В общем живём в неплохие времена, которые мне в принципе было и без Смирнова было понятно, но он дополнил картину мира.

https://www.youtube.com/watch?v=XBB4osuYHRs

Вкраце цена будет падать.

(809) ты может и в долгах, я пока нет, если и возьму несколько млн(2-3) в ипотеку на 4 ку за 25 не сильно напрягусь, но надеюсь обойдусь

Сумасшедшая цена в БТ, а в 2000-м я спокойно билет в 5 ряд покупала, но сколько потратили на его "реставрацию"... наверное это должно объяснить

Не, как бы про Москву не говорили .. за пятерку тут легко можно продать партер и дороже ..но балкон столько не стоит и там будут понятные цены. Если только там не топ дива какая нибудь. Но те к нам не кажутся.

(810) да пофиг сколько я трачу или кто то другой. Речь о том что пока кто то в кредитах он на всем экономит. Отказывает себе.
А в Москве это все длинною в жизнь.

(813) сейчас просто мода .. первый ряд будет заполнен людьми которые могут любые деньги заплатить за просто отметить событие в телефоне.

(812) я думаю таких как ты. тут 1-2. ну пока  что только ты.
а остальные 499 человек нет.

Мне с 8 яруса мужчины в смокингах часто предлагают в партер пересесть :)

(818) боюсь представить что потом надо будет делать)

(819) не потом. Сразу. Программку купить :)))
Эх ты :)))

(818) у них там 1С зависла?

(821) либретто

(820) я себя даже рядом с БТ неуютно чувствую .. куда уж мне до театралов. Почем программку продают ? Три цены билета ?

(823) в Александрийском такой фокус 200 руб стоит :)
Ну какой я театрал, так, любитель. Жванецкого хочется послушать, не видела его живьём

(824) постарел он сильно - скорее всего не зайдет.

(817) все разные, я раздолбай , думаю многие покруче

(77) 1 этаж в хрущевке ? )

(803) отрицание достижений значащих что-то для конкретного человека/// а ведь ты очень правильную тему затронул. Где миссионерство то столицы? Где её сыны на благо страны трудятся? Она, ведь, только соки из страны высасывает, умы тоже. Какой москвич мечтает стать губернатором? Ну СПб, если только. А о чем мечтают губернаторы как не о министерском кресле?

Откуда уважению взяться?

(825) :( ясно что не молодеет. Я Броневого видела в достойном очень возрасте. Это мэтр.

(828) А что у нас в стране уже лифты разрешили? Единственный лифт был это рабочий с Уралвагонзавода и тот провальный из-за валюнториского решения. Если головой не думать...

(831) ты про какие лифты? :)
Откуда мэр у Москвы? :) Да и его последователь уже министр :)

Вот в английской литературе четко прослеживалось, что достойный сын отечества поедет колонию просвещать.

ИМХО, самая большая проблема рынка недвижимости - это то, что строят откровенное говно. Вот, к примеру, в Сочи армяне строят так: заливают монолитный каркас, стены из пеноблоков, потом зашивают фасадными панелями. Межквартирные перегородки - пеноблок 10см. В результате слышно то, о чем на кухне говорят соседи. Не орут, а спокойно говорят! Если кто-то смотрит телевизор, то слышно на половину подъезда. Что это такое? Хрущевки 21 века? Но  хрущевки вроде как бесплатно выдавались, а не по 200т.р./кв.м. Поговорил с риэлтором: нормальные дома (многоквартирные) из кирпича последний раз строились при товарище Сталине...

(834) в Сочи соседи за стеной? Там неудачники одни в многоэтажках живут? Сочи это свой дом в первую очередь. А в центре да там есть новые многоэтажки но чота не верится что из строят армяне и как ты говоришь.

Я больше никогда в жизни не буду жить в квартирах. Сам я всегда был городским и родился в городе и прожил большую часть жизни. Но только после того как начинаешь жить в своем доме начинаешь понимать сколько до этого времени жил куево в этих меогоэтажках со всеми этими соседями, лифтами и стенами.

(835) А кто строит? Марсиане? Я что вижу, то и пишу.
Свой дом - это классно. Но только на нормальном участке, а не на одной сотке с соседями, которые устроили там автосервис с дискотеками.
А сколько стоит в Сочи нормальный (не из пеноблоков) дом на нормальном участке боюсь даже думать...

когда приезжаю в гости к разным друзьям живущим в квартирах , вообще еще больше к этим всем квартирам отвращение.
А вы там в Москве вообще мне вас просто жалко. За такие бабки реально отстой получать. В России должна быть своя американская мечта - а это только свой дом, со своим газончиком.

(834) >>Межквартирные перегородки - пеноблок 10см. В результате слышно то, о чем на кухне говорят соседи.  

Это не проблема строителей г.Сочи, шумоизоляция - это вообще проблема сейчас. В твоем конкретном случае (монолитный каркас), эту проблему решить скорее всего можно или очень просто, или сложнее. Просто ее можно решить, снеся эту стену, они же не несущие, договорившись с соседями и выложить ее, либо с учетом сразу слоеного пирога шумоизоляции с двух сторон (вашей и соседской), либо - если перекрытие позволяет, просто выложить из обычного кирпича. Если с соседями не удается договорится, или типа квартира уже с отделкой - как стену то ломать, то нужно делать шумоизоляцию со своей стороны. Т.е. с большой вероятностью, проблему межкомнатного пеноблока, можно решить - правда за свои деньги.

(837) если есть бабки покупаешь землю и строишь себе дом из чего хочешь и как хочешь

(835) но чота не верится что из строят армяне и как ты говоришь/// даже не знаю...разстрою я тебя или успокою. Недавно общались с человеком, которому я всецело доверяю. Доказать не могу. Он сказал что кирпич сегодня выдерживает 40 циклов +40/-40, в сссре было в два раза больше

(840) если есть деньги на землю где хочешь жить -- без вариантов

Ну и если нет опасений что завтра тут срочно нужна будет дорога, ЛЭП и тыды

разстрою=расстрою
Мой китайский телефон сведёт меня с ума

upset you

Я даже не знаю -- плакать мне или смеяться, но я заменила у мамы полотенцесушитель в 30-м доме... Ну 3-х месяцев он не выдержал, весь проржавел :((((

30 лет и 3 м-ца -- это вообще как вам?

(841) кирпич сейчас сильно разный идёт, некоторые и 40 циклов не выдерживают.

(847) смотря что покупала...

(848) это он сказал про "хороший"

(849) когда покупала я вообще не думала, у меня с 2007-го стоит, в паспорте гарантия 5 лет

(850) даже у хорошего куча марок по прочности и по морозостойкости.

(852) есть >40? Он утверждает что сегодня нет.

(839) Это не мой случай. Я такое говнище покупать не собираюсь. Просто пример привел.
(841) +40/-40 - это актуально разве что для Читы. Ибо в средней полосе России -40 бывает раз в 10 лет, а +40 и вовсе никогда. В Сочи тем более.
(840) А сколько бабок-то надо? Недавно общался с человеком - ему якобы удалось купить участок 40 соток за 6 лимонов. Но это, скорее всего, кривой и далеко от моря...

(854) для Калининграда не актуально

Для России актуально

И заметьте, не я это начала

(853) есть маркировка по морозостойкости, от F15 до F300
Цифры как раз циклы

Соответственно нормальный производитель эту норму соблюдает, потому как если окажется что по проекту не то качество то возмещать убыток сильно накладно...

(859) а производитель проживет 30 лет?

В Ростове сотка 1 миллион стоит пофиг что даже если какой то вип. Именно в самом Ростове. С коммуникациями и всем что нужно. Ну хз может есть какие то блатные места где дороже.
За городом дешевле. Можно целые дачи на берегу Дона за лям покупать.

Я так полагаю что где то в Сочах цена на сотку должна быть такая же или чуть больше. Ну может два. В Москве наверняка от 2 лямов начинается цена.

(860) конечно

(861) именно в Москве сотка земли в хорошем месте ... либо не продается вообще, ну или в районе миллиона долларов.

(862) у меня совсем нет такой уверенности

(861) в Сочи гораздо дороже, потому что пригодной для проживания и застройки земли очень мало, а желающих много

(860) в наших реалиях ООО меняется через 3 года, а вывеска остаётся старой, а то и под каждую застройку создаётся ООО, а потом закрывается

(866) поддержу
1с кстати сейчас кто?

(866) ну и? претензии то ООО только можно предъявить

(834)
Есть нормальные дома из кирпича, при Брежневе построенные.
Только 1Снику по карману.
https://www.cian.ru/sale/flat/219765926/

(864) а причем тут уверенность, тьма заводов, которые еще при царе работали и продолжают работать...

(865) бгг, и невыездных с баблом ощутимо прибавилось :))

по 6-9 ярдов дома наличными хранят не от хорошей жизни :))

(869) "3 минуты пешком до метро."

архиактуально для квартиры за 500k$ ^)

(872) конечно актуально
даже если у тебя очень много денег иногда на метро удобнее. И потом в семье бывают дети, которые до своей машины пока не доросли, а не метро могут

(869) если там нет подземного паркинга то это полная хрень. Двор по макушку забитый дорогущими тачками, сказка прям

(869) место и дом клёвые
(873) паркинга вроде нет, мимо хожу переодически

(874)+ машин кстати тоже не сказал бы, что всё забито

(868) Не тебе ответил)

(873) если у меня будет много денег, у меня будут машины с водителем для всех членов семьи :)

(877)думаю достанут водятлы эти потом тебя;
и сидеть все будут дома ждать выездов ?

(878) хотя, 35 слишком мелко :) водитель не по карману будет

будем ездить на метро...

(879) туда переезжаешь ? у меня там рядышком клиент, недавно сидели обсуждали недвигу в т.ч. и эти дома. Очень хвалили и их и место.

(324) >>вечером ещё б дмитровка, столешников ,  камергерский никольская сейчас очень  красиво подсвечены. но погулять что-то редко выбираюсь (((

RoRu, спасибо! Я совсем забыл про Столешников и путь к Красной площади. Прошелся в пятницу вечером по нему. Мда. Половина Столешникова - закрыта. Закрылся дом нью-баланса, диоры=хреноры - ровно через павильон все по закрывалось. Даже как-то стрёмно. Еще летом там все было забито. Как всегда цианил все, что было интересно. Лови: https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-stoleshnikov-7-moskva-631708/

В целом, то направление - если вообще от Цветного идти, как-то угасло, может сезон. Стрит-ритейл аля сумочка за стотыщ и кроссы за десять - видимо у мкадышей перестали пользоваться популярностью. Что интересно, в моей кофейне, рядом с моей работой бывшей, где кофе дешевше 150 рублей не было ни разу за два года заходу туды, сейчас станкан уже 100, народу в выходные - ноль!

Блин, кризис похоже.

это парковки .. раньше можно было приехать на машине и гулять .. теперь надо привезти пачку денег и отдать его Сережи .. так что фиг им .. рестораторы оттуда сдувают ..

(882) что, в Столешниковом уже никто на скамьях не спит с фужером на мостовой :)))

(883) я там давно не был, для меня эти улицы лишились всяческой привлекательности .. обычная улица .. раньше там был какой то кабак - яма кажется .. что сейчас даже и не знаю.

(882) не звизди. Летом парковок так же не было, их уже там года два три нет. Ты только проснулся что ли?

(883) вроде там нет лавочек. Их вроде убрали на зимовку везде.

(885) ну я про теплое время года

(885) в том году еще в выходной день было бесплатно ..
и да в том году ты наверное не мог понять , что болельщики были, а не местные .. а местным то туда зачем ?

(880) не, мне место не нравится :)

(882) ну, парковка то осталась же, только за деньги...

(889) там ближайшие парковки .. кажется 380 рублей .. чуть подальше 200 .. кофеек и погулять слишком затрат выходит .. те кто такие деньги могут позволить и так в центре ошиваются им смыла туда ехать нет, а бедноте окрестной теперь финансово накладно. Я например раньше на маяковской парковался .. теперь фиг

(887) >> болельщики были, а не местные .. а местным то туда зачем ?

Болельщики приезжали за сумочками луис-вьютон? :) Чел, да ты реально с другого мира. Твои болельщики, если уж конкретно про этот маршрут - выносили ашан на тверской, второй этаж особенно - отдел крепкого алкоголя, сидели на охотном на -3 этаже, ну бухали т.е., + оккупировали местные тошниловки, где их обдирали как липы.

Они бухать приехали. Пей, бухай, отдыхай <- девис твоих болельщиков. А кстати, забыл еще. Снимать да.

(890) у меня бесплатно, я не смотрю на тарифы :)

(891) ты прям на иностранцев зол .. бухать прям.. по мне так ходили и песни пели, просто в силу незнания города дальше двух трех улиц от центральных мест отойти боялись. Вот их как раз на дмитровке хватало .. тех кому места на тверской не хватило ..
а теперь цирк кончился и остались кофешки наедине в бедным московским обывателем - пешиходные они же не идиоты по 250 ре за стакан кофе отдавать - как раз такой в ашане можно за 50 купить в выходной день.

(881) Что вы говорите ...

(892) типа резиденские или прокурорские ?

(893) отмечали дочку у товарища, на б дмитровке ночью народу было как днём
бар тоже было полон

(896) дикий койот ) да в том месте с пятницы на субботу и на следующую ночь народу много .. но речь то именно про день , когда простые горожане по замыслу мэра едут гулять по столице .. но они не едут, а китайцев в другие места кормить водят)

(895) многодетный он
у меня кончилось разрешение, но и с разрешением чаще в подземных парковался, так как мест мало, а в праздники они раньше были бесплатные, а далеко мне не надо.
в НГ и около и в подземный очередь и хрен станешь.
Сейчас те, что по 380 всегда платные кстати ?
зы дети подросли и на метро стало тупо быстрее и удобнее.
иногда на третьяковке бросаю и там 1 ост на метро

(897) мы в ирландском были, тап энд баррел что ли, но рядом да , койот вроде за углом вход
я уехал в час, народу на дмитровке было много

(898) кончилось ? младшему > 18 ?

(900) у меня 2ое, было не на меня. да кончилось

(898) в центре в переулках можно найти место, практически всегда в любое время удается.

(901) ааа, понятно.

если не забывать продлевать, то удобно :)

(902) в дни НГ каникул и т п  найди

(898) часть улиц платная .. какая не скажу .. как понимаю, чем ближе к центру тем да .. а так внутри садового есть вроде и бесплатные.
Места, я уже там не помню .. как-то стал староват выезжать туда на гулянки .. все есть уже около дома ..так что где больше скидки , то туда и едем, да и семейные .. уже не погуляешь, как раньше)

(902) ну и далеко то , нахрен оно нужно.

(904) тьху,тьху всегда получалось
в другие дни я туда и не езжу...

(906) далек ? 3-5 мин. ходьбы максимум.

доводов много в разные стороны, сыну стало 6 и мне кажется, что 20 мин на метро до Театралке стало даже удобнее

(896) >>на б дмитровке ночью народу было как днём

Дык там ж ш блек стар - культовая точка всех бородачей, бургеров и прочих смузей. Там в этом чорном здании всегда очереди. А напротив, кстати, есть бургерная Воронеж  - прямо на против блека-стара этого. И что интересно, там лучча. И кормют и вообще.

Но, я приму к сведенью информацию, что ночью - там как днем. Право проверки оставляю за собой.

(910) я думал там без бургеров только цирюльня (блек стар)
в воронеже лом народу было, когда туда шел