Всем добрый день. На данный момент существуют два вида покупки квартиры

1) Покупка новостройки.

Плюсы:
- Цена дешевле вторички
- Абсолютно новая квартира (не убитая в хлам, и ты в ней первый жилец)
- Квартира без подстав (как бывает во вторичке - продают квартиру без ведома Пети, который сидит в тюрьме, а когда отчаливает - и выясняется, что у него есть все права на квартиру). И нет такой договоренности - "В договоре 1 млн." (как при покупке вторички, опять таки купишь такую квартиру с таким договором - а потом ее владелец обратно отсудит, вернет тебе 1 млн., но ты то заплатишь гораздо больше)

Минусы:
- Застройщик может квартиру либо недостроить, либо затянуть со строительством

2) Покупка вторички

Плюсы:
- Уже готовое жилье, не надо ждать - когда его достроят и достроят ли вообще

Минусы:
- Как я и сказал, цены дороже минимум на 25%
- Ну и могут быть проблемы с оформлением (описал выше)

Вот какой вариант все-таки лучше предпочесть - новостройку или вторичку?

(0) с новостройками участились попадосы:
1. не оформлены документы на строительство, отсутствуют необходимые разрешения;
2. дом не проходит приемку госкомиссии;
3. новый дом дает усадку в течение нескольких лет, с ремонтом придется подождать.

на вторичном рынке продаются не только хрущебы и панели 70-х.

Причем та, которой больше 15 лет ...
То как сейчас строят это полный дец ...

У нас новые дома очень плотно строят, очень мало места для инфраструктуры около домов: парковка, детская площадка, зеленая зона.

Покупая вторичку можно выбирать, чтоб и квартира путевая была, и территория вокруг дома.

То что я видел в новостроях, качество обделки квартиры нового дома херня, все равно все придется переделывать. Только окна и входную дверь можно оставлять, остальное снимать и выкидывать.  или может я не в те новострои ходил!?

ИМХО, идеальный вариант дом 5-10 лет. Тогда и в собственности она скорее всего больше 3 лет, и дом уже дал все усадки и косяки все всплыли, но при этом он сам по себе новый и с нормальной планировкой.

я за вторичку. купила квартиру с ремонтом и мебелью. Документы по квартире проверила за 25 последних лет и соседей проверила сверху, снизу, слева, справа - вот тут были вложения, но не критические.

Видели сюжет из Краснодара?
http://realty.rbc.ru/articles/18/04/2013/562949986649003.shtml
Кратко - люди купили, оформились, а застройщику разрешение давали только на три этажа, а он построил 6, надеясь потом через суд узаконить. + еще "В частности, только при разборе здания выяснилось, что его несущие стены были выполнены из пустотелых керамических блоков без какого-либо армирования. При этом потенциальным покупателям квартир говорилось, что строительство велось по монолитно-каркасной технологии."
Это вообще ШОК!!!
Плюс, а сколько такого - что обещают рай рядом с домом, а на деле даже асфальта  и тротуара нет и лужи не пройти.
Мне очень жаль людей которые попали в такие ситуации. Я бы с ума сошла...

Бери вторичку не старше 10-15 лет если есть возможность. Я вторичку взял с хорошим ремонтом.