В доме сейчас внизу сидит консьерж
Но процентов 15 квартир не хотят оплачивать консьержа
В итоге остальным приходится платить больше
Собственно вопрос, как решить этот вопрос так, чтобы не увеличивалось количество тех, кто отказываются платить?
Главное не то, как заставить платить эти 15 процентов квартир, черт бы с ними
Главное, как сделать так, чтобы у тех, кто платит, не возникал вопрос типа "А чего это вон эти не платят, а я че, лох что ли"
Понятно, что даже в этом случае останется процентов 15 квартир с хозяевами типа меня, которым похрен на остальных, они будут платить в любом случае
Но не хотелось бы доводить до такого

Странно, что только 15% не платят. Обычно сдающих квартиры больше. Какова дополнительная ценность консьержа, безусловно нужная владельцу сдаваемой квартиры? Охрана велосипедов и колясок? Неплохо, но не всем. Можешь сам примерить ситуацию с этой стороны.