Ковыряюсь я значит в ипотечном калькуляторе и интересная картина получается. Берем допустим кредит ~7000000, процент ~12-13% и срок 15-20 лет. При таком раскладе получается переплата за квартиру ~100-150%, ежемесячный платеж ~80-90 тыс.

При таком раскладе из ~80-90 тыс. половина суммы уходит на оплату процентов, получается что выгодней эту половину суммы оплачивать за аренду квартиры, а вторую половину откладывать.

Не учитывал инфляцию и рост з\п, а также дорожание недвижки но я думаю это будет компенсироваться процентами по вкладу от накопленной суммы, а также другими плюсами аренды недвижимости по сравнению с ипотекой.

(0) все правильно посчитал
если СуммаПроцентов / КолвоМесяцев > АрендаМес то лучше снимать жилье и копить

инфляция частично нейтрализуется если копить на депозите
а что будет с ценами на недвижимость не знает никто

(0) 31 год
в принципе уже не мальчик...
но еще и не старик
т.е. мужчина в полном расцвете сил
а значит может быть карьерный рост
и вот значит предлагают новую перспективную работу в другом городе... а тут ипотека... ремонт сделан... занавески на окнах новые...
так что рано еще квартиру покупать :-)

(77) +1
В ипотеку можно сорваться только если очень уж хороший вариант подвернется или условия так сложатся, а брать не слишком много на слишком долго.

Против ипотеки.

Двойная переплата. Пахать до пенсии на проценты.

!

Однозначно

(0) Мобильность населения будущее. Смысл гробить свою жизнь на ипотеку...При грамотном управлении сбережениями выгоднее копить. Например в 2009 году однушка стоила 1600, сейчас 2100 таже самая. Прошло 5 лет. Цена квартиры выросла на 500 тыщ, а если бы были деньги на депозите то было бы 2560 рублей. При среднем процентной ставке с 2009 года 12% годовых. Сам под такие проценты ложил.

Уверен.

Если есть сильно больше 50% первоначальный взнос, то можно, проиграв чисто экономически, купить квартиру в ипотеку и  выиграть психологически. Типа, свое теплое ламповое жилье.

Вообще, имхо, выгоднее копить и снимать. А уж кредит размером 7 000 000 - это безумие.