Посмотрел однушки в Москве. В среднем за 5 млн можно купить обычный вариант. Вспомнил как в 2008 году искал квартиру. Стоимость примерно такая же была в рублях. В долларах конечно не будем сейчас считать, там вообще  2004 год. А в рублях, какие прогнозы?

Думаю нет, очень много факторов против роста,
Доходы населения, падение инвестиционной привлекательности, высокая ставка ипотеки, ну и конечно психологический фактор в виде неблагоприятных ожиданий

(0) С чего им расти?

доходы падают, инвестиции заморожены. Хорошо если смоут рынок удержать на плаву, иначе вообще упадут.

это очевидно. лень расписывать детально.

А по теме - гадание на кофейной гуще. С одной стороны, новых строек заводится очень мало. С другой стороны, кризис будет и думаю что будет хуже.

C учетом коэффициента дисконтирования будут падать.

P.S. Коэффициент дисконтирования – это показатель, который применяется для проведения процедуры дисконтирования (приведения будущей цены денег к их сегодняшней стоимости).