Доброго времени суток! Я так понял, при согласии нанимателей - это не является противозаконным. То есть снимать можно, если люди на это согласны,и в договоре можно такой пункт предусмотреть. Но как мне кажется многих потенциальных квартиросъемщиков такая опция отпугнет? Кто сталкивался с подобными ситуациями на практике?
Каково Ваше мнение? Как соблюсти свои интересы не нарушая интересы квартиросъемщиков? Или эти интересы взаимоисключающие и неизбежен конфликт?

(582) А так, чтобы вот кого то снимать, то это тебе еще и доплачивать придется.

(571)"Да, перечень царапин стиралки, износ ее шкива, образование накипи на подогрвевательном элементе"

все будет новым, и по возможности буду брать что-то долгоиграющее, то есть надежное, и как следствие недешевое.

+(584)скажем так нужны антивандальные варианты бытовой техники, трудно убиваемые

(583)Вы не зря заглянули в эту тему, так как стали образованнее, еще раз - снимать можно с согласия, понимаете теперь? если жильцы подпишут согласие, то можно.

Есть куча людей у которых есть квартиры, но они их никому никогда не сдадут, им эти 500 баксов нафиг не упились так как очень состоятельны или очень дорогой ремонт, может составлять  половину стоимости квартиры. А если ты сдаешь квартиру, то ты как минимум должен быть готов: к форс мажорам и к рискам порчи имущества и к естественному износу всего подряд в том числе и техники. А если ты не готов рисковать даже минимально, то значит ты не готов сдавать имущество.

(586) Тебе согласие, снимать себя в домашнем виде БЕСПЛАТНО никто не даст, кроме больных на голову. У больных на голову есть справка из дурдома и если они даже спалят твою хату, ты этими видеозаписями ничего не добешься.

+(588) Да и за деньги это готовы делать не многие.

Т.е. если ты не готов к рискам, то:
1. Живи там сам.(никому не сдавай).
2. Сдай порядочным знакомым в пол цены или за квартплату + услуги. Так тоже многие делают. Сдают за 3-5тыс рублей, но своим.

(0) Продай лучше квартиру..
будут деньги на лечение психики..

Чего я хочу сказать. Людей, которые имеют недвигу и не сдают ее никому очень много. Одни либо ссут так же как ты, другим эти копейки нафиг не впились. Может быть ты просто один из них, смирись с этим. А так вообще, рынок аренды жилья на просторах СНГ пока черная дыра в законодательстве как и много чего еще связанное с недвижимостью и прочим.  Не защищены законом ни арендодатели, не арендаторы. Так что или сдавай и бойся или бойся и не сдавай,  либо зарабатывай больше и не парься такими вопросами.

автору надо обратиться не к юристу а к психиатру

(591)чтобы потом опять ее надрывать зарабатывая на квартиру? Сизифов труд, нафига лечить то, что потом опять калечить?

А как такая мысль вообще могла придти в голову? Такого себе не позволяют не только наши арендодатели, но ни в европе ни в сшп такого не встречается. Хотите стать первопроходцем?

(594) профит от сдачи жилья это временное явление. Как нибудь  примут налог на имущество за черезмерную площадь для физ лиц.  И весь этот бизнес накроется медным тазом, хотя это еще не скоро. В любом случае, тратить жизнь на закупку хат, чтобы зарабатывать на аренде - бред. Потому как срок окупаемости огромен. Стоит хата 100 тыс уе, 800 уе аренда 125 месяцев она только отбивается, а это 10 лет. Спустя только 10 лет в лучшем случае этот "бизнес" будет приносить доход.

+(596) К сведению, например гостиница за 200тыс уе, имеет срок окупаемости 2-5 лет, а потом начиеан приносить доход. Ну, если в нужном месте.

Автору этой идеи советую поставить видеокамеру в себе в задницу. Это чтобы в случае внезапного проникновения инородного органа, своевременно реагировать.

автор девственник

(0)А вообще кому нужна твоя гнилая стиралка и мебель с помойки. Плюшкин млиать.

какие то тролли пошли отвратные

+(596) причем это я слишком хорошо еще хватанул, обычно на каждые 100тыс уе стоимости квартиры всего 600уе ежемесячной аренды.  Из которых 100 уе ежемесячно будет жрать коммуналка и всякие затраты на освежить хоть раз в пять лет ремонт. - 50уе, когда хата не сдается какое то время простой. Итого
450 уе ежемесячно на каждые 100тыс уе стоимости квартиры. Т.е. срок окупаемости 222 месяца, т.е. 18 лет.
Не если ты например, сын профессора и тебя папа помирая оставил роскошную трешку на садовом кольце, то таки да, этот бизнес выгоден. А если на эту хату горбатится, чтобы потом сдавать - это бред.

проголосую

Я в принципе человек очень добрый. Но если тебя жизнь не убьет, в один из этих дней, лет через пять, я приду и убью тебя со страшными мучениями. И выложу не в ютуб. Я выложу на мой портал — подохших в страшных мучениях, которые их заслужили.

Блин если такой вопрос уже был тогда соррри, а какую скидку готов сдающий предоставить, в процентах от рыночной стоимости ?

Есть закон о защите частной жизни. Возможны проблемы с законодательством.

(0) Попробуй, расскажешь как оно

(0) чем вуайеризмом страдать пусти к себе квартиранток за секс

(608) Хорошая идея. Решится проблема автора в этой части.

(608) (609) он же презирает секс

(610) откуда знаешь?

(611) читай предыдущую страницу

(610)я его не то чтобы презираю, но всему свое место и время, когда речь идет о деле, то секс для меня где-то в самом дальнем конце списка. когда заняться нечем и остаются силы и время - почему-бы и нет, но обычно всегда находятся более важные дела и задачи

(+613)а уж когда секс начинает мешать делам, то это беспредел,лучше-бы его совсем не было. я собираюсь снимать материальные ценности, а тут понимаешь вопрос секса мешается - бред. кому нужен секс, когда заходит речь о сохранности материальных ценностей.

(610)Это нормальный природный механизм.
Таким образом природа заботится чтобы такие неадекваты не размножались. :)

(613) (614) какое дело мешает сексу ?

(614) кому нужна сохранность мат ценностей, когда речь заходит о сексе?

можно, но снаружи входной двери

(616)да любое, когда напряги на работе и в делах - нафиг-нафиг этот секс, не до праздности и досуга

(617) +100500.

автор напомнил мне
http://www.youtube.com/watch?v=Q6CMukp4B5U

Хорошая идея. Какой дисконт даешь при съеме?

(619) это всё мелочи

До пятницы еще 4 (четыре!) дня!

А вообще, из продажи хоум-видео, можно профит сделать. Правда, он не очень законный. Но и камеру просто так вешать нельзя

Если уж ставить камеры, то квартиру сдавать посуточно!

Нормальная тема, только жильцов должно бвть много - желательно трешка и в каждой комнате по человеку/семье. Иначе очень скуно, какой смысл наблюдать за парнишкой который следует по маршруту дом-работа-дом?

(465) Ставить видеокамеры - да на здоровье. А вот получать информацию с них - тут работают ст. ст. 152^1 и 152^2.

Рекомендую, кроме установки камер, каждый месяц проверять жильцов на детекторе лжи.

Ты псих что ли?

(0) Даааа, то есть сексом уже не позанимаешься, в трусах не походишь, без трусов тоже, мордой в салат уже постесняешься падать. И вообще - может ты милицию позовёшь как только подумаешь, что я сказал нехорошее слово...
- вот поток мыслей, которые возникнут в голове квартиросъемщика в первую секунду после оглашения этого условия.

И чё ты там будешь смотреть ))))??

(626) Дельно!

Кроме камер нужно обязательно ставить микрофоны.. в туалете два.. вдруг постояльцы пердят в твоей квартире.

(616) ну девственник он! не дает ему никто...вот у него и проблемы))) а автору можно дать приз за лучшую тему года на мисте!

поржал с удовольствием)))

вот такой неожиданно поворот ... жалко, что вчера дома не ознакомился с таким заявлением ...

Всё не читал, модель дорогой стиралки, за которую переживает ТС, уже озвучили?

вроде не пятницо сегодня..... видать тс от народного марша неможет отойти...тс либерал?)

(0)Главное в душ, в туалет, и в спальню поставить. Можно будет продавать.
Вот в США есть мотели, которые сдаются за запись того, что будет делаться в номере.

(615) бу га га +100

(635) "автору можно дать приз за лучшую тему года на мисте!"
Согласен!

(0) Самое плохое тут то, что если человек попадется неудачный - тот, кого ты и боишься - то ему начихать на камеры, он напьётся и разломает всю мебель и технику. А на дорогие обои
напустит котов детей.
Ты же будешь смотреть как фильм ужасов то как ломают твою квартиру. Зачем тебе это?

(0) Да автор похоже просто прикалывается

Эт точно! А потом будет в зале делать выступления как Петросян.

Автор определись - тебе шашечки или ехать
Если хочешь денег смирись что сдаваемая квартира в полном пользовании арендаторов.
Уже славу богу не советские времена.

Не ну если не за 50% рыночной стоимости

(646) > Если хочешь денег смирись что сдаваемая квартира в полном пользовании арендаторов.

ошибочное восприятие квартирантов
хозяин может выгнать санным веником их в любое время суток, если иное непредусмотрено договором

(647)
Если подписан договор не может.
А арендатор может из двустволки прострелить башку такому арендатору и это будет в рамках закона

(0) будет сниматься видео со звуком или без?

В Праге есть бесплатный бордель. Единственное условие - тебя будут снимать на камеру.

А в доме2 за это еще и деньги платят.

но какой-нибудь псих может согласится и за деньги так пожить))

(647) ст.619 ГК
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

т.е. досрочно выгнать только через суд и заранее уведомить арендатора

(0)вы сами понимаете о чем говорите? людям каково будет, если о каждом их пуке будет  известно извращенцу-квартиросдателю. Женщинам придется всегда ходить накрашенными и нарядными.

(648) (651) если арендатор нарушит мои правила съёма, о которых написано в договоре аренды, то он обязан незамедлительно покинуть арендуемое помещение + залоговый сбор за последний месяц и аванс, если таковой имеется, не возвращаются...

это уж если арендатор захочет в суд -- пусть идёт

(653) Если договор аренды противоречит ГК или ЖК, то им можно подтереться.

(653) Нарушил или нет - в судебном порядке выясняется.
Иначе - самоуправство со всеми отсюда вытекающими.

а вы зря накинулись на автора, страсть к сексу одна из пагубных и многим людям только вредит.

(653)
Теоретически ты можешь составить так договор и даже выгнать жильцов по этим пунктам мелким шрифтом.

Но только не жильцы добрые и пушистые.
Как нибудь вечерком пьяные дадут монтировкой - и будешь всю жизнь через катетер кушать
Не стоит сеять то , что не хочешь пожать

(655) естественно, что императивным нормам ГК договор не может противоречить
но читай ст.619 ГК -- там явно описано, что в договор можно включить свои диспозитивные нормы

(656) с ментами арендаторы освободят квартиру в миг

(659) Это где такие странные менты, что по гражданским делам без судебного решения орудуют?

(658) зачем мелкий шрифт ?
я ничего не скрываю -- не нравится -- вали отсюдова

да-да-да...

(660) ты хочешь сказать, что непрописанных по адресу менты не выпроводят ?

(661)
И что были случаи что выгонял ?
И без последствий ?

(662) Нет конечно. Менты после демонстрации договора развернутся и со словами "разбирайтесь сами." уйдут.

(646) "... смирись что сдаваемая квартира в полном пользовании арендаторов. " и что все пускать на самотек, что за страусинная позиция?

Ентава даже не порукоблудить в свободное время и с любимкой не уединишься толком.
Только шизик такое мог придумать и извращенец мог на такое согласиться...

(665)
Нормальный арендодатель не приходит в квартиру без ведома съемщиков.
Нормальный обговаривает что будет осматривать раз в месяц.
Нормальный не следит кто что делает, если нет жалоб от соседей.

(663) друган выгонял, пытались ему поугрожать, но угрожателю кто-то челюсть сломал
куда-то потом пропал

(664) пусть уходят, с такой письменной формулировкой

(668)
Это называется с последствиями.
На пути "разборок" он может хоть десять раз побеждать и ломать челюсть / руки / ноги - но финал всегда один.

(667) во-первых у каждого свои критерии нормальности, во-вторых в желаниях ТС сохранить свое имущество в надлежащем виде  не вижу ничего дурного.

(668) Какая письменная формулировка? Вы о чем? Может оторветесь от компутера и посмотрите на мир вокруг? Жизнь она от ваших теорий очень сильно отличается. А у пепсов, котрые катаются по вызовам сейчас четкая дрессировка, в конфликты по аренде ни в коем случае не влезать, о чем им напоминают еженедельно. ТАк что просто скажут, это не наша работа, обращайтесь в суд и уедут.

Не стоит оно того

за отдельную плату

Вешаем рядом с его камерой свою камеру, далее вырезаю отснятый кусок фильма своей камерой где щеголяет в трусах арендатор и выкладывает в интернет. Далее письмо в полицию, прокуратуру, суд, моральная компенсация не хилая - профит.

(674) Тогда уж лучше половой акт двух несовершеннолетних так снять. Тогда там еще и уголовная статья, причем с очень серьезным сроком.

(668)
У твоего другана квартира, жена, дети есть или будут

И есть чел где то в городе, которго он выгнал из квартиры, "отобрал" деньги и изуродовал физически.
Причем чел будет и через 10 лет, когда друган уже ведет совсем "другую" жизнь

Уверен, что это стоит - вернуть тыщ 30 ?

(669) это всё понятно
но есть же нехитрые методы обезопасить себя от неадекватов

(671) с бюджетными организациями или частными я общаюсь через бумагу, если вижу, что неправы изначально они

(676) так не он же "уродовал"
он с виду и мухи не обидит

(0) Снимаю квартиры >10 лет, текущая - уже 6-я в МСК регионе +  3 в Иркутске. Встречал много разного. Маразма тоже всякого хватало (как при съёме, так и при поисках), кому рассказать - пары часов не хватит. Но такое как в (0) это пербор даже на мой искушённый взгляд.
Если скайп-конференция с показам всех помещений ещё может быть принята с моей стороны (при условии заблаговременного предупреждения) и при неявном согласии инициатора на то, что за глаза я буду называть его параноиком и мм.. чудакоМ), то постоянное видеонаблюдение - за гранью.
Если пытаешься сдать квартиру выше рынка, да ещё нагрузить дополнительными условиями вроде возмещения стоимости имущества неадекватно его состоянию - первый признак подозрительности арендатора: его согласие на такие условия.

Тема - чума! Я просто орал.
Жаль, если фейк - тогда не так смешно.

(604) Клево - портал уже есть? Я бы глянул )

(680)
Да таких случаев полно.
Сидит тихий спокойный интеллигентный чувак - потом приходит и палит во  всех сослуживцев из винтовки.
Ничего смешного

(668)А твоего друга за незаконное предпринимательство не привлекли? Или он все по закону сдавал, с уплатой налогов? Судя по тому что сразу выставил за дверь, вряд ли