0) Дачу проще и дешевле арендовать, особенно если она за 75 км от города.

(200) имхо, с первого дома норм не получится. По опыту говорит , что нормальный третий )))
С другой стороны непонятно кто построит ещё хуже и дороже)))

(173) - Думаю, что москвичи с руками оторвут
Вы же далеко ?

(202) "По опыту говорит , что"
Давайте серьёзно. Вы брали в руку кирпич?

(203) Да, далеко. Места знатные. Народ ломится. Найти дачку под съем нелегко. Летом полно жителей столиц. Раньше они летали пивца(разумеется, безалкагольного) попить в Европу. Сейчас к нам на чай с вареньем едут.  
Мы каждый год устраиваем корпоратив на природе, бронируем не менее чем за месяц.

По поводу стройки ,в РСХБ есть аккредитованные компании ,+ проводить эскпертизу на каждом этапе если нужно, вроде не так дорого это.

(205) если места знатные, то отбоя не будет, да.

были тут в Михайловском, 3-х комнатные апартаменты в деревенском доме - 12 тыр. и все занято постоянно.

хороший дом думаю тыс за 20-25 можно сдать, если 3 спальни.

(206) именно экспертиза дорого, но это только судебная история.

обычно достаточно квалифицированного "осмотра". это да, относительно недорого, если общий бюджет считать.

(208) Экспертиза фундамента думаю тысяч 10-20 стоит и тд..

Тысяч в 50-100 можно уложиться думаю , если хочешь быть уверен.

(181) тут один поход в магазин за хрючевом - 10 тыс

И сколько в месяц у Вас таких походов?

(210) да, думаю такой порядок цен.

(209) Предполагаю, что сия экспертиза может проводиться вообще без выезда эксперта на обьект. Индульгенцию и так дадут за деньги

(181) это реальность :) и к ней надо привыкать

(208) Зависит от расположения. Знаю место под Саратовом, на берегу притока Волги (километрах в 7), там деревенские срубы с гостиной и тремя спальнями стоят типа 8 тыс в сутки. И это с оборудованным пляжем и кафешкой на территории

(214) это реальность :)

Субъективная.

(215) Цена хорошая, но я бы туда не поехал. Ибо там ни один такой домик, лучше отдельно и без кафе и прочего

(216) субъективная, это когда ценник зависит от угла зрения :)

(217) Ну это дело вкуса, да, кому то ближе твой вариант, кому то - саратовский...

(211) три - четыре раза в месяц на семью из 5 человек в супермаркет. чек за телегу хрючева от 7 до 10 тыр. ну и по мелочи в пятерочку за молоком и хлебом

(218) это когда ценник зависит от угла зрения :)

Повод обратиться к офтальмологу. Он дальше направит. Возможно и восприятие реальности изменится.

(221) так это ты тут про субъективность начал :)

а реальность такова, что есть ценник 10-12-20-30-60 тыс. за ночь и в хороших местах дома расписаны на полгода вперед..

(171) Физически поработать после недели программирования не грех нужно знать меру конечно, у матери на даче сварил сам забор, обшил сайдингом дачный домик, освоил сварку пвх труб "утюгом" и тд.

(222) хорошо, если не будет обманутых ожиданий

а то на Селигере как-то за гостевой дом попросили цену. Приехали посмотрели - на фотках в тырнете красиво. по факту унылое убитое г.вно.

в итоге в глемпинг попросились- на берегу с палаткой на частной территории с пляжем - 1000 руб/сутки с палатки

(224)да, с цена\качество у нас пока не все гладко.

но таким товарищам всегда можно в отзыв напихать, чтобы другие видели.

из 10 раз по РФ мне всего раза 2 попадались места, где цена не соответствовала качеству.

(223) Молодца.Но для достройки(а это неизбежно) часто нужны вторые руки. Начиная с того, что придержать эту доску, подать вон ту хреновину и тп. Хорошо, если жена способна к этому. Моя такова, что через полчаса уже бывает послана... к плите.

(222) так это ты тут про субъективность начал :)

Не согласен с Вами, однако мы отклонились от темы. Я хотел узнать про содержимое чека на 10 тысяч, который каждый поход в магазин оплачивает коллега.

(226) для стройки нужно время... много, много времени.

если оно есть, то даже долгострой может в радость быть :))

(227) да всё как обычно - овощи, фрукты, масло сливочное, сыры, мсяо индейка/хрюша/корова или курица, йайца куриные, йобурты всякие, сральная и кухонная бумага, шоколадки, печеньки, сливки 10% 500 мл, топленое молоко, крупа гречка/овсянка/рис.

иногда по-мелочи что-то добавляется - пакеты для мусора/заморозки, макароны, семечки, мороженое, масло растительное... соль, сахар

ну вроде ничё не забыл :)

рыба в отдельном магазине примерно раз в месяц покупается

кофе и чай - в тырнете, ибо важен вкус. бытовая химия и рыльно-мыльное - в отдельном магазе по мере необходимости

холодильник кетайский большой литров на пицот + отдельно стоящая кетайская морозилка литров на 200. за неделю ничего не успевает испортиться. молоко + сметану + творог + хлеб - в Пятерочке у дома по мере необходимости

(227) странный вопрос , тут же куча нюансов. Вот например чек на двоих и на 5ых очевидно же разный? ЗЫ у нас редко такие большие чеки , у нас несколько мелких)))  ибо рыба, мясо и фрукты/ овощи редко вместе с основными покупками

(229) Человеку нужны только крыша над головой и миска каши )).

(231) "а в тюрьме сейчас на ужин макароны дают?"

к/ф Джентельмены удачи

(229) как часто у Вас, при условии всего вышеозвученного, вы оплачиваете такие чеки? Раз во сколько дней?

(232) "будете у нас на Колыме - милости просим!"© БР

(233) 4 раза в месяц примерно, один чек от 7 до 10 тыр. итого меньше 40 тыр/месяц на супермаркет = 4 телеги хрючева на семью из 5 человек

но есть еще рыба + чай-кофе + химия + молоко/хлеб еще тыщ на 10-15? точно не скажу

(232) Не нужно жить чтобы есть ..., я имею  ввиду делать культ  из еды ... Стараюсь не есть сладкое (заменил на урюк ,орехи, сыр) и хлеб , капчености жаренное , когда ешь сладкое реально организм все время хочет кушать, потом пытаешься худеть и тд...

(236) да никто не делает культ из еды. но еда должна быть вкусная свежеприготовленная и сбалансированная по белкам жыркам и углеводикам. ну и кофе свежемолотый со сливками или чай и без сахара

(217) Не всегда есть возможность привезти продукты и приготовить, проще покушать на месте того же шашлычка по ресторанной цене

(235) месяц на супермаркет

А доставкой пользуетесь?

Доставка иногда удобно, но все равно основная масса продуктов питания приобретается проходом с телегой по супермаркету. Там и визуально оценишь товар, и апельсины выберешь какие сам любишь, опять же алкоголь официально не доставляют и все равно ехать. Так что да. Раз в неделю закупается телега, а затем по ходу пьесы что-то по мелочам докупается/дозаказывается.
ЗЫ:
Одежду, технику и всякое непродовольственное даже и не вспомню когда последний раз приобретал не через агрегаторов и доставку/самовывоз.

(240) доставкой не пользуемся, ибо овощи/фрукты/охлажденное мсяо - трогательная тема и обонятельная

магазины около дома - Пятерочка, Дикси, Магнит, Вкусвилл, К&Б, Красная Икра. лавки "У Ашота" с овощами/фруктами

если прыгнуть в машину - то в пределах 10 минут неспешной езды - Да, Глобус, Ашаны

давным давно, когда еще курс американского рубля был по 26 наших рублей - пару раз пользовались Утконосом. но что-то не зашло

(0) Не заморачивайся сразу капитальным домом
Начни с участка, его благоустройства
Ну там бытовку жилую поставить, септик и воду сделать, электричество провести и т.д.
Заборчик, площадку для с воротами и навесом для машины