Доброе утро Мистяне!
Интересует мнение тех людей, которые брали ипотеку (понятное дело, что цены в разных городах разные).

Сколько от стоимости квартиры составлял ваш первоначальный взнос? На какой срок брали кредит, как быстро получилось расплатиться (и получилось ли вообще)?

Если не набрал 30% - проще продолжать копить.
Выплатил 2 ипотеки с взносом в 35 и 50%. Пока больше не хочу.

+1. Расплачивался за 2-3 года.

брать

(3) сам брал столько?

Ипотеку брали 3 года назад с первоначальным взносом 30%, ежемесячный платеж меньше 10тыс, все устраивает)

(4)у меня было 0 рублей 0 копеек.

занял на 10% и отдал как первый взнос.

900 т.р взноса, 2300 - стоимость квартиры. Брал в начале 2010 г. на 10 лет. 22 - ежемесячный платеж. За это время один раз закидывал 150, потом 100 и 200, последние от родителей

Сдаю за 20)) Пока выходит что лучше бы оно все время лежало на депозите

я брал с 0% взносом

(5) Изначально брали на большой срок. Уже 2 раза вносили большие суммы, сейчас осталось 3 года платить. Так что ипотека - это очень реально, и желательно чтоб первоначалка побольше была)

(6) Очень большой риск. Хорошо хоть оправдался.
(8) По итогам нескольких лет все равно в плюсе окажешься. Не говоря уже про надежность.

31%

(9) это в каком банке так дают? Вроде везде от 15% (за исключением молодым семьям - 10%)

(12)+ иначе давали на 15 лет, а не на 10, ну его нафиг

Только взяли - 1 мая первый платеж. Квартира 3200, первый взнос делали 1300 - забронировали цену. Пока оформляли ипотеку, кв. подорожала до 3500.

(13) это было в 2008 году в ВТБ24. была такая у них программа. 0% первоначальный, 11.75 годовых.

(13) а мы тоже сначала пытались на молодую семью подать, но ничего не получилось - по метражу было превышение

Как раз 15% и был первый взнос. Ну плюс сколько-то там накладных расходов, типа открытия счета, не суть. В общем, грубо говоря, 15.

Мотивация вопроса не понятна. Посчитай и реши брать или нет.

(15) ой, я тоже Марина Викторовна)
// сори за офф
// постою послушаю

(0)Будь мужиком-заработай

(21) Первоначальный взнос конечно заработаю. Просто хочу понять для себя, примерно на какой срок и какой % от стоимости берут в ипотеку

(20) Авторы (16), (17), (18) и (19) могут загадывать желания.

(20) оч. приятно)

Сам планирую лет на 10 взять, на больший срок нет смысла и досрочно погашать. Правда с банком пока не определился - Сбер или ВТБ 24. Склоняюсь к Сберу

(25) вторичка или новостройка? У сбера есть преимущество в плане новостроек - по сроку строительства неограничено. Мы покупали фактически котлован, поэтому выбор был только сбер и ТКБ.
Со вторичкой проще - тут выбор больше гораздо

(0) 40% первоначальный, под 11%. Сбер, ипотеку плачу по СбербанкОнлайн, в кассе ни разу не появлялся, очень удобно

(23) Классно) Загадаю чтоб побыстрее с ипотекой рассчитаться;))

(25) если собираешься досрочно гасить. смысл как раз взять на побольше лет. платеж если что ежемесячный меньше

(26) пока смотрю в сторону новостройки. Если не получится - буду пробовать вторичку

(30) Бери новострой

а что ты хочешь узнать в итоге ?

(30) В ипотеку лучше брать новостройку

х.з, конечно, но в Мск я бы только вторичку смотрел.

(32) хочу узнать - что лучше брать - новостройку или вторичку, в каком банке, на какой срок, и сколько примерно % от первоначальной стоимости другие люди вкладывали при оформлении ипотеки

(35)иди к ипотечному брокеру он тебе все расскажет.

а вторичка-новострой это наличие баблоса и личные предпочтения.

кто-то готов жить в ипенях несусветных и добираться 2-2,5 часа до садомого, но иметь кухню 15 кв.м., а кто-то будет ютиться в хрущике, но за 30 мин. до садомого пешком дойдет неспешным шагом ;)

(23) пардон, но я не Марина Викторовна ))

(35)тут в основном как: новостройка - это если есть где жить и есть время ждать, пока достроится и пока сделается ремонт.
Вторичка - сразу заехал и живи.

(38) ага, это если новострой-вторичка в одном микрораене ;)

(38) у меня уже есть хорошая 3-ешка, но я там с родителями живу, хочу отдельную - могу позволить себе новостройку

Здесь другой вопрос - новостройка - это риск, могут ведь и не построить (тем более в Тольятти с этим делом туго - много недостроенных - люди вкладывают деньги, а потом руководство строительной компании смывается вместе с деньгами)

но,как правило, при одном бюджете расстояние между ними 100500 световых лет

(33) с чего такой вывод?

сбер, 50 или чуть больше первым взносом)

(40) в нашей стране все  когда покупают новострой - рискуют. Хорошенько изучи ситуацию по застройщикам в своем городе, и уже потом выбирай новострой надежного застройщика последних лет. Я так делал, дом скоро сдается.

(40) купить участок и дом построить не рассматривал ?

(33) не обязательно - если совсем жилья нет то вторичка самое оно, чтоб не снимать пока достраивают...да и первый год в новостройке это ацкие ремонты всех соседей)))) перфораторы дрели и пр. музыкальное сопровождение

(45) Кстати! если есть возможность - в сто крат лучше! Дело говрит

(44) Интеко - надежный застройщик ? :)

новострой в ипотеку это жесть в двойне.
1. риск что вообще не достроят или будут строить 5-10 лет а ты все это время будешь лечиться от гастрита переходящего в язву и платить за съемное.
2. % за объект недостроенный как правило на 1.5-2% больше

(47)может в Тольяти не так все жетко с дорогой из пригородов в ценр

(48) да, но у нас панельки строит, быстро, но качество хромает

(36) >>кто-то готов жить в ипенях несусветных и добираться 2-2,5 часа до садомого, но иметь кухню 15 кв.м., а кто-то будет ютиться в хрущике, но за 30 мин. до садомого пешком дойдет неспешным шагом ;)
+1, поддерживаю) потому что кокраз принципиальный момент))

(45) + нет ... у нас тут можно и отдельный дом-новостройку в ипотеку взять (загородный поселок строится, от города несколько километров)

Но я как-то такой вариант не рассматривал

(49) в каждом риске есть свой профит, я например, вложился в новострой, зато после сдачи дом будет на 30%  дороже стоить, плюс еще этаж я выбрал хороший - после сдачи дома один неликвид остается, или цена от перекупщиков

(49) добавлю свои 5 копеек:
- достроят но не сдадут, или права собсвенности передавать долго будут
- скорее всего будут навязывать УК

все решаемо и непроблема, но геморня и трата времени)

(53) дом надо самому строить.
не в смысле самому копать,месить,класть :) а на ровном месте, с 0.

тогда ты будешь уверен из чего и как он сделан.
+ будет дешевле и траты более ровно лягут.

+ можно разбить на этапы и получить годный к проживанию в сжатые сроки задешево.

(54) толи будет то-ли нет

(53) Зря, присмотрись, дело говорят ,но тут надо застройщика хорошо изучить, с поселками у нас можно встрять с вероятностью в 2 раза больше, чем в городе с квартирой

(53) транспортная доступность к загородной недвиге какая ?

в Мск, нет смысла жить за городом и ездить в Мск.
это АдЪ !!!!

(54) значит вам есть где сейчас жить не снимая, иначе ваши "на 30%  дороже" уйдут в наем жилья на время постройки и ремонта)) а в первичке вам придется в ремонт вложиться

(57) говорю за себя, у меня профит и большой

(61) у кого-то и в МММ был профит. а у кого-то нет

(60) да, правда твоя, но ТС говорит, что живет с родителями, соответственно у него такая же история

(60) зато все делаешь сразу для себя, электрика, планировка и тд

Кстати ЛДПР вчера тему начали толкать, чтобы под строительство домов-усадьб давать землю во владение бесплатно

(65) держите карман шире, не пропустят конечно

(65) ггг "во владение" <> "в собственность" ;)

(59) конечно никак в Москве, но что такое пробки тоже знаем :)

(66) или в чистом поле в лучшем случае:)  в Сибири :)

(68) в абсолютных цифрах это скока ? ;)

(64) так я и не спорю) что это гуд, просто 30% выгоды размажутся ровным слоем во времени...

(66) а чо там было в (65) ?

(60)угу у нас средняя цена на вторичке за 2ку 2500 т.р, но находятся полудурки, типа у нас евроремонт... пытаются продать за 4 -5 тыров (при том что ремонт больше еврейский, а не евро), задалбывает объяснять что мне их ремонт нах не нужен, лишний гемор только все переделывать в то как мы с женой хотим
(67)по проекту именно в собственность, извиняюсь неточно выразился

(73) ну если им не к спеху, то может и дождутся дурачка, который купит :)

(70) ну смотря где ... Где нормально, а где может и полчаса придется постоять

(75) полчаса ? постоять !?

ржу чота :)

(73) (74) не стоит быть таким категоричным. Кому-то может ремонт и придеться самый раз как хотели. И гемора нет въехали и живи

я 146% за недвигу в пригороде.

(78) кстати, это если есть на чем рулить в город

(77)угу, но он увеличивает стоимость жилья вдвое, это как покупать авто, а тебе за диски, кожу и магнитолу продают в два раза дороже

(79) ОТ всяко должен быть

(81) пффф, для нас это утопия, поселки хоть и недалеко от города, но ОТ нет, и я думаю не будет после полной сдачи. Есть только у тех поселков, которые возле трассы находятся

У нас обычно город в пробках стоит) Если жить за городом - это собрать все пробки, прежде чем куда-то доедешь.

(80) ну в двое это перегиб конечно. у меня хоть и хрущик, но ремонт бвл свежий. все нормально. натяжные потолки, паркет и все такое. всего- лишь 250 т.р. было сверх обычной убитой хрущебы.

брал в 2011. к концу этого года планирую рассчитаться...

(40) Мы брали однокомнатую, хотим потом 2-ку, так если ее продавать, то она в цене значительно поднялась. Продавать проще будет

(0) Брали двушку за 3700 в Питере, вторичку, 10% взнос в прошлом году, на 15 лет, планирую полляма в это году положить досрочно, что сократит на 5 лет

Первую брали с 0. Было без вариантов

После закрытия первой ипотеки на рсширение брали уже

Если уж заговорили про ипотеку, просветите:
если беру в ипотеку 2млн.руб на 10лет, то должна отдать с %-тами 3млн.руб.
Предположим, через год изменились обстоятельства - стало невозможным платить ипотеку. Квартиру продаем. Внимание, вопрос: отдать банку я должна буду 2млн. или 3млн.?

(90)процент на момент оплаты

(90) у тебя получится досрочное погашение

2 млн + набежавший процент на момент выплаты

(90)
http://bankpress.ru/401866-0/

" В том случае, если кредитодержатель по каким-то причинам не сможет вовремя погашать ипотеку, то кредитор всегда пойдет на встречу, предложит реструктуризацию долга, кредитные каникулы или иные льготы по выплате."

"Исковое заявление в суд и принудительное изъятие залога- это самая крайняя мера, которая применяется только в отношении злостных неплательщиков или мошенников."

60%,плачу уже 2 года- до конца этого

(90) Остаток долга на момент выплаты + проценты и пеню. Проценты и пеню, набежавшие с момента последнего платежа

(90) Банку Вы должны будете отдать непогашенную сумму (допустим, 1800). Этот год Вы исправно платили проценты за пользование кредитом + чуть-чуть гасили основной долг. Так что ничего смертельного.

Ипотеку лучше всего брать в Промсвязьбанке, там условия хорошие:)

100

(49) лучше взять новострой и подождать пару лет, чем взять убитую хрущевку с соседями алкашами, которая развалится через 10 лет

Плюсы в пользу новостроя- там действительно нет алкашей. Квартиры люди в ней покупают за свои кровные, как правило. И не наследуют хатку  за бабушкой.

(101) да что ты говоришь. она за 60 лет не развалилась а за 10 еще развалиться? С чего ты решил, что во всех вторичках соседи алкашня?

а новые дома от таджикстроя не трескаются и стены не разваливаются? яндексом умеешь пользоваться?

сам брал было 30-50

а так, брать надо однозначно квартиры дорожают. Что вот год мялся сам не знаю. Так что, раньше сядешь, раньше выйдешь!

(102) Это если "илитка". А экономкласс подъездами берут в инвестиционных целях и сдают потом таджикам.

(101)хе-хе, в хрущике соседей можно выбирать, а вот в новострое это лотекрея уже :)

да и из убитого хрущика сделать нормальный - месяц времени.

(102) Далеко не факт. Снял я как то квартиру в новострое. Так там полподъезда были переселенцы из довоенной четырехэтажки к сносу напротив. С полным ассортиментом колдырей доминошников, уподъездных бабок и прочего трущобного мусора.

(102) (105) хорошо если Сдают хоть нет задолженности по квартПлате!

а то когда долг большой, могут ченить отурбить!

(102) ага. не забывай про % муниципальных квартир там

(99) фигасе, первоначальный взнос 20-50%, на 20 лет,  процентная ставка будет 16,5%
это называется "условия хорошие"?

(106) тоже не факт. че там сделаешь, кухни то маленькие, все маленькое.

(107) + "хозяева жизни" из понаехалов с дальних деревень попадаются :)

(110) он теоретик

(101) ага, берите новостройки в ипотеку: Квартира построилась, приходите на осмотр

Новостройка апасна :)
http://realty.rbc.ru/articles/18/04/2013/562949986649003.shtml

(112) Это меньшее из зол я думаю. Я таких как то не встречал. А вот соседи колдыри и постоянный притон в соседней квартире, а так же поджог синей в хлам соседкой ее собственной двери из за того, что ее столь же синий супруг ее домой не пускал, это ощутимо.

Кстати я так думаю если брать в новостройках, то в рамках квартала надо выбирать дома второй-третьей очереди. К моменту их постройки уже и инфраструктура немного налажена, не нужно будет по три месяца дожидаться включения горячей воды, и местных уже в дома первой очереди переселили.

ЖК Мичуринский - три года назад цена двушки на этапе начала строительства была 5 300 000 рублей сейчас от 19 000 000 рублей с отделкой.

60% годов за 3...5 планирую отбиться.
Там все так хитро устроено, что, если меньше 30% взнос, то это получается адски дорого.

3 года назад брал с 57% своих денег ( на самом деле денег было больше но надо ж было на сделку то тож с деньгами идти ) практически сейчас уже выплатил.

т.к. оформлен как ИП, то являюсь для банков неблагонадежным заемщиком. Влезть удалось по программе 50 на 50 от ВТБ24, там по паспорту и СНИЛС одобрение за 3 дня выдают.
Брал на 10 лет (комфортный ежемесячный платеж около 15 тыр). Ставка с учетом страховки 14 с копейками. Плачу первый год. Пока не расплатился.
(99) У промсвязя проблемы с ликвидностью регулярно возникают. Условия хорошие, но мне, их клиенту с 6-ти летней историей сотрудничества, отказали в кредите.

Практически если начинать сразу же досрочно гасить (я начал спустя полгода) ,то ничем не дороже аренды в Москве, но это при условии перв взноса больше 50%.

Потом прикольно: у всех аренда растет , а ты можешь даже ее снижать если чуток поднапрячься и опять же на три года спокоен насчет того куда девать излишки денег.

(120) "т.к. оформлен как ИП, то являюсь для банков неблагонадежным заемщиком"
гыгы, меня тут в ветке про фикси и фра уверяли, что у ИП нет ну никаких проблем с кредитами ;)...

(123) Врут. Для банка это отягчающее обстоятельство. Если и дадут то меньшую сумму и на худших условиях.

Главное не брать больше, чем на 5 лет, потому что ежемесячный платеж сильно не уменьшается, но колоссально увеличивается переплата.
По этой причине решил брать комнату за 1,5 млн. и расплатиться  за 4-5 лет. Если брать квартиру за 3 ляма (также 10% первоначалка), то с таким же ежемесячным получится около 15 лет.
Поэтому упор я бы делал на срок, а не % первоначалки. Сможешь за 5 лет расплатиться с 15%, то хорошо. Если нет, то увеличивать взнос.
Решили с супругой перетерпеть немного и пожить в комнате в двух/трех-комнатной квартире. А если повезет, то гостинку найдем.

(125) можно досрочно погашать, правда не сразу

(125) Емнип, 10 лет от 5 достаточно сильно отличались по платежу. А вот разницы между 10 и выше уже намного меньше.
Разницы между 15 и 20 вообще почти нет.

(126) нужно же чем-то погашать

(128) ну так ... Работать, работать, работать, работать, ....., работать :))

перв.взнос 40%
брал на 10 лет, расплатился за год

(125) Упор надо делать на максимальный срок - переплата это фигня - важно сколько ты платишь по кредиту: тут четко должно быть соотношение не больше 1/5 зарплаты - тогда это надежно и не обременительно - а этого возможно добиться только при максимально больших сроках ипотеки лучше всего брать ипотеку на 50 лет а тои на сто! как в США.

(125) Очень плохо с арифметикой. Имеет значение только банковский процент. Целиком согласен с (131)

(7) где такие квартиры продают?

Первый взнос 30%, брал на 30 лет, расплатился за пять. Погашать надо по максимуму, особенно в первые годы.

(132) Тебя удивляет, что 1сники в массе не понимают как работает ипотека? :) Меня тоже удивляло, а потом привык.

(0) по-моему скромному мнению не совсем верный подход. Какая разница какой первоначальный взнос. Правильней смотреть на то, сколько в месяц сможешь платить не особо напрягаясь, не забыть учесть возможность отсутствия заработка 2-3 месяца (заболел, уволился). Взял кредит на 2300 на 15 лет и 600 на мебель 5 лет, ежемесячные платежи 25 по ипотеке и 15 по кредиту. Пока платим, но есть другие обязательства и похоже свалю в нерезиновую скоро :)

(0) и мне кажется в нынешних условиях досрочно гасить кредит особого смысла нет, если уж совсем деньги девать некуда или действительно сумма значительна и вносится в первые годы

(0) Главное с кредитами не заиграйся как 1сГений пишет в своем ЖЖ - а то вся зарплата и будет улетать на выплату процентов по кредитам.

(138) причем тут гений с его кредитками и ипотека?

(136) Тогда встречный вопрос: у тебя в данный момент нет ни копейки на первоначальный взнос, но ты почемо-то уверен, что годами сможешь по полтинничку в месяц стабильно отдавать. А раньше этот полтинник куда девал?
(137) Тут психология - очень неуютно, когда несколько миллионов должен.

(131) и лезть в кабалу на пожизненный срок?
Странная логика. Что лучше, платить 30 тыс. 5 лет или по 15, но всю жизнь?
(132) где же у меня проблемы с арифметикой?

(136)
Есть разница.

(137)
Сильно зависит от процентов.

(141) у тебя с логикой плохо. кредит набо брать на макс срок, но гасить максимально быстро. Макс срок для того, чтобы если что. мог 1-2 платежа платить минимально

Если хата стоит 2 000 000, то переплата за %%%% при 8 летнем кредите будет на 600 000 больше чем при 4 летнем кредите.

(141)
Все правильно он говорит. Если ты досрочно погашает с уменьшением обязательного платежа, то кто тебе мешает при кредите на 10 лет ежемесячно гасить обяз как за 5летний кредит? Никто, и проценты будут как при пятилетнем. Но в случае форсмажора у тебя обязательный платеж будет меньше и тебе легче будет пережить "сложный период"

(145) Вы все одного не поймете. само собой, чем быстрее расплатился -там меньше переплата. НО мало ли что, лучше если была бы возможность какие-то время платить минимуму

(141) Приятно иметь выбор: гасить по 30 5 лет, но когда денег нет - отдавать 15.

(145)
При досрочке не все так плохо. Процент начисляется на остаток

С другой стороны, при более низком платеже ежемесячном есть желание не платить больше а потратить на что-то другое. а тут хошь не хошь а ..

(150)
Надо тренировать силу воли :)

(140) К примеру, не откладывал, потому что не нужно было. Не понял сути вопроса: веди бюджет, смотри сколько свободных средств. Не можешь посчитать свои деньги, тогда ни в коем случае не бери кредит!!!
По психологии, а брать несколько миллионов в долг, наверное, тоже неуютно :)

(150) вопрос в том для чего ты живешь? У кого-то цель кредит погасит, кто-то хочет продолжать жить полноценно. Кто-то будет на фруктах экономить, чтобы пораньше кредит погасит, а кто-то будет продолжать каждый год по курортам ездить...

"вопрос в том для чего ты живешь"
Смысл моего существования в служении гуманистическим идеалам человечества (С)

Из личного опыта: брать на максиммальный срок, чтоб был минимальный ежемесячный платеж (в жизни всякое бывает). При этом если есть возможность, платить больше.У меня проценты пересчитываются от остатка.Я считаю лучше снизить риски форс-мажоров. Ну и когда в первый раз покупаешь квартиру, траты в первые пол года очень большие, и маленький ежемесячный платеж тут самое то. Как то так =).

(154) похвально, перечислите плиз гуманистические идеалы

(141) Еще можно взять на 30 и выплатить за 5

(150) Обычно просмотр графика на "до досрочного погашения" и "после" стимулирует гасить досрочно.

(157) по-моему при досрочном погашении (аннуитетный платежи) гасятся проценты и только потом тело. Может ошибаюсь...

(159) ошибаешься

(123) Проблем нет с коммерческими кредитам с залогом производственного имущества. А с ипотекой -фикус, типа социально не защищен.

(159) а ты не бери аннуитет

(162) а ты попробуй взять ипотеку на  10-15 лет дифференцированную

(163) брал на 30 лет, выплатил досрочно. В чем проблема?

(162) Сейчас стало совсем мало банков, дающих диф. платежи. Сбер, например, с прошлого года дает только ануитент

(144) При первых выплатах 90% суммы идет на погашения процентов.
Сумма, которую можно откладывать для максимального ежемесячного платежа, и сумма платежа при длительном сроке + сумма досрочного платежа одинакова (откуда я возьму больше денег, чем ту, которую могу позволить в обоих случаях).
Даже если я могу погашать досрочно каждый месяц (что вряд ли, т.к. у банка есть минимальная сумма досрочного погашения), то это сумма все равно не больше 1 ежемесячного платежа.
Если погашаем на уменьшение срока или на уменьшение долга, то все равно приходится оплачивать проценты банка эти первые месяца.
Платить в итоге все равно больше.
(146) (148) Согласен. При форс-мажоре плюс длительного срока

(159) Пофиг какой аннуитент или нет. При досрочке платишь текущий платеж с текущими процентами, на остальное уменьшаешь тело кредита. С остатка потом проценты и капают.
Не совсем понятно что ты имел в виду под "при досрочном погашении гасятся проценты и только потом тело".

(0) сходи http://www.ahml.ru/
Взял под 7,9%

(166) Брал в ВТБ24: никаких ограничений по сумме досрочно погашения.

(168)Таких ставок в РФ (кроме спец.программ) не существует. где-то тебя на Е

(169) сути не меняет

(138) Долго сопротивлялся уговорам жены взять ипотеку, т.к. у нас была 3-ка хрущевка - было какое-то нехорошее предчувствие. В итоге взяли новострой 96 метров за 1.7 млн, продав старую квартиру за 1 млн и взяв ипотеку 700 тыс. на 15 лет под 12% в АИЖК. Цены смешные, но это провинция и 2006 год. Плюсы: качество жизни повысилось по сравнению со старым жильем (рядом парк, до центра города 15 мин), цена недвижимости выросла в разы за последние годы. Минусы: не рассчитал затраты на ремонт (с соседом прикидывали - выходит, что нормальный ремонт обходится в 30-50% стоимости квартиры). В итоге залез в кредиты. После взятия ипотеки пропала осторожность в обращении с этим инструментом, и удачно обновив квартиру, я решил обновить машину себе и взять вторую жене, благо доходы росли. В итоге когда начался кризис - я попал в непростую ситуацию, когда очень нужны деньги, но большую квартиру быстро не продашь, плюс жаба давит, что банку уже проплачена куча процентов и особенно обидно это осознавать, когда в квартире целая комната 20 м. не используется и стоит 2 года без ремонта. Продажа машины ситуацию не спасла - и от такой жизни я чуть не ушел в запой - жена не выдержала и подала на развод. Но у ипотеки оказалось еще одно хорошее свойство – все-таки она сплачивает людей. В итоге в настоящий момент мы снова вместе и 27 апреля у нас родилась вторая дочь. Надеюсь, в этом году мы ипотеку закроем, но брать второй раз желания не возникает, хотя признаю что "сам дурак" и пользовался ей необдуманно. Считаю, брать надо пока молодой и иметь при этом мозги, т.е. все досконально просчитать, и тогда с помощью ипотеки можно даже подзаработать или сэкономить.

(166) Стоп. Туплю. При досрочном же не гасим проценты. Только долг. Пардоньте

(172) Вот и у меня пропала осторожность, уже практически собрался обновлять машину (жена очень просила), но остановился, прикидывая что скоро жена уйдет в декрет, придется тащить ее, ребенка, ипотеку и еще и кредиты за машину, лучше поезжу на старенькой, все равно только на дачу в основном езжу :)

(174) Что-то есть в этом психологическое - я до ипотеки вообще кредитов не брал, а как взял - и понеслось

(172) ну 30-50% это с золотым унитазом наверное, мне ремонт встал в 20%. Согласен насчет просчитать, главное учесть что в жизни может быть всякое. Кстати многие возможно не знают, что ипотечное жилье могут и отобрать, даже если больше жить негде

(159) У меня нормально тело гасилось, и уменьшался общий срок соответственно.

Страшных историй про ипотеку много - я до кризиса работал в банке - и очень много ипотеки оформлялось в швейцарских франках и йенах. В кризис менеджеры, ранее нахваливавшие такие кредиты людям, реально опасались за свое здоровье. Были ситуации, что даже продажа квартиры не покрывала долга.

(176) Это мы с ним мебель и технику тоже включали в расчет, т.е. не чистый ремонт - а полное обустройство.

24%

Почитаешь, так каждый второй имеет 50% взноса и за 2 года выплачивает ипотеку.. откуда вы деньги то берете?)

(181) Работают?

(172) Cool story, bro

(182) я тоже работаю, но имея на руках 120-140 тыс в мес в мск- сомневаюсь что даже лет за 5 выплачу ипотеку если возьму ее..Если конечно жить и пахать только на квартиру- а жить когда?

(181) Обычно продают имеющиеся жилье или родители помогают (размениваются на более мелкое). Копить на взнос, более 50%, думаю смысла нет

(181) Брал на 10% первоначального. За 5 лет зп выросла в 2 раза. Вопросы?

(184)ты один в семье деньги зарабатываешь ?

(181) мы с женой вдвоем работали. На одну зарплату жили, вторая полностью уходила на погашение.

(181) почему ?

(181) :) реально по другому на арсходы смотришь , планируешь ... стимулирует пахать конкретно

Ну если есть жена, которая зарабатывает столько же, плюс есть какая-то квартира, которую можно продать для первоначального взноса- это другое дело.. А если нет ни того ни другого.

(191) в принципе достаточно чтобы была жена. Квартира необязательна, если поставить себе цель - накопить на первый взнос можно за несколько лет.
А у тебя что, проблемы с женой?

(191) найди жену, она тебя простимулирует

(193) лучше найти жену, которая за ипотеку бы платила или имела трехкомнатную квартиру в пределах мкад)

(191) это скорее религиозный вопрос ;)

готов ли ты отказаться от чего-либо ради цели.

у меня знакомые есть, совокупный доход слехка >200.
живут в съемной, ни в чем себе особо не отказывают,
на вопрос чего хату не купите - жалуются что денег нет на ипотеку :)

20%.

(194) найди себе хоть какую-то жену, и не ной

(194) тогда тебе ее придется часто стимулировать, а то на улице можешь оказаться

(194) ну так в чем проблема, разведено 45-летних мало ?

может кому будет интересно статейка Нюансы досрочного погашения (http://www.dengiekat.ru/journal/2010/20/stat57.html)

(108) У нас было: задожлность посёлка по электроэнергии большая - решили ограничивать: электричество с 12 до 16 отключать. Во всём посёлке.
Народ, кто вовремя платит поднялся - типа мы платим,хотим пользоваться.
Ну так отменили, ходили по подъездам - у должников отрубали. Год был 200?, но маленький какой-то

(170) программа новостройка....обязательно надо было купить от юр. лица....иначе ставка 9 с копейками...по другим программам не прохожу...холост...детей нет...на Е нет....

Брали по программе "Молодая семья" в сбере.
Дали на 20 лет, по 52т платеж в месяц, прошло почти 2 года - платеж уменьшился до 43т, что уже сравнимо со съемом.
Почти каждый месяц погашаю досрочно.