Есть желание вложиться в загородный дом. Как вы считаете, какой вариант лучше?

А если голосовать, то строить самому. Т.к. найти проект который 100% зайдет достаточно сложно.

(0) сам по себе дом это это не главное.
Выбор места , а именно - напруга к участку . мин 15 квт и три фазы.
Собрать статистику чтобы не отклбчали по 100 раз на дню и не моргало постоянно.
Вода , если скважина - какие глубины на местности, если колодец -
сколько колец , какой приток воды и на сколько колец держится .
Подьезд. Чтобы зимой две машины свободно разьехались
.т.е не три колеи и друг друга ждут . Камаз к участку свободно подойти
чтобы манипулятором под себя разгрузить.
Система отвода воды с септика .
Если система водоснабжения башня водонапорная - готовиться что насос общий будет
дешевым и постоянные ремонты  или замены .

Вечером в теплое время  желательно приехать и
пройтись вдоль дренажной канавы и ознакомится с местным амбре.
ставящие септики расчитанные на три человека , а по факту 5 или больше
или септики за недорого из бетонных колец - сбрасывают такие волы :)
Ознакомится заранее

сделать выводы . В дождь  или после него не приезжать. Все промоет и картинки не будет ;)

Смотря как где и когда. Зависит от ситуации.

У нас в 10км от МКАДА. Не так давно может лет 10 назда
Строили котеджный поселок таунхаусы 3-х этажные красивые, рядом лесок, вся инфрасктруктура. на любой вкус и тд.
Так вот на момент строительства они стоили 14 миллионов в среднем. Теперь они стоят самый дешевый 34 миллиона, и это из всей кучи продаётся сейчас 2-е штуки.
То есть выгода очевидна, но тут риски, вдруг не достроит и так далее.

А вообще все же от человека зависит. У меня знакомый то же дом с участком покупал. Хотел сразу готовое, искал искал и ни чего себе подходязщего не нашел.
В итоге купил участок и построил дом такой как ему нравится
Про возьню на пару лет то же бред. Смотря как и кто строит. Он в Апреле когда снег сошел начал стройку (ну не сам конечно) А к концу лета. Где то в сентябре уже завозил в дом новую мебель. Дом 2-х этажный, кирпичный если что. около 130кв жилой площади. (без учета котельной где болер стоит и вся фигня, и комнаты аля прачесная где стиралка, сушилка и тд.
Ну а если стоить самому или с неумехами, то можно и на 3 года растянуть.

А так  может получиться штааа дом двух этажный и балкон и сауна ….
но колодец одно кольцо всего и набирается за неделю, электричество моргает и
Отключается , дорога вроде есть но зимой ее нет и амбре на балконе :)

И еще … не ведитесь на дом в лесу . Елки на участке будут сыпать все на крышу и участок.
Ветерок - и елка аккурат будет лежать на крыше бревном . Березки и тд

(197) Ну это банальные вещи.
Еще можно туда же отнести массу комаров.

(186) не, лучше немного после - так можно определить, где вода застаивается
у меня так в центре участка мини-озеро образуется, в этом году месяц простояло из-за дождей

(197) а еще короеды с сосен - ночью слушать как они кушают дерево конструкций )

Кстати, интересно было бы услышать статистику:
- пожил в доме, нафиг в дом
- пожил в доме, нафиг квартиру
- не жил в доме, хочу пожить
- не жил в доме, и рад

(197) среди елок жить нельзя, нужны сосны
у соседей дом аккурат среди кучи сосен - лепота просто, деревья не падают ибо незачем

(201) зачем?

(203) Как для чего? Для анализа.

(204) пустое это. никакой анализ не даст тебе ощущений
допустим, большинство проголосовало за домик в деревне
ок, анализ посмотрел, поехал в деревню.
а там, цука, петухи, коровы, козы и другая нечисть по тебе скачут - и толку от анализа?

(205) допустим, большинство проголосовало за домик в деревне
ок, анализ посмотрел, поехал в деревню./// за "не жил в доме, хочу пожить"? Ну так потому и советуют на год в аренду взять. Лучше на полгода, сильно подозреваю что с октября по март можно за недорого найти :)
ЗЫ а почему козы нечесть :)

я один раз у бабушки/дедушки проснулась в сенях с курицей на голове :) Кто-то дверь не закрыл, с тех пор к курицам отношусь настороженно :)))

(205) Любая статистика собирается для того чтобы подтвердить уже принятое решение. :)

(207) А зачем в сенях спать?

(201)живу в доме и с удовольствиям при данном ритме жизни вернулся бы в квартиру

За такие деньги купишь только головную боль.
Проводить лето/пара дней на природе и жить постоянно в частном доме - 2 большие разницы. Не надо путать туризм с эммиграцией.
Стройка - это всегда дороже покупки готовой коробки. И на долгие годы.
Жить на постоянке - это отсутствие инфраструктуры - сад/школа/больничка/ магазины/ досуг.
Ездить на машине надоест очень быстро, даже за хлебушком. Возить детей в школу, так точно.
Про стрижку газона и уборку снега, так вообще молчу.
Короче, романтика своего дома пропадет быстро.
Если тэньге карман жгет, сними дом в аренду на пару месяцев и поживи там, в межсезонье, например. Поймешь, а надо ли тебе оно.
Зы: балкон в доме...на севере..жто полный пэ.
Нахрен не нужен.

(209) это редко было, вот может раз, когда все шестеро внуков с родителями съезжались одновременно.

+(212) старшим внукам разрешали спать на сеновале :)

(211)Вот в плюсы можно записать - отсутствие проблем со стоянкой

(210) Далеко от центра?

(211) Так емы лет поди столько , что уже ездить никуда не надо уже.

(206) Вера, не "нечесть", а "нечисть" - да просто потому, что бодается, стерва эдакая )))
а проснуться в сенях с курицей на голове - это видно хорошо подруги вчера встретили? )))))))))))))))

(215) 10мин, пробок не бывает

(211) "Жить на постоянке - это отсутствие инфраструктуры - сад/школа/больничка/ магазины/ досуг."
С какого перепою? Как я выше, в начале писал, у меня есть участочек (денег нет).
Там там до школы ближе, чем от моей текущей квартиры, до магазинов - чуть дальше. Досуг тот же, что и в квартире...

(219) "у меня есть участочек" надеюсь не 2х2 заготовил после ковидных веток? оО
" (денег нет)." боишься комиссаров?

(219)Для больших городов это скорее исключение. Частное строительство запрещено

(217) см (212) это глубокое детсво, мне 11 было когда бабушки не стало той... Следом и дед ушёл :( а с нечистью виноват, исправлюсь

никакой романтики в жизни "на земле" нет
только если ты городской житель и наезжаешь в такое место изредка по принципу "твори бардак, мы здесь проездом"

(222) вот-вот, меня в детсве соседская коза бодала, а я все никак не мог понять - чего она, как пони, меня не катает )))

(218) В чем тогда минусы дома?

(225)см (211)

(220) не 2*2. Не помню точно, но что-то 25*25, а может и побольше...

(221) Так не живите в больших городах, кто заставляет? Я, например, вообще не в городе живу ))

(228)Никто. Толь почему то маленькие города умирают - все с Москву едут

(226) Там реальный минус - отсутствие инфраструктуры.

(230) Ты давно за городом был?

(165) у меня есть баня, камин, два балкончика

(231) Утром.

(229) Ну, у нас не маленький город... Так последние 4 года - два многоквартирных дома и новый детсад построили...

(230)Под инфраструктурой слуги подразумеваются?

(233) Из леса вернулся? Если что, я за городом живу постоянно.

(232) буржуй :)

(236) В лесу ?

(237) а то, ушел из 1С, сразу дом купил ;)

(234)И небось МКД для переселенцев из ветхого жилья

Я сам из маленького города сбежал в свое время. Отдыхать там хорошо, постоянно жить и работать - нет

(235) Детей в садик, школу, кружок, секцию и т.д. на общественном транспорте долго.

(232) Ни разу не видел, кого-нибудь на балкончике. Только на картинах. :)

(236) Я тоже.

(241)Это только полдела. Сам дом с участком - это та еще заботушка

(242) ну те кто его строил у моего дома, тоже так подумали в итоге, теперь он застеклен, чтобы хотябы зимой от него толк был (вещи складывать)
(244) +100, а еще прикол когда весной подвал подтапливает...а если центральной канализации нет то большой вопрос куда эту воду девать в таком количестве если ландшафт не позволяет

(244) Главное пятачок возле мангала и беседки, остальное не так важно.

(238) В селе.

(240) "небось МКД для переселенцев"
Шта? Йа тебе ни понимайт.

(246)для этого и таунхауза достаточно

(239) ну точно не зря ушёл :)

(246) если дом в СНТ то штрафы будут за такое

Арендовать землю
Купить автодом/кемпер
Поставить сарайку для подсобки (ну там генератор и прочее)

(246) грядка под морковку обязательно :)

(248)неправильно написал

Сейчас строят многоквартирные дома для переселенцев из ветхого жилья на федеральные деньги.

Сложно это новым строительством и развитием назвать

Если же для постоянного жилья то

Но учитывать что строительство нормального (я не говорю про идеальны без недостатков, просто нормальный) дома это охеренно дорого и по деньгам и затратам своего времени и знаний

И да всегда свой отдельный низкоэтажный будет дороже чем многоэтажка коммунальная на много жителей

(255)+ дороже в пересчете на квадратные метры

не был два года около москва реки которая в 15 км садового участка ..
приезжаю .. а там уже и подъезда нет .. написано только резиденция и забор ..
пожелал я эти резидентам околеть побыстрее и что бы их черти у котлов пожидали и поеахал дальше ..
вот было место красиво .. но решили что красивое место пустым быть не должно .. теперь там настроят домов .. которые конечно лет через 30 придут в упадок, а то и раньше ..

У меня тут рядом водовод строят. Неделю назад техника стала ездить через деревню. За неделю лесную дорожку уже успели умудриться разбить в пыль

Весло будет если водовод еще забором с колючей проволокой оградят

Местные в шоке

(257) да, вот это очень сильно нервную систему портит

(259) это менталитет .. приехать и нагадить .. если место слишком хорошее, то обосноваться и гадить постоянно

(254) Ты ошибся. У нас нет программы переселения. И ветхого жилья тоже нет, чтобы его утилизировать.
Ну, оно есть, конечно... 70х годов и позже. Но его утилизировать не собираются пока.

(261) в регионах ветхого жилья дофига и больше

(261) Ну и как там в селе зимой ? Медведи с волками близко к домам подходят ? Лисы курей не таскают ? Про местных даже не спрашиваю ..

(263) Медведи и волки не подходят. Местных боятся )))

(262) И? Я не говорю про регионы, я говорю только про своё село.

А чем село живет ? Не все же в гибдд работают и 1с настраивают ?

(257) ну так.. надо иметь регламент описания 'красивости места' чтобы запретить его застраивать

понятно что существуют дома построенные с нарушением водного кодекса, однако никто вам не запрещает выделить себе незанятый на кадастре участок земли по самой границе водного объекта и его получить в собственность (ну попытаться получить конечно...в МО это та ещё мафия там заведует...но гдето за пару лямов вполне)

вообще в долгосрочной перспективе будет как в штатах, там тоже законодательно запрещено строить и присваивать проходы к воде...в итоге могут частные территории тянуться на десятки километров вдоль реки на расстоянии 10 метров от неё...и ногами до неё дойти можно только в очень немногих местах (например на пересечении с дорогой)...что вполне соответствует букве закона...дойти можно? - можно, вдоль берега идти можно? - можно

(267)у нас сейчас так и есть - прибрежную полосу нельзя ни огораживать ни застраивать

(267) это да, тут не придерешься .. более то го, там земля давно пустовала ..
просто условно говоря можно было построить в 1 км от него и всем этим местом любоваться .. но решили раз место красивое, значит надо обязательно там дом свой воткнуть ..
поэтому место свою красоту украсит .. ну а подходы к воде это отдельная тема .. впрочем я тут ничем не удвиляюсь .. но на мой век тут мест хватит ..
а далее хоть все пусть борщевиком зарастет

(252) +много , через время - выкупить землю за процент от кадастра и тогда уже строиться

(270)так аренда тоже через аукцион

вообще при строительстве или покупке дома надо понимать в первую очередь где ты его строишь ..
вот есть ведь обжитые места, а есть всякие поля, леса и прочее .. это все блажь и т.п.
со временем это возможно зачахнет, так как не найдется желающих поддерживать инфраструктуру на должном уровне ..
у кого то родственнички все похерят .. у кого еще что ..
все же всякие старые села, города вросли корнями за счет поколений .. а тут все неизвестно ..
сам вот вижу иногда коттеджи .. дорогие на первый взгляд .. а вокруг уже бурьян .. кто то помер, кому то надоело и т.п.

(271) так надо найти уютное место, чтобы желающих не было
мои соседи таким образом в деревне так три участка "заимели"

(273) где нет желающих и после вас их не будет...

(274) ну нет... я про эту тему вообще не сном ни духом, иначе бы поучаствовал
а когда узнал - вокруг уже все занято, а куда то далее - мне не охота

(275)Судя по всему участки в чистом поле - вот и что бы вы с ними стали делать

(276)«Почти в каждой стране можно увидеть странный,заброшенный, стоящий на вершине холма дом - «Памятник Глупости Смита».Его строительство обошлось в 10000 фунтов, а продан был за 800.»Г.Кэссон.

(277) ну это описана удачная сделка. На прошлой работе была девушка родом из мест, где в школу ходить несколько км в снегопад норма, она рассказывала что родители крышу обновили за 80 тыяч... (Это лет 5 назад дело было), а дом за эти деньги будет не продать

(278) мне интересно нахрена люди там живут?
лучше бы потратили эти 80к на переезд в более людные места

(278)Бедные люди))

(279) очевидно) дождаться газа и дороги, и .. передумать

Сейчас стройматериалы взлетели до небес.Я офигел стоимость половой доски какая.Понадобилась для ремонта Дачи.Взял по старым ценам, последний привоз как мне сказали)В общем если есть избытки денег - строитесь)Но не надейтесь  их когда либо вернуть.Это как хобби почти теперь.

(282) а думаете через лет пять они подешевеют? По мне так цены у нас только вверх растут и пофиг на события. Не удивлюсь, если лет так через 10, еще раза в 2 цена вырастет.

(283) Древние китайцы правы были насчёт жизни во время перемен...Вот мы и живём в такие времена.

(293) с 22 года какое то гос регулирование и запрет экспорта не гос структурами на лес

Ну если у нас правительство, как в США начнёт с вертолета Деньги разбрасывать - тогда конечно, обязательно

(279) на переезд нужно не 80. Вывозят детей. Те, может быть, заберут, а может быть и нет

Собственно говоря, есть опыт проживания и в доме, и в квартире.
Хорошо и там, и там - все зависит от обстоятельств и инфраструктуры, которая тебе нужна.
Из пригорода в ДС и школу детей не навозишься. Просто содержать дом для эпизодических выездок туда на выходные - не выгодно.

По пунктам:
1. Готовый дом с участком. Большой риск попасть на кривое/неправильное строительство, начиная с выбора места строительства, что сильно усложнит проживание. Одни не проводят обследование местности перед выбором места застройки, другие неправильно делают фундамент, третьи используют неподходящие строительные материалы и т.д. Если даже технологии соблюдены (что редкость), то может не устроить дизайн. Короче говоря, лотерея.

2. Купить участок, строить самому. Вопрос кто будет строить, как будет строить, из чего будет строить, сколько времени займет стройка? Последствия см. п 1. Нанимать профессионалов не каждый спешит, т.к. дорого. Проектная документация? Да кому она нужна? ГОСТ-ы, СНИП-ы? - и так сойдет. Потом удивляются лопнувшему фундаменту, треснувшей стене, холодным углам и т.д.

3. Недострой. Снова см. п.1, а также хотелось бы узнать истинные причины брошенной стройки. Плохой вариант.

Вообще, люди постоянно пытаются что-то строить исходя из собственных соображений и жадности. Вместо строителей работают чебурашки, вместо бетона 500 дай бог льют 300, вместо расчета запаса прочности перекрытий - честно скоммунизженная плита и т.д.

Некоторые еще радеют за дома из бруса, мол. так предки жили. Ну-ну.

500 й бетон ? Там второе назначение запуск ракет что ли ? При нормальном соотношении печка РЕЧНОГО , гравия и 300 бетона фундамент очень прочный

(288) "вместо бетона 500 дай бог льют 300" - а вот и профессионалы подтянулись