Доброго времени суток! Я так понял, при согласии нанимателей - это не является противозаконным. То есть снимать можно, если люди на это согласны,и в договоре можно такой пункт предусмотреть. Но как мне кажется многих потенциальных квартиросъемщиков такая опция отпугнет? Кто сталкивался с подобными ситуациями на практике?
Каково Ваше мнение? Как соблюсти свои интересы не нарушая интересы квартиросъемщиков? Или эти интересы взаимоисключающие и неизбежен конфликт?

а цель ?

проконсультируйся с юристом

(0) Охренеть!
"Дом-2" нервно курит в сторонке.

(1)цель контролировать сохранность имущества и адекватность поведения жильцов, чтобы в случае проблем начать как можно быстрее реагировать, так как жилье находится далеко от места проживания.

(4) к юристу

(2)
http://www.molnet.ru/mos/ru/survive/n_32/o_3564
"Многие владельцы квартир устанавливают в ней веб-камеры для наблюдения за арендаторами. В России эта практика незаконна – вы можете поставить камеры только с разрешения ваших жильцов. Если же камеры уже стоят – вы обязаны предупредить их об этом."

(4) будешь сидеть и дрочить на то как моется в душе квартиросьемщица под предлогом "а вдруг она занавесочки порвет" ?

(4) зачем контролировать через вебкамеры ?

описали имущество
подписали договора в которых обозначена ответственность

раз в месяц визуально контролируешь и если какие проблемы - взыскиваешь..

(5)причем здесь юрист? я-же не тайно ставить собираюсь, а в открытую и предупреждая. только вот берут сомнения - многие-ли согласятся так жить?

(8)нет возможности раз в месяц визуально контролировать, я буду далеко и приезжать нужно только в случае аврала

(9)  да никто не согласится..

просто тупо никто не согласится.
вообще

В туалет и ванную не забудь поставить. Много денег срубить можно ;)

(9)какие нах сомнения, 90% откажутся

(10) как вариант - договорись раз-два в месяц созваниваться по скайпу чтобы они ходили по хате и показывали состояние жилья..

(9) ты дурак или родом так (с)?
для этого и нужен юрист, чтобы ответить на твой вопрос

(7)камеры конечно не везде, например кухня, прихожая. в туалете, ванной, спальне нет камер. стиралку можно на кухню поставить, так как это достаточно дорогое имущество, а в ванной помимо стирки еще и тело моют, что исключает камеру. поэтому стиралку нужно выводить на кухню, где нет интима.

(0) застрахуй квартиру, повесь датчики дыма, договорись о том что они тебе раз в месяц или  два будут квартиру скайпом показывать в реальном времени..


сможешь сдать по цене выше рыночной.
адекватность хозяев  одна из важнейших характеристик сдаваемого жилья.

(16) на стиралке и на кухне нет интима? ты с какой луны свалился?

(16) ну давай уж рассказывай за сколько денег в месяц будешь сдавать квартиру и сколько стоит стиралка..

уж очень интересно, а то не очень понятно как это так стиралка стала дорогим имуществом которое надо круглые сутки вебкамерой контролировать..


зы: более е.анутой идеи я еще не встречал..

депозит впарь ёпта, который бы окупал твою стиралку

(20) у него там не только стиралка.. наверное есть еще микроволновка - а это тоже дорогое имущество..

небось пара топчанов с табуретами есть, стенка шведская..  телек ламповый..
стока добра стока добра.. за всем надо уследить..

как (0)
собирается отсмотреть кучу часов? даже в ускоренном режиме - бред.

перед сдачей придите снимите на камеру. после - сравните

(11)в статьях пишут,что адекватные арендаторы только рады такой опции, так как она защищает их от претензий по порче имущества
http://www.34.ru/read/2013-05-03/videonablyudenie-v-semnoi-kvartire-kak-dopolnitelnyi-faktor-bezopasnosti-17809
"Примечательно также, что в последнее время популярностью в оснащении таких квартир пользуется видеонаблюдение ростов, или же это столичный рынок недвижимости. Домофоны, контроль доступа и прочие элементы современной охранной системы повсеместно востребованы, причем желание устанавливать подобные устройства присутствует, как со стороны владельца собственности, так и квартиросъемщика.

Желание арендодателя защитить, предотвратить мошенничество, намеренную или же невольную порчу имущества, обезопасить себя от пожара или же кражи, понятно. А в чем же интерес постояльца? Ведь фактически это добровольное нахождение, как говорится, «под колпаком» незнакомого человека. Так ли это? Отнюдь, большинство съемщиков (при определенной договоренности о правилах) ценит установленные системы охраны и беспроводное видеонаблюдение, как дополнительный защитный фактор и массу удобств. А именно:

    Установленные охранные видеосистемы гарантируют чистоту квартиры (в документарном аспекте, праве собственности или же распоряжения данной недвижимостью), а также намерение арендодателя.
    Можно не беспокоиться, что особо актуально, если не проводилось оформление должным образом или вообще договора аренды (что в целом нежелательно, однако встречается довольно часто) о возможных претензиях по состоянию квартиры или же перечня имущества.
    На арендной плате, как правило, факт установленного видеонаблюдения не сказывается, поскольку купить видеодомофон, к примеру, или же камеры по доступной цене, труда сегодня не составляет."

(0) хочешь стать производителем порно? Так это тоже статья

(29) в статьях врут.

когда я для себя сам снимаю и сам плачу - я резко против.
когда я от фирмы арендую и буду туда командировочных селить тогда да - пусть висят камеры..

но от фирмы мне надо чтобы ты был ИП с расчетным счетом соответственно..

вот и решай - как тебе сдавать

(29)
без вариантов - бред. автору и Вам - лечиться.

Думаю, такое возможно если просмотр записей доступен будет только с разрешения проживающих, по достаточно веской причине и только тех фрагментов, которые проживающий сочтет относящимися к делу.

(29)авторитетные люди пишут. просто замути голосовалку здесь и проверь процент тех, кто согласился бы жить в такой квартире

(29) статья написана конторой которая продает системы наблюдения :)

они там лукавят. и статья целиком и полностью написана для раскрутки..  :) :) :)

желательно не затягивать

(29) прикольный сайт..

  в статье убеждают в том что надо ставить в арендных хатах камеры..
а на самом сайте вверху сссылка "+18"

+ рубрики: "видео"  и "реалити" :) :) :):

Вот интересно - а кто согласится, чтобы его личную жизнь записывали? (Причём он же и платить будет за то, что его пишут).

с не граждан РФ по суду получить сложно. лучше сразу - залог.

(39) курские студенты :)

(39)
без мозгов людей - толпы.
95% зарегистрированных на этом форуме - яркий пример идиотов в ИТ.

(42) да врядли.. когда дело касается аренды - дело касается денег.
врядли автор при подходе "стиралка является дорогим имуществом" будет сдавать квартиру настолько ниже рыночной что кто то согласится жить под прицелом видеокамер лишь бы сэкономить..

(42) "..если вокруг все идиоты - присмотрись, может быть ты - центральный...?"

(16) "поэтому стиралку нужно выводить на кухню, где нет интима."
в коридоре, на балконе, во всех комнатах - везде люди могут заниматься интимом или просто ходить голышом
я снимаю квартиру с 2005 и летом спокойно по ней хожу голышом

почему ты считаешь, что люди снимая квартиру у тебя целиком, не могут заниматься интимом на кухне ?

(45) а вдруг трахаясь на стиралке поцарапают столь дорогое имущество ?

(45) +100
В прихожей - жена не рискнёт поцеловать мужа. Ибо - стоит видеокамера.

(0) Какой редкостный м_дак :)

(46) чем они ее поцарапают..? пирсингом?
.
на стиралке, кстати. очень удобно.. подругка получает возможночть ногами в раковину упереться - свобода маневра улучшается...

(49) вот и мне интересно.. чем и как :)

(49) долго думал, чем можно во время секса поцарапать стиралку ... ёё, пирсингом !!

нужно обязательно при сдаче квартиры чтобы будущие жильцы РАЗДЕЛИСЬ перед рачительным арендодателем с целью подробно досмотреть их тела на предмет пирсинга !

(50) у тебя нет случайно хаты сданной в аренду в идеонаблюдением - посмотрел бы.. ;-)

(0) интересно посмотреть на людей, которые согласятся на этот дом-6. Я бы таких вообще никуда не пустил..

(51) Мужская версия женского журнала "Лиза" - журнал "Лизун"..!

(0) Ты главное в унитаз камеру вмонтируй, а то вдруг они туда наcraть вздумают...

(0)Сдавай без имущества и не выдумывай очередной велосипед. Можно подумать у тебя там унитаз золотой и кровати из красного дерева

(56) У него не кровати из дерева... да и дерево не красное...

Бред какой-то.
Какой здравомыслящий человек снимет квартиру в которой натыканы видеокамеры?

это точно

(58) +1

Бред это всё и параноя.
Ищи свиду нормальных жильцов и будет всё ок. Можешь даже цену поднять выше рыночной, что бы побольше отбросить. Бери за первый и за последний месяц деньги сразу.

Ну будешь ты камеры смотреть и что?
В первый же день вынесут всю квартиру, поселят 15 гастарбайтеров и скроются в неизвестном направление, ты и глазом моргнуть не успеешь.

Что ты собрался в эту камеру смотреть, не понятно.

(0) Никакой нормальный человек на этот realtime контроль за имуществом не согласиться. И никакой нормальный хозяин до этого не додумается.

а когда электроэнергию отключат- квартира останется без присмотра что ли?

(0) сколько жильцам будете платить, чтобы они жили в такой квартире?

(63)нет ... если источник питания находится вне квартиры ... а вот когда отключат свет  там где находится источник питания для камер, тогда да ... останется без присмотра ... как сиротинушка

(0)Боишься за имущество - сдавай пустую квартиру. Обстановку пусть свою ставят. Причем тебе даже лучше , практически все съемщики со своей обстановкой- вменяемые семейные люди.

(66) невменяемые притягивают невменяемых

(66) может ему кино смотреть хочется..

(66)Ну тогда ему не мисту тему поднимать, а к психиатору:-)
Хотя я ему и так диагноз поставлю и денег не возьму - Вуайеризм
:-)

дарю автору идею
в каждое "достаточно дорогое имущество" вложить gps-маяк.
тогда можно будет проследить куда повезли стиралку или микроволновку

(70) стулья прикрутить к полу, шляпки болтов - приварить к ножкам

(70) Не, заминировать надо. И стиралку, и микроволновку, и все выключатели (а то вдруг электричество жечь понапрасну будут).
И - всё под контролем. Дотронулись до стиралки - тут же "бабах". Правда, и стиралке - тоже кирдык. Но трупы негодяев это компенсируют.

между прочим, все давно уже придумано. в элитных домах есть консьержки. они все видят, мимо них ничего не пронесут)))

А интересно, по какой цене ТС собрался квартиру сдавать? И как соотносится эта цена с ценой "стиралки" или "микроволновки"?

(74) Как бы ТС не пришлось платить за то, что там проживают :)

(75) Причём - постфактум. Сначала пожили, потом - вчинили иск и потребовали возместить моральный ущерб на 100500 млн. руб.

(0) На проживание с такими условиями у тебя согласятся только дауны либо остро нуждающиеся. Первые разнесут все вне зависимости от наличия/отсутствия камер; вторые затаят обиду и отплатят. И так и так овчинка не стоит выделки.

(77) Знаю точно, что в индии есть такие гостиницы. Молодая пара может бесплатно переночивать в хорошем номере не заплатив ни цента. Единственное условие - их будут постоянно снимать камеры

Бред полный. Так нельзя делать, это неэтично.

переночевать это одно ... жить несколько другое ... тем более секас там не в ходит в обязательную программу

(78)А в чем гешефт хозяев? Подписку на канал продают или билеты?:-)

(81) прон снимают. Очевидно же

(78) "Не заплатив ни цента". То есть, пара готова расплатиться за номер "по бартеру". Просто показав, на что они способны.
Но в данном случае это не оговаривается. Понятно, что ТС хочет подглядывать - но старается это желание закамуфлировать. Вряд ли кого обманет (разве что себя). Тем не менее, попытка обмана - налицо.

(82)Так прон не обязателен. я бы въехал в номер  и фигушки крутил в камеры всю ночь:-)

(84) ну, вот на счет этого я не в курсе. Я в таких гостиницах не бывал. Возможно там секс обязателен, да ещё и не под одеялом

(85)Надо поспрашивать у опытных людей:-)

(84) Тебя ограничивают в твоих действиях. Захотелось тебе даже не потрахаться, а просто поцеловать даму - ан нет, камера это действо зафиксирует. Даже просто пригласил даму (просто кофе попить, ничего более) - и это зафиксировано будет. И ты не знаешь, когда и кто это предъявит.

(87)В действиях как раз не ограничивают. Просто твою неограниченность фиксируют на видео.С последующим неограниченным распространением в интернетах или еще где.

Сейчас такое количество сексуально озабоченных, что не удевлюсь, что в подобные гостиницы очереди

(88) Ну тогда и УК в действиях не ограничивает. Просто говорит, что ежели кого убьёте - то придётся отсидеть от 5 до 15 лет.

в туалете тоже поставишь?

чет попытался в гугле поискать такие гостиницы ... гугла их не знает

(92) тут запрос надо как-то по хитрому составить, а то явно не то выдаст

(10) соседи

(91) полюбас, судя по комментам трахаются везде,кроме спальни, вдруг унитаз свернут

(93)покажи пример хитрого запроса ... а то мало ли там как жизнь повернется

(0) а ты бы сам согласился жить в квартире напичканной камерами?

(96) блин. ну его нафиг такие запросы в гугле делать. Представь какой спам сыпаться будет :)

(16) Клинический одинэснег. Такая тупость редкость. Даже теоретически... ну пусть кто-то станет жить в твоей халупе. Как проверишь сохранность имущества? Наблюдение 24 часа он-лайн за стиралкой? А если среди ночи... ногой сбоку вдарят... в темноте?

сто

(0) Дом-3, ёпть! ))

автор из тех, кто у жены спрашивает почему та трусы выбрасывает раньше, чем до дыр протерла. Больной человек

снимающим квартиры  на Кадомцева, 23 надо убедиться в отсутствии камер

(0) к доктору :(

не знаю насчет КГ но АМ на все 100%

залог

(20)"депозит впарь ёпта, который бы окупал твою стиралку" - я согласен на залог равный стоимости имущества в квартире, но кто-же на это пойдет? это ведь приличные деньги.  а кто сталкивался, страхование квартиры и имущества дорого обойдется? может проще все застраховать и заложить страховку в цену?

(107) Убей себя

мне нет никакого интереса снимать, смотреть и т.д. сразу видно фон озабоченных, раз тему скатили на сиськи, мне в данном контексте до них нет никакого дела. лишь-бы имущество было под контролем, да и квартиросъемщиков это-бы дисциплинировало. если и задумали-бы какую пьянку-гулянку замутить, то пошли-бы к своим знакомым без камер, а в моей квартире старались-бы вести себя цивилизованно. с теми-же домашними животными, раз есть в договоре, что их не должно быть, то с камерами их и не будет, а без камер будут, сколько раз сталкивался с ложью людей на этот счет. меня реально неоднократно обманывали, причем в глаза врали, честно говоря я уже от людей уставать начал, может это именно у нас так все стараются зачем-то обмануть, а может и во всем мире так, не знаю.
можно конечно попробовать штрафы прописать серьезные за тех-же домашних животных, но разве в нашей стране кого-то напугаешь штрафами?

(109) >>а может и во всем мире так, не знаю

-> (108)

(107) узнай, сколько стоит страховка

(109) чем тебе домашние животные не угодили ?

(109) Ты готов такие же камеры у себя в квартире поставить и дать просмотр квартиросъемщикам? В качестве компенсации

я бы очень рекомендовал автору поставить камеры видеонаблюдения ...

вопрос только где ты хранить всю информацию собираешься ... сервер в квартире ставить будешь?

(114) автор намекает, что включать камеры вовсе не обязательно :)

еще раз, для озабоченных. мне абсолютно плевать на голость этих людей, на их секс, мне он не интересен, своего хватает, я даже спортивные передачи смотреть не люблю, предпочитаю сам участвовать и заниматься спортом, чем смотреть как это делают другие. мне нужно, чтобы соблюдались пункты договора, но на практике этого практически нет, а уж если квартиранты поживут год и больше,то и вовсе начинают с каждым годом хаметь и все больше и больше уходить от пунктов договора. я начинаю думать, что такова природа человека - при отсутствии инструментов контроля он начинает уходить от условий договора, самодисциплиной и уровнем культуры и уважения к другим обладают единицы, и надеяться,что мне попадутся именно они - наивно

(113)конечно, кроме спальни и туалета с ванной - пожалуйста

(113)кстати, интересная идея, сам до этого не додумался.

(0) у тебя с головой не все в порядке, бро

(111)попробую узнать про стоимость страховки, заранее могу сказать, что будут повышающие стоимость коэффициенты, как с ОСАГО для авто использующихся в такси. так как вероятность проблем выше.

с нетерпением ждем заливки хоумвидео топиктсартером на торренты...

(120)а что там интересного? никогда его не смотрел и не собираюсь, что интересного в банальной частной жизни обывателей? зачем на нее смотреть? своих эмоций и наполненности жизни не хватает?

(121) а чего это вы оправдываться начали? (с хитрым лениским прищуром)

(120)всегда считал чрезмерную актуализацию на неприкосновенности частной жизни пунктиком западных стран, оказывается и у нас это распространено. каждый мнит, что у него-то творится нечто особенное, ценное и важное, что представляет ценность и жуть как интересно всем остальным

(122)где Вам померещились оправдания? одни вопросы к Вам, на которые Вы отчего-то не отвечаете

(123) стесняюсь спросить сколько вам лет. С такими взглядами в советское время не все были

(124) где ко мне вопросы? какие?
смогу - отвечу!

(125)вырос на советских книжках, было дело. да и без них - истерия по поводу архиважности моей частной жизни - это не мое, я к паранойе по поводу своей персоны не склонен, особых иллюзий на счет того что делаю нечто эдакое в стенах собственного дома не испытываю

(126)пожалуйста, буду очень признателен: "что интересного в банальной частной жизни обывателей? зачем на нее смотреть? своих эмоций и наполненности жизни не хватает?"

(123) ты не поверишь, даже еще некоторые бизнесмены считают что у них актуальный и суперособенный бизнес...
.
мало того, некоторые 1Сники - паролят сови разарботки, мня их за мегаценность (таковые есть, но их очень немного - реальная оценка - если за запароленное не жаль заплатить денег). тут удаленно изредка "консультирую" одного "программера" (торговля автобизнес-запчасти) - прямо типа мегауникальная конфа... я к ней когда прикасаюсь - меня подташнивать начинает...

(128) предложи в обмен поставить у себя камеры, должны будут согласится, инфа 146%.

(128) ух ты, действительно вопрос... можно ответить как еврей еврею вопросом на вопрос - что интересного в описываемой в глянцевых журналах (да и в ЖП) жизни звезд и знаменитостей..?

Looking ты ролики выкладываешь с видеорегистратора ?

ну а дальше можно будет жонами меняться или там в бонгакамс токены гребсти лопатой.

(129)плоды труда уважаю, если что-то запаролено - отношусь с пониманием, компилировать код - право автора, не важно каков его уровень.
а вот что может быть интересного в чужой бытовухе - ума не приложу. ну как обычные животные в норе - кушают, спят, развлекаются в меру своих сил и способностей. какая в этом ценность?
я-же не говорю, что звук нужно писать, чтобы не обвинили, что я какие-то их идеи ворую.
еще раз - мне до этих людей дела нет, вся проблема, что они в моей норе и нужно контролировать соблюдение условий договора

(131)то что большинство хотят ими быть и пытаются информацией о них стать частью их, как-бы приблизится к ним и тем самым самим стать значительнее, а кто-то возможно уловить в этом секрет успеха и перенять его, а СМИ этим пользуются как продуктом и зарабатывают на этом деньги.

(131)отвечу вопросом на вопрос - если выпустить журнал, где описывать заунывную бытовуху рядовых обывателей - окупится-ли такой проект? тиражи будут с полок сметать?

(134)А что там контролировать? Сдал в определенном состоянии, принял в определенном состоянии.

Я вот помню в студенчестве снимал квартиру о одного явного неадеквата, типа топикстартера. Камер тогда еще небыло, так этот кадр чуть ли не каждую неделю прибегал смотреть квартиру.
Ну один раз пустил, потом просто нахрен посылал - пока я арендую квартиру, хозяин может ходить контролировать только по моему приглашению, и только в удобное мне время.

(132)каюсь, так руки и не дошли поставить, подарили на ДР какой-то нонейм, так и валяется дома в шкафу, все руки не доходят, вроде-бы и надо, а вроде-бы и некогда.

(137)"пока я арендую квартиру, хозяин может ходить контролировать только по моему приглашению, и только в удобное мне время"

неправда, смотря как составлен договор

(136)ну "Дом-2" вроде как окупается

(136) Да, если в описании будет упомянут читатель. В этом успех соц. сетей

(139) У меня обычно был составлен что раз в месяц по предварительному предупреждению и дополнительно пункт, что можновламываться без предупреждения и когда угодно в случае коммунальных катастроф

(142)спасибо, обязательно эти пункты включу.

ТС, а голосовалку не прикрутил, потому что все-таки понимаешь, что распределение голосов будет сильно не в пользу твоей идеи? ))

Подавляющее большинство арендаторов просто _не_захотят_ снимать на твоих условиях, несмотря ни на какие логические доводы. Чтобы нагнать хоть каких-то клиентов, камеры придется компенсировать снижением арендной платы, причем существенным. Стоимость стиралок и микроволновок быстро потеряешь на этой разнице. Готов?

конечно оптимальный вариант - залог у независимой третьей стороны, способный покрыть полностью ущерб. но ведь деньги на это вряд-ли у кого то есть...

(145) А какой город и страна сдаваемой квартиры?

(144)"а голосовалку не прикрутил, потому что все-таки понимаешь, что распределение голосов будет сильно не в пользу твоей идеи?"

нет, просто не догадался

(146)Мск

(148) И у народа нет денег на залог?

составлять надо нормально договора ... плюс регистрироваться как ЧП ... и платить налоги .. .тогда все законно, через суд можно возмещать

(149)может и есть, но это распространенная практика, или-же такая-же отпугивающая опция, как и камеры?

(0) к сексопатологу срочно

(152) не, ему голову лечить надо.

(150)лучше через залог, чем через суд

(147) Так вроде это можно сделать уже и после старта темы? Или модераторов попросить. Или новую тему завести с голосовалкой, там сразу увидишь расклад, и вопросы отпадут.

Еще лучше вылезти с опросом не на форум 1Сников, а куда-нить на риэлторский портал, или где там арендаторы и арендодатели тусуются.

Каждый день свою я сумку
            свою сумку охранял
Всю свою жизнь-
         я сумку охранял.(с)
__
а нахрена следить за состоянием стиралки? можно ведь как -то зафиксировать исходное состояние, в котором передали и потом состояние, в котором приняли при окончании съема, если так уж беспокоит "эмущество". + на это и существует залог

сдавать квартиру по московким ценам и беспокоится о стиралке - это какой то верх жлобизма.

(145) У тебя там что, оригиналы Айвазовского и элитный паркет?
Живи сам и не ипи моск. Для сдачи организуй квартиру среднего уровня ценности.

(154)с залогом ты получишь туже лужу, что и с камерами ... 95% потенциальных клиентов тебя пошлют нахрен ...

у меня однушка, поэтому без обстановки сдавать я так понимаю неразумно? возможность сдавать голые стены есть, но на однушку мало желающих найдется?

останутся неадекватные, которым с месячишко тусануться надо

(160) сейчас выяснится что это еще замкадье...

(160) на однушки наверное как раз и большой спрос, но с камерами туда нормальные не поедут.

(151) нормальные посоны даже в нашщем селе берут залог на всякий черный случай. А камеры - думаю к тебе заселятся разве что какие - то извращенцы

(159)во-во, а потому-что безответственность она удобнее - нагадил и съехал без каких-либо финансовых последствий, на такую мутотень как суды не каждый пойдет, этим и пользуются

прикольно... почему автор пишет "камера кроме спальни", так а где еще спать кроме как в одной комнате?
да и вообще... иногда люди просто голышом ходят пожрать что-то на кухню... ну или что-то еще сделать

(165) " на такую мутотень как суды не каждый пойдет" бред.

(163)на однушки может и большой спрос, но собстановкой. в голые стены стараются семейные въезжать, а это уже как минимум двушка.

Если реально интересно мнение квартиросъемщика, то я бы не только бы тебя послал, а зашел бы в ближайшее отделение милиции и сдал бы тебя с потрохами как потенциального маньяка и распространителя порновидео

(166)понимаю, значит буду прорабатывать тему залога

(166)уже выяснили ... туалет, ванная, кухня и коридор

(165) Все это обычный риск инвестора, не хочешь его принимать - сиди любуйся квартирой и никого в нее не пускай. Ни риска, ни прибыли от актива. А где прибыль - там и риски.

поставить камеры в квартире и сдать студентам. прямую трансляцию в инете и двойной профит

(169)вроде мужик, а разговоры какие-то женские - о чем речь не заведи, все сведется к домогательствам и посягательствам на святое и ну очень по мнению этой женщины ценное :-)

Проще всего обставить квартиру бюджетной техникой попроще подешевле. Ну сломают машинку - так эта потеря окупается двухнедельной арендной платой. Посчитай и сравни с потерями от простоя квартиры, пока маешься с поиском арендаторов на всякие хитровыдуманные условия.

(171) Нет, осталась кухня и коридор вроде :)
в туалете же пиписку можно увидеть

(0) А где такие дураки найдутся?

(174) это разговоры женские у мужика который сдает квартиру и плачет что его стиралку повредят)

(174) А что, женщин в качестве арендаторов не рассматриваешь вообще? Вот так ополовиниваешь целевую аудиторию?

(175) Да, мне уже стало интересно посмотреть на эту элитную технику

(174) а ты как мужик, готов поставить в квартире камеру и дать доступ на форум всем желающим? ну ты же не о домогательствах паришься)

(180) Ну он говорит, что техники просто много, и ее сломают или сопрут всю разом, останутся одни голые стены.

Автор, не надо вылизывать квартиру, она на Кутузовском проспекте чтоли, или где там у вас элитные места? Косметический ремонт, стиралка, холодильник, дешевая мебель, и все. Остальное - телек, микроволновку, тостеры-аэрогрили-DVD пусть арендаторы покупают себе сами.

(182) " Косметический ремонт, стиралка, холодильник, дешевая мебель, и все." + 100500

(176) Так и в коридоре тоже. Выскочил ночью квартиросъёмщик в сортир - он же при этом не во фраке будет.

(184) а ТС отвернется)

(183) Тут весь вопрос - в стиралке. Стиралка у ТС - антикварная, судя по тому, как он о ней печётся. К тому же брульянтами инкрустирована.

Самое интересное. Снял порядочный товарищ квартиру, привел девушку в гости. а тут камеры. Вот интересно сколько секунд девушка будет после этого в квартире?)

(185) А если квартиросъёмщица выскочит? Отвернётся?

(186) ну так один брульянт отковырял и купил на вырученные деньги новую дешевую. А эту домой к себе забрал)

(160)

1. заключай договор, к нему опись
2. залог за последний месяц

таким образом, ты всегда получишь своё

(187) Это всё уже говорилось... Но ТС этого не понять.
Есть гипотеза: ТС - эксгибиционист.

(188) ну так тут же божится что он вообще смотреть не будет. Что он там ценного увидит? )

(190)спасибо, так и поступлю.

(191) Маненько попутал. Вуайерист, эксгибиционист - это наоборот, это он таких арендаторов ищет.

+(193)убедили, всем спасибо!

(191) так я так и намекнул, а он начал тут слюнями брызжать что он не такой, а все мы извращенцы

(192) Ну, тут смотря какая квартиросъёмщица. Не исключено, что будет на что посмотреть... Вон, каждую пятницу народ требует - а тут ТС взял и картинки выложил.

(197) Он не такой. Он пальчиками глаза закроет)

(195) Ветку - прибить? Или будете дальше мнения народные собирать?

200

(199) Оставьте, в понедрельник такая забавная ветка)

Вообще, это всё уловки и хитрости.
Если заниматься сдачей помещения в наём, то нужно понимать, что у всего есть свой срок амортизации. Конечно, точно его предсказать не получится, но в среднем, всегда можно определить, что и через какое время придётся поменять.
Например, стиральная машина не будет работать более десяти лет, как бы с ней не обращались (конечно, если её не включать вообще, то срок будет очень длинный - пока не растрескается пластмасса и резина).
Поэтому, все вопросы с поломками должны быть учтены в цене, так как арендатор тоже хочет получить исправную технику, а не претензии со стороны владельца.
Если хочется себя обезопасить, то договор нужно заключать официально, а также застраховать жильё и всё, что находится в квартире - тогда всякие непредвиденные обстоятельства будут их проблемами.
Также не стоит забывать, что всё пострадать может по вине соседей сверху, у которых могло прорвать батарею, и никакие камеры не позволят этого избежать (разве только вы увидите текущую с потолка воду, но это вас не сильно спасёт).

Камеры же нужны там, где могут что-то спереть.
То есть, в квартире камеру можно ставить и включать во время отсутствия хозяев, чтобы, если воры заглянут, было на что посмотреть.

(199)ветку прошу оставить, мнения важны и нужны

(202)"То есть, в квартире камеру можно ставить и включать во время отсутствия хозяев, чтобы, если воры заглянут, было на что посмотреть"

как это технически реализовать? по таймеру включать, и в договоре отразить, что с 12_00 до 13_00 дня будут включаться камеры?

(204) Дать возможность проживающим включать и выключать камеры по своему усмотрению.

(196)так и есть, я вам про имущество и финансовые риски, а вы зачем-то сиськи приплетаете. как в анекдоте про рядового Иванова, который глядя на кирпич думает о женской пилотке, потому-что он о ней всегда думает.

(205)они ее не будут включать никогда, тогда-уж таймер

(206) Потому, что видеосъёмка частной жизни - это не есть гуд.

а может есть такие камеры, где в опциях можно задать, чтобы тела закрашивались? ну то есть не было-бы видно - одетый или голый. мне ведь глубоко плевать на тела квартиросъемщиков, главное как они контактируют с моим имуществом.

(207) А тогда - см. выше по ветке. Как бы намекну - есть Конституция, есть ГК, есть такое понятие как "неприкосновенность частной жизни". Это ведь - тоже законы. И нарушать их - несколько неправильно. Не так ли?

(209) "Выдыхай, бобёр, выдыхай!" (c) бородатый анекдот

(206) имущество и финансовые риски люди страхуют другими способами а не установкой камер. а мысли о камерах посещают только извращенцев)

(209) вас лечить надо!

(210)с согласия людей их снимать можно, я собственно буду снимать свое имущество, а люди поскольку-постольку, как помехи или фон

(209) ппц. нету слов, одни выражения)

Не сдавай квартиру вообще. Риски минимальны)

+213, с такими нервами лучше не сдавать квартир.
ты же зае..шь квартирантов.

еще раз повторю вопрос ... где будет установлен сервер куда будет сливаться видео с этих камер?

(214) Приличные люди к Вам не пойдут. А извращенцы в качестве квартирантов - они Вам очень нужны? Как раз тут есть риск, что они сексуально поимеют Вашу стиралку во все отверстия, которые найдут, что и будет заснято на видео. Только вот стиралке от этого легче не станет...

(217)как раз наоборот, с камерами они меня не увидят и не услышат очень долго

(218)сервер удаленно

(221)где удаленно? ... как собираешься запитывать камеры?

точнее насколько удаленно от квартиры

(220) тогда тебе ляксей уже дал совет, договорись чтобы они тебе показывали через камеру квартиру, раз в месяц.

(222)в другом регионе РФ

(225) Как интересно... ТС даже не представляет себе, как камеры работают...
Всё, квартиру - можно снимать. Камеры будут стоять - но лишь как реквизит. Можно будет гостям со смехом показывать - "а вот тут хозяин квартиры _камеру_ поставил".

(224)в принципе вариант - камеры стоят выключенными, раз в месяц мне их включают и я смотрю. конечно это менее информативно, но можно компенсировать поставив в парадной камеру - там-то снимать точно можно. это для контроля толп гостей и наличия крупных домашних животных.

(226)есть-же IP-камеры и сервисы позволяющие вести запись на удаленный сервер?

(227) я думаю любой нормальный отключит или залепит твои камеры, как получит ключи. а когда придешь - включит.
расслабся, никому твои стиралки ломать не интересно. найди нормальных квартиросьемщиков.

(228) Есть. Так и вопрос есть - "а кто у нас сервер?". А есть ещё и (электро)питание камеры (это на тему "как её отключить, если надоела").

если ты такой пугливый - договорись с соседями чтобы контролировали

Интересно... Товарищ - в одном из "регионов". Квартира - в Москве. Вот заметил он на камере, что жильцы стриралку воруют и стены фекалиями разрисовывают... Каковы его действия? Застанет ли он жильцов дома, когда до Москвы доберётся?

(231)промежуточные люди - это искажающее звено, у соседей могут быть свои тараканы в голове, чтобы клеветать на квартиросъемщиков. объективный документальный материал гораздо правдивее людских интерпретаций.

какие же 1Сники встречаются е.анутые..

жесть просто..

(232)полицию вызову, друзей в доме попрошу подключиться

(235) за сколько сдавать то планируешь в рублях ?

(236)не знаю пока, не приценивался

+(237)планирую в среднем по рынку

(234) нда, видимо у некоторых с заработанных в москве денег крыша едет.

(235) "Поздно пить "Боржоми", когда почка отвалилась".
Пока полицию вызовешь - у тебя квартира будет напоминать Сталинград после немецкой бомбёжки (напомню: от приличных людей ты сам отказался, выбрав тех, кто готов нагишом позировать перед камерой; тоже могут быть приличными; но вероятность этого несколько меньше).

"полицию вызову, друзей в доме попрошу подключиться"
полиция не поедет на вызов о том что квартиру портят. это через суды решается.
друзей в квартиру пускать не обязаны

(238) какая средняя по рынку ?

(238) В этом случае забудь про свои выепоны. В среднем по рынку и условия будешь ставить средние, как у всех, а в списке средних по рынку условий камер нет.

Реально глупистикой страдаешь и продолжаешь публично позориться. Такой упертый?

(242)я-же не приценивался

(241) Ну, полиции он что-нибудь соврёт... Потом - отбудет наказание за заведомо ложный донос...

(244) Так может, и квартиры у тебя нет?

(238) ты уверен что средняя по рынку но с установленными камерами (пусть и выключенными) привлечет жильцов ?

некоторые на ноутбуках синей изолентой глазок камеры заклеивают, ибо не доверяют... а тут будут висеть и непонятно пишут или нет..

уверен что средняя по рынку привлечет хоть кого то ?


ладно бы ты среднерыночная/2 сдавал бы.. еще можно было бы подумать
но средняя то..

какие у тебя то плюсы будут компенсирующие камеры?

как хозяин ты гамно, без обид, но я долго снимал жилье и говорю исходя из своего опыта - нет ничего хуже чем хозяева по типу тебя.. какова бы не была квартира - с такими хозяевами себе дороже снимать, лучше платить больше но жить без напряга..

что еще?
средняя по городу но квартира в центре ?
у тебя будет бесплатный инет и три парковочных места?

какие плюсы то?

(244) не звизди.. ты 100500 форумов прочитал, вычитал статьи про то как камеры вешают и схемы включения камер прорабатываешь а на счет цены не думал ?

еще раз - не звизди..

(247) Привлечёт, конечно же. 15 гастарбайтеров - вполне способны скинуться на однушку :-)
И даже баб водить не будут.

(243)"Реально глупистикой страдаешь и продолжаешь публично позориться. Такой упертый?"

не вижу в этом ничего глупого, считаю что за этим скорое будущее. просто камеры научаться сиськи с письками закрашивать, чтобы особо впечатлительные по этому поводу не переживали.

(244) ты еще и дурачка включил

Мне одному кажется, что ТС - просто троллит?

(248) Нормально для техногика заняться сначала тем, что интересно, а не вопросами экономики инвестиции. ИТшнику интересны системы видеонаблюдения, поиграть с удаленными серверами и т.п., в голову ударило, с этого и начал, про остальное не думал ваще.

(248)Вы прям телепат, и пр то что я маньяк знаете, и какие форумы читал тоже. может все-таки свое отражение видите, а не меня? у меня сейчас этап ремонта,поэтому и про камеры вопрос возник именно на нем, нафига мне сейчас о цене сдачи думать?

(250) О! Не просто камера, а ещё и сиськи закрашивает... Не, ну ты - монстр!

(253) но то что стиралка дорогая и если ее поцарапают пирсингом во время секса на ней - он уже подумал и решил что надо за стиралкой отдельно следить..

(252) Ему нужны камеры, а вот для чего, он говорить не хочет - придумал "легенду", которую люди оценить не могут, вот и проходится выполнять роль "жирного".

(254) То есть, сдавать квартиру будешь не для того, чтобы деньгу поднять, а ради кадров с видеокамер?
(Это я исходя из приоритетов в Ваших вопросах).

(0) А ведь отличная идея!!!

(254) бгыыы

понятно.. см (234)

вопросов больше не имею...

(0)Ты прежде чем задумываться о нравственном и юридическом аспекте вопроса, сначала бы дал для пробы объяву :
"Сдается однокомнатная квартира за NNNN рублей. Внимание! Ведется круглосуточное видео наблюдение!"

А постом посмотри сколько будет тебе на него отзывов.

(250)это с какого перепугу ты так считаешь? ...

(252)у меня тоже есть смутные подозрения

+(261)... и сколько людей не поленится позвонить чтобы лично послать тебя в дальнее пешее эротическое путешествие:-)

(256)дорогая стиралка, потому-что сам буду далеко и не хотелось-бы часто заморачиваться с тех.обслуживанием и ремонтом, взять что подороже с запасом производительности и надежности и забыть на много лет вперед. к тому-же сейчас они вроде какие-то умные пошли, можно удаленно по инету ее диагностировать и оценивать техническое состояние.

Возникает следующий вопрос: как соотносится цена "стиралки" с ценой камеры (и сервера, и ПО), которая способна выделять из видеоряда эротику и "закрашивать сиськи и письки"?

кстати фича с жувачкой и синей изолентой мне понравилось ... интересно как будет реагировать автор темы, когда увидит, что камеры не передают изображение

(265) Назови марку этой украшенной брульянтами и расписанной лично Дали стиралки!

(267)Наверное будет "звонить в милицию и друзьям". ну и писать кругами в своем "регионе":-)

(267) как в кино надо: фоткается пустое помещеине.. и вешается фотка напротив камеры :)

(267) "А Ленин - в Польше" (бородатый анекдот).
Ну как он сможет отреагировать, если он - в другом регионе?

(266) Допустим, ТС изобрел камеру с закрашиванием сисек, следующий этап - как теперь доказать арендаторам, что их сиськи и письки закрашиваются? Давать им демо-доступ к серверу?

(270)Последнее время мысль двинулась дальше.До закольцованной видеозаписи:-)

(262)да потому-что вижу это на каждом углу. нет веры людям, технический контроль он надежнее, что надежнее - код скомпилировать, или чтобы пользователь кода бумажку подписал, что он не будет его воровать и  распространять? считаю технические меры эффективнее юридических.

+(270) http://www.inpic.ru/pic/3943-779e44a6.jpg

(274) бгыыыы
ты поставил камеры
я въехал
через день выключил камеры


твои действия?

не забывай, ты в другом регионе..
а мне пох.й на исправность твоих камер и интернета через который ты эти камеры смотришь.. я за них отвечать не намерян..

(272) Легко. Попросить их показать сначала сиськи, потом - письки. И продемонстрировать видео с камер.
(На самом деле проблемы нет. Те арендаторы, которые согласятся на видеосъёмку...)

(274) вот вот.. я про то же - снимать квартиру у владельца который сдает ее с мыслью что все вокруг воры которым нет веры и за которыми надо следить - себе дороже..
проще найти другую квартиру (благо цена то среднерыночная)  :

(274) Попробуй обратиться к специалистам. Время карательной психиатрии миновало - сейчас реально лечат. Тем более, что можно и анонимно лечиться.

(278)среднерыночной она не может быть по определению ... ибо надо будет оплачивать круглосуточный доступ в инет с двух концов ... плюс амортизация оборудования

застраховать квартиру и имущество и раскидать стоимость страховки в арендную плату конечно же техногику в голову не пришло.. это слишком просто..

правильный техногик найдет камеры которые автоматом сиськи и письки закрашивают..
и будет строить инфраструктуру с запасом прочности таким чтобы оно продержалось хотя бы квартал без саппорта..

(276) Его друзья сразу впрягутся, придут на разборку.

(278) Сам долгие годы снимал хату. Один раз такой встретился - всё, тут же все переговоры прекратил. Ибо себе дороже.

(0)
Практически все не согласятся на это, а не кто согласится - я бы трижды подумал сдавать ли им жилье.

(281) О необходимости поддержки этой инфраструктуры уже намекали. Однако ТС считает, что оно само, святым духом вертеться будет. Что ж... Хозяин - барин.

(284)
* а те кто согласится

(281) это юридические/экономические меры. не катит, они неэффективны, да там еще и страховая компания кинуть может... человеку нужны меры технические, так будет надежнее.

(284) Ник хороший. Особенно первая часть. И советы - соответствующие! :-)

(281) там страховщики буду упорно не платить => проще это взыскать с виновника

+ (289) т.е. всё равно будешь судиться : или со страховщиками, или с квартиросъёмщиками

(283)если-бы сдавал, тогда-бы и была почва для разговора и взаимопонимания, а так ты из другого лагеря. попробуй посдавать - поймешь. когда в глаза говорят одно, а делают все наоборот. говорят что животных не будет, а сами через пару дней здоровенного дога завозят и пару котов. после которых потом ремонт задолбаешься делать и запах выводить.

(299) С изготовителя камер? "Я тут за жильцами пошпионит решил, а Ваши камеры упорно на сиськи-письки нацеливаются. А у мну стиралку спёрли...".

(291)ты же говорил, что раньше не сдавал ... и цен не знаешь

(291) И сдавал тоже. Потом. Так что оба лагеря знаю.
Но до такого маразма - не опускался.

(291) сколько раз в сдаваемую тобой квартиру завозили здоровенного дога и пару котов ?

(293)сдавал у себя в регионе другую квартиру, после этого квартирантов недолюбливаю, раньше людей по себе мерил, а после такой практики понял, что не все люди одинаковы, есть много врунов и непорядочных

(291) > попробуй посдавать - поймешь. когда в глаза говорят одно, а делают все наоборот. говорят что животных не будет, а сами через пару дней здоровенного дога завозят и пару котов. после которых потом ремонт задолбаешься делать и запах выводить.


договор с пунктом немедленного выселения при нарушении того-то, того-то
поверь, когда ты придёшь с ментами выселять, то квартиросъёмщик сразу на мировую захочет и за всё заплатит

(296) ты в другом регионе, тебе оплатили аренду за квартал.
договор подписан.
на третий день ввозяд огромногоо дога и трех котов.
ты это видишь на камере

твои действия?

+(298) а ты только что вернулся в свой другой регион радостный от того что нашел таких хороших съемщиков которые согласились на камеру и оплатили целый квартал вперед..

(295)я реальный случай описал из своей жизни. другие у которых автомат выбивало вместо того чтобы мне сообщить воткнули вместо автомата кухонный нож из-за чего чуть всю квартиру не спалили, а нужно было всего-то в одном месте проводку заменить. люди, когда чужое, не особенно задумываются.

(298) выгнать их

А вообще-то... Да ещё с учётом (9) Есть мысля...
Looking, так почём хату-то сдаёшь? Готов снять. По среднерыночной цене. Даже жить в ней не буду - так, заеду пару-тройку раз на десяток минут.

(298)выселять однозначно, без колебаний. единожды совравшим веры нет

(301) мне порядок действий интересен..

вот автор приехал в свой регион.. начал тратить оплату которую ему за квартал заплатили..
вдруг через неделю видит что в квартире огромный дог и три кота..

что будет делать автор?

соберет денюжку чтобы вернуть ее и поедет выселять?
или попробует выселить без возврата оплаты?
а договор ?
а расписка в получении оплаты?
автор не боится пойти ответчиком в суде?

(296) (300) Не занимайся сдачей в аренду квартир, это не твое. Много нервов угробишь. Как вариант для боягузов - многие, кто дует на воду, сдают квартиры только по знакомству. Найди в своем регионе надежных знакомых с рекомендациями, кто хочет понаехать в москву, и сдай им.

(303) мне интересно как?

я подписал договор (а с камерами договор будет белым оплата строго по расписке)
оплатил квартал.

ну попробуй меня выселить просто так..

(304) Порядок действий ещё интереснее. Поедет выселять. Потом вернётся в регион. И будет копить деньги на новую квартиру. Ибо старую - арестуют за долги.

(304)в договоре естественно прописано, что при нарушении пунктов выселение в 24 часа без возврата оплаты, а иначе смысл пунктов и условий, если за них ответственности никакой? кто будет соблюдать условия нарушения которых для него ничем не чреваты?

(307) а  я еще по месту квартиры на него в суд подам и затаскаю по судам..
с требованием компенсаций..

не задолбается автор из своего региона на заседания ездить?

(308) то есть ты доверяешь пунктам и условиям?
а нафига камеры тогда ?

(304) всё зависит от договора
можно написать, что при нарушении правил съёма жилья : залоговый сбор за последний месяц и предоплата не возвращаются

(310)пункты для соблюдения, камеры для контроля и выявления нарушений

(311) то есть это будет договор в котором четко прописан невозврат суммы, требования по животным, гостям и порядку использования помещения..

все строго в белую и красиво



вопрос: нафейхоа тут камеры тогда?
если достаточно прописать пункта о том что показывают по скайпу сохранность имущества раз в месяц перед очередной оплатой..

не?

(312) как ремонт доделаешь скинь на мисту объяву.. я сниму у тебя квартиру..
на месяцок-два..

(313) я сразу сказал, что камеры -- это берд
самое главное -- чёткий договор

(313)по скайпу не покажут гулянки в помещении, чего тоже боится автор

(308) То, что вопрос о выселении - решает суд, тебя не смущает?

(313)можно и так, но рисков больше из-за отсутствия оперативного контроля

(312) по договору контроль за работоспособностью камер, интернета и сервера на ком будет?

+(317) Или ты столь уверен в оперативности наших судов? Так у них ведь процессуальные сроки имеются...

(316) нет, надо кого-то попросить заходить и следить за порядком

(313) камеры, чтобы вовремя среагировать и приехать выселять, пока дог и коты не засp... (закакали) квартиру до потолка. а то за месяц могут успеть.

(318) сколько планируешь платить диспетчеру который будет сидеть и мониторить - не нассыт ли кто в раковину или закинет в твою дорогую стиралку зимние г0внодавы ?

(318) Предложение в (302) - тебе как? Принимаешь?

(317) давно квартирантов выселяют по решению суда ?

(322) прописать в договоре ремонт за счет квартиросъемщика если ущерб нанесен домашними питомцами нельзя ?

(326) +1
с описью + фото

(317) Только потому, что никто с этой бодягой связываться не хочет. Тем не менее - по крайней мере одно дело знаю, где стороны на принцип пошли.

(318) на ком ответственность за работоспособность системы видеонаблюдения то ?

вот я снял, в первый же день пошел и обесточил все камеры

твои действия?

(324)нет конечно, зачем мне нужен провокатор? мне не до игрушек в Зарницу, дел и без этого хватает

(330) ты сдал квартиру, житель в первую неделю прошелся  и сжег все камеры.. закоротил их например..


твои действия?

(331)выселять по соответствующему пункту договора

(336) А в чём провокация-то? Чем я не арендатор? На твоих условиях. По среднерыночной с видеокамерами.

(331) Идиот такой житель. От дармовых денег отказывается :-)

(332) то есть с моей стороны будет выглядеть так

я въехал
добросовестно оплатил месяц
у тебя там какие то проблемы с твоими камерами, ты приезжаешь и начинаешь меня выселять.


как думаешь, я на тебя в суд подам за такую наглость?

(326)" прописать в договоре ремонт за счет квартиросъемщика если ущерб нанесен домашними питомцами нельзя ?"

можно, оптимальный вариант через обеспечение залоговой стоимостью, так как про суды Вы сами написали - чем плох вариант

Да нет там никакой хаты...

(336) ты при оплаченной аренде без веских причин выселить в 24 часа не сможешь.. если договор в белую - не сможешь
если договор в черную - тем более.. потому что сразу пойдешь как незаконный предприниматель..

(338) Он ещё на встречный иск нарвётся. Во будет потеха!

Форум надо поделить на 2 раздела:
1) понтуемся;
2) жмотимся.
Отдельно вести рейтинг авторов обоих разделов.

(333)тем что ты с этим не согласен, мне нужен арендатор, который к этому нормально относится и его это не смущает, не нарушает его зону комфорта. так как иначе волей или не волей будешь мне гадить, считая, что я тебя в чем-то ущемил - причинил тебе душевные муки, нарушил твою уникальную частную жизнь и т.д. мне не нужен партнер, которому может показаться, что я как-то не так на него посмотрел, и подать на меня в суд на сексуальные домогательства. проще совсем без партнера, чем с такими ранимыми и тонкими натурами

осилил всю ветку - это жесть.
ТС из челябинска?

(338) (339) чем вам формулировка из (311) не нравится ?

(339) а вообще прикольно..

автор сдает хату мне например
я согласен на камеры
через неделю когда автор свалит в свой регион я беру и демонстративно сру посреди гостиной
автор в панике бросает все едет меня выселять
я соответственно открываю квартиру и принимаю гостей - все чисто красиво и убрано все блестит тишина и порядок

(341) не думал что такому арендатору нужен такой же вменяемый арендодатель ?

(451) Как так - не согласен? Готов платить арендную плату. Готов включить в договор пункт о видеокамерах.
Или тебя смущает то, что я планирую защищать свои законные права (замечу - исключительно законными методами)? Так если твои действия - законны, тебя это не должно беспокоить.
Что тебе не так?

(341) прикольно.. ты ищещь партнера который будет хорошим и добропорядочным и в то же время ты считаешь его заранее гамном нечестным и всячески планируешь контролировать :) :) :)

какая прелесть :)

(347)добропорядочному скрывать нечего и он готов жить под камерами, что ему скрывать?

(346) он же писал.. ему нужно забитое бесправное чмо которое не будет свои права отстаивать.. которое будет вовремя платить, ремонтировать все и беречь и которое будет иметь 3тий размер груди чтобы радовать арендодателя регулярными ню сценами..


у тебя есть 3тий размер груди ?

(348) а я готов арендовать у тебя квартиру..

(350)готов-то готов,да кто-же тебе сдаст :)

Поставить камеры еще и на арендодателя предлагали уже?
Тогда может таких же как он сам найдет.

(351) у тебя уже очередь из желающих снять.. радоваться должен же ты?

(348) Кажется, ТС удалось создать спрос на свою квартиру.
Вот только если сдаст кому-то из здесь - будет ли он потом этому рад?
(Впрочем, тут уже встаёт вопрос - а платежеспособен ли ТС? Я-то скромный... Мне и пары-тройки лимонов хватит...).

(354)->(350)

(353)у вас какой-то свой интерес, мне нужны обычные люди, для которых это будет нормой, и они не будут хотеть за это компенсацию.

(356) я обычный человек, хочу жить в квартире с ремонтом и дорогой стиралкой..

какая компенсация, я же тебе платить буду за аренду

(357)ты в душЕ не согласен что тебя пишут на камеру,зачем порождать конфликтную ситуацию? это не экологично и мне-же боком выйдет.

(357) Не перебивай! Я первый в очереди! :-)

+(358)я могу сказать только за себя, что мне-бы дискомфорта не доставило, может я такой один, тогда от затеи придется отказаться.

(358) При чём тут "душа"? Будет же юридически строгий договор. Никаких конфликтов! Стороны блюдут и свои обязательства по договору. Возникающие споры - разрешаются судом.
Что не так?

+(361) "Стороны блюдут закон и свои обязательства по договору"

(361)все не так, мне не нужны суды, это как крайняя мера, нафига мне жилец, который изначально настроен со мной судиться?

(363) Что значит "настроен"? Не нарушай мои права - и не будет никаких судов. Ну а если нарушишь - ССЗБ.

(363) я потенциальный жилец и изначально настроен жить в хорошей квартире строго в соответствиями с условиями договора.

какие суды ?

тем более тебе то чего боятся - у тебя договор же будет со мной.
если что - выселишь за 24 часа, не ?

(360) ну так тебе предложили - ставь камеру у себя в квартире и трансляцию на ютуб)

чудак человек. хочет сдавать квартиру, на его условиях уже двое желающих снять, а он не хочет сдавать квартиру..

(366) для полноты ощущений арендную плату может мне на счет перечислять..

(367)Вы уже показали свое недовольство условием съемки, теперь уже поздно, я знаю Ваше истинное отношение, что Вам это не по душе, и Вы будете стоить козни

о. я тут слышал квартиры сдают?

я готов въехать хоть завтра.

+(369)мне нужен тот, кому это не важно, понимаете? ну нечего им скрывать. и ответственность они готовы нести, если топором стиралку порубят, то честно готовы потом новую такую-же купить, а не увиливать от ответственности

в принципе я не против видеонаблюдения..
даже рад - что за мной будут присматривать и оберегать от неприятностей

(369) Что есть "истинное отношение"? Готовы снимать хату строго в соответствии с условиями договора.
Может, у тебя есть "истинное отношение" законы и договор нарушить? Ну тогда так и скажи, что ты - жулик. А не переваливай с больной головы на здоровую.

(371) мне нечего скрывать, яначинаюший 1Сник.. буду целыми днями сидеть пить молоко и кодить в 1С.

я готов снять эту великолепную квартиру на ваших условиях

(374)у Вас IP как у IamAlexy, как такое может быть?

(376) фиг знает.. небось тоже корбиновский пользователь..

эх ... молодость, молодость ... помню когда я начинал одинэсить ... тоже снимал однокомнатную квартиру (правда без видеонаблюдения), пил молоко и кодил в 1с (правда на семерке)

(378) я ему то же даже завидую.. я теперь уже так не могу.. ребенок, семья...

о ... да он еще и хакер ... без модераторских прав может видеть ипы отправивших сообщения ...


зы: надо ВР намекнуть ... не он ли тут мисту постоянно ломает

(374) Ну так он и есть IamAlexy.
А у меня IP - "белый", ни с кем не совпадает...

(381) не надо грязи.. я к этому ушлепку отношения не имею

(381) врешь ты все

(381)->(376)

(382) сам ушлепок

(385) между прочим на этом замечательном форуме нельзя ругаться..

(383) О... Действительно, тут я виноват! :-)

(386) и чо ?

(388) и ничо, завали....

грубиян блин..
тьфу на тебя.. иди кодь в 1С, лопух

А насчёт знания IP - тут действительно интересно... Looking, поясни?

(382) (383) бу га га

Что-то ТС куда-то пропал... На квартиру - ажиотажный спрос, а он ни мычит, ни телится...

(391)в общем понял, четкий подробный договор и камера в парадной. а может и правда проще без имущества сдавать? или это менее ликвидный вариант?

(394) "Четкий подробный договор" - это да.
"Камера" - ну это если у тебя деньги лишние в большом количестве.

(393)не верю я в серьезность ваших намерений, готовы снять не зная района и местоположения в районе, шутники

(395)лишних нет, но уж на одну камеру наскребу, а инет анлим квартиранты так и так захотят.

(396) у меня машина есть, мне район без разницы.
кстати, а как у вас с машиноместами рядом с домом?

(394)ты не увиливай ... объяснительную пиши ... как палишь ипы пользователей мисты

(397) хм.. а если у меня свой инет, 4г мобильный и я не буду анлим проводить - за чей счет будешь камеры смотреть ?

а электричество как делить будем ?

(399)дедуктивным методом + блеф

а я кстати да, анлим сразу проведу..

(386) А нам по фигу район. Вот страстно желаю пожить 10 минут в Москве!.. Имею право страстно пожить 10 минут в Москве?

(397)не уверен, что они захотят платить за анлим через который видео транслируется

я например в воту гоняю ... и мне каждый байт по сети это лишний лаг

(397) Да ладно, потянет. Квартирка-то есть? Вот её в обеспечение и арестуем. Для собственного проживания она не нужна, раз сдаёшь.

(404)ну тогда сам оплачу, может и не анлим, так как заглядывать буду от случая к случаю, что дверь на месте, и кто по утрам-вечерам заходит-выходит

+(406) Не, конечно, не сразу. Только когда нарушишь.

(407) меня устраивает.. готов въехать хоть завтра

(0) topic starter - извращенец!
будь мужиком - недостачи по имуществу решай кулаком!

(409) гы гы . дурачок.. ну ну въезжай

(400)электричество по отдельному счетчику

(411) сам дурак..

а я вот готов снимать у 1сника.. особенно если он в другом регионе живет.
чтобы просто тупо не ходил пару раз месяц.. а ккамеры - ну и фиг с ними.. итак всюду висят, и в офисах висят и на улицах.. одной больше одной меньше - плевать..

(412) отдельный счетчик повесишь? :)

бгыыы уверен что по средней будешь сдавать..

(412) о.. супер.

(78) конечно не заплатят ни цента! они платят рупиями!

Алексей купил машину ?

(412) даю вводную : есть постоянная, а есть временная часть аренды

(417)  нет, нафиг она мне ?

(417) да врядли, он же нищеброд..

(420) у тебя то машина есть, умник ?

(0) "..ну и нравы в этом научном кооперативе! Прям как на рынке!...(С)

(421) конечно есть, у любого нормального мужика есть машина..

(423) как идиот каждый день по пять часов в пробках?

ну ну

(424) зато в своей машине.. английский учу.. радио слушаю.. а не в метро с саными бомжами

Ставки повышаются. Уже трое претендентов на квартиру. Кому достанется главный приз?

(413) слышь братан, а если он 1С то это значит что он отличный человек что-ль? Я бы предпочел снимать квартиру у надежный не буйных, непьющих запоем людей, и пусть необязательно они будут 1сниками.

(424) зачем на ней ездить в пробках ?

(423) (424) ВЫ лучше расскажите как вы познакомились?

(427) 1Сники они вроде вменяемые, в массе своей.. среди них нет параноидального шизофреничного тупого жадного быдла..

так что да - я думаю что мне было бы комфортно снимать жилье у 1Сника...

почему у вас такие похожие ники?

(429) да я его не знаю.. мало ли на форуме похожих ников..

(429) с кем ?

(421) хз.. совпало случайно наверное

(428) а где этот дурачок найдет дороги без пробок ?

(435) лучше в пробках чем в метро с нищебродами толкатся..

(432) спасибо за ответ! а то я переживал, что дадут ссылку на статью, утверждающую, что такие вовсе непохожи, и это плод моей фантазии.

(437) ну степерь похожести то весьма невелика

(435) так нормальные ездят на общественном транспорте

(436) кто это такие ?

(435) у нас на дальнем востоке в поселке имени Сергея Лазо нет пробок!

(439) общественный транспорт для гастарбайтеров и прочих люмпенов..
белый человек ездит на своей машине..

(434) (435) почему вы огрызаетесь друг на друга ? вы ведь однофамильцы и тезки в реале ! почему бы вам не подружиться ведь вам нечего делить !

Не-не-не, дамы и господа! Не отвлекаемся от темы! Тут вроде как хату в Москве сдать пытаются - а вы что-то о никах и автомобилях заговорили...

(443) вот ты сам холст а их знакомится заставляешь. не нужно!

(443) за задрало уже что все меня с ним путают..
надоело..

(446) гы гы гы.. отсвечиваешь в лучах моей славы, лузер ?

(442) общественный транспорт для тех, кто ценит время
многие, у кого есть авто, передвигаются на метре

(0) продай квартиру, возьми поближе - сдавай и смотри визуально раз в месяц - всю квартиру отфотай как было :)

(444) по теме! цены в москве у вас конские просто, что вы себе позволяете там. зарплаты бешенные, как у вас совести хватает)))

эх.. задйешь раз в год на форум, увидишь что тут квартиру можно снять у хорошего человека да еще на хороших условиях и тут нате вам..
обвинят черти в чем..

(446) "Ты сам согласился на этот путь..." (c) "Машина времени"

(452) он жалкий подрожатель

(453) тупо и несмешно

так куда там автор ветки делся ?
как там с арендой?
сдает еще или уже куда то слился ?

(450) Я - не в Москве. Я как раз хочу у ТС хату в Москве снять. Дабы приобщиться.

а что так плохо в Сибири? ты же сибирский мужик! Новосибирск я слышал 3-ий город по величине. У вас должно быть все путем.

(457) Так я и буду жить в Сибири. А в Москву - вдруг заеду минут на 10. Заснимусь на видеокамеры... Годик безбедной жизни себе обеспечу за счёт ТС...

(452) Nonconformity In My Inner Self
Only I Guide My Inner Self Sepultura (C)

(456) как можно законно заработать на арендодателе типа ТС подписав с ним договор аренды ? Я не претендую на аренду квартиры ул Кадомцева, 23, в которой ТС может поставить видеокамеры, но предполагаю, что ТС купить еще одну квартиру в Москве

(460) Договор аренды не может противоречить ГК. На этом и заработать.

Жесть..У ТС мания преследования:)

+(461) Там, кстати, ТС может ещё и под УК подставиться. Тогда вообще жесть будет.

(418)"даю вводную : есть постоянная, а есть временная часть аренды"

это я знаю, только такой вариант и признаю, в Германии эти части называют "холодная" и "горячая" аренда.
в производстве - это переменные и постоянные затраты, переменные зависят от объема выпускаемой продукции, а постоянные - нет.
спасибо что пишите по теме и не скатываетесь в троллинг!

(461) в ГК не нашел места, где запрещено арендодателю ставить видеокамеры в сдеваемой квартиры

(461) какой статье противоречит ?

(463)что за безграмотные утверждения? в теме уже озвучивалось, повторю - вести видеозапись с СОГЛАСИЯ тех кого пишут - можно. табличка будет висеть - это для гостей, чтобы они не сказали, что не были предупреждены.

(429)"(423) (424) ВЫ лучше расскажите как вы познакомились?"

подозреваю, что проснулись однажды утром в одной постели

(465)запрета и нет, главное, чтобы все были оповещены и предупреждены.

(0) да ребята совсем ох...кто ж к вам пойдет-то жить? порно снимать домашнее

(463) УК - это про статью о вмешательстве в частную жизнь ? ТС может попытаться в договоре указать что предмет слежения - не частная жизнь, а имущество, в обратку можно наверное доказать что видеосъемка имущества и частной жизни технически неразделимы

(467) возможно, даже при согласии на съемку, частная жизнь не перестает быть таковой и даже при согласии возможно есть шанс пор суду взыскать за подглядывание

(4) нужно просто найти нормальных жильцов, а не шалупонь всякую пускать

+ смотреть Конституцию, доказать, что личные права неотчуждаемы и любой договор, ограничивающий личные права, заранее ничтожен

(469) ага а хуле...захотел сексом позаниматься...а тут хозяин сверху наблюдает! подпишите акт о передаче и приемке мебели и т.п...и никаких проблем

(474)да что-же всех так на секс и тянет? в съемном жилье больше заняться нечем? вы туда сексом заниматься что-ли едете? у меня-же не бордель посуточный, а для адекватных людей квартира, которым жить и работать надо, а на секс нет ни времени ни сил.

(475) кстати, можно официально сдавать квартиру путанам и иметь с этого %
главное : чёткий договор
можно так же эквайринг замутить

(476)у нас уже проституция легализована в РФ?

фу быть таким как ТС... Позорище.

(475) для тебя не нормально, что постоянная пара может заниматься сексом несколько раз в неделю, а то и в день и не только ночью под одеялом, но и в непосредственной близости у особо ценных предметов имущества ??

(475) опа...пздц...все работяги и трудяги...эт что же получается, к примеру, я плачу тебе за хату, только блин, позаниматься сексом с женой - я не имею права...это же пздц...ну если есть такие задроты которые, кроме работы ничего не знают, тогда мне их жаль...
а по поводу камер это дебилизм да и только!никт о к вам с таким подходом жить не пойдет...сдайте тогда путанам, как вам уважаемый zak555 посоветовал.

(477) арендодатель к проституции никакого отношения не будет иметь
он тупо сдаёт комнаты на час/два/пять
оплата хоть налом, хоть безналом

(0) дебильнее желания я еще не встречал.

(481) если в квартире будет притон, то между понятиями "сдавать квартиру" и "организация притона" может оказаться и не большая дистанция, не находишь ?

(481)не, такой кильдим не по мне. я за добропорядочных благочестивых квартиросъемщиков.

(482)а я регулярно в офисах и на складах встречаю, где хозяева за свой товар трясутся и своих подчиненных слушают на предмет того, что они говорят. то есть стоят не просто камеры, а со звуком

(484) ты сам то будешь снимать квартиру с камерами в которые смотрит хозяин?

(483) это ещё следствию предстоит доказать сговор в создании притона ...
к тому проституция -- это когда "дырка" получает некую выгоду

я же предложил вариант двери с магнитом, зайти туда можно, когда проведёшь банковской картой по пос-терминалу

(485) ты ниче не путаешь? офис и жилое помещение

Автор, тебе сколько лет? ты дома в трусах не ходишь? девушек не водишь?

и как твоя жена отнесется к житью в квартире, с видеокамерой.

(489) а что тут такого ходить в трусах ?

(488)а в чем разница? и там и там чужое имущество. опять все в этот долбаный секс упирается? когда его уже отменят. от него одна только неразбериха и хаос, никакого порядка и прозрачности.

(486)я - да, мне скрывать нечего.

(490) да наверное никак...а может у нет и нет жены? мож он одинок...работяга, которому ничего не надо...

(492) причем тут имущестьво. ты ниче не находишь странным. жить в квартире с камерами за которыми чужие люди. причем утт имущество

+(493)меньше потом подозрений и претензий

(493) ну давай поставь камеру у себя дома. мы посмотрим пару неделек. потом расскажешь

(492) > когда его уже отменят. от него одна только неразбериха и хаос, никакого порядка и прозрачности.


так вот оно что
ты просто завязал с этим ?

(495)но это-же ИХ квартира

(492) ооо ну ты крут...тогда дом 2 и вперед)))будешь там крутым адинесником)))

(499) люди снимая квартиру, снимают часть личного пространства для жизни. Если тебе понятие дом и личное пространство не ведомо, говорить с тобой неочем

Новый Моров. теперь из саратова.

признаюсь честно, мне ТС жалко...

у автора крыша поехала, оставьте уже его

не дай бог нарваться на такого арендодателя.

Вообще автор поставь. а потом нам расскажешь, сколько времени пытался сдать квартиру и куда потом дел видеокамеру.

(505) каждый день навещал бы)))

(505) ну если предупреждал - то отказаться не проблема. Если нет. то тут сразу бить морду несмотря на штраф и административку, потом еще пару раз. пока просветление не достигнет.

(508)"ну если предупреждал - то отказаться не проблема."
отказаться от чего?

(509) снимать квартиру с таким хозяином

(510)на вкус и цвет товарища нет

Looking взял обет безбрачия ?

(512)он сам придет, когда пашешь день и ночь, женщины они как бабочки - любят комфорт, а у меня на него нет ни времени ни сил, вот сдавать начну, может поменьше работать смогу, а то уже болеть постоянно стал, иммунитет не тянет

(513) сменить профессию не предлагать, коли ты так от неё устаёшь ?

(513) копишь на новую стиралку штоле?
девушкам надо наполнить холодильник, изредка что-то купить и отыметь иногда. ищи, може найдешь не очень капризную.

(514)не, меня она устраивает

все не читал.
автору два варианта:
1) "Чистый". Поставить видеоглазок на входную дверь. С одной стороны - нет законов, запрещающих писать лестничную площадку. С другой: толпа гостей/гастарбайтеров, доги и прочие гуляющие животные, вынос мебели - всё можно отследить. Основание - для съемщиков - система безопасности квартиры.

Достоинства: не нужно ни чьих согласий.
Недостаток: можно пронести котов и "выгуливать" их в квартире; сохранность стирмашины не проверить
2) "Почти чистый" - камера внутри квартиры в прихожей, направленная на входную дверь. Основания - как в 1). Но нужно согласие съемщиков.

Достоинства: можно отследить кошек в квартире.
Недостатки: нужно согласие съемщиков; и не проверить сохранность стирмашины.

Камера в квартире не функциональна.
1) если она на виду, то хороших съемщиков отпугнет с высокой долей вероятности. А плохие её сломают просто из-за баловства, вредности характера, дурости, из любопытства.
2) если камера скрытая - то можно нарваться на статью.

И ещё проблема. Даже если всё прописать в договоре, включая пункт о видео-наблюдении, то учтет ли суд кадры с камеры, как доказательство?

(517)спасибо за развернутый ответ!

неужели с арендой недвижимости всё так хорошо, что собственники уходят в полный неадекват? снять квартиру в нерезиновой сейчас большая проблема?
или ТС сдает в паре минут от метро, за 20 000р?

я снимал не одну квартиру, везде был договор, приложение к договору со списком ценных вещей, отдельный пункт об ответственности. всё чисто и прозрачно.
наличие 'глаза' внутри помещения отпугнуло меня уже на стадии телефонного звонка - альтернативных предложений, без заморочек, масса

(506) +1

тем более что вещи имеют свойство изнашиваться, ломаться, перегорать, да и мало ли какая ситуация: подскользнулся в ванной, упал на стиральную машину, сломал загрузочный лючек.

арендная плата на то платиться, чтобы амортизация шла и на вещи внутри квартиры в том числе. и сломанная стиралка - это головняк ТС, а не квартиросъемщика

(519) "наличие 'глаза' внутри помещения отпугнуло меня уже на стадии телефонного звонка"

то есть такие предложения были?

(521) отпугнуло бы *

мне свои нервы дороже.

(520)смотря что и как сломалось, пример с падением на машинку - однозначно вина квартиросъемщика, причем здесь амортизация? или Вы исходите из того, что пластик от старения стал хрупким от того и сломался под весом тушки арендатора? вот от таких наглецов падающих где попало и грешащих потом на износ и нужны камеры.

(523) от наглецов, падающих где попало в состоянии защитить договор.
зачем разводить паранойю?

Простите за оффтоп:
Меня радуют наши форумы. Сколько людей встретишь, сколько мнений, сколько глубин философских познаешь ... на техническом форуме. Заодно узнаешь, какой ты н.дак и п.здобол.
И при этом не получишь ни одного ответа по существу.

И как скучно на заграничных форумах: вопрос - ответ.

"А поговорить?"(с)

(525)верно подмечено :-)

(525) по теме могу сказать что коллега с работы ставил камеры в квартире, когда в ней жили и ремонтировали гастеры. всех это устраивало.

месяц назад друг сдавал квартиру в химках. хохмы ради предложил расставить камер (в квартире хороший ремонт, дорогая мебель), это предложение вызвало только недоумение.

но вот ведь как бывает

(0) ТС редкостный дурной параноик.
Я бы никогда у такого квартиру не снял.

(1) как ты думаешь, откуда столько домашнего прона?

(529)я об этом вообще не думаю, мне это не интересно

(530) да-да-да, все так говорят....

+ (531) главное сначала с них бумажку возьми что они не против, а потом ты хозяин случайного прона

(532)зачем мне оно?

(533) я откуда знаю зачем оно тебе

(534) наверное товар на складах тоже снимают для того чтобы случайный секс заснять

(516)> (514)не, меня она устраивает

если тебя это не привлекает, то это отклонение

(535)все-же только об этом и думают, других целей в жизни быть не может априори

(0) Реально не согласятся. Я вот люблю голым идти в ванную и туалет...

(535) склад это чьё-то место(помимо крыс)?

(538)да вроде начал понимать, просто сам таких привычек не имею и ошибочно по себе судил об остальных, оказалось мир многообразнее чем я полагал

(539)складских работников

(541) если вы так и не поняли:
место работы != место жительства

(542)я так понял проблема в том что место жительства = место секса, и поэтому место жительство = место хранения имущества арендодателя, отходит на второй план. выходит, что виной всему секс.

Добавил голосовалку.

(0) Ну ладно, пусть даже ты установил камеры, нашел жильцов которые согласны жить в такой хате :)

Внимание вопрос! СКОЛЬКО времени ты будешь хранить видеоархив, КАК ты его будешь просматривать и вообще, КАК ты собираешься это организовать и СКОЛЬКО это будет стоить - узнавал? :)

Проголосовал.

Место жительства - это не только место секса. Ты что, реально не догоняешь, что такое личное пространство? Место где тебе комфортно, где ты можешь быть самим собой, не играть роли и не носить маски? Может быть я разучиваю танец какой-нить и я не хочу, чтобы мои кривые ужимки кто-то видел? Или я решил подтянуть свои физическую форму и не хочу, чтобы кто-то пялился, пока я с трудом 10 отжиманий делаю? И если рядом и присутствуют люди, то они не нарушают мой комфорт, они включены в мое личное пространство.А ты со своими камерами получается постоянно там будешь присутствовать. Ну кому это понравится, неужели это не понятно??

Ну сколько стоит твое имущество в однушке этой, что ты так за него трясешься? Стиралка, телевизор, холодильник, диван = 40-50 т.р. Покрывается за 2 месяца аренды. Заключай белый договор, описывай имущество и успокойся.

(543) место життельства полная противоположность месту работы

Автор, убей себя об стену

(547) "Место где тебе комфортно, где ты можешь быть самим собой, не играть роли и не носить маски?"

что за маски и роли? я везде одинаковый и подлинный, смысл носить маски? чтобы однажды она сползла ненароком? зачем строить вокруг себя мир на искусственных подпорках?

(544)спасибо!

(550) Ты, конечно, уловил самое важное в моем посте...

(552)конечно самое важное! так как если человек такой какой он есть и дома и вне его, и для него не актуален вопрос секса именно дома, то вариант с камерами приемлем. А Вы какого-то оборотня описали, который на людях один, а дома совсем другой, причем такой, что это должно быть тайной для всех.

(553) Устанавливай у себя вебкамеру и вывешивай в инет
Мы заценим как ты там передвигаешься

Какой-то больной человек... нет слов... причем тут секс
Ты разоблачитель и срыватель масок?

я понял как это будет в скором будущем. УРА!!! камеры будут писать и хранить информацию у промежуточного посредника-оператора, имеющего соответствующую лицензию и соблюдающего требования конфиденциальности информации. то есть хозяин не будет видеть видео, но оно будет писаться. а в случае возникновения проблемной ситуации по запросу суда оператор будет предоставлять из своего хранилища записи, за эту работу оператор будет брать абон.плату.

(555)каких еще масок? зачем они нужны? неужели нельзя быть просто самим собой? подлинным? зачем Вам маски?

(553) причем тут секс. Если твоему девиативному сознанию не напрягает постоянное за тобой наблюдение - это твои сугубо личные проблемы. Но это не значит, что другим должно это быть безразлично. С какой целью ты завел эту ветку? спросить о наблюдении? тебе ответили. и не наблюдаю тут что кому-то это понравилось.
В чем ты нас пытаешься убедить?

(557) Прочитай (547) и (550) :)
У тебя нейронные связи порвались, бросай одинэсить

(557) причем тут маски. даже тем, кому скрывать нечего и сексом они не занимаються, быть все время под наблюдением желания нет. Даэе в тюрьмах не везде 100% наблюдение

(558)ну не все-же должно нравится, в конце концов человек собирается проживать среди чужого имущества и должен осознавать степень своей ответственности и идти ради этого на уступки, а хочешь полной свободы - покупай свое жилье.

это каким дебилом надо быть, чтобы решать вышеуказанные проблемы таким способом. И если бы такой м у д ак предложил бы мне такое - натянул бы глаз на мускулбюс глютэа майор эт минор.

(561) "проживать среди чужого имущества" ...напомнило Зощенко :)

(563)причем здесь Зощенко, квартирант является МОЛ со всеми вытекающими.

всё не читал, но ....

(562) Прошу прощения у автора за му да к. Сам такой. М у даки соглашаются, а не предлагают.

(564) Слог у тебя интересный, советский
Отпишись потом, может заселятся эксгибиционисты, сам отключишь наблюдение

(564) Вот раз МОЛ, то и ответит потом.
Ведь опись имущества-то есть? Есть что предьявить?

А как камеры будут запитаны и кто будет оплачивать расход электроэнергии на них?

(561) да насрать всем на твое имущество и чужое. Человек снимает квартиру с условиями того, что это будет его личное пространство. Имущество сдается с этими же условиями. у тебя как у хозяина есть 2 пути - застраховать, взять депозит. А твои камеры при упоминании о них вызовут только реакцию того, что хозяин дебил. Ибо твои камеры не помогут если что. Если кто-то захочет что-то сделать - их выключит.

(568) Да, перечень царапин стиралки, износ ее шкива, образование накипи на подогрвевательном элементе.. .все надо разобрать до винтиков и задокументировать

(564) Да и он будет по договору отвечать за эти вещи. Если испортит. как в выяснении причин порчи помогут камеры

мужики хорош уже что-то доказываться...
он стебеться над вами...
таким людям доказывать бесполезно!

(573) доказывать

(0) я не силен в законах, но это имхо нарушение УК. Вторжение в частную жизнь, статьи 136, 148.  Тебя посадят + налоговая вздрючит.

Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 137]
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

2. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет.

(576)с согласия, я не говорю о тайной установке

+ 575 т.е. статьи 136, 137, 138,139

глава
Статья 136. Нарушение равенства прав и свобод человека и гражданина
Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни
Статья 138. Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений
Статья 138.1. Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

(570)"у тебя как у хозяина есть 2 пути - застраховать, взять депозит. "

спасибо! депозит мне больше нравится. это распространенная практика? квартиранты на это охотно идут, или депозит резко снижает количество претендентов?

(577) Согласен не согласен это уже не волнует никого. Я могу например с согласия нигера, его нигером обозвать, а другой нигер за это на меня в суд подаст.

(558)"В чем ты нас пытаешься убедить?"

я пытаюсь понять вас всех, возможно что-то в себе изменить, понять и принять.

+(581)для себя я понял, что нужно очень подробно прописывать договор, так как все непрописанное будет допустимым, а к сожалению у каждого свои границы допустимого и нужно четко ставить людей в рамки.

(582) А так, чтобы вот кого то снимать, то это тебе еще и доплачивать придется.

(571)"Да, перечень царапин стиралки, износ ее шкива, образование накипи на подогрвевательном элементе"

все будет новым, и по возможности буду брать что-то долгоиграющее, то есть надежное, и как следствие недешевое.

+(584)скажем так нужны антивандальные варианты бытовой техники, трудно убиваемые

(583)Вы не зря заглянули в эту тему, так как стали образованнее, еще раз - снимать можно с согласия, понимаете теперь? если жильцы подпишут согласие, то можно.

Есть куча людей у которых есть квартиры, но они их никому никогда не сдадут, им эти 500 баксов нафиг не упились так как очень состоятельны или очень дорогой ремонт, может составлять  половину стоимости квартиры. А если ты сдаешь квартиру, то ты как минимум должен быть готов: к форс мажорам и к рискам порчи имущества и к естественному износу всего подряд в том числе и техники. А если ты не готов рисковать даже минимально, то значит ты не готов сдавать имущество.

(586) Тебе согласие, снимать себя в домашнем виде БЕСПЛАТНО никто не даст, кроме больных на голову. У больных на голову есть справка из дурдома и если они даже спалят твою хату, ты этими видеозаписями ничего не добешься.

+(588) Да и за деньги это готовы делать не многие.

Т.е. если ты не готов к рискам, то:
1. Живи там сам.(никому не сдавай).
2. Сдай порядочным знакомым в пол цены или за квартплату + услуги. Так тоже многие делают. Сдают за 3-5тыс рублей, но своим.

(0) Продай лучше квартиру..
будут деньги на лечение психики..

Чего я хочу сказать. Людей, которые имеют недвигу и не сдают ее никому очень много. Одни либо ссут так же как ты, другим эти копейки нафиг не впились. Может быть ты просто один из них, смирись с этим. А так вообще, рынок аренды жилья на просторах СНГ пока черная дыра в законодательстве как и много чего еще связанное с недвижимостью и прочим.  Не защищены законом ни арендодатели, не арендаторы. Так что или сдавай и бойся или бойся и не сдавай,  либо зарабатывай больше и не парься такими вопросами.

автору надо обратиться не к юристу а к психиатру

(591)чтобы потом опять ее надрывать зарабатывая на квартиру? Сизифов труд, нафига лечить то, что потом опять калечить?

А как такая мысль вообще могла придти в голову? Такого себе не позволяют не только наши арендодатели, но ни в европе ни в сшп такого не встречается. Хотите стать первопроходцем?

(594) профит от сдачи жилья это временное явление. Как нибудь  примут налог на имущество за черезмерную площадь для физ лиц.  И весь этот бизнес накроется медным тазом, хотя это еще не скоро. В любом случае, тратить жизнь на закупку хат, чтобы зарабатывать на аренде - бред. Потому как срок окупаемости огромен. Стоит хата 100 тыс уе, 800 уе аренда 125 месяцев она только отбивается, а это 10 лет. Спустя только 10 лет в лучшем случае этот "бизнес" будет приносить доход.

+(596) К сведению, например гостиница за 200тыс уе, имеет срок окупаемости 2-5 лет, а потом начиеан приносить доход. Ну, если в нужном месте.

Автору этой идеи советую поставить видеокамеру в себе в задницу. Это чтобы в случае внезапного проникновения инородного органа, своевременно реагировать.

автор девственник

(0)А вообще кому нужна твоя гнилая стиралка и мебель с помойки. Плюшкин млиать.

какие то тролли пошли отвратные

+(596) причем это я слишком хорошо еще хватанул, обычно на каждые 100тыс уе стоимости квартиры всего 600уе ежемесячной аренды.  Из которых 100 уе ежемесячно будет жрать коммуналка и всякие затраты на освежить хоть раз в пять лет ремонт. - 50уе, когда хата не сдается какое то время простой. Итого
450 уе ежемесячно на каждые 100тыс уе стоимости квартиры. Т.е. срок окупаемости 222 месяца, т.е. 18 лет.
Не если ты например, сын профессора и тебя папа помирая оставил роскошную трешку на садовом кольце, то таки да, этот бизнес выгоден. А если на эту хату горбатится, чтобы потом сдавать - это бред.

проголосую

Я в принципе человек очень добрый. Но если тебя жизнь не убьет, в один из этих дней, лет через пять, я приду и убью тебя со страшными мучениями. И выложу не в ютуб. Я выложу на мой портал — подохших в страшных мучениях, которые их заслужили.

Блин если такой вопрос уже был тогда соррри, а какую скидку готов сдающий предоставить, в процентах от рыночной стоимости ?

Есть закон о защите частной жизни. Возможны проблемы с законодательством.

(0) Попробуй, расскажешь как оно

(0) чем вуайеризмом страдать пусти к себе квартиранток за секс

(608) Хорошая идея. Решится проблема автора в этой части.

(608) (609) он же презирает секс

(610) откуда знаешь?

(611) читай предыдущую страницу

(610)я его не то чтобы презираю, но всему свое место и время, когда речь идет о деле, то секс для меня где-то в самом дальнем конце списка. когда заняться нечем и остаются силы и время - почему-бы и нет, но обычно всегда находятся более важные дела и задачи

(+613)а уж когда секс начинает мешать делам, то это беспредел,лучше-бы его совсем не было. я собираюсь снимать материальные ценности, а тут понимаешь вопрос секса мешается - бред. кому нужен секс, когда заходит речь о сохранности материальных ценностей.

(610)Это нормальный природный механизм.
Таким образом природа заботится чтобы такие неадекваты не размножались. :)

(613) (614) какое дело мешает сексу ?

(614) кому нужна сохранность мат ценностей, когда речь заходит о сексе?

можно, но снаружи входной двери

(616)да любое, когда напряги на работе и в делах - нафиг-нафиг этот секс, не до праздности и досуга

(617) +100500.

автор напомнил мне
http://www.youtube.com/watch?v=Q6CMukp4B5U

Хорошая идея. Какой дисконт даешь при съеме?

(619) это всё мелочи

До пятницы еще 4 (четыре!) дня!

А вообще, из продажи хоум-видео, можно профит сделать. Правда, он не очень законный. Но и камеру просто так вешать нельзя

Если уж ставить камеры, то квартиру сдавать посуточно!

Нормальная тема, только жильцов должно бвть много - желательно трешка и в каждой комнате по человеку/семье. Иначе очень скуно, какой смысл наблюдать за парнишкой который следует по маршруту дом-работа-дом?

(465) Ставить видеокамеры - да на здоровье. А вот получать информацию с них - тут работают ст. ст. 152^1 и 152^2.

Рекомендую, кроме установки камер, каждый месяц проверять жильцов на детекторе лжи.