Здравствуйте, хочу взять сельхоз ипотеку и построить дом выходного дня ,но не могу решиться нужно мне это или нет. Удаленность от квартиры 75 км , время в пути 1 час 20 мин ,(коммнуникации газ,вода,свет,оптич интернет),деревня ,озеро лес рядом, нужно понять буду ли я это использовать зимой осенью, и какой у кого есть опыт проживания в доме.

(140) СНТ зимой. сюрр какой-то

(142)вы так установку убъете. Такими бактериями

(140) кстати, 15 лет жил в СНТ, сейчас переехали в съемное в деревню недалеко.

СНТ и деревня это вообще 2 разных мира :)

если есть выбор, то лучше в деревне

(142) дрожжи хлебные?

(147) бактерии для септиков и станций очистки

(148) вот вот. в септиках и станциях очистки совсем разные бактерии. В станциях очистки и не бактерии вовсе

(145) Несколько лет бурлит уже. Не убилась. :) Как бактерии вообще могут убить установку? Там несколько камер, между которыми насос жижу перекачивает и все. Максимум что приходит в голову - чистить перестанут.

(58) >> 75 тыс кв метр предчистовая кирпич ,с электрикой, котлом,...

Я так и не понял.
Мы рассуждаем о полноценном доже для проживания круглый год или всё таки о доме выходного дня (читай "даче").

Это два весьма сильно расходящихся подхода.
В первую очередь по цене.

(150)помрут просто. а помрут - может чего загрязнят/забьют

(151)"Это два весьма сильно расходящихся подхода.
В первую очередь по цене." - да не очень то, если дачу рассматривать как отапливаемую

(149) был недавно как-то с палатками на берегу водохранилища на турбазе (типа глемпинга, но для нищебродов)

ну так вот там клининг-менеджер каждое утро ведро воды с хлоркой выливал на пол "деревенского" туалета типа "black hole" (дырка в полу). это септик по вашему?

запаха нечистот почти не было, но вот глаза от хлорки немного слезились

(154)выгребная яма - быстро заиливается. Вообще на берегу водохранилища эти ямы могут быть только с герметичными накопителями с последующей откачкой

(155) не, там просто яма в песке в метрах 10 от берега и сверху будка от осадков из OSB

(156)ну считай все нечистоты сразу в водоем идут

(133) За маслятами мы не нагибаемся, и рыжьё берём только мелкое и крепкое. Но в этом году пинать приходится, много и все фаршированные.

(155) что по вашему быстро. моя на 4м3 15 лет исправно отработала на семью из 4 человек пока заполнилась. Вообще без вмешательств и откачек. Потом откачивал 2-3 раза в год. Посадил рядом иву за 10 лет она выросла и всю влагу корнями выкачивает и испаряет. Если бы сразу посадил вообще откачивать бы не пришлось. сейчас откачиваю 1 раз в году где то в середине зимы когда ива не работает.

(159)
"пока заполнилась" - речь про выгребную яму? без дна?
"Потом откачивал 2-3 раза в год." - машиной?

это у вас что - дом, дача? чего в яму льется?

(151) Ну как бы дом выходного дня (можно жить круглый год) , но так я удаленщик то могу если понравиться больше времени там проводить в рабочие дни например.

(161)И зимой?

(161) для дома "выходного дня" круглогодичного проживания требования выше чем просто для дома круглогодичного проживания.

(0) Приезжать будете туда не только отдыхать, но и впахивать. Убрать двор, какие-то работы на участке, мелкий ремонт дома и т.д.. Ну и нужно понимать, что часто такие пустующие домишки обносят. Если это не пугает, то почему бы и нет?

прошлый год снимали дачу на все лето, этот год ее купили. кайфффф. но тут уже все правильно сказали - советовать без толку. сними сам и посмотри, надо ли оно тебе или нет. тут же работать надо постоянно. траву косить даже бензокосилкой и триммером - время отнимает, а косить надо регулярно.
септик у нас был забит, в нем все из строя повыходило. меняли там все, щас заново бактерий льем, чтобы прижились. в котельной труба лопнула, залила котел, вся электрика у него из строя вышла. поменял (100к минус), щас вот покраской занимаемся. много чего из дерева на улице, надо спасать. а то одна доска блин стока денег стоит, что лучше все хорошенько обработать пинотексом. рядом с участком лес, в лесу -у меня растут грузди. на участке в теневой части - волнушки, свинухи. сыроежки, опята. белки, ежи прибегают, в ручье по краю участка утки постоянно труться. короче ляпота

посадили 4 куста огурцов, ну и остального по мелочи. так вот 4 куста полностью семью из 3х человек обеспечили. прут они - не успеваем срывать. этой весной заморозки много чего убили, у нас черешни померзли. одну покупную свежую в ноль и одну старую. на днях впервые в жизни с раствором работал - в гараже на въезде плитка полопалась, сделал пол на въезде просто тупо из раствора

(160) Без дна. Дом постоянное проживание 4 человек льется все. У родителей была разделенная где то на 1,5 куба стоки с кухни и на 4 куба ванна туалеты. Откачивали раз в нацать лет большую. Впитывающая способность вообще не менялась в кухонной сантиметров 20-30 уровень стоит. им вообще больше 50 лет.

(167)ну значит вам очень повезло в грунтами и УГВ

Такие ямы и в песчаных то грунтах долго не живут

(62) все что глубже 5 метров - недра. а качать из недр запросто так...?

(169)по моему нет никаких ограничений на личные скважины

(0) Пойми главное: Дом выходного дня - это значит ты все выходные будешь тратить на работу по постройке, отделке, ремонту этого дома и благоустройству участка земли со всеми постройками. Если чешутся руки и хочется поработать физически, то бери. Но знай, что работа будет бесконечной, с перерывами на гостей, и тогда можно будет немного отдохнуть и пожарить шашлы. Когда гости уедут, снова уборка за ними и работа по дому.

(159) ил не впитывается. это песок, который копится. что-то не чисто про 15 лет. вода может и уходит, если грунт песок. ива тут совсем ни при чем.

(171) Чем сидеть в инете все выходные, лучше физически нагрузиться. У меня дачка в 130 км. Езжу зимой и летом. Сейчас строю дом под сдачу. Думаю, что москвичи с руками оторвут

(173) москвичам комфорт нужен, а это дорого :)

(174) Комфорт и будет. Плюс природа

(175)бизнес план есть ? :)  срок окупаемости ?

(176) Обычно 10 лет

(173) четыре часа (туда-обратно) на дорогу до дачи — не многовато ли.

(176) наблюдал тут за одним блохером Слово пацана 2.0 канал. так вот он для москвичей построил глемпинг - илитные домики на берегу под сдачу. там еще баня планируется из кело (полярной сухостойной сосны).

зашел на сцайт Трофимов берег. домик в сутки от 15 тыс вроде бы?

да ну нахер такую красоту :)

(178) Дорога 1 ч 20 мин.
(176) Есть некие расчеты. Надеюсь окупить за 8 лет. Дом будет стоит от 10 за сутки

(180) на меня не расчитывайте :)))

всё относительно канешн. тут один поход в магазин за хрючевом - 10 тыс

а тут крыша над головой за 2 дня - от 20 тыс. наверн это нормально?

снимали целый этаж в гостевом доме в Киржаче - 4500 р/сутки. по комфорту - как обычная гостиница

(179) Ну разные варианты есть) Я несколько лет езжу в одно и тоже место, база на берегу озера, среди вековых сосен. Там тот же глемпинг - 10 в сутки, с завтраком на двоих. Имхо, норм

(180) ого :) целый развлекательный комплекс будет ?

озеро там, баня, зоопарк с рестораном...

(183) Вот на зоопарк денег не хватило))

(184) серьезно подготовился :))

(173) Чот сомнительное удовольствие. Какие-то левые компании на участке. Или под сдачу домик где-то отдельно за забором без контактов с ними?

(186) Конечно, отдельно. Участок от моего дома 300 м. Рассчитываю, что в доме не больше 8 гостей. 3 спальни

(187) Планируются групповухи или кто-то будет спать на кухне?

(6) имею 100Мб оптику в деревне на 500 жителей

(189) а ютубчик работает?

(189) гигабитную может ?

(173) Конечно, только удачи с этим проектом!
Если не секрет, откуда уверенность, что москвичи с руками оторвут? Кто целевая аудитория для посуточного съёма в 130 км от Москвы?

Вы когда-нибудь дом строили? Если нет, покупате готовый.

(193)мне 2 дома строили и потому никогда не куплю готовый :))

если прям совсем понравится дом и место, то покупать только после строительной экспертизы.

(194) навеяло

- девушка! а пойдемте с нами в поход!
- какая я вам девушка? я уже два раза в походе была...

знакомый неспешно строит загородный дом/дачу. он на каждый этап работ заморачивается ищет бригаду/исполнителей

(195) как по мне, это плохая история - в случае косяка предъявить некому.

если строить что-то серьезнее бытовки - надо делать по проекту,  "под ключ" и с привлечением технадзора.

(196) ну так он по проекту, но не "под ключ". он сам себе технадзор. поэтому и "кроит", чтобы в 5 млн уложиться

(192) От Москвы 500. От Питера еще больше

(197) удачи ему :)

(197) Если он и сам руками умеет и если в стройке разбирается- правильный путь.

(0) Дачу проще и дешевле арендовать, особенно если она за 75 км от города.

(200) имхо, с первого дома норм не получится. По опыту говорит , что нормальный третий )))
С другой стороны непонятно кто построит ещё хуже и дороже)))

(173) - Думаю, что москвичи с руками оторвут
Вы же далеко ?

(202) "По опыту говорит , что"
Давайте серьёзно. Вы брали в руку кирпич?

(203) Да, далеко. Места знатные. Народ ломится. Найти дачку под съем нелегко. Летом полно жителей столиц. Раньше они летали пивца(разумеется, безалкагольного) попить в Европу. Сейчас к нам на чай с вареньем едут.  
Мы каждый год устраиваем корпоратив на природе, бронируем не менее чем за месяц.

По поводу стройки ,в РСХБ есть аккредитованные компании ,+ проводить эскпертизу на каждом этапе если нужно, вроде не так дорого это.

(205) если места знатные, то отбоя не будет, да.

были тут в Михайловском, 3-х комнатные апартаменты в деревенском доме - 12 тыр. и все занято постоянно.

хороший дом думаю тыс за 20-25 можно сдать, если 3 спальни.

(206) именно экспертиза дорого, но это только судебная история.

обычно достаточно квалифицированного "осмотра". это да, относительно недорого, если общий бюджет считать.

(208) Экспертиза фундамента думаю тысяч 10-20 стоит и тд..

Тысяч в 50-100 можно уложиться думаю , если хочешь быть уверен.

(181) тут один поход в магазин за хрючевом - 10 тыс

И сколько в месяц у Вас таких походов?

(210) да, думаю такой порядок цен.

(209) Предполагаю, что сия экспертиза может проводиться вообще без выезда эксперта на обьект. Индульгенцию и так дадут за деньги

(181) это реальность :) и к ней надо привыкать

(208) Зависит от расположения. Знаю место под Саратовом, на берегу притока Волги (километрах в 7), там деревенские срубы с гостиной и тремя спальнями стоят типа 8 тыс в сутки. И это с оборудованным пляжем и кафешкой на территории

(214) это реальность :)

Субъективная.

(215) Цена хорошая, но я бы туда не поехал. Ибо там ни один такой домик, лучше отдельно и без кафе и прочего

(216) субъективная, это когда ценник зависит от угла зрения :)

(217) Ну это дело вкуса, да, кому то ближе твой вариант, кому то - саратовский...

(211) три - четыре раза в месяц на семью из 5 человек в супермаркет. чек за телегу хрючева от 7 до 10 тыр. ну и по мелочи в пятерочку за молоком и хлебом

(218) это когда ценник зависит от угла зрения :)

Повод обратиться к офтальмологу. Он дальше направит. Возможно и восприятие реальности изменится.

(221) так это ты тут про субъективность начал :)

а реальность такова, что есть ценник 10-12-20-30-60 тыс. за ночь и в хороших местах дома расписаны на полгода вперед..

(171) Физически поработать после недели программирования не грех нужно знать меру конечно, у матери на даче сварил сам забор, обшил сайдингом дачный домик, освоил сварку пвх труб "утюгом" и тд.

(222) хорошо, если не будет обманутых ожиданий

а то на Селигере как-то за гостевой дом попросили цену. Приехали посмотрели - на фотках в тырнете красиво. по факту унылое убитое г.вно.

в итоге в глемпинг попросились- на берегу с палаткой на частной территории с пляжем - 1000 руб/сутки с палатки

(224)да, с цена\качество у нас пока не все гладко.

но таким товарищам всегда можно в отзыв напихать, чтобы другие видели.

из 10 раз по РФ мне всего раза 2 попадались места, где цена не соответствовала качеству.

(223) Молодца.Но для достройки(а это неизбежно) часто нужны вторые руки. Начиная с того, что придержать эту доску, подать вон ту хреновину и тп. Хорошо, если жена способна к этому. Моя такова, что через полчаса уже бывает послана... к плите.

(222) так это ты тут про субъективность начал :)

Не согласен с Вами, однако мы отклонились от темы. Я хотел узнать про содержимое чека на 10 тысяч, который каждый поход в магазин оплачивает коллега.

(226) для стройки нужно время... много, много времени.

если оно есть, то даже долгострой может в радость быть :))

(227) да всё как обычно - овощи, фрукты, масло сливочное, сыры, мсяо индейка/хрюша/корова или курица, йайца куриные, йобурты всякие, сральная и кухонная бумага, шоколадки, печеньки, сливки 10% 500 мл, топленое молоко, крупа гречка/овсянка/рис.

иногда по-мелочи что-то добавляется - пакеты для мусора/заморозки, макароны, семечки, мороженое, масло растительное... соль, сахар

ну вроде ничё не забыл :)

рыба в отдельном магазине примерно раз в месяц покупается

кофе и чай - в тырнете, ибо важен вкус. бытовая химия и рыльно-мыльное - в отдельном магазе по мере необходимости

холодильник кетайский большой литров на пицот + отдельно стоящая кетайская морозилка литров на 200. за неделю ничего не успевает испортиться. молоко + сметану + творог + хлеб - в Пятерочке у дома по мере необходимости

(227) странный вопрос , тут же куча нюансов. Вот например чек на двоих и на 5ых очевидно же разный? ЗЫ у нас редко такие большие чеки , у нас несколько мелких)))  ибо рыба, мясо и фрукты/ овощи редко вместе с основными покупками

(229) Человеку нужны только крыша над головой и миска каши )).

(231) "а в тюрьме сейчас на ужин макароны дают?"

к/ф Джентельмены удачи

(229) как часто у Вас, при условии всего вышеозвученного, вы оплачиваете такие чеки? Раз во сколько дней?

(232) "будете у нас на Колыме - милости просим!"© БР

(233) 4 раза в месяц примерно, один чек от 7 до 10 тыр. итого меньше 40 тыр/месяц на супермаркет = 4 телеги хрючева на семью из 5 человек

но есть еще рыба + чай-кофе + химия + молоко/хлеб еще тыщ на 10-15? точно не скажу

(232) Не нужно жить чтобы есть ..., я имею  ввиду делать культ  из еды ... Стараюсь не есть сладкое (заменил на урюк ,орехи, сыр) и хлеб , капчености жаренное , когда ешь сладкое реально организм все время хочет кушать, потом пытаешься худеть и тд...

(236) да никто не делает культ из еды. но еда должна быть вкусная свежеприготовленная и сбалансированная по белкам жыркам и углеводикам. ну и кофе свежемолотый со сливками или чай и без сахара

(217) Не всегда есть возможность привезти продукты и приготовить, проще покушать на месте того же шашлычка по ресторанной цене

(235) месяц на супермаркет

А доставкой пользуетесь?

Доставка иногда удобно, но все равно основная масса продуктов питания приобретается проходом с телегой по супермаркету. Там и визуально оценишь товар, и апельсины выберешь какие сам любишь, опять же алкоголь официально не доставляют и все равно ехать. Так что да. Раз в неделю закупается телега, а затем по ходу пьесы что-то по мелочам докупается/дозаказывается.
ЗЫ:
Одежду, технику и всякое непродовольственное даже и не вспомню когда последний раз приобретал не через агрегаторов и доставку/самовывоз.

(240) доставкой не пользуемся, ибо овощи/фрукты/охлажденное мсяо - трогательная тема и обонятельная

магазины около дома - Пятерочка, Дикси, Магнит, Вкусвилл, К&Б, Красная Икра. лавки "У Ашота" с овощами/фруктами

если прыгнуть в машину - то в пределах 10 минут неспешной езды - Да, Глобус, Ашаны

давным давно, когда еще курс американского рубля был по 26 наших рублей - пару раз пользовались Утконосом. но что-то не зашло

(0) Не заморачивайся сразу капитальным домом
Начни с участка, его благоустройства
Ну там бытовку жилую поставить, септик и воду сделать, электричество провести и т.д.
Заборчик, площадку для с воротами и навесом для машины