Всем добрый день. На данный момент существуют два вида покупки квартиры

1) Покупка новостройки.

Плюсы:
- Цена дешевле вторички
- Абсолютно новая квартира (не убитая в хлам, и ты в ней первый жилец)
- Квартира без подстав (как бывает во вторичке - продают квартиру без ведома Пети, который сидит в тюрьме, а когда отчаливает - и выясняется, что у него есть все права на квартиру). И нет такой договоренности - "В договоре 1 млн." (как при покупке вторички, опять таки купишь такую квартиру с таким договором - а потом ее владелец обратно отсудит, вернет тебе 1 млн., но ты то заплатишь гораздо больше)

Минусы:
- Застройщик может квартиру либо недостроить, либо затянуть со строительством

2) Покупка вторички

Плюсы:
- Уже готовое жилье, не надо ждать - когда его достроят и достроят ли вообще

Минусы:
- Как я и сказал, цены дороже минимум на 25%
- Ну и могут быть проблемы с оформлением (описал выше)

Вот какой вариант все-таки лучше предпочесть - новостройку или вторичку?

с вторичкой может быть еще сюрпризов куча разных, типо как появление еще какого нить старого хозяина квартиры. все проверять надо тщательно. Я за новостройку, главное нормального застройщика найти

Место и еще раз место. В первичке готовьтесь 3-5 лет жить на стройплощадке.
Недавно с женой разговаривал - только первичка без вариантов. Или вторичка не старше 5 лет.

Все новое, душа радуется :)

В новострое еще минус - 4-5 лет будут все кругом ремонт делать, поспать толком не дадут.

Но вообще, при всех вышеобозначенных условиях:

непонятно кто жил, кто умирал в квартире

новое, оно и есть новое. взял новостройку, нисколько не жалею. ремонт делали под себя, с нуля. во вторичке, плюс к ремонту, еще ушли бы деньги на демонтаж старого гамна...

Но, можно добавить к минусам:

- постоянные звуки перфораторов, в последующие от сдачи 2-3 года;
- проблемы с лифтами, подачей воды и электричества первые 12-18 месяцев;
-  в приличных районах первичка очень не дешева.

А так, первичка самый лучший выбор. К преимуществам можно отнести:
- алкашня в первичке встречается значительно реже;
- если есть ребенок, то в первичке всегда куча детей;
- возрастная группа жильцов примерно одна;
- уровень интеллекта жильцов обычно выше среднего, т.к. большинство квартиру покупает на заработанные, а не получает в подарок от государства;
- и еще очень много много преимуществ.